Nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện cần đáp ứng những điều kiện gì?

Nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện cần đáp ứng những điều kiện gì?

Nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện cần đáp ứng những điều kiện sau:(1) Mái lợp, tường bao làm bằng vật liệu không cháy và bảo đảm kết cấu an toàn xây dựng; (2) Không gây cản trở đường ra vào công trình lưới điện; (3) Đáp ứng khoảng cách tối thiểu đến dây dẫn điện gần nhất (4) Đảm bảo cường độ điện trường đối với đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220 kV.

Theo đó, khoảng cách tối thiểu đến dây dẫn điện gần nhất với điện áp trên 01 kV đến 35 kV là 3m, 110kV là 4m và 220kV là 6m

Còn đối với đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220 kV thì cường độ điện trường nhỏ hơn 5 kV/m tại điểm bất kỳ ở ngoài nhà cách mặt đất 01 m và nhỏ hơn hoặc bằng 1 kV/m tại điểm bất kỳ ở bên trong nhà cách mặt đất 01 m; các kết cấu kim loại của công trình phải được nối đất phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật tương ứng.

Căn cứ, Điều 16 Nghị định 62/2025/NĐ-CP quy định như sau

Điều 16. Điều kiện để nhà ở, công trình xây dựng tồn tại trong và gần hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không

1. Nhà ở, công trình xây dựng tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Mái lợp và tường bao phải làm bằng vật liệu không cháy và bảo đảm kết cấu an toàn xây dựng;

b) Không gây cản trở đường ra vào để kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa và thay thế các bộ phận công trình lưới điện;

c) Khoảng cách từ bất kỳ bộ phận nào của nhà ở, công trình đến dây dẫn điện gần nhất khi dây ở trạng thái võng cực đại không nhỏ hơn khoảng cách an toàn quy định trong bảng sau:

d) Đối với đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220 kV, ngoài đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm a, b, c khoản này còn phải đáp ứng yêu cầu sau: cường độ điện trường nhỏ hơn 5 kV/m tại điểm bất kỳ ở ngoài nhà cách mặt đất 01 m và nhỏ hơn hoặc bằng 1 kV/m tại điểm bất kỳ ở bên trong nhà cách mặt đất 01 m; các kết cấu kim loại của công trình phải được nối đất phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật tương ứng.

Như vậy. đối với nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện thì người dân cần lưu ý 04 điều kiện trên.

Nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện cần đáp ứng những điều kiện gì? (Hình từ Internet)

Nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện có được bồi thường không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 16 Nghị định 62/2025/NĐ-CP, nhà ở không phải di dời ra khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện áp cao trên không điện áp đến 220 kV thì chủ sở hữu được bồi thường, hỗ trợ 01 lần do làm hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong sinh hoạt như sau:

- Nếu một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện áp cao trên không, được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày có thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ trợ phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện áp cao trên không. Mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định.

- Trường hợp nhà ở được xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ dựa trên điều kiện thực tế của từng địa phương;

- Đối với nhà ở tồn tại trong hành lang nhưng chưa đáp ứng điều kiện mái lợp, tường bao làm bằng vật liệu không cháy và bảo đảm kết cấu an toàn xây dựng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét hỗ trợ cải tạo nhằm đáp ứng các điều kiện. Trong trường hợp không thể cải tạo được mà phải dỡ bỏ hoặc di dời thì chủ sở hữu nhà ở, công trình được bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chủ sở hữu nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện có được sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở không?

Chủ sở hữu nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện được sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở, tuy nhiên phải thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn đường dây dẫn điện theo yêu cầu kỹ thuật.

Căn cứ, khoản 3 Điều 4 Nghị định 62/2025/NĐ-CP quy định:

Điều 4. Bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không điện áp cao

...

3. Trước khi xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thì tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn đường dây dẫn điện trên không theo yêu cầu kỹ thuật tại khoản 4 Điều 8 Nghị định này. Cơ quan cấp phép xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến đơn vị quản lý vận hành lưới điện trước khi cấp phép xây dựng nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn.

Theo đó, chủ sở hữu nhà ở tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn đường đây dẫn điện có được sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở nếu đảm bảo điều kiện về biện pháp bảo đảm an toàn đường bộ và được cơ quan cấp phép xây dựng cấp phép xây dựng nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn.