|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
43/2024/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Bến Tre
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Minh Cảnh
|
Ngày ban hành:
|
23/10/2024
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẾN TRE
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
43/2024/QĐ-UBND
|
Bến Tre, ngày 23
tháng 10 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ
LÀM CĂN CỨ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẾN TRE
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm
2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18
tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật
các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Luật Giá ngày 19
tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số
10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư
xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
85/2024/NĐ-CP ngày 10 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Giá;
Căn cứ Nghị định số
88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số
11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội
dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số
12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây
dựng;
Căn cứ Thông tư số
13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 tháng 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp
xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình;
Căn cứ Thông tư số
14/2023/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2023 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một
số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 2597/TTr-SXD ngày 23 tháng 10 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm
theo Quyết định này Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công
trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Bến Tre.
Điều 2. Quy định chuyển tiếp
Các phương án giá nhà, nhà ở,
công trình xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và đã được
công bố trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện
theo phương án đã phê duyệt.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Xây dựng chủ trì
phối hợp cùng Sở Tài chính và các sở, ngành chức năng có liên quan hướng dẫn,
kiểm tra việc thực hiện Quyết định này và chịu trách nhiệm tham mưu Ủy ban nhân
dân tỉnh sửa đổi, bổ sung Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở,
công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh khi giá thị
trường và chỉ số giá xây dựng có biến động.
2. Trong quá trình triển khai
thực hiện Quyết định, nếu có vấn đề phát sinh hoặc vướng mắc, các địa phương,
các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để
nghiên cứu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét giải quyết.
3. Trường hợp các văn bản quy
phạm pháp luật viện dẫn tại Quyết định này được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế
thì thực hiện theo văn bản được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế đó.
Điều 4. Điều khoản thi hành
1. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân
dân tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Chủ
tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và Thủ trưởng các tổ chức, đơn vị, cá
nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
2. Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày 04 tháng 11 năm 2024./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Website Chính phủ;
- Vụ pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Vụ pháp chế - Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - BTP (kiểm tra);
- TT TU, TT HĐND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Các Phó CVP UBND tỉnh;
- UBMTTQ và các tổ chức CT-XH tỉnh;
- Các sở, ban, ngành tỉnh;
- Sở Tư pháp (để tự kiểm tra);
- Báo Đồng Khởi;
- Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh;
- Ban Tiếp công dân (để niêm yết);
- Phòng: TCĐT, TH;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, XH.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Minh Cảnh
|
ĐƠN
GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ LÀM CĂN
CỨ TÍNH BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẾN TRE
(Kèm
theo Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân
dân tỉnh Bến Tre)
PHẦN
I: ĐƠN GIÁ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Số thứ tự
|
Loại nhà và kết cấu chính
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá (1.000 đ)
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
I
|
Nhà một tầng: móng, cột,
dầm bê tông cốt thép, tường bao che, ngăn phòng xây gạch dày 10cm, hoàn thiện
sơn nước, trần nhựa hoặc ván ép
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê
tông + dán ngói
|
m2
|
5.909
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê
tông
|
m2
|
5.307
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái
ngói
|
m2
|
4.931
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
4.592
|
5
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
4.563
|
6
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
4.533
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái bê
tông
|
m2
|
5.195
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
4.819
|
9
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
4.479
|
10
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
4.451
|
11
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
4.421
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái bê tông
|
m2
|
5.001
|
13
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái ngói
|
m2
|
4.626
|
14
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
4.287
|
15
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.258
|
16
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
4.228
|
II
|
Nhà một tầng: móng, cột
gạch, tường ngăn, tường bao che xây gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn
nước, trần nhựa hoặc ván ép
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái
ngói
|
m2
|
3.497
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
3.329
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
3.295
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
3.260
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
3.390
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
3.213
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
3.180
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
3.144
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái ngói
|
m2
|
3.181
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.011
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.977
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
2.941
|
III
|
Nhà hai tầng: móng, cột,
dầm, sàn bê tông cốt thép, tường gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước; trần
nhựa, ván ép
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê
tông + dán ngói
|
m2
|
6.462
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê
tông.
