|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NAM
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
08/2018/QĐ-UBND
|
Quảng Nam, ngày
22 tháng 8 năm 2018
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA ĐỐI VỚI ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT
PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Khoản 31, Điều 2 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng
5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại
Tờ trình số 590/TTr-STNMT ngày 10/7/2018 và Tờ trình số 702/TTr-STNMT ngày
17/8/2018.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết
định này Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp và
đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Điều 2. Quyết định này có hiệu
lực kể từ ngày 10 tháng 9 năm 2018.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Kế hoạch và
Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng
các Sở, Ban, ngành và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ TN&MT (b/c);
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- TT TU, TT HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội;
- Các Ban HĐND tỉnh;
- Báo Quảng Nam, Đài PTTH tỉnh;
- CPVP,
- Lưu: VT, TH, NC, KTTH, KTN.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Đinh Văn Thu
|
QUY ĐỊNH
DIỆN
TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA ĐỐI VỚI ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM
(Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2018/QĐ-UBND ngày 22 tháng 8 năm 2018 của
UBND tỉnh Quảng Nam)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định chi tiết diện tích tối thiểu
được tách thửa đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất
ở được áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
2. Quyết định này không áp dụng trong các trường hợp
sau:
a) Tách thửa đất đối với trường hợp hiến tặng đất
cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương,
nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết.
b) Tách thửa để phân chia thừa kế quyền sử dụng đất,
thừa kế tài sản gắn liền với đất hợp pháp theo quy định pháp luật.
c) Tách thửa theo quyết định thu hồi đất của cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền.
d) Tách thửa khi thực hiện kết quả hòa giải thành về
tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thực hiện
việc xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, bảo lãnh; thực hiện quyết
định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai, thực hiện bản án hoặc
quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực, quyết định thi hành án của cơ
quan thi hành án đã được thi hành; thực hiện văn bản công nhận kết quả đấu giá
quyền sử dụng đất phù hợp pháp luật.
đ) Tách thửa trong khu vực đã được Nhà nước có chủ
trương tạm dừng, không cho phép hoặc nghiêm cấm việc tách thửa.
e) Tách thửa đối với trường hợp người sử dụng đất
trả lại một phần diện tích đất cho nhà nước do không còn nhu cầu sử dụng.
g) Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
không còn nhu cầu sử dụng một phần thửa đất được cơ quan có thẩm quyền cho phép
thực hiện quyền của người sử dụng đất.
h) Các trường hợp người sử dụng đất đã lập thủ tục
chuyển quyền sử dụng đất, được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực hợp
đồng chuyển quyền đối với thửa đất đã chia tách và các trường hợp người sử dụng
đất đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép tách thửa trước ngày Quyết định này
có hiệu lực thi hành.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất (sau
đây gọi tắt là người sử dụng đất) có yêu cầu tách thửa;
2. Cơ quan, tổ chức có chức năng, thẩm quyền thực
hiện thủ tục tách thửa.
Điều 3. Điều kiện tách thửa
1. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất và
tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, đất không có
thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất đang có hiệu lực pháp luật của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa
đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng
diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định tại Điều 4 Quy định này. Trường
hợp người sử dụng đất xin tách thửa thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện
tích tối thiểu để chuyển nhượng cho người có thửa đất liền kề có cùng mục đích
sử dụng để hợp thành thửa đất mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích tối
thiểu quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa. Thủ tục
tách thửa trong trường hợp này được thực hiện đồng thời với thủ tục hợp thửa và
cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.
4. Trường hợp tách thửa liên quan đến việc đầu tư
cơ sở hạ tầng giao thông cục bộ và hạ tầng thiết yếu khớp nối với giao thông
công cộng hiện có, thì chủ sử dụng đất phải lập bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng
thể khu đất đề nghị tách thửa để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý
quy hoạch của địa phương phê duyệt trước khi lập thủ tục tách thửa.
