QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ
SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI
CÁC TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
ĐẤT NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng
5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng
5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng
9 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy
định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng
11 năm 2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị
định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng
01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết
thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài chính: Số
76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử
dụng đất; số 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 sửa đổi, bổ sung một số điều
của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng
dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất; số 10/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 11 năm
2018 sửa đổi, bổ sung một điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6
năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Văn bản số 225/TTHĐND-KTNS ngày
29/12/2021 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về việc thống nhất ban hành
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định Hệ số điều chỉnh giá đất để
xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Nam:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ
thể:
a) Địa bàn thành phố Phủ Lý bằng 1,3 lần giá đất
theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định;
b) Địa bàn thị xã Duy Tiên bằng 1,2 lần giá đất
theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định;
c) Địa bàn thị trấn và các trục đường giao thông
Quốc lộ, Tỉnh lộ bằng 1,2 lần giá đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất
do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định;
d) Địa bàn nông thôn bằng 1,1 lần giá đất theo các khu
vực, vị trí của Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ
thể đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc
khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ
đồng áp dụng trong các trường hợp sau đây:
a) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất
không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở
vượt hạn mức.
Điều 2. Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng
đất theo từng dự án như sau:
Tổ chức, cá nhân và hộ gia đình được Nhà nước giao
đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng
đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với
trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá
trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài
nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan xác định giá đất cụ thể theo từng
dự án trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể.
Điều 3. Tổ chức thực hiện:
Trong quá trình thực hiện có biến động về giá đất theo
quy định cần phải điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất, Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố xây dựng phương án điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất gửi Sở
Tài chính để chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan
liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
Những nội dung khác liên quan đến thu tiền sử dụng
đất thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định về thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của
Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về
thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị
định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng
đất và các văn bản hướng dẫn, sửa đổi, bổ sung.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực từ ngày
10/01/2022 và thay thế Quyết định số 44/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Hà Nam về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá
đất cụ thể tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền
sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng,
Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài chính;
- Website Chính phủ;
- Cục kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TT Tỉnh ủy, TTHĐND tỉnh (để b/cáo);
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 5;
- VPUB: LĐVP, các CV;
- Lưu: VT, KT. 13/QPPL
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Trương Quốc Huy
|
Đã cập nhật Luật Đất đai 2024 mới nhất