|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NAM
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
21/2016/QĐ-UBND
|
Quảng Nam, ngày 05 tháng 9 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH QUẢNG NAM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày
18/6/2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP
ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển
đô thị;
Căn cứ Thông tư số 15/2016/TT-BXD
ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;
Theo đề
nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 186/TTr-SXD
ngày 19/7/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định một số
nội dung về cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày
kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 01/2014/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của
UBND tỉnh ban hành Quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng tạm trên
địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, Ban,
ngành của tỉnh; Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai; Trưởng Ban Quản lý
Phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc; Trưởng Ban Quản lý các khu công
nghiệp tỉnh; Chủ tịch UBND cấp huyện và cấp xã; các tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân hoạt động xây dựng có liên quan trên địa bàn tỉnh Quảng Nam chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Cục KTVBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TTTU, TT HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- CPVP;
- Báo Quảng Nam (đăng thông
tin);
- Đài PT-TH tỉnh (đăng thông
tin);
- Lưu: VT, KTN, KTTH, NC, VX, TH,
HCTC.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Đinh Văn Thu
|
QUY ĐỊNH
MỘT
SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM
(Ban hành kèm theo Quyết định 21/2016/QĐ-UBND ngày 05/9/2016 của UBND tỉnh Quảng
Nam)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi, đối tượng điều
chỉnh
1. Phạm vi
Quy định này quy định về khu vực cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn (trừ các khu vực UBND tỉnh đã ban hành quy định
cấp phép xây dựng có thời hạn riêng); quy mô xây dựng và thời gian tồn tại công
trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn; thẩm quyền
cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trong khu vực đô thị và khu chức năng đặc
thù ngoài đô thị.
2. Đối tượng áp dụng
a) Công trình xây dựng (trừ công
trình tôn giáo, tín ngưỡng, văn hóa lịch sử) và nhà ở riêng lẻ của cá nhân, hộ
gia đình thuộc khu vực được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
b) Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình
là chủ đầu tư công trình xây dựng (trừ công trình tôn giáo, tín ngưỡng, văn hóa
lịch sử), nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
c) Các tổ chức, cá nhân có liên quan
đến công tác cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Điều 2. Nguyên
tắc cấp phép xây dựng có thời hạn
Thực hiện theo đúng Luật Xây dựng số
50/2014/QH13 ngày 18/6/2014. Trong đó lưu ý:
1. Phù hợp với mục đích sử dụng đất
theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt; hoặc phù hợp với chức năng công
trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ hiện tại theo hiện trạng và
quyền sử dụng đất hợp pháp.
2. Một số trường hợp cụ thể được xử
lý như sau:
a) Trường hợp sử dụng đất ổn định từ
trước ngày 01/7/2014 và không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND cấp xã
xác nhận là đất không có tranh chấp, khiếu nại, thuộc khu vực cấp phép xây dựng
có thời hạn theo quy định tại Điều 3 Quy định này thì được cấp giấy phép xây dựng
có thời hạn theo quy định.
b) Công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ
thuộc khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tại Điều 3 Quy định này, nhưng
đã có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng
có thời hạn cho việc xây dựng mới, mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để
sửa chữa, cải tạo. Trường hợp cải tạo, sửa chữa mà không mở rộng quy mô và
không thay đổi cấp công trình thì được cấp phép xây dựng chính thức.
3. Chủ đầu tư phải có cam kết bằng
văn bản (riêng đối với hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có xác
thực chữ ký của UBND cấp xã tại văn bản cam kết), kèm theo hồ sơ đề nghị cấp giấy
phép xây dựng có thời hạn về việc chịu trách nhiệm tự phá dỡ công trình xây dựng,
nhà ở riêng lẻ khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời
hạn. Nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chịu mọi chi phí cho việc
cưỡng chế phá dỡ.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 3. Khu vực cấp phép xây
dựng có thời hạn
1. Thuộc khu vực có quy hoạch phân
khu xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và
chưa có quyết định thu hồi đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Thuộc khu vực đề xuất phát triển
đô thị trong các hồ sơ: Khu vực phát triển đô thị; Chương trình phát triển đô
thị được duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất
của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Thuộc khu vực thực hiện xây dựng dự
án được xác định theo kế hoạch trung hạn đã được phê duyệt, công bố nhưng chưa thực
hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
4. Thuộc các khu vực được xác định
xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối của đô thị, theo hồ sơ quy hoạch
chung đô thị được duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu
hồi đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền; gồm: Nhà ga, bến xe, các tuyến
giao thông chính đô thị, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật khác
theo quy định của pháp luật, các khu vực cấm xây dựng.
