|
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 767/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 23
tháng 6 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC, TỈNH KIÊN GIANG ĐẾN NĂM 2040
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ
chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy
hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Xây
dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20
tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính
phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính
phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên
Giang tại Tờ trình số 29/TTr-UBND ngày 27 tháng 4 năm 2022 và Báo cáo thẩm định
số 50/BC-BXD ngày 17 tháng 5 năm 2022 của Bộ Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm
2040, với những nội dung chính sau:
1. Phạm vi, ranh giới
lập quy hoạch
Phạm vi lập Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc
đến năm 2040 bao gồm toàn bộ diện tích đất tự nhiên 589,27 km2 gồm
có: 2 phường Dương Đông, An Thới và 7 xã: Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm, Hàm
Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ và Thổ Châu.
(Diện tích mặt biển sẽ được xác định trong
quá trình lập đồ án, phù hợp và thống nhất với ranh giới hành lang bảo vệ bờ biển
của khu vực lập quy hoạch theo quy định pháp luật).
2. Thời hạn quy hoạch
Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, giai đoạn
dài hạn đến năm 2040.
3. Mục tiêu lập quy
hoạch
- Định hướng phát triển thành phố Phú Quốc với
tầm nhìn dài hạn và đáp ứng yêu cầu phát triển theo các giai đoạn quy hoạch
thông qua chiến lược phát triển toàn diện, cân bằng và bền vững, hài hòa giữa
phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và bảo
đảm an ninh, quốc phòng; đảm bảo khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển trong trường
hợp hình thành Khu hành chính - kinh tế đặc biệt và tách xã đảo Thổ Châu (Thổ
Chu) thành huyện đảo riêng.
- Phát triển thành phố Phú Quốc trở thành một
đô thị biển đảo đặc sắc; một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ có bản sắc,
chất lượng cao, có sức hấp dẫn đối với du khách trong nước và quốc tế; trung
tâm thương mại, dịch vụ và trung tâm chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng ứng dụng
công nghệ cao ở tầm cỡ khu vực và quốc tế; trung tâm chính trị - văn hóa; một
không gian sống có chất lượng và gắn bó của người dân trên đảo; quản lý phát
triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh, thông minh, tiết kiệm năng lượng và
thích ứng với biến đổi khí hậu, tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển.
- Làm cơ sở pháp lý để quản lý, thu hút đầu
tư và triển khai lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu
tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị.
4. Tính chất
- Là đô thị biển - đảo độc đáo, đặc sắc, hướng
tới đạt tiêu chuẩn đô thị loại I.
- Là khu kinh tế có vị thế đặc biệt; trung
tâm kinh tế du lịch, dịch vụ du lịch sinh thái biển - đảo đặc sắc và có tiềm
năng phát triển thành khu lịch quốc gia, với nhiều giá trị khác biệt, chất lượng
cao của quốc gia và quốc tế; trung tâm thương mại, dịch vụ tầm cỡ khu vực và quốc
tế; trung tâm chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng ứng dụng công nghệ cao của khu vực
và quốc tế.
- Là đầu mối quan trọng về giao thông vận tải
nội vùng, cảng biển và cảng hàng không quốc tế.
- Là trung tâm nghiên cứu khoa học công nghệ
chuyên ngành; trung tâm bảo tồn đa dạng sinh học rừng và biển của quốc gia và
khu vực.
- Có vị trí đặc biệt về an ninh và quốc
phòng.
5. Dự báo về quy mô
dân số, đất đai
a) Dự báo sơ bộ quy mô dân số:
- Đến năm 2030 khoảng 400.000 người (trong đó
bao gồm dân số quy đổi từ khách du lịch, lao động tạm trú... khoảng 145.000 người).
