|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 845/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 18 tháng 02 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT NHÀ Ở THẤP TẦNG, KHU CÂY XANH CÔNG CỘNG KẾT HỢP VỚI
HỒ NƯỚC VÀ CÁC CHỨC NĂNG KHÁC, TỶ LỆ 1/500
Địa điểm: Xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương số 77/2015/QH13;
Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Luật nhà ở số 65/2014/QH13;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị;
Căn cứ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị;
Căn cứ Nghị định số 64/2010/NĐ-CP
ngày 11/6/2010 của Chính phủ về Quản lý cây xanh đô thị;
Căn cứ Nghị định
số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô
thị;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây
dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm
2050;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 01/2011/TT-BXD
ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược
trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD
ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị và Thông
tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 về sửa đổi bổ
sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD
ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị;
Căn cứ Quyết định số
72/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định về
lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án và quản
lý theo đồ án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015 của UBND thành phố Hà Nội phê
duyệt phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở
Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội tại Tờ trình số 394/TTr-QHKT(P10-P7)
ngày 27/01/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Nhà ở thấp tầng, Khu cây xanh công cộng kết
hợp hồ nước và các chức năng khác, tỷ lệ 1/500 với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Nhà ở thấp tầng, Khu cây xanh công cộng kết hợp hồ
nước và các chức năng khác, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới và
quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc
địa giới hành chính xã Thanh Liệt - huyện Thanh Trì - thành phố Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên
cứu:
- Phía Bắc giáp Khu cây xanh công
viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.
- Phía Tây giáp Khu đô thị mới Cầu Bươu.
- Phía Đông giáp Nhà máy cơ khí Giải
phóng và ruộng canh tác xã Thanh Liệt.
- Phía Nam giáp Trung tâm chuyển giao
công nghệ cấp thoát nước và khu tập thể Công ty cơ khí 175, Công ty cấp thoát nước.
c) Quy mô nghiên cứu:
- Quy mô nghiên cứu: Tổng diện tích
khu đất nghiên cứu khoảng 80.616m2. Trong đó:
+ Khu nhà ở X20 khoảng: 2.096m2
(thực hiện theo dự án riêng)
+ Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch:
78.520m2.
- Quy mô dân số tính toán khoảng: 960
người.
(Ranh giới, diện tích, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập Quy hoạch
chi tiết; tuân thủ Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; phù hợp với định
hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỉ lệ 1/5000 đã được UBND Thành
phố phê duyệt).
3. Mục
tiêu, nhiệm vụ của đồ án:
a) Mục tiêu:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng
Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, Quy
hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết
định số 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015.
- Xây dựng khu nhà ở hiện đại, thấp
tầng sinh thái, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực; Tạo tiền
đề và động lực phát triển đô thị phía Nam Thành phố, góp phần phát triển kinh
tế - xã hội của huyện Thanh Trì.
- Tổ chức khu nhà ở có môi trường
sinh thái, bền vững, mật độ xây dựng thấp, kết hợp với không
gian cây xanh, mặt nước; góp phần nâng cao điều kiện môi trường sống cho người
dân khu vực, khai thác hiệu quả đất đai của Thành phố.
b) Nhiệm vụ:
- Xác định các chức năng sử dụng đất,
các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và các yêu cầu về thiết kế
đô thị cụ thể cho từng ô đất.
- Xác định vị trí,
quy mô quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Thủ đô, Nghị định số 100/2013/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Khớp nối đồng bộ khu vực xây dựng
mới, khu vực hiện có và các dự án đầu tư xây dựng trong khu vực, phù hợp với
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành có liên quan, đảm
bảo đồng bộ về tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật.
- Xây dựng quy định quản lý đồ án
theo đồ án Quy hoạch chi tiết làm cơ sở pháp lý để các cơ quan chức năng và
chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
4. Nội dung và thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị;
Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ; Các Thông tư số
10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010, số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013, số
16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng và Nhiệm vụ
Quy hoạch chi tiết Nhà ở thấp tầng, Khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác, tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thẩm định và xác nhận kèm theo
Tờ trình số 394/TTr-QHKT(P10-P7) ngày 27/01/2016;
5. Dự toán kinh
phí:
Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện
theo Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08/02/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác
định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô
thị.
6. Tiến độ thực
hiện:
- Thực hiện từ khi có đầy đủ cơ sở
pháp lý như: Nhiệm vụ thiết kế được phê duyệt, bản đồ đo đạc hiện trạng theo
đúng quy định.
- Thời gian hoàn thành hồ sơ: không
quá 06 tháng.
Điều 2. Tổ
chức thực hiện:
- Đơn vị tổ chức
lập quy hoạch: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển
Công nghệ Điện tử Viễn thông - Công ty Cổ phần đầu tư Bất
động sản Thanh Trì (Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Thanh Trì là đại diện
liên danh).
- Cơ quan thẩm định và trình duyệt:
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.
- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân
thành phố Hà Nội.
Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghệ Điện tử Viễn thông - Công ty Cổ phần
đầu tư Bất động sản Thanh Trì chịu trách nhiệm thực hiện đúng các quy định hiện
hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý đầu tư và xây dựng; Phối hợp chặt chẽ với các Sở, Ngành, UBND huyện Thanh Trì và các cơ quan,
đơn vị liên quan để rà soát tài liệu, số liệu hiện trạng, xác định các dự án
đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp.
Chủ tịch UBND: huyện Thanh Trì và xã
Thanh Liệt có trách nhiệm tạo điều kiện, giúp đỡ đơn vị tư vấn trong quá trình
khảo sát hiện trạng, cập nhật các yêu cầu quy hoạch liên quan làm cơ sở nghiên
cứu lập đồ án Quy hoạch chi tiết đảm bảo hiệu quả, chất
lượng, đáp ứng tiến độ theo yêu cầu.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách
nhiệm hướng dẫn lập, tổ chức thẩm định đồ án Quy hoạch chi tiết Nhà ở thấp
tầng, Khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức
năng khác, tỷ lệ 1/500 theo đúng quy trình, quy định, phù hợp nội dung Nhiệm vụ
quy hoạch chi tiết được duyệt, trình UBND Thành phố phê duyệt theo quy định.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi
trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Giao thông vận tải; Cảnh sát
Phòng cháy và Chữa cháy; Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư
Phát triển Công nghệ Điện tử Viễn thông - Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản
Thanh Trì; Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì, Chủ tịch UBND xã Thanh Liệt; Thủ
trưởng các Sở, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- VPUBTP: CVP; các PVP; các phòng CV;
- Lưu: VT/QHA2.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Chung
|