|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐIỆN BIÊN
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
05/2017/QĐ-UBND
|
Điện
Biên, ngày 24 tháng 03 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ PHÂN CẤP CẤP GIẤY PHÉP XÂY
DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐIỆN BIÊN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng
6 năm 2014;.
Căn cứ Nghị định số
59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
Căn cứ Thông tư 15/2016/TT-BXD
ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp phép xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về
phân cấp cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Điện Biên.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01
tháng 4 năm 2017.
Kể từ ngày Quyết định này có hiệu
lực Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 01/10/2014 của UBND tỉnh quy định cụ thể một
số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh hết hiệu lực thi hành.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, Ban
ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Mùa A Sơn
|
QUY ĐỊNH
PHÂN CẤP VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH ĐIỆN BIÊN
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 05 /2017/QĐ-UBND
ngày 24 tháng 3 năm
2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định chi tiết một
số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Điện Biên; quyền và
trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tới công tác cấp giấy
phép xây dựng; quản lý trật tự xây dựng.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Quy định này áp dụng với các cơ
quan cấp giấy phép xây dựng; các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài là
chủ đầu tư xây dựng công trình; các tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác cấp
giấy phép xây dựng và thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh
Điện Biên.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 3. Thẩm
quyền cấp giấy phép xây dựng
Uỷ ban nhân dân tỉnh phân cấp cho
các cơ quan cấp giấy phép xây dựng các công trình như sau:
1. Sở
Xây dựng cấp giấy phép xây dựng các công trình sau (trừ các công trình quy định
tại Khoản 2 Điều này và Khoản 1 Điều 103 Luật Xây dựng):
a) Công trình cấp I, cấp II.
b) Công trình tôn giáo thuộc dự án
do các tổ chức tôn giáo làm chủ đầu tư.
c) Công trình di tích lịch sử -
văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng.
d) Công trình thuộc dự án có vốn đầu
tư trực tiếp nước ngoài.
đ) Công trình nằm trên địa bàn
trên hai (02) đơn vị hành chính trở lên.
e) Công trình xây dựng (bao gồm cả
biển quảng cáo tấm lớn gắn trên công trình hoặc đứng độc lập) tiếp giáp với một
(01) trong các trục đường trên địa bàn thành phố Điện Biên
Phủ gồm:
- Đường Võ Nguyên Giáp.
- Đường Trường Chinh.
- Đường Nguyễn Hữu Thọ.
- Đường Trần Đăng Ninh.
- Đường quy hoạch 60m từ ngã tư Công an tỉnh đến
Trung tâm hành chính trị mới của tỉnh.
2. Ủy
ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (sau đây viết tắt là Ủy ban
nhân dân cấp huyện) cấp giấy phép xây dựng
công trình, nhà ở riêng lẻ trong đô thị, trung tâm cụm xã, khu bảo tồn, khu di
tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng thuộc địa bàn mình quản lý, trừ các trường
hợp quy định tại Khoản 1 Điều này.
3. Xác
định thẩm quyền trong các trường hợp đặc biệt:
a) Trường hợp dự án gồm nhiều công
trình có cấp khác nhau thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các công trình
thuộc dự án được xác định theo công trình có cấp cao nhất.
b) Đối với các trường hợp đề nghị
điều chỉnh giấy phép xây dựng hoặc cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo làm
thay đổi quy mô công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định
theo quy mô công trình mới.
c) Trường hợp có mâu thuẫn giữa
các tiêu chí để xác định thẩm quyền cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng thì
Sở Xây dựng là cơ quan quyết định.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 4. Quản
lý trật tự xây dựng
1. Đối
với công trình được cấp giấy phép xây dựng:
Việc quản lý trật tự xây dựng được
căn cứ vào các nội dung được ghi trong giấy phép xây dựng và các bản vẽ thiết kế
được cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu kèm theo giấy phép xây dựng đã được
cấp và các quy định của Quy định này.
