Nghị quyết số 130/2014/NQ-HĐND giá đất bảng giá đất 2015-2019 tỉnh Quảng Nam

• Số hiệu: 130/2014/NQ-HĐND
• Loại văn bản: Nghị quyết
• Nơi ban hành: Tỉnh Quảng Nam
• Người ký: Nguyễn Ngọc Quang
• Ngày ban hành: 11/12/2014

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 130/2014/NQ-HĐND	Quảng Nam, ngày 11 tháng 12 năm 2014

NGHỊ QUYẾT

VỀ GIÁ ĐẤT, BẢNG GIÁ ĐẤT THỜI KỲ 2015-2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
KHÓA VIII, KỲ HỌP THỨ 12

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 09 tháng 12 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Sau khi xem xét Tờ trình số 5128/TTr-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2014 kèm theo Báo cáo số 201/BC-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện giá đất năm 2014 và phương án xây dựng giá đất thời kỳ 2015-2019; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận tại kỳ họp,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Quy định giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 như sau:

1. Giá tối đa, tối thiểu các loại đất: đất trồng lúa nước, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất ở nông thôn, đất ở đô thị.

(Chi tiết theo phụ lục đính kèm)

2. Giá đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 70% giá đất ở tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất).

3. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 50% giá đất ở tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất).

Đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại, dịch vụ khi xác định theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này mà thấp hơn giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc thấp hơn giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp) thì tính bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó hoặc giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất; trường hợp thấp hơn giá đất tối thiểu quy định của Chính phủ thì tính bằng giá tối thiểu của khung Chính phủ.

4. Giá đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được xác định bằng 02 lần giá đất nông nghiệp của thửa đất đó nhưng tối đa không vượt quá 1,5 lần mức tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất của Chính phủ. Trường hợp giá đất sau khi được xác định mà cao hơn giá đất ở tại vị trí đó thì chỉ tính tối đa bằng giá đất ở.

Giá đất nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp thì xác định bằng giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất).

5. Giá đất rừng phòng hộ và rừng đặc dụng được xác định bằng giá đất rừng sản xuất tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất rừng sản xuất thì xác định bằng giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận gần nhất).

6. Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thì giá đất được xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất sản xuất, kinh doanh thì xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh tại khu vực lân cận gần nhất).

7. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp thì giá đất được xác định bằng giá đất ở tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất).

8. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì giá đất được xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nuôi trồng thủy sản thì xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại khu vực lân cận gần nhất); sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản được xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại vị trí đó (trường hợp tại vị trí đó không có giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích thì xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại khu vực lân cận gần nhất).

9. Đất chưa sử dụng thì giá đất được xác định bằng giá của loại đất liền kề cao nhất. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận.

Điều 2. Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm:

1. Ban hành quyết định và công bố công khai giá của từng vị trí các loại đất trên địa bàn tỉnh để thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.

2. Chỉ đạo chặt chẽ việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (làm cơ sở xác định giá đất cụ thể) nhằm hạn chế nảy sinh những bất hợp lý, không công bằng giữa những khu vực lân cận trong nội bộ từng địa phương hoặc giữa các địa phương liền kề khi thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

3. Trong kỳ thực hiện bảng giá đất nếu có những phát sinh cấp bách cần phải điều chỉnh, bổ sung giá đất thì Ủy ban nhân dân tỉnh trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua và báo cáo Hội đồng nhân dân tại kỳ họp gần nhất.

Điều 3. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát quá trình thực hiện Nghị quyết.

Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam Khóa VIII, Kỳ họp thứ 12 thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2014, có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày thông qua./.

Nơi nhận: - UBTVQH; - VP: QH, CTN, CP; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Ban CTĐB-UBTVQH; - Cục KT VBQPPL - Bộ Tư pháp; - Ban TVTU, TT HĐND, UBND tỉnh; - UBMTTQVN, Đoàn ĐBQH tỉnh; - Các Ban HĐND tỉnh; - Đại biểu HĐND tỉnh; - VP: Tỉnh ủy, UBND tỉnh; - Các sở, ban, ngành, đoàn thể thuộc tỉnh; - TT.HĐND, UBND các huyện, thành phố; - TTXVN tại QN; - TT Tin học - Công báo tỉnh; - Báo QNam, Đài PT-TH QNam; - CPVP, CV; - Lưu VT, CTHĐ (Phiên).

