|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH PHÚC
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
42/2019/QĐ-UBND
|
Vĩnh
Phúc, ngày 25 tháng 9 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ THỰC HIỆN TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO LUẬT
ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày
26/11/2014;
Căn cứ Luật Doanh nghiệp ngày
26/11/2014;
Căn cứ Luật Hợp tác xã ngày
20/11/2012;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày
18/6/2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17/6/2009;
Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường ngày
23/6/2014;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Luật Phòng cháy và chữa
cháy ngày 19/6/2001; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và
chữa cháy ngày 22/11/2013;
Căn cứ Luật Khoa học và Công nghệ
ngày 18/6/2013;
Căn cứ Luật Quy hoạch ngày
24/11/2017;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 11 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 15/6/2018;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 38 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP
ngày 12/11/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 78/2015/NĐ-CP
ngày 24/9/2015 của Chính phủ về Đăng ký Doanh nghiệp;
Căn cứ Nghị định số 193/2013/NĐ-CP
ngày 17/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Hợp tác
xã;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị; quản
lý xây dựng theo quy hoạch;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây
dựng;
Căn cứ Nghị định 59/2015/NĐ-CP
ngày 18/6/2015 và Nghị định sửa đổi số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính
phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
ngày 02/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 18/2015/NĐ-CP
ngày 14/02/2015 của Chính phủ Quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá
môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;
Căn cứ Nghị định số 79/2014/NĐ-CP
ngày 31/7/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng
cháy và chữa cháy;
Căn cứ Nghị định số 08/2014/NĐ-CP
ngày 27/01/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số
điều của Luật Khoa học và Công nghệ;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP
ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số Nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 37/2019/NĐ-CP
ngày 07/5/2019 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Quy hoạch;
Căn cứ Nghị định số 40/2019/NĐ-CP
ngày 13/5/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định
quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ môi trường
Căn cứ Thông tư số
16/2016/TT-BKHCN ngày 30/3/2016 của Bộ Khoa học và Công nghệ quy định về hồ sơ,
nội dung và quy trình, thủ tục thẩm định cơ sở khoa học của chương trình phát
triển kinh tế - xã hội, thẩm định công nghệ dự án đầu tư;
Căn cứ Thông tư số
27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về đánh giá môi
trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;
Căn cứ Thông tư số 26/2016/TT-BXD
ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất
lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch
và Đầu tư tại Tờ trình số 69/TTr-SKHĐT ngay 21/8/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành quy định về thực hiện trình tự triển
khai dự án đầu tư theo Luật Đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 10
năm 2019. Quyết định số 41/2012/QĐ-UBND ngày 29/10/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh
về ban hành Quy định giải quyết thủ tục hành chính một cửa liên thông các dự án
đầu tư trực tiếp tại Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc hết hiệu lực
kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng
các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; các Nhà đầu tư và tổ chức, cá nhân có
liên quan căn cứ quyết định thực hiện./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận tổ quốc;
- Văn phòng TU; các Ban xây dựng Đảng của Tỉnh ủy;
- Văn phòng ĐĐBQH tỉnh;
- Văn phòng HĐND tỉnh;
- CPCT, CPVP UBND tỉnh;
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- Cổng Thông tin - Giao tiếp Điện tử tỉnh;
- CVNCTH;
- Lưu: VT, NN1.
(Q-60 b)
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Trì
|
QUY ĐỊNH
VỀ THỰC HIỆN TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO LUẬT ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 42/2019/QĐ-UBND ngày 25 tháng 9 năm 2019 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
1. Quy định này quy định về thực hiện
trình tự triển khai dự án đầu tư theo Luật Đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc từ
bước tìm hiểu thông tin, quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư đến khi hoàn thành đầu tư đưa dự án vào vận hành với các thủ tục thuộc
thẩm quyền của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và các cơ quan thuộc UBND tỉnh Vĩnh Phúc
theo quy định của pháp luật.
2. Các thủ tục liên quan đến điều chỉnh
quyết định chủ trương đầu tư, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; điều
chỉnh các nội dung liên quan đến dự án (điều chỉnh về quy hoạch, giao đất, xây
dựng, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ); chấm dứt hiệu lực của quyết định
chủ trương đầu tư, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; gia hạn tiến độ đầu
tư, tạm ngừng hoặc ngừng hoạt động của dự án đầu tư; các thủ tục về cấp phép
lao động cho người nước ngoài, thủ tục hải quan liên quan đến xuất nhập khẩu
hàng hóa, thiết bị thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật.
3. Trình tự triển khai hoạt động đầu
tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, hoạt động thăm dò và khai thác khoáng sản,
đầu tư theo hình thức hợp tác đối tác công tư (PPP); quy trình đấu giá quyền sử
dụng đất để thực hiện dự án, quy trình đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư để thực hiện
dự án; trình tự đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án Đầu tư khu đô thị mới thực
hiện theo các quy định hiện hành của pháp luật.
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
1. Quy định này áp dụng đối với các
nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia nghiên cứu, triển khai hoạt động đầu tư
các dự án đầu tư theo Luật Đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
2. Quy định này áp dụng đối với các
cơ quan quản lý nhà nước trong việc thực hiện trình tự triển khai các dự án đầu
tư theo Luật Đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Chương II
NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Điều 3. Nghiên
cứu đầu tư
Khi có nhu cầu thực hiện hoạt động đầu
tư tại Vĩnh Phúc, Nhà đầu tư liên hệ với Trung tâm Hành chính công tỉnh Vĩnh
Phúc hoặc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Sở Xây dựng,
Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; các cơ quan
liên quan để được hỗ trợ, cung cấp các thông tin cần thiết phục vụ nghiên cứu đầu
tư.
Điều 4. Trách nhiệm
công bố và cung cấp thông tin cho Nhà đầu tư
1. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đầu mối
hướng dẫn, liên hệ, hỗ trợ Nhà đầu tư trong quá trình nghiên cứu, triển khai hoạt
động đầu tư tại Vĩnh Phúc.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý
các Khu công nghiệp, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân
các huyện, thành phố và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan có trách nhiệm
công bố công khai và cung cấp các thông tin về quy hoạch, kế hoạch, các thông
tin khác theo chức năng và nhiệm vụ do mình quản lý khi nhận được đề nghị của
Nhà đầu tư.
3. Trên cơ sở các thông tin được cung
cấp, Nhà đầu tư đề xuất việc đầu tư dự án và thực hiện các thủ tục đầu tư theo
quy định này và quy định pháp luật có liên quan.
Chương III
HƯỚNG DẪN THỰC
HIỆN TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT NGOÀI KHU CÔNG NGHIỆP THEO LUẬT ĐẦU
TƯ
Điều 5. Hướng dẫn
thực hiện triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất ngoài khu công nghiệp theo Luật
Đầu tư
1. Khi thực hiện dự án đầu tư có sử dụng
đất ngoài khu công nghiệp theo Luật Đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, Nhà đầu
tư thực hiện một số hoặc tất cả các nhóm thủ tục như sau:
a) Quyết định chủ trương đầu tư; cấp
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; đăng ký kinh doanh tại Vĩnh Phúc để thực hiện dự
án (nếu có); ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án;
b) Lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ,
đồ án quy hoạch chi tiết (đối với dự án có quy mô từ 5ha đất trở lên hoặc từ 02
ha trở lên đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư);
c) Lập, thẩm định và phê duyệt Báo
cáo đánh giá tác động môi trường hoặc xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường;
d) Thông báo thu hồi đất; lập, lấy ý
kiến, trình thẩm định phương án bồi thường, ban hành quyết định thu hồi đất và
quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất; bàn giao
đất tại thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
đ) Lập, thẩm định thiết kế xây dựng;
lập, lấy ý kiến hoặc thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy; cấp giấy phép xây dựng;
e) Triển khai xây dựng các công
trình, hạng mục công trình của dự án, lắp đặt máy móc thiết bị; thực hiện nghiệm
thu và đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu, cấp Giấy chứng nhận tài sản gắn liền
với đất; thực hiện đảm bảo điều kiện đầu tư với dự án có ngành, nghề đầu tư
kinh doanh có điều kiện; đưa dự án đi vào hoạt động.
2. Để rút ngắn thời gian Nhà đầu tư
có thể thực hiện đồng thời các thủ tục độc lập không phụ thuộc kết quả của thủ
tục khác trong các nhóm thủ tục tại các điểm a, b, c, d, đ, e khoản 1 Điều này.
Mục 1. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ ĐẦU TƯ VÀ DOANH NGHIỆP
Điều 6. Quyết định
chủ trương đầu tư các dự án thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
1. Dự án thuộc thẩm quyền quyết định
chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại Điều 32, Luật Đầu
tư.
