|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ GIANG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
56/2024/QĐ-UBND
|
Hà Giang, ngày 12
tháng 11 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
GIAO
NHIỆM VỤ TIẾP NHẬN HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ VÀ DỰ
ÁN KHÁC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công ngày
21 tháng 6 năm 2017;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật
liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật đầu tư, Luật
Nhà ở, Luật Đấu đầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc
biệt, Luật thi hành án dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28
tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm
2024;
Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng
01 năm 2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị;
Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng
01 năm 2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng,
thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng
3 năm 2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu
tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng
6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc
lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 02/2024/NĐ-CP ngày 10 tháng
01 năm 2024 của Chính phủ về việc chuyển giao công trình điện là tài sản công
sang Tập đoàn Điện lực Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát
triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối
tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
a) Quyết định này quy định giao nhiệm vụ tiếp nhận,
quản lý hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (công trình giao thông, thông tin
liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý
nước thải) trong các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác theo quy định của
pháp luật trên địa bàn tỉnh Hà Giang.
b) Các công trình hạ tầng khác liên quan đến việc bàn
giao, tiếp nhận quản lý không nêu tại Quyết định này thực hiện theo hướng dẫn tại
các quy định khác của pháp luật hiện hành có liên quan. Trường hợp các văn bản
quy phạm pháp luật được viện dẫn trong Quyết định này được sửa đổi, bổ sung hoặc
thay thế thì thực hiện theo các văn bản mới.
2. Đối tượng áp dụng: Quyết định này áp dụng đối với
cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài tham gia đầu
tư xây dựng, bàn giao và tiếp nhận quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật và các
công trình khác (nếu có) trong các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác
trên địa bàn tỉnh Hà Giang.
Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Quyết định này các từ ngữ dưới đây được hiểu
như sau:
1. Bên tiếp nhận: Là các cơ quan, đơn vị, tổ chức
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao quyền tiếp nhận, khai thác, quản lý và
sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật trong các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự
án khác trên địa bàn tỉnh.
2. Cơ quan chủ quản Bên tiếp nhận: Là cơ quan cấp
trên trực tiếp quản lý Bên tiếp nhận.
3. Bên bàn giao: Là chủ đầu tư hoặc tổ chức được
giao đầu tư các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác.
4. Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi tắt là Chủ đầu
tư): Là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp
quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.
Điều 3. Thời điểm thực hiện bàn
giao
1. Việc tổ chức bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật
được thực hiện sau khi đã tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình; được phê
duyệt quyết toán hoàn thành công trình theo quy định của pháp luật. Trường hợp
dự án có các dự án thành phần và không ảnh hưởng đến việc kết nối các hạng mục
với nhau, đảm bảo đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như: đường
giao thông, cấp - thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu
sáng, hạ tầng viễn thông, cây xanh ven đường và cây xanh tập trung thì được
phép bàn giao, tiếp nhận theo từng hạng mục theo dự án thành phần nhưng phải đảm
bảo tính đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật bố trí theo quy hoạch chi tiết
hoặc dự án được duyệt trước khi bàn giao, tiếp nhận, khai thác và vận hành; đảm
bảo việc đầu tư xây dựng các công trình còn lại của dự án không làm ảnh hưởng đến
việc quản lý, vận hành của công trình hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao.
2. Việc tổ chức bàn giao các công trình cung cấp điện,
cấp nước, thông tin liên lạc, Chủ đầu tư được phép bàn giao từng công trình trước
hoặc sau khi kết thúc giai đoạn đầu tư xây dựng của dự án trên cơ sở thống nhất
giữa Chủ đầu tư và các đơn vị: cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc.
3. Bên tiếp nhận có trách nhiệm tiếp nhận quản lý,
khai thác, sử dụng, bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp
luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
Điều 4. Lập hồ sơ bàn giao
1. Việc bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật trong
các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác phải tuân thủ các quy định tại
Điều 124 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, được bổ sung tại khoản 46 Điều 1 của
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14, Điều 27,
Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ quy định chi
tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng
công trình và bảo trì công trình xây dựng (sau đây gọi tắt là Nghị định số
06/2021/NĐ-CP) và Khoản 7 Điều 11 Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm
2023 của Chính phủ.
2. Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình hạ tầng kỹ
thuật để bàn giao, tiếp nhận Chủ đầu tư thực hiện theo quy định tại Phụ lục Vlb ban hành kèm theo Nghị định
số 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ trước khi đưa công trình vào khai thác, vận hành
và bàn giao.
3. Hồ sơ tài liệu bàn giao công trình Chủ đầu tư lập
01 (một) bộ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì công trình theo quy định tại Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định số
06/2021/NĐ-CP trước khi đưa công trình vào khai thác, vận hành và bàn giao.
4. Việc lưu trữ hồ sơ công trình hạ tầng kỹ thuật
được thực hiện theo quy định của pháp luật về lưu trữ, pháp luật về xây dựng và
pháp luật có liên quan.
Điều 5. Bàn giao thực tế tại hiện
trường
1. Chủ đầu tư sau khi đã tổ chức bàn giao hồ sơ
hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Điều 4 của Quyết định
này, Chủ đầu tư tổ chức bàn giao thực tế công trình hạ tầng kỹ thuật tại hiện
trường cho Bên tiếp nhận.
2. Thành phần tham gia bàn giao gồm đại diện: Chủ đầu
tư, Bên tiếp nhận, cơ quan chủ quản của Bên tiếp nhận, đại diện cơ quan quản lý
nhà nước về quản lý chất lượng công trình xây dựng chuyên ngành và các đơn vị
liên quan (nếu có).
3. Nội dung bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật tại
hiện trường gồm: Kiểm tra thực tế công trình tại hiện trường và đối chiếu với hồ
sơ nghiệm thu hoàn thành công trình; Lập biên bản bàn giao thực tế công trình tại
hiện trường (theo mẫu tại phụ lục 2 ban hành kèm
theo Quyết định này). Chủ đầu tư có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, phương
tiện, cơ sở vật chất cần thiết để thực hiện việc bàn giao.
4. Trường hợp kết quả kiểm tra không đạt yêu cầu để
bàn giao, tiếp nhận đơn vị chủ trì có trách nhiệm gửi văn bản yêu cầu Chủ đầu
tư thực hiện theo các yêu cầu của đoàn kiểm tra và xem xét tiếp nhận khi đạt
yêu cầu; không tiếp nhận và có văn bản báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý
đối với từng trường hợp cụ thể trong trường hợp Chủ đầu tư không thực hiện các
nội dung theo yêu cầu.
Điều 6. Tiếp nhận hồ sơ bàn
giao
Sau khi bàn giao thực tế tại hiện trường và hồ sơ
quyết toán công trình hoặc hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật đã được cấp có
thẩm quyền phê duyệt (nếu có). Khi đảm bảo các điều kiện để tiếp nhận theo quy
định (kèm theo bảng mẫu thống kê công trình đã hoàn thành, đưa vào sử dụng theo
hướng dẫn tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Quyết định
này), bên tiếp nhận có trách nhiệm ban hành quyết định tiếp nhận chính thức hoặc
đề xuất cấp có thẩm quyền ban hành quyết định tiếp nhận chính thức các công
trình hạ tầng kỹ thuật vào quản lý, khai thác và sử dụng theo quy định (theo hướng
dẫn tại Phụ lục 3 ban hành kèm theo Quyết định
này).