CHỦ TỊCH Nguyễn Ngọc Quang

BẢNG GIÁ TỐI ĐA TỐI THIỂU CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2015 TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN, THÀNH PHỐ SO VỚI KHUNG CỦA CHÍNH PHỦ

(Kèm theo Nghị quyết số 130/2014/NQ-HĐND ngày 11/12/2014 của HĐND tỉnh)

Đơn vị tính: đồng/m^2

TT	Đơn vị hành chính/Loại đất	Xã đồng bằng		Xã trung du		Xã miền núi
		Tối thiểu	Tối đa	Tối thiểu	Tối đa	Tối thiểu	Tối đa
I	ĐẤT TRỒNG LÚA NƯỚC
Khung Chính Phủ		15,000	120,000	10,000	85,000	8,000	70,000
1	Tam Kỳ	44,000	55,000
2	Hội An	57,000	76,000			33,000	43,000
3	Điện Bàn	30,000	48,000
4	Đại Lộc	20,000	35,000			8,000	35,000
5	Duy Xuyên	15,000	36,000	10,000	28,000	9,000	33,000
6	Quế Sơn	24,000	38,000	10,000	32,000	10,000	25,000
7	Thăng Bình	26,000	42,000	17,000	30,000	14,000	26,000
8	Phú Ninh	24,000	37,000			10,000	16,000
9	Núi Thành	20,000	40,000			8,000	24,000
10	Tiên Phước			11,000	17,000	11,000	15,000
11	Hiệp Đức					8,000	18,000
12	Bắc Trà My					10,000	19,000
13	Nam Trà My					9,000	18,500
14	Phước Sơn					9,000	15,000
15	Nam Giang					10,500	17,000
16	Tây Giang					8,000	21,500
17	Đông Giang					8,500	20,000
18	Nông Sơn					8,000	20,000
II	ĐẤT TRỒNG CÂY HẰNG NĂM
Khung Chính Phủ		15,000	120,000	10,000	85,000	8,000	70,000
1	Tam Kỳ	44,000	55,000
2	Hội An	57,000	76,000			33,000	43,000
3	Điện Bàn	30,000	48,000
4	Đại Lộc	20,000	35,000			8,000	35,000
5	Duy Xuyên	15,000	36,000	10,000	28,000	9,000	33,000
6	Quế Sơn	16,000	32,000	13,000	25,000	13,000	24,000
7	Thăng Bình	22,000	36,000	16,000	26,000	14,000	22,000
8	Phú Ninh	22,000	35,000			8,000	14,000
9	Núi Thành	20,000	40,000			8,000	24,000
10	Tiên Phước			10,000	16,000	10,000	14,000
11	Hiệp Đức					8,000	18,000
12	Bắc Trà My					9,000	18,000
13	Nam Trà My					8,000	16,000
14	Phước Sơn					8,500	13,000
15	Nam Giang					9,000	14,000
16	Tây Giang					8,000	18,000
17	Đông Giang					8,500	20,000
18	Nông Sơn					8,000	15,000
III	ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
Khung Chính Phủ		15,000	135,000	10,000	90,000	8,000	85,000
1	Tam Kỳ	46,000	58,000
2	Hội An	65,000	85,000			35,000	50,000
3	Điện Bàn	35,000	50,000
4	Đại Lộc	20,000	35,000			8,000	32,000
5	Duy Xuyên	20,000	42,000	10,000	20,000	8,000	35,000
6	Quế Sơn	25,000	40,000	15,000	32,000	15,000	32,000
7	Thăng Bình	24,000	36,000	16,000	28,000	14,000	24,000
8	Phú Ninh	24,000	37,000			10,000	16,000
9	Núi Thành	21,000	42,000			8,000	24,000
10	Tiên Phước			10,000	16,000	10,000	14,000
11	Hiệp Đức					9,000	17,000
12	Bắc Trà My					8,000	16,000
13	Nam Trà My					8,000	12,000
14	Phước Sơn					8,000	10,000
15	Nam Giang					8,000	13,000
16	Tây Giang					8,000	13,000
17	Đông Giang					8,000	13,500
18	Nông Sơn					8,000	15,000
IV	ĐẤT TRỒNG RỪNG SẢN XUẤT
Khung Chính Phủ		4,000	60,000	3,000	45,000	1,000	40,000
1	Tam Kỳ	29,000	42,000
2	Hội An	30,000	40,000			15,000	20,000
3	Điện Bàn	20,000	30,000
4	Đại Lộc	6,000	10,000			3,000	8,000
