|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 2603/BXD-QLN 2022 chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội
Số hiệu:
|
2603/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Hà Quang Hưng
|
Ngày ban hành:
|
15/07/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2603/BXD-QLN
V/v trả lời văn bản
số 532/2022/CV-DOA ngày 10/5/2022 của Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông
Á.
|
Hà Nội, ngày 15 tháng 7 năm 2022
|
Kính gửi: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương
mại Đông Á
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
532/2022/CV-DOA ngày 10/5/2022 của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á
về chính sách ưu đãi chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Quy định pháp luật
(1) Tại điểm a khoản 2 Điều 33 Nghị định
số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành Luật Nhà ở (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/8/2010) có quy định: “Trường
hợp xây dựng nhà ở xã hội trong dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị
mới quy định tại khoản 2 Điều 32 của Nghị định này thì chủ đầu tư dự án phát
triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới đồng thời đảm nhận làm chủ đầu tư dự án
phát triển nhà ở xã hội; nếu chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại,
khu đô thị mới không đảm nhận làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội thì
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho chủ đầu tư khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua”.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và
khoản 1 Điều 34 Nghị định nêu trên thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương
mại được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật, cụ thể là:
“Chủ đầu tư dự án phát triển nhà
ở xã hội được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước được
hưởng các ưu đãi sau đây:
a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã
được phê duyệt;”.
(2) Tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số
188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ (có hiệu lực thi hành kể từ ngày
10/01/2014) có quy định: “Trường hợp dự án phát triển nhà ở xã hội sử dụng
quỹ đất 20% của dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới quy định tại
Khoản 2 và Khoản 3 Điều 6 của Nghị định này thì chủ đầu tư dự án nhà ở
thương mại, khu đô thị mới đó đồng thời đảm nhận làm chủ đầu tư dự án phát
triển nhà ở xã hội.”.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã
hội được hưởng cơ chế ưu đãi quy định tại khoản 1 và 2 Điều 12 Nghị định này.
(3) Tại khoản 1 Điều 5 Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã
hội (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/12/2015) có quy định: “Chủ đầu tư dự
án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đó có trách
nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% (trừ trường hợp
Nhà nước thu hồi quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn
ngân sách và trường hợp chủ đầu tư không có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội thì chuyển giao quỹ đất này cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự
án).”.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã
hội được hưởng cơ chế ưu đãi quy định tại Điều 9 Nghị định này.
(4) Tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý
nhà ở xã hội (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/4/2021) có quy định: “Trường
hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ
2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5 ha trở lên tại
các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ
án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng
hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.”.
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã
hội được hưởng cơ chế ưu đãi quy định tại khoản 8 Điều 1 Nghị định này.
(5) Tại khoản 2 Điều 32 Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ có quy định: “Các dự án nhà ở
xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu
lực thì không phải thực hiện phê duyệt lại, trừ trường hợp chủ đầu tư đề nghị
được điều chỉnh lại nội dung dự án”.
Tại khoản 2 Điều 2 Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ có quy định: “Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại,
khu đô thị đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm
Nghị định này có hiệu lực thi hành thì việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội
tiếp tục thực hiện theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng
10 năm 2015 của Chính phủ.”.
Tại khoản 1 Điều 156 Luật ban hành
văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020) có quy
định: “Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng từ thời điểm bắt đầu có hiệu
lực. Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng đối với hành vi xảy ra tại thời
điểm mà văn bản đó đang có hiệu lực. Trong trường hợp quy định của văn bản quy
phạm pháp luật có hiệu lực trở về trước thì áp dụng theo quy định đó”.
2. Ý kiến của Bộ Xây dựng
Dự án Khu đô thị Golden City An
Giang đã được Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang chấp thuận đầu tư tại Quyết định số
2767/QĐ-UBND ngày 09/12/2015, trong đó: tại mục 17 có nêu “Ưu đãi của Nhà
nước: Theo quy định của pháp luật hiện hành”.
Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Công ty
Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á nghiên cứu, đối chiếu các quy định pháp
luật nêu trên với thời điểm Dự án được chấp thuận đầu tư và báo cáo các cơ quan
chức năng của tỉnh An Giang để được xem xét, giải quyết việc áp dụng cơ chế ưu
đãi chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật. Trường hợp dự án có đề nghị
điều chỉnh lại nội dung (Quy mô và mục tiêu đầu tư nhà ở xã hội) thì cơ chế hỗ
trợ, ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội áp dụng theo quy định của
pháp luật hiện hành (tại thời điểm thực hiện thủ tục điều chỉnh).
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng,
đề nghị Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á nghiên cứu các quy định
nêu trên và liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương để được
hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- TT Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- CT Bùi Xuân Dũng (để b/c);
- SXD tỉnh An Giang;
- Lưu: VT, QLN (3b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Hà Quang Hưng
|
Công văn 2603/BXD-QLN năm 2022 về chính sách ưu đãi chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2603/BXD-QLN ngày 15/07/2022 về chính sách ưu đãi chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
2.357
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|