5. Người sử dụng đất không vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng đất.
Chương II
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Diện tích tối thiểu được
tách thửa
1. Trường hợp hiện trạng thửa đất đang sử dụng phù
hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch
xây dựng nông thôn mới hoặc quy hoạch sản xuất nông nghiệp được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt:
a) Đối với đất nông nghiệp:
Đối với đất sản xuất nông nghiệp không phải là đất
chuyên trồng lúa nước nằm trong ranh giới tại các phường thuộc thị xã, thành phố
và nội thị trấn thuộc huyện thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 200 m2;
Đối với đất sản xuất nông nghiệp không phải là đất chuyên trồng lúa nước nằm
trong ranh giới tại các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố còn lại, ngoại thị trấn
thuộc huyện thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 300 m2;
Đối với đất sản xuất nông nghiệp chuyên trồng lúa
nước thì không được tách thửa, trừ các trường hợp sau đây: Tách thửa để phân
chia thừa kế quyền sử dụng đất; tách thửa để tặng, cho giữa vợ với chồng; cha đẻ,
mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con
dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại
với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau, thì diện tích tối thiểu được tách
thửa là 500 m2;
Đối với đất lâm nghiệp thuộc rừng sản xuất là rừng
trồng, nằm trong ranh giới các phường thuộc thị xã, thành phố, nội thị trấn thuộc
các huyện thì diện tích đất tối thiểu được tách thửa là 2000 m2 trở
lên; đối với đất lâm nghiệp thuộc rừng sản xuất là rừng trồng, nằm trong ranh
giới các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố, ngoại thị trấn thuộc huyện thì diện
tích đất tối thiểu được tách thửa là 5000 m2;
b) Tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải
là đất ở
Đối với khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết
đã được phê duyệt, thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải phù hợp với
quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt nhưng không được thấp hơn điều kiện,
diện tích tối thiểu được tách thửa đối với loại đất ở được quy định tại Điều
12, Quyết định số 12/2015/QĐ-UBND ngày 01/6/2015 của UBND tỉnh Quảng Nam về ban
hành Quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng các loại đất và diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (sau
đây gọi tắt là Quyết định số 12/2015/QĐ-UBND) và Khoản 2, Điều 1 Quyết định
22/2016/QĐ-UBND ngày 26/9/2016 của UBND tỉnh Quảng Nam về sửa đổi, bổ sung một
số điều của Quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng các loại đất
và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam
ban hành kèm theo Quyết định số 12/2015/QĐ-UBND ngày 01/6/2015 của UBND tỉnh
(sau đây gọi tắt là Quyết định 22/2016/QĐ-UBND).
Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết
được phê duyệt, thì diện tích tối thiểu được tách thửa được áp dụng theo điều
kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với loại đất ở được quy định tại
Điều 12, Quyết định số 12/2015/QĐ-UBND và Khoản 2, Điều 1 Quyết định
22/2016/QĐ-UBND .
2. Trường hợp thửa đất có mục đích sử dụng trên Giấy
chứng nhận đã cấp hiện không còn phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch
xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn mới hoặc quy hoạch sản
xuất nông nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:
a) Thửa đất có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp,
đất phi nông nghiệp không phải đất ở nhưng nằm trong quy hoạch đất ở (không thuộc
trường hợp Nhà nước phải thu hồi để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch hoặc
kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt) thì được tách thửa theo diện tích tối thiểu
đối với loại đất ở được quy định tại Quyết định 12/2015/QĐ-UBND và Quyết định 22/2016/QĐ-UBND .
