Quyết định 836/QĐ-UBND Kế hoạch định giá đất cụ thể Phú Yên 2016

• Số hiệu: 863/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Phú Yên
• Người ký: Nguyễn Chí Hiến
• Ngày ban hành: 22/04/2016

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 863/QĐ-UBND	Phú Yên, ngày 22 tháng 4 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại các Tờ trình số 212/TTr-STNMT ngày 19/4/2016); đề nghị của UBND huyện Phú Hòa (tại Tờ trình số 102/TTr-UBND ngày 17/02/2016) và hồ sơ kèm theo,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Phú Hòa, cụ thể như sau:

1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện:

1.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 50 công trình, dự án:

(Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này)

Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Các công trình, dự án có quy mô nhỏ, một số công trình, dự án chỉ có một loại đất nông nghiệp giống trường hợp đã thuê tổ chức tư vấn thực hiện trên cùng một địa bàn cấp xã nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước.

1.2. Triển khai thực hiện:

- Kinh phí thực hiện: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Biện pháp thực hiện:

+ UBND huyện Phú Hòa thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

+ Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND huyện Phú Hòa, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định.

2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện:

2.1. Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 06 công trình/dự án:

(Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này)

2.2. Tổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật.

2.3. Triển khai thực hiện:

a) UBND huyện Phú Hòa thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

b) Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

c) Tổng kinh phí thực hiện: 160.539.000 đồng. Trong đó:

- Kinh phí thực hiện định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: 107.600.000 đồng; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh.

- Kinh phí thực hiện định giá đất đối với các trường hợp còn lại (trừ trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất): 52.939.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh.

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Phú Hòa và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./.

Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, T0, HgAQD

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCHPHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến

PHỤ LỤC 01

DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA
(các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện)
(Kèm theo Quyết định số 863/QĐ-UBND ngày 22/4/2016 của UBND tỉnh)

