|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
51/2019/QĐ-UBND
|
Bình
Định, ngày 11 tháng 11 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một
số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17/6/2009;
Căn cứ Luật Viễn thông ngày
23/11/2009;
Căn cứ Luật Quảng cáo ngày
21/6/2012;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày
18/6/2014;
Căn cứ Luật Tín ngưỡng, tôn
giáo ngày 18/11/2016;
Căn cứ Nghị định số
39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm
đô thị;
Căn cứ Nghị định số
59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 53/2017/NĐ-CP
ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp
Giấy phép xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
162/2017/NĐ-CP ngày 30/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và
biện pháp thi hành Luật Tín ngưỡng, tôn giáo;
Căn cứ Thông tư số
15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp Giấy phép xây dựng;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại
Tờ trình số 317/TTr-SXD ngày 01/11/2019.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về cấp Giấy phép
xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 12
năm 2019 và thay thế Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND ngày 26/02/2016 của Ủy ban
nhân dân tỉnh ban hành Quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng;
Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thi xã,
thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; các tổ chức, cá
nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Cục kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TTTU, HĐND, UBMTTQVN, Đoàn ĐBQH tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;
- CV VP UBND tỉnh;
- TTTH-CB;
- Lưu: VT, K14.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phan Cao Thắng
|
QUY ĐỊNH
VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 51/2019/QĐ-UBND
ngày 11/11/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định)
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh
Quy định này quy định các nội dung
liên quan đến công tác cấp Giấy phép xây dựng; Giấy phép xây dựng có thời hạn;
điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng; thẩm quyền cấp Giấy
phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
Quy định này được áp dụng đối với
các cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng; chủ đầu tư; tổ chức tư vấn
xây dựng và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động cấp Giấy phép
xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 3. Thẩm
quyền cấp Giấy phép xây dựng
1. Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng
đối với các công trình (trừ các công trình quy định tại khoản 2, 3 Điều này)
như sau:
a) Công trình cấp I trở xuống (trừ nhà ở riêng lẻ) trên địa bàn thành phố Quy Nhơn; công
trình cấp I, II (trừ nhà ở riêng lẻ) trên địa bàn các huyện,
thị xã;
b) Công trình tôn giáo và công
trình phụ trợ thuộc cơ sở tôn giáo;
c) Công trình di tích lịch sử -
văn hóa (trừ công trình cấp đặc biệt);
d) Công trình tượng đài, tranh
hoành tráng đã được xếp hạng (trừ công trình cấp đặc biệt);
đ) Công trình cửa hàng xăng dầu;
e) Công trình trạm BTS có chiều
cao từ 45m trở lên (tính từ mặt đất);
g) Công trình thuộc dự án có vốn đầu
tư trực tiếp nước ngoài;
h) Cấp giấy phép di dời công
trình;
i) Công trình ngầm đô thị.
2. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cấp
Giấy phép xây dựng đối với công trình trong khu đô thị mới, khu công nghiệp và
các dự án đầu tư do Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh quản lý, gồm:
a) Công trình cấp I trở xuống;
b) Công trình quảng cáo;
c) Công trình trạm BTS;
d) Công trình cửa hàng xăng dầu;
đ) Công trình thuộc dự án có vốn đầu
tư trực tiếp nước ngoài;
e) Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị
mới, dự án đầu tư do Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh thực hiện;
g) Cấp giấy phép di dời công
trình;
h) Công trình ngầm đô thị.
3. Ủy ban nhân dân các huyện, thị
xã, thành phố cấp Giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới
hành chính quản lý (trừ các công trình tại khoản 1 và khoản 2 Điều này),
bao gồm:
a) Công trình cấp III trở xuống
(trừ thành phố Quy Nhơn);
b) Công trình quảng cáo;
c) Công trình trạm BTS có chiều
cao dưới 45m (tính từ mặt đất);
d) Công trình tín ngưỡng và công
trình phụ trợ thuộc cơ sở tín ngưỡng;
đ) Nhà ở riêng lẻ.
Điều 4. Cấp Giấy
phép xây dựng có thời hạn
1. Điều kiện được xét cấp Giấy phép
xây dựng có thời hạn: Công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có
thời hạn phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 94 của Luật Xây dựng
ngày 18/6/2014.
2. Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng
có thời hạn: Theo thẩm quyền quy định tại Điều 3 của Quy định này.
