|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
4802/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 9 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 CHỈNH TRANG KHU DÂN CƯ
PHÍA ĐÔNG ĐƯỜNG HOÀNG HỮU NAM, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9 (QUY HOẠCH SỬ DỤNG
ĐẤT - KIẾN TRÚC - GIAO THÔNG)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm
định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 24/2010/QĐ-TTg
ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành
Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thanh phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 62/QĐ-UBND
ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 5758/QĐ-UBND
ngày 12 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung xây dựng quận 9;
Căn cứ Quyết định số 260/QĐ-UBND
ngày 16 tháng 01 năm 2013 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt nhiệm vụ quy
hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư phía Đông đường Hoàng Hữu
Nam, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Tờ trình số 2816/TTr-SQHKT ngày 21 tháng 8 năm 2013 về trình duyệt đồ
án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư phía Đông đường Hoàng
Hữu Nam, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao
thông),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh
trang khu dân cư phía Đông đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9
(quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như
sau:
1. Vị trí, phạm
vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường
Long Thạnh Mỹ, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Đông, Đông - Bắc: giáp sân
golf Thủ Đức, dự án Hoa Việt và khu dân cư, công viên nghĩa trang.
+ Phía Tây, Tây - Nam: giáp đường
Hoàng Hữu Nam và đường Nguyễn Văn Tăng.
+ Phía Nam, Đông - Nam: giáp đường
Nguyễn Văn Tăng và đường Vành đai 3.
+ Phía Bắc: giáp sân golf Thủ Đức.
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch:
237,59 ha.
- Tính chất của khu vực quy hoạch:
khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh
2. Cơ quan tổ chức
lập đồ án quy hoạch phân khu:
Ủy ban nhân dân quận 9 (Chủ đầu tư:
Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 9).
3. Đơn vị tư vấn
lập đồ án quy hoạch phân khu:
Viện Quy hoạch Xây dựng - Viện Nghiên
cứu Phát triển thành phố.
4. Danh mục hồ
sơ, bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu:
- Thuyết minh tổng hợp;
- Thành phần bản vẽ bao gồm:
+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ
lệ 1/10.000.
+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh
quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống giao
thông.
+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất, tỷ lệ 1/2000.
+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc
cảnh quan, tỷ lệ 1/2000.
+ Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ
giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/2000.
5. Dự báo quy mô
dân sổ, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ
thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
5.1. Thời hạn quy hoạch: đến năm 2020 (theo thời hạn quy hoạch của đồ án điều chỉnh quy hoạch
chung xây dựng quận 9 được duyệt).
5.2. Dự báo quy mô dân số trong
khu vực quy hoạch: 27.000 người.
5.3. Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ
tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
|
STT
|
Loại
chỉ tiêu
|
Đơn
vị tính
|
Chỉ
tiêu
|
|
A
|
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu
|
m2/người
|
88,0
|
|
B
|
Chỉ tiêu đất đơn vị ở toàn khu
|
m2/người
|
61,59
|
|
C
|
Các chỉ sử dụng đất trong các đơn vị
ở
|
|
|
|
|
- Đất nhóm ở
|
m2/người
|
43,48
|
|
- Đất công trình dịch vụ đô thị cấp
đơn vị ở. Trong đó:
|
m2/người
|
4,20
|
|
+ Đất giáo dục
|
m2/người
|
2,94
|
|
+ Đất dịch vụ - thươmg mại
|
m2/người
|
0,54
|
|
+ Đất y tế
|
m2/người
|
0,15
|
|
+ Đất trung tâm văn hóa
|
m2/người
|
0,18
|
|
+ Đất công trình dịch vụ công cộng
|
m2/người
|
0,02
|
|
+ Đất công trình hành chính cấp phường
|
m2/người
|
0,37
|
|
- Đất cây xanh sử dụng công cộng
(không kể tối thiểu 1 m2/người đất cây xanh trong nhóm nhà ở)
|
m2/người
|
2,83
|
|
- Đất giao thông (tính đến đường cấp
phân khu vực)
|
km/km2
|
12,89
|
|
D
|
Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị
|
|
|
|
|
- Tiêu chuẩn cấp nước
|
lít/người/ngày
|
180
|
|
- Tiêu chuẩn thoát nước
|
lít/người/ngày
|
180
|
|
- Tiêu chuẩn cấp điện
|
kwh/người/năm
|
2.000
|
|
- Tiêu chuẩn chất thải, rác thải
|
kg/người/ngày
|
1,2
|
|
E
|
Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch
đô thị toàn khu
|
|
|
|
|
- Mật độ xây dựng
|
(%)
|
30
|
|
- Hệ số sử dụng đất
|
lần
|
1,5
|
|
- Tầng cao xây dựng (theo QCVN
03:2012/BXD)
|
tối
đa
|
15
|
|
tối
thiểu
|
1
|
6. Quy hoạch tổng
mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực
quy hoạch:
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia
làm 02 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở, được xác định
như sau:
- Đơn vị ở 1: giới hạn bởi:
+ Phía Đông, Đông - Bắc: giáp sân
golf Thủ Đức, dự án Hoa Việt và khu dân cư.
