Quyết định 60/2010/QĐ-UBND đơn giá xây dựng để tính lệ phí trước bạ nhà ở

• Số hiệu: 60/2010/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Nghệ An
• Người ký: Thái Văn Hằng
• Ngày ban hành: 16/08/2010

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------
Số: 60/2010/QĐ-UBND	Vinh, ngày 16 tháng 8 năm 2010

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG DÙNG ĐỂ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN SỬ DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về Lệ phí trước bạ; Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Điều 6 Nghị định số 176/1999/NĐ-CP; Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng cơ bản; Nghị định số 49/2008/NĐ-CP của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP;
Căn cứ Thông tư số 68/2010/TT-BTC ngày 26/4/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về Lệ phí trước bạ;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục thuế tỉnh Nghệ An tại Tờ trình số 1669/CT.THNVDT ngày 26/7/2010,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1.

1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bản quy định đơn giá xây dựng để tính Lệ phí trước bạ nhà ở, công trình xây dựng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trên địa bàn tỉnh Nghệ An như sau:

1.1. Việc phân cấp, phân loại công trình

Việc phân cấp, phân loại công trình thực hiện theo quy định tại Thông tư 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 của Bộ Xây dựng Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

1.2. Đơn giá xây dựng

TT	Loại công trình	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
I	Nhà ở, nhà làm việc riêng lẻ:
1	Nhà tạm, ốt mái lợp ngói phibrô xi măng, tường có chiều cao 3 m trở xuống:	m2 XD	300.000
2	Nhà lợp ngói (tôn) 1 tầng không có trần bê tông	m2 XD	1.500.000
3	Nhà sàn:
	- Sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, lợp ngói (tôn):	m2 XD	2.000.000
	- Sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, lợp tranh:	m2 XD	1.450.000
	- Sàn gỗ, cột gỗ chôn nhóm 3 trở lên, vách gỗ, lợp ngói (tôn):	m2 XD	900.000
4	Nhà ở, nhà làm việc 1 tầng trở lên, mái bằng bêtông chịu lực, không có khu vệ sinh trong nhà	m2 sàn	2.200.000
5	Nhà ở, nhà làm việc 1 tầng trở lên, mái bằng bêtông chịu lực, có khu vệ sinh trong nhà	m2 sàn	2.700.000
6	Mái ngói (tôn) cho nhà loại 4, 5 nêu trên	m2 XD	350.000
II	Nhà chung cư liền vách	m2 sàn	Được tính bằng 95% đơn giá nhà ở cùng cấp, cùng loại của bảng quy định này
III	Nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác:
	- Nhà xưởng khung sắt, mái tôn, khẩu độ 15m, cao ≤6m, trong đó: + Có bao che: + Không có bao che:	m2 XD m2 XD	1.900.000 1.500.000
	- Nhà xưởng khung sắt, mái tôn, khẩu độ ≥15m, cao ≥6m, trong đó: + Có bao che: + Không có bao che:	m2 XD m2 XD	2.100.000 1.700.000
	- Nhà kho:	m2 XD	1.000.000
	- Cửa hàng, cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác:	m2 XD (đối với nhà 01 tầng) hoặc m2 sàn (đối với nhà 02 tầng trở lên).	Được tính bằng 80% đơn giá nhà ở cùng cấp, cùng loại của bảng quy định này

2. Đơn giá xây dựng ban hành kèm theo Quyết định này là đơn giá tối thiểu để tính giá trị nhà ở, công trình xây dựng tính lệ phí trước bạ trong trường hợp không xác định được giá thực tế chuyển nhượng hoặc kê khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường. Trường hợp đơn giá thực tế chuyển nhượng kê khai cao hơn đơn giá quy định tại Quyết định này thì tính theo đơn giá kê khai.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 125/2007/QĐ-UBND ngày 23/10/2007 của UBND tỉnh Nghệ An về việc Ban hành đơn giá xây dựng dùng để tính lệ phí trước bạ nhà ở, công trình xây dựng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Thái Văn Hằng