|
m2
|
6.131
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái
ngói
|
m2
|
5.442
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
5.305
|
5
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
5.293
|
6
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
5.280
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái bê
tông
|
m2
|
6.039
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
5.350
|
9
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
5.213
|
10
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
5.200
|
11
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
5.187
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái bê tông
|
m2
|
5.835
|
13
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái ngói
|
m2
|
5.147
|
14
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
5.009
|
15
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.997
|
16
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
4.984
|
17
|
Nhà có ban công bê tông cốt
thép, sàn giả bê tông cốt thép băng 70% đơn giá của kết cấu nhà cùng loại.
|
IV
|
Nhà ba tầng: móng, cột,
sàn bê tông cốt thép, tường gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước; trần nhựa,
ván ép
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê
tông + dán ngói
|
m2
|
6.902
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê
tông
|
m2
|
6.673
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái
ngói
|
m2
|
6.495
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
6.382
|
5
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
6.373
|
6
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
6.362
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái bê
tông
|
m2
|
6.616
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
6.437
|
9
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
6.324
|
10
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
6.315
|
11
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
6.305
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái bê tông
|
m2
|
6.329
|
13
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái ngói
|
m2
|
6.151
|
14
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
6.038
|
15
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
6.029
|
16
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
6.019
|
17
|
Nhà bốn tầng được tính bằng
1,05 lần đơn giá của kết cấu nhà ba tầng cùng loại.
|
18
|
Nhà năm tầng trở lên được
tính bằng 1,1 lần đơn giá của kết cấu nhà ba tầng cùng loại.
|
V
|
Nhà biệt thự một tầng:
khung cột bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép, nền lát gạch bóng kính, tường
ốp gạch cao cấp hoặc ốp gỗ, sơn hoàn thiện, trần thạch cao có hoa văn trang
trí, trần hộp kim, trần gỗ, cửa gỗ nhóm I hoặc II, cửa nhôm cao cấp
|
1
|
Nền lát gạch ceramic -
granit, mái bê tông + dán ngói
|
m2
|
8.318
|
2
|
Nền lát gạch ceramic -
granit, mái bê tông
|
m2
|
7.695
|
3
|
Nền lát gạch ceramic -
granit, mái ngói
|
m2
|
7.330
|
4
|
Nền lát gạch ceramic - granit,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
7.116
|
VI
|
Nhà biệt thự hai tầng:
khung cột bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép, nền lát gạch bóng kính,
tường ốp gạch cao cấp hoặc ốp gỗ, sơn hoàn thiện, trần thạch cao có hoa văn
trang trí, trần hộp kim, trần gỗ, cửa gỗ nhóm I hoặc II, cửa nhôm cao cấp
|
1
|
Nền lát gạch ceramic -
granit, mái bê tông + dán ngói
|
m2
|
9.644
|
2
|
Nền lát gạch ceramic -
granit, mái bê tông
|
m2
|
9.389
|
3
|
Nền lát gạch ceramic -
granit, mái ngói
|
m2
|
8.893
|
4
|
Nền lát gạch ceramic - granit,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
8.679
|
VII
|
Nhà một tầng: cột gỗ tạp,
thép hoặc bê tông cốt thép đúc sẵn; vách gỗ tạp, xây gạch, tôn, ván ép; không
trần
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái
ngói
|
m2
|
2.190
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
1.976
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
1.942
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
1.907
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
2.081
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
1.859
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
1.825
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
1.791
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái ngói
|
m2
|
1.879
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.663
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.630
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
1.594
|
13
|
Nền đất, vách lá, mái lợp lá
|
m2
|
615
|
VIII
|
Nhà một tầng: cột gỗ căm
xe, thao lao, chò chỉ, dầu, sao, vách gỗ các loại hoặc xây tường hoàn thiện,
không trần
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái
ngói
|
m2
|
3.196
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
2.995
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
2.955
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
2.920
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
3.087
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
2.860
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
2.821
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
2.785
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái ngói
|
m2
|
2.884
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
2.664
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.624
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
2.589
|
IX
|
Nhà sàn: móng, cột, sàn bê
tông cốt thép, tường xây gạch dày 10cm sơn nước, có trần
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái
ngói
|
m2
|
5.391
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
5.098
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
5.074
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
5.048
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
5.289
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
4.996
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
4.972
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
4.946
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái ngói
|
m2
|
5.106
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
4.814
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.789
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
4.763
|
13
|
Sàn gỗ bằng 80% sàn bê tông
cốt thép; cột, vách, sàn, gỗ tạp bằng 50% đơn giá kết cấu nhà cùng loại.
