|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH LONG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
37/2020/QĐ-UBND
|
Vĩnh Long, ngày
23 tháng 12 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2021 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
VĨNH LONG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP , ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai;
Căn cứ nghị định số
44/2014/NĐ-CP , ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số
45/2014/NĐ-CP , ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số
46/2014/NĐ-CP , ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước;
Căn cứ Nghị định số
135/2016/NĐ-CP , ngày 09/9/2016 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của
các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số
01/2017/NĐ- CP, ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định
quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị
định số 123/2017/NĐ-CP , ngày 14/11/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số số
151/2017/NĐ-CP , ngày 26/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài chính tại Tờ trình số 513/TTr-STC, ngày 07/12/2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh
Quyết định này Quy định hệ số
điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long để áp dụng trong các
trường hợp, như sau:
1. Đối với trường hợp diện tích
tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất
trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng để xác định tiền sử dụng đất trong các trường
hợp:
a) Tổ chức được Nhà nước giao đất
có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Tổ chức được Nhà nước công
nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
c) Hộ gia đình, cá nhân được
Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Hộ gia đình, cá nhân được
Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối
với diện tích đất ở vượt hạn mức.
2. Đối với trường hợp diện tích
tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất
trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng để xác định tiền thuê đất trong các trường
hợp sau:
a) Xác định đơn giá thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh
doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản;
b) Xác định đơn giá thuê đất trả
tiền một lần cho cả thời gian thuê đất không thông qua hình thức đấu giá;
c) Xác định đơn giá thuê đất
khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm sang trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 172 của Luật Đất đai;
d) Xác định đơn giá thuê đất
khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3
Điều 189 của Luật Đất đai;
e) Xác định đơn giá thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời
gian thuê đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước;
f) Xác định đơn giá thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo đối với các thửa đất hoặc
khu đất được Nhà nước cho thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch
vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản;
g) Xác định giá khởi điểm trong
đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê
đất hàng năm.
3. Xác định đơn giá thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm (không bao gồm trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích
kinh doanh thương mại, dịch vụ bất động sản, khai thác khoáng sản).
4. Trường hợp thửa đất hoặc khu
đất để đấu giá thuộc đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông,
khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi thì căn cứ tình hình thực tế, Sở Tài
chính báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh
để xác định giá khởi điểm.
5. Xác định đơn giá thuê đất
làm cơ sở xác định số tiền thuê đất phải nộp trong trường hợp được Nhà nước
giao đất nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với
tiến độ ghi trong dự án đầu tư được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định số
135/2016/NĐ-CP , ngày 09/9/2016 của Chính phủ.
6. Xác định giá trị quyền sử dụng
đất để tính vào giá trị tài sản của các cơ quan, tổ chức, đơn vị theo quy định
tại Điều 101 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP. ngày 26/12/2017 của Chính phủ.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Các cơ quan, tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua
hình thức đấu giá, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử
dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn
mức.
2. Các cơ quan Nhà nước có
trách nhiệm thực thi văn bản.
Điều 3. Hệ
số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất đối
với đất ở áp dụng cho khu vực.
a) Các phường thuộc thành phố
Vĩnh Long là 1,2 lần;
b) Các phường thuộc thị xã Bình
Minh và các thị trấn thuộc huyện là 1,1 lần;
c) Khu vực còn lại là 1,0 lần.
2. Hệ số điều chỉnh giá đất đối
với đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại
dịch vụ; đất thương mại dịch vụ áp dụng cho các khu vực nêu tại các Điểm a, b,
c Khoản 1 Điều này thì áp dụng theo hệ số điều chỉnh giá đất tại các Điểm a, b,
c Khoản 1 Điều này.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất đối
với đất nông nghiệp áp dụng chung trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long là 1,0 lần.
Điều 4.
Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất
Giá đất để tính thu tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 1 của Quyết định
này được xác định như sau: Giá đất theo hệ số điều chỉnh giá đất = Giá đất
trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định x Hệ số điều chỉnh giá đất.
Điều 5. Tổ
chức thực hiện và hiệu lực thi hành
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị
xã, thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày 04/01/2021 và thay thế Quyết định số 06/2020/QĐ-UBND , ngày 13/02/2020 của Ủy
ban nhân dân tỉnh về ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh
Vĩnh Long./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tài chính;
- Cục kiểm tra VBQPPL (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Tỉnh ủy, HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- LĐ.VP. UBND tỉnh;
- Tòa án nhân dân tỉnh VL;
- Sở Tư pháp Vĩnh Long;
- Trung tâm Tin học - Công báo tỉnh;
- Báo Vĩnh Long;
- Các Phòng nghiên cứu;
- Lưu: VT, 4.19.05.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Quang Trung
|