+ Phía Tây : giáp đường Hoàng Hữu
Nam.
+ Phía Đông - Nam : giáp đơn vị ở 2.
- Đơn vị ở 2: giới hạn bởi:
+ Phía Bắc, Đông Bắc : giáp sân golf
Thủ Đức và khu công viên nghĩa trang.
+ Phía Đông Nam : giáp đường Vành đai
3.
+ Phía Tây Bắc : giáp đơn vị ở 1.
+ Phía Nam, Tây Nam : giáp đường Nguyễn
Văn Tăng.
Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở
bao gồm:
a. Các khu chức năng thuộc các đơn
vị ở (tổng diện tích đất các đơn vị ở: 166,28 ha):
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở: tổng diện tích 117,140 ha, trong đó:
- Nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo, chỉnh
trang: tổng diện tích 64,14 ha.
- Nhóm nhà ở xây dựng mới: tổng diện
tích 53,26 ha.
a.2. Khu chức
năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 11,33 ha; bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện
tích 7,94 ha, trong đó:
+ Trường mầm non : 1,19 ha.
+ Trường tiểu học : 2,12 ha.
+ Trường trung học cơ sở : 4,63 ha.
- Khu chức năng công trình dịch vụ -
thương mại: tổng diện tích 1,46 ha.
- Khu chức năng y tế: tổng diện tích
0,40 ha.
- Khu chức năng công trình văn hóa: tổng
diện tích 0,48 ha.
- Khu chức năng hành chính - công
trình công cộng cấp phường: tổng diện tích 1,00 ha.
- Khu chức năng công trình dịch vụ
công cộng: tổng diện tích 0,05 ha.
a.3. Khu
chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 7,63
ha, trong đó đất cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp: 2,55 ha.
a.4. Mạng
lưới đường giao thông và sân bãi cấp phân khu vực: tổng diện tích 29,92 ha,
trong đó đất sân bãi 0,45 ha.
b. Các khu chức năng ngoài đơn vị ở
nằm đan xen trong đơn vị ở, tổng diện tích 71,31 ha:
b.1. Khu chức năng dịch vụ đô thị: tổng diện tích 14,73 ha, trong đó:
- Đất bệnh viện (xây dựng mới): diện
tích 2,80 ha.
- Đất trường trung học phổ thông: diện
tích 1,57 ha.
- Đất trường Cảnh sát nhân dân 2: diện
tích 10,36 ha.
b.2. Đất
an ninh - quốc phòng: tổng diện tích 47,07 ha.
b.3. Đất
công trình tôn giáo: diện tích 2,62 ha.
b.4. Mạng
lưới đường giao thông đối ngoại: diện tích 6,89 ha.
