|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ TĨNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
29/2022/QĐ-UBND
|
Hà Tĩnh, ngày 11
tháng 10 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY
ĐỊNH BAN HÀNH GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ TĨNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Phí và lệ phí
ngày 25 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Luật Quản lý thuế
ngày 13 tháng 6 năm 2019;
Căn cứ Nghị định số
10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước
bạ;
Căn cứ Thông tư số
06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp
công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số
31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc phân hạng
và công nhận hạng nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số
13/2022/TT-BTC ngày 28 tháng 02 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định
chi tiết một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ- CP ngày 15 tháng 01 năm 2022
của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số
45/2018/TT-BTC ngày 07/5/2018 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, tính
hao mòn, khấu hao tài sản cố định tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản cố định
do Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý không tính thành phần vốn Nhà nước tại
doanh nghiệp;
Căn cứ Thông báo số 373/TB-UBND
ngày 05/10/2022 của UBND tỉnh về việc Kết luận giao ban UBND tỉnh ngày
30/9/2022;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài chính tại Tờ trình số 2709/TTr-STC ngày 08/7/2022 và Văn bản số
3199/STC-GCS ngày 11/8/2022 (Kèm Báo cáo thẩm định số 227/BC-STP ngày 05/7/2022
của Sở Tư pháp).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh,
đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định giá 01
(một) mét vuông nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.
2. Đối tượng áp dụng
a. Tổ chức, cá nhân phải nộp lệ
phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà với cơ quan nhà nước
có thẩm quyền trên địa bàn tỉnh.
b. Cơ quan thu và quản lý lệ
phí trước bạ.
Điều 2. Đơn
giá tính lệ phí trước bạ
1. Đối với các loại nhà đã được
UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành đơn giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì áp dụng
đơn giá trong Bộ đơn giá Bồi thường đang có hiệu lực thi hành để tính lệ phí
trước bạ. Các trường hợp khác áp dụng Bộ đơn giá Bồi thường đang có hiệu lực
thi hành để tính lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:
- Đơn giá 1m2 nhà có
số tầng cao hơn 4 tầng thì lấy theo đơn giá của nhà ở có số tầng từ 3-4 tầng.
- Đơn giá 1m2 nhà
xây thô chưa hoàn thiện tính bằng 55% giá nhà xây đã hoàn thiện.
- Đơn giá 1m2 nhà liền
kề xây thô đã hoàn thiện mặt ngoài tính bằng 65% giá nhà xây đã hoàn thiện.
- Đơn giá 1m2 nhà biệt
thự xây thô đã hoàn thiện mặt ngoài tính bằng 70% giá nhà xây đã hoàn thiện.
2. Đối với nhà chung cư, đơn
giá tính lệ phí trước bạ bao gồm cả giá trị đất được phân bổ và phân loại theo
tiêu chí phân hạng được quy định tại Thông tư số 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung
cư, cụ thể:
|
STT
|
Loại công trình
|
Đơn vị
|
Đơn giá (Đồng)
|
|
1
|
Nhà chung cư hạng A và tương
đương
|
m2 sàn
|
20.289.000
|
|
2
|
Nhà chung cư hạng B và tương
đương
|
m2 sàn
|
12.407.000
|
|
3
|
Nhà chung cư hạng C và tương
đương
|
m2 sàn
|
8.589.000
|
Trường hợp trên hợp đồng mua
bán nhà và trên hóa đơn mua bán nhà không tách riêng kinh phí bảo trì phần sở hữu
chung của nhà chung cư thì giá tính lệ phí trước bạ là tổng giá trị mua bán nhà
ghi trên hóa đơn bán nhà hoặc hợp đồng mua bán nhà.
3. Trường hợp giá nhà tại hợp đồng
mua bán nhà cao hơn giá tính toán theo đơn giá quy định tại Quyết định này thì
giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá tại hợp đồng mua bán nhà.
Điều 3. Tỷ lệ (%) chất lượng
còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của
nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định căn cứ vào nguyên giá tài sản, thời gian
tính hao mòn của tài sản cùng loại và thời gian đã sử dụng của tài sản theo quy
định tại Thông tư số 45/2018/TT-BTC ngày 07/5/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính;
Trường hợp các quy định tại Thông tư này được thay thế bằng Thông tư khác thì
thực hiện theo quy định tại Thông tư thay thế.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi
hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2022, thay thế Quyết định số 12/2021/QĐ-UBND
ngày 05 tháng 3 năm 2021 của UBND tỉnh về việc Quy định giá tính lệ phí trước bạ
đối với nhà khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.
Điều 5. Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ
trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; các đơn vị sự nghiệp công lập; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, tổ chức, cá nhân, đơn
vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Văn phòng Chính phủ;
- Website Chính phủ;
- Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL, Bộ Tư pháp;
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Ban Pháp chế, Ban KTNS HĐND tỉnh;
- Trung tâm Công báo - Tin học;
- Lưu VT, TH1.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Võ Trọng Hải
|