|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2960/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 08 tháng 6 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT
ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU 1, QUẬN TÂN PHÚ (TẠI
Ô PHỐ CÓ KÝ HIỆU I/133, II/51, MỘT PHẦN ĐẤT GIAO THÔNG VÀ CÂY XANH CÁCH LY)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD
ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ
án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức
năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban
hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm
2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị
trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 1980/QĐ-UBND
ngày 05 tháng 5 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án quy hoạch
chung xây dựng quận Tân Phú;
Căn cứ Quyết định số 5388/QĐ-UBND
ngày 30 tháng 9 năm 2013 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 1, quận Tân Phú;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Tờ trình số 1861/TTr-SQHKT ngày 26 tháng 4 năm 2017 về trình duyệt điều
chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 1, quận Tân Phú (tại ô
phố có ký hiệu 1/133, II/51, một phần đất giao
thông và cây xanh cách ly),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu
tỷ lệ 1/2000 Khu 1, quận Tân Phú (tại ô phố có ký hiệu I/133, II/51, một phần đất
giao thông và cây xanh cách ly), với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm
vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 99.116m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: ô phố có ký hiệu I/133 và II/51 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 1, quận Tân Phú.
+ Phía Đông Nam: giáp đường kênh
19/5.
+ Phía Tây Bắc: giáp đường CN 13.
+ Phía Tây Nam: giáp đường CN 6.
+ Phía Đông Bắc: giáp khu công nghiệp
Tân Bình.
2. Lộ giới các tuyến đường có liên
quan:
- Đường kênh 19/5: 60m.
- Đường CN 13: 26m.
- Đường CN 6: 16m.
- Đường Lê Trọng Tấn : 30m.
3. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh
cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân quận Tân Phú.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ
quy hoạch:
- Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 1, quận Tân
Phú đã được duyệt.
- Bản đồ vị trí lô đất, khu đất cần
điều chỉnh cục bộ trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất
đã được phê duyệt.
- Bản đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 1, quận Tân Phú;
Điều 2. Nội dung
điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế-xã
hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
điều chỉnh quy hoạch tại ô phố nêu trên cho phù hợp với tình hình phát triển và
hiện trạng sử dụng đất tại khu vực nhằm tăng tính khả thi cho đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt
- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc
điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
+ Làm cơ sở pháp lý để Ủy ban nhân
dân quận Tân Phú quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
+ Làm cơ sở để Ủy ban nhân dân quận
Tân Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ
tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:
|
|
Ký
hiệu khu đất
|
Chức
năng sử dụng đất
|
Diện
tích (m2)
|
Mật
độ xây dựng (%)
|
Tầng
cao tối đa (tầng)
|
Hệ số
sử dụng đất (lần)
|
|
Theo đồ án quy hoạch được duyệt
|
I/133
|
Đất hỗn hợp
(10% đất ở; 30% đất giáo dục; 60% đất thương mại - dịch vụ)
|
95.800
|
40
|
02 -
08
|
2,475
|
|
II/51
|
|
|
Đất giao thông và cây xanh cách ly
|
3.316
|
|
|
|
|
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
I/133a
|
Đất nhóm nhà ở xây dựng mới kết hợp
thương mại - dịch vụ
|
14.911
|
50
|
01 -
07
|
2,4
|
|
I/133b
|
Đất công trình giáo dục (trường tiểu
học)
|
6.602
|
40
|
01 -
04
|
1,6
|
|
I/133c
|
Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang
|
6.737
|
65
|
01 -
07
|
2,6
|
|
I/133d
|
Đất nhóm nhà ở xây dựng mới kết hợp
thương mại - dịch vụ
|
1.365
|
50
|
01 -
07
|
2,4
|
|
I/133e
|
Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang
|
1.767
|
65
|
01 -
07
|
2,6
|
|
II/51a
|
Đất công trình dịch vụ công cộng (thương
mại - dịch vụ)
|
3.180
|
60
|
01 -
09
|
4,0
|
|
II/51b
|
Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang
|
8.318
|
65
|
01 -
07
|
2,6
|
|
II/51c
|
Đất công trình giáo dục (trường
trung học cơ sở)
|
13.938
|
40
|
01 -
04
|
1,6
|
|
II/51d
|
Đất công trình dịch vụ công cộng
(thương mại - dịch vụ)
|
9.795
|
60
|
01 -
09
|
4,0
|
|
II/51e
|
Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
19.447
|
60
|
01 -
07
|
2,4
|
|
II/51f
|
Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang
|
4.909
|
65
|
01 -
07
|
2,6
|
|
II/51g
|
Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang
|
3.994
|
65
|
01 -
07
|
2,6
|
|
II/51h
|
Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang
|
4.153
|
65
|
01 -
07
|
2,4
|
Ghi chú:
- Số tầng công trình bao gồm các tầng
được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ
Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.
- Về hệ số sử dụng đất: tổng diện
tích sàn được tính cho các tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD
ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.
Điều 3. Trách nhiệm của Ủy ban
nhân dân quận Tân Phú và các đơn vị có liên quan
- Ủy ban nhân dân quận Tân Phú có
trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ
1/2000 Khu 1, quận Tân Phú những nội dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà soát,
đánh giá quá trình thực hiện đồ án này theo định kỳ thời hạn đã được quy định,
cần tổng hợp các nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều chỉnh
tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 1, quận Tân Phú (trong đó có
hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức triển
khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có
giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm
phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ
án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê
duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần
phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ
1/2000 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này cần được tổ chức thực
hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng
và Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân
thành phố ban hành Quy định về cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị tại thành phố
Hồ Chí Minh.
Điều 4.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc,
Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài
chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc
Sở Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo, Viện trưởng Viện
Nghiên cứu Phát triển thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành có liên quan,
Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Tân Phú, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Tây Thạnh,
Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Sơn Kỳ và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Khoa
|