|
X
|
Nhà tắm, nhà vệ sinh:
móng, cột bê tông
|
1
|
Nền láng xi măng, gạch tàu
tường xây gạch
|
m2
|
4.434
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, tường
xây gạch
|
m2
|
4.643
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, tường
ốp gạch
|
m2
|
4.892
|
4
|
Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, lá)
nền láng xi măng
|
cái
|
4.750
|
5
|
Hầm tự hoại thành xây gạch
|
m3
|
2.467
|
6
|
Cột gạch bằng 70% đơn giá của
kết cấu cột bê tông.
|
XI
|
Nhà tiền chế: móng bê tông
cốt thép; khung cột thép; vách tường xây gạch; không trần
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
3.094
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
3.064
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
3.031
|
4
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
3.064
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
3.033
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
3.001
|
7
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.014
|
8
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.984
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
2.951
|
XII
|
Nhà khung cột thép, cột bê
tông chôn chân; không móng, vách tôn, gỗ; không trần
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
1.388
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
1.367
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái
fibrôximăng
|
m2
|
1.319
|
4
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
giả ngói
|
m2
|
1.279
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái tôn
tráng kẽm
|
m2
|
1.258
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái
fibrôximăng
|
m2
|
1.210
|
7
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.077
|
8
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.056
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu,
mái fibrôximăng
|
m2
|
1.008
|
XIII
|
Nhà xưởng
|
1
|
Nhà xưởng không có cầu trục,
móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền BTCT, trần
nhựa, mái lợp tole, xây tường
|
m2
|
3.723
|
2
|
Nhà xưởng không có cầu trục,
móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic,
trần nhựa, mái lợp tole, xây tường
|
m2
|
4.040
|
3
|
Nhà xưởng không có cầu trục,
móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền bê tông
cốt thép, trần nhựa, mái lợp tole, xây tường lửng < 2m phía trên lắp dựng
tole
|
m2
|
3.401
|
4
|
Nhà xưởng không có cầu trục,
móng, cột BTCT hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic, trần
nhựa, mái lợp tole, xây tường lửng < 2m phía trên lắp dựng tole
|
m2
|
3.718
|
5
|
Nhà xưởng không có cầu trục,
móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền bê tông
cốt thép, trần nhựa, mái lợp tole, vách tole
|
m2
