Quyết định 581/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể thị xã Sông Cầu Phú Yên 2016

• Số hiệu: 581/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Phú Yên
• Người ký: Nguyễn Chí Hiến
• Ngày ban hành: 15/03/2016

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 581/QĐ-UBND	Phú Yên, ngày 15 tháng 3 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ SÔNG CẦU

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại các Tờ trình số 117/TTr-STNMT ngày 10/3/2016); đề nghị của UBND thị xã Sông Cầu (tại Tờ trình số 19/TTr-UBND ngày 05/02/2016) và hồ sơ kèm theo,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn thị xã Sông Cầu, cụ thể như sau:

1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện:

1.1. Các trường hợp cần định giá đất cụ thể: 30 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này);

Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Các công trình, dự án có quy mô nhỏ, một số công trình, dự án chỉ có một loại đất nông nghiệp giống trường hợp đã thuê đơn vị tư vấn thực hiện trên cùng một địa bàn cấp xã nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước.

1.2. Triển khai thực hiện:

- Kinh phí thực hiện: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Biện pháp thực hiện:

+ UBND thị xã Sông Cầu thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

+ Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND thị xã Sông Cầu, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định.

2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện:

2.1. Trường hợp cần định giá đất: 13 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này).

2.2. 2.2. Tổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật.

2.3. Triển khai thực hiện:

a) UBND thị xã Sông Cầu thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

b) Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

c) Tổng kinh phí thực hiện: 581.305.000 đồng, trong đó:

- Kinh phí thực hiện định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: 449.507.000 đồng; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh Phú Yên.

- Kinh phí thực hiện định giá đất đối với các trường hợp còn lại (trừ trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất): 131.798.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh.

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./.

Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, T0, HgAQD

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCHPHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến

PHỤ LỤC 01

DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ SÔNG CẦU
(các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện)
(Kèm theo Quyết định số 581/QĐ-UBND ngày 15/3/2016 của UBND tỉnh)

