|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
49/2021/QĐ-UBND
|
Thừa Thiên Huế,
ngày 25 tháng 8 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ TÁCH THỬA ĐỐI VỚI ĐẤT Ở VÀ ĐẤT
NÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa
phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Sở Tài
nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 237/TTr-STNMT-QLĐĐ ngày 01 tháng 6 năm
2021 và Tờ trình số 346/TTr-STNMT-QLĐĐ ngày 06 tháng 8 năm 2021 về việc đề nghị
ban hành Quyết định Quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên
địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về tách thửa đối với đất ở và đất
nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Điều 2.
Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể
từ ngày 05 tháng 9 năm 2021 và thay thế Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND ngày 30
tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quy định diện tích tối thiểu được
tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Điều 3.
Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng UBND tỉnh;
Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị
xã và thành phố Huế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng
các cơ quan và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Phương
|
QUY ĐỊNH
VỀ TÁCH THỬA ĐỐI VỚI ĐẤT Ở VÀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2021/QĐ-UBND ngày 25/8/2021 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)
Chương
I
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều
1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với thửa đất ở, đất nông nghiệp và một số quy
định cụ thể về tách thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, sở hữu
tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
2. Quy định này không áp dụng
đối với các trường hợp sau:
a) Các trường hợp tách thửa
do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất;
b) Đất thuộc các khu vực đã
có quy hoạch mà có quy định cụ thể về điều kiện tách thửa (được nêu trong Quy định
quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch) thì áp dụng theo Quy định quản lý xây dựng
theo đồ án quy hoạch.
Điều
2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan quản lý nhà nước
về đất đai, xây dựng; cơ quan, đơn vị quản lý nhà nước khác có liên quan.
2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng
đất; chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi chung là người sử dụng
đất) có nhu cầu tách thửa.
3. Cơ quan, tổ chức và cá
nhân khác có liên quan đến quản lý, sử dụng và thực hiện thủ tục tách thửa đất.
Điều
3. Giải thích từ ngữ
Trong Quy định này, các từ
ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Thửa đất là phần diện
tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả
trên hồ sơ.
2. Tách thửa đất là việc
phân chia một thửa đất thành hai hay nhiều thửa đất.
3. Tách thửa theo quyết định
thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là việc hình thành các thửa đất
mới của cùng chủ sử dụng đất sau khi thực hiện thu hồi đất.
4. Chỉ giới xây dựng là đường
giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.
5. Cạnh mặt tiền là cạnh của
thửa đất tiếp giáp với đường giao thông.
Điều 4.
Các trường hợp không được tách thửa
1. Thửa đất nằm trong khu vực
đã có thông báo thu hồi đất hoặc đã có quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân
dân cấp có thẩm quyền.
2. Đất khuôn viên các nhà vườn
Huế đặc trưng hoặc biệt thự kiến trúc Pháp có giá trị thuộc danh mục quản lý và
bảo vệ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đất thuộc vùng I (một) khu vực
khoanh vùng bảo vệ di tích đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3. Đất ở thuộc các dự án đã
được Nhà nước giao đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; khu vực
có quy hoạch tỷ lệ 1/5000, 1/2000, 1/1000, 1/500 được phê duyệt không thuộc quy
hoạch đất ở. Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu thì áp dụng
quy hoạch chung.
4. Thửa đất đã được Ủy ban
nhân dân cấp huyện phê duyệt quy hoạch phân lô xen cư, phân lô có hoặc không có
đầu tư hạ tầng để giao đất ở cho hộ gia đình và cá nhân, đấu giá quyền sử dụng
đất. Trường hợp quy hoạch này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh,
thì việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh và theo Quy định
này.
5. Các khu đất ở, cơ sở nhà
đất nhà nước bán đấu giá để sử dụng vào mục đích ở.
6. Tạm dừng tách thửa đối với
thửa đất đang có khiếu nại, tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý
giải quyết theo quy định; khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự
yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc tách thửa đất của chủ sử dụng đất là đối tượng
phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản
thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án.