Điều 7. Trách nhiệm và quyền hạn
của các bên trong việc bàn giao, tiếp nhận
1. Chủ đầu tư:
a) Có trách nhiệm bàn giao công trình hạ tầng kỹ
thuật trong các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác chịu trách nhiệm về
chất lượng công trình, tổ chức thực hiện bảo hành, bảo trì theo quy định của
pháp luật, quản lý và bảo đảm chất lượng vận hành đối với các công trình chưa
bàn giao; cung cấp dịch vụ đô thị cho đến khi hoàn thành bàn giao và đối với phần
hạ tầng chủ đầu tư được giữ lại để đầu tư, kinh doanh. Chủ đầu tư có trách nhiệm
khắc phục các tồn tại (nếu có) về: hồ sơ pháp lý công trình, chất lượng công
trình, xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đến khi đạt yêu cầu trước
khi bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật trong các dự án khu đô thị, khu dân cư
và dự án khác.
b) Lập kế hoạch thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận
công trình hạ tầng; đồng thời chịu trách nhiệm về chất lượng và bảo hành công
trình bàn giao theo quy định của pháp luật có liên quan.
c) Tổ chức lập và phê duyệt quy trình bảo trì công
trình; lập và phê duyệt kế hoạch bảo trì công trình; lập và quản lý hồ sơ bảo
trì công trình; thực hiện bảo trì và quản lý chất lượng công việc bảo trì, đảm
bảo đúng quy định đến thời điểm bàn giao cho Bên tiếp nhận.
d) Có trách nhiệm tổ chức phê duyệt quyết toán hồ
sơ xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành theo đúng quy định hiện
hành, để xác định giá trị tài sản bàn giao cho Bên tiếp nhận.
đ) Chỉ được phép bàn giao đưa vào sử dụng các công
trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác đã
hoàn thành và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm
thu và ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư theo quy định.
e) Đối với dự án đầu tư có nhiều hạng mục công
trình hạ tầng kỹ thuật được bàn giao cho các bên tiếp nhận khác nhau thì việc
phân chia các hạng mục công trình hoặc các gói thầu của dự án đầu tư phải đảm bảo
sự thuận tiện và thống nhất việc bàn giao cho các bên tiếp nhận.
g) Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự
án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác đã qua sử dụng, trước khi bàn giao phải
tiến hành đánh giá chất lượng, hoàn thành các công tác bảo trì cần thiết và xác
định nguyên giá, giá trị khấu hao, giá trị còn lại của tài sản công trình hạ tầng
kỹ thuật.
h) Hoàn thành việc bàn giao hồ sơ và bàn giao công
trình tại hiện trường theo quy định tại Điều 4, Điều 5 của Quyết định này cho
Bên tiếp nhận trước thời điểm Bên tiếp nhận ban hành văn bản tiếp nhận chính thức
công trình.
i) Các công trình hạ tầng kỹ thuật chưa được bàn
giao cho Bên tiếp nhận thì Chủ đầu tư phải tổ chức đầu tư, quản lý, vận hành,
duy tu, bảo dưỡng đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành về quản lý đầu tư
xây dựng và quản lý chất lượng công trình.
k) Trong thời gian bảo hành công trình hạ tầng, nếu
phát hiện tình trạng hư hỏng thì Chủ đầu tư phải kịp thời khắc phục và có văn bản
báo cáo hoàn thành công tác bảo hành công trình cho Bên tiếp nhận.
l) Khuyến khích chủ đầu tư các dự án khu đô thị,
khu dân cư và dự án khác mời Bên tiếp nhận tham gia quản lý, giám sát trong quá
trình thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nhằm thuận lợi trong công
tác quản lý chất lượng và nghiệm thu công trình từ giai đoạn xây dựng đến khi
bàn giao, tiếp nhận, khai thác, vận hành.
m) Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật của các
dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác đã được cấp quyết định đầu tư chỉ định
Bên tiếp nhận và Chủ đầu tư đã có văn bản đề nghị nhưng không cử người tham gia
hoặc không có ý kiến trong quá trình chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án thì khi
tiếp nhận không có quyền có ý kiến đối với các giai đoạn mà đơn vị không tham
gia hoặc trước đây không có ý kiến và phải bắt buộc tiếp nhận công trình trên
cơ sở hồ sơ, tài liệu công trình do Chủ đầu tư bàn giao.