TT	Trường hợp cần định giá đất cụ thể	Địa điểm dự án/công trình	Dự kiến diện tích (m^2)	Mục đích định giá đất cụ thể	Thời gian thực hiện
01	Dự án: Tuyến đường Đồng Lãnh-Ngọc Sơn, xã Hòa Quang Bắc - Loại đất: đất nông nghiệp	Hòa Quang Bắc	2.920	Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý IV/2016
02	Dự án Xây dựng trại mía giống công nghệ cao Hòa Quang (thuộc khu NN áp dụng CNC-giai đoạn 1) - Loại đất: đất ở, đất nông nghiệp		250.000		Quý IV/2016
03	Dự án: Nâng cấp đường Quốc lộ 25 nối dài - Loại đất: đất nông nghiệp		8.000		Quý III/2016
04	Dự án khép kín KDC Phú Thạnh (khu thổ mít) - Loại đất: đất nông nghiệp	Hòa Quang Nam	4.200		Quý III/2016
05	Dự án khép kín KDC phía Đông trường mẫu giáo (Nho Lâm) - Loại đất: đất nông nghiệp		1.424		Quý III/2016
06	Dự án khép kín KDC Núi Cam - Loại đất: đất nông nghiệp		3.770		Quý III/2016
07	Dự án: Trường mầm non Hòa Quang Nam - Loại đất: đất nông nghiệp		3.000		Quý III/2016
08	Dự án khép kín KDC nông thôn Qui Hậu - Loại đất: đất nông nghiệp	Hòa Trị	350		Quý III/2016
09	Dự án khép kín KDC trước trạm y tế xã Hòa Thắng - Loại đất: đất nông nghiệp	Hòa Thắng	1.400		Quý III/2016
10	Dự án: Khu dân cư và dịch vụ NO3 thị trấn Phú Hoà - Loại đất: đất ở tại đô thị	Thị trấn Phú Hòa	125	Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ	Quý II/2016
11	Dự án: Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và dịch vụ N07 thị trấn huyện lỵ-huyện Phú Hòa, lô 130 - Loại đất: đất ở tại đô thị	Thị trấn Phú Hòa	90,4		Quý II/2016
12	Dự án: Khu dân cư nông thôn xã Hòa Trị (Khu 2)-huyện Phú Hòa, Lô E4 - Loại đất: Đất ở tại nông thôn	Hòa Trị	122,3	Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ	Quý II/2016
13	Dự án: Hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư thôn Cẩm Thạch, xã Hòa Định Tây, huyện Phú Hòa - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa Định Tây	3.748		Quý II/2016
14	Dự án: Mở rộng và tôn tạo di tích lịch sử Đền thờ Lương Văn Chánh, xã Hòa Trị, huyện Phú Hòa, lô 07 - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa Trị	49,05		Quý II/2016
15	Dự án: Quy hoạch chi tiết, cắm mốc, phân lô khu 2 xã Hòa Trị (Bổ sung) - Loại đất Đất ở tại nông thôn		248		Quý III/2016
16	Dự án khép kín khu dân cư Gò Mũi, xã Hòa An  - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa An	3.157,95		Quý II/2016
17	Dự án khép kín khu dân cư Trạm bảo vệ thực vật Phú Hòa (Đông phước, Hòa An)  - Loại đất Đất ở tại nông thôn		573,21		Quý II/2016
18	Dự án khép kín KDC Phú Thạnh (khu Thổ Mít) - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa Quang Nam	3.570		Quý III, IV/2016
19	Dự án khép kín KDC phía Đông Trường Mẫu giáo (Nho Lâm) - Loại đất Đất ở tại nông thôn		1.210
20	Dự án khép kín KDC Núi Cam - Loại đất Đất ở tại nông thôn		3.000
21	Dự án khép kín KDC thôn Ân Niên (khu ao cá Bác Hồ) - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa An	1.150		Quý III/2016
22	Dự án khép kín KDC trước Trạm Y tế xã Hòa Thắng Loại đất: Đất ở tại nông thôn	Hòa Thắng	1.190		Quý III, IV/2016
23	Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 3 thôn Phong Niên - Loại đất: Đất ở tại nông thôn		400
24	Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 6 thôn Phú Lộc - Loại đất: Đất ở tại nông thôn	Hòa Thắng	400
25	Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 2 thôn Mỹ Thành - Loại đất: Đất ở tại nông thôn		300
26	Dự án khép kín KDC đất cũ Trường Mẫu giáo tổ 3 thôn Mỹ Thành - Loại đất: Đất ở tại nông thôn	Hòa Thắng	100	Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ	Quý III, IV/2016
27	Dự án khép kín KDC đất cũ đất trước nhà ông Hồ Kim Năng - Loại đất: Đất ở tại nông thôn		300
28	Dự án khép kín KDC sau Trại thực nghiệm giống gia súc thôn Mỹ Hòa, Hòa Thắng - Loại đất: Đất ở tại nông thôn		1.310
29	Dự án khép kín KDC nông thôn (chợ cũ Phước Khánh) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn	Hòa Trị	188
30	Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 8 Qui Hậu) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn		300
31	Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 9 Qui Hậu) - Loại đất: Đất ở tại nông thôn		640
32	Dự án khép kín KDC nông thôn Qui Hậu - Loại đất Đất ở tại nông thôn		450
33	Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ độ 3 Phụng Tường 1) - Loại đất Đất ở tại nông thôn		450
34	Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 2 Phụng Tường 1) - Loại đất Đất ở tại nông thôn		300
35	Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 9 Phụng Tường 2) - Loại đất Đất ở tại nông thôn		90
36	Dự án khép kín KDC nông thôn (nhà trẻ đội 6 Phụng Tường 2) - Loại đất Đất ở tại nông thôn		530
37	Dự án khép kín KDC nông thôn (phân Trường Phụng Nguyên) - Loại đất Đất ở tại nông thôn		1.280
38	Dự án khép kín KDC nông Qui Hậu - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa Trị	960
39	Dự án khép kín KDC nông Qui Hậu - Loại đất Đất ở tại nông thôn		350
40	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 1 thôn Phú Sen Đông - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa Định Tây	520	Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ	Quý III, IV/2016
41	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 2 thôn Phú Sen Đông - Loại đất Đất ở tại nông thôn		350
42	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 3B thôn Phú Sen Đông - Loại đất Đất ở tại nông thôn	Hòa Định Tây	430	Làm căn cứ xác định giá khởi điểm bán đấu giá QSDĐ	Quý III, IV/2016
43	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 4A thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn		145
44	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 4B thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn		721
45	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 3 thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn		620
46	Dự án khép kín KDC kho tổng hợp thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn		220
47	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 1 thôn Cẩm Thạch - Loại đất Đất ở tại nông thôn		286
48	Dự án khép kín KDC Gò Mã Lẫm - Loại đất Đất ở tại nông thôn		2.950
49	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu giáo đội 4 thôn Phú Sen Tây - Loại đất Đất ở tại nông thôn		830
50	Dự án khép kín KDC Trường Mẫu xóm Thổ thôn Phú Sen Tây - Loại đất Đất ở tại nông thôn		1.200

