>> Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai: Thực hiện như thế nào, làm thủ tục ở đâu?
Vừa qua, Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được ban hành. Trong đó, mã ký hiệu loại đất được quy định như sau:
Thứ tự |
Chỉ tiêu |
Mã ký hiệu |
I |
Nhóm đất nông nghiệp |
NNP |
1 |
Đất trồng cây hằng năm |
CHN |
1,1 |
Đất trồng lúa |
LUA |
1.1.1 |
Đất chuyên trồng lúa |
LUC |
1.1.2 |
Đất trồng lúa còn lại |
LUK |
1,2 |
Đất trồng cây hằng năm khác |
HNK |
2 |
Đất trồng cây lâu năm |
CLN |
3 |
Đất lâm nghiệp |
LNP |
3,1 |
Đất rừng đặc dụng |
RDD |
3,2 |
Đất rừng phòng hộ |
RPH |
3,3 |
Đất rừng sản xuất |
RSX |
|
Trong đó: Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên |
RSN |
4 |
Đất nuôi trồng thủy sản |
NTS |
5 |
Đất chăn nuôi tập trung |
CNT |
6 |
Đất làm muối |
LMU |
7 |
Đất nông nghiệp khác |
NKH |
II |
Nhóm đất phi nông nghiệp |
PNN |
1 |
Đất ở |
OTC |
1.1 |
Đất ở tại nông thôn |
ONT |
1.2 |
Đất ở tại đô thị |
ODT |
2 |
Đất xây dựng trụ sở cơ quan |
TSC |
3 |
Đất quốc phòng, an ninh |
CQA |
3.1 |
Đất quốc phòng |
CQP |
3.2 |
Đất an ninh |
CAN |
4 |
Đất xây dựng công trình sự nghiệp |
DSN |
4.1 |
Đất xây dựng cơ sở văn hóa |
DVH |
4.2 |
Đất xây dựng cơ sở xã hội |
DXH |
4.3 |
Đất xây dựng cơ sở y tế |
DYT |
4.4 |
Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo |
DGD |
4.5 |
Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao |
DTT |
4.6 |
Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ |
DKH |
4.7 |
Đất xây dựng cơ sở môi trường |
DMT |
4.8 |
Đất xây dựng cơ sở khí tượng thủy văn |
DKT |
4.9 |
Đất xây dựng cơ sở ngoại giao |
DNG |
4.10 |
Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác |
DSK |
5 |
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp |
CSK |
5.1 |
Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp |
SCC |
5.1.1 |
Đất khu công nghiệp |
SKK |
5.1.2 |
Đất cụm công nghiệp |
SKN |
5.1.3 |
Đất khu công nghệ thông tin tập trung |
SCT |
5.2 |
Đất thương mại, dịch vụ |
TMD |
5.3 |
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp |
SKC |
5.4 |
Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản |
SKS |
6 |
Đất sử dụng vào mục đích công cộng |
CCC |
6.1 |
Đất công trình giao thông |
DGT |
6.2 |
Đất công trình thủy lợi |
DTL |
6.3 |
Đất công trình cấp nước, thoát nước |
DCT |
6.4 |
Đất công trình phòng, chống thiên tai |
DPC |
6.5 |
Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên |
DDD |
6.6 |
Đất công trình xử lý chất thải |
DRA |
6.7 |
Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng |
DNL |
6.8 |
Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin |
DBV |
6.9 |
Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối |
DCH |
6.10 |
Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng |
DKV |
7 |
Đất tôn giáo |
TON |
8 |
Đất tín ngưỡng |
TIN |
9 |
Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt |
NTD |
10 |
Đất có mặt nước chuyên dùng |
TVC |
10,1 |
Đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá |
MNC |
10,2 |
Đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối |
SON |
11 |
Đất phi nông nghiệp khác |
PNK |
III |
Nhóm đất chưa sử dụng |
CSD |
1 |
Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai chưa giao, |
CGT |
2 |
Đất bằng chưa sử dụng |
BCS |
3 |
Đất đồi núi chưa sử dụng |
DCS |
4 |
Núi đá không có rừng cây |
NCS |
5 |
Đất có mặt nước chưa sử dụng |
MCS |
Theo đó, tại Điều 10 Luật Đất đai 2024 quy định việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này;
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024.
Đối với trường hợp không có giấy tờ nêu trên và trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định 102/2024/NĐ-CP như sau:
(1) Trường hợp không có giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 thì việc xác định loại đất căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất để xác định loại đất.
(2) Trường hợp có giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 mà loại đất trên giấy tờ khác với phân loại đất theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì loại đất được xác định theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Việc xác định các loại đất cụ thể được xác định trong quá trình thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai có liên quan.
(3) Trường hợp đang sử dụng đất có giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 mà loại đất trên giấy tờ khác với hiện trạng sử dụng đất thì loại đất được xác định theo giấy tờ đó, trừ các trường hợp sau:
- Trường hợp có giấy tờ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993, trên giấy tờ thể hiện loại đất nông nghiệp nhưng hiện trạng đang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp thì loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng như trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai 2024;
- Trường hợp có giấy tờ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024 đã sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 trở về sau, trên giấy tờ thể hiện loại đất nông nghiệp nhưng hiện trạng đang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp thì loại đất được xác định theo hiện trạng sử dụng như trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024.