|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
54/QĐ-UBND
|
Lào
Cai, ngày 08 tháng 01 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM XÃ XUÂN QUANG, HUYỆN BẢO THẮNG,
TỈNH LÀO CAI.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND
ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17/06/2009;
Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Nghị định 44/2015/NĐ-CP
ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây
dựng;
Căn cứ Quyết định số 1287/QĐ-UBND
ngày 12/5/2015 của UBND tỉnh Lào Cai về việc giao danh mục đầu tư cho các xã
phấn đấu hoàn thành các tiêu chí xây dựng nông thôn mới năm 2015;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 568/TTr-SXD ngày 25/12/2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Phê
duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng; bao
gồm các nội dung sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết
trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
2. Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch.
Trong quá trình xây dựng nông thôn
mới tại xã Xuân Quang, về cơ bản các tiêu chí đã và đang được dần hoàn thiện và
hình thành. Tuy nhiên, việc thực hiện tiêu chí số 1 về quy hoạch và thực hiện
quy hoạch mới chỉ thực hiện được ở bước lập quy hoạch tổng thể trên địa bàn
toàn xã. Khu vực Trung tâm xã tuy đã triển khai lập quy hoạch chi tiết nhưng
đến nay không còn phù hợp, gây khó khăn, cho công tác quản lý, đầu tư xây dựng
và định hướng phát triển.
Theo quy hoạch vùng tỉnh Lào Cai và
định hướng phát triển mạng lưới đô thị tỉnh Lào Cai thì trung tâm xã Xuân Quang
(khu vực Bắc Ngầm) được xác định hình thành đô thị loại V.
Chính vì vậy, việc lập Quy hoạch chi
tiết trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng nhằm hình thành một trung tâm
hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội của xã, đồng thời định hướng
phát triển hình thành đô thị loại V phục vụ cho nhu cầu cấp thiết không những
của chính quyền xã, của nhân dân các dân tộc trên địa bàn toàn xã mà còn phù
hợp với định hướng, phát triển chung của huyện Bảo Thắng và tỉnh Lào Cai.
Do đó, việc lập Quy hoạch chi tiết
Trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai là việc làm cần thiết và
cấp bách.
3. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập
quy hoạch.
a) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập
quy hoạch
Trung tâm xã Xuân Quang bám dọc theo
trục đường Quốc lộ 70 bao gồm khu vực nút giao Quốc lộ 70 và Tỉnh lộ 155 đến
hết khu vực nghĩa trang liệt sỹ; ranh giới lập quy hoạch giữ nguyên theo ranh
giới thị tứ Bắc Ngầm đã phê duyệt; cụ thể như sau:
- Phía Bắc từ cầu Bắc Ngầm (ngã ba đi
Bắc Hà);
- Phía Nam từ ngã ba theo quốc lộ 70
cách ngã ba 1,5km;
- Phía Đông là dãy núi đá;
- Phía Tây là đường quốc lộ 4E cách
ngã ba 1 km.
b) Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch
- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy
hoạch khoảng 102 ha
- Quy mô khảo sát địa hình tỷ lệ
1/500: 102 ha
- Hồ sơ quy hoạch được lập trên bình
đồ tỷ lệ 1/500.
4. Tính chất lập
quy hoạch.
Hình thành một trung tâm hành chính,
chính trị, kinh tế văn hoá xã hội của khu vực và xã Xuân Quang, định hướng nâng
cấp lên đô thị loại V đáp ứng nhu cầu phát triển của xã cũng như các khu vùng
lân cận, với các hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng được các yêu
cầu tiêu trí phục vụ.
5. Các chỉ tiêu
cơ bản của đồ án quy hoạch.
Quy mô đất đai và các chỉ tiêu kinh
tế kỹ thuật tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành, và sẽ được xác định cụ
thể trong giai đoạn lập quy hoạch.
6. Các yêu cầu nghiên cứu.
Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây
dựng trung tâm xã Xuân Quang đảm bảo đáp ứng nhiệm vụ quy
hoạch được duyệt và các yêu cầu cụ thể sau:
a) Trên cơ sở rà soát, đánh giá quy
hoạch thị tứ Bắc Ngầm đã được UBND tỉnh phê duyệt, đề xuất các nội dung điều
chỉnh quy hoạch đảm bảo phù hợp với định hướng nâng cấp đô thị loại V, đồng
thời đáp ứng yêu cầu xây dựng nông thôn mới trong thời gian hiện tại. Phân
tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội,
kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung xã có
liên quan đến trung tâm xã (thị tứ Bắc Ngầm).
b) Xác định quy mô dân số, chỉ tiêu
sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho điểm dân cư nông thôn (định
hướng, nâng cấp đô thị loại V).
c) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất: Xác định chức năng, diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ
số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất.
d) Xác định hình thức kiến trúc, hàng
rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc
khác; xác định các công trình cần bảo tồn, tôn tạo trong khu vực.
đ) Quy hoạch hệ thống công trình hạ
tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được bố trí đến
lô đất, bao gồm các nội dung sau:
- Xác định cốt xây dựng đối với từng
lô đất;
- Xác định mạng lưới giao thông, mặt
cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch
chung về vị trí, quy mô bãi đỗ xe, điểm quay đầu xe;
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước;
vị trí, quy mô công trình cấp nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông
số kỹ thuật chi tiết;
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn
cung cấp năng lượng (điện, khí đốt); vị trí, quy mô các trạm điện phân phối;
mạng lưới đường dẫn và chiếu sáng;
- Xác định nhu cầu công trình hạ tầng
viễn thông thụ động;
- Xác định lượng nước thải, chất thải
rắn; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất
thải rắn của điểm dân cư nông thôn.
e) Đánh giá môi trường chiến lược:
- Đánh giá hiện trạng, xác định các
vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch;
- Dự báo, đánh giá tác động đến môi
trường của phương án quy hoạch;
- Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và
thứ tự ưu tiên thực hiện.
f) Dự kiến nhu cầu vốn và xác định
nguồn lực thực hiện.
7. Danh mục hồ sơ đồ án: theo các quy
định hiện hành.
8. Nguồn vốn và dự toán kinh phí lập
quy hoạch
- Nguồn vốn lập quy hoạch: vốn ngân
sách + vốn khác.
- Dự toán chi phí lập quy hoạch: theo
các quy định hiện hành.
9. Tiến độ: thời gian hoàn thành 03
tháng kể từ ngày có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ được phê duyệt.
Điều 2. Chánh
Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư,
Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Bảo Thắng, Thủ trưởng các sở,
ban, ngành có liên quan và Chủ đầu tư chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- TT UBND tỉnh;
- Điều 3 QĐ;
- UBND huyện Bảo Thắng (4 bản);
- Lãnh đạo VP;
- Trang TTĐT VP;
- Lưu: VT, TH, TNMT, QLĐT.
|
CHỦ TỊCH
Đặng Xuân Phong
|