2. Trình tự thực hiện thủ tục quyết định
chủ trương đầu tư theo Điều 33, Luật Đầu tư cụ thể như sau:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại Trung tâm Hành chính công; trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ theo quy định Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản lấy ý kiến thẩm định
của các cơ quan liên quan;
b) Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm
việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư và hồ sơ dự
án đầu tư, cơ quan được lấy ý kiến phải có ý kiến thẩm định bằng văn bản những
nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, cụ
thể như sau:
- Sở Tài nguyên và Môi trường:
+ Sự phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất; thẩm định nhu cầu sử dụng đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất
đai. Thống nhất phạm vi, ranh giới thực hiện dự án trên trích lục bản đồ theo
nhu cầu sử dụng đất đã thẩm định;
+ Các nội dung theo quy định của pháp
luật về bảo vệ môi trường, các nội dung cần thiết khác thuộc lĩnh vực quản lý của
Sở Tài nguyên và Môi trường;
+ Đồng thời với việc tham gia ý kiến
thực hiện cung cấp trích lục bản đồ trong thời hạn 04 (bốn) ngày làm việc kể từ
khi nhận được đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
- Sở Xây dựng:
+ Sự phù hợp của Đề xuất dự án với
quy hoạch xây dựng, với các quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng; các yêu cầu
đối với Nhà đầu tư trong quá trình lập quy hoạch, cung cấp thông tin quy hoạch,
các yêu cầu về kết nối hạ tầng;
+ Vị trí, diện tích đề xuất của Nhà đầu
tư, sự chồng lấn với các dự án khác (nếu có);
+ Các nội dung đề xuất về mục tiêu,
quy mô xây dựng, tổng vốn đầu tư; các nội dung cần thiết khác thuộc lĩnh vực quản
lý của Sở Xây dựng;
+ Đồng thời với việc tham gia ý kiến
thực hiện cung cấp các thông tin quy hoạch trong thời hạn 04 (bốn) ngày làm việc
kể từ khi nhận được đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
- Sở Khoa học và Công nghệ: Thẩm định
công nghệ của dự án (nếu có);
- Công an tỉnh (Cảnh sát Phòng cháy
và Chữa cháy): Thẩm định các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy (nếu có)
theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư;
- Các cơ quan khác có ý kiến thẩm định
về các nội dung liên quan đến lĩnh vực quản lý nhà nước theo đề nghị của Sở Kế
hoạch và Đầu tư;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã:
+ Đối chiếu phạm vi đề xuất thực hiện
dự án của Nhà Đầu tư, cho ý kiến về nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất, sự chồng
lấn với các công trình, dự án khác;
+ Các nội dung của đề xuất dự án của
Nhà đầu tư;
+ Sự phù hợp của Đề xuất dự án với
quy hoạch, kế hoạch của địa phương;
+ Các nội dung cần tham gia ý kiến
khác (nếu có).
d) Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm
việc kể từ khi nhận đủ ý kiến hoặc hết hạn xin ý kiến các cơ quan, Sở Kế hoạch
và Đầu tư báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc trả lời Nhà đầu tư nếu dự án không
đủ điều kiện quyết định chủ trương đầu tư;
đ) Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết
định chủ trương đầu tư trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ khi nhận được
báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc có văn bản trả lời nếu không chấp thuận;
e) Thời gian theo quy định tại Điểm đ
Khoản 2 Điều này chưa bao gồm thời gian xin ý kiến Tỉnh ủy theo quy chế làm việc
của Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh (với các trường hợp phải xin ý kiến chấp thuận của
Tỉnh ủy trước khi quyết định chủ trương đầu tư).
Điều 7. Cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư
1. Dự án thuộc diện quyết định chủ
trương đầu tư đồng thời phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư theo Khoản 1 Điều 37 Luật Đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ khi nhận được quyết định
chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh.
2. Dự án thuộc diện quyết định chủ
trương đầu tư và không phải cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng Nhà đầu tư
có nhu cầu được cấp, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị của Nhà đầu
tư.
3. Việc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư với các dự án theo Khoản 2 Điều 37 Luật Đầu tư hoặc theo đề nghị của Nhà đầu
tư theo Khoản 4 Điều 36 Luật Đầu tư, cụ thể như sau:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Trung tâm
Hành chính công theo quy định;
b) Trong thời hạn 02 (hai) ngày làm
việc kể từ khi nhận được hồ sơ theo quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư ban hành
văn bản lấy ý kiến thẩm định của Sở Khoa học và Công nghệ với các dự án phải thẩm
định công nghệ và các cơ quan có liên quan khác nếu cần;
c) Các cơ quan có ý kiến thẩm định
trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ khi nhận được đề nghị của Sở Kế hoạch
và Đầu tư;
d) Trong thời hạn 02 (hai) ngày làm
việc kể từ khi nhận đủ ý kiến hoặc hết hạn xin ý kiến các cơ quan Sở Kế hoạch
và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc có văn bản trả lời nếu không
đủ điều kiện;
đ) Trường hợp không phải xin ý kiến
các cơ quan, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời
hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định.
Điều 8. Đăng ký
kinh doanh tại Vĩnh Phúc để thực hiện dự án
1. Các trường hợp thực hiện đăng ký
kinh doanh tại Vĩnh Phúc để thực hiện dự án, bao gồm;
a) Nhà đầu tư nước ngoài lần đầu tiên
đầu tư tại Việt Nam phải thành lập doanh nghiệp để triển khai dự án trừ trường
hợp đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần theo Điều 25 của Luật Đầu tư; việc
thành lập doanh nghiệp thực hiện sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư;
b) Nhà đầu tư trong nước phải thành lập
doanh nghiệp theo quy định tại Khoản 2 Điều 212 Luật Doanh nghiệp;
c) Nhà đầu tư trong nước chỉ cần đăng
ký hộ kinh doanh theo quy định tại Điều 66, Nghị định 78/2015/NĐ-CP ngày
14/9/2015;
d) Các trường hợp thành lập hợp tác
xã, liên hiệp hợp tác xã theo Luật Hợp tác xã và Nghị định 193/2013/NĐ-CP ngày
21/11/2013;
đ) Các trường hợp không thuộc diện bắt
buộc theo Điểm b và c Khoản 1 Điều này nhưng Nhà đầu tư có nhu cầu thành lập
doanh nghiệp hoặc đăng ký hộ kinh doanh;
e) Nhà đầu tư nước ngoài đã thành lập
tổ chức kinh tế tại Việt Nam, Nhà đầu tư trong nước đã thành lập doanh nghiệp
nhưng có nhu cầu thành lập thêm doanh nghiệp tại Vĩnh Phúc để thực hiện dự án;
2. Thực hiện đăng ký kinh doanh
a) Trường hợp đăng ký thành lập doanh
nghiệp hoặc đăng ký thành lập Liên hiệp Hợp tác xã Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo
quy định tại Trung tâm Hành chính công hoặc đăng ký kinh doanh qua mạng điện tử.
Trong thời gian tối đa 03 (ba) ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ theo quy
định, Phòng Đăng ký Kinh doanh (Sở Kế hoạch và Đầu tư) cấp Giấy chứng nhận đăng
ký doanh nghiệp để trả kết quả cho Nhà đầu tư.
b) Trường hợp đăng ký Hộ kinh doanh
hoặc đăng ký thành lập Hợp tác xã, Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định tại bộ phận
một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện (hoặc trực tiếp tại phòng Tài chính - Kế
hoạch thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện) hoặc đăng ký kinh doanh qua mạng điện tử.
Trong thời gian tối đa 03 (ba) ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ theo quy
định, phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện cấp Giấy chứng nhận đăng ký Hộ kinh
doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký Hợp tác xã để trả kết quả cho Nhà đầu tư.
Điều 9. Ký quỹ đảm
bảo thực hiện dự án đầu tư
1. Nhà đầu tư phải ký quỹ đảm bảo thực
hiện dự án theo Điều 27, Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.
Thời điểm ký quỹ sau khi có quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư và thực hiện trước khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
2. Sau khi được quyết định chủ trương
đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư đến Sở Kế hoạch và Đầu
tư để ký thỏa thuận đảm bảo đầu tư và nộp tiền ký quỹ vào tài khoản của Sở Kế
hoạch và Đầu tư. Việc ký thỏa thuận được thực hiện ngay sau khi có sự thống nhất
giữa Nhà đầu tư và Sở Kế hoạch và Đầu tư.
3. Việc ký quỹ và hoàn trả tiền ký quỹ
thực hiện theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP và theo nội
dung thỏa thuận ký quỹ.
Mục 2. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ QUY HOẠCH
Điều 10. Phê duyệt
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết
1. Dự án sử dụng đất từ 05 ha trở lên
hoặc từ 02 ha trở lên đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư phải thực hiện
phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết; trước khi phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết
phải phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
2. Trình tự thực hiện việc phê duyệt
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết theo quy định tại Chương II Nghị định
44/2015/NĐ-CP và Chương III Nghị định 37/2010/NĐ-CP, cụ thể như sau:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại Trung tâm Hành chính công;
b) Với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết:
- Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng có văn bản lấy ý kiến các cơ
quan liên quan;
- Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm việc
kể từ khi nhận được đề nghị của Sở Xây dựng, các cơ quan liên quan tham gia ý
kiến bằng văn bản gửi Sở Xây dựng;
- Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc
kể từ khi nhận đủ ý kiến hoặc hết thời hạn xin ý kiến các cơ quan, Sở Xây dựng
tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch hoặc có văn bản
trả lời nếu chưa đủ điều kiện;
- Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ
khi nhận được đề nghị của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh
ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết hoặc có văn bản
trả lời nếu không chấp thuận.
c) Với đồ án quy hoạch chi tiết:
- Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc
kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng có văn bản lấy ý kiến các cơ quan
liên quan;
- Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm
việc kể từ ngày nhận được đề nghị của Sở Xây dựng, các cơ quan liên quan tham
gia ý kiến bằng văn bản gửi Sở Xây dựng;
- Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm việc
kể từ khi nhận đủ ý kiến các cơ quan hoặc hết thời hạn lấy ý kiến, Sở Xây dựng
tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê đồ án quy hoạch chi tiết hoặc có văn bản
trả lời nếu chưa đủ điều kiện.
- Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc
kể từ khi nhận được đề nghị của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết
định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết hoặc có văn bản trả lời nếu không chấp
thuận.
Mục 3. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
Điều 11. Phê duyệt
Báo cáo đánh giá tác động môi trường
1. Dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt
Báo cáo đánh giá tác động môi trường của các Bộ, ngành Trung ương thực hiện
theo hướng dẫn của Bộ, ngành Trung ương.
2. Các dự án theo Cột 3, Phụ lục II
kèm theo Nghị định 40/2019/NĐ-CP thuộc thẩm quyền phê duyệt Báo cáo đánh giá
tác động môi trường của Ủy ban nhân dân tỉnh, trình tự thực hiện cụ thể như
sau:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường;
b) Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức
thẩm định thông qua Hội đồng thẩm định và ra thông báo thẩm định trong thời hạn
20 (hai mươi) ngày làm việc;
c) Trong thời gian 08 (tám) ngày làm
việc kể từ khi có thông báo của Hội đồng thẩm định, nếu thông báo không yêu cầu
phải chỉnh sửa Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt
Báo cáo đánh giá tác động môi trường;
d) Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm
việc kể từ khi nhận đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân tỉnh
ban hành quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc có văn
bản trả lời nếu không đồng ý.
3. Việc trình phê duyệt Báo cáo đánh
giá tác động môi trường thực hiện quy định tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định
40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019.
Điều 12. Xác nhận
đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường
1. Dự án thuộc diện đăng ký kế hoạch
bảo vệ môi trường theo quy định tại Điều 29 Luật Bảo vệ Môi trường và Điều 18
Nghị định 18/2015/NĐ-CP.
2. Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại Trung tâm Hành chính công tỉnh Vĩnh Phúc (đối với Kế hoạch bảo vệ môi trường
thuộc thẩm quyền đăng ký xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Bộ phận
một cửa thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với Kế hoạch bảo vệ môi trường thuộc
thẩm quyền đăng ký xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện).
3. Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm
việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy
ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường của dự án.
Mục 4. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ ĐẤT ĐAI
Điều 13. Hướng dẫn
chung thực hiện các thủ tục về đất đai
1. Trường hợp dự án thuộc diện Nhà nước
thu hồi đất: Thông báo thu hồi đất; lập, lấy ý kiến, trình thẩm định phương án
bồi thường, ban hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư theo Điều 14 Quy định này. Sau khi chi trả kinh
phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 15 và Điều 16 Quy
định này.
2. Trường hợp thực hiện chuyển nhượng
theo Điều 73 Luật Đất đai và Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 15 Điều 2
Nghị định 01/2017/NĐ-CP: Nhà đầu tư tự thỏa thuận chuyển nhượng với người sử dụng
đất. Sau khi thỏa thuận xong thì nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất (nếu
có) theo Điều 16 Quy định này. Nếu trong phạm vi thực hiện dự án có phần diện
tích người sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng thì thực hiện theo quy định
tại Khoản 1 Điều này.
Điều 14. Thông
báo thu hồi đất; lập, lấy ý kiến, trình thẩm định phương án bồi thường, ban
hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư
1. Thông báo thu hồi đất: Thực hiện
theo Quyết định số 1329/QĐ-CT ngày 22/5/2015 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh
Vĩnh Phúc về Công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ và thủ tục hành chính mới ban
hành về lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và môi
trường tỉnh Vĩnh Phúc.
2. Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu
hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
Sau khi có Thông báo thu hồi đất của Ủy
ban nhân dân cấp có thẩm quyền, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm gửi thông báo đến từng
người có đất thu hồi, tổ chức họp phổ biến đến từng người dân trong khu vực có
đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết công
khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của dân cư nơi
có đất thu hồi; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi
đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
3. Lập, thẩm định phương án bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư:
a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng có trách nhiệm kê khai, kiểm đếm đất đai, tài sản trên đất,
lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Tổng thời gian thực hiện là 50 (năm
mươi) ngày làm việc, trong đó thời gian niêm yết công khai và lấy ý kiến về
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ít nhất là 20 (hai mươi) ngày làm việc;
b) Cơ quan Tài nguyên và Môi trường tổ
chức thẩm định trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước
khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định thu hồi đất: Thời gian thẩm định
không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc.
4. Quyết định thu hồi đất, phê duyệt
và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban
hành quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định
cư trong cùng một ngày trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được
tờ trình của cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
5. Công khai Quyết định thu hồi đất,
quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
thu hồi công bố công khai quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương
án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ
tái định cư theo quy định trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày làm việc.
6. Đối với dự án thuộc diện Nhà đầu
tư tự thỏa thuận với người sử dụng đất, Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đất
đai theo các Điều 15, 16, và 17 Quy định này.
Điều 15. Giao đất,
cho thuê đất
1. Sau khi thực hiện xong việc bồi
thường hoặc thỏa thuận xong với người sử dụng đất, Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị
giao đất, cho thuê đất tại Bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Trình tự thực hiện giao đất, cho
thuê đất
a) Trong thời gian không quá 10 (mười)
ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường
thẩm định hồ sơ, xác minh thực địa nếu cần, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất;
b) Trong thời gian không quá 03 (ba)
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ban hành quyết định giao đất, cho
thuê đất.
Điều 16. Cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Trung tâm
Hành chính công tỉnh Vĩnh Phúc.
2. Trong thời hạn 09 (chín) ngày làm
việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc,
kể từ ngày nhận được đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét, ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều 17. Ký hợp
đồng thuê đất, giao đất tại thực địa, thực hiện nghĩa vụ tài chính và cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm
việc, kể từ ngày nhận được Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, cơ quan tài nguyên và môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp thuê đất) với Nhà đầu tư.
Thời gian thực hiện không bao gồm thời
gian Nhà đầu tư thực hiện các công việc sau: Nộp tiền bảo vệ và phát triển đất
trồng lúa (nếu phạm vi thực hiện dự án có nguồn gốc là đất chuyên trồng lúa nước)
hoặc lập phương án trồng rừng thay thế trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu
phạm vi thực hiện dự án có nguồn gốc là đất trồng rừng) và thời gian xác định
giá đất, đơn giá thuê đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
2. Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm
việc, kể từ ngày Nhà đầu tư thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định, Sở
Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
và giao đất tại thực địa cho Nhà đầu tư.
3. Việc thực hiện xác định giá đất,
đơn giá thuê đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi
nhà nước thu hồi đất thực hiện theo quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP,
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ.
4. Việc nộp tiền bảo vệ phát triển đất
trồng lúa; lập phương án trong rừng thay thế, thực hiện theo Quyết định số
28/2015/QĐ-UBND ngày 30/9/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành quy định
mức nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa nước khi chuyển đất lúa nước sang
đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc và quy định của pháp luật hiện
hành có liên quan.
Mục 5. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ VÀ PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY
Điều 18. Thiết kế
và thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
1. Việc thiết kế về phòng cháy chữa
cháy thực hiện theo Luật Phòng cháy và chữa cháy và Nghị định 79/2014/NĐ-CP.
2. Với các dự án thuộc Phụ lục IV ban
hành kèm theo Nghị định số 79/2014/NĐ-CP phải thực hiện việc lấy ý kiến hoặc thẩm
duyệt về phòng cháy và chữa cháy theo Điều 15 Nghị định 79/2014/NĐ-CP, cụ thể như
sau:
a) Việc lấy ý kiến chấp thuận của
Công an tỉnh (Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ) về địa
điểm thực hiện dự án: Với các dự án có xây dựng công trình nêu tại các Mục 14,
16 và 20 của Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định 79/2014/NĐ-CP, khi lấy ý kiến
các cơ quan để thẩm định quyết định chủ trương đầu tư hoặc xem xét cấp giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư Sở Kế hoạch và Đầu tư phải lấy ý kiến chấp thuận của Công
an tỉnh (Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ) về địa điểm
thực hiện dự án;
b) Với đồ án quy hoạch chi tiết: Thời
gian tham gia ý kiến về phòng cháy, chữa cháy kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy
định của Công an tỉnh (Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ)
không quá 07 (bảy) ngày làm việc;
c) Với thiết kế cơ sở: Thời gian tham
gia ý kiến về phòng cháy, chữa cháy kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định của
Công an tỉnh (Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ) không
quá 07 (bảy) ngày làm việc với dự án nhóm A, 05 (năm) ngày làm việc với các dự
án còn lại;
d) Với thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản
vẽ thi công: Thời gian thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy kể từ khi nhận đủ hồ
sơ theo quy định của Công an tỉnh (Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy và Cứu
nạn cứu hộ) không quá 12 (mười hai) ngày làm việc đối với dự án nhóm A, 07 (bảy)
ngày làm việc đối với dự án còn lại.
Điều 19. Lập, thẩm
định thiết kế cơ sở và tổ chức phê duyệt dự án
1. Nhà đầu tư tổ chức lập khảo sát
xây dựng, thỏa thuận đấu nối hạ tầng với các đơn vị quản lý để làm cơ sở lập
báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở. Các cơ quan liên quan có trách nhiệm
chấp thuận đấu nối hạ tầng hoặc cung cấp thông tin đấu nốt hạ tầng theo yêu cầu
của Nhà Đầu tư theo quy định.