2. Bên tiếp nhận:
a) Ủy ban nhân dân cấp huyện là đơn vị tiếp nhận
công trình hạ tầng kỹ thuật trong các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án
khác nằm trên địa bàn trừ trường hợp bên tiếp nhận bàn giao được quy định theo
pháp luật chuyên ngành hoặc là đơn vị có thẩm quyền quản lý được giao trong văn
bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc
trong các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác nằm trên địa bàn từ hai
đơn vị hành chính cấp huyện trở lên thì đơn vị tiếp nhận do Ủy ban nhân dân tỉnh
quyết định cho từng trường hợp cụ thể.
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo các cơ quan
chuyên môn tổ chức kiểm tra các điều kiện tiếp nhận; ban hành văn bản xử lý tiếp
nhận khi chủ đầu tư đề nghị bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật; tổ chức cung
cấp dịch vụ đô thị hoặc bàn giao cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị hoặc doanh
nghiệp để quản lý, khai thác và bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật sau khi nhận
bàn giao theo quy định của pháp luật.
c) Có trách nhiệm tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ
thuật do chủ đầu tư bàn giao. Sau đó trực tiếp quản lý hoặc đấu thầu, đặt hàng
đơn vị có năng lực để trực tiếp quản lý khai thác, vận hành và triển khai thực
hiện bảo trì theo quy trình bảo trì công trình.
d) Xây dựng kế hoạch, bố trí vốn (hoặc kiến nghị bố
trí vốn) định kỳ, hàng năm theo quy định nhằm đảm bảo triển khai tốt công tác
quản lý, vận hành, duy tu, bảo dưỡng đối với công trình hạ tầng kỹ thuật được
quyết định tiếp nhận.
đ) Có trách nhiệm quản lý khai thác công trình theo
đúng công năng sử dụng; đồng thời thực hiện bảo trì công trình theo đúng quy
trình và quy định của pháp luật về xây dựng.
e) Trường hợp công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự
án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác trước khi bàn giao có dấu hiệu không đảm
bảo về chất lượng theo yêu cầu thiết kế thì Bên tiếp nhận được yêu cầu Chủ đầu
tư tổ chức thực hiện công tác kiểm định chất lượng, thử nghiệm khả năng chịu lực
của kết cấu công trình theo quy định tại khoản 2, Điều 5, Nghị định số
06/2021/NĐ-CP và khắc phục các tồn tại được nêu tại kết quả kiểm định để đảm bảo
chất lượng theo hồ sơ thiết kế trước khi bàn giao. Chi phí kiểm định do Chủ đầu
tư tự chi trả.
Điều 8. Bảo hành công trình
1. Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo hành công trình hạ
tầng kỹ thuật sau khi bàn giao cho bên tiếp nhận. Thời gian bảo hành tối thiểu
24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I; tối thiểu 12 tháng đối với
công trình cấp còn lại.
2. Trường hợp có sự bất đồng ý kiến hoặc tranh chấp
trong quá trình bảo hành thì các bên liên quan báo cáo với cơ quan có thẩm quyền
xử lý theo quy định của pháp luật.
Điều 9. Trách nhiệm của các cơ
quan, đơn vị
1. Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc tổ
chức thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận các công trình, hạng mục công trình hạ
tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh; hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với
các dự án chưa đảm bảo về hồ sơ pháp lý, quản lý chất lượng công trình hạ tầng;
trường hợp vượt quá thẩm quyền báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét từng trường
hợp cụ thể.
2. Các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành
theo chức năng, nhiệm vụ được phân công, phân cấp (Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận
tải, Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) phối hợp cùng với
Bên tiếp nhận trong việc tham gia quản lý, bàn giao và tiếp nhận công trình hạ
tầng kỹ thuật trong các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác trên địa bàn
tỉnh.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ định các bên quản
lý, sử dụng; phân công, phân cấp quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa
bàn.