2. Đối
với công trình được miễn giấy phép xây dựng:
a) Việc quản lý trật tự xây dựng
căn cứ vào quy hoạch xây dựng được duyệt và các quy định của pháp luật khác có
liên quan. Trường hợp xây dựng trong đô thị phải căn cứ vào thiết kế đô thị,
Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc được duyệt.
b) Nội dung quản lý trật tự xây dựng
đối với các công trình được miễn giấy phép xây dựng là xem xét sự tuân thủ quy
hoạch xây dựng, thiết kế đô thị, Quy chế quản lý quy hoạch,
kiến trúc được duyệt (nếu có), đáp ứng các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ
giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận; giới hạn
tĩnh không; độ thông thủy; các điều kiện an toàn về môi trường, phòng cháy chữa
cháy; hạ tầng kỹ thuật (như giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang
bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn
hóa, di tích lịch sử - văn hóa; đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy,
nổ, độc hại.
Điều 5. Trách
nhiệm của Sở Xây dựng
1. Tổ chức
niêm yết công khai, triển khai, hướng dẫn việc thực hiện các quy định của pháp
luật về cấp giấy phép xây dựng; phối hợp quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy
định.
2. Thực
hiện việc cấp, cấp lại, điều chỉnh, gia hạn, thu hồi giấy phép xây dựng
theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh đúng quy định của
pháp luật về xây dựng.
3. Tổ
chức tập huấn, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về xây dựng cho cán bộ, công chức
trong ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
4. Tiếp
nhận, xử lý văn bản thông báo ngày khởi công của chủ đầu tư.
5. Tổ
chức kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm hoặc đề xuất xử lý vi phạm về xây dựng
theo quy định của pháp luật.
6. Kiểm
tra, quản lý trật tự xây dựng đối với những công trình cấp đặc biệt do Bộ Xây dựng
cấp giấy phép xây dựng tại địa phương.
7. Trả
lời bằng văn bản về kiến trúc, quy hoạch thuộc quyền quản lý đối với các công
trình khi có văn bản hỏi ý kiến của cơ quan cấp giấy phép xây dựng trong thời
gian theo quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014.
8. Lấy ý kiến tham gia của các Sở Ban ngành, UBND cấp huyện có liên quan trước khi cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, dự
án theo các quy định hiện hành.
9. Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng không cấp
phép đối với các công trình được thiết kế không theo quy hoạch, kiến trúc được
phê duyệt hoặc kiến nghị xử lý các trường hợp xây dựng vi phạm quy hoạch xây dựng.
10. Tổng hợp, đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét giải quyết đối với những trường hợp vượt thẩm quyền; hoặc xin ý kiến
các bộ, ngành có liên quan trong quá trình thực hiện khi gặp khó khăn, vướng mắc.
11. Có lịch tiếp dân và giải quyết kịp thời khiếu nại, tố cáo liên quan đến
công tác cấp giấy phép xây dựng.
12. Tổng hợp, báo cáo định kỳ sáu tháng, năm cho Ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Xây dựng về tình hình cấp giấy phép xây dựng và quản lý
trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Điều 6. Trách
nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
1.
Niêm yết công khai và giải thích, hướng dẫn các quy định của pháp luật về cấp
giấy phép xây dựng.
2. Thực
hiện đúng quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng theo
quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014; xem xét cấp giấy phép xây dựng và
chịu trách nhiệm về những nội dung của giấy phép xây dựng đã cấp; bồi thường
thiệt hại do việc cấp phép chậm, cấp phép sai so với quy định theo ủy quyền của
Ủy ban nhân dân tỉnh đúng quy định của pháp luật về xây dựng.
3. Tiếp
nhận văn bản thông báo ngày khởi công của chủ đầu tư.
4. Tổ
chức kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp. Xử lý
vi phạm hoặc đề xuất xử lý vi phạm về xây dựng theo quy định của pháp luật.
5. Chủ
trì xem xét, tổ chức kiểm kê công trình xây dựng, nhà ở thuộc đối tượng cấp
giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định.
6. Lấy
ý kiến tham gia của Sở Giao thông Vận tải trước khi cấp giấy phép xây dựng đối
với các công trình, dự án nằm trên các tuyến đường tỉnh lộ chạy qua đô thị do Sở
Giao thông Vận tải được giao quản lý, bảo trì.
Lấy ý kiến tham gia của các Sở Ban
ngành có liên quan trước khi cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, dự
án theo các quy định hiện hành.
7. Có lịch tiếp dân và giải quyết kịp thời khiếu nại, tố cáo liên quan đến
công tác cấp giấy phép xây dựng.
8. Thu, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
9. Không được chỉ định tổ chức, cá nhân thiết kế hoặc thành lập các đơn vị
thiết kế trực thuộc để thực hiện thiết kế cho tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy
phép xây dựng.
