|
THỦ
TƯỚNG CHÍNH PHỦ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
515/QĐ-TTg
|
Hà
Nội, ngày 31 tháng 3 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐẠI AN, THUỘC ĐỊA BÀN XÃ TÂN
QUANG, THỊ TRẤN NHƯ QUỲNH THUỘC HUYỆN VĂN LÂM VÀ XÃ NGHĨA TRỤ, HUYỆN VĂN GIANG,
TỈNH HƯNG YÊN.
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày
19 tháng 6 năm 2015, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6
năm 2020;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26 tháng
11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP
ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Báo cáo về kết quả thẩm định
của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản số 7710/BC-BKHĐT ngày 20 tháng 11 năm
2020 và các văn bản số 1023/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 26/02/2021, số 1489/BKHDT-GSTĐĐT
ngày 19 tháng 3 năm 2021 về chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại An kèm theo
hồ sơ Dự án;
Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh
Hưng Yên tại Công văn số 192/BC-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2020 và Báo cáo số
23/BC-UBND ngày 19 tháng 02 năm 2021, Báo cáo số 36/BC-UBND ngày 17 tháng 3 năm
2021 về việc quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại An trên địa bàn
xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và
xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại
An với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần
Vinhomes.
2. Tên dự án: Khu đô thị Đại An.
3. Mục tiêu dự án: xây dựng một khu
đô thị kiểu mẫu, văn minh, hiện đại, đa dạng về sản phẩm nhà ở, thương mại, dịch
vụ thân thiện với môi trường; xây dựng môi trường sống, làm việc lý tưởng cho
người dân; tạo đột phá về phát triển kinh tế-xã hội và động lực phát triển đô
thị Văn Giang, Văn Lâm; khớp nối đồng bộ, bền vững hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội phù hợp với đồ án quy hoạch và các dự án đầu tư đã, đang triển khai
tại khu vực, kết nối không gian kiến trúc cảnh quan tạo ra sự hài hòa và đặc
trưng về kiến trúc cho khu vực.
4. Quy mô dự án: khoảng 293,96 ha.
5. Vốn đầu tư thực hiện dự án: khoảng
32.661 tỷ đồng; trong đó: vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, vốn vay và
vốn huy động hợp pháp khác chiếm 85% tổng vốn đầu tư.
6. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm.
7. Địa điểm thực hiện dự án: thuộc địa
bàn xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn
Giang, tỉnh Hưng Yên.
8. Tiến độ thực hiện: 06 năm kể từ
khi phê duyệt chủ trương đầu tư.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: thực hiện
theo quy định pháp luật hiện hành.
10. Thời hạn hiệu lực của quyết định
chủ trương đầu tư: kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành và hết hiệu lực
theo quy định pháp Luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức
thực hiện
1. Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên:
- Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên chịu
trách nhiệm toàn diện các nội dung báo cáo và cam kết tại các Báo cáo: số
192/BC-UBND ngày 05/11/2020, số 23/BC-UBND ngày 19/02/2021, số 36/BC-UBND ngày
17/3/2021 về việc đề nghị quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại An
trên địa bàn xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ,
huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
- Chịu trách nhiệm việc đã lựa chọn
Nhà đầu tư thực hiện Dự án (Công ty cổ phần Vinhomes) theo quy định tại Nghị định
số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, các thông tin danh mục dự án có
sử dụng đất sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư bảo đảm minh bạch
theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 12 Nghị định số
25/2020/NĐ-CP, đảm bảo giá trị thương mại của khu đất đúng quy định pháp luật
về đất đai, không được gây thất thoát ngân sách nhà nước.
