THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ
ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức
Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17
tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24
tháng 11 năm 2017; Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị quyết số
61/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Quốc hội;
Căn cứ Nghị định số
31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Xét đề nghị của Ủy ban nhân
dân tỉnh Long An (Tờ trình số 108/TTr-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2023 và các văn
bản: số 4295/UBND-KTTC ngày 19 tháng 5 năm 2023, số 6501/UBND-KTTC ngày 20
tháng 7 năm 2023, số 9317/UBND- KTTC ngày 10 tháng 10 năm 2023, 10306/UBND-KTTC
ngày 03 tháng 11 năm 2023 của UBND tỉnh Long An) và hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ
trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ;
Xét Báo cáo kết quả thẩm định
số 9625/BC-BKHĐT ngày 17 tháng 11 năm 2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ý kiến thẩm
định của các Bộ: Xây dựng (các văn bản số 1463/BXD-PTDT ngày 14 tháng 4 năm 2023,
số 2823/BXD-PTĐT ngày 30 tháng 6 năm 2023), Tài chính (văn bản số 2572/BTC-ĐT
ngày 21 tháng 3 năm 2023), Tài nguyên và Môi trường (các văn bản số
1474/BTNMT-KHTC ngày 10 tháng 3 năm 2023, số 4942/BTNMT-KHTC ngày 26 tháng 6
năm 2023), Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (văn bản số 865/BNN-KH ngày 20
tháng 2 năm 2023, số 3995/BNN-KH ngày 20 tháng 6 năm 2023), Công an (văn bản số
642/BCA-ANKT ngày 07 tháng 3 năm 2023), Tư pháp (văn bản số 436/BTP-PLDSKT ngày
13 tháng 2 năm 2023), Quốc phòng (văn bản số 544/BQT-TM ngày 25 tháng 2 năm
2023), Giao thông vận tải (văn bản số 1803/BGTVT-KHĐT ngày 27 tháng 2 năm 2023)
về chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ,
tỉnh Long An với các nội dung sau đây:
- Hình thức lựa chọn nhà đầu
tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
- Tên dự án đầu tư: Khu đô thị
mới Tân Mỹ.
- Địa điểm thực hiện dự án đầu
tư: xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Mục tiêu đầu tư:
+ Cụ thể hoá mục tiêu phát triển
kinh tế - xã hội của tỉnh Long An, của huyện Đức Hoà, quy hoạch chung đô thị mới
Tân Mỹ.
+ Hình thành khu vực phát triển
đô thị mới quy mô lớn cùng với các công trình điểm nhấn mang tính đặc trưng để
tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, tạo sự
khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác.
+ Phát triển mô hình đô thị mới,
đô thị thông minh, đô thị sinh thái, phát triển bền vững. Có vai trò hỗ trợ các
chức năng giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà ở; góp phần thúc đẩy
sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Bắc tỉnh Long An và khu vực Tây Bắc
thành phố Hồ Chí Minh; Đồng thời, góp phần bảo vệ cảnh quan sinh thái cho tiểu
vùng đô thị trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Tạo dựng khu vực đô thị tiện
nghi, hiện đại, hài hoà với thiên nhiên đủ sức cạnh tranh về các giá trị nghỉ
dưỡng, thương mại, dịch vụ với các thành phố khác trong khu vực và trên toàn quốc.
+ Xây dựng và hoàn thiện hệ thống
hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực, giảm
thiểu được ảnh hưởng đến khu vực đất hiện trạng, đảm bảo tầm nhìn dài hạn.
- Quy mô dự án: Dự án có quy mô
sử dụng đất 930,89 ha, dân số khoảng 80.969 người với số lượng các công trình
như sau:
+ Diện tích sàn xây dựng nhà ở:
Nhà ở thương mại: khoảng 6.474.003 m2; Nhà ở xã hội: khoảng 504.868 m2; Nhà ở
tái định cư: khoảng 116.020 m2;
+ Sản phẩm đầu ra của dự án dự
kiến: Nhà ở thương mại (dưới hình thức xây dựng nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao
thô): khoảng 13.093 lô đất, trong đó: Nhà ở liền kề: khoảng 8.338 căn, Nhà ở biệt
thự: khoảng 4.755 căn; Nhà ở xã hội: khoảng 7.409 căn, trong đó dự kiến bố trí
khoảng 129 căn nhà ở thấp tầng, khoảng 7.280 căn hộ chung cư; Nhà ở tái định
cư: khoảng 384 căn nhà ở thấp tầng.
- Sơ bộ tổng vốn đầu tư của Dự
án: khoảng 60,196 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 14,210 tỷ đồng.
- Thời hạn hoạt động của Dự án:
50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
- Tiến độ thực hiện Dự án: 07
năm (kể từ ngày có Quyết định chấp thuận nhà đầu tư).