Điều 5.
Điều kiện để tách thửa đất
1. Người
sử dụng đất được tách thửa đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
a) Thửa đất đã được cấp Giấy
chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. b) Tách thửa đất để hình
thành các thửa đất mới phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền
kề theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai năm 2013.
c) Thửa đất tách thửa phải đảm
bảo diện tích, kích thước tối thiểu và các điều kiện cụ thể để tách thửa đối với
từng loại đất theo quy định tại Điều 6 Quy định này.
2. Trường hợp tách thửa đất
nông nghiệp đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo
quy định như sau:
a) Thửa đất tách ra để xin
chuyển mục đích sử dụng đất phải có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện
và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo
quy định tại Điều 52 của Luật Đất đai năm 2013.
b) Thửa
đất tách ra để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì phải đảm bảo các điều
kiện về diện tích tối thiểu, kích thước thửa đất theo quy định tại khoản 1
Điều 6 Quy định này. Việc chuyển mục đích sử dụng đất
phải thực hiện theo đúng quy định.
3. Đối với đất nông nghiệp
(đất vườn, ao) trong cùng thửa đất có mục đích đất ở tách thửa để chuyển sang đất
ở thì thửa đất đó phải bảo đảm điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 6 Quy định
này.
Chương
II
NHỮNG QUY ĐỊNH
CỤ THỂ
Điều 6.
Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp
1. Đối với đất ở: việc tách
thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều
kiện cụ thể như sau:
a) Diện
tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa
- Các phường của thành phố
Huế: 60 m2 (riêng các phường sáp nhập vào thành phố Huế theo Nghị quyết
1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021: 80 m2, các xã sáp nhập vào thành phố Huế theo
Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021: 100 m2 );
- Các thị trấn thuộc huyện,
các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng: 100m2 (riêng các xã Phú Thuận, Phú
Hải của huyện Phú Vang; thị trấn Sịa của huyện Quảng Điền: 80 m2);
- Các xã trung du, miền núi:
150 m2 . b) Kích thước cạnh của thửa đất:
- Kích thước cạnh mặt tiền:
lớn hơn hoặc bằng 04 m theo hướng song song với đường giao thông;
- Kích thước chiều sâu thửa
đất: lớn hơn hoặc bằng 05 m.
2. Đối với đất nông nghiệp:
việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm
bảo diện tích tối thiểu như sau:
a) Đất trồng cây hàng năm
(trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản.
- Các xã, phường thuộc thành
phố Huế: 200 m2;
- Các thị trấn thuộc huyện
và các phường thuộc thị xã: 300 m2;
- Các xã đồng bằng: 400 m2 ;
- Các xã trung du, miền núi:
500 m2 .
b) Đất trồng cây lâu năm, đất
nông nghiệp khác.
- Các xã, phường thuộc thành
phố Huế: 400 m2 ;
- Các thị trấn thuộc huyện
và các phường thuộc thị xã: 600 m2;
- Các xã đồng bằng: 800 m2;
- Các xã trung du, miền
núi:1.000 m2. c) Đối với đất lâm nghiệp: 5.000 m2.
(Chi tiết có phụ lục chi tiết đính kèm)
3. Diện
tích đất tối thiểu được phép tách thửa quy định tại Khoản 1 Điều này là phần diện
tích của thửa đất đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng (sau khi đã trừ chỉ giới
xây dựng, chỉ giới đường đỏ, lộ giới giao thông, quy hoạch...).
Điều 7.
Một số quy định cụ thể được phép tách thửa đất ở
1. Trường hợp thửa đất gốc
có kích thước cạnh hai mặt tiền nhỏ hơn 4m và tiếp giáp với đường giao thông hiện
hữu của hai mặt tiền nhưng khi tách thửa có diện tích tối thiểu đảm bảo theo
quy định tại Khoản 1 Điều 6 Quy định này và kích thước cạnh hai mặt tiền tiếp
giáp đường giao thông không thay đổi thì được tách thửa theo quy định.