|
3.340
|
6
|
Nhà xưởng không có cầu trục,
móng, cột bê tông cốt thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic,
trần nhựa, mái lợp tole, vách tole
|
m2
|
3.663
|
XIV
|
Hàng rào
|
1
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
tường xây gạch có gắn lam, ô hoa trang trí
|
m2
|
1.275
|
2
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
tường xây lửng cao ≤ 0.8m, phía trên tường lắp khung thép hình hoặc khung bê
tông ly tâm
|
m2
|
1.248
|
3
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
tường xây gạch dày 10cm
|
m2
|
1.128
|
4
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
tường xây gạch dày 20cm
|
m2
|
1.293
|
5
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
tường xây lửng cao ≤ 0.8m, phía trên tường lắp khung lưới B40
|
m2
|
1.057
|
6
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
tường xây lửng cao ≤ 0.8m, phía trên tường lắp dây chì gai
|
m2
|
885
|
7
|
Trụ bê tông chôn, trụ sắt,
trụ gỗ các loại kéo lưới B40
|
m2
|
172
|
8
|
Trụ bê tông chôn, trụ sắt,
trụ gỗ các loại kéo dây chì gai
|
m2
|
134
|
XV
|
Cổng hàng rào
|
1
|
Trụ ốp gạch ceramic; cửa cổng
bằng tôn + song sắt
|
m2
|
2.223
|
2
|
Trụ sơn nước; cửa cổng bằng
tôn + song sắt
|
m2
|
2.026
|
3
|
Trụ ốp gạch ceramic; cửa cổng
bằng gỗ hoặc khung lưới B40
|
m2
|
1.703
|
4
|
Trụ sơn nước; cửa cổng bằng
gỗ hoặc khung lưới B40
|
m2
|
1.633
|
5
|
Móng trụ xây gạch bằng 70%
móng trụ bê tông
|
XVI
|
Hồ nước
|
1
|
Hồ nước thành bê tông cốt thép
|
m3
|
3.021
|
2
|
Thành xây gạch dày 20cm, xây
âm dưới đất
|
m3
|
2.796
|
3
|
Thành xây gạch dày 20cm, xây
trên mặt đất
|
m3
|
2.446
|
4
|
Thành xây gạch dày 10cm, xây
âm dưới đất
|
m3
|
2.388
|
5
|
Thành xây gạch dày 10cm, xây
trên mặt đất
|
m3
|
2.060
|
6
|
Hồ tròn di chuyển được
|
m3
|
1.171
|
XVII
|
Giếng nước sinh hoạt nông
thôn
|
1
|
Giếng nước tầng nông chiều
sâu ≤ 10m (kể cả trụ bơm)
|
cái
|
3.925
|
2
|
Giếng nước tầng sâu (ống phi
60)
|
md
|
296
|
3
|
Giếng khoan tầng sâu (ống phi
49)
|
md
|
289
|
XVIII
|
Sân đường
|
1
|
Đan, nền bê tông cốt thép
|
m2
|
289
|
2
|
Đan, nền bê tông không cốt
thép
|
m2
|
197
|
3
|
Lát đá chẻ
|
m2
|
146
|
4
|
Lát gạch ceramic
|
m2
|
401
|
5
|
Lát gạch bông, con sâu, gạch
tự chèn
|
m2
|
290
|
6
|
Lát gạch tàu hoặc láng xi măng
|
m2
|
146
|
7
|
Bê tông nhựa 2 lớp dày 7cm
|
m2
|
628
|
8
|
Trải đá 4x6, đá 0x4, đá 1x2
(dày 20cm)
|
m2
|
165
|
9
|
Trải sỏi đỏ (dày 20cm)
|
m2
|
121
|
XIX
|
Bờ kè và tường chắn
|
1
|
Trụ, đà bê tông cốt thép
(móng cọc bê tông cốt thép), đan chắn dày 10cm
|
m2
|
2.559
|
2
|
Trụ, đà bê tông cốt thép
(móng gia cố cừ tràm); đan chắn dày 10cm hoặc xây bằng đá hộc
|
m2
|
1.596
|
3
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
thành xây gạch dày 10cm