2. Thẩm định thiết kế cơ sở các dự án
thuộc thẩm quyền cơ quan cấp tỉnh
a) Đối tượng phải thực hiện thẩm định
thiết kế cơ sở và thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở đối với các dự án đầu tư
trực tiếp của cơ quan cấp tỉnh theo quy định tại Điểm b Khoản 5 Điều 10 Nghị định
số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
b) Trình tự thực hiện thẩm định thiết
kế cơ sở thực hiện theo Điều 11, Nghị định 59/2015/NĐ-CP, cụ thể như sau:
- Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại Trung tâm Hành chính công;
- Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc
kể từ nhận đủ hồ sơ theo quy định Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng
chuyên ngành có văn bản lấy ý kiến các cơ quan liên quan;
- Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc
với dự án nhóm C, 08 (tám) ngày làm việc với dự án nhóm B kể từ khi nhận được
văn bản lấy ý kiến, các cơ quan liên quan tham gia ý kiến gửi Sở Xây dựng hoặc
Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành;
- Trong thời hạn 12 (mười hai) ngày với
dự án nhóm C, 16 (mười sáu) ngày với dự án nhóm B kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có kết quả thẩm định
thiết kế cơ sở gửi Nhà đầu tư.
3. Sau khi có kết quả thẩm định thiết
kế cơ sở, Nhà đầu tư tự tổ chức thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư.
Điều 20. Lập, thẩm
định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, phê duyệt thiết kế và dự toán
xây dựng
1. Sau khi phê duyệt dự án đầu tư,
Nhà đầu tư tổ chức lập khảo sát xây dựng, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ
thi công và dự toán xây dựng trình thẩm định để làm cơ sở tự tổ chức phê duyệt
thiết kế và dự toán xây dựng công trình.
2. Thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết
kế bản vẽ thi công các công trình thuộc thẩm quyền cơ quan cấp tỉnh:
a) Đối tượng phải thẩm định thiết kế
kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và thẩm quyền thẩm định thiết kế kỹ thuật,
thiết kế bản vẽ thi công với các dự án Đầu tư trực tiếp của cơ quan cấp tỉnh
quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 26 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP.
b) Quy trình thẩm định thiết kế kỹ
thuật, thiết kế bản vẽ thi công thực hiện theo quy định tại Điều 30 Nghị định
59/2015/NĐ-CP, cụ thể như sau:
- Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại Trung tâm Hành chính công hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành;
- Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc
trường hợp cần thực hiện việc thẩm tra phục vụ công tác thẩm định thì yêu cầu
Nhà đầu tư thực hiện theo Khoản 2 và Khoản 4 Điều 30 Nghị định 59/2015/NĐ-CP
trước khi lấy ý kiến thẩm định; nếu không cần thực hiện thẩm tra phục vụ công
tác thẩm định Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có
văn bản lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan;
- Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm
việc với công trình cấp II và cấp III, 06 (sáu) ngày làm việc với công trình dưới
cấp III kể từ khi nhận được văn bản lấy ý kiến các cơ quan liên quan có văn bản
thẩm định các nội dung thuộc phạm vi quản lý gửi Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý
công trình xây dựng chuyên ngành;
- Trong thời hạn 24 (hai mươi bốn)
ngày làm việc đối với công trình cấp II và cấp III, 16 (mười sáu) ngày làm việc
với công trình dưới cấp III kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Sở Xây dựng hoặc Sở
quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có kết quả thẩm định thiết kế thiết kế
kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công gửi Nhà đầu tư.
3. Sau khi có kết quả thẩm định thiết
kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, Nhà đầu tư tự tổ chức phê duyệt thiết kế
và dự toán xây dựng.
Điều 21. Cấp giấy
phép xây dựng các công trình không phải cấp đặc biệt
1. Các dự án có xây dựng công trình,
hạng mục công trình theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng, Nhà đầu tư phải thực
hiện việc cấp giấy phép xây dựng trước khi triển khai xây dựng.
2. Trình tự thực hiện việc cấp giấy
phép xây dựng thực hiện theo điều 102, Luật Xây dựng, cụ thể như sau:
a) Đối với công trình xây dựng không
phải cấp đặc biệt: Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định tại Bộ phận một cửa Sở
Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp;
b) Trong thời hạn 08 (tám) ngày làm
việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định, Sở Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp
huyện cấp Giấy phép xây dựng cho Nhà đầu tư.
Mục 6. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC LIÊN QUAN ĐẾN KHỞI CÔNG VÀ ĐƯA DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG
Điều 22. Hướng dẫn
chung thực hiện các thủ tục liên quan đến khởi công và đưa dự án đi vào hoạt động
Sau khi được cấp giấy phép xây dựng
(trừ các công trình không phải thực hiện cấp phép) Nhà đầu tư tổ chức thi công
xây dựng các công trình, hạng mục của dự án, lắp đặt máy móc thiết bị. Sau khi
xây dựng xong Nhà đầu tư tự thực hiện nghiệm thu trong đó có xác nhận hoàn thiện
giải pháp đảm bảo môi trường và an toàn phòng cháy, chữa cháy; sau khi nghiệm
thu xong đề nghị được Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên
ngành kiểm tra công tác nghiệm thu; kết thúc nghiệm thu thực hiện cấp chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Trước khi đi vào hoạt động thực
hiện việc đảm bảo điều kiện đầu tư với dự án có ngành, nghề đầu tư kinh doanh
có điều kiện; đưa dự án đi vào vận hành khai thác.
Điều 23. Khởi
công, thực hiện nghiệm thu và đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu
1. Trước khi khởi công, Nhà đầu tư
thông báo trước 07 (bảy) ngày làm việc đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi triển
khai dự án và đồng gửi đến Sở Kế hoạch và Đầu tư để theo dõi, giám sát đánh giá
đầu tư. Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày khởi công công trình, Nhà đầu tư phải
báo cáo thông tin công trình theo Điểm a Khoản 1 Điều 13 Thông tư
26/2016/TT-BXD đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều
32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP để chuẩn bị cho công tác nghiệm thu và kiểm tra công
tác nghiệm thu.
2. Nhà đầu tư tự tổ chức nghiệm thu
hoàn thành công trình, hạng mục công trình theo quy định tại Điều 31, Nghị định
46/2015/NĐ-CP trong đó phải được cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy ra
văn bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về
phòng cháy và chữa cháy và được cơ quan phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi
trường cấp giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường của dự án theo
quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và văn bản chấp thuận của cơ quan
có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
3. Kiểm tra công tác nghiệm thu công
trình xây dựng của Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành
thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP và Điều 13 Thông tư
26/2016/TT-BXD.
4. Sau kết thúc kiểm tra công tác
nghiệm thu Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thông
báo kết quả nghiệm thu đến Nhà đầu tư đồng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện
việc hoàn trả tiền ký quỹ (nếu có).
Điều 24. Cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Sau khi hoàn thành việc nghiệm thu
tại Điều 23 quy định này, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
2. Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm
việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo quy định Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Nhà đầu tư.
Điều 25. Đảm bảo
điều kiện đầu tư với dự án có ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện
Đối với dự án có ngành, nghề đầu tư
kinh doanh có điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư phải đảm bảo điều kiện đầu
tư kinh doanh trước khi đi vào hoạt động theo Điều 9, Nghị định 118/2015/NĐ-CP.
Việc đảm bảo điều kiện đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên
ngành.
Chương IV
HƯỚNG DẪN THỰC
HIỆN TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CÁC KHU CÔNG NGHIỆP THEO LUẬT
ĐẦU TƯ
Điều 26. Hướng dẫn
thực hiện triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất trong các khu công nghiệp theo
Luật Đầu tư
1. Khi thực hiện dự án đầu tư có sử dụng
đất trong các khu công nghiệp theo Luật Đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, Nhà
đầu tư thực hiện một số hoặc tất cả các nhóm thủ tục như sau:
a) Xác định địa điểm đầu tư; quyết định
chủ trương đầu tư; cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; thực hiện đăng ký kinh
doanh tại Vĩnh Phúc để thực hiện dự án (nếu có); ký quỹ thực hiện dự án đầu tư
(nếu có).
b) Lập, thẩm định và phê duyệt Báo
cáo đánh giá tác động môi trường hoặc xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi;
c) Thuê lại đất, giao đất; ký hợp đồng
thuê đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
d) Thỏa thuận về đấu nối hạ tầng; thẩm
định thiết kế xây dựng; lập, thẩm định phòng cháy, chữa cháy; cấp giấy phép xây
dựng.
đ) Triển khai xây dựng các công
trình, hạng mục công trình của dự án, lắp đặt máy móc thiết bị; thực hiện nghiệm
thu và đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu, cấp Giấy chứng nhận tài sản gắn liền
với đất; thực hiện đảm bảo Điều kiện đầu tư với dự án có ngành, nghề đầu tư
kinh doanh có điều kiện; đưa dự án đi vào hoạt động.
2. Để rút ngắn thời gian Nhà đầu tư
có thể thực hiện đồng thời các thủ tục độc lập không phụ thuộc kết quả của thủ
tục khác trong các nhóm thủ tục tại các điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều này.