TT	Trường hợp cần định giá đất cụ thể	Địa điểm dự án/công trình	Dự kiến diện tích (m^2)	Mục đích định giá đất cụ thể	Thời gian thực hiện
1	Dự án: Hầm đường bộ đèo Cù Mông - Loại đất gồm đất ở, đất nông nghiệp	Thôn Long Thạnh, xã Xuân Lộc	94.689,9	Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý II/2016
2	Dự án: Nhà văn hóa và khu thể thao xã Xuân Lộc - Loại đất: đất nông nghiệp	Thôn Diêm Trường, xã Xuân Lộc	2.744,6		Quý II/2016
3	Dự án: Khu dân cư thôn Phương Lưu - Loại đất: đất nông nghiệp	xã Xuân Thọ 1	937,28		Quý II/2016
4	Dự án: Khu dân cư khép kín thôn Chánh Nam - Loại đất: đất nông nghiệp	xã Xuân Thọ 1	349,5		Quý II/2016
5	Dự án: Sân thể dục thể thao phường Xuân Thành - Loại đất: đất nông nghiệp	phường Xuân Thành	5.140		Quý II/2016
6	Dự án: Khu dân cư Chánh Bắc - Loại đất: đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp	phường Xuân Thành	34,150		Quý II/2016
7	Dự án: Tạo quỹ đất manh mún tại khu phố Dân Phước - Loại đất: đất nông nghiệp	phường Xuân Thành	38		Quý II/2016
8	Dự án: Sân thể thao - Loại đất: đất nông nghiệp	thôn 3, xã Xuân Hải	12.650		Quý II/2016
9	Dự án: Khu dân cư thôn 1 - Loại đất: đất nông nghiệp	thôn 1, xã Xuân Hải	1.557		Quý II/2016
10	Dự án: Nhà văn hóa và khu thể thao Thôn 2 (hạng mục khu thể thao) - Loại đất: đất nông nghiệp	thôn 1, xã Xuân Hải	1.100		Quý II/2016
11	Công trình: Trạm khí tượng thủy văn xã Xuân Lâm - Loại đất: đất nông nghiệp	thôn Bình Nông, xã Xuân Lâm	52.502,3		Quý II/2016
12	Dự án: Đường giao thông từ QL1 đến nhà máy bột cá Phú Bình - Loại đất: đất nông nghiệp	xã Xuân Cảnh	5.000	Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý III/2016
13	Dự án: Trường mẫu giáo Tân Thạnh - Loại đất: đất nông nghiệp	khu phố Tân Thạnh, P. Xuân Đài	1.400		Quý II/2016
14	Dự án: Nâng cấp mở rộng đường vào khu di tích Mộ Đào Trí - Loại đất: đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp	khu phố Tân Thạnh, P. Xuân Đài	2.000		Quý II/2016
15	Dự án: Đường giao thông Sở Canh Nông đến Chợ cá Triều Sơn, xã Xuân Thọ 2 - Loại đất: đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp	khu phố Tân Thạnh, Triều Sơn Đông, P. Xuân Đài	5.905		Quý II/2016
16	Dự án: Kè chống sói lở khu dân cư Phú Vĩnh - Loại đất: đất phi nông nghiệp không phải là đất ở	khu phố Phú Vĩnh, P. Xuân Đài	300		Quý II/2016
17	Dự án: Sân bóng đá mini (Cỏ nhân tạo) - Loại đất: đất nông nghiệp	khu phố Triều Sơn Đông, P. Xuân Đài	1.600		Quý II/2016
18	Dự án: Nâng cấp và mở rộng khu di tích Mộ Đào Trí - Loại đất: đất nông nghiệp	khu phố Tân Thạnh, P. Xuân Đài	5.000		Quý II/2016
19	Dự án: Đường giao thông vào khu nuôi trồng thủy sản Phước Lý - Loại đất: đất nông nghiệp	phường Xuân Yên	2.200		Quý II/2016
20	Dự án: Đường GTNT khu phố Long Hải Bắc (đoạn từ đường Hoàng Hoa Thám đến đường Lê Thành Phương từ nhà ông Liêm đến nhà ông Hân ) - Loại đất: đất nông nghiệp	phường Xuân Yên	800		Quý II/2016
21	Dự án: Đường GTNT khu phố Long Hải Bắc (đoạn từ đường Hoàng Hoa Thám đến đường Lê Thành Phương từ nhà ông Tý đến nhà ông Ngô) - Loại đất: đất nông nghiệp	phường Xuân Yên	600		Quý II/2016
22	Dự án: Đường GTNT khu phố Long Hải Bắc (đoạn từ đường Lê Thành Phương đến đường Võ Thị Sáu từ trạm y tế đến nhà ông Hào) - Loại đất: đất nông nghiệp	phường Xuân Yên	600		Quý II/2016
23	Dự án: Kè chống xói lở khu dân cư phường Xuân Thành, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên - Loại đất: đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất nông nghiệp	phường Xuân Thành	16.920	Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý II/2016
24	Công trình: Trường mần non Xuân Lâm - Loại đất: đất nông nghiệp	xã Xuân Lâm	2.529,0		Quý II/2016
25	Công trình: Khu tái định cư Bình Nông - Loại đất: đất nông nghiệp	xã Xuân Lâm	16.000		Quý II/2016
26	Công trình: Hồ chứa nước thôn Cao Phong - Loại đất: đất nông nghiệp	xã Xuân Lâm	600		Quý II/2016
27	Dự án: Khu dân cư thôn Diêm Trường - Loại đất: đất nông nghiệp	Thôn Diêm Trường, xã Xuân Bình	12.000		Quý II/2016
28	Dự án: Khu dân cư Cồn Đình - Loại đất: đất ở	xã Xuân Lộc	810,72		Quý III/2016
29	Dự án: Tạo quỹ đất manh mún-thôn Hòa Lợi - Loại đất: đất ở	Xã Xuân Cảnh	300		Quý II/2016
30	Dự án: Tạo quỹ đất manh mún thôn Hòa Mỹ - Loại đất: đất ở	Xã Xuân Cảnh	300

PHỤ LỤC 02

DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ SÔNG CẦU
(các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện)
(Kèm theo Quyết định số 581/QĐ-UBND ngày 15/3/2016 của UBND tỉnh)