- Các cơ chế, chính sách đặc biệt
(nếu có) để thực hiện dự án đầu tư: thực hiện theo quy định của pháp luật hiện
hành.
Điều 2.
Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của cơ quan, tổ
chức, cá nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:
a) Ủy ban nhân dân tỉnh Long An
- Chịu trách nhiệm toàn diện
trước pháp luật, Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm
toán về các nội dung, thông tin, số liệu báo cáo tại hồ sơ đề nghị chấp thuận
chủ trương đầu tư Dự án (đặc biệt là số liệu về diện tích đất chuyên trồng lúa
nước và diện tích đất có rừng) gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số
108/TTr-UBND ngày 11/01/2023, Báo cáo NCTKT Dự án và hồ sơ giải trình, bổ sung
kèm theo các văn bản số 4295/UBND-KTTC ngày 19/5/2023, số 6501/UBND-KTTC ngày
20/7/2023, số 9317/UBND- KTTC ngày 10/10/2023, số 10306/UBND-KTTC ngày
03/11/2023 và các tài liệu có liên quan; chịu trách nhiệm về việc xác định quy
mô Dự án đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch có liên quan đã được phê
duyệt, với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Long An, huyện Đức
Hòa, đảm bảo thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật;
- Chịu trách nhiệm toàn diện
trước pháp luật về sự phù hợp của Dự án với quy hoạch đô thị; chịu trách nhiệm
rà soát, triển khai thực hiện việc lập các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu;
- Chịu trách nhiệm toàn diện về
việc tổ chức lập, thẩm định, ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch Đô thị
mới Tân Mỹ; chịu trách nhiệm bảo đảm sự phù hợp, thống nhất giữa các cấp độ quy
hoạch theo các thời kỳ quy hoạch và giữa quy hoạch đô thị Đức Hòa và quy hoạch
Đô thị mới Tân Mỹ.
- Chịu trách nhiệm về sự phù hợp
của Dự án với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp; chịu trách nhiệm về việc
giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án,
trong đó, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất trồng rừng sản xuất
phải thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật
liên quan; và đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tránh thất thu ngân sách nhà nước.
- Chịu trách nhiệm tổ chức lựa
chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm nhà đầu
tư có đủ năng lực, điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi
mục đích sử dụng đất, thực hiện Dự án theo tiến độ đã đề xuất;
- Chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm
tra, giám sát việc thực hiện Dự án bảo đảm thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của
pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, tài nguyên môi trường, các pháp
luật khác có liên quan; kiểm tra, giám sát việc khai thác nguồn tài nguyên nước
và các nguồn phát và xả thải theo quy định của pháp luật; không để xảy ra các
tác động ảnh hưởng đến nhân dân và môi trường, gây khiếu kiện, khiếu nại, đặc
biệt trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng, công
tác bảo vệ môi trường.
b) Bộ Kế hoạch và Đầu tư
- Chịu trách nhiệm về các nội
dung, thông tin tổng hợp ý kiến thẩm định của các cơ quan có liên quan tại Báo
cáo số 9625/BC-BKHĐT ngày 17 tháng 11 năm 2023 về kết quả thẩm định chủ trương
đầu tư Dự án;
- Chịu trách nhiệm hướng dẫn
UBND tỉnh Long An và nhà đầu tư (sau khi được lựa chọn theo quy định) thực hiện
các thủ tục đầu tư Dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư và đấu thầu.
c) Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm
tra việc triển khai thực hiện Dự án bảo đảm thực hiện đúng quy định của pháp luật
về xây dựng, quy hoạch đô thị và nhà ở.
d) Bộ Tài nguyên và Môi trường
hướng dẫn, kiểm tra việc giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, việc bảo vệ
môi trường, bảo vệ nguồn nước, việc đáp ứng quy định của pháp luật về đất đai,
môi trường và các pháp luật khác thuộc nhiệm vụ quản lý nhà nước của mình.
đ) Bộ Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện Dự án bảo đảm thực hiện
đúng quy định của pháp luật về lâm nghiệp và các pháp luật khác thuộc vụ quản
lý nhà nước của mình.
2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh
Long An chịu trách nhiệm về tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự
án đảm bảo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm nhà đầu tư có đủ năng lực, điều
kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
thực hiện Dự án theo tiến độ đã đề xuất.
Điều 3. Điều
khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể
từ ngày ký ban hành.
2. Bộ trưởng các Bộ: Kế hoạch
và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Công an, Quốc phòng, Tài nguyên và Môi trường,
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tư pháp, Giao thông Vận tải; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân tỉnh Long An, các Bộ và cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: KHĐT, TC, XD, CA, QP, TNMT, NNPTNT, GTVT, TP;
- UBND tỉnh Long An;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg,
các Vụ: KGVX, KTTH, NN, NC, PL, QHĐP;
- Lưu: VT, CN (02).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
|