MỤC 1. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ ĐẦU TƯ VÀ DOANH NGHIỆP
Điều 27. Xác định
địa điểm đầu tư
Nhà đầu tư chủ động lựa chọn địa điểm
đầu tư, ký thỏa thuận nguyên tắc thuê lại đất trong khu công nghiệp với đơn vị
quản lý, vận hành, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.
Điều 28. Quyết định
chủ trương đầu tư các dự án thuộc thẩm quyền cấp tỉnh
1. Dự án đầu tư trong khu công nghiệp
thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc Ban
quản lý các Khu công nghiệp được quy định tại Điều 32, Luật Đầu tư và Điều 30,
32, Nghị định 118/2015/NĐ-CP.
2. Trình tự thực hiện thủ tục quyết định
chủ trương đầu tư theo Điều 33 của Luật Đầu tư năm 2014, cụ thể như sau:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại Trung tâm Hành chính công tỉnh Vĩnh Phúc;
b) Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định Ban Quản lý các Khu công nghiệp có văn bản
lấy ý kiến ý kiến thẩm định về công nghệ của Sở Khoa học và Công nghệ với các dự
án phải thẩm định công nghệ và ý kiến tham gia thẩm định của các cơ quan khác nếu
cần;
c) Trong thời hạn 07 (bảy) ngày làm
việc kể từ ngày nhận được đề nghị của Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Sở Khoa
học và Công nghệ thẩm định các nội dung về công nghệ của dự án; các cơ quan được
lấy ý kiến khác có ý kiến thẩm định những nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước
của mình theo đề nghị của Ban Quản lý các Khu công nghiệp;
d) Sau khi có đủ ý kiến của các cơ
quan hoặc hết thời hạn lấy ý kiến:
- Trường hợp dự án thuộc thẩm quyền
quyết định chủ trương của Ban Quản lý các Khu công nghiệp: Trong thời hạn 05
(năm) ngày làm việc kể từ khi có đủ ý kiến hoặc hết thời hạn lấy ý kiến các cơ
quan Ban Quản lý các Khu công nghiệp quyết định chủ trương đầu tư cho dự án hoặc
có văn bản trả lời Nhà đầu tư nếu không đủ điều kiện;
- Trường hợp dự án thuộc thẩm quyền
quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh:
+ Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc
kể từ khi có đủ ý kiến hoặc hết thời hạn lấy ý kiến các cơ quan Ban Quản lý các
Khu công nghiệp lập Báo cáo thẩm định gửi Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc có văn bản
trả lời Nhà đầu tư nếu không đủ điều kiện;
+ Trong theo hạn 05 (năm) ngày làm việc
kể từ khi nhận được được Báo cáo thẩm định của Ban Quản lý các Khu công nghiệp,
Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định chủ trương đầu tư hoặc có văn bản trả
lời Nhà đầu tư nếu không chấp thuận.
Điều 29. Cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư
1. Dự án thuộc diện quyết định chủ
trương đầu tư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc Ban Quản lý các
Khu công nghiệp đồng thời phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư theo Khoản 1 Điều 37 Luật Đầu tư: Ban Quản lý các Khu công nghiệp cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư trong 03 (ba) làm việc ngày sau khi có quyết định chủ
trương đầu tư của dự án.
2. Dự án thuộc diện quyết định chủ
trương đầu tư không phải cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu Nhà đầu tư có nhu cầu được cấp: Ban Quản lý các Khu công nghiệp cấp
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày
nhận được đề nghị của Nhà đầu tư.
3. Dự án thuộc thẩm quyền quyết định
chủ trương của Thủ tướng Chính phủ Ban Quản lý các Khu công nghiệp cấp Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư trong 03 (ba) ngày làm việc sau khi nhận được Quyết định chủ
trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
4. Việc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư cho các dự án theo Khoản 2 Điều 37 Luật Đầu tư hoặc theo đề nghị của Nhà đầu
tư theo Khoản 4 Điều 36 Luật Đầu tư thực hiện theo trình tự như sau:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Trung tâm
Hành chính công tỉnh Vĩnh Phúc;
b) Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc
kể từ khi nhận được hồ sơ theo quy định, Ban Quản lý các Khu công nghiệp ban
hành văn bản lấy ý kiến thẩm định của Sở Khoa học và Công nghệ với các dự án phải
thẩm định công và của các cơ quan có liên quan khác nếu cần;
c) Các cơ quan tham gia ý kiến thẩm định
trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ khi nhận được đề nghị của Ban Quản
lý các Khu công nghiệp;
d) Trong thời hạn 02 (hai) ngày làm
việc kể từ khi nhận đủ ý kiến hoặc hết hạn xin ý kiến các cơ quan Ban Quản lý
các Khu công nghiệp cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc có văn bản trả lời
nếu không đủ điều kiện;
Điều 30. Đăng ký
kinh doanh tại Vĩnh Phúc để thực hiện dự án; ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu
tư
1. Đăng ký kinh doanh tại Vĩnh Phúc để
thực hiện dự án: Thực hiện theo Điều 8 Quy định này.
2. Ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu
tư:
a) Nhà đầu tư phải ký quỹ đảm bảo thực
hiện dự án theo Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.
Thời điểm ký quỹ sau khi được quyết định chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư và thực hiện trước khi được giao, cho thuê đất;
b) Ban quản lý các Khu công nghiệp kiểm
tra và yêu cầu các Nhà đầu tư ký quỹ theo điểm a khoản này;
c) Việc ký quỹ và hoàn trả tiền ký quỹ
thực hiện theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP và theo nội
dung thỏa thuận ký quỹ.
Mục 2. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
Điều 31. Lập, thẩm
định và phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường
1. Dự án phải lập Báo cáo đánh giá
tác động môi trường: Thực hiện theo Điều 11 Quy định này.
2. Dự án chỉ phải đăng ký xác nhận kế
hoạch bảo vệ môi trường:
a) Nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định
tại bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với Kế hoạch bảo vệ
môi trường thuộc thẩm quyền đăng ký xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường)
hoặc của Ban quản lý các Khu công nghiệp (đối với Kế hoạch bảo vệ môi trường được
Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền) hoặc của Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với
Kế hoạch bảo vệ môi trường thuộc thẩm quyền đăng ký xác nhận của Ủy ban nhân
dân cấp huyện).
b) Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm
việc kể từ khi nhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban quản lý các Khu
công nghiệp hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy xác nhận kế hoạch bảo vệ
môi trường của dự án.
Mục 3. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ ĐẤT ĐAI
Điều 32. Ký hợp
đồng thuê lại đất, giao đất tại thực địa
Sau khi được quyết định chủ trương đầu
tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Nhà đầu tư liên hệ với đơn vị kinh
doanh hạ tầng để ký hợp đồng thuê lại đất và hạ tầng chính thức để được giao đất.
Điều 33. Cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi hoàn thành thủ tục tại Điều
32 Quy định này, Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng có trách nhiệm làm thủ tục tại Sở
Tài nguyên và Môi trường để tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Nhà đầu
tư. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định
từ đơn vị kinh doanh hạ tầng, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho Nhà đầu tư.
Mục 4. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC VỀ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ VÀ PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY
Điều 34. Thiết kế
và thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
Thực hiện theo Điều 18 Quy định này.
Điều 35. Lập, thẩm
định thiết kế cơ sở và tổ chức phê duyệt dự án đầu tư
1. Thẩm định thiết kế cơ sở các công
trình trong các khu công nghiệp:
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng quy
định tại Điểm b Khoản 5 Điều 10 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP thực hiện trong Khu
công nghiệp: Hồ sơ sau khi được tiếp nhận được chuyển đến Ban quản lý các Khu công
nghiệp;
b) Thời hạn, trình tự thực hiện thẩm
định thiết kế cơ sở thực hiện theo Điểm b Khoản 2 Điều 19 quy định này trong đó
cơ quan chủ trì thẩm định là Ban Quản lý các Khu công nghiệp.
2. Sau khi có kết quả thẩm định thiết
kế cơ sở, Nhà đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án và ban hành Quyết định phê duyệt
Dự án đầu tư.
Điều 36. Lập, thẩm
định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công; phê duyệt thiết kế kỹ thuật,
thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng
Thực hiện theo Điều 20 quy định này.
Điều 37. Giấy
phép xây dựng các công trình không phải cấp đặc biệt
1. Đối với công
trình xây dựng từ cấp I và cấp II trong Khu công nghiệp: Nhà đầu tư nộp hồ sơ
theo quy định tại Trung tâm Hành chính Công tỉnh Vĩnh Phúc. Trình tự thực hiện
việc cấp phép theo Điều 21 Quy định này.
2. Đối với công trình xây dựng trong
Khu công nghiệp từ cấp III trở xuống: Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành
chính công tỉnh Vĩnh Phúc. Trình tự thực hiện việc cấp phép theo Điều 21 Quy định
này trong đó cơ quan cấp phép là Ban Quản lý các Khu công nghiệp.
