|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH TÂY NINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2758/QĐ-UBND
|
Tây Ninh, ngày 23
tháng 12 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC BAN HÀNH TIÊU CHÍ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN SẢN XUẤT CÁC
LOẠI CÂY TRỒNG, GIỐNG CÂY TRỒNG ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ CAO (KHÔNG CHĂN NUÔI).
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm
2015;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày
09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định
về thu tiền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2014
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày
26/12/2016 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
77/2014/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị
định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước;
Căn cứ Quyết định số 738/QĐ-BNN-KHCN , ngày
14/3/2017 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và PTNT về Tiêu chí xác định chương
trình, dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp sạch, danh mục
công nghệ cao ứng dụng trong nông nghiệp;
Căn cứ Chương trình số 07-CTr/TU ngày 22/12/2016
của Tỉnh ủy Tây Ninh về ban hành Chương trình phát triển nông nghiệp ứng dụng
công nghệ cao gắn với cơ cấu lại nông nghiệp;
Căn cứ Quyết định số 382/QĐ-UBND, ngày
20/02/2017 của UBND tỉnh phê duyệt Đề án cơ cấu lại nông nghiệp tỉnh Tây Ninh
theo hướng nâng cao giá trị gia tăng và phát triển bền vững đến năm 2020, tầm
nhìn đến năm 2030;
Căn cứ Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014
của UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh
từ năm 2015 đến năm 2019;
Căn cứ Quyết định số 45/2018/QĐ-UBND ngày
21/12/2018 của UBND tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể trên
địa bàn tỉnh Tây Ninh năm 2019;
Căn cứ Quyết định số 1865/QĐ-UBND ngày 28/8/2019
của UBND tỉnh về việc Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất, đơn giá khởi điểm để
làm cơ sở đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền một
lần khu đất 130.221 m2 thực hiện dự án sản xuất các loại cây trồng,
giống cây trồng ứng dụng công nghệ cao tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh Tây
Ninh;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại
Tờ trình số 323/TTr-SKHĐT ngày 29/11/2019 về việc ban hành Tiêu chí đấu giá quyền
sử dụng đất thực hiện dự án sản xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng dụng
công nghệ cao (không chăn nuôi) tại xã An Cơ, huyện Châu Thành,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo
Quyết định này Quy định Tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án sản
xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng dụng công nghệ cao (không chăn
nuôi) tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh.
Điều 2. Quyết định này thay
thế Quyết định số 1391/QĐ-UBND ngày 29/5/2018 của UBND tỉnh và có hiệu lực kể từ
ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng
Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính,
Khoa học và Công nghệ, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài nguyên và Môi
trường, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan căn
cứ Quyết định thi hành./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- CVP; PCVP (Nhung); KTTC;
- Lưu: VT.
U.Khoi
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Văn Chiến
|
QUY ĐỊNH
BAN
HÀNH TIÊU CHÍ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN SẢN XUẤT CÁC LOẠI CÂY
TRỒNG, GIỐNG CÂY TRỒNG ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ CAO (KHÔNG CHĂN NUÔI) TẠI XÃ AN CƠ,
HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH TÂY NINH.
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 2758/QĐ-UBND Ngày 23 tháng 12 năm 2019 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh)
I. MỤC ĐÍCH
Tiêu chí này làm cơ sở cho việc mời gọi được nhà đầu
tư có đủ năng lực về tài chính và kinh nghiệm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
theo hình thức cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê để
thực hiện dự án đầu tư sản xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng dụng
công nghệ cao (không thực hiện chăn nuôi) tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh
Tây Ninh.
II. CÁC YÊU CẦU CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN
1. Quy mô diện tích và địa điểm thực hiện
- Diện tích: 130.221 m2 (Theo Bản trích
đo chỉnh lý bản đồ địa chính số 100/SĐ-TĐCL do Công ty TNHH MTV Đo đạc Bản đồ
Bình An lập ngày 20/9/2018 được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày
02/10/2018).
- Vị trí khu đất: Tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh
Tây Ninh.
- Mục đích sử dụng: Sản xuất các loại cây trồng, giống
cây trồng.
2. Lĩnh vực kêu gọi đầu tư
Đầu tư dự án sản xuất các loại cây trồng, giống cây
trồng ứng dụng công nghệ cao (không chăn nuôi).
