|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
4520/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hà Nội
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Huy Tưởng
|
Ngày ban hành:
|
29/09/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
4520/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 29 tháng 09 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC
PHÊ DUYỆT ĐỀ ÁN GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ VÀ BAN HÀNH GIÁ TRẦN GIÁ DỊCH VỤ NHÀ
CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND
ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11
ngày 29/11/2005 của Quốc hội khóa 11;
Căn cứ Luật số 38/2009/QH12 ngày
19/6/2009 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư
xây dựng cơ bản;
Căn cứ Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10
ngày 26/4/2002 của Quốc hội khóa 10 và các văn bản có liên quan;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP
ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 37/2009/TT-BXD
ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn phương pháp xác định và quản
lý giá dịch vụ nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD
ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng Quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số
nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 154/2010/TT-BTC
ngày 01/10/2010 của Bộ Tài chính về việc ban hành Quy chế tính giá tài sản,
hàng hóa, dịch vụ;
Căn cứ Quyết định số 1315/QĐ-UBND
ngày 13/3/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc thành lập tổ công tác liên
ngành xây dựng giá các loại dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Theo đề nghị của Liên ngành: Xây
dựng - Tài chính - Tài nguyên và Môi trường - Cục Thuế Hà Nội tại tờ trình số
4287/TTr-XD-TC-TNMT-CT ngày 24/6/2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Đề án giá dịch
vụ nhà chung cư cụ thể như sau:
Nội dung của Đề án gồm 05 phần, trong
đó: Phần 1 - Sự cần thiết và mục tiêu của đề án; Phần 2 - Phân tích thực trạng,
vấn đề cần giải quyết; Phần 3 - Kết quả khảo sát, đánh giá; Phần 4 - Nguyên tắc
xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư, đề xuất loại dịch vụ xây dựng giá dịch vụ
nhà chung cư; Phần 5 - Tổ chức thực hiện Đề án giá dịch vụ nhà chung cư.
Điều 2. Ban hành bảng giá dịch
vụ nhà chung cư:
1. Ban hành kèm theo Quyết định này
bảng giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội theo quy định tại Thông
tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn phương
pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư (chi tiết trong phụ lục kèm
theo Quyết định này).
2. Mức giá dịch vụ nhà chung cư là mức
tối đa tương ứng với dạng nhà chung cư, loại dịch vụ và thành phần công việc
được nêu chi tiết tại bảng giá.
Mức giá được áp dụng tạm thời trong
1 năm kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực.
3. Trường hợp giữa bên cung cấp và bên
sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về các điều kiện liên quan đến giá dịch vụ nhà
chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó.
Các loại dịch vụ chưa có hoặc có nhưng
chưa đủ thành phần công việc (về tần suất, chất lượng) trong giá dịch vụ nhà
chung cư được ban hành theo quyết định này, thì người sử dụng dịch vụ và doanh
nghiệp tổ chức quản lý vận hành, cung cấp dịch vụ có trách nhiệm thỏa thuận với
nhau theo đúng các quy định hiện hành.
Điều 3. Tổ
chức thực hiện:
- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với
Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hà Nội và các ngành có liên
quan: Tiếp nhận, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý giá dịch vụ
nhà chung cư; lập kế hoạch kiểm tra việc thực hiện quản lý giá dịch vụ nhà chung
cư làm cơ sở xây dựng điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư phù hợp với tình hình
thực tế, trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.
Sở Xây dựng có trách nhiệm đề xuất bố
trí kinh phí để triển khai thực hiện công việc nên trên gửi Sở Tài chính thẩm định,
xử lý theo quy định.
- Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị
xã: Tổng hợp các phát sinh tranh chấp trong lĩnh vực quản lý dịch vụ nhà chung
cư tại địa phương để kịp thời báo cáo Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND Thành
phố.
Phê duyệt giá dịch vụ nhà chung cư khi
có tranh chấp về giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn và báo cáo kết quả về Sở
Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố.
