|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 70/2019/QĐ-UBND
|
Thừa Thiên Huế, ngày 01 tháng 11 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CHỈ TIÊU, ĐỊNH MỨC, QUY MÔ DIỆN TÍCH ĐỖ XE TRONG
ĐÔ THỊ GẮN VỚI CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4
năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);
Căn cứ Thông tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01 tháng 02 năm 2016 của
Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị (QCVN: 07/2016/BXD);
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình
số 2274/TTr-SXD ngày 09
tháng 9 năm 2019.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định về chỉ
tiêu, định mức, quy mô diện tích đỗ xe trong đô thị gắn với công trình, dự án
trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế”.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng
11 năm 2019.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc
các Sở: Xây dựng, Giao thông vận tải, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên
và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố Huế; Trưởng
Ban Quản lý Khu kinh tế, Công nghiệp tỉnh, Giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư
Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp tỉnh, Giám đốc Ban Quản lý Khu vực Phát triển
Đô thị và Thủ trưởng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư Pháp;
- TT Tỉnh ủy, TT. HĐND tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Cổng TTĐT tỉnh; Công báo tỉnh;
- VP: CVP và các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu VT, XD,
QHXT, GT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Phan Ngọc Thọ
|
QUY ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CHỈ TIÊU, ĐỊNH MỨC, QUY MÔ DIỆN TÍCH ĐỖ XE TRONG
ĐÔ THỊ GẮN VỚI CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 70/2019/QĐ-UBND ngày 01 tháng 11 năm 2019
của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh: Quy định này
quy định về chỉ tiêu, định mức, quy mô diện tích đỗ xe trong đô thị gắn với
công trình, dự án trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế. Những nội dung liên quan
không quy định tại văn bản này được thực hiện theo các quy
định hiện hành của pháp luật.
2. Đối tượng áp
dụng: Các cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch, xây dựng;
Chủ đầu tư công trình, dự án; tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến công tác quy hoạch, xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Điều 2. Mục
tiêu của quy định
1. Làm cơ sở cho công tác quản lý Nhà
nước về quy hoạch xây dựng, thẩm định hồ sơ thiết kế, cấp giấy phép xây dựng, lập quy chế quản lý kiến trúc đô thị đảm bảo định
hướng phát triển bền vững.
2. Đảm bảo diện tích đỗ xe tại các dự
án đầu tư xây dựng công trình, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của bản
thân dự án và đỗ xe công cộng khu vực phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn và định
hướng quy hoạch. Từng bước góp phần xóa bỏ tình trạng sử dụng lòng đường, vỉa
hè làm nơi đỗ xe.
3. Đảm bảo tính thống nhất giữa các cấp
quản lý trong công tác quản lý Nhà nước, tính đồng bộ về nội dung, chất lượng
trong công tác quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Điều 3. Nguyên
tắc quản lý, áp dụng quy định
1. Các chỉ tiêu trong Quy định này là
chỉ tiêu tối thiểu phải áp dụng trong quá trình lập quy hoạch xây dựng và lập dự
án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh.
2. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng
các cấp phải căn cứ vào các quy định trong Quy định này để quản lý, thực hiện
và hướng dẫn chủ đầu tư, đơn vị tư vấn áp dụng quy định trong công tác lập quy
hoạch và dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh.
3. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân
áp dụng các chỉ tiêu cao hơn các chỉ tiêu trong quy định này trên cơ sở phù hợp
với Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Quy định
về chỉ tiêu diện tích đỗ xe trong đô thị
Trong các khu đô thị, đơn vị ở và
nhóm nhà ở phải dành đất bố trí chỗ để xe, gara cụ thể như sau:
1. Khu đô thị, đơn vị ở: Tùy theo điều
kiện cụ thể của các chức năng của khu đô thị để tổ chức các bãi đỗ xe lớn cho
toàn khu đô thị hoặc bãi đỗ xe quy mô trung bình cho từng đơn vị ở trong khu đô
thị.
2. Nhóm nhà ở: Tối thiểu 2.000 người/bãi
đỗ, diện tích tối thiểu của một bãi đỗ cho nhóm nhà ở là 1.000m2.
Điều 5. Quy định
về chỉ tiêu diện tích đỗ xe cho công trình, dự án
1. Diện tích tối thiểu cho một chỗ đỗ
của một số phương tiện giao thông được quy định như sau:
- Xe ôtô con: 25m2.
- Xe máy: 03m2.
- Xe đạp: 0,9 m2.
- Xe ôtô buýt: 40m2.
- Xe ôtô tải: 30m2.
