Bảng giá đất Đà Nẵng năm 2026 (cập nhật mới nhất)

Bảng giá đất Đà Nẵng năm 2026 (cập nhật mới nhất) (Hình từ internet)

Bảng giá đất Đà Nẵng năm 2026 (cập nhật mới nhất)

Ngày 29/5/2026, HĐND thành phố Đà Nẵng khóa XI đã thông qua Nghị quyết ban hành Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Theo đó, bảng giá đất mới áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, bao gồm địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ) và tỉnh Quảng Nam (cũ).

Đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ), tiếp tục giữ nguyên bảng giá đất hiện hành theo Quyết định 45 và bổ sung giá đất đối với các tuyến đường mới theo Nghị quyết 49 ngày 11/12/2025 của HĐND thành phố trên cơ sở kế thừa mặt bằng giá các tuyến đường tương đồng.

Đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ), bảng giá đất được xây dựng theo lộ trình điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế từng khu vực, với mức tăng dự kiến từ 9% đến 70% so với bảng giá đất hiện hành.

Nghị quyết quy định cụ thể giá các loại đất gồm đất nông nghiệp, đất ở tại đô thị và nông thôn, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao và các loại đất chuyên dùng khác.

Đối với đất nông nghiệp, thành phố chia thành 5 khu vực theo khả năng sinh lợi và điều kiện hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, khu vực I gồm các phường trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hội An và các khu vực có điều kiện phát triển kinh tế - xã hội thuận lợi; khu vực V gồm các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực phía tây thành phố.

Đối với đất ở đô thị, nghị quyết tiếp tục áp dụng phương pháp xác định giá đất theo vị trí mặt tiền đường phố và đường kiệt, chia thành 5 vị trí từ mặt tiền đường chính đến các kiệt có độ rộng dưới 1,7m. Đồng thời quy định hàng loạt hệ số điều chỉnh giá đất như hệ số khoảng cách, hệ số chiều sâu thửa đất, hệ số che khuất, hệ số giáp ranh, hệ số thửa đất đặc biệt (ngã ba, ngã tư, nhiều mặt tiền), hệ số hạ tầng và hệ số chênh lệch độ cao so với tim đường.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày được quy định trong văn bản và thay thế Nghị quyết 32/2025/NQ-HĐND ngày 11/12/2025 của HĐND thành phố Đà Nẵng; đồng thời bãi bỏ các nghị quyết về bảng giá đất trước đây của HĐND thành phố Đà Nẵng (cũ) và HĐND tỉnh Quảng Nam (cũ).

Bảng giá đất Đà Nẵng dùng để làm gì?

Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi 2024) quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

• >> Thông tin giá đất nào được ưu tiên khi xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất?
• >> Bảng giá đất tỉnh Bắc Ninh năm 2026 chi tiết thế nào?