PHỤ LỤC 02

DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA
(các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện)
(Kèm theo Quyết định số 863/QĐ-UBND ngày 22/4/2016 của UBND tỉnh)

TT	Danh mục công trình/dự án	Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá			Dự kiến thời gian cần thực hiện việc định giá đất	Chi phí trong đơn giá (đồng)	Chi phí ngoài đơn giá (đồng)		Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng)
		Địa điểm dự án/công trình	Diện tích (m2)	Thời hạn sử dụng			Chi phí kiểm tra, nghiệm thu	Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9) = (7)x5,5%	(10) = 7+8+9
I	Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất					98.571.000	3.606.000	5.423.000	107.600.000
1	Dự án Hồ chứa nước Lỗ Chài	xã Hòa Quang Bắc		Như sử dụng lâu dài	Quý II/2016	39.721.000	1.457.000	2.185.000	43.363.000
	- Đất nông nghiệp		238.300,00
2	Dự án: Tuyến đường tránh lũ cứu nạn cứu hộ nối các huyện, thành phố: Tây Hòa, Phú Hòa, Tuy Hòa, Tuy An	xã Hòa Quang Bắc, Hòa Quang Nam, thị trấn Phú Hòa		Như sử dụng lâu dài	Quý III/2016	20.610.000	753.000	1.134.000	22.497.000
	- Đất nông nghiệp		29.196,00
3	Dự án khép kín KDC phía nam trường THCS Hòa An (thôn Phú Ân)	xã Hòa An		Như sử dụng lâu dài	Quý III/2016	19.558.000	714.000	1.076.000	21.348.000
	- Đất nông nghiệp		20.000,00
4	Dự án khép kín KDC Phụng Tường 1	xã Hòa An		Như sử dụng lâu dài	Quý III/2016	18.682.000	682.000	1.028.000	20.392.000
	- Đất nông nghiệp		13.428,00
II	Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất					48.496.000	1.776.000	2.667.000	52.939.000
1	Dự án Khép kín KDC phía nam trường THCS Hòa An (thôn Phú Ân)	xã Hòa An		Lâu dài	Quý III,IV/2016	24.656.000	903.000	1.356.000	26.915.000
	- Đất ở		15.000,00
2	Dự án Khép kín KDC Phụng Tường 1	xã Hòa Trị		Lâu dài	Quý III,IV/2016	23.840.000	873.000	1.311.000	26.024.000
	- Đất ở		10.740,00
	TỔNG CỘNG (I + II)					147.067.000	5.382.000	8.090.000	160.539.000