6.2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực
quy hoạch:
|
STT
|
Loại
đất
|
Diện
tích (ha)
|
Tỷ lệ
(%)
|
|
A
|
Đất đơn vị ở
|
166,28
|
100,00
|
|
1
|
Đất nhóm nhà ở
|
117,40
|
70,60
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh
trang
|
64,14
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
53,26
|
|
|
+ Nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng
|
23,71
|
|
|
+ Nhóm nhà ở xây dựng mới cao tầng
|
12,93
|
|
|
+ Nhóm nhà ở trong khu đất hỗn hợp
|
16,62
|
|
|
2
|
Đất công trình dịch vụ đô thị
|
11,33
|
6,81
|
|
|
- Đất giáo dục
|
7,94
|
|
|
+ Trường mầm non
|
1,19
|
|
|
+ Trường tiểu học
|
2,12
|
|
|
+ Trường trung học cơ sở
|
4,63
|
|
|
- Đất dịch vụ - thương mại
|
1,46
|
|
|
- Đất y tế
|
0,40
|
|
|
- Đất công trình văn hóa
|
0,48
|
|
|
|
- Đất hành chính - công cộng cấp
phường (Ủy ban nhân dân phường Long Thạnh Mỹ)
|
1,00
|
|
|
|
- Đất dịch vụ công cộng
|
0,05
|
|
|
3
|
Đất cây xanh sử dụng công cộng (cây
xanh cảnh quan, công viên)
|
7,63
|
4,59
|
|
|
- Đất công viên cây xanh
|
5,08
|
|
|
|
- Đất cây xanh trong khu đất sử dụng
hỗn hợp
|
2,55
|
|
|
4
|
Đất giao thông - sân bãi
|
29,92
|
17,99
|
|
|
- Đất giao thông
|
29,47
|
|
|
|
- Đất sân bãi
|
0,45
|
|
|
B
|
Đất ngoài đơn vị ở
|
71,31
|
|
|
|
Đất công trình công cộng đô thị
|
14,73
|
|
|
- Bệnh viện xây dựng mới
|
2,80
|
|
|
- Trường trung học phổ thông Nguyễn
Huệ
|
1,57
|
|
|
- Trường Cảnh sát nhân dân 2
|
10,36
|
|
|
Đất an ninh - quốc phòng
|
47,07
|
|
|
Đất công trình tôn giáo
|
2,62
|
|
|
Đất giao thông khu vực
|
6,89
|
|
|
Tổng
cộng
|
237,59
|
|
6.3. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ
tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị từng đơn vị ở và ngoài đơn vị ở:
|
Đơn
vị ở
|
Loại
đất
|
Ký
hiệu khu đất
|
Diện
tích (m2)
|
Dân
số
|
Chỉ
tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị
|
|
Chỉ
tiêu sử dụng đất (m2/người)
|
Mật
độ xây dựng tối đa (%)
|
Tầng
cao (tầng)
|
Hệ số
sử dụng đất tối đa (lần)
|
|
tối
thiểu
|
tối
đa
|
|
Đon
vi ở 1: (diện tích 1.207.500 m2; dự báo quy mô dân số khoảng
18.200 người)
|
1. Đất đơn vị ở
|
|
863.800
|
|
47,46
|
|
|
|
|
|
1.1. Đất các nhóm nhà ở
|
|
606.800
|
18,200
|
33,34
|
|
|
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
|
240.400
|
3,697
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.1
|
12.600
|
193
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang
|
I.2
|
23.700
|
364
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.3
|
13.200
|
202
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.4
|
21.900
|
336
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.5
|
38.600
|
592
|
|
50
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.6
|
35.500
|
545
|
|
50
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.7
|
6.700
|
103
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.8
|
18.200
|
279
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.9
|
22.200
|
350
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
I.10
|
47.800
|
733
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
- Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
|
366.400
|
14,503
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất nhóm nhà
ở thấp tầng
|
|
237.100
|
4,303
|
|
|
|
|
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.11
|
18.200
|
279
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.13
|
20.200
|
488
|
|
42
|
1
|
4
|
1,64
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.14
|
21.000
|
318
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.15
|
11.600
|
178
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng:
|
I.16
|
166.100
|
3,040
|
|
|
|
|
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.16.1
|
27.000
|
548
|
|
60
|
1
|
4
|
2,0
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.16.2
|
4.700
|
112
|
|
75
|
1
|
4
|
3,0
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.16.3
|
6.000
|
112
|
|
75
|
1
|
4
|
3,0
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.16.4
|
15.800
|
348
|
|
61,70
|
1
|
4
|
3,0
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.16.5
|
5.600
|
136
|
|
75
|
1
|
4
|
3,0
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.16.6
|
70.700
|
1,044
|
|
46
|
1
|
4
|
1,8
|
|
* Đất nhóm nhà ở thấp tầng
|
I.16.7
|
36.300
|
740
|
|
55
|
1
|
4
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở cao tầng
|
|
129.300
|
10,200
|
|
|
|
|
|
|
* Đất nhóm nhà ở cao tầng
|
I.12
|
71.000
|
1,080
|
|
30
|
1
|
15
|
2,5
|
|
* Đất nhóm nhà ở cao tầng
|
I.17
|
31.300
|
5,000
|
|
25
|
1
|
15
|
2,5
|
|
* Đất nhóm nhà ở cao tầng
|
I.18
|
27.000
|
4,120
|
|
40
|
1
|
12
|
4,0
|
|
1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị
|
|
54.100
|
|
2,97
|
|
|
|
|
|
- Đất giáo dục
|
|
43.200
|
|
|
|
|
|
|
|
+ Trường mầm non.