|
m2
|
1.056
|
4
|
Trụ, đà bê tông cốt thép,
thành xây gạch dày 20cm
|
m2
|
1.320
|
5
|
Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ,
cừ tràm, các loại vật liệu tạm khác
|
m2
|
204
|
XX
|
Cầu giao thông nông thôn, cầu
dân sinh
|
1
|
Mặt cầu, mố, trụ, đà bê tông
cốt thép
|
m2/mặt
|
5.181
|
2
|
Mặt gỗ, đan (tấm); mố, trụ,
đà bê tông cốt thép, thép hoặc gỗ
|
m2/mặt
|
3.099
|
3
|
Trụ, đà, mặt gỗ, đan, diện
tích mặt cầu > 10m2
|
m2/mặt
|
1.800
|
4
|
Trụ, đà, mặt gỗ, đan, diện
tích mặt cầu > 5m2 - ≤ 10m2
|
m2/mặt
|
1.150
|
5
|
Trụ, đà, mặt gỗ, đan, diện
tích mặt cầu ≤ 5m2
|
m2/mặt
|
735
|
XXI
|
Mái che
|
1
|
Nền đất, mái tôn
|
m2
|
263
|
2
|
Nền xi măng, đan, mái tôn
|
m2
|
428
|
3
|
Nền xi măng, đan, mái lá
|
m2
|
395
|
4
|
Nền đất, mái lá
|
m2
|
229
|
5
|
Nền lát gạch ceramic được
cộng thêm
|
m2
|
255
|
XXII
|
Chuồng trại
|
1
|
Cột gỗ, vách gỗ tạp các loại,
nền đất, mái lá
|
m2
|
277
|
2
|
Cột gỗ, vách gỗ tạp các loại,
nền đất, mái tôn
|
m2
|
316
|
3
|
Cột gỗ, không vách, nền xi
măng, mái lá
|
m2
|
264
|
4
|
Cột gỗ, không vách, nền xi
măng, tôn
|
m2
|
303
|
5
|
Cột gỗ, tường lửng (0,8- 1m),
vách tôn hoặc lưới B40, nền xi măng, mái lá
|
m2
|
790
|
6
|
Cột gỗ, tường lửng (0,8- 1m),
vách tôn hoặc lưới B40 nền xi măng, mái tôn
|
m2
|
829
|
7
|
Cột bê tông cốt thép, cột
thép được cộng thêm
|
m2
|
170
|
XXIII
|
Các loại công việc, kết cấu
khác
|
1
|
Trụ, đà, giằng, cấu kiện bê
tông cốt thép thành phẩm
|
m3
|
6.753
|
2
|
Gạch men, đá chẻ ốp tường,
trụ, cột
|
m2
|
344
|
3
|
Gác gỗ đối với nhà xây tường
|
m2
|
768
|
4
|
Gác gỗ đối với nhà gỗ
|
m2
|
491
|
5
|
Gác lửng bê tông cốt thép,
nền lát gạch ceramic
|
m2
|
1.147
|
6
|
Gác lửng bê tông cốt thép,
nền lát gạch bông
|
m2
|
1.030
|
7
|
Gác lửng bê tông cốt thép,
nền láng xi măng
|
m2
|
834
|
8
|
Trần nhựa hoặc ván ép
|
m2
|
183
|
9
|
Trần thạch cao
|
m2
|
276
|
10
|
Ốp, lát đá hoa cương, granit
|
m2
|
1.648
|
11
|
Tường xây gạch ống dày 10cm,
trát vữa xi măng, sơn nước
|
m2
|
535
|
12
|
Tường xây gạch ống dày 20cm,
trát vữa xi măng, sơn nước
|
m2
|
688
|
XXIV
|
Mộ
|
1
|
Mộ đất
|
cái
|
7.973
|
2
|
Mộ đá ong, đá xanh
|
cái
|
12.273
|
3
|
Mộ Xây bằng gạch, quét vôi
|
cái
|
15.244
|
4
|
Mộ xây bằng gạch; ốp đá mài,
đá rửa, ốp gạch ceramic hoặc sơn nước
|
cái
|
18.468
|
5
|
Mộ xây bằng gạch, ốp đá hoa
cương hoặc granit
|
cái
|
36.840
|
6
|
Kim tĩnh xi măng chưa chôn
|
cái
|
7.245
|
7
|
Mộ có khuôn viên nhà bao che:
nhà bao che được tính 90% theo đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.
|
PHẦN II. HƯỚNG DẪN CÁCH XÁC
ĐỊNH ĐƠN GIÁ
Đơn giá nhà, nhà ở, công trình
xây dựng là giá xây dựng mới đã bao gồm: chi phí trực tiếp; chi phí gián tiếp;
thu nhập chịu thuế tính trước; thuế giá trị gia tăng.