2. Diện tích đỗ xe cho công trình, dự
án:
Khi lập hồ sơ thiết kế xây dựng mới
hoặc cải tạo công trình, căn cứ vào quy mô và loại công trình, số người sử dụng
trong công trình, cần tính toán diện tích để xe phù hợp. Diện tích đỗ xe có thể
đặt ngay trong công trình hoặc ở ngoài công trình (chủ đầu tư phải chứng minh
khả năng sử dụng trong thực tế). Tổng diện tích chỗ để xe
phải đảm bảo các chỉ tiêu tối thiểu, cụ thể:
a) Công trình khách sạn:
- Khách sạn tiêu chuẩn dưới 3 sao,
nhà nghỉ (<50 phòng ngủ): 08 phòng ngủ/01 chỗ đỗ xe ôtô con;
- Khách sạn tiêu chuẩn từ 03 sao trở
lên (≥ 50 phòng ngủ): 04 phòng ngủ/01
chỗ đỗ xe ôtô con.
b) Công trình thương mại và dịch vụ
(bao gồm: Trung tâm thương mại; Siêu thị; Cửa hàng bán lẻ; Nhà hàng ăn uống, giải khát,…):
- Quy mô nhỏ (công trình cấp IV): 200m2 diện tích sàn sử dụng/01 chỗ đỗ xe ôtô con.
- Quy mô lớn (công trình cấp III trở lên): 100m2 diện tích sàn sử dụng/01 chỗ đỗ
xe ôtô con.
Cấp công trình được xác định theo
phân cấp quản lý chất lượng công trình).
c) Công trình văn
phòng, trụ sở cơ quan: 200m2 sàn sử dụng/01 chỗ đỗ xe ôtô con. Đối với
công trình văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan đối ngoại: 100m2 sàn sử
dụng/01 chỗ đỗ xe ôtô con.
d) Công trình chung cư:
- Diện tích chỗ đỗ xe (bao gồm cả đường
nội bộ trong nhà xe) của nhà chung cư được quy định như sau:
+ Đối với chung cư cao cấp: Một căn hộ
phải bố trí tối thiểu 1,5 chỗ đỗ xe ôtô con.
+ Đối với nhà ở thương mại: Cứ 100m2
diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 25m2
chỗ để xe.
+ Đối với nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 18m2 chỗ để xe.
- Cho phép bố trí một phần hoặc toàn
bộ diện tích chỗ để xe bên ngoài khuôn viên đất xây dựng công trình nhưng phải
được phân khu, quy hoạch rõ trong thiết kế của dự án với tổng diện tích chỗ để xe ở cả hai phần không được nhỏ hơn định mức như đã
nêu trên.
đ) Công trình chợ: Diện tích tối thiểu
của đường giao thông nội bộ và bãi đỗ xe đạt 25% diện tích khu đất.
e) Đối với công trình dịch vụ (tập
trung đông người hoạt động không thường xuyên ≥ 200 người,
ví dụ: nhà hàng tiệc cưới, trung tâm hội nghị, hội thảo,...): Chủ đầu tư phải có cam kết đảm bảo diện tích đỗ xe cho số lượng khách tham dự
(diện tích đỗ xe có thể bố trí trong công trình hoặc sử dụng chung hạ tầng đỗ xe ngoài công trình có bán kính ≤ 200m).
g) Công trình hỗn hợp (công trình có
nhiều chức năng sử dụng khác nhau): Tổng diện tích đỗ xe
xác định trên cơ sở đảm bảo diện tích đỗ xe của tất cả các
chức năng sử dụng.
h) Công trình công cộng khác: Căn cứ
vào quy mô và thể loại công trình, số người sử dụng công trình mà tính toán diện
tích bãi đỗ xe cho phù hợp. Bãi đỗ xe có thể đặt ngầm hoặc nổi, bên trong hoặc bên ngoài công trình. Diện tích tối thiểu cho một chỗ
để xe được quy định tại Khoản 1 Điều này.
3. Đối với công trình sử dụng gara để
xe cơ khí hoặc tự động thì cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải có tối thiểu 12m2
diện tích chỗ để xe trong gara (đối với gara cơ khí nhiều tầng thì diện tích chỗ
để xe được nhân với số tầng của gara cơ khí). Đường giao thông dẫn vào gara cơ
khí phù hợp với công nghệ của gara cơ khí và phải đảm bảo
tuân thủ các quy định hiện hành.