2. Trường hợp tách thành 02
(hai) thửa đất, trong đó có 01 (một) thửa đất có cạnh mặt tiền kích thước từ
2,5 m đến dưới 4 m nhưng phần diện tích bên trong của thửa đất được tách ra đảm
bảo diện tích tối thiểu và kích thước cạnh theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 thì
được phép tách thửa. Phần diện tích từ cạnh mặt tiền đó kéo dài vào phía trong
thửa đất phải sử dụng làm lối đi và người sử dụng đất không được xây dựng nhà ở
trên phần diện tích này.
3. Trường hợp tách thành nhiều
thửa đất, trong đó có 01 (một) thửa đất diện tích ít hơn không quá 2 m2 (hai
mét vuông) so với diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa theo quy định
tại Khoản 1 Điều 6 Quy định này thì được phép tách thửa.
4. Trường hợp người sử dụng
đất xin tách thửa đất thành thửa đất mới không đảm bảo diện tích tối thiểu được
phép tách thửa theo quy định tại Điều 6 Quy định này đồng thời với việc xin được
hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới đảm bảo diện
tích tối thiểu được phép tách thửa thì được phép tách thửa kết hợp với việc hợp
thửa.
5. Việc tách thửa để phân
chia tài sản thừa kế, ly hôn, giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai, nếu
không bảo đảm điều kiện được tách thửa theo quy định tại Điều 6 Quyết định này
thì không được tách thửa. Việc thỏa thuận phân chia giá trị tài sản là quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của
pháp luật.
6. Trường hợp tách thửa đối
với đất ở có phần đất nông nghiệp không liền kề đất ở thuộc quy hoạch đất giao
thông, hành lang bảo vệ mương nước nên không thể chuyển sang đất ở thì thửa đất
ở sau khi tách ra đảm bảo diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định
tại Khoản 1 Điều 6 Quy định này thì được phép tách thửa; phần diện tích quy hoạch
giao thông, hành lang bảo vệ mương được tách cùng thửa đất ở nhưng không được
thực hiện các giao dịch mà không gắn liền với thửa đất ở đó.
Điều 8.
Việc tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung (đường giao thông)
1. Việc tách thửa thực hiện
như sau:
Trường hợp tách thửa đất ở
có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản
vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận. Ủy
ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố Huế rà soát các điều kiện về cơ sở hạ
tầng kỹ thuật: giao thông, thoát nước...; hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp
luật quy hoạch, xây dựng, giao thông và phòng chống cháy nổ để hướng dẫn người
sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước, môi trường... đảm
bảo phù hợp theo quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông hiện hữu chung
của khu vực.
Trường hợp tách thửa đối với
thửa đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000 m2 thì Ủy ban nhân dân cấp huyện
thực hiện phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở
Xây dựng theo quy định.
UBND cấp huyện xác định cụ
thể loại đất theo hiện trạng sử dụng vào mục đích mở lối đi chung.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện
thực hiện chấp thuận sơ đồ mặt bằng phân lô trong thời hạn không quá 10 (mười)
ngày làm việc; phê duyệt bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô trong thời hạn
không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc.
3. Trước khi thực hiện tách
thửa đất, người sử dụng đất phải thực hiện đảm bảo các điều kiện sau:
a) Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống
hạ tầng kỹ thuật đấu nối đường giao thông, thoát nước hiện hữu theo bản vẽ tổng
thể sơ đồ mặt bằng phân lô được Ủy ban nhân dân cấp huyện thống nhất.
b) Phần diện tích được sử dụng
chung (đường giao thông, cấp thoát nước, đường điện,...) theo bản vẽ tổng thể
sơ đồ mặt bằng phân lô được Ủy ban nhân dân cấp huyện thống nhất hoặc bản vẽ mặt
bằng phân lô được phê duyệt, sau khi người sử dụng đất xây dựng hoàn chỉnh hệ
thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối đường giao thông hiện hữu, được nghiệm thu và
người sử dụng đất có văn bản tự nguyện trả lại đất theo mục đích sử dụng hiện
trạng của thửa đất, bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi giao
cho Ủy ban nhân cấp xã quản lý.
