Điều kiện mua bán căn hộ chung cư mới nhất? Các bản án liên quan
Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở Việt Nam 2023 quy định. Theo đó khi các bên thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư phải đáp ứng đủ những điều kiện sau:
(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;
(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
(6) Điều kiện tại (2) và (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, đối với giao dịch mua bán căn hộ chung sau thì không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;
- Nhận thừa kế nhà ở.
Điều kiện mua bán căn hộ chung cư mới nhất? Các bản án liên quan (Hình từ Internet)
Tuyển tập bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Sau đây là tuyển tập bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do Tòa án tại Việt Nam xét xử:
| STT | Tên bản án | Ngày ban hành | Cơ quan xét xử | |||
| 1 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản số 25/2024/DS-PT | 01/02/2024 | Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh | |||
| 2 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 15/2024/DS-PT | 05/01/2024 | Tòa án nhân dân Thành phố H | |||
| 3 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 1085/2023/DS-PT | 24/11/2023 | Tòa án nhân dân Thành phố H | |||
| 4 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 425/2023/DS-PT | 30/08/2023 | Tòa án nhân dân thành phố H | |||
| 5 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 87/2023/DS-PT | 09/08/2023 | Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng | |||
| 6 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 131/2023/DS-PT | 09/08/2023 | Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu | |||
| 7 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 233/2023/DS-PT | 23/05/2023 | Toà án nhân dân Thành phố Hà Nội | |||
| 8 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 529/2023/DS-PT | 28/04/2023 | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | |||
| 9 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 107/2023/DS-ST | 28/03/2023 | Tòa án nhân dân huyện C,Thành phố Hồ Chí Minh | |||
| 10 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 59/2023/DS-ST | 28/03/2023 | Tòa án nhân dân Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh | |||
| 11 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 313/2023/DS-PT | 17/03/2023 | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | |||
| 12 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán số 30/2023/DS-PT | 16/03/2023 | Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng | |||
| 13 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 31/2023/DS-PT | 06/01/2023 | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | |||
| 14 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 851/2022/DS-PT | 30/12/2022 | Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh | |||
| 15 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 287/2022/DS-PT | 23/12/2022 | Tòa án nhân dân tỉnh D | |||
| 16 | Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ số 458/2022/DS-PT | 18/11/2022 | Tòa án nhân dân TP. H | |||
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