|
|
9.800
|
|
|
|
|
|
|
|
* Xây dựng mới
|
I.19
|
4.000
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
* Xây dựng mới
|
I.20
|
1.800
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
* Xây dựng mới
|
I.21
|
4.000
|
|
|
40
|
1
|
3
|
1,2
|
|
+ Trường tiểu học.
|
|
17.400
|
|
|
|
|
|
|
|
* Trường tiểu học Nguyễn Minh Quang
|
I.22
|
17.400
|
|
|
40
|
2
|
4
|
1,6
|
|
+ Trường trung
học cơ sở (xây dựng mới)
|
I.23
|
16.000
|
|
|
40
|
2
|
3
|
1,2
|
|
- Đất hành chính công trình dịch vụ
công cộng
|
I.24
|
500
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
- Đất dịch vụ - thương mại (xây dựng
mới)
|
I.25
|
10.400
|
|
|
40
|
1
|
12
|
4,8
|
|
1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
|
27.600
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
I.26
|
2.400
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
I.27
|
6.600
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
I.28
|
6.600
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
I.29
|
8.200
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
I.30
|
3.800
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
1.4. Đất giao thông, bãi đỗ xe
|
|
175.300
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất đường giao thông cấp phân khu
vực
|
|
170.800
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất bãi đỗ xe
|
I.31
|
4.500
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Đất ngoài đơn vị ở
|
|
343.700
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1. Đất an ninh - quốc phòng
|
|
343.700
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất an ninh - quốc phòng
|
I.32
|
15.200
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất an ninh - quốc phòng
|
I.33
|
55.500
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất an ninh - quốc phòng
|
I.34
|
35.100
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất an ninh - quốc phòng
|
I.35
|
228.500
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất an ninh - quốc phòng
|
I.36
|
9.400
|
|
|
|
|
|
|
|
Đơn
vị ở 2: (diện tích 1,168,400 m2; dự báo quy mô dân số khoảng 8.800
người)
|
1. Đất đơn vị ở
|
|
799.000
|
|
90,80
|
|
|
|
|
|
1.1. Đất các nhóm nhà ở
|
|
567.200
|
8,800
|
65,45
|
|
|
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
|
401.000
|
6,251
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.1
|
28.400
|
436
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.2
|
13.600
|
209
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.3
|
8.200
|
126
|
|
80
|
1
|
5
|
3,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.4
|
35.700
|
548
|
|
50
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.5
|
9.200
|
141
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.6
|
16.800
|
309
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.7
|
9,100
|
140
|
|
70
|
1
|
5
|
3,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.8
|
3.000
|
46
|
|
70
|
1
|
5
|
3.5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.9
|
5.500
|
84
|
|
70
|
1
|
5
|
3,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.10
|
34.800
|
577
|
|
50
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.11
|
17.600
|
270
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.12
|
9.900
|
152
|
|
70
|
1
|
5
|
3,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.13
|
10.200
|
156
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.14
|
6.300
|
97
|
|
70
|
1
|
5
|
3,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.15
|
12.900
|
198
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.16
|
13.000
|
199
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.17
|
27.600
|
423
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.18
|
46.100
|
707
|
|
50
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.19
|
83.600
|
1,282
|
|
50
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo
|
II.20
|
9.500
|
151
|
|
60
|
1
|
5
|
3,0
|
|
- Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
II.21
|
166.200
|
2549
|
|
30
|
1
|
15
|
2,5
|
|
1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị
|
|
59.200
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất giáo dục
|
|
36.200
|
|
|
|
|
|
|
|
+ Trường mầm non
|
|
2.100
|
|
|
|
|
|
|
|
* Trường mầm non Sơn Ca cơ sở 1
|
II.23
|
1.600