4. Khuyến khích xây dựng tầng hầm bố
trí chỗ để xe đạp, xe máy hoặc xây dựng tầng hầm bên dưới
các khối nhà hành chính, văn phòng, dịch vụ để bố trí đỗ
xe ô tô nhằm tăng diện tích trồng cây xanh trên mặt bằng đảm bảo cảnh quan, môi
trường trong khuôn viên dự án.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 6. Trách nhiệm
của các cơ quan liên quan
Ủy ban nhân dân tỉnh thống nhất quản lý việc áp dụng một số chỉ tiêu, định mức, quy mô diện
tích đỗ xe trong đô thị gắn với công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.
1. Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối
giúp Ủy ban nhân dân tỉnh quản lý, hướng dẫn và thực hiện
việc áp dụng một số chỉ tiêu theo Quy định này trong công tác quy hoạch xây dựng
trên địa bàn tỉnh từ khâu lập nhiệm vụ quy hoạch, lập đồ
án quy hoạch, thẩm định và trình phê duyệt quy hoạch, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình, cấp giấy phép xây dựng, lập quy chế quản
lý kiến trúc đô thị và quản lý thực hiện theo quy hoạch.
Tổ chức thực hiện công tác kiểm tra,
giám sát, hậu kiểm đối với các công trình, dự án xây dựng,
đồ án quy hoạch thuộc thẩm quyền, được giao chủ trì thẩm
tra, thẩm định, cấp phép xây dựng, phê duyệt hoặc tham mưu
phê duyệt trên địa bàn toàn tỉnh; định kỳ vào ngày 15 tháng 12 hằng năm tổng hợp kèm kiến nghị, đề xuất hướng xử lý (nếu có vi phạm), báo cáo UBND tỉnh.
2. Các Sở, Ban, Ngành liên quan theo
chức năng nhiệm vụ được quy định chịu trách nhiệm phối hợp
với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện theo đúng quy định tại Quyết
định này.
Tổ chức thực hiện công tác kiểm tra,
giám sát, hậu kiểm đối với các công trình, dự án xây dựng,
đồ án quy hoạch thuộc thẩm quyền, được giao chủ trì thẩm tra, thẩm định, cấp
phép xây dựng, phê duyệt hoặc tham mưu phê duyệt thuộc lĩnh vực, địa bàn được
giao quản lý; định kỳ vào ngày 15 tháng 11 hằng năm báo cáo kết quả thực hiện về
Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
3. Ủy ban nhân
dân cấp huyện: Quản lý, hướng dẫn và thực hiện việc áp dụng một số chỉ tiêu
theo Quy định này trong công tác quy hoạch xây dựng trên địa bàn mình quản lý từ
khâu lập nhiệm vụ quy hoạch, lập đồ án quy hoạch, thẩm định và trình phê duyệt
quy hoạch theo phân cấp, cấp giấy phép xây dựng, quản lý
thực hiện theo quy hoạch.
Tổ chức thực hiện công tác kiểm tra,
giám sát, hậu kiểm đối với các công trình, dự án xây dựng,
đồ án quy hoạch thuộc thẩm quyền, được giao chủ trì thẩm tra, thẩm định, cấp
phép xây dựng, phê duyệt hoặc tham mưu phê duyệt trên địa bàn được giao quản
lý; định kỳ vào ngày 15 tháng 11 hằng năm báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng
để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
4. Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn:
a) Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn lập
quy hoạch, lập dự án đầu tư xây dựng có trách nhiệm tuân
thủ theo đúng quy định trong Quy định này trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch,
lập quy hoạch, dự án và thực hiện đầu tư xây dựng.
b) Phối hợp với Sở
Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các quy định trong Quy định này
trong suốt quá trình thực hiện đầu tư.
5. Mọi công dân có quyền và nghĩa vụ
tham gia giám sát công tác quản lý thực hiện các quy định trong Quy định này;
khiếu nại và tố cáo các hành vi sai trái trong quản lý quy hoạch xây dựng theo
quy định của pháp luật.
Điều 7. Quy định
chuyển tiếp
1. Kể từ ngày Quy định này có hiệu lực
pháp luật, các công trình, dự án đầu tư xây dựng chưa được
phê duyệt phải xem xét, điều chỉnh thực hiện theo Quy định này.
2. Đối với các
công trình, dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt nhưng chưa cấp Giấy phép
xây dựng kể từ ngày Quy định này có hiệu lực pháp luật, khuyến khích bổ sung
xây dựng tầng hầm để tăng diện tích đỗ xe theo Quy định.
Điều 8. Tổ chức
thực hiện
1. Các tổ chức, cá nhân liên quan và
các cơ quan quy định tại Điều 6 của Quy định này căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ,
quyền hạn của mình có trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu gặp
khó khăn, vướng mắc, đề nghị các Sở, Ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, các
tổ chức, cá nhân gửi ý kiến bằng văn bản về Sở Xây dựng để
tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.