3. Quy mô công trình, nhà ở riêng
lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn:
a) Công trình, nhà ở riêng lẻ được
cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn với quy mô tối đa 03 tầng (trong đô thị), 02
tầng (ngoài đô thị) và chiều cao tối đa không quá 12m; phải đảm bảo các yêu cầu
quy định tại khoản 3 và 4 Điều 91 của Luật Xây dựng ngày 18/6/2014.
b) Đối với công trình, nhà ở riêng
lẻ thuộc phạm vi bảo vệ của di tích đã được xếp hạng, khu vực đã có quy hoạch
phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp Giấy phép
xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp Giấy phép xây dựng có thời
hạn để sửa chữa mà không làm tăng quy mô, cấp công trình.
c) Đối với các công trình, nhà ở
riêng lẻ hiện hữu trong khu vực hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật:
Hành lang an toàn đường bộ, đường sắt, hàng không; hành lang bảo vệ đập, đê,
kè; hành lang cây xanh xung quanh sông, kè, ao; hành lang an toàn điện và hành
lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm khác theo quy định của pháp luật
mà Nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch thực hiện di dời các công trình, nhà ở
riêng lẻ đó ra khỏi khu vực nêu trên thì không được cho phép cơi nới, mở rộng,
xây dựng mới và nâng tầng, chỉ được sửa chữa, cải tạo không làm tăng quy mô diện
tích, cấp công trình.
d) Đối với công trình, nhà ở riêng
lẻ hiện hữu có diện tích đất sử dụng nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của
các tuyến đường trong đô thị đã được phê duyệt và công bố lộ giới nhưng chưa có
kế hoạch thực hiện mở rộng đường thì được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không
làm tăng quy mô diện tích. Trường hợp đất trống, không cho phép xây dựng mới
công trình, nhà ở riêng lẻ; chỉ cho phép xây dựng hàng rào, cổng ngõ.
4. Thời hạn cấp Giấy phép xây dựng
có thời hạn:
a) Thời hạn cấp Giấy phép xây dựng
có thời hạn theo kế hoạch thực hiện quy hoạch nhưng tối đa không quá 05 năm đối
với quy hoạch phân khu, 03 năm đối với quy hoạch chi tiết kể từ ngày phê duyệt
quy hoạch.
b) Đối với các khu vực chưa có kế
hoạch thực hiện theo quy hoạch, cơ quan quản lý quy hoạch theo phân cấp phải
xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch, công bố công khai rộng rãi để cá nhân, tổ
chức được biết để làm cơ sở cấp phép xây dựng công trình.
c) Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
phép xây dựng có trách nhiệm xác định cụ thể thời hạn tồn tại của công trình
trong Giấy phép xây dựng có thời hạn được cấp.
Điều 5. Điều
chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi, hủy Giấy phép xây dựng
1. Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại Giấy
phép xây dựng: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 16 Thông tư số
15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
2. Thu hồi, hủy Giấy phép xây dựng:
a) Thực hiện theo quy định tại Điều
101, Điều 103 Luật Xây dựng ngày 18/6/2014.
b) Trường hợp chủ đầu tư công
trình, nhà ở riêng lẻ có đơn đề nghị thu hồi Giấy phép xây dựng đã được cấp thì
cơ quan cấp phép hoặc cơ quan có thẩm quyền có quyết định
thu hồi, hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho các cơ quan liên quan dược biết.
Điều 6. Điều
khoản thi hành
1. Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách
nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh trong công tác quản lý nhà
nước về cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh; có nhiệm vụ hướng dẫn, đôn đốc,
thanh tra, kiểm tra công tác cấp Giấy phép xây dựng trên địa
bàn tỉnh theo quy định.
2. Các cơ quan có thẩm quyền cấp
Giấy phép xây dựng tại Điều 3 Quy định này có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc
cấp Giấy phép xây dựng theo đúng thẩm quyền đã quy định; niêm yết công khai quy
trình, thủ tục cấp Giấy phép xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ; báo cáo định kỳ
(6 tháng, năm) về công tác cấp Giấy
phép xây dựng và quản lý xây dựng trên địa bàn tỉnh gửi Sở Xây dựng để tổng hợp
báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ
Xây dựng theo quy định.
3. Trong quá trình thực hiện Quy định
này nếu có khó khăn, vướng mắc, các tổ chức, cá nhân có liên quan kịp thời phản
ánh về Sở Xây dựng để hướng dẫn giải quyết. Trường hợp vượt thẩm quyền, Sở Xây
dựng tổng hợp báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét
quyết định./.