Điều 9.
Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa
1. Trình tự, thủ tục tách thửa
đất thực hiện theo quy định tại Điều 75 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai, Khoản 23 Điều 1 và Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18
tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai và Khoản 11 Điều 9 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày
19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
2. Trường hợp tách thửa đất
để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, người sử dụng đất được thực hiện
đồng thời thủ tục tách thửa, hợp thửa đất và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất;
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ
và chồng theo quy định tại Điều 75 và Điều 69, Điều 79 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất đai.
Chương
III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều
10. Xử lý chuyển tiếp
Trường hợp đã tiếp nhận hồ
sơ hợp lệ về tách thửa đất theo đúng quy định nhưng đến trước ngày Quyết định
này có hiệu lực thi hành mà chưa giải quyết tách thửa đất, Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố Huế căn cứ quy định tại Quyết định
số 32/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh để xem
xét, giải quyết hoàn tất việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận theo quy định. Trường
hợp tiếp nhận hồ sơ về tách thửa đất sau ngày Quyết định này có hiệu lực thi
hành thì giải quyết việc tách thửa đất theo Quyết định này.
Điều
11. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố Huế chịu trách nhiệm thực hiện:
a) Thường xuyên kiểm tra, rà
soát công tác tách thửa đất trên địa bàn, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp
tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tách thửa không đúng
quy định. Định kỳ 01 (một) năm/01 (một) lần, báo cáo kết quả cho Ủy ban nhân
dân tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường.
b) Chỉ đạo các phòng, ban chức
năng và Ủy ban nhân dân các phường, xã, thị trấn thường xuyên kiểm tra, phát hiện,
xử lý những trường hợp tách thửa đất không đúng quy định.
c) Hướng dẫn, phê duyệt bản
vẽ tổng thể mặt bằng phân lô đối với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường
giao thông.
2. Trách nhiệm của các Sở,
ngành, đơn vị có liên quan:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường
hướng dẫn cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố
Huế thực hiện giải quyết thủ tục đất đai cho người sử dụng đất và tổng hợp báo
cáo, tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định đối với
các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
b) Sở
Xây dựng:
- Đối với thửa đất tách thửa
có hình thành lối đi chung diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000 m2, Sở Xây dựng hướng
dẫn cho Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân
lô; các yêu cầu về điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu hệ thống hạ tầng
kỹ thuật; các yêu cầu quản lý về kiến trúc, xây dựng và hạ tầng kỹ thuật để áp
dụng thực hiện sau khi Quyết định này có hiệu lực thi hành.
- Hướng dẫn việc cấp phép
xây dựng và kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng theo quy định. Định kỳ hàng năm có
kế hoạch tổ chức kiểm tra việc Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các nội dung
liên quan đến đầu tư hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu về quản lý kiến trúc, xây dựng
liên quan đến tách thửa.
3. Về cung cấp hồ sơ quy hoạch:
Sau khi đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, quy hoạch điểm dân cư nông
thôn, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, 1/5000,.... đã được phê duyệt, Chủ đầu
tư lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp các hồ sơ liên quan (dữ liệu
giấy và dữ liệu số) cho Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai
và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố Huế có liên
quan để xác định điều kiện tách thửa khi các quy hoạch nêu trên có hiệu lực.
4. Trong một số trường hợp đặc
biệt ngoài quy định nêu trên đề nghị Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành
phố Huế xin ý kiến của UBND tỉnh để xem xét, giải quyết.
Trong quá trình thực hiện nếu
có khó khăn vướng mắc; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố Huế kịp thời
báo cáo gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để phối hợp các ngành liên quan hướng
dẫn giải quyết hoặc tổng hợp, báo cáo, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét,
giải quyết./.
