|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
23/2025/QĐ-UBND
|
Bình Định, ngày
12 tháng 3 năm 2025
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG; PHÂN CẤP VỀ QUẢN LÝ TRẬT
TỰ XÂY DỰNG VÀ TIẾP NHẬN THÔNG BÁO KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
BÌNH ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Xử lý vi phạm
hành chính ngày 20 tháng 6 năm 2012; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Xử lý vi phạm hành chính ngày 13 tháng 11 năm 2020;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17
tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số
06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số
nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định
16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm
hành chính về xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 07/TTr-SXD ngày 05 tháng 3 năm 2025 và thực hiện kết
luận của Ban Thường vụ Đảng ủy Ủy ban nhân dân tỉnh tại Phiếu trình xin ý kiến
ngày 06 tháng 3 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh
Quyết định này quy định về quản
lý trật tự xây dựng; phân cấp về quản lý trật tự xây dựng và tiếp nhận thông
báo khởi công xây dựng công trình (trừ công trình bí mật nhà nước) trên địa bàn
tỉnh Bình Định.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
Quyết định này áp dụng đối với
các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về quản lý trật tự xây dựng các công
trình xây dựng và tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng công trình trên địa
bàn tỉnh Bình Định.
Điều 3.
Nguyên tắc quản lý trật tự xây dựng
1. Việc quản lý trật tự xây dựng
phải được thực hiện từ khi tiếp nhận thông báo khởi công, khởi công xây dựng
công trình cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng nhằm
phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm.
2. Khi phát hiện vi phạm, cơ
quan có thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng phải yêu cầu dừng thi công, xử lý
theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng
theo quy định.
Điều 4. Quy
định về quản lý trật tự xây dựng
1. Tổ chức thi công xây dựng
công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cấp theo quy định trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định.
2. Công khai giấy phép xây dựng
tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công.
3. Tổ chức thi công xây dựng
công trình đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy
phép xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng
có thời hạn.
4. Thực hiện thủ tục để điều chỉnh,
gia hạn giấy phép xây dựng (nếu có) theo quy định.
5. Xây dựng công trình xây dựng
phải đúng hồ sơ thiết kế xây dựng được thẩm định trong trường hợp được miễn giấy
phép xây dựng; đúng theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông
thôn; đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; không được
cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp
pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng
chung.
6. Tổ chức thi công xây dựng
nhà ở riêng lẻ, công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu
tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng
hoặc công trình xây dựng khác phải che chắn không để rơi vãi vật liệu xây dựng
xuống các khu vực xung quanh; để vật liệu xây dựng đúng nơi quy định.
7. Tổ chức thi công xây dựng
công trình đảm bảo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng; không được
gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc
gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận.
Điều 5. Nội
dung quản lý trật tự xây dựng
1. Thực hiện theo quy định tại
khoản 2 Điều 67 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính
phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản
lý hoạt động xây dựng.
2. Đối với công trình xây dựng
không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này thì thực hiện quản lý theo các quy định
của pháp luật liên quan.
Điều 6.
Phân cấp về quản lý trật tự xây dựng
1. Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện) chịu trách nhiệm về
quản lý trật tự xây dựng trong phạm vi địa bàn quản lý đối với các công trình
thuộc danh mục công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo Phụ
lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP .
2. Ủy ban nhân dân các xã, phường,
thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã) chịu trách nhiệm thực hiện quản
lý trật tự xây dựng trong phạm vi địa bàn quản lý đối với công trình xây dựng
trừ công trình quy định tại khoản 1 Điều này.
Điều 7.
Phân cấp tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng công trình
1. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh
tiếp nhận thông báo khởi công xây dựng công trình kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng
(file mềm hoặc bản giấy) đối với các công trình xây dựng trên địa bàn Khu kinh
tế Nhơn Hội, các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện tiếp
nhận thông báo khởi công xây dựng công trình kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng
(file mềm hoặc bản giấy) đối với các công trình xây dựng quy định tại khoản 1
Điều 6 của Quyết định này, thực hiện kiểm tra và xử lý theo quy định.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã tiếp
nhận thông báo khởi công xây dựng công trình kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng
(file mềm hoặc bản giấy) đối với các công trình xây dựng quy định tại khoản 2
Điều 6 của Quyết định này, thực hiện kiểm tra và xử lý theo quy định.
