|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2692/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Sinh
|
Ngày ban hành:
|
20/07/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2692/BXD-QLN
V/v: Trả lời văn bản số 2395/UBND-XD
ngày 27/4/2022 của UBND tỉnh Cà Mau
|
Hà
Nội, ngày 20 tháng 7
năm 2022
|
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
2395/UBND-XD ngày 27/4/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, đề nghị cho ý kiến
đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Đông Bắc Quảng
Trường Văn hóa Trung tâm, phường 1 và phường 9, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau
(sau đây viết tắt là Dự án). Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có
ý kiến như sau:
1. Quy định pháp luật
Việc yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự
án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị phải dành 20% tổng diện
tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội, đã được quy
định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP
ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực
thi hành từ 10/01/2014); khoản 4 Điều 5 Thông tư số
08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội
dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển
và quản lý nhà ở xã hội; khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở năm 2014;
khoản 1 và 4 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; khoản
4 Điều 1 và khoản 2 Điều 2 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đó:
- Tại điểm a khoản 2
Điều 6 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ có quy định:
“Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương
mại, khu đô thị mới, không phân biệt quy mô diện tích đất (bao gồm cả dự án đầu
tư xây dựng theo hình thức BT và hình thức BOT) tại
các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên
phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án
quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã
đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để
xây dựng nhà ở xã hội ”.
- Tại khoản 4 Điều 5
Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng có quy định: “Kể từ thời điểm Nghị định 188/2013/NĐ-CP của
Chính phủ có hiệu lực thi hành, nhà đầu tư được lựa
chọn làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới có trách
nhiệm bố trí quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở
xã hội theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 của Nghị định
188/2013/NĐ-CP khi được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu
đô thị mới đó. Trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã
lựa chọn chủ đầu tư trước thời điểm Nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ có
hiệu lực thi hành, nhưng chưa bố trí quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội mà sau thời điểm Nghị định 188/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành dự án đó bị thu hồi theo
quy định của pháp luật để giao cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó (chủ
đầu tư mới) có trách nhiệm tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 20% trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương hoặc nộp bằng tiền tương đương theo quy
định tại Khoản 2 Điều 6 của Nghị định 188/2013/NĐ-CP”.
- Tại khoản 2 Điều 16
Luật Nhà ở 2014 có quy định: Tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại
2 và loại 3 thì chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần
diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây
dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ.
- Tại khoản 1 Điều 5
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ có quy định: “Chủ
đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô diện tích đất từ 10ha trở lên tại
các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên
phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án
quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan
có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội”.
- Tại khoản 4 Điều 5
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ có quy định đối với
trường hợp chuyển tiếp như sau: “Đối với
dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư
phát triển đô thị đã lựa chọn chủ đầu tư trước thời điểm Nghị định này có hiệu
lực thi hành, nhưng chưa bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội mà
sau thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành, dự án đó bị thu hồi theo quy định của pháp luật để giao cho
chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở
xã hội theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này”.
- Tại khoản 2 Điều 2
Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ có quy định: “Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị đã có quyết
định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực
thi hành thì việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tiếp tục thực hiện theo quy định
tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ”.
2. Ý kiến của Bộ Xây dựng
(1) Theo nội dung văn bản số
2395/UBND-XD ngày 27/4/2022 của UBND tỉnh Cà Mau thì Dự án đầu tư xây dựng Khu
dân cư Đông Bắc Quảng trường Văn hóa trung tâm, Phường 9,
thành phố Cà Mau- giai đoạn 1 được Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau cho chủ trương tại văn bản số 901/UB ngày 20/4/2004 (với quy mô diện tích 27,8 ha).
Ngày 09/11/2009, UBND thành phố Cà Mau phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Đông Bắc Quảng trường Văn
hóa trung tâm (Khu C) tại Quyết định số 573/QĐ-UBND (với quy mô diện tích 43,94
ha, tăng so với chủ trương ban đầu của UBND tỉnh Cà Mau là 16,14 ha (nguyên
nhân do UBND tỉnh Cà Mau đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết
xây dựng Khu đô thị Trung tâm hành chính-Chính trị tỉnh Cà Mau giáp với dự án,
thay đổi ranh giới quy hoạch, một số khu chức năng, hệ thống
giao thông đấu nối giữa 02 khu vực dẫn đến việc dự án nêu trên phải lập lại điều
chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500). Tiếp đó, UBND tỉnh Cà Mau đã
cho ý kiến tại văn bản số 2036/UBND-NĐ ngày 01/6/2011 và quyết định chủ trương
đầu tư với tên dự án là Khu dân cư Đông Bắc Quảng trường
Văn hóa trung tâm-Khu C (giai đoạn 2) tại Quyết định số
2213/QĐ-UBND ngày 22/12/2016.
Đối chiếu các thông tin nêu trên, Bộ
Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh Cà Mau rà soát, làm rõ việc chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án Khu dân cư
Đông Bắc Quảng trường Văn hóa trung tâm, Phường 9, thành
phố Cà Mau- giai đoạn 1 và dự án Khu dân cư Đông Bắc Quảng
trường Văn hóa trung tâm (Khu C)- giai đoạn 2 là của 01 dự án (quy mô sử dụng đất
là 43,94 ha) hay là của 02 dự án khác nhau (01 dự án có quy
mô sử dụng đất 27,8ha và 01 dự án có quy mô sử dụng đất là 16,14ha); thời điểm lập, phê duyệt quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư Dự án này, làm cơ sở để áp dụng quy định pháp luật của từng thời kỳ cho phù hợp.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả
lời văn bản số 2395/UBND-XD ngày 27/4/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, đề
nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau nghiên cứu, thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- Lưu: VT, QLN (3b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
Công văn 2692/BXD-QLN năm 2022 về Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Đông Bắc Quảng Trường Văn hóa Trung tâm, phường 1 và phường 9, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2692/BXD-QLN ngày 20/07/2022 về Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Đông Bắc Quảng Trường Văn hóa Trung tâm, phường 1 và phường 9, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau do Bộ Xây dựng ban hành
2.696
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|