- Đến năm 2040 khoảng 680.000 người (trong đó
bao gồm dân số quy đổi từ khách du lịch, lao động tạm trú... khoảng 250.000 người).
b) Dự báo sơ bộ nhu cầu sử dụng đất:
- Dự báo quy mô đất xây dựng đô thị đến năm
2030 là khoảng 8.000 - 10.000 ha; chỉ tiêu trung bình khoảng 200 - 250m2/người.
- Dự báo quy mô đất xây dựng đô thị đến năm
2040 là khoảng 14.000 - 17.000 ha; chỉ tiêu trung bình khoảng 220 - 250m2/người.
(Kết quả dự báo và các chỉ tiêu kinh tế, kỹ
thuật cụ thể được nghiên cứu, lựa chọn để áp dụng trong quá trình lập đồ án quy
hoạch, phù hợp với tình hình phát triển đô thị và các khu chức năng, đáp ứng chỉ
tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chất lượng đô thị của đô thị loại
I).
6. Các quan điểm quy
hoạch
- Nghiên cứu, kế thừa các định hướng, giải
pháp, phương án quy hoạch còn phù hợp trong điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng
đảo Phú Quốc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại các Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11 tháng 5 năm 2010, Quyết định
số 868/QĐ-TTg ngày 17 tháng 6 năm 2015 và Quyết
định số 486/QĐ-TTg ngày 30 tháng 3 năm 2021;
phù hợp thống nhất với quy hoạch có liên quan.
- Bảo tồn, nâng cao và phát huy tổng thể các
giá trị sinh thái biển, đảo, rừng, núi, văn hóa, lịch sử, các ngành kinh tế
truyền thống... để phát triển du lịch và đô thị với quy mô và phương thức phù hợp,
đảm bảo sự đặc sắc, phong phú, hiệu quả.
- Sử dụng tiết kiệm quỹ đất, có dự phòng cho
tương lai, đảm bảo mật độ dân cư và du khách để có thể phát triển giao thông
công cộng, quản lý bền vững tài nguyên rừng tự nhiên.
- Quy hoạch đa dạng các không gian phát triển
du lịch, dịch vụ, cũng như các sản phẩm du lịch. Trong đó, đan xen hợp lý các
chức năng đô thị và chức năng du lịch cũng như các chức năng kinh tế khác để đảm
bảo sự phát triển cân bằng, hiệu quả và hấp dẫn trong toàn thành phố.
- Đảm bảo hài hòa lợi ích của các thành phần
xã hội, đặc biệt là cộng đồng dân cư hiện hữu trong quá trình phát triển; chú
trọng cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như kinh tế hộ
gia đình, bao gồm cả các hộ gia đình đã sinh sống lâu dài, đan xen trong các
không gian sinh thái nông, lâm nghiệp.
- Nghiên cứu khả năng phát triển, xây dựng
trên biển, để phát huy giá trị đặc trưng và bản sắc đô thị biển đảo, nhưng phải
được đánh giá đầy đủ các tác động đến môi trường sinh thái, cũng như hiệu quả
phát triển...; đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể, quy hoạch ngành quốc
gia.
- Rà soát ranh rừng hiện trạng đang quản lý,
nghiên cứu điều chỉnh, chuyển đổi các khu vực có giá trị phát triển, nhưng cần
phải bảo đảm diện tích đất rừng cho hệ sinh thái đặc trưng và các giá trị do hệ
sinh thái rừng Phú Quốc mang lại; bảo vệ tối đa diện tích đất rừng tự nhiên, rừng
đặc dụng, rừng phòng hộ.
- Phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại
xứng đáng tầm cỡ quốc tế, đặc biệt là giao thông công cộng, quản lý nguồn nước
bền vững, xử lý nước thải, rác thải, cung cấp điện,... và bảo vệ môi trường.
7. Các yêu cầu chính
về nội dung nghiên cứu
a) Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện
trạng phát triển:
- Phân tích vị trí và mối quan hệ liên vùng:
+ Đánh giá về vị trí địa - kinh tế của Phú Quốc;
phân tích định hướng, chiến lược phát triển của khu vực, quốc gia, vùng có tác
động đến sự phát triển của Phú Quốc.