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
* Trường mầm non Sơn Ca cơ sở 2
|
II.24
|
500
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
+ Trường tiểu học Long Thạnh Mỹ
|
II.25
|
3.800
|
|
|
40
|
2
|
4
|
1,6
|
|
+ Trường trung học cơ sở Hưng Bình
|
II.26
|
30.300
|
|
|
40
|
2
|
4
|
1,6
|
|
- Đất hành chính công cộng
|
|
10.000
|
|
|
|
|
|
|
|
* Ủy ban nhân dân phường Long Thạnh
Mỹ
|
II.27
|
10.000
|
|
|
40
|
1
|
3
|
1,2
|
|
- Đất y tế (trạm y tế)
|
II.28
|
4.000
|
|
|
40
|
1
|
3
|
1,2
|
|
- Đất văn hóa
|
II.29
|
4.800
|
|
|
40
|
1
|
3
|
1,2
|
|
- Đất dịch vụ-thương mại: chợ Long
Thạnh Mỹ (hiện hữu)
|
II.30
|
4.200
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
|
48.700
|
|
5,53
|
|
|
|
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
II.31
|
25.500
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
II.32
|
10.000
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
II.33
|
4.600
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
II.34
|
1.700
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên khu ở
|
II.35
|
6.900
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh trong khu đất sử dụng
hỗn hợp
|
II.21
|
25.500
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
1.4. Đất đường giao thông cấp phân
khu vực
|
|
123.900
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Đất ngoài đơn vị ở
|
|
369.400
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị
cấp đô thị
|
|
147.300
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất bệnh viện xây dựng mới
|
II.36
|
28.000
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
- Đất trường trung học phổ thông
Nguyễn Huệ
|
II.37
|
15.700
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
- Đất trường Cảnh sát Nhân dân 2
|
II.38
|
103.600
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
2.2. Đất an ninh, quốc phòng
|
II.39
|
127.000
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3. Đất công trình tôn giáo
|
|
26.200
|
|
|
|
|
|
|
|
- Giáo xử Chân Phúc Cẩm
|
II.40
|
9.900
|
|
|
|
|
|
|
|
- Chùa Bửu Sơn
|
II.41
|
7.800
|
|
|
|
|
|
|
|
- Nhà thờ Long Thạnh Mỹ
|
II.42
|
8.500
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4. Đất giao thông đối ngoại -
tính đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở
lên)
|
|
68.900
|
|
|
|
|
|
|
Cơ
cấu sử dụng đất trong các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp:
|
Khu
đất sử dụng hỗn hợp
|
Các
chức năng sử dụng đất trong khu đất sử dụng hỗn hợp
|
Tỷ lệ
các khu chức năng trong khu đất sử dụng hỗn hợp (%)
|
Dân
số (người)
|
Diện
tích từng khu chức năng (m2)
|
|
Ký
hiệu
|
Diện
tích (m2)
|
|
|
|
|
|
II.21
|
191.700
|
Diện tích đất nhóm nhà ở
|
86.7
|
2549
|
166.200
|
|
Diện tích đất cây xanh công viên
|
13.3
|
|
25.500
|
7. Tổ chức không
gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Tổ chức không gian kiến trúc dựa
trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp
lý, phù hợp nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.
- Các khu chức năng dân cư, công trình
công cộng, cây xanh,..., được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống
của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa.
- Đối với khu vực hiện hữu: tập trung
mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông hẻm hiện hữu đảm bảo giao thông
thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu vực lân cận xây dựng trong từng
ô phố.
- Đối với khu vực xây dựng mới: gồm
khu dân cư xây dựng mới, công trình dịch vụ công cộng như trường học, trụ sở
hành chính, trạm y tế, công viên cây xanh áp dụng theo Quy định quản lý của các
đồ án.
- Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các
công trình công cộng, với hình thức kiến trúc và mặt đứng đa dạng phong phú, kết
hợp các mảng cây xanh nhằm tạo cảnh quan kiến trúc cho khu vực. Một số các công
trình dịch vụ đô thị bố trí tiếp giáp với trục đường chính, tạo điều kiện đi lại
và tiếp cận giao thông thuận tiện.
- Các khu nhà ở thấp tầng bố cục theo
từng nhóm, kết hợp các khu công viên tập trung thành bố cục chặt chẽ, hài hòa,
nhằm thỏa mãn các điều kiện tự nhiên khí hậu và nhu cầu thẩm mỹ.
- Các mảng công viên cây xanh kết hợp
sân bãi, thể dục thể thao được bố trí như không gian chuyển tiếp giữa các nhóm
nhà ở và các khu chức năng.