Trước khi tách thửa đất, người sử dụng đất phải lập
thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất ở đối với diện tích dự kiến
tách thửa, trừ các trường hợp: Thi hành quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp
luật; thực hiện di chúc đã phát sinh hiệu lực; thực hiện tặng, cho giữa vợ với
chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ
chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông
ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
b) Thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi để thực hiện
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch
xây dựng điểm dân cư nông thôn được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt,
nhưng chưa có văn bản về chủ trương thu hồi đất thì được tách thửa theo diện
tích tối thiểu đối với từng loại đất được quy định tại Khoản 1 Điều này. Trong
trường hợp này, người sử dụng đất phải có Giấy cam kết (được UBND cấp xã xác nhận)
là tiếp tục sử dụng thửa đất được chia tách đúng mục đích theo hiện trạng đang
sử dụng. Người sử dụng đất không được tự thay đổi mục đích sử dụng đất và không
được xây dựng mới hoặc cơi nới, mở rộng nhà ở và các công trình hiện có. Trường
hợp làm trái với cam kết phải tự tháo dỡ và không được Nhà nước bồi thường, hỗ
trợ.
3. Trường hợp thửa đất, vừa có mục đích là đất ở kết
hợp với các mục đích khác nằm trong quy hoạch đất ở theo quy hoạch sử dụng đất,
quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch sản xuất
nông nghiệp được phê duyệt, thì diện tích tối thiểu được tách thửa được áp dụng
theo điều kiện, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với loại đất ở được
quy định tại Quyết định 12/2015/QĐ-UBND và Quyết định 22/2016/QĐ-UBND .
Trường hợp thửa đất vừa có mục đích là đất ở kết hợp
với các mục đích khác nằm trong quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp được duyệt,
khi tách thửa phần diện tích đất nông nghiệp (ngoài hiện trạng diện tích đất ở)
thì thửa đất nông nghiệp có diện tích tối thiểu được tách thửa thực hiện theo
quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 4 Quy định này.
4. Đối với đất vườn, ao nằm trong cùng thửa đất có
nhà ở; đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, sau khi tách thửa, việc chuyển
mục đích sử dụng đất sang mục đích khác phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng
nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 5. Một số trường hợp đặc
biệt được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất xem xét giải quyết khi tách thửa
không đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định
Một số trường hợp đặc biệt sau đây, khi thực hiện
tách thửa không đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Điều 4 Quy định
này thì được UBND cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận lần đầu
cho hộ gia đình, cá nhân xem xét giải quyết hoặc đề nghị Sở Tài nguyên và Môi
trường là cơ quan có thẩm quyền cấp đổi, cấp lại hoặc cấp mới Giấy chứng nhận
cho hộ gia đình, cá nhân khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện
các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi tắt
là cấp mới Giấy chứng nhận) xem xét giải quyết, cụ thể:
1. Tách thửa đất để tặng, cho giữa vợ với chồng;
cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với
con dâu; cha vợ ,mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà
ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
2. Tách thửa đất để thực hiện chuyển nhượng quyền sử
dụng đất do hoàn cảnh gia đình đặc biệt khó khăn. Việc xác định hoàn cảnh gia
đình đặc biệt khó khăn do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận và chịu
trách nhiệm. Việc xác nhận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã trên cơ sở ý kiến
của hội đồng tư vấn cấp xã (lập bằng biên bản). Thành phần hội đồng tư vấn cấp
xã do UBND cấp huyện quyết định, bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp
xã theo dõi công tác quản lý đất đai làm Chủ tịch Hội đồng và các thành viên gồm:
Cán bộ địa chính - xây dựng, Ủy viên MTTQVN xã, Cán bộ tư pháp, đại diện khối
phố, tổ dân phố).
3. Người sử dụng đất đủ diện tích tối thiểu được
tách thửa theo quy định này, nhưng trước đây do hiến đất để thực hiện các công
trình trên địa bàn huyện, thị xã, thành phố, nay diện tích đất còn lại không đủ
diện tích tối thiểu được tách thửa.
4. Trường hợp người sử dụng đất tự thực hiện dự án
đầu tư hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,
cho thuê quyền sử dụng đất để người nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền
sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch, kế
hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích đất tối thiểu
được tách thửa thực hiện theo dự án đầu tư phải được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt. Trường hợp diện tích thửa đất còn lại sau khi tách thửa nhỏ
hơn diện tích tối thiểu theo quy định tại Điều 4 của Quy định này thì người sử
dụng đất vẫn được cấp Giấy chứng nhận diện tích còn lại theo quy định hiện
hành.