+ Phân tích mối quan hệ, liên kết không gian
của Phú Quốc trong vùng tỉnh Kiên Giang (Hà Tiên, Rạch Giá...), vùng đồng bằng
sông Cửu Long (các đô thị trung tâm, khu kinh tế, khu du lịch, công nghiệp...)
và không gian vùng biển Tây Nam.
- Đánh giá các điều kiện tự nhiên:
+ Tổng quan các đặc điểm tự nhiên (địa hình,
địa mạo, khí hậu, thủy hải văn, thủy lợi, địa chất công trình, địa chấn...), đặc
điểm cảnh quan sinh thái của khu vực trong mối liên kết với khu vực biển đảo
xung quanh.
+ Đánh giá và nhận xét điều kiện tự nhiên đặc
thù và các ảnh hưởng tiêu cực và tích cực tới khu vực xây dựng và phát triển đô
thị. Đánh giá chi tiết về quỹ đất xây dựng trên cơ sở phân vùng xây dựng thuận
lợi, không thuận lợi và cấm xây dựng.
+ Xác định các khu vực có tiềm năng về tự
nhiên, các đặc điểm tài nguyên (tài nguyên rừng, tài nguyên biển, tài nguyên bờ
biển, tài nguyên sông suối tự nhiên, tài nguyên khoáng sản, tài nguyên du lịch...)
có thể khai thác tạo động lực phát triển kinh tế, đô thị...
- Phân tích, đánh giá hiện trạng kinh tế - xã
hội:
+ Đánh giá hiện trạng phát triển kinh tế - xã
hội trong phạm vi lập quy hoạch, phân tích các yếu tố hiện trạng dân số, lao động,
việc làm trong khu vực nghiên cứu quy hoạch. Xem xét mức độ phát triển kinh tế,
khả năng tăng trưởng, thu hút nguồn nhân lực và mối liên hệ kinh tế, văn hóa,
xã hội với các khu vực khác trong tỉnh và trong Vùng.
+ Nghiên cứu tập quán sinh hoạt, văn hóa của
người dân, trong đó xác định các tiềm năng có thể khai thác, phục vụ nhu cầu
phát triển kinh tế.
+ Đánh giá các hoạt động sản xuất và lao động
trong các ngành nghề: Du lịch, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, nông - lâm
nghiệp, thủy sản. Nhận diện các tiềm năng, thế mạnh, các vấn đề hạn chế, khó
khăn.
- Đánh giá hiện trạng sử dụng đất và hiện trạng
xây dựng:
+ Thống kê sử dụng đất khu vực lập quy hoạch,
phân tích đánh giá tỷ lệ các loại đất đai, sự phân bổ các loại đất, đặc biệt là
quỹ đất xây dựng các khu chức năng phi nông nghiệp; các quỹ đất sản xuất nông,
lâm nghiệp; lựa chọn quỹ đất có thể chuyển đổi khi phát triển đô thị.
+ Đánh giá về hiện trạng phân bố dân cư của
toàn khu vực, các khu vực tập trung dân cư, các vấn đề liên quan đến phân bố
dân cư cần được giải quyết trong đồ án...
+ Đánh giá hiện trạng nhà ở và cơ sở hạ tầng
xã hội (giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại, cây xanh, thể dục thể thao...), rà
soát các dự án quy hoạch trong khu vực.
+ Nhận xét đánh giá các vấn đề tồn tại cần giải
quyết.
- Phân tích đánh giá về hiện trạng phát triển
du lịch:
+ Lượng khách và cơ cấu khách du lịch, thị
trường du lịch, sản phẩm du lịch, chất lượng hệ thống cơ sở vật chất, dịch vụ
du lịch, tổ chức không gian phát triển du lịch,...