- Về khoảng lùi
các công trình đối với các trục đường: khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng)
trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến
trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án
quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và
các Quy định về kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
8. Quy hoạch hệ
thống giao thông đô thị:
- Về giao thông
đối ngoại: Trong khu vực quy hoạch có tuyến đường đối ngoại là tuyến đường Nguyễn
Xiển, đường Nguyễn Văn Tăng và đường Hoàng Hữu Nam đảm bảo kết nối khu vực quy
hoạch với các khu vực xung quanh.
- Về giao thông
đối nội: Trên cơ sở các tuyến đường hiện hữu và các dự án đang triển khai, dự
kiến một số tuyến đường nội bộ khu vực, bổ sung gắn kết với các trục chính.
- Đường giao thông trong khu quy hoạch
được thống kê như sau:
|
STT
|
Tên
đường
|
Từ...
|
Đến...
|
Lộ
giới (mét)
|
Chiều
rộng (mét)
|
|
Vỉa
hè trái
|
Lòng
đường
|
Vỉa
hè phải
|
|
1
|
Đường Nguyễn Xiển
|
Đường
Nguyễn Văn Tăng
|
Đường
số 30
|
120
|
7
|
39
|
7
|
|
2
|
Đường Hoàng Hữu Nam
|
Đường
Nguyễn Văn Tăng
|
Đường
số 1 (Lâm Viên)
|
30
|
6
|
18
|
6
|
|
3
|
Đường Nguyễn Văn Tăng
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
Nguyễn Xiển
|
30
|
6
|
18
|
6
|
|
4
|
Đường bao sân golf
|
Đường
số 1 (Đường Lâm Viên)
|
Đường
Nguyễn Xiển
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
5
|
Đường Bùi Quốc Khái
|
Đường
Hồng sến
|
Đường
Nguyễn Xiển
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
6
|
Đường Hồng sến
|
Đường
Bùi Quốc Khái
|
Đường
số 20
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
7
|
Đường Đặng Nghiêm
|
Đường
Bùi Quốc Khái
|
Đường
số 20
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
8
|
Đường Phan Đạt Đức
|
Đường
Bùi Quốc Khái
|
Đường
số 24
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
9
|
Đường Nguyễn Văn Thạnh
|
Đường
Nguyễn Văn Tăng
|
Đường
số 24
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
10
|
Đường số 1 (Đường Lâm Viên)
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
bao sân golf
|
20
|
4.5
|
11
|
4.5
|
|
11
|
Đường số 2 (Đường Lâm Viên)
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
bao sân golf
|
30
|
6
|
18
|
6
|
|
12
|
Đường số 3
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
N1
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
13
|
Đường số 4
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
bao sân golf
|
20
|
4.5
|
11
|
4.5
|
|
14
|
Đường số 5
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
N1
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
15
|
Đường số 9
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
bao sân golf
|
13
|
3
|
7
|
3
|
|
16
|
Đường số 13
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
bao sân golf
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
17
|
Đường số 17
|
Đường
Nguyễn Văn Tăng
|
Đường
số 20
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
18
|
Đường số 20
|
Đường
bao sân golf
|
Đường
Nguyễn Xiển
|
20
|
4.5
|
11
|
4.5
|
|
19
|
Đường số 24
|
Đường
bao sân golf
|
Đường
Nguyễn Xiển
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
20
|
Đường số 30
|
Đường
Nguyễn Xiển
|
-
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
21
|
Đường N1
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
N4
|
20
|
4.5
|
11
|
4.5
|
|
22
|
Đường D10
|
Đường
N1
|
Đường
N4
|
12
|
3
|
6
|
3
|
|
Đường
N1
|
Đường
bao sân golf
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
23
|
Đường N2
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
bao sân golf
|
20
|
4.5
|
11
|
4.5
|
|
24
|
Đường N4
|
Đường
Hoàng Hữu Nam
|
Đường
N1
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
25
|
Đường N6
|
Đường
Nguyễn Văn Tăng
|
Đường
bao sân golf
|
16
|
4
|
8
|
4
|
* Ghi chú:
- Khoảng lùi xây dựng (chỉ giới xây
dựng) được xác định theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc
đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được
phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô
thị.
- Việc thể hiện tọa độ mốc thiết kế để
tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng
ngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch
được duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận 9 và đơn vị tư vấn
chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu này.
9. Những hạng mục
ưu tiên đầu tư; các vấn đề về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
a) Những
hạng mục ưu tiên đầu tư:
- Xây dựng mới các công trình giáo dục,
các công trình phúc lợi công cộng.