Điều 4. Quy mô
xây dựng
1. Đối với nhà ở riêng lẻ
a) Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm
diện tích sàn xây dựng tại tầng lửng) đối với hộ gia đình
có 05 nhân khẩu ≤ 100m2 và số tầng ≤ 02 tầng. Tầng lửng tại tầng 1 và mái che cầu
thang tại sân thượng (nếu có) không tính vào số tầng. Không được xây dựng tầng
hầm, tầng nửa hầm.
b) Trường hợp UBND cấp huyện xác định
hộ gia đình có nhiều hơn 05 nhân khẩu, tổng diện tích sàn xây dựng được phép
tăng thêm 15m2 sàn xây dựng/01 nhân khẩu so với quy định tại điểm a
khoản 1 Điều này.
2. Đối với công trình xây dựng
Tổng diện tích
sàn xây dựng (bao gồm diện tích sàn xây dựng tại tầng lửng) đảm bảo không quá
10m2 sàn/01 người làm việc và số tầng ≤ 03 tầng.
Tầng lửng tại tầng 1 và mái che cầu thang tại sân thượng (nếu có) không tính
vào số tầng. Không được xây dựng tầng hầm, tầng nửa hầm.
3. Đối với trường hợp vừa xây dựng mới
vừa cải tạo sửa chữa, cơ quan cấp phép xây dựng phải tổ chức kiểm tra, xác định
quy mô công trình xây dựng, nhà ở hiện trạng, lập biên bản có xác nhận của chủ
sở hữu công trình, nhà ở. Từ đó xác định quy mô xây dựng mới phù hợp với quy định
tại các khoản 1 và 2 Điều này.
4. Quy mô xây dựng nhà ở riêng lẻ,
công trình xây dựng tại các khoản 1 và 2 Điều này được áp dụng cho một giấy phép
xây dựng có thời hạn trên một lô đất.
Điều 5. Thời hạn tồn tại công
trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ
1. Thời hạn tồn tại công trình xây dựng,
nhà ở riêng lẻ ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn căn cứ theo hồ sơ khu vực
cấp phép xây dựng có thời hạn được xác định tại Điều 7 Quy định này, thời hạn lần
đầu tối đa không quá 05 năm.
2. Thời gian gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ phải phù hợp
với kế hoạch thu hồi đất và tối đa không quá 03 năm.
3. Thời hạn tồn tại công trình xây dựng,
nhà ở riêng lẻ và thời gian gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn tại các khoản
1 và 2 Điều này phải phù hợp với thời điểm thu hồi đất.
Điều 6. Thẩm quyền
cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Đối với công trình xây dựng
a) UBND tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng
cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với các công trình
xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều
này. Trước khi quyết định cấp giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng
tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan, báo cáo UBND
tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương.
b) UBND tỉnh phân cấp cho Ban Quản lý
Phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối
với công trình xây dựng thuộc khu vực được UBND tỉnh giao quản lý, có ranh giới:
Phía Bắc giáp địa giới hành chính các phường Hòa Quý và Hòa Hải, thuộc quận Ngũ
Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng; phía Nam
giáp địa giới hành chính xã Cẩm Hà và phường Thanh Hà,
thành phố Hội An; phía Tây giáp đường ĐT607; phía Đông giáp sông Cổ Cò. Trước khi quyết định cấp phép xây dựng, Ban Quản lý Phát triển đô
thị mới Điện Nam - Điện Ngọc tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan, báo
cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương.
c) UBND tỉnh phân cấp cho Ban Quản lý
Khu kinh tế mở Chu Lai cấp phép xây dựng có thời hạn đối với công trình xây dựng
thuộc khu vực được UBND tỉnh giao quản lý. Truớc khi quyết định cấp phép xây dựng,
Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan,
báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương.
d) UBND tỉnh phân cấp cho Ban Quản lý
các khu công nghiệp tỉnh cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với công trình
xây dựng thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Nam Giang và các khu
công nghiệp được UBND tỉnh giao quản lý. Trước khi quyết định cấp giấy phép xây
dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có
liên quan, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương.