+ Rà soát làm rõ diện tích, phạm vi khoanh
vùng bảo vệ của các di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, khảo cổ...
và những nguy cơ tác động tới các di sản văn hóa để đề xuất các định hướng, giải
pháp quản lý, bảo vệ theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.
- Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi
trường:
+ Đánh giá hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
bao gồm: Chuẩn bị kỹ thuật (hiện trạng nền xây dựng, thoát nước mưa, các vấn đề
liên quan đến ngập lụt, lũ...); giao thông (đầu mối giao thông, mạng lưới, công
trình và các loại hình giao thông...); cấp nước (nguồn, công trình đầu mối, mạng
lưới, chất lượng, khả năng cung cấp...); cấp điện; thông tin liên lạc (nguồn, vị
trí trạm biến áp, quy mô trạm, khả năng cung cấp, chất lượng mạng lưới...); thoát
nước thải (hiện trạng hệ thống thoát nước thải, khả năng đáp ứng khi đô thị
phát triển...); xử lý chất thải rắn, nghĩa trang (hiện trạng thu gom chất thải
rắn, vị trí bãi chôn lấp, khả năng thu gom, khu vực nghĩa trang, mức độ gần khu
dân cư và ô nhiễm môi trường...). Xác định những vấn đề còn tồn tại về hệ thống
hạ tầng kỹ thuật cần giải quyết để phù hợp với điều kiện quỹ đất của Phú Quốc.
+ Nêu thực trạng và đánh giá hiện trạng môi
trường xã hội (văn hóa - lịch sử) và môi trường tự nhiên (nước, không khí, đất,
hệ sinh thái...). Trong đó, làm rõ hiện trạng, tác động của nước biển dâng, biến
đổi khí hậu đến khu vực quy hoạch, những vấn đề về môi trường và những vùng dễ
bị tác động, những khuyến cáo về tình hình ô nhiễm, suy thoái môi trường; xác định
các nội dung bảo vệ môi trường mà quy hoạch cần giải quyết.
- Đánh giá công tác quản lý, thực hiện theo
quy hoạch chung đã được phê duyệt:
+ Đánh giá kết quả đạt được về quy mô, chỉ
tiêu quy hoạch (dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ
môi trường...); tổ chức không gian đô thị và các khu chức năng, các khu vực bảo
tồn rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, không gian biển sử dụng chung (bãi tắm công cộng,
quảng trường biển),...
+ Rà soát các đồ án quy hoạch, các chương
trình, dự án đang triển khai về loại hình, quy mô, tính chất, mức độ triển khai
và các pháp lý có liên quan; xem xét, đánh giá tính hiệu quả và sự phù hợp với
mục tiêu, quan điểm quy hoạch chung đã đặt ra.
- Đánh giá tổng hợp hiện trạng:
+ Tổng hợp các vấn đề hiện trạng. Lập phân
tích về điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức đối với tương lai phát triển của
thành phố.
+ Đề xuất toàn diện các vấn đề cần giải quyết
và các thế mạnh cần được khai thác làm cơ sở hướng đến một đô thị phát triển
hài hòa về kinh tế - xã hội, bền vững với môi trường.
- Bản đồ nền địa hình, nguồn tài liệu, số liệu,
thông tin về hiện trạng phải bảo đảm chất lượng, độ tin cậy, có nguồn rõ ràng;
đảm bảo tính khoa học, đủ số lượng, đủ độ dài chuỗi dữ liệu theo thời gian để
phục vụ công tác phân tích, đánh giá, dự báo trong quá trình lập quy hoạch.
b) Xây dựng tầm nhìn, tính chất, chiến lược,
mục tiêu phát triển đô thị:
- Phân tích đánh giá các định hướng chiến lược
quốc gia, các quy hoạch ngành, các chủ trương lớn có tác động tới phát triển
chung của tỉnh Kiên Giang và của Phú Quốc.
