Đã có dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất An Giang 2026

Đã có dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất An Giang 2026 (Hình từ văn bản)

Đã có dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất An Giang 2026

Dự thảo Nghị quyết

Theo đó, dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất An Giang 2026 tại Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND như sau:

1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 4 quy định tiêu chí xác định vị trí, số lượng vị trí, bảng giá đất từng loại đất nông nghiệp như sau:

2. Số lượng vị trí

a) Đối với các xã, phường chia thành tối đa làm 03 (ba) vị trí

Vị trí 1 là vị trí tính từ hành lang lộ giới, thủy giới hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường, mép kênh, sông hiện hữu đến 150 mét.

Vị trí 2 là vị trí tính từ sau 150 mét đến 300 mét, được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 1, trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

Vị trí 3 là vị trí còn lại, được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 2, trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

b) Đối với các đặc khu chia làm 02 (hai) vị trí.

Vị trí 1 là vị trí tính từ hành lang lộ giới, thủy giới hoặc ranh giới đã giải phóng mặt bằng hoặc mép đường, mép kênh, sông hiện hữu đến 90 mét.

Vị trí 2 là vị trí còn lại, được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 1, trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

2. Sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 7 quy định xử lý một số trường hợp cụ thể như sau:

5. Đối với các thửa đất tiếp giáp với đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương thì xác định bề rộng của đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương để tính giá đất theo bề rộng mặt đường, hẻm, sông, kênh, mương hiện hữu tại vị trí thửa đất tiếp giáp. Trường hợp đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương đó chưa có giá đất trong bảng giá đất thì xác định vị trí theo đường, hẻm, sông, kênh, rạch, mương gần nhất đã có giá đất trong bảng giá đất.

3. Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 9 ban hành Bảng giá đất lần đầu tỉnh An Giang áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 như sau:

d) Giá đất sản xuất phi nông nghiệp có thời hạn, đất chợ bằng 60% giá đất ở cùng vị trí (liền kề) hoặc vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất ở liền kề), trừ trường hợp đã được quy định giá đất trong bảng giá đất.

Quá trình xây dựng dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất An Giang 2026

Căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định:

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.

Từ những cơ sở nêu trên, UBND tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường đã lập thủ tục trình UBND tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét chủ trương cho xây dựng Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất lần đầu tỉnh An Giang áp dụng từ ngày 01/01/2026 ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND và đã được Thường trực Hội đồng nhân dân dân tỉnh chấp thuận tại Thông báo 22/TB-TTHĐND ngày 11/3/2026.

Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã gửi dự thảo Nghị quyết đến các sở, ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh, UBND cấp xã và gửi đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh để lấy ý kiến, đồng thời gửi Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh An Giang thực hiện phản biện xã hội;

Trên cơ sở ý kiến của các cơ quan, đơn vị; Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa, hoàn thiện và gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất của tỉnh để tổ chức thẩm định … .

Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Nghị quyết và gửi Sở Tư pháp thẩm định …;

Trên cơ sở ý kiến thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất của tỉnh tại Thông báo số …; ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại … về việc kết quả thẩm định dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Bảng giá đất lần đầu tỉnh An Giang áp dụng từ ngày 01/01/2026 ban hành kèm theo Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND.

Trên cơ sở ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Nghị quyết sửa đổi bảng giá đất An Giang 2026 và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định theo quy định.

• >> Bảng giá đất tỉnh Bắc Ninh năm 2026 chi tiết thế nào?
• >> Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất theo dự thảo Luật đất đai ngày 8/8/2026 ra sao?