TT	Danh mục công trình/dự án	Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá			Thời gian cần thực hiện việc định giá đất	Chi phí trong đơn giá (đồng)	Chi phí ngoài đơn giá (đồng)		Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng)
		Địa điểm dự án/công trình	Diện tích (m^2)	Thời hạn sử dụng			Chi phí kiểm tra, nghiệm thu	Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)=(7)x5,5%	(10)=7+8+9
I	Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất					411.789.000	15.069.000	22.649.000	449.507.000
1	Dự án: Nâng cấp mở rộng bến cá xã Xuân Cảnh và đường từ QL1 đến bến cá	Xã Xuân Cảnh			Quý III/2016	32.838.000	1.198.000	1.806.000	35.842.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		500,00			14.858.000	542.000	817.000	16.217.000
	- Đất nông nghiệp		9.500,00	Như sử dụng lâu dài		17.980.000	656.000	989.000	19.625.000
2	Dự án: Khu dân cư Nam đèo Cù Mông	Xã Xuân Lộc			Quý III/2016	23.941.000	876.000	1.317.000	26.134.000
	- Đất nông nghiệp		39.037,00	Như sử dụng lâu dài
3	Dự án: Đường bộ ven biển đoạn từ Km1293/QL1A đến Bắc cầu An Hải	khu phố Bình Thạnh, P. Xuân Đài			Quý II/2016	33.760.000	1.237.000	1.857.000	36.854.000
	- Đất nông nghiệp		80.000,00	Như sử dụng lâu dài
4	Dự án: Xây dựng bến cá Gành Đỏ	khu phố Tân Thạnh, An Thạnh, P. Xuân Đài			Quý III/2016	70.160.000	2.569.000	3.859.000	76.588.000
	- Đất ở		500,00	Lâu dài		15.477.000	564.000	851.000	16.892.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		10.000,00			28.813.000	1.058.000	1.585.000	31.456.000
	- Đất nông nghiệp		39.500,00	Như sử dụng lâu dài		25.870.000	947.000	1.423.000	28.240.000
5	Dự án: Tuyến đường ven vịnh Xuân Đài, thị xã Sông Cầu (đoạn từ bãi tắm bàn Than đến khu du lịch Nhất Tự Sơn)	khu phố Phú Vĩnh, Phước Hậu, P. Xuân Đài và P. Xuân Thành			Quý II/2016	54.310.000	1.992.000	2.987.000	59.289.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		28.000,00			32.999.000	1.213.000	1.815.000	36.027.000
	- Đất nông nghiệp		20.000,00	Như sử dụng lâu dài		21.311.000	779.000	1.172.000	23.262.000
6	Dự án: Tuyến đường dọc vịnh Xuân Đài-khu du lịch Nhất Tự Sơn, thị xã Sông Cầu	Phường Xuân Thành			Quý II/2016	59.465.000	2.173.000	3.271.000	64.909.000
	- Đất ở		1.290,00	Lâu dài		15.885.000	579.000	874.000	17.338.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		860,00			17.184.000	628.000	945.000	18.757.000
	- Đất nông nghiệp		40.850,00	Như sử dụng lâu dài		26.396.000	966.000	1.452.000	28.814.000
7	Dự án: Hạ tầng vùng nuôi trồng thủy sản Long Thạnh thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên	Xã Xuân Lộc			Quý II/2016	65.122.000	2.382.000	3.582.000	71.086.000
	- Đất ở		1.400,00	Lâu dài		14.050.000	512.000	773.000	15.335.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		980,00			14.858.000	542.000	817.000	16.217.000
	- Đất nông nghiệp		137.620,00	Như sử dụng lâu dài		36.214.000	1.328.000	1.992.000	39.534.000
8	Dự án: Kè chống xói lở đầm Cù Mông (giai đoạn 2) thị xã Sông Cầu	Xã Xuân Lộc, Xuân Hải			Quý II/2016	72.193.000	2.642.000	3.970.000	78.805.000
	- Đất ở		1.620,00	Lâu dài		14.458.000	527.000	795.000	15.780.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		972,00			14.858.000	542.000	817.000	16.217.000
	- Đất nông nghiệp		321.408,00	Như sử dụng lâu dài		42.877.000	1.573.000	2.358.000	46.808.000
II	Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất					41.970.000	1.535.000	2.308.000	45.813.000
1	Dự án: Khu dân cư A2, A4 thuộc điểm dân cư thôn Hòa Lợi	Xã Xuân Cảnh			Quý II/201	27.716.000	1.016.000	1.524.000	30.256.000
	- Đất ở tại nông thôn		30.000,00	Lâu dài
2	Dự án: Khu dân cư Hòa Phú	Xã Xuân Hòa			Quý II/2016	14.254.000	519.000	784.000	15.557.000
	- Đất ở tại nông thôn		1571,4	Lâu dài
III	Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê					78.763.000	2.890.000	4.332.000	85.985.000
1	Thửa đất hoặc khu đất: Khu du lịch Hòn Nần	Thôn Hòa Lợi, xã Xuân Cảnh			Quý II/2016	32.069.000	1.178.000	1.764.000	35.011.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		32.000,00	50 năm
2	Cửa hàng xăng dầu Km27+960 Quốc lộ 1D	xã Xuân Hải			Năm 2016	16.718.000	611.000	919.000	18.248.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		2.000,00	50 năm
3	Khu đất thu hồi của Công ty Cổ phần Xăng dầu Dầu khí Phú Yên (tại Quyết định số 228/QĐ-UBND ngày 05/02/2015 của UBND tỉnh)	Phường Xuân Yên			Năm 2016	29.976.000	1.101.000	1.649.000	32.726.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		14.541,80	50 năm
	TỔNG CỘNG (I + II + III)					532.522.000	19.494.000	29.289.000	581.305.000