- Phân tích vị thế mối quan hệ liên vùng, động
lực phát triển, tập trung làm rõ các đặc điểm riêng biệt mang lợi thế cạnh
tranh trong phát triển của Phú Quốc (kinh tế biển, du lịch đa dạng, đặc sắc, chất
lượng cao, nghiên cứu khoa học công nghệ, bảo tồn đa dạng sinh học rừng và biển
của quốc gia, khu vực…).
Từ đó xây dựng tầm nhìn, xác định rõ tính chất
đô thị, đề xuất các chiến lược, mục tiêu phát triển đô thị của Phú Quốc trong
vùng, khu vực, đảm bảo kết nối bền vững để đáp ứng yêu cầu phát triển trong các
giai đoạn quy hoạch và lâu dài.
c) Các yêu cầu về dự báo dân số, lao động,
quy mô đất xây dựng, các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo từng
giai đoạn:
- Dự báo quy mô dân số, lao động.
- Dự báo quy mô đất xây dựng đô thị, đất dân
dụng đô thị.
- Xác định các chỉ tiêu phát triển về hạ tầng
xã hội, hạ tầng kỹ thuật...
Các dự báo phát triển và xác định chỉ tiêu
kinh tế - kỹ thuật dựa trên tiềm năng, thế mạnh về vị trí địa lý, đặc trưng,
truyền thống văn hóa lịch sử, quỹ đất đai hiện có và được luận cứ trên cơ sở thực
tiễn, đánh giá khả năng, sức chứa của đảo theo định hướng phát triển bền vững;
đảm bảo an ninh, quốc phòng, thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ môi trường
sinh thái, bảo tồn di tích và dành quỹ đất để phát triển trong tương lai.
d) Các yêu cầu về định hướng phát triển không
gian, quy hoạch sử dụng đất và thiết kế đô thị:
- Đề xuất mô hình phát triển thành phố Phú Quốc
phù hợp với quan điểm và mục tiêu phát triển. Đề xuất cấu trúc không gian đô thị
gắn kết chặt chẽ với tổ chức không gian phát triển du lịch, không gian bảo vệ
sinh thái Vườn quốc gia Phú quốc, không gian bảo tồn di tích, không gian ven biển...:
Xác định vùng phát triển đô thị - du lịch, vùng bảo tồn sinh thái cảnh quan tự
nhiên, vùng sinh thái nông - lâm - ngư nghiệp,...; cụ thể định hướng và nguyên
tắc phát triển đối với từng vùng.
- Nghiên cứu, đề xuất các giải pháp quy hoạch
sử dụng đất phù hợp với mục tiêu và quan điểm quy hoạch, đáp ứng yêu cầu của
quy mô quy hoạch theo từng giai đoạn; giải pháp đề xuất về quy hoạch đa dạng
các không gian phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị... đặc biệt là tại khu vực
các không gian ven biển, không gian công cộng cần trên cơ sở phân bố hài hòa,
không làm ảnh hưởng cảnh quan tự nhiên tại khu vực, tuân thủ các quy định pháp luật
về đất đai, bảo vệ môi trường biển, hải đảo và các quy định của pháp luật khác
có liên quan.
- Hệ thống trung tâm chuyên ngành và tổng hợp,
bao gồm: Hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, thể dục
thể thao, công viên, cây xanh và không gian mở. Chú trọng phát triển các trung
tâm đô thị du lịch đa chức năng, thúc đẩy phát triển dịch vụ và du lịch.
- Xác định các phân vùng kiến trúc, cảnh quan
đặc trưng; các trục không gian chính, hệ thống quảng trường, khu vực cửa ngõ,
công trình điểm nhấn trong tổ chức không gian thành phố; đề xuất nguyên tắc,
các định hướng phát triển, giải pháp chính về tổ chức không gian cho các khu vực
trên và các nội dung thiết kế đô thị theo quy định. Đảm bảo sự gắn kết và liên
hệ giữa các khu vực hiện có với các khu vực phát triển mới, hạn chế tối đa đền
bù giải tỏa, nhưng vẫn phải đảm bảo tổ chức không gian đô thị khang trang, hiện
đại.