Mục 5. THỰC HIỆN
CÁC THỦ TỤC LIÊN QUAN ĐẾN KHỞI CÔNG VÀ ĐƯA DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG
Điều 38. Thực hiện
các thủ tục liên quan đến khởi công và đưa dự án đi vào hoạt động
1. Hướng dẫn chung: Thực hiện theo Điều
22 Quy định này.
2. Khởi công, thực hiện nghiệm thu và
đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu:
a) Trước khi khởi công, Nhà đầu tư
thông báo trước 07 (bảy) ngày làm việc đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi triển
khai dự án và đồng gửi đến Ban quản lý các Khu công nghiệp để theo dõi, giám
sát đánh giá đầu tư. Trong thời gian 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày khởi công
công trình, Nhà đầu tư phải báo cáo thông tin công trình theo Điểm a Khoản 1 Điều
13 Thông tư 26/2016/TT-BXD đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại
Khoản 2 Điều 32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP để chuẩn bị cho công tác nghiệm thu và
kiểm tra công tác nghiệm thu;
b) Nhà Đầu tư tự tổ chức nghiệm thu
hoàn thành công trình, hạng mục công trình theo quy định tại Điều 31, Nghị định
46/2015/NĐ-CP trong đó phải được cơ quan Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy tỉnh ra văn bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của
pháp luật về phòng cháy và chữa cháy và được cơ quan phê duyệt báo cáo đánh giá
tác động môi trường cấp giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường của
dự án theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và văn bản chấp thuận của
cơ quan có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có);
c) Kiểm tra công tác nghiệm thu công
trình xây dựng của Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành
thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP và Điều 13 Thông tư
26/2016/TT-BXD;
d) Sau kết thúc kiểm tra công tác
nghiệm thu Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thông
báo kết quả nghiệm thu đến Nhà đầu tư đồng gửi Ban quản lý các Khu công nghiệp
để thực hiện việc hoàn trả tiền ký quỹ (nếu có).
Điều 39. Cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thực hiện theo Điều 24 Quy định này.
Chương V
HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN
TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHÔNG THỰC HIỆN GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT THEO LUẬT ĐẦU TƯ
Điều 40. Triển
khai dự án đầu tư không thực hiện giao đất, cho thuê đất theo Luật Đầu tư
1. Khi thực hiện dự án đầu tư không
thực hiện giao đất, cho thuê đất theo Luật Đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc,
Nhà đầu tư thực hiện một số hoặc tất cả các nhóm thủ tục như sau:
a) Quyết định chủ trương đầu tư; cấp
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; thực hiện đăng ký kinh doanh tại Vĩnh Phúc để
thực hiện dự án (nếu có);
b) Thực hiện thủ tục về bảo vệ môi
trường;
c) Thực hiện thủ tục về phòng cháy chữa
cháy (nếu có);
d) Thực hiện thủ tục về xây dựng (nếu
có);
đ) Thực hiện việc đảm bảo điều kiện đầu
tư với dự án có ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện (nếu có).
2. Để rút ngắn thời gian Nhà đầu tư
có thể thực hiện đồng thời các thủ tục độc lập không phụ thuộc kết quả của thủ
tục khác trong các nhóm thủ tục tại các điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều này.
Điều 41. Chi tiết
thực hiện các thủ tục
1. Quyết định chủ trương đầu tư
a) Dự án ngoài khu công nghiệp: Thực
hiện theo Điều 6 Quy định này.
b) Dự án trong khu công nghiệp: Thực
hiện theo Điều 28 Quy định này.
2. Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
a) Dự án ngoài khu công nghiệp: Thực
hiện theo Điều 7 Quy định này.
b) Dự án trong khu công nghiệp: thực
hiện theo Điều 29 Quy định này.
3. Thực hiện đăng ký kinh doanh tại
Vĩnh Phúc để thực hiện dự án, thực hiện theo Điều 8 Quy định này.
4. Thực hiện các thủ tục về môi trường:
Thực hiện theo Điều 11 hoặc Điều 12 Quy định này.
5. Thực hiện các thủ tục về phòng
cháy chữa cháy (nếu có): Thực hiện theo Điều 18 Quy định này.
6. Thực hiện các thủ tục về xây dựng
(nếu có): Thực hiện theo Điều 19, Điều 20, Điều 21 Quy định này.
7. Thực hiện việc đảm bảo điều kiện đầu
tư với dự án có ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện: Thực hiện theo Điều
25 Quy định này.
Chương VI
TRÁCH NHIỆM CỦA
NHÀ ĐẦU TƯ VÀ CỦA CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN CÓ LIÊN QUAN
Điều 42. Trách
nhiệm của nhà đầu tư
1. Chịu trách nhiệm về tính chính
xác, trung thực của hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư.
2. Tuân thủ các quy định hiện hành của
pháp luật và của Quy định này trong quá trình triển khai dự án đầu tư trên địa
bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
3. Nghiêm chỉnh thực hiện chế độ báo
cáo theo quy định tại Khoản 2 Điều 71 Luật Đầu tư và chế độ báo cáo giám sát
đánh giá đầu tư theo Nghị định số 84/2015/NĐ-CP.
4. Phản ánh, góp ý công khai đối với
việc xử lý hồ sơ chậm trễ hoặc gây phiền hà, sách nhiễu, tiêu cực của các tổ chức,
cá nhân có liên quan và chịu trách nhiệm trước pháp luật về phản ánh, góp ý của
mình. Các nội dung phản ánh, góp ý không được thực hiện công khai sẽ không được
coi là hợp lệ và không được xem xét.
Điều 43. Trách
nhiệm của cơ quan, cá nhân chủ trì giải quyết
1. Đảm bảo tuân thủ thực hiện trình tự
thủ tục và thời gian thực hiện theo quy định này.
2. Công khai quy trình giải quyết nội
bộ, thành phần hồ sơ giải quyết đối với từng thủ tục niêm yết tại trụ sở cơ
quan.
3. Thực hiện công tác thẩm định đảm bảo
tính độc lập, trung thực, khách quan trong quá trình thẩm định; bảo lưu ý kiến
trong văn bản thẩm định của cơ quan và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc
bảo lưu ý kiến của mình. Nghiêm cấm các hành vi cản trở, tác động đến công tác
thẩm định dẫn đến kết quả thẩm định không đảm bảo tính độc lập, trung thực,
khách quan.
Điều 44. Trách
nhiệm, quyền hạn của cơ quan tham gia ý kiến
1. Các cơ quan được lấy kiến có trách
nhiệm trả lời cơ quan chủ trì thẩm định bằng văn bản đúng thời hạn, đầy đủ các
nội dung được đề nghị tham gia ý kiến và chịu trách nhiệm về những vấn đề liên
quan thuộc chức năng quản lý của mình.
2. Nội dung tham gia ý kiến phải rõ
ràng, các nội dung được cơ quan chủ trì đề nghị nhưng không có ý kiến phải nêu
rõ lý do. Quá thời hạn tham gia ý kiến không có ý kiến tham gia mà không có lý
do chính đáng hoặc trả lời không rõ quan điểm thì được coi là chấp thuận với hồ
sơ đề xuất và người đứng đầu cơ quan tham gia ý kiến hoàn toàn chịu tránh nhiệm
về những vấn đề liên quan thuộc chức năng quản lý của cơ quan mình theo quy định.
Cơ quan chủ trì thẩm định được phép thực hiện các công việc tiếp theo đã được
quy định.
Điều 45. Xử lý
vi phạm trong quá trình thực hiện
Trong quá trình thực hiện quy định
này, các tổ chức cá nhân có liên quan có hành vi vi phạm pháp luật thì tùy theo
tính chất, mức độ vi phạm bị xử lý theo quy định pháp luật.
Chương VII
ĐIỀU KHOẢN THI
HÀNH
Điều 46. Xử lý
chuyển tiếp
Các dự án đầu tư theo Luật Đầu tư
đang triển khai các thủ tục hành chính theo các quyết định có liên quan trên địa
bàn tỉnh không phù hợp với quy định này thì tiếp tục triển khai cho đến khi
hoàn thiện các thủ tục đưa dự án đi vào vận hành. Trường hợp có nhu cầu thực hiện
theo quy định này, nhà đầu tư được kế thừa các kết quả đã triển khai để tiếp tục
hoàn thiện theo quy định này.
Điều 47. Tổ chức
thực hiện
1. Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát lại các
thủ tục hành chính của cơ quan mình liên quan đến các dự án đầu tư theo Luật Đầu
tư, đề nghị công bố điều chỉnh cho phù hợp với quy định này và các quy định của
pháp luật.
2. Trong quá trình triển khai, nếu có
vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân và các nhà đầu tư phản ánh kịp thời về
Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi
bổ sung cho phù hợp./.