Điều 8.
Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức
1. Sở Xây dựng:
a) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh
thực hiện quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh theo quy định tại khoản 8
Điều 121 của Nghị định số 175/2024/NĐ- CP.
b) Thực hiện kiểm tra trật tự
xây dựng theo quy định pháp luật đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên
quan về quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh (nếu cần thiết).
2. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh:
a) Chịu trách nhiệm theo dõi,
kiểm tra, kiến nghị xử lý kịp thời khi phát hiện vi phạm về quản lý trật tự xây
dựng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội,
các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
b) Phối hợp với Ủy ban nhân dân
cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra, xử lý các vi phạm (nếu có) về quản
lý trật tự xây dựng trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội, các Khu công nghiệp trên
địa bàn tỉnh.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện:
a) Tổ chức thực hiện việc theo
dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi
phát sinh vi phạm trên địa bàn.
b) Giám sát việc ngừng thi
công, áp dụng các biện pháp cần thiết buộc dừng thi công theo quy định của pháp
luật về xử lý vi phạm hành chính.
c) Thực hiện cưỡng chế công
trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật.
d) Trước ngày 25 hàng tháng báo
cáo tình hình quản lý trật tự xây dựng và việc tiếp nhận thông báo khởi công
xây dựng công trình trên địa bàn về Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân
dân tỉnh theo quy định.
4. Ủy ban nhân dân cấp xã:
a) Tổ chức thực hiện việc theo
dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi
phát sinh vi phạm trên địa bàn.
b) Giám sát việc ngừng thi
công, áp dụng các biện pháp cần thiết buộc dừng thi công theo quy định của pháp
luật về xử lý vi phạm hành chính.
c) Thực hiện cưỡng chế công
trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật.
d) Trước ngày 20 hàng tháng báo
cáo tình hình quản lý trật tự xây dựng và việc tiếp nhận thông báo khởi công
xây dựng công trình trên địa bàn về Ủy ban nhân dân cấp huyện để tổng hợp, báo
cáo Sở Xây dựng theo quy định.
Điều 9. Tổ
chức thực hiện
1. Sở Xây dựng; Ban Quản lý Khu
kinh tế tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ theo chức
năng, nhiệm vụ và theo quy định quản lý trật tự xây dựng tại Quyết định này chịu
trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện.
2. Giám đốc Sở Xây dựng chịu
trách nhiệm chủ trì, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện; định kỳ hàng
năm rà soát, tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện Quyết
định này; kịp thời xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc (nếu
có); trường hợp vượt thẩm quyền tham mưu đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
để xem xét, giải quyết.
3. Trường hợp các văn bản quy
phạm pháp luật được viện dẫn trong Quyết định này được sửa đổi, bổ sung hoặc
thay thế bằng các văn bản khác thì nội dung viện dẫn được áp dụng theo các văn
bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế đó.
4. Trong quá trình triển khai
thực hiện Quyết định này, nếu có những vướng mắc hoặc những vấn đề phát sinh,
các cơ quan, tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã kịp thời
báo cáo Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết.
Điều 10.
Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực
thi hành kể từ ngày 23 tháng 3 năm 2025 và thay thế Quyết định số
73/2021/QĐ-UBND ngày 06 tháng 12 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định về
quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân
dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nội vụ; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế
tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
huyện; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 10;
- Bộ Xây dựng;
- Cục KTVBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TTTU, TTHĐND, UBMTTQVN tỉnh, Đoàn ĐBQH tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- LĐ + CV VP UBND tỉnh;
- TT PVHCC tỉnh;
- Lưu: VT, K14.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
|
Đã cập nhật Luật Đất đai 2024 mới nhất