|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1722/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Sinh
|
Ngày ban hành:
|
19/05/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1722/BXD-QLN
V/v lựa chọn chủ đầu tư dự án
khu đô thị có nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai
|
Hà
Nội, ngày 19 tháng 5 năm 2022
|
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
235/UBND-QLĐT ngày 18/01/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai đề nghị cho ý kiến
hướng dẫn về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng khu đô thị có nhà ở kết hợp
nghỉ dưỡng (Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây - Mercure
Sapa Resort & Spa, viết tắt là Dự án Mercure Sapa). Sau khi nghiên cứu, Bộ
Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo nội dung văn bản số
235/UBND-QLĐT ngày 18/01/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai và hồ sơ gửi kèm
thì Dự án Mercure Sapa có diện tích khoảng 47.45ha, mục tiêu đầu tư là xây dựng
một khu đô thị mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được phát triển tiếp
nối đô thị Sapa hiện có. Do quy mô của dự án trên 20ha và Công ty Cổ phần Trường
Giang Sa Pa là đơn vị được giao lập, trình phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/500 của dự án (tại Quyết định số 1754/QĐ-UBND ngày 12/7/2011) nên năm 2012, Ủy
ban nhân dân tỉnh Lào Cai đã căn cứ quy định tại điểm b khoản 2 Điều
11 của Nghị định số 02/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 05/01/2006 ban hành
Quy chế khu đô thị mới (gọi chung là Nghị định số 02/2006/NĐ-CP) và Khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008
của Chính phủ thí điểm một số thủ tục hành chính đối với dự án khu đô thị mới,
dự án nhà ở và dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp trong lĩnh vực quy hoạch
xây dựng (gọi chung là Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP) để lựa chọn Công ty Cổ phần
Trường Giang Sa Pa làm chủ đầu tư Dự án tại văn bản số 1490/QĐ-UBND ngày
21/6/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai; trong nội dung Quyết định này, UBND
tỉnh Lào Cai đã xác định Công ty Cổ phần Trường Giang Sa Pa là chủ đầu tư dự án
trên cơ sở kết quả thẩm định dự án của Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai tại Báo cáo số
39/BC-SXD ngày 28/3/2012.
Về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây
dựng nhà ở, khu đô thị tại thời điểm năm 2012, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở,
việc lựa chọn chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án được thực hiện theo quy định
của Luật Nhà ở 2005, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2005 (thay thế Nghị định số
90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006).
Tại Khoản 1 Điều 5 của
Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định trước khi đầu tư xây dựng nhà ở, chủ đầu
tư phải đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đầu tư (trừ trường hợp
phải đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Điều 14 của Nghị định này)
và tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự án phát triển nhà ở theo quy định của
Luật Nhà ở, Nghị định này các quy định của pháp luật có liên quan.
Tại Điều 13 của Nghị định
số 71/2010/NĐ-CP quy định 03 hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở đó
là: (1) đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu vực đã giải phóng mặt bằng; (2) đấu
thầu dự án có sử dụng đất đối với khu vực chưa giải phóng mặt bằng và (3) chỉ định
chủ đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp phù hợp
quy hoạch hoặc trường hợp đấu thầu dự án nhưng hết thời hạn quy định mà chỉ có
01 nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư hoặc trường hợp dự án có quy mô lớn.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu
đô thị mới, việc lựa chọn chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án được thực hiện
theo quy định của Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ban hành Quy chế khu đô thị mới.
Tại Khoản 1 Điều 2 Nghị
định số 02/2006/NĐ-CP quy định khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng một
khu đô thị đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội,
khu dân cư và các công trình dịch vụ khác, được phát triển nối tiếp đô thị hiện
có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt, có ranh giới và chức năng được xác định
phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt; khu đô thị mới có địa giới hành chính thuộc một tỉnh.
Tại Điều 4 của Nghị định
số 02/2006/NĐ-CP quy định dự án khu đô thị mới được lập có quy mô chiếm đất
từ 50ha trở lên. Trường hợp diện tích đất dành cho dự án nằm trong quy hoạch đất
đô thị nhưng bị hạn chế bởi các dự án khác hoặc bởi khu đô thị đang tồn tại thì
cho phép lập dự án khu đô thị mới có quy mô dưới 50 ha nhưng không được nhỏ hơn
20ha.
Tại Khoản 2 Điều 11 của
Nghị định số 02/2006/NĐ-CP đã quy định 02 hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự
án khu đô thị mới, đó là: (1) đấu thầu thực hiện dự án khu đô thị mới hoặc (2)
chỉ định chủ đầu tư trong trường hợp đã có đề xuất dự án khu đô thị mới phù hợp
với các yêu cầu phát triển của địa phương và các quy định của quy chế này. Việc
chỉ định chủ đầu tư được thực hiện thông qua việc thẩm định dự án. Chủ đầu tư
được lựa chọn để thực hiện dự án khu đô thị mới thông qua Quyết định cho phép đầu
tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều
15 của Quy chế này.
Do đó, đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh
Lào Cai căn cứ các quy định của pháp luật về lựa chọn chủ đầu tư dự án tại thời
điểm thực hiện để đối chiếu, áp dụng và chịu trách nhiệm về việc lựa chọn chủ đầu
tư Dự án Mercure Sapa theo đúng quy định của pháp luật; đảm bảo việc thực hiện
dự án tuân thủ quy định của pháp luật quy hoạch, pháp luật xây dựng và pháp luật
có liên quan. Trường hợp áp dụng lựa chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị mới thì
theo quy định tại Khoản 3 Điều 15 của Nghị định số 02/2006/NĐ-CP,
trong nội dung của Quyết định chấp thuận cho phép đầu tư của cơ quan có thẩm
quyền đồng thời xác định chủ đầu tư dự án.
2. Sau khi được lựa chọn làm chủ đầu
tư dự án theo quy định, chủ đầu tư thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và nộp các nghĩa vụ tài chính về đất đai
theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về thuế và pháp luật liên
quan; thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả
lời văn bản số 235/UBND-QLĐT ngày 18/01/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai.
Đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định của
pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
Công văn 1722/BXD-QLN năm 2022 về lựa chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị có nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1722/BXD-QLN ngày 19/05/2022 về lựa chọn chủ đầu tư dự án khu đô thị có nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai do Bộ Xây dựng ban hành
2.897
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|