5	Duy Xuyên	13,000	18,000	7,000	12,000	3,000	14,500
6	Quế Sơn	5,000	10,000	4,000	10,000	6,000	9,000
7	Thăng Bình	12,000	18,000	10,000	12,000	10,000	12,000
8	Phú Ninh	6,300	20,000			5,500	12,000
9	Núi Thành	16,000	22,000			6,000	20,000
10	Tiên Phước			4,000	7,000	4,000	7,000
11	Hiệp Đức					2,000	5,000
12	Bắc Trà My					3,500	8,000
13	Nam Trà My					3,200	8,000
14	Phước Sơn					4,000	7,000
15	Nam Giang					4,500	9,000
16	Tây Giang					3,000	11,500
17	Đông Giang					4,000	11,500
18	Nông Sơn					2,000	6,000
V	ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN
Khung Chính Phủ		7,000	120,000	6,000	85,000	4,000	70,000
1	Tam Kỳ	40,000	58,000
2	Hội An	60,000	85,000
3	Điện Bàn	30,000	45,000
4	Đại Lộc	7,000	15,000			5,000	10,000
5	Duy Xuyên	15,000	26,000	15,000	15,000	12,000	15,000
6	Quế Sơn	20,000	35,000	12,000	32,000	10,000	30,000
7	Thăng Bình	22,000	30,000	17,000	23,000	17,000	23,000
8	Phú Ninh	25,000	38,000			11,000	17,000
9	Núi Thành	22,000	30,000			8,000	17,000
10	Tiên Phước			10,000	16,000	10,000	14,000
11	Hiệp Đức					6,000	13,000
12	Bắc Trà My					7,000	15,000
13	Nam Trà My					8,500	17,500
14	Phước Sơn					10,000	13,000
15	Nam Giang					8,000	13,000
16	Tây Giang					4,000	18,000
17	Đông Giang					7,000	16,000
18	Nông Sơn					4,000	12,000
VI	ĐẤT LÀM MUỐI
Khung Chính Phủ		10,000	135,000
1	Núi Thành	20,000	20,000
VII	ĐẤT Ở NÔNG THÔN
Khung Chính Phủ		40,000	12,000,000	30,000	8,000,000	25,000	6,000,000
1	Tam Kỳ	75,000	600,000
2	Hội An	120,000	1,600,000			80,000	340,000
3	Điện Bàn	60,000	2,200,000
4	Đại Lộc	60,000	1,500,000			40,000	750,000
5	Duy Xuyên	40,000	3,600,000	40,000	1,080,000	35,000	3,300,000
6	Quế Sơn	50,000	3,080,000	40,000	1,870,000	30,000	440,000
7	Thăng Bình	60,000	3,300,000	37,000	420,000	35,000	550,000
8	Phú Ninh	40,000	800,000			35,000	150,000
9	Núi Thành	50,000	2,500,000			25,000	310,000
10	Tiên Phước					25,000	900,000
11	Hiệp Đức					30,000	1,000,000
12	Bắc Trà My					39,000	770,000
13	Nam Trà My					29,000	370,000
14	Phước Sơn					35,000	300,000
15	Nam Giang					50,000	700,000
16	Tây Giang					25,000	287,500
17	Đông Giang					80,000	685,000
18	Nông Sơn					25,000	2,000,000
VIII	ĐẤT Ở ĐÔ THỊ
Loại đô thị		Đô thị loại III		Đô thị loại IV		Đô thị loại V
Khung Chính Phủ		180,000	25,000,000	100,000	12,000,000	50,000	10,000,000
1	Tam Kỳ	200,000	8,100,000
2	Hội An	250,000	11,500,000
3	Điện Bàn			200,000	4,700,000
4	Đại Lộc					144,000	4,900,000
5	Duy Xuyên					100,000	4,200,000
6	Quế Sơn					70,000	3,850,000
7	Thăng Bình					200,000	5,000,000
8	Phú Ninh					110,000	520,000
9	Núi Thành					120,000	3,300,000
10	Tiên Phước					115,000	2,495,000
11	Hiệp Đức					60,000	1,600,000
12	Bắc Trà My					110,000	1,287,000
13	Nam Trà My (không có đất đô thị)
14	Phước Sơn					150,000	1,500,000
15	Nam Giang					100,000	1,600,000
16	Tây Giang (không có đất đô thị)
17	Đông Giang					160,000	1,450,000
18	Nông Sơn (không có đất đô thị)