2. Đối với nhà ở riêng lẻ
UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng
có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa
bàn huyện, thị xã, thành phố.
Điều 7. Ban hành
hồ sơ khu vực cấp phép xây dựng có thời hạn
1. Trách nhiệm lập hồ sơ khu vực cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn
a) UBND cấp huyện lập hồ sơ khu vực cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn quản lý; trừ khu vực được UBND tỉnh
giao cho Ban Quản lý Phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Ban Quản lý
Khu kinh tế mở Chu Lai và Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh quản lý.
b) Ban Quản lý Phát triển đô thị mới
Điện Nam - Điện Ngọc lập hồ sơ khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên
địa bàn được UBND tỉnh giao quản lý, có ranh giới: Phía Bắc giáp địa giới hành
chính các phường Hòa Quý và Hòa Hải, thuộc quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng; phía Nam giáp địa giới hành chính xã Cẩm Hà và
phường Thanh Hà, thành phố Hội An; phía Tây giáp đường ĐT607; phía Đông giáp
sông Cổ Cò.
c) Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai
lập hồ sơ khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn được UBND tỉnh
giao quản lý.
d) Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh
lập hồ sơ khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với Khu kinh tế cửa khẩu
Nam Giang và các khu công nghiệp được UBND tỉnh giao quản lý.
2. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt hồ
sơ khu vực cấp phép xây dựng có thời hạn
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các
Sở, Ban, ngành liên quan tổ chức thẩm định hồ sơ khu vực cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn do UBND cấp huyện, Ban Quản lý Phát triển đô thị
mới Điện Nam - Điện Ngọc, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và Ban Quản lý các
khu công nghiệp tỉnh lập; trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt.
3. Căn cứ lập hồ sơ khu vực cấp giấy
phép xây dựng có thời hạn
Kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng;
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kế hoạch thực hiện theo Chương trình phát triển
đô thị; hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị; kế hoạch đầu tư trung
hạn được duyệt; kế hoạch đầu tư đối với nguồn vốn khác; các chủ trương đầu tư của
cấp có thẩm quyền trên địa bàn được duyệt và các hồ sơ pháp lý khác liên quan.
4. Hồ sơ khu vực cấp giấy phép xây dựng
có thời hạn
a) Pháp lý, gồm:
- Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Hồ sơ quy hoạch
xây dựng được duyệt;
- Hồ sơ chương trình phát triển đô thị;
hồ sơ khu vực phát triển đô thị được duyệt;
- Các quyết định phê duyệt kế hoạch đầu
tư; các chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền trên địa bàn;
- Các kế hoạch đầu tư đối với các khu
chức năng đặc thù được xác định;
- Các hồ sơ pháp lý khác có liên quan
theo quy định.
b) Bản vẽ phải được thực hiện trên nền
bản đồ quy hoạch xây dựng được duyệt, theo hệ tọa độ VN 2000, có cập nhật quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nội dung phải thể hiện ranh giới khu vực cấp phép
có thời hạn; thời điểm cụ thể (theo tháng trong năm) được dự kiến thu hồi đất đối
với từng khu vực.
5. Công bố khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
a) UBND cấp huyện, Ban Quản lý Phát
triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và
Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh có trách nhiệm tổ chức công bố công khai,
kịp thời hồ sơ khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thuộc địa bàn quản lý
cho các tổ chức, cá nhân biết, giám sát và thực hiện.
b) Hình thức công bố gồm niêm yết
công khai, thường xuyên tại trụ sở làm việc UBND các cấp; thông tin trên các
phương tiện thông tin đại chúng; đồng thời in thành ấn phẩm để phát hành rộng
rãi.
