|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 12/2019/QĐ-UBND
|
Khánh
Hòa, ngày 13 tháng 6
năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Phí và lệ phí ngày 25
tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP
ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Nghị định số 20/2019/NĐ-CP
ngày 21 tháng 02 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước
bạ;
Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC
ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước
bạ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
chính tại Tờ trình số 1420/TTr-STC ngày 10 tháng 5 năm 2019.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Giá
tính lệ phí trước bạ nhà tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ như sau:
|
Giá
tính lệ phí trước bạ nhà (đồng)
|
=
|
Diện
tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2)
|
x
|
Giá
01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà
|
x
|
Tỷ
lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
|
1. Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ
là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc
quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
2. Giá 01 (một) m2 nhà là
giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà,
hạng nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây
dựng áp dụng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
3. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của
nhà chịu lệ phí trước bạ được quy định như sau:
a) Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu
đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%;
Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu
đối với nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì
áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng
theo hướng dẫn tại điểm b khoản này.
b) Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ
2 trở đi:
|
Thời
gian đã sử dụng
|
Nhà
biệt thự (%)
|
Nhà
cấp I (%)
|
Nhà
cấp II (%)
|
Nhà
cấp III (%)
|
Nhà
cấp IV (%)
|
|
- Dưới 5 năm
|
95
|
90
|
90
|
80
|
80
|
|
- Từ 5 đến 10 năm
|
85
|
80
|
80
|
65
|
65
|
|
- Trên 10 năm đến 20 năm
|
70
|
60
|
55
|
35
|
35
|
|
- Trên 20 năm đến 50 năm
|
50
|
40
|
35
|
25
|
25
|
|
- Trên 50 năm
|
30
|
25
|
25
|
20
|
20
|
Thời gian đã sử dụng của nhà được
tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng)
đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ
xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.
Điều 2. Các trường hợp áp dụng giá
tính lệ phí trước bạ nhà
1. Giá tính lệ phí trước bạ nhà quy
định tại Điều 1 của Quyết định này áp dụng cho các trường hợp sau:
a) Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ
chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà trên địa bàn tỉnh
Khánh Hòa khi đăng ký quyền sở hữu nhà với cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải
nộp lệ phí trước bạ nhà.
b) Nhà mua của các tổ chức, cá nhân
(không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh; trừ trường
hợp được quy định tại Khoản 2, Khoản 3 và Khoản 4 Điều này).
2. Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc
sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà
ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê là giá bán thực tế theo quyết định
của Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái
định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá cụ thể mà giá phê
duyệt đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi nhà và giá nhà nơi
tái định cư là giá nhà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
4. Giá tính lệ phí trước bạ đối với
nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu
giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.
5. Trường hợp giá nhà tại hợp đồng
chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân
tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá tại hợp đồng
chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà.
Trường hợp giá nhà tại hợp đồng
chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân
tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân
dân tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai
lệ phí trước bạ.
6. Giá tính lệ phí trước bạ đối với
nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Hệ số đất phân bổ để tính lệ
phí trước bạ nhà chung cư được áp dụng theo hệ số phân bổ của loại nhà chung cư
tương ứng theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Điều 3. Trách nhiệm của các sở,
ngành
1. Sở Xây dựng
a) Chủ trì phối hợp với Sở Tài chính,
Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan có liên quan tham mưu Ủy ban nhân
dân tỉnh ban hành Bảng giá xây dựng mới một (01) m2 nhà phù hợp với
từng thời kỳ.
b) Chịu trách nhiệm hướng dẫn, giải
quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết nếu trong quá
trình thực hiện có phát sinh vướng mắc về việc xác định tỷ lệ (%) chất lượng
còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ.
2. Cục Thuế
Hướng dẫn và thực hiện giá tính lệ
phí trước bạ nhà trên địa bàn toàn tỉnh; kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
trong trường hợp phát hiện các mức giá áp dụng tính lệ phí trước bạ nhà không
còn phù hợp với thực tế.
Điều 4. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7
năm 2019 và thay thế Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND ngày 09 tháng
02 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh về giá tính lệ phí trước bạ nhà trên địa
bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 5. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; các Giám đốc Sở: Tài chính,
Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban
nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên
quan căn cứ Quyết định này để thi hành./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- UBTV Quốc hội; VP Chính phủ;
- Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế (để báo cáo);
- Vụ Pháp chế (Bộ Tài chính);
- Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng);
- Cục kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- TT HĐND tỉnh, TT UBND tỉnh;
- Các Ban của HĐND tỉnh;
- Các Đại biểu HĐND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh; UBMTTQVN tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Trung tâm thông tin điện tử tổng hợp KH;
- Đài Phát thanh-Truyền hình KH;
- Trung tâm Công báo KH; Báo Khánh Hòa;
- Lưu: VT, HB, HLe.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Đức Vinh
|