(Kèm theo Quy định này Phụ lục chi
tiết các thủ tục, công việc phải thực hiện và thời gian thực hiện )
PHỤ LỤC
THỜI GIAN THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC, CÔNG VIỆC
DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO LUẬT ĐẦU TƯ
(Kèm theo Quyết định số: 42/2019/QĐ-UBND ngày 25 tháng 9 năm 2019 của UBND tỉnh
Vĩnh Phúc)
|
TT
|
Các
thủ tục/công việc triển khai
|
Cơ
quan thực hiện
|
Thời
gian tối đa (ngày làm việc)
|
Ghi
chú
|
|
I
|
THỜI GIAN GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐẦU
TƯ NGOÀI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
1
|
Quyết định chủ trương đầu tư cấp
giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư
|
|
|
|
|
1.1
|
Quyết định chủ trương đầu tư
|
|
20
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ
quan liên quan
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
7
|
|
|
-
|
Tổng hợp ý kiến báo cáo UBND tỉnh
|
5
|
|
|
-
|
Xem xét Ban hành Quyết định chủ
trương đầu tư
|
UBND Tỉnh
|
5
|
|
|
1.2
|
Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Thuộc diện Quyết định chủ trương
đầu tư đồng thời phải cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
3
|
|
|
1.2.2
|
Không thuộc diện Cấp giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư nhưng Nhà đầu tư đề nghị được cấp Giấy chứng nhận đăng ký
đầu tư
|
3
|
|
|
1.2.3
|
Dự án thuộc diện chỉ phải cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư
|
10
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
5
|
X
|
|
-
|
Tổng hợp ý kiến, cấp giấy Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư
|
2
|
|
|
1.3
|
Thực hiện đăng ký kinh doanh
|
|
3
|
|
|
-
|
Cấp Đăng ký hộ kinh doanh, Hợp tác
xã
|
Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện
|
3
|
|
|
-
|
Cấp Giấy chứng nhận Đăng ký doanh
nghiệp hoặc Liên hiệp Hợp tác xã
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
3
|
|
|
1.4
|
Ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu
tư
|
|
|
|
|
-
|
Ký thỏa thuận ký quỹ
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
1
|
X
|
|
2
|
Quy hoạch và kiến trúc
|
|
|
|
|
2.1
|
Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và
đồ án quy hoạch
|
|
|
|
|
2.1.1
|
Với nhiệm vụ quy hoạch
|
Sở Xây dựng
|
20
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
7
|
|
|
-
|
Tổng hợp ý kiến báo cáo UBND tỉnh
|
5
|
|
|
-
|
Xem xét phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch
|
5
|
|
|
2.1.2
|
Với đồ
án quy hoạch chi tiết
|
25
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
10
|
|
|
-
|
Tổng hợp ý kiến báo cáo UBND tỉnh
|
7
|
|
|
-
|
Xem xét phê duyệt đồ án quy hoạch
|
UBND tỉnh
|
5
|
|
|
2
|
Thủ tục bảo vệ môi trường
|
|
|
|
|
2.1
|
Báo cáo đánh giá tác động môi
trường
|
|
33
|
|
|
-
|
Tổ chức thẩm định thông qua Hội đồng
thẩm định
|
Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng
thẩm định
|
20
|
|
|
-
|
UBND tỉnh xem xét phê duyệt
|
UBND Tỉnh
|
8
|
|
|
2.2
|
Kế hoạch bảo vệ môi trường
|
|
|
|
|
-
|
Giấy xác nhận
|
Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc
UBND cấp huyện
|
10
|
|
|
3
|
Thủ tục về đất đai
|
|
|
|
|
3.1
|
Thông báo thu hồi đất
|
|
|
|
|
-
|
Trình ban hành
|
Cơ quan Tài nguyên và Môi trường
|
|
|
|
-
|
Ban hành thông báo
|
UBND Tỉnh hoặc UBND huyện
|
|
|
|
3.2
|
Quyết định thu hồi đất, phê duyệt
phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư; thực hiện bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư
|
|
|
|
|
-
|
Lập phương án và lấy ý kiến các cơ
quan liên quan, bao gồm cả thời gian công khai ít nhất 20 ngày
|
Cơ quan làm nhiệm vụ Bồi thường giải
phóng mặt bằng
|
50
|
X
|
|
-
|
Thẩm định trình phê duyệt phương án
|
Cơ quan Tài nguyên và Môi trường
|
10
|
|
|
-
|
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt
thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư
|
UBND cùng cấp
|
3
|
|
|
-
|
Công khai Quyết định phê duyệt
phương án và chi trả tiền
|
Cơ quan làm nhiệm vụ Bồi thường giải
phóng mặt bằng
|
30
|
|
|
3.3
|
Giao đất, cho thuê đất
|
|
13
|
|
|
-
|
Thẩm định hồ sơ
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
10
|
|
|
-
|
Xem xét ban hành quyết định
|
UBND Tỉnh
|
3
|
|
|
3.4
|
Chuyển mục đích sử dụng đất
|
|
12
|
|
|
-
|
Thẩm định hồ sơ
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
9
|
|
|
-
|
Xem xét ban hành quyết định
|
UBND Tỉnh
|
3
|
|
|
3.5
|
Ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất thực địa
|
|
|
|
|
-
|
Ký hợp đồng thuê đất
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
10
|
|
|
-
|
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
giao đất thực địa sau khi Nhà đầu tư hoàn thiện nghĩa vụ tài chính
|
5
|
|
|
4
|
Thiết kế xây dựng, lấy ý kiến và
thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
|
|
|
|
|
4.1
|
Các thủ tục về Phòng cháy, chữa
cháy
|
|
|
|
|
4.1.1
|
Cơ
quan đăng ký đầu tư lấy ý kiến chấp thuận về địa điểm thực hiện
với các Dự án thuộc Mục 14, 16 và 20 Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 79/2014/NĐ-CP
|
Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy
|
Cùng
thời gian tham gia ý kiến
|
|
|
4.1.2
|
Tham gia ý kiến về Phòng cháy,
chữa cháy với đồ án quy hoạch chi tiết
|
7
|
|
|
4.1.3
|
Tham gia ý kiến về Phòng cháy chữa,
chữa cháy với thiết kế cơ sở
|
|
|
|
-
|
Dự án nhóm A
|
7
|
|
|
-
|
Dự án nhóm B, nhóm C
|
5
|
|
|
4.1.4
|
Thẩm duyệt thiết kế về Phòng
cháy chữa cháy tại bước thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế thi công
|
|
|
|
-
|
Dự án nhóm A
|
12
|
|
|
-
|
Dự án nhóm B, nhóm C
|
7
|
|
|
4.2
|
Thẩm định thiết kế cơ sở, phê
duyệt dự án đầu tư xây dựng
|
|
|
|
|
4.2.1
|
Thỏa thuận đấu nối hạ tầng
|
Đơn vị quản lý hạ tầng
|
7
|
|
|
4.2.2
|
Thẩm định thiết kế cơ sở
|
|
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công
trình xây dựng chuyên ngành
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
Các cơ quan liên quan
|
|
|
|
|
Lấy ý kiến tham gia với Dự án nhóm
B
|
|
8
|
|
|
|
Lấy ý kiến với Dự án nhóm C
|
|
5
|
|
|
-
|
Tổng hợp ý kiến trả kết quả thẩm định
cho Nhà đầu tư
|
Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công
trình xây dựng chuyên ngành
|
|
|
|
|
Với Dự án nhóm B
|
|
4
|
|
|
|
Với Dự án nhóm C
|
|
4
|
|
|
4.3
|
Thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết
kế bản vẽ thi công, phê duyệt thiết kế và dự toán xây dựng
|
|
|
|
|
4.3.1
|
Thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết
kế bản vẽ thi công
|
|
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công
trình xây dựng chuyên ngành
|
3
|
|
|
+
|
Nếu nhận được yêu cầu thực hiện thẩm
tra Nhà đầu tư thực hiện theo Khoản 4 Điều 30 Nghị định 59/2015/NĐ-CP
|
Nhà đầu tư và Tư vấn thẩm tra
|
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến thẩm định của các cơ
quan liên quan
|
Các cơ quan liên quan
|
|
|
|
+
|
Với Công trình cấp II và cấp III
|
|
10
|
|
|
+
|
Với Công trình dưới cấp III
|
|
6
|
|
|
-
|
Tổng hợp trả kết quả thẩm định cho
Nhà đầu tư
|
Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công
trình xây dựng chuyên ngành
|
|
|
|
+
|
Với Công trình cấp II và cấp III
|
|
11
|
|
|
+
|
Với Công trình dưới cấp III
|
|
7
|
|
|
4.3.2
|
Phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết
kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng
|
Nhà đầu tư
|
|
|
|
4.4
|
Cấp Giấy phép xây dựng
|
|
|
|
|
-
|
Công trình không thuộc cấp đặc biệt
|
Sở Xây dựng hoặc UBND cấp huyện
|
8
|
|
|
5
|
Khởi công, thi công; nghiệm thu;
kiểm tra công tác nghiệm thu
|
|
|
|
|
-
|
Trước khi khởi công 7 ngày gửi
thông báo đến UBND cấp xã và Sở Kế hoạch và Đầu tư. Trong thời gian 15 ngày kể
từ ngày khởi công công trình, Nhà đầu tư phải báo cáo thông tin công trình đến
cơ quan chuyên môn về xây dựng để chuẩn bị cho công tác nghiệm thu và kiểm
tra công tác nghiệm thu.