3. Tiêu chí công nghệ cao ứng dụng trong nông
nghiệp
3.1 Tiêu chí xác định dự án nông nghiệp ứng dụng
công nghệ cao được xác định theo quy định tại Quyết định số 738/QĐ-BNN-KHCN
ngày 14/3/2017 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.
3.2 Đề nghị Nhà đầu tư mô tả triển khai thực hiện dự
án theo phụ lục Danh mục công nghệ cao ứng dụng trong nông nghiệp (trong Quyết
định số 738/QĐ-BNN-KHCN ngày 14/3/2017).
4. Về thời hạn cho thuê đất và hình thức trả tiền
thuê đất
4.1 Thời hạn thuê đất: 50 năm kể từ ngày có quyết định
cho thuê đất.
4.2 Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả
tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử
dụng đất.
5. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất
Về giá khởi điểm:
5.1 Hệ số điều chỉnh giá đất (đất nông nghiệp trồng
cây hàng năm khác): 2,058 lần.
5.2 Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (đất
nông nghiệp trồng cây hàng năm khác): 54.400 đồng/m2.
6. Nhà đầu tư nếu đã vi phạm việc sử dụng đất
khi thực hiện dự án khác trên địa bàn tỉnh sẽ không được tham gia đấu giá quyền
sử dụng đất để thực hiện dự án này.
III. TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU
TƯ
Nhà đầu tư được lựa chọn tham gia đấu giá quyền sử
dụng đất cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn
thuê phải có tổng số điểm của 04 tiêu chí dưới đây từ 80 điểm trở lên
(thang điểm 100 điểm), cụ thể như sau:
1. Kinh nghiệm triển khai thực hiện dự án: (15
điểm)
Nhà đầu tư có kinh nghiệm triển khai xây dựng và
đưa vào sử dụng ít nhất 01 dự án sản xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng
dụng công nghệ cao thì được tính 10 điểm; từ dự án thứ hai trở lên thì mỗi
dự án cộng thêm 01 điểm.
Tổng số điểm theo Tiêu chí này tối đa không quá 15
điểm.
2. Chứng minh năng lực tài chính: (35 điểm)
- Phần vốn bắt buộc: Nhà đầu tư khi nộp hồ sơ tham
gia đấu giá phải chứng minh vốn tự có không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự
án; đồng thời phải gửi kèm khái toán tổng mức đầu tư của dự án để làm cơ sở xem
xét, đánh giá năng lực tài chính (nếu không đạt thì bị loại).
- Phần vốn còn lại dưới 80% tổng mức đầu tư của dự
án được nhà đầu tư chứng minh thông qua 01 trong 02 phương án sau:
+ Nguồn vốn tự có của nhà đầu tư bằng lợi nhuận từ
sản xuất kinh doanh thể hiện trong báo cáo tài chính có kiểm toán của 02 năm gần
nhất hoặc xác nhận số dư tài khoản trong ngân hàng: 35 điểm (không đáp ứng,
không tính điểm).
+ Nguồn vốn khác (vốn vay hoặc vốn hợp tác đầu tư):
nhà đầu tư chứng minh thông qua văn bản xác nhận cho vay vốn hoặc giấy cam kết
cho vay vốn của các tổ chức tài chính trong và ngoài nước hoặc văn bản ghi nhớ
về việc góp vốn hợp tác đầu tư, đồng thời mỗi nhà đầu tư phải chứng minh nguồn
vốn tự có của mình: 30 điểm (không đáp ứng, không tính điểm).
3. Giá đất: (40 điểm)
Giá tính điểm theo nguyên tắc: giá cao nhất được 40
điểm, giảm mỗi bước 10 điểm cho các thứ tự về giá tiếp theo.
4. Tiến độ triển khai thực hiện dự án: (10 điểm)
Nhà đầu tư cam kết triển khai xây dựng và đưa dự án
vào hoạt động trong vòng 16 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Nếu
nhà đầu tư chậm triển khai và đưa vào hoạt động so với tiến độ thì Nhà nước thu
hồi dự án và không bồi thường chi phí đã đầu tư cho nhà đầu tư.
IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp
với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan thông báo rộng rãi trên
các phương tiện thông tin đại chúng để kêu gọi đầu tư và tham mưu UBND tỉnh các
thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đúng theo quy định./.