- Chịu trách nhiệm về các thông tin,
số liệu báo cáo tại hồ sơ Dự án và các nội dung thẩm định hồ sơ Dự án tại văn bản
gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư theo quy định của pháp luật; bảo đảm Công ty cổ phần
Vinhomes có đủ điều kiện được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục
đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo tiến độ và các quy định của
pháp luật về đầu tư và đất đai, đủ điều kiện thực hiện dự án đầu tư theo tiến độ
và các quy định của pháp luật về đầu tư, tránh khiếu kiện của người dân; đảm bảo
hài hòa lợi ích Nhà nước - Nhà đầu tư và Người dân vùng Dự án; yêu cầu Công ty
cổ phần Vinhomes thực hiện ký quỹ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
- Chịu trách nhiệm toàn diện về nội
dung liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật. Chịu trách nhiệm
về việc chuyển đổi đất trồng lúa, đất thủy lợi sang đất phi nông nghiệp đúng
quy định của pháp luật.
- Chịu trách nhiệm rà soát, thực hiện
đầy đủ các quy hoạch xây dựng, các quy hoạch có liên quan trên địa bàn tỉnh
Hưng Yên và huyện Văn Giang, huyện Văn Lâm theo đúng quy định pháp luật; số liệu
quy mô dân số trên địa bàn, nhu cầu sử dụng nhà ở và các nhu cầu cần thiết khác
bảo đảm sự phù hợp của dự án với các quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt
và thực hiện rà soát diện tích nhà ở xã hội của Dự án bảo đảm tuân thủ theo
đúng quy định tại Điều 16 và Điều 56 Luật Nhà ở năm 2014, Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ
về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Chịu trách nhiệm về việc xác định
quy mô Dự án bảo đảm phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy hoạch được phê
duyệt; tính chính xác các số liệu đánh giá, bảo đảm Dự án đầu tư phù hợp với
quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng
Chính phủ.
- Chịu trách nhiệm quản lý công trình
và đất di tích, tôn giáo trong phạm vi dự án theo đúng quy định, bảo đảm giữ
nguyên trạng phần diện tích này. Trong quá trình triển khai dự án, trường hợp
phát hiện thấy di vật, cổ vật, di chỉ khảo cổ học cần phải kịp thời báo cáo cơ
quan có thẩm quyền theo đúng quy định về di sản văn hóa.
- Chỉ đạo các cơ quan chức năng theo
dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án theo đúng quy định về pháp luật đầu
tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, tài nguyên môi trường, các pháp luật khác có liên
quan và tiến độ cam kết thực hiện dự án, tiến độ huy động vốn; kiểm tra, giám
sát việc khai thác nguồn tài nguyên nước và các nguồn phát và xả thải theo quy
định pháp luật trong quá trình triển khai, hoạt động của dự án. Chịu trách nhiệm
không để xảy ra phức tạp về đất đai, quy hoạch, giải phóng mặt bằng; kịp thời
giải quyết dứt điểm các tranh chấp, khiếu kiện, bảo đảm hợp lý, hài hòa lợi ích
nhà nước, nhà đầu tư và người dân vùng dự án theo đúng quy định pháp luật.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước Thủ
tướng Chính phủ, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan liên
quan về tính chính xác của hồ sơ, thông tin, số liệu và các thủ tục bảo đảm
đúng quy định của pháp luật.
- Chịu trách nhiệm toàn diện về việc
đảm bảo hiệu quả sử dụng đất; việc xác định giá đất tuân thủ quy định pháp luật
về đất đai, bảo đảm không thất thoát ngân sách nhà nước.
- Chỉ đạo Công ty cổ phần Vinhomes tiếp
tục hoàn thiện Dự án theo ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các Bộ, ngành
liên quan tổ chức triển khai thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật
hiện hành.
- Kiểm tra, giám sát việc triển khai
thực hiện Dự án của Công ty cổ phần Vinhomes theo đúng quy định cửa pháp luật,
ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và ý kiến của các bộ, ngành liên quan,
bao gồm: kiểm tra, giám sát việc huy động vốn của Công ty cổ phần Vinhomes theo
tiến độ thực hiện Dự án.
- Phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi
trường chỉ đạo Công ty cổ phần Vinhomes bảo đảm việc triển khai thực hiện Dự án
tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Chỉ đạo các cơ quan liên quan hướng
dẫn Công ty cổ phần Vinhomes ký quỹ; thực hiện ưu đãi và các chính sách liên
quan theo quy định của pháp luật hiện hành; phối hợp giải quyết kịp thời các
khó khăn trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện Dự án.
2. Bộ Kế hoạch và Đầu tư:
- Chịu trách nhiệm về nội dung Báo
cáo kết quả thẩm định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại An tại Báo cáo về
kết quả thẩm định tại văn bản số 7710/BC-BKHĐT ngày 20/11/2020 các văn bản số
1023/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 26/02/2021 và số 1489/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 19/3/2021 về chủ
trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại An của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
- Theo chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn Ủy
ban nhân dân tỉnh Hưng Yên và Công ty cổ phần Vinhomes thực hiện các nội dung dự
án về đầu tư bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường:
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Ủy
ban nhân dân tỉnh Hưng Yên trong việc thực hiện giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất cho Nhà đầu tư và việc đánh giá tác động môi
trường để thực hiện đầu tư Dự án bảo đảm phù hợp các quy định của pháp luật về:
đất đai, tài nguyên, môi trường và pháp luật có liên quan.
- Chịu trách nhiệm, kiểm tra giám sát
việc thực hiện các nội dung bảo vệ môi trường trong Báo cáo đánh giá tác động
môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4. Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh
Hưng Yên hướng dẫn Công ty cổ phần Vinhomes thực hiện đầu tư dự án bảo đảm tuân
thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch đô thị, nhà ở và quy định
pháp luật có liên quan.
5. Các Bộ: Tài chính, Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Quốc phòng, Công an, Văn hóa, Thể
thao và Du lịch theo chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng
Yên và Công ty cổ phần Vinhomes thực hiện các nội dung dự án bảo đảm tuân thủ
quy định của pháp luật.
6. Giao Công ty
cổ phần Vinhomes:
- Chịu trách nhiệm về các thông tin,
số liệu báo cáo tại hồ sơ Dự án, hiệu quả đầu tư Dự án và các nội dung cam kết
theo quy định của pháp luật hiện hành.
- Chịu trách nhiệm cam kết việc ứng vốn
thực hiện giải phóng mặt bằng Dự án và phối hợp chặt chẽ với cơ quan có thẩm
quyền giải phóng mặt bằng, kịp thời, dứt điểm giải quyết các tranh chấp, khiếu
kiện (nếu có) bảo đảm hợp lý, tuân thủ đúng quy định pháp luật, không để xảy ra
phức tạp về đất đai trong quá trình giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án và
kinh doanh.
- Tiếp thu các ý kiến của Bộ Kế hoạch
và Đầu tư và ý kiến các cơ quan liên quan tại Báo cáo thẩm định. Tổ chức, triển
khai thực hiện và quản lý Dự án theo đúng quy định của pháp luật.
- Triển khai thực hiện đầy đủ các nội
dung đánh giá tác động môi trường Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt và
đúng quy định của pháp luật.
- Chịu trách nhiệm ký quỹ, huy động đầy
đủ nguồn vốn, tổ chức, triển khai thực hiện, quản lý Dự án bảo đảm chất lượng,
tiến độ theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai và pháp luật
có liên quan.
Điều 3. Điều khoản
thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi
hành kể từ ngày ký ban hành.
2. Bộ trưởng các Bộ: Kế hoạch và Đầu
tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn, Giao thông vận tải, Quốc phòng, Công an, Văn hóa, Thể thao và Du lịch,
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên, Công ty cổ phần Vinhomes, các cơ quan,
đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như khoản 2 Điều 3;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, Các Vụ: TH, NN, KGVX, KTTH. PL, V.I, QHĐP;
- Lưu: VT, CN (03b) Tuấn.
|
KT.
THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trịnh Đình Dũng
|