Điều 8. Xử lý thời hạn tồn tại
công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ và gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Xử lý thời hạn tồn tại công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ
Thời gian được ghi trong giấy phép
xây dựng có thời hạn là thời hạn tồn tại công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ.
Trong thời hạn tồn tại công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ mà Nhà nước có quyết
định thu hồi đất thì Nhà nước có trách nhiệm tổ chức bồi thường theo quy định
hiện hành về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
2. Gia hạn giấy phép xây dựng có thời
hạn
a) Trường hợp trong thời hạn 30 ngày
trước thời điểm giấy phép xây dựng có thời hạn hết hạn nhưng Nhà nước chưa có
quyết định thu hồi đất, nếu chủ đầu tư hoặc chủ hộ gia đình có nhu cầu tồn tại
công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thì đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng
có thời hạn xem xét gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn.
Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn không thống nhất gia hạn giấy phép xây dựng có
thời hạn, cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu công trình xây
dựng, nhà ở riêng lẻ biết. Nội dung văn bản nêu rõ: Lý do, căn cứ pháp lý, yêu
cầu chủ sở hữu tự phá dỡ công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ như đã cam kết.
b) Trường hợp sau khi gia hạn giấy
phép xây dựng có thời hạn hết hạn, nếu Nhà nước vẫn chưa có quyết định thu hồi
đất thì cơ quan cấp phép xây dựng có thời hạn tại Điều 6 Quy định này có trách
nhiệm tổ chức rà soát các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chương trình, hồ sơ
pháp lý liên quan, làm cơ sở quyết định công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được
tồn tại chính thức, hợp pháp bằng hình thức xác định tài sản trên đất theo quy
định của pháp luật.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 9. Trách nhiệm của các cơ
quan, cá nhân liên quan
1. Các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy
phép xây dựng có thời hạn tại Điều 6 Quy định này có trách nhiệm tổ chức thực
hiện việc cấp phép xây dựng có thời hạn theo đúng thẩm quyền và các quy định của
pháp luật.
2. Sở Xây dựng
a) Hướng dẫn các địa phương thực hiện
cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đúng quy định.
b) Chủ trì, phối
hợp với các Sở, Ban, ngành liên quan của tỉnh và địa phương tham mưu UBND tỉnh
phê duyệt khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh.
c) Tổ chức thanh tra, kiểm tra định kỳ
hoặc đột xuất công tác cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, việc triển khai xây
dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh. Hằng năm, tổng hợp
báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá
trình tổ chức thực hiện.
d) Tổng hợp, đề
xuất trình UBND tỉnh xem xét giải quyết đối với những trường hợp vượt thẩm quyền
hoặc xin ý kiến các Bộ, ngành có liên quan trong quá trình thực hiện nếu có khó
khăn, vướng mắc theo đề nghị của các cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
trên địa bàn tỉnh.
3. Ban Quản lý Phát triển đô thị mới
Điện Nam - Điện Ngọc, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và Ban Quản lý các khu
công nghiệp tỉnh
a) Rà soát các hồ sơ quy hoạch xây dựng;
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kế hoạch đầu tư trung hạn
được duyệt và các hồ sơ pháp lý khác liên quan để lập hồ sơ đề xuất khu vực cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn quản lý; gửi Sở
Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.
b) Kịp thời cập nhật đầy đủ tình hình
thay đổi các khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn quản lý,
trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh, bổ sung để thực hiện
cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
c) Tổ chức rà soát kế hoạch thực hiện
các hồ sơ quy hoạch chi tiết (1/500) trên địa bàn quản lý, đề xuất cấp thẩm quyền
điều chỉnh hoặc hủy bỏ theo quy định để tổ chức cấp giấy phép xây dựng cho các
tổ chức, cá nhân nằm trong ranh giới hồ sơ quy hoạch.
d) Tổng hợp, báo cáo định kỳ 06
tháng, hằng năm về công tác cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn cho
Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh và Bộ Xây dựng
theo quy định.