1. Diện tích nhà được tính từ
bề ngoài lớp trát (phủ bì).
2. Đơn giá nhà tính trên m2
xây dựng đã bao gồm các bộ phận cấu tạo của căn nhà như: bậc cấp, gạch ốp chân
tường, chỉ trần, sê nô, nhà vệ sinh, móng bê tông cốt thép đã gia cố cừ tràm,
hệ thống chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, kệ tủ, bếp cửa đi, cửa sổ làm bằng
sắt hoặc tương đương. Trường hợp, bộ phận cụ thể của ngôi nhà sử dụng vật liệu
cao cấp hơn thì tính thêm chênh lệch giá theo thực tế.
3. Nhà biệt thự (được thiết kế
và xây dựng theo tiêu chuẩn biệt thự): nhà ở riêng biệt có sân, vườn, hàng rào
và lối ra vào riêng; có ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn; nền lát gạch ceramic -
granit trở lên; cửa gỗ nhóm 3 trở lên, nhôm - kính cao cấp trở lên; hệ thống điện
đi chìm trong tường và trần, hệ thống cấp, thoát nước đồng bộ; thiết bị điện,
vệ sinh cao cấp; khu vệ sinh riêng cho từng tầng.
4. Nhà có móng cọc bê tông cốt
thép, cọc khoan nhồi được tính thêm 15% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại được
gia cố cừ tràm.
5. Nhà gỗ tạp, gỗ nhóm 4 nhưng
có xây dựng móng, đà kiềng bê tông cốt thép (dự kiến để xây nhà kiên cố) được
tính thêm 20% đơn giá.
6. Nhà có tường bao che xây
gạch dày 20cm được tính thêm 8,5% đơn giá.
7. Nhà liên kế các căn hộ liền
kề nhau, sử dụng vách chung được tính bằng 90% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.
8. Nhà một tầng có chiều cao ≥
6m (tính từ nền sân hiện hữu đến điểm cao nhất của nhà) được tính thêm 8% đơn
giá.
9. Nhà có tường bao che xung
quanh, không có tường ngăn phòng bằng 85% đơn giá của kết cấu nhà cùng loại.
10. Nhà có nền cao ≥ 0,6m (tính
từ nền sân hiện hữu đến điểm lát gạch của nền nhà) được tính thêm 3,5% đơn giá.
11. Nhà có nền lát gạch bóng
kiến được tính thêm 3,5% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại, nền lát gạch ceramic.
12. Nhà mái lợp lá tính bằng
95% đơn giá nhà lợp tôn fibrôximăng.
13. Nhà vách lá tính bằng 80%
đơn giá nhà có kết cấu cùng loại. Nhà vách tôn, vách ván tính bằng 90% đơn giá
nhà có kết cấu cùng loại.
14. Nhà không xây tường hoặc
không vách bằng 70% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.
15. Nhà nền đất tính bằng 90%
đơn giá nhà nền xi măng hoặc gạch tàu.
16. Nhà quét vôi thì tính bằng
91% đơn giá của nhà sơn nước.
17. Nhà tô nhưng chưa quét vôi,
chưa sơn nước thì tính bằng 89% đơn giá của nhà sơn nước.
18. Nhà chưa tô tường tính bằng
78% đơn giá nhà hoàn thiện.
19. Đối với nhà, nhà ở, công
trình xây dựng, các chi tiết, kết cấu khác không có trong Đơn giá hoặc chưa phù
hợp theo Đơn giá thì lập dự toán theo thực tế, áp dụng giá xây dựng tại thời
điểm tính toán gửi về cơ quan quản lý chuyên ngành thẩm định./.
Quyết định 43/2024/QĐ-UBND Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 43/2024/QĐ-UBND ngày 23/10/2024 Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre
4.539
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|