4. Các đơn vị điện lực, cấp nước, cung cấp dịch vụ
thông tin liên lạc và các đơn vị có liên quan trong việc tham gia quản lý, bàn
giao và tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật trong các dự án khu đô thị, khu
dân cư và dự án khác trên địa bàn tỉnh: Tổ chức tiếp nhận, khai thác, sử dụng
theo đúng công năng thiết kế và bảo trì công trình theo quy định của pháp luật.
5. Các cơ quan, đơn vị, tổ chức được giao nhiệm vụ
quản lý trực tiếp việc khai thác sử dụng, vận hành và bảo trì công trình hạ tầng
kỹ thuật theo Quyết định này có trách nhiệm phối hợp, tổ chức quản lý, vận hành
bảo đảm thống nhất, đồng bộ và có hiệu quả.
6. Trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định này
nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá
nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp, trình Ủy ban
nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết.
Điều 10. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng
11 năm 2024.
2. Điều khoản chuyển tiếp:
a) Đối với các dự án đầu tư các dự án khu đô thị,
khu dân cư và dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi Quyết định
này có hiệu lực thi hành và đang trong giai đoạn thực hiện dự án, chưa được bàn
giao thì thực hiện bàn giao, tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật theo Quyết định
này.
b) Đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư và dự
án khác đang thực hiện với nhiều công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật,
trong đó có công trình, hạng mục công trình đã thực hiện bàn giao thì các hạng
mục công trình chưa bàn giao phải thực hiện theo Quyết định này. Đối với các dự
án đã triển khai theo quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng thể mặt bằng, chấp thuận
chủ trương đầu tư được duyệt nhưng chưa thực hiện đúng về trình tự đầu tư xây dựng
khu đô thị, khu dân cư và dự án khác theo quy định tại thời điểm triển khai dự
án, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận là vi phạm pháp luật thì
phải được xem xét xử lý vi phạm theo quy định trước khi hoàn tất các công việc
bàn giao, tiếp nhận công trình cho bên tiếp nhận.
c) Đối với các công trình, hạng mục công trình hạ tầng
kỹ thuật thuộc dự án đã hoàn thành nếu Chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định
của pháp luật về đầu tư và xây dựng, Chủ đầu tư phải tự thực hiện khắc phục theo
đúng quy định pháp luật. Trường hợp Chủ đầu tư không khắc phục hoặc không khắc
phục được, Bên tiếp nhận căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng, quyết định chấp
thuận chủ trương đầu tư được duyệt báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ
trương đầu tư xem xét, quyết định việc bàn giao, tiếp nhận công trình.
d) Trường hợp trong quá trình triển khai thực hiện
dự án có sự điều chỉnh quy định của pháp luật làm phát sinh vướng mắc về trình
tự thủ tục pháp lý khi thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận các công trình hạ tầng
kỹ thuật theo Quyết định này, bên tiếp nhận báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết
định chấp thuận chủ trương đầu tư xem xét, quyết định việc bàn giao, tiếp nhận.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng
các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Thủ trưởng
các đơn vị; Chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư và dự án khác
trên địa bàn tỉnh Hà Giang và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 10;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Trung tâm Thông tin - Công báo tỉnh;
- Vnptioffice;
- Lưu: VT, CVNCTH.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hà Thị Minh Hạnh
|
PHỤ LỤC I
BẢNG MẪU THỐNG KÊ CÔNG TRÌNH ĐÃ HOÀN THÀNH, ĐƯA VÀO SỬ
DỤNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 56/2024/QĐ-UBND ngày 12 tháng 11 năm 2024
của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang)
1. Hệ thống giao thông:
|
Tên
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn
công
|
Ghi chú
|
|
Chiều dài (m)
|
Chiều rộng mặt cắt
ngang (m)
|
Kết cấu mặt đường,
cầu
|
Kết cấu mặt vỉa
hè, lề bộ hành
|
Chiều dài (m)
|
Chiều rộng mặt cắt
ngang (m)
|
Kết cấu mặt đường,
cầu
|
Kết cấu mặt vỉa
hè, lề bộ hành
|
Chiều dài (m)
|
Chiều rộng mặt cắt
ngang (m)
|
Kết cấu mặt đường,
cầu
|
Kết cấu mặt vỉa
hè, lề bộ hành
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cầu, cống ngang...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
L =...m; S=....m2
|
L =...m; S=....m2
|
L =...m; S=....m2
|
|
2. Hệ thống thoát nước:
|
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn
công
|
Ghi chú
|
|
Hệ thống thoát nước
mặt
|
Hệ thống thoát nước
sinh hoạt
|
Hệ thống thoát nước
mặt
|
Hệ thống thoát nước
sinh hoạt
|
Hệ thống thoát nước
mặt
|
Hệ thống thoát nước
sinh hoạt
|
|
|
Tên đường
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
|
|
Đường...