- Đối với các khu vực hiện trạng cải tạo, chú
trọng nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; bổ sung các công
trình công cộng thiết yếu và tổ chức hệ thống không gian mở công cộng. Đặc biệt
chú ý việc xây dựng cải tạo, chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu theo hướng hiện
đại, kết hợp giữ gìn các công trình văn hóa, kiến trúc có giá trị; nghiên cứu
thiết kế đô thị tại các khu vực quan trọng, đặc biệt dọc bờ biển, ven sông, khu
vực núi, làm cơ sở cho công tác quản lý xây dựng.
- Đối với khu vực có giá trị lịch sử - văn
hóa tại An Thới, Dương Đông và một số khu vực yêu cầu bảo vệ kiến trúc cảnh
quan khác cần đề xuất định hướng về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan
xung quanh phù hợp, có định hướng tôn tạo, khai thác.
- Định hướng phát triển các khu vực dân cư
nông thôn đảm bảo kết nối tốt với các trung tâm phát triển của thành phố; nâng
cao chất lượng môi trường sống trong khu dân cư; duy trì được và nâng cao hiệu
quả kinh tế của các ngành nghề truyền thống; tạo điều kiện để người dân tham
gia phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng gắn với các vùng
sinh thái nông nghiệp, các vùng cảnh quan ven biển.
- Định hướng phát triển không gian du lịch:
Trên cơ sở các đề xuất về định hướng phát triển thị trường khách du lịch, phát
triển sản phẩm du lịch; định hướng các tuyến du lịch, điểm tham quan, đảm bảo tổ
chức và khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch độc đáo, đặc trưng trên đất liền
và trên biển tại Phú Quốc.
Quy hoạch đa dạng các không gian phát triển
du lịch, dịch vụ cũng như các sản phẩm du lịch theo hướng hình thành các khu vực
phát triển du lịch đặc trưng; nghiên cứu, tổ chức đan xen hợp lý các chức năng
đô thị và chức năng du lịch để đảm bảo sự phát triển cân bằng, hiệu quả và hấp
dẫn trong toàn Thành phố.
Đề xuất định hướng phát triển hệ thống cơ sở
vật chất dịch vụ du lịch.
đ) Các yêu cầu về định hướng phát triển hạ tầng
kỹ thuật, bao gồm:
- Đánh giá tổng hợp và lựa chọn đất phát triển:
Đánh giá về địa hình, các tai biến địa chất, xác định khu vực cấm xây dựng, hạn
chế xây dựng; xác định lưu vực và phân lưu vực tiêu thoát nước chính; hướng
thoát nước, vị trí, quy mô các công trình tiêu thoát nước; xác định cốt xây dựng
cho từng khu vực.
- Xác định các giải pháp giao thông đối ngoại
kết nối với đất liền như: Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, cảng Dương Đông, cảng
An Thới; mạng lưới giao thông chính liên kết phạm vi toàn thành phố như: ĐT 45,
ĐT 46, ĐT 47, ĐT 48, ĐT 973, ĐT 975,....; tổ chức hệ thống giao thông công cộng
và hệ thống bến, bãi đỗ xe đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu vận tải và phát triển du
lịch (bao gồm cả giao thông đường thủy); tổ chức giao thông trong mỗi khu vực;
vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông... Đặc biệt các công trình
như: sân bay, cảng biển phải được đầu tư xây dựng hiện đại, đạt tầm cỡ khu vực
và quốc tế, hệ thống giao thông công cộng có tính đến giao thông quy mô lớn,
đáp ứng yêu cầu phát triển sử dụng hiện tại và tương lai lâu dài; xác định chỉ
giới đường đỏ các trục giao thông chính và hệ thống hào, tuy-nen kỹ thuật.