|
Nhà đầu tư
|
|
|
|
-
|
Nhà đầu tư tự tổ chức nghiệm thu hoàn
thành công trình, hạng mục công trình trong đó phải được nghiệm thu về phòng
cháy và chữa cháy và xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường
|
Nhà đầu tư
|
|
|
|
-
|
Kiểm tra công tác nghiệm thu
|
Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công trình
xây dựng chuyên ngành
|
|
|
|
-
|
Sau khi có kết quả kiểm tra thông
báo đến Nhà đầu tư đồng thời gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
|
|
|
6
|
Thực hiện việc đảm bảo điều kiện
đầu tư
|
|
|
X
|
|
-
|
Đối với dự án có ngành nghề đầu tư kinh
doanh có điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục
để đảm bảo điều kiện đầu tư kinh doanh trước khi chính thức đi vào hoạt động
|
Cơ quan chuyên ngành
|
|
X
|
|
7
|
Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với đất
|
|
|
|
|
-
|
Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với đất
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
5
|
|
|
II
|
THỜI GIAN GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐẦU
TƯ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
|
|
1
|
Quyết định chủ trương đầu tư, cấp
giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
|
|
|
|
|
1.1
|
Quyết định chủ trương đầu tư
|
|
|
|
|
-
|
Thẩm định hồ sơ
|
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
7
|
|
|
-
|
Với các dự án thuộc thẩm quyền quyết
định chủ trương đầu tư của Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Ban xem xét Quyết
định chủ trương đầu tư, hoặc trả lời không đủ điều kiện
|
5
|
|
|
-
|
Với các dự án thuộc thẩm quyền quyết
định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh, Ban trình UBND tỉnh ban hành Quyết định
chủ trương đầu tư
|
5
|
|
|
-
|
UBND tỉnh xem xét Quyết định chủ
trương đầu tư:
|
UBND tỉnh
|
5
|
|
|
1.2
|
Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Thuộc diện Quyết định chủ trương
đầu tư đồng thời phải cấp Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư
|
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
3
|
|
|
1.2.2
|
Không thuộc diện phải cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng Nhà đầu tư đề nghị được cấp Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư
|
3
|
|
|
1.2.3
|
Dự án thuộc diện chỉ phải cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư
|
10
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
Các cơ quan liên quan
|
5
|
X
|
|
-
|
Tổng hợp ý kiến, cấp giấy CNĐKĐT
|
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
2
|
|
|
1.3
|
Thực hiện đăng ký kinh doanh
|
|
3
|
|
|
-
|
Cấp Đăng ký hộ kinh doanh, Hợp tác
xã
|
Phòng Tài chính Kế hoạch cấp huyện
|
3
|
|
|
-
|
Cấp Giấy chứng nhận Đăng ký kinh
doanh hoặc Liên hiệp Hợp tác xã
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
3
|
|
|
1.4
|
Ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu
tư
|
|
|
|
|
-
|
Ký thỏa thuận ký quỹ
|
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
1
|
|
|
2
|
Thủ tục về đất đai
|
|
|
|
|
2.1
|
Ký hợp đồng thuê lại đất
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
10
|
|
|
2.2
|
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
giao đất thực địa
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
3
|
|
|
3
|
Thủ tục bảo vệ môi trường
|
|
|
|
|
3.1
|
Báo cáo đánh giá tác động môi
trường
|
|
33
|
|
|
-
|
Tổ chức thẩm định thông qua Hội đồng
thẩm định
|
Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng
thẩm định
|
20
|
|
|
-
|
Sở Tài nguyên và Môi trường sau khi
nhận được thông báo kết quả thẩm định nếu không yêu cầu phải chỉnh sửa thì
trình UBND tỉnh phê duyệt
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
8
|
|
|
-
|
UBND tỉnh xem xét phê duyệt
|
UBND Tỉnh
|
7
|
|
|
3.2
|
Kế hoạch bảo vệ môi trường
|
|
|
|
|
-
|
Giấy xác nhận
|
Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
10
|
|
|
4
|
Thiết kế xây dựng lấy ý kiến và
thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
|
|
|
|
|
4.1
|
Thủ tục về Phòng cháy chữa cháy
|
|
|
|
|
4.1.1
|
Cơ quan đăng ký đầu tư lấy ý kiến
chấp thuận về địa điểm thực hiện với các Dự án thuộc Mục 14, 16 và 20 Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định
số 79/2014/NĐ-CP
|
Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy
|
Cùng
thời gian tham gia ý kiến
|
|
|
4.1.2
|
Tham gia ý kiến về Phòng cháy chữa
cháy với đồ án quy hoạch chi tiết
|
7
|
|
|
|
Tham gia ý kiến về Phòng cháy chữa
cháy với thiết kế cơ sở
|
|
|
|
-
|
Dự án nhóm A
|
7
|
|
|
-
|
Dự án nhóm B, nhóm C
|
5
|
|
|
4.1.3
|
Thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy chữa cháy tại bước thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế thi công
|
|
|
|
-
|
Dự án nhóm A
|
12
|
|
|
-
|
Dự án nhóm B, nhóm C
|
7
|
|
|
4.2
|
Thẩm định thiết kế cơ sở, phê
duyệt dự án đầu tư xây dựng
|
|
|
|
|
4.2.1
|
Thỏa thuận đấu nối hạ tầng
|
Đơn vị quản lý hạ tầng
|
7
|
|
|
4.2.2
|
Dự án thuộc thẩm quyền thẩm định
của Sở Xây dựng thực hiện theo mục 5.3 Phần I Phụ lục này
|
|
|
|
|
4.2.3
|
Thẩm định thiết kế cơ sở dự án thuộc
thẩm quyền của Ban quản lý các Khu công nghiệp
|
|
|
|
|
-
|
Kiểm tra hồ sơ trước khi lấy ý kiến
|
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
3
|
|
|
-
|
Lấy ý kiến các cơ quan liên quan
|
Các cơ quan liên quan
|
|
|
|
|
Lấy ý kiến tham gia với Dự án nhóm
B
|
|
5
|
|
|
|
Lấy ý kiến với Dự án nhóm C
|
|
8
|
|
|
-
|
Tổng hợp ý kiến trả kết quả thẩm định
cho Nhà đầu tư
|
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
|
|
|
|
Với Dự án nhóm B
|
|
2
|
|
|
|
Với Dự án nhóm C
|
|
4
|
|
|
4.2.4
|
Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng
|
Nhà đầu tư
|
|
|
|
4.3
|
Thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết
kế bản vẽ thi công, phê duyệt thiết kế và dự toán xây dựng
|
|
|
|
|
4.3.1
|
Thẩm định TKKT/TKBVTC thực hiện theo
mục 5.4 Phần I Phụ lục này
|
|
|
|
|
4.3.2
|
Phê duyệt thiết kế và dự toán
xây dựng
|
Nhà đầu
tư
|
|
|
|
5
|
Cấp Giấy phép xây dựng
|
|
|
|
|
-
|
Công trình xây dựng cấp I và cấp II
|
Sở Xây dựng
|
8
|
|
|
-
|
Công trình xây dựng cấp III trở xuống
|
Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
8
|
|
|
6
|
Khởi công, thi công công trình
|
|
|
|
|
-
|
Trước khi khởi công 7 ngày gửi
thông báo đến UBND cấp xã và Sở Kế hoạch và Đầu tư. Trong thời gian 15 ngày kể
từ ngày khởi công công trình, Nhà đầu tư phải báo cáo thông tin công trình đến
cơ quan chuyên môn về xây dựng để chuẩn bị cho công tác nghiệm thu và kiểm
tra công tác nghiệm thu.
|
Nhà đầu tư
|
|
|
|
-
|
Nhà đầu tư tự tổ chức nghiệm thu
hoàn thành công trình, hạng mục công trình trong đó phải được nghiệm thu về
phòng cháy và chữa cháy và xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường
|
Nhà đầu tư
|
|
|
|
-
|
Kiểm tra công tác nghiệm thu
|
Sở Xây dựng hoặc Sở quản lý công
trình xây dựng chuyên ngành
|
|
|
|
-
|
Sau khi có kết quả kiểm tra thông
báo đến Nhà đầu tư đồng thời gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư
|
|
|
|
7
|
Thực hiện việc đảm bảo điều kiện
đầu tư
|
|
|
X
|
|
-
|
Đối với dự án có ngành nghề đầu tư kinh
doanh có điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư, Nhà đầu tư thực hiện thủ tục
để đảm bảo điều kiện Đầu tư kinh doanh trước khi chính thức đi vào hoạt động
|
Cơ quan chuyên ngành
|
|
|
|
8
|
Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với đất
|
|
|
|
|
-
|
Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với đất
|
Sở Tài nguyên và Môi trường
|
5
|
|
|
III
|
THỜI GIAN GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐẦU
TƯ DỰ ÁN KHÔNG THỰC HIỆN GIAO ĐẤT CHO THUÊ DỤNG ĐẤT
|
|
1
|
Quyết định chủ trương đầu tư, cấp
giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
|
|
|
|
|
-
|
Quyết định chủ trương đầu tư theo mục
1.1 Phần I hoặc mục 1.1 Phần II Phụ lục này
|
UBND tỉnh, Ban Quản lý các Khu công
nghiệp
|
|
|
|
-
|
Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
theo mục 1.2 Phần I hoặc mục 1.2 Phần II Phụ lục này
|
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban quản lý
các Khu công nghiệp
|
|
|
|
2
|
Thủ tục Bảo vệ môi trường
|
|
|
|
|
|
Thực hiện theo Mục 3 Phần I hoặc Mục
3 Phần II Phụ lục này
|
Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp
huyện, Ban Quản lý các Khu công nghiệp
|
|
|
|
3
|
Thủ tục phòng cháy chữa cháy
|
|
|
|
|
|
Thực hiện theo Mục 4 Phần I hoặc Mục
4 Phần II Phụ lục này
|
Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy
|
|
|
|
4
|
Thủ tục về xây dựng
|
|
|
|
|
|
Thực hiện theo Mục 4, Mục 5 Phần I
hoặc Mục 4, Mục 5 Phần II Phụ lục này
|
|
|
|
|
5
|
Cấp giấy phép hoạt động
|
Cơ quan chuyên ngành
|
|
|
Ghi chú:
(X) chưa có quy định về thời gian thực hiện