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
|
|
Tổng cộng
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
|
3. Hệ thống xử lý nước thải:
|
Hạng mục
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn
công
|
Ghi chú
|
|
Công suất (m3/ngđ)
|
Kích thước
B (m) x H (m)
|
Công suất (m3/ngđ)
|
Kích thước
B (m) x H (m)
|
Công suất (m3/ngđ)
|
Kích thước
B (m) x H (m)
|
|
|
Trạm bơm
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Trạm xử lý nước thải
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nhà máy xử lý nước
thải
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
Q = ...m3/ngđ
|
B = ...m, H=...m
|
Q = ...m3/ngđ
|
B = ...m, H=...m
|
Q = ...m3/ngđ
|
B = ...m, H=...m
|
|
4. Hệ thống cây xanh:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn công
|
Ghi chú
|
|
Chủng loại cây
|
Số lượng cây
|
Diện tích thảm cỏ
(m2)
|
Chủng loại cây
|
Số lượng cây
|
Diện tích thảm cỏ
(m2)
|
Chủng loại cây
|
Số lượng cây
|
Diện tích thảm cỏ
(m2)
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Hệ thống chiếu sáng:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn
công
|
Ghi chú
|
|
Số lượng cột đèn
|
Khoảng cách, cách
bố trí đèn
|
Loại đèn, công suất
đèn
|
Chiều cao, cách bố
trí đèn
|
Số lượng cột đèn
|
Khoảng cách, cách
bố trí đèn
|
Loại đèn, công suất
đèn
|
Chiều cao, cách bố
trí đèn
|
Số lượng cột đèn
|
Khoảng cách, cách
bố trí đèn
|
Loại đèn, công suất
đèn
|
Chiều cao, cách bố
trí đèn
|
|
|
Đường...
|
... cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
.. cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m:
|
... cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
|
|
Công viên
|
... cột
|
...m
|
...;
...W
|
-na;
|
.. cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m:
|
... cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
|
|
Tổng cộng
|
... cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
.. cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m:
|
... cột
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Hệ thống cấp nước và chữa cháy:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn
công
|
Ghi chú
|
|
Hệ thống cấp nước
|
Hệ thống chữa cháy
|
Hệ thống cấp nước
|
Hệ thống chữa cháy
|
Hệ thống cấp nước
|
Hệ thống chữa cháy
|
|
|
Số lượng đồng hồ
nước
|
Kích thước và chiều
dài cổng
|
Số lượng trụ cứu hỏa
|
Đường kính, khoảng
cách trụ cứu hỏa
|
Số lượng đồng hồ
nước
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
Số lượng trụ cứu
hòa
|
Đường kính, khoảng
cách trụ cứu hỏa
|
Số lượng đồng hồ
nước
|
Kích thước và chiều
dài cống
|
Số lượng trụ cứu hỏa
|
Đường kính, khoảng
cách trụ cứu hỏa
|
|
|
Đường...