- Xác định nhu cầu, nguồn cung cấp nước gắn với
khả năng nguồn nước và bảo vệ tài nguyên nước; cấp điện; tổng lượng nước thải,
rác thải; vị trí, quy mô công trình đầu mối và mạng lưới truyền tải, phân phối
chính của hệ thống cấp nước, năng lượng và chiếu sáng, thông tin liên lạc,
thoát nước và công trình xử lý nước thải; vị trí, quy mô khu xử lý chất thải rắn,
nghĩa trang và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
e) Đánh giá môi trường chiến lược:
- Đánh giá hiện trạng: Môi trường tự nhiên về
điều kiện khí tượng thủy văn, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; khai thác và
sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu; đa dạng sinh học trên cạn, dưới nước; các
vấn đề về dân cư, xã hội, văn hóa và di sản; biến đổi khí hậu và mực nước biển
dâng.
- Phân tích dự báo các tác động tích cực và
tiêu cực ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội và môi trường, tác động đến
biến đổi khí hậu; đề xuất hệ thống tiêu chí bảo vệ môi trường, ứng phó với biến
đổi khí hậu để đưa ra các giải pháp về định hướng phát triển không gian và hạ tầng
kỹ thuật tối ưu.
- Đề xuất các giải pháp tổng thể phòng ngừa,
giảm thiểu, khắc phục tác động và rủi ro đối với dân cư, hệ sinh thái tự nhiên,
nguồn nước, không khí, tiếng ồn,... khi triển khai thực hiện quy hoạch.
- Lập chương trình, kế hoạch giám sát môi trường
về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường.
g) Yêu cầu đối với đề xuất các dự án ưu tiên
đầu tư và nguồn lực thực hiện:
- Xác định lộ trình thực hiện quy hoạch.
- Xác định các chương trình, dự án ưu tiên thực
hiện trong giai đoạn ngắn hạn.
- Xác định các chương trình, các khu vực trọng
tâm đầu tư, cụ thể hóa các mục tiêu, các công trình trọng điểm cần đầu tư.
h) Dự thảo quy định quản lý phát triển đô thị
theo đồ án quy hoạch chung:
- Đề xuất quy định quản lý quy hoạch về các
quy định chung, quy định cụ thể đối với từng khu vực.
- Kế hoạch tổ chức thực hiện quy hoạch chung.
8. Hồ sơ sản phẩm
Thành phần hồ sơ và nội dung đồ án thực hiện
theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07
tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị; Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng
5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng
và Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6
năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy
hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc
thù. Gồm có: Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch; thuyết minh
nội dung đồ án; dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch; dự thảo Quy định
quản lý theo đồ án quy hoạch; bản vẽ in màu thu nhỏ; hồ sơ bản vẽ tỷ lệ 1/10.000
và các tỷ lệ phù hợp; các văn bản pháp lý có liên quan.
9. Tổ chức thực hiện
a) Thời gian lập quy hoạch: Theo quy định
pháp luật.
b) Trách nhiệm các cơ quan liên quan:
- Cấp phê duyệt: Thủ tướng Chính phủ.
- Cơ quan thẩm định: Bộ Xây dựng.
- Cơ quan trình duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh
Kiên Giang.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Theo quy định
pháp luật.
- Tổ chức tư vấn lập đồ án quy hoạch: Có năng
lực phù hợp, được lựa chọn theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Ủy
ban nhân dân tỉnh Kiên Giang phối hợp với các bộ, ngành liên quan tổ chức lập,
trình duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm
2040 theo đúng quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực từ ngày ký ban hành.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang, Bộ
trưởng Bộ Xây dựng, Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này./.
|
Nơi nhận:
-
Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Ngoại giao, Tài chính,
Thông tin và Truyền thông,
Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch,
Công Thương, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp
và Phát triển nông thôn;
- Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Kiên Giang;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT,
các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, KGVX, NN;
- Lưu: VT, CN (2) Tuấn.
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Lê Văn Thành
|
Đã cập nhật Luật Đất đai 2024 mới nhất