Diện tích, kích thước tách thửa khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại Đắk Lắk từ 01/11/2024

Diện tích, kích thước tách thửa khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại Đắk Lắk từ 01/11/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 23/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định 41/2024/QĐ-UBND về Quy định hạn mức một số loại đất; giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993; điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Diện tích, kích thước tách thửa khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại Đắk Lắk từ 01/11/2024

Theo quy định tại 12 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND thì diện tích, kích thước tách thửa khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng, cụ thể: Thửa đất ở sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND; thửa đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND; thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà thửa đất có một phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn công trình đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn công trình không được chuyển mục đích được thể hiện chung trên cùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với thửa đất chuyển mục đích

- Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa.

Diện tích, kích thước tách thửa đối với đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại Đắk Lắk từ 01/11/2024

Diện tích, kích thước tách thửa đối với đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk được quy định cụ thể tại Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND như sau:

- Trường hợp thửa đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư chỉ được phép tách thửa khi dự án đầu tư được chia, tách theo quy định của pháp luật đầu tư.

- Trường hợp thửa đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất không thuộc khoản 1 Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND, được quy định như sau:

+ Diện tích, kích thước thửa đất thương mại, dịch vụ sau khi tách thửa phải đảm bảo theo quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND.

+ Thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 200 m² và cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc đoạn kênh, tuyến kênh có bờ kết hợp làm đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu 4,0 mét.

Xem thêm Quyết định 41/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ 01/11/2024.