- Xây dựng và cải tạo nâng cấp các
tuyến đường giao thông.
b) Về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
- Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân quận
9, các cơ quan quản lý đầu tư phát triển đô thị căn cứ vào đồ án quy hoạch phân
khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt để làm cơ sở xác định, lập kế hoạch thực hiện
các khu vực phát triển đô thị để trình cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt
theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013
của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.
- Trong quá trình tổ chức thực hiện
theo quy hoạch, triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực quy
hoạch; các chủ đầu tư, tổ chức, đơn vị có liên quan cần tuân thủ các nội dung
đã được nêu trong đồ án này và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đã được
phê duyệt.
Điều 2. Trách nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị có
liên quan.
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban
nhân dân quận 9 và đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách nhiệm
về tính chính xác của các số liệu đánh giá hiện trạng
trong hồ sơ, bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân
cư phía Đông đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 (quy hoạch sử dụng
đất - kiến trúc - giao thông).
- Để đảm bảo cân đối các chỉ tiêu sử
dụng đất hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy mô dân số của đồ án
và theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9; trong quá trình triển khai tổ chức thực hiện theo quy hoạch, Ủy ban nhân
dân quận 9 cần lưu ý việc kiểm soát và khống chế quy mô dân số trong phạm vi đồ
án; theo đó, các dự án phát triển nhà ở cần có giải pháp để ưu tiên bố trí tái
định cư tại chỗ.
- Trong quá trình tổ chức triển khai
các dự án đầu tư xây dựng tại các khu vực có sông, kênh, rạch trong khu vực quy
hoạch; Ủy ban nhân dân quận 9, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch - Kiến trúc,
Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan cần quản lý chặt chẽ việc tuân thủ về chỉ
giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết định số
150/2004/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố ban
hành Quy định quản lý, sử dụng hành lang sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố
Hồ Chí Minh. Việc san lấp kênh, mương, rạch (nếu có) trong khu vực quy hoạch cần
có ý kiến thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền đã được quy định tại Quyết định
số 319/2003/QĐ-UB ngày 26 tháng 12 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố ban
hành Quy định về quản lý việc san lấp và xây dựng công trình trên sông, kênh, rạch,
đầm, hồ công cộng thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Để làm cơ sở quản lý không gian kiến
trúc cảnh quan đô thị, quản lý xây dựng đô thị phù hợp với quy hoạch; sau khi đồ
án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận 9 cần
phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc để có kế hoạch tổ chức lập các Quy chế quản
lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo quy định, phù hợp với nội dung đồ án hoặc lập
các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các đồ án thiết kế đô thị riêng tại
các khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực đặc trưng, khu vực cảnh quan đặc
thù, khu vực dọc các tuyến đường quan trọng mang tính chất động lực phát triển.
- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày
được phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận 9 cần tổ chức công bố công khai đồ án quy
hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo Luật Quy hoạch đô thị và Quyết định số
49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố, ban
hành Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị tại
thành phố Hồ Chí Minh và tổ chức thực hiện công tác cắm mốc giới theo quy hoạch
được duyệt đã được quy định tại Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm
2010 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch
đô thị.
- Chậm nhất 01 tháng kể từ ngày Ủy
ban nhân dân thành phố phê duyệt nội dung quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc -
giao thông của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này, Ủy ban nhân dân quận
9 có trách nhiệm hoàn tất hồ sơ phần quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ
thuật của đồ án, trình thẩm định, phê duyệt bổ sung theo quy định.
- Sau khi đồ án quy hoạch phân khu này
được phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận 9, cần yêu cầu đơn vị tư vấn lập quy định
quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư phía
Đông đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất -
kiến trúc - giao thông) để trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt theo Chỉ thị
số 24/2012/CT-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố.
Điều 3. Quyết định này đính kèm thuyết minh tổng hợp
và các bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chỉnh trang khu dân cư phía
Đông đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất -
kiến trúc - giao thông) được nêu tại Khoản 4, Điều 1 Quyết định này.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố,
Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc
Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Y tế,
Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Giám
đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát
triển thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận
9, Giám đốc Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 9, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân phường Long Thạnh Mỹ và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND/TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: các PVP;
- Các Phòng chuyên viên;
- Lưu: VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|