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...trụ
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...trụ
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...trụ
|
Ø..; ...m
|
|
|
Tổng cộng
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...trụ
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...trụ
|
Ø..; ...m
|
...cái
|
Ø..; ...m
|
...trụ
|
Ø..; ...m
|
|
7. Hệ thống cấp điện:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn
công
|
Ghi chú
|
|
Nguồn điện cấp
|
Số lượng trạm biến
áp
|
Số lượng trụ điện,
tủ điện
|
Cách bố trí dây
(ngầm hay trên cao)
|
Nguồn điện cấp
|
Số lượng trạm biến
áp
|
Số lượng trụ điện,
tủ diện
|
Cách bố trí dây
(ngầm hay trên cao)
|
Nguồn điện cấp
|
Số lượng trạm biến
áp
|
Số lượng trụ điện,
tủ điện
|
Cách bố trí dây
(ngầm hay trên cao)
|
|
|
Đường...
|
... vol
|
... cái
|
...cột; ...cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...cột; ...cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...cột; ...cái
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
... vol
|
... cái
|
...cột; ...cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...cột; ...cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...cột; ...cái
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. Hệ thống hạ tầng viễn thông
|
Hệ thống viễn
thông
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn
công
|
|
Tên hạng mục
|
Đơn vị
|
Số lượng
|
Tên hạng mục
|
Đơn vị
|
Số lượng
|
Tên hạng mục
|
Đơn vị
|
Số lượng
|
|
Hệ thống ống luồn
cáp viễn thông
|
Tuyến 1
|
m
|
|
Tuyến 1
|
m
|
|
Tuyến 1
|
m
|
|
|
Tuyến 2
|
m
|
|
Tuyến 2
|
m
|
|
Tuyến 2
|
m
|
|
|
--------
|
m
|
|
--------
|
m
|
|
--------
|
m
|
|
|
Tuyến n
|
m
|
|
Tuyến n
|
m
|
|
Tuyến n
|
m
|
|
|
Hệ thống bể cáp viễn
thông
|
Bể 1
|
Bể
|
|
Bể 1
|
Bể
|
|
Bể 1
|
Bể
|
|
|
Bể 2
|
Bể
|
|
Bể 2
|
Bể
|
|
Bể 2
|
Bể
|
|
|
--------
|
Bể
|
|
--------
|
Bể
|
|
--------
|
Bể
|
|
|
Bể n
|
Bể
|
|
Bể n
|
Bể
|
|
Bể n
|
Bể
|
|
|
Vị trí đặt tủ thuê
bao
|
Vị trí 1
|
Bể
|
|
Vị trí 1
|
Bể
|
|
Vị trí 1
|
Bể
|
|
|
Vị trí 2
|
Bể
|
|
Vị trí 2
|
Bể
|
|
Vị trí 2
|
Bể
|
|
|
--------
|
Bể
|
|
--------
|
Bể
|
|
--------
|
Bể
|
|
|
Vị trí n
|
Bể
|
|
Vị trí n
|
Bể
|
|
Vị trí n
|
Bể
|
|
PHỤ LỤC II
MẪU BIÊN BẢN
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 56/2024/QĐ-UBND ngày 12 tháng 11 năm 2024 của Ủy ban nhân
dân tỉnh Hà Giang)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
...............,
ngày ...... tháng ...... năm ......
BIÊN BẢN
Bàn giao công
trình (hạng mục công trình) để quản lý sử dụng, vận hành và khai thác
Công trình (hạng mục):
..................................................................;
Địa điểm xây dựng:
........................................................................
1. Thành phần tham gia bàn giao công trình (hạng
mục công trình):
a) Chủ đầu tư:
b) Đơn vị tiếp nhận:
c) Cơ quan chủ quản đơn vị tiếp nhận:
d) Đại diện cơ quan quản lý nhà nước được mời (nếu
có):
2. Thời gian tiến hành bàn giao:
a) Bắt đầu:
....................................ngày............ tháng..................
năm ..................
b) Kết thúc:
....................................ngày............ tháng..................
năm ..................