Điều 4. Quyết định này có hiệu
lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám
đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế
Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã; Chủ đầu tư; Tổ chức, doanh nghiệp
quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội và các tổ chức, cá
nhân có liên quan khác chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng;
- Thường trực Thành ủy;
- TT HĐND Thành phố;
- CT UBND Thành phố;
- Các PCT UBND Thành phố;
- Các báo: KTĐT, HNM, ĐPTTHHN;
- Các PCVP, Phòng Chuyên viên;
- Lưu: VT (3b), KT (2b).
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Huy Tưởng
|
PHỤ LỤC
BẢNG
GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 4520/QĐ-UBND ngày 29/9/2011 của UBND thành phố
Hà Nội)
TT
|
Loại
nhà chung cư
|
Giá
đ/m2/tháng
|
Thành
phần công việc
|
1
|
Nhà chung cư không có thang máy
|
2.400
|
Quét dọn, vệ sinh diện tích công cộng
của tòa nhà đảm bảo sạch, gọn (1 ngày/1 lần); Quản lý, vận hành các phương
tiện kỹ thuật của tòa nhà theo quy định của nhà sản xuất và chuyên ngành;
Thay, rửa bể nước đảm bảo vệ sinh (6 tháng/1 lần): Bảo vệ an ninh, trật tự
trong và ngoài tòa nhà
|
2
|
Nhà chung cư có thang máy - mức thiết
yếu
|
3.100
|
Quét dọn, vệ sinh diện tích công cộng
của tòa nhà đảm bảo sạch, gọn (1 ngày/1 lần); Quản lý, vận hành các phương
tiện kỹ thuật của tòa nhà (gồm cả thang máy, máy phát điện, hệ thống kỹ thuật
khác) theo quy định của nhà sản xuất và chuyên ngành; Tổ chức diễn tập an
toàn phòng chống cháy, nổ (1 năm/1 lần); Thay, rửa bể nước đảm bảo bảo vệ
sinh (6 tháng/1 lần), Bảo vệ an ninh, trật tự trong và ngoài tòa nhà
|
3
|
Nhà chung cư có thang máy - mức mở
rộng
|
4.000
|
Quét dọn, vệ sinh diện tích công cộng
của tòa nhà đảm bảo sạch, gọn (1 ngày/1 lần); Quản lý, vận hành các phương
tiện kỹ thuật của tòa nhà (gồm cả thang máy, máy phát điện, hệ thống camera
an ninh, doorphone, hệ thống kỹ thuật khác) theo quy định của nhà sản xuất và
chuyên ngành; Tổ chức diễn tập an toàn phòng chống cháy, nổ (1 năm/1 lần);
Thay, rửa bể nước đảm bảo vệ sinh (6 tháng/1 lần); Tổ chức phun thuốc diệt
côn trùng (1 năm/1 lần). Chăm sóc cây xanh thảm cỏ thuộc khuôn viên nhà chung
cư; Lễ tân trực theo giờ hành chính; Bảo vệ an ninh, trật tự trong và ngoài
tòa nhà
|
Ghi chú:
1. Giá trên đã bao gồm chi phí để thực
hiện hoàn chỉnh các thành phần công việc; chi phí quản lý chung (gồm cả chi phí
cho Ban quản trị); lợi nhuận của doanh nghiệp; thuế VAT và chưa tính đến nguồn
thu để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư theo đặc thù của từng dự án.
Việc xác định giá dịch vụ chung của
tòa nhà cụ thể phải căn cứ theo đặc thù (từ nguồn thu kinh doanh thuộc phần sở hữu
chung của tòa nhà, từ thỏa thuận của các bên liên quan hoặc từ điều kiện hạ tầng,
môi trường …) để xác định cho phù hợp.
2. Diện tích tính giá là diện tích theo
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (nếu đã có) hoặc theo hợp đồng mua bán căn hộ
nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
3. Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung
cư chịu trách nhiệm Tổ chức thu, chi, hạch toán giá dịch vụ nhà chung cư và các
nguồn thu, chi khác đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà
nước.
Quyết định 4520/QĐ-UBND năm 2011 phê duyệt Đề án giá dịch vụ nhà chung cư và giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 4520/QĐ-UBND ngày 29/09/2011 phê duyệt Đề án giá dịch vụ nhà chung cư và giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
10.798
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|