5. Việc tách thửa thuộc các trường hợp đặc biệt
theo quy định tại Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp
lại hoặc cấp mới Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường
thì phải có văn bản thống nhất đề nghị của UBND cấp huyện (kèm theo hồ sơ).
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 6. Điều khoản chuyển tiếp
Đối với các trường hợp thửa đất đang sử dụng ổn định,
các trường hợp đã thực hiện việc đăng ký tách thửa vào Giấy chứng nhận đã cấp
hoặc thửa đất đã lập đầy đủ hồ sơ tách thửa theo quy định trước ngày Quy định
này có hiệu lực thi hành mà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép
tách thửa theo quy định này, nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì vẫn được cấp Giấy
chứng nhận.
Điều 7. Trách nhiệm thi hành
1. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan và
UBND các huyện, thị xã, thành phố, hướng dẫn kiểm tra việc thực hiện, theo dõi,
tổng hợp tham mưu UBND tỉnh giải quyết kịp thời những vướng mắc phát sinh trong
quá trình triển khai thực hiện;
b) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai và các Chi
nhánh tại cấp huyện chịu trách nhiệm về tính đầy đủ của hồ sơ và nội dung xác
nhận điều kiện được phép tách thửa theo Quy định này. Thực hiện việc đo đạc
tách thửa đất, giải quyết các thủ tục về đất đai có liên quan đến tách thửa và
cập nhật, chỉnh lý dữ liệu đất đai (ở những nơi đã xây dựng cơ sở dữ liệu) đối
với các trường hợp được phép tách thửa theo quy định.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn bằng văn bản
về việc lập, phê duyệt bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể khu đất xin tách thửa
có liên quan đến đầu tư cục bộ cơ sở hạ tầng khớp nối với giao thông công cộng
hiện có; các yêu cầu về điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu hệ thống hạ
tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông.
3. UBND các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm:
a) Chỉ đạo cơ quan quản lý quy hoạch, trong thời hạn
10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể khu đất
đề nghị tách thửa (trong trường hợp tách thửa liên quan đến việc đầu tư cơ sở hạ
tầng giao thông cục bộ khớp nối với giao thông công cộng hiện có) kiểm tra, thẩm
định trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt bản vẽ và gửi đến Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai tại cấp huyện để làm cơ sở thực hiện thủ tục tách thửa; đồng
thời chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện thủ tục thu hồi đất đối với
diện tích làm hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng;
b) Chỉ đạo các phòng, ban trực thuộc, Ủy ban nhân dân
cấp xã thường xuyên kiểm tra, xử lý các trường hợp tách thửa đất không đúng Quy
định này, không đảm bảo cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt;
c) Chỉ đạo các cơ quan chức năng xác định ranh giới
khu vực nội thị trấn và ngoại thị trấn theo quy hoạch chi tiết xây dựng thị trấn
của địa phương được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp quy hoạch chi tiết
xây dựng thị trấn chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì UBND cấp huyện tạm
thời căn cứ vào quy hoạch định hướng phát triển thị trấn đang xây dựng để xác định
ranh giới khu vực nội thị trấn và ngoại thị trấn để áp dụng diện tích tối thiểu
được tách thửa theo quy định tại Khoản 1, Điều 4 Quy định này.
4. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm
quản lý hiện trạng sử dụng đất, chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp huyện nếu để xảy ra tình trạng tự chia tách nhỏ thửa đất để chuyển nhượng
không đúng quy định, xây dựng công trình trái phép trên đất thuộc địa bàn quản
lý.
Trong quá trình thực hiện quy định này, nếu có phát
sinh vướng mắc các địa phương, đơn vị tổng hợp báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường
để làm việc với các cơ quan liên quan hướng dẫn giải quyết hoặc báo cáo, tham
mưu UBND tỉnh xem xét quyết định theo đúng quy định./.