3. Tiến hành bàn giao:
Các bên đã xem xét các hồ sơ tài liệu đã được nghiệm
thu, kiểm tra thực tế hiện trường và thống nhất bàn giao gồm:
a) Hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình (hạng mục
công trình) xây dựng:
b) Văn bản kết quả kiểm tra về công tác kiểm tra
nghiệm thu hoàn thành công trình (hạng mục công trình) để đưa vào sử dụng do Sở
Xây dựng, Sở quản lý xây dựng chuyên ngành hoặc cơ quan quản lý nhà nước về chất
lượng công trình xây dựng theo phân công, phân cấp thực hiện:
c) Báo cáo của chủ đầu tư về chất lượng xây dựng
công trình:
d) Báo cáo khảo sát xây dựng công trình của các bước
thiết kế theo quy định:
đ) Danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ
chưa lắp đặt hoặc sử dụng:
e) Khối lượng bản giao quản lý, sử dụng:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn vị
|
Khối lượng
|
|
Theo quy hoạch
và thiết kế được phê duyệt
|
Theo thực tế
được bàn giao
|
|
1
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
4. Giá trị công trình, hạng mục công trình bàn
giao (nếu có):
5. Nhận xét: (Đạt yêu cầu/Không đạt yêu cầu).
6. Kiến nghị: .............................................................................................................
7. Kết luận:
- Chấp nhận (hay không chấp nhận) bàn giao công
trình (hạng mục công trình) để quản lý sử dụng và khai thác.
- Yêu cầu và thời hạn phải sửa xong các khiếm khuyết
mới chấp nhận công trình (hạng mục công trình) được bàn giao quản lý sử dụng và
khai thác.
- Bảo hành công trình (hạng mục công trình) theo
quy định hiện hành của Nhà nước./.
|
Đại diện chủ đầu tư
(Ký tên, ghi rõ họ, tên và đóng dấu)
|
|
Đại diện bên tiếp nhận
(Ký tên, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
|
|
Đại diện cơ quan chủ quản bên tiếp nhận
(Ký tên, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
|
|
Đại diện cơ
quan quản lý nhà nước được mời (nếu có)
(Ký tên, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ LỤC III
MẪU QUYẾT ĐỊNH TIẾP NHẬN CÔNG TRÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 56/2024/QĐ-UBND ngày 12 tháng 11 năm
2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang)
|
......(1)......
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:.../QĐ- ......
|
............,
ngày ...... tháng ...... năm ......
|
QUYẾT ĐỊNH
Tiếp nhận công
trình để quản lý sử dụng, vận hành và khai thác
.......................
(1) ........................
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28
tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6
năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng
01 năm 2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị;
Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng
01 năm 2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng,
thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng
3 năm 2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu
tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng
6 năm 2023 của Chính phủ ban hành sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 02/2024/NĐ-CP ngày 10 tháng
01 năm 2024 của Chính phủ về việc chuyển giao công trình điện là tài sản công
sang Tập đoàn Điện lực Việt Nam (căn cứ này chỉ áp dụng khi bàn giao công trình
điện);
Các căn cứ pháp lý khác có liên quan...
Căn cứ Biên bản Bàn giao công trình (hạng mục
công trình) để quản lý sử dụng, vận hành và khai thác ngày...... tháng......
năm;
Xét đề nghị của ........................
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Tiếp nhận công trình để quản lý sử dụng,
vận hành và khai thác với các nội dung như sau:
1. Tên công trình:
............................................................................................................;
- Hạng mục: .....................................................................................................................
2. Đơn vị quản lý, vận hành khai thác:
............................................................................
3. Địa điểm xây dựng: .....................................................................................................
4. Quy mô xây dựng:
........................................................................................................
5. Giá trị công trình (nếu có):
............................................................................................
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Bên bàn giao có trách nhiệm
............................................................................................
Bên tiếp nhận có trách nhiệm
...........................................................................................
Trách nhiệm của các đơn vị có liên quan :
........................................................................
Điều 3: Các đơn vị có liên quan tại Điều 2
có trách nhiệm thi hành quyết định này. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 2;
- Lưu:.........
|
............(1)............
(Ký tên, đóng dấu)
|
(1) Cơ quan, người có thẩm quyền quyết định tiếp nhận.