|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1379/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 23 tháng 02 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ KHU VỰC HỒ TÂY VÀ PHỤ CẬN
(A6), TỶ LỆ 1/2000 (PHẦN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT) - TẠI Ô QUY HOẠCH KÝ HIỆU
07-CCDT1 VÀ MỘT PHẦN Ô QUY HOẠCH KÝ HIỆU 07-LX2
Địa điểm: Phường Bưởi,
quận Tây Hồ, Hà Nội.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức Chính quyền
địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ
đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ
Quyết định số 4117/QĐ-UBND ngày
08/08/2014 của UBND Thành phố Hà Nội phê
duyệt quy hoạch Phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) tỷ lệ 1/2000;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến
trúc Hà Nội tại Tờ trình số 193/TTr-QHKT ngày 12/01/2017,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và phụ cận
(A6), tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) - Tại ô quy hoạch ký hiệu
07-CCDT1 và một phần ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2.
1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên
cứu điều chỉnh:
a. Vị trí: Khu
đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Bưởi,
quận Tây Hồ, Hà Nội.
b. Giới hạn:
- Phía Tây Nam giáp phố Thụy Khuê.
- Phía Đông Bắc và Đông Nam giáp
đường quy hoạch.
- Phía Tây và Tây Bắc giáp khu dân cư
phường Bưởi.
c. Quy mô nghiên cứu điều chỉnh: Khoảng 0,47ha.
2. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh:
a. Mục tiêu:
- Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất
tăng hiệu quả sử dụng đất, tăng khả năng cung cấp dịch vụ cho dân cư khu vực,
hỗ trợ cho doanh nghiệp phát triển.
- Xác định rõ phạm vi, mức độ, nội
dung điều chỉnh, đảm bảo tính liên tục, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh
phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ
lệ 1/2000 được duyệt và tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư
nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp
chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
b. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh chức năng sử dụng
đất không làm ảnh hưởng đến định hướng chung trong Quy hoạch phân khu đô thị
khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 được duyệt.
- Điều chỉnh ranh giới, chỉ tiêu quy
hoạch kiến trúc các ô đất ký hiệu 07-CCDT1 và 07- LX2, đảm bảo phù hợp hiện
trạng sử dụng đất, khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng
kỹ thuật trong và ngoài khu vực nghiên cứu.
- Các nội dung khác, không thuộc nội
dung điều chỉnh cục bộ tại ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1 và một phần ô quy hoạch
ký hiệu 07-LX2, giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị
khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 và các đồ án có liên quan trên địa
bàn quận Tây Hồ đã được phê duyệt.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
- Theo Quy hoạch phân khu đô thị khu
vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) đã được
phê duyệt, phạm vi đề xuất điều chỉnh cục bộ nêu trên (diện tích khoảng 0,47ha)
có một phần đất (phía Tây Nam, giáp đường Thụy Khuê diện tích khoảng 0,07ha)
thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2, được xác định chức năng đất nhóm nhà ở hiện
có, với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): Tầng cao
tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 53%; phần đất còn lại (diện tích khoảng
0,4ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1, được xác định chức năng là đất công
cộng đô thị (thương mại, dịch vụ, y tế, văn hóa,...), với các chỉ tiêu quy
hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): Tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây
dựng tối đa 40%.
- Nay điều chỉnh:
+ Phần đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu
07-LX2 từ chức năng đất nhóm nhà ở hiện có thành đất công cộng đô thị.
+ Điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc của đất công cộng đô thị thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07: Tầng cao tối
đa từ 03 tầng lên tối đa 08 tầng; Mật độ xây dựng tối đa 35% lên tối đa 45%.
|
TT
|
Ký
hiệu ô đất
|
|
Theo
QHPK đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được
phê duyệt.
|
Điều
chỉnh
|
|
Diện
tích (ha)
|
Mật
độ XD (%)
|
Tầng cao (tầng)
|
Diện
tích (ha)
|
Mật
độ XD (%)(*)
|
Tầng cao (tầng) (*)
|
|
Min
|
Max
|
Min
|
Max
|
Min
|
Max
|
Min
|
Max
|
|
1
|
07-
CCDT1
|
Đất Công cộng đô thị
|
0.4
|
-
|
35
|
1
|
3
|
0.47
|
-
|
45
|
1
|
8
|
|
2
|
Một
phần ô đất 07- LX2
|
Đất nhóm nhà ở hiện có cải tạo
|
0.07
|
40
|
53
|
1
|
5
|
0
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
Tổng
|
0.47
|
|
0.47
|
|
Ghi chú:
- Quá trình lập dự án đầu tư cần đảm
bảo mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình tới chỉ giới đường đỏ, khoảng cách
công trình đến ranh giới đất và công trình lân cận tuân
thủ các quy định của Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các
quy định về PCCC, vệ sinh môi trường, thoát
người...theo quy định; Đảm bảo bố trí đủ chỗ đỗ xe đáp ứng nhu cầu bản thân
công trình và khách vãng lai theo đúng
quy định.
- Liên hệ với các cơ quan quản lý
chuyên ngành để thỏa thuận về vị trí đấu nối, nguồn cấp, nhu cầu công suất của
hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các vấn đề có liên quan, đảm bảo khớp nối đồng bộ
hạ tầng kỹ thuật khu vực.
- Diện tích khu đất lập Dự án sẽ được
xác định chính xác ở bước lập Dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- (*) Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
(tầng cao, mật độ xây dựng) chung toàn khu chức năng đất công cộng đô thị thuộc
ô quy hoạch ký hiệu 07. Riêng đối với phần đất nằm trong phạm vi 50m tính từ
kè hồ, kiểm soát chặt chẽ tuân thủ Quy định quản lý theo đồ án
Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 và Quy
hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (công trình cao tối đa 03 tầng, chiều cao không quá 12m).
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ
chức kiểm tra và xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị
Khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) - Tại
khu đất thuộc các ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1 và một phần ô quy hoạch ký hiệu
07-LX2 phù hợp với nội dung Quyết định phê duyệt này; Đồng thời cho phép điều
chỉnh những nội dung có liên quan trong Quy định quản lý
kèm theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000
phù hợp với nội dung điều chỉnh tại Quyết định.
- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường
chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan hướng dẫn Công ty cổ phần Y khoa
và Thẩm mỹ Thu Cúc hoàn thiện thủ tục về sử dụng đất theo đúng quy định.
- Giao UBND quận Tây Hồ chủ trì, phối
hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Công ty cổ phần Y khoa và Thẩm mỹ Thu Cúc
tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực
Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) - Tại khu đất
thuộc các ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2 và 07-CCDT1 để các tổ chức, cơ quan có
liên quan và nhân dân được biết; Chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát xây dựng
theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy
hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu
tư, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến
trúc, Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Y tế; Chủ tịch UBND quận
Tây Hồ; Chủ tịch UBND phường Bưởi; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các , tổ chức, cơ quan và cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thực hiện Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP;
- Các đ/c PCT UBND TP;
- VPUB: CVP, PCVP Ph.V.Chiến; TKBT, TH, ĐT;
- Lưu VT, ĐTv.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Hùng
|