4. Các Sở, Ban, ngành của tỉnh
a) Chịu trách nhiệm phối hợp, cung cấp
đúng thời hạn yêu cầu của UBND cấp huyện về các kế hoạch sử dụng đất, triển
khai các dự án được UBND tỉnh giao theo dõi, quản lý; các kế hoạch thực hiện
theo quy hoạch. Nội dung cung cấp phải kèm theo các cơ sở pháp lý có liên quan,
làm cơ sở để tổ chức xây dựng hồ sơ khu vực cấp phép có thời
hạn.
b) Chịu trách nhiệm trả lời cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thời hạn bằng văn bản về nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình
trong thời hạn tối đa 10 ngày làm việc (05 ngày làm việc đối với
nhà ở riêng lẻ) kể từ khi nhận được văn bản lấy ý kiến. Nếu
quá thời hạn quy định nêu trên mà không có văn bản trả lời thì được xem là đồng
ý và phải chịu trách nhiệm về nội dung quản lý của mình.
5. Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Rà soát các hồ sơ quy hoạch, kế hoạch
thực hiện quy hoạch xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kế hoạch thực hiện
theo chương trình phát triển đô thị; hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô
thị; kế hoạch đầu tư trung hạn được duyệt để lập hồ sơ khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
trên địa bàn quản lý; gửi Sở Xây dựng thẩm định, trình
UBND tỉnh phê duyệt trong Quý III/2016.
b) Kịp thời cập
nhật đầy đủ tình hình thay đổi các khu vực cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
trên địa bàn quản lý, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh,
bổ sung để thực hiện cấp giấy phép xây
dựng có thời hạn.
c) Chỉ đạo các Phòng, Ban trực thuộc,
UBND cấp xã thực hiện chức năng quản lý đất đai, xây dựng theo thẩm quyền;
không để xảy ra việc xây dựng không phép, sai phép.
d) Tổng hợp, báo cáo định kỳ 06
tháng, hằng năm về công tác cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn cho
Sở Xây dựng để phối hợp với các ngành liên quan của tỉnh
báo cáo UBND tỉnh và Bộ Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, chỉ
đạo thực hiện.
e) Tổ chức rà soát kế hoạch thực hiện
các hồ sơ quy hoạch chi tiết (1/500) trên địa bàn quản lý, đề xuất cấp thẩm quyền
điều chỉnh hoặc hủy bỏ theo quy định để tổ chức cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho các tổ chức, cá nhân nằm trong ranh giới hồ sơ quy
hoạch.
6. Ủy ban nhân dân cấp xã
Tiếp nhận thông báo ngày khởi công
xây dựng công trình của chủ đầu tư và ngày khởi công xây dựng
nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Tổ chức kiểm tra,
theo dõi việc thực hiện theo giấy phép xây dựng có thời hạn của các công trình
thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Điều 10. Xử lý
chuyển tiếp đối với trường hợp được cấp giấy phép xây dựng tạm theo Quyết định
số 01/2014/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của UBND tỉnh ban hành một số nội dung về cấp
giấy phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Quảng Nam
1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng tạm
được xác định tại Quyết định số 01/2014/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của UBND tỉnh
chịu trách nhiệm rà soát cụ thể từng trường hợp đã được cấp giấy phép xây dựng
tạm trước đây để xử lý, trong đó:
a) Trường hợp thuộc phạm vi xét, cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn được quy định tại Quy định này thì tổ chức điều
chỉnh giấy phép xây dựng tạm thành giấy phép xây dựng có thời hạn. Thời hạn tồn
tại công trình, nhà ở riêng lẻ được giữ nguyên theo giấy phép xây dựng tạm đã cấp.
b) Trường hợp không thuộc khu vực cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn tại Quy định này thì tổ chức cấp giấy phép xây dựng
theo quy định hiện hành.
2. Việc xử lý chuyển tiếp được triển
khai thực hiện sau khi UBND tỉnh có quyết định ban hành khu vực cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn cho từng địa phương, khu vực
Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Khu Kinh tế mở Chu Lai,
Khu kinh tế cửa khẩu Nam Giang và các khu công nghiệp.
Điều 11. Trong quá trình thực hiện Quy định này, nếu có
khó khăn, vướng mắc thì các tổ chức, cá nhân có liên quan kịp thời phản ánh về
Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện. Trường hợp vượt thẩm quyền, Sở Xây dựng
rà soát, tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung phù hợp.