PHỤ LỤC:
DIỆN TÍCH TỐI THIỂU CỦA THỬA ĐẤT SAU KHI TÁCH THỬA ĐỐI VỚI
CÁC LOẠI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 49/2021/QĐ-UBND ngày 25 /8/2021 của UBND tỉnh
Thừa Thiên Huế)
|
STT
|
Đơn vị hành
chính
|
Đất ở
(m2)
|
Đất trồng
cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản
(m2)
|
Đất trồng
cây lâu năm, đất nông nghiệp khác
(m2)
|
Đất lâm nghiệp
(m2)
|
|
I.
Thành phố Huế
|
|
1
|
Phường An Cựu
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
2
|
Phường An Đông
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
3
|
Phường An Hòa
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
4
|
Phường An Tây
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
5
|
Phường Gia Hội
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
6
|
Phường Đông Ba
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
7
|
Phường Hương Sơ
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
8
|
Phường Kim Long
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
9
|
Phường Phú Hậu
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
10
|
Phường Phú Hội
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
11
|
Phường Phú Nhuận
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
12
|
Phường Phước Vĩnh
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
13
|
Phường Phường Đúc
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
14
|
Phường Tây Lộc
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
15
|
Phường Thuận Hòa
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
16
|
Phường Thuận Lộc
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
17
|
Phường Thủy Biều
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
18
|
Phường Thủy Xuân
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
19
|
Phường Trường An
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
20
|
Phường Vỹ Dạ
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
21
|
Phường Xuân Phú
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
22
|
Phường Vĩnh Ninh
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
23
|
Phường Hương Long
|
60
|
200
|
400
|
5.000
|
|
24
|
Phường Hương Hồ
|
80
|
200
|
400
|
5.000
|
|
25
|
Phường Hương An
|
80
|
200
|
400
|
5.000
|
|
26
|
Phường Hương Vinh
|
80
|
200
|
400
|
5.000
|
|
27
|
Phường Phú Thượng
|
80
|
200
|
400
|
5.000
|
|
28
|
Phường Thuận An
|
80
|
200
|
400
|
5.000
|
|
29
|
Phường Thủy Vân
|
80
|
200
|
400
|
5.000
|
|
30
|
Xã Hải Dương
|
100
|
200
|
400
|
5.000
|
|
31
|
Xã Hương Phong
|
100
|
200
|
400
|
5.000
|
|
32
|
Xã Hương Thọ
|
100
|
200
|
400
|
5.000
|
|
33
|
Xã Phú Dương
|
100
|
200
|
400
|
5.000
|
|
34
|
Xã Phú Mậu
|
100
|
200
|
400
|
5.000
|
|
35
|
Xã Phú Thanh
|
100
|
200
|
400
|
5.000
|
|
36
|
Xã Thủy Bằng
|
100
|
200
|
400
|
5.000
|
|
II.
Thị xã Hương Thủy
|
|
1
|
Phường Thủy Lương
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Phường Thủy Châu
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
3
|
Phường Phú Bài
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
4
|
Phường Thủy Phương
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
5
|
Phường Thủy Dương
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
6
|
Xã Thủy Phù
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
7
|
Xã Thủy Tân
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
8
|
Xã Thủy Thanh
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
9
|
Xã Dương Hòa
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
10
|
Xã Phú Sơn
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
III.
Thị xã Hương Trà
|
|
1
|
Phường Hương Chữ
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Phường Hương Văn
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
3
|
Phường Hương Xuân
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
4
|
Phường Tứ Hạ
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
5
|
Phường Hương Vân
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
6
|
Xã Hương Toàn
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
7
|
Xã Bình Thành
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
8
|
Xã Bình Tiến
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
9
|
Xã Hương Bình
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
IV.Huyện
Phong Điền
|
|
1
|
Thị trấn Phong Điền
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Xã Điền Hải
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
3
|
Xã Điền Hương
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
4
|
Xã Điền Lộc
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
5
|
Xã Điền Môn
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
6
|
Xã Điền Hòa
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
7
|
Xã Phong An
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
8
|
Xã Phong Bình
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
9
|
Xã Phong Chương
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
10
|
Xã Phong Hải
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
11
|
Xã Phong Hiền
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
12
|
Xã Phong Hòa
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
13
|
Xã Phong Thu
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
14
|
Xã Phong Mỹ
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
15
|
Xã Phong Sơn
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
16
|
Xã Phong Xuân
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
V.