10. Tổng hợp, báo cáo theo định kỳ hàng tháng, quý, năm cho Sở Xây dựng về tình
hình cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Điều 7. Trách
nhiệm của các sở, ngành và tổ chức, cá nhân có liên quan
1. Các
Sở, ngành có liên quan: Căn cứ chức năng, nhiệm vụ về các lĩnh vực quản lý
chuyên ngành, có trách nhiệm phối hợp với cơ quan cấp giấy phép xây dựng để giải
quyết hồ sơ cấp giấy phép xây dựng; tăng cường công tác theo dõi, kiểm tra, quản
lý quá trình thực hiện xây dựng theo các thỏa thuận chuyên ngành và giấy phép xây dựng. Có văn bản trả lời cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng
về nội dung thuộc phạm vi quản lý của sở, ngành mình khi nhận được văn bản
xin ý kiến theo quy định tại Điểm đ, Khoản 1, Điều 102 Luật
Xây dựng.
2. Các
tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư xây dựng công trình.
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật
về tính chính xác, trung thực, tính hợp pháp của các loại giấy tờ trong thành
phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng và hồ sơ cung cấp cho các
đơn vị chức năng quản lý trật tự xây dựng, chất lượng công trình xây dựng.
b) Thông báo ngày khởi công xây dựng
bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã, phường,
thị trấn (sau đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi
công xây dựng công trình.
c) Chủ đầu tư xây dựng công trình
được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các Điểm b, d, đ và i Khoản 2 Điều
89 Luật Xây dựng có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo
hồ sơ thiết kế đã được tổ chức thẩm định và phê duyệt theo quy định gửi đến cơ
quan quản lý xây dựng theo phân cấp tại Điều 4 của Quy định này để theo dõi,
lưu hồ sơ; các vấn đề về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và các vấn đề
khác có liên quan đến việc đầu tư xây dựng thì thực hiện theo quy định của cơ
quan quản lý chuyên ngành và pháp luật hiện hành.
đ) Phối hợp với cơ quan quản
lý nhà nước, cơ quan thanh tra, kiểm tra về nội dung giải quyết các
công việc liên quan đến trật tự xây dựng, giấy phép xây dựng công trình
khi có yêu cầu.
Điều 8. Thanh
tra, kiểm tra
1. Sở
Xây dựng có trách nhiệm chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng lập kế hoạch
thanh tra, kiểm tra việc thực hiện trật tự xây dựng trên địa bàn theo Quy định
này và xử lý vi phạm hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định hiện
hành. Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan, Ủy
ban nhân dân cấp huyện kiểm tra việc xây dựng các công trình được
miễn giấy phép xây dựng và công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng trên
địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật.
2. Ủy
ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã, phòng chuyên môn quản lý về xây dựng thuộc
Ủy ban nhân dân cấp huyện lập kế hoạch thanh tra, kiểm
tra việc thực hiện trật tự xây dựng trên địa bàn huyện theo Quy định này và xử
lý vi phạm hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định hiện
hành.
3. Đối
với công trình bí mật nhà nước, việc thanh tra, kiểm tra được thực hiện theo
quy định của Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình đặc thù.
4. Các
Sở, ngành có liên quan tăng cường phối hợp trong công tác kiểm tra chuyên
ngành, kịp thời xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng sai quy hoạch, xây dựng
không có giấy phép hoặc không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.
Điều 9. Xử lý
vi phạm
Việc xử lý vi phạm đối với công
trình xây dựng không có giấy phép xây dựng, xây dựng sai nội dung giấy phép xây
dựng được cấp, xây dựng không đúng với quy hoạch xây dựng và không đúng với
các quy định khác của pháp luật được thực hiện theo quy định của Chính phủ về xử
lý vi phạm trật tự xây dựng và xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.
Điều 10. Điều
khoản thi hành
1. Những
quy định về cấp giấy phép xây dựng không đề cập tại Quy định này thì thực hiện
theo Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật hiện hành khác có liên quan.
2.
Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan tổ chức triển khai,
hướng dẫn và đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Quy định này theo quy định của
pháp luật.
3.
Trong quá trình triển khai thực hiện Quy định này, nếu có khó khăn, vướng mắc,
các cơ quan, tổ chức và cá nhân gửi phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo
cáo, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho
phù hợp./.