Huyện Quảng Điền
|
|
1
|
Thị trấn Sịa
|
80
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Xã Quảng An
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
3
|
Xã Quảng Công
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
4
|
Xã Quảng Lợi
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
5
|
Xã Quảng Ngạn
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
6
|
Xã Quảng Phú
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
7
|
Xã Quảng Phước
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
8
|
Xã Quảng Thái
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
9
|
Xã Quảng Thành
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
10
|
Xã Quảng Thọ
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
11
|
Xã Quảng Vinh
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
VI.
Huyện Phú Lộc
|
|
1
|
Thị trấn Lăng Cô
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Thị trấn Phú Lộc
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
3
|
Xã Giang Hải
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
4
|
Xã Lộc An
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
5
|
Xã Lộc Bổn
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
6
|
Xã Lộc Điền
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
7
|
Xã Lộc Sơn
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
8
|
Xã Lộc Thủy
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
9
|
Xã Lộc Tiến
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
10
|
Xã Lộc Trì
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
11
|
Xã Lộc Vĩnh
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
12
|
Xã Vinh Hiền
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
13
|
Xã Vinh Hưng
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
14
|
Xã Vinh Mỹ
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
15
|
Xã Lộc Bình
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
16
|
Xã Lộc Hòa
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
17
|
Xã Xuân Lộc
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
VII.
Huyện Phú Vang
|
|
1
|
Thị trấn Phú Đa
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Xã Phú An
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
3
|
Xã Phú Diên
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
4
|
Xã Phú Gia
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
5
|
Xã Phú Hải
|
80
|
400
|
800
|
5.000
|
|
6
|
Xã Phú Hồ
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
7
|
Xã Phú Lương
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
8
|
Xã Phú Mỹ
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
9
|
Xã Phú Thuận
|
80
|
400
|
800
|
5.000
|
|
10
|
Xã Phú Xuân
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
11
|
Xã Vinh An
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
12
|
Xã Vinh Hà
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
13
|
Xã Vinh Thanh
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
14
|
Xã Vinh Xuân
|
100
|
400
|
800
|
5.000
|
|
VIII.
Huyện Nam Đông
|
|
1
|
Thị trấn Khe Tre
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Xã Hương Hữu
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
3
|
Xã Hương Lộc
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
4
|
Xã Hương Phú
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
5
|
Xã Hương Sơn
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
6
|
Xã Hương Xuân
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
7
|
Xã Thượng Lộ
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
8
|
Xã Thượng Long
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
9
|
Xã Thượng Nhật
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
10
|
Xã Thượng Quảng
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
IX.
Huyện A Lưới
|
|
1
|
Thị trấn A Lưới
|
100
|
300
|
600
|
5.000
|
|
2
|
Xã Lâm Đớt
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
3
|
Xã A Ngo
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
4
|
Xã A Roàng
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
5
|
Xã Đông Sơn
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
6
|
Xã Hồng Bắc
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
7
|
Xã Hồng Hạ
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
8
|
Xã Hồng Kim
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
9
|
Xã Hồng Thái
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
10
|
Xã Hồng Thượng
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
11
|
Xã Hồng Thủy
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
12
|
Xã Trung Sơn
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
13
|
Xã Hồng Vân
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
14
|
Xã Hương Nguyên
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
15
|
Xã Hương Phong
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
16
|
Xã Quảng Nhâm
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
17
|
Xã Phú Vinh
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|
|
18
|
Xã Sơn Thủy
|
150
|
500
|
1.000
|
5.000
|