|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
5630/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hà Nội
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Quyền
|
Ngày ban hành:
|
28/10/2024
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 5630/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 28
tháng 10 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ DANH
MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức
chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số
27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010
của Chính phủ về Kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013
của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến
kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến kiểm
soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày
29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống
thông tin đất đai;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày
31/10/2017 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục
hành chính;
Căn cứ Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày
01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính
trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài
nguyên và Môi trường;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 7844/TTr-STNMT-VP ngày 02/10/2024 và Tờ trình số
8269/TTr-STNMT-VP ngày 17/10/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này Danh
mục 61 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội như
sau:
- Danh mục 42 thủ tục hành chính cấp tỉnh;
- Danh mục 18 thủ tục hành chính cấp huyện;
- Danh mục 01 thủ tục hành chính cấp xã.
(Chi tiết tại Phụ
lục kèm theo)
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày ký và thay thế Quyết định số 1088/QĐ-UBND ngày 28/02/2024 của Chủ tịch
UBND Thành phố.
Điều 3. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ
trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan, xây dựng quy trình nội bộ giải
quyết các thủ tục hành chính đã được công bố tại Quyết định này trình Chủ tịch
Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt theo quy định.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
Thành phố, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch
UBND các quận, huyện, thị xã; Chủ tịch UBND phường, xã, thị trấn và các tổ
chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục KSTTHC - Văn phòng Chính phủ;
- Chủ tịch, các PCT UBND Thành phố;
- VPUBTP: CVP, PCVP: Đ.Q.Hùng, C.N.Trang, các phòng: KSTTHC, ĐT, TNMT, TTĐT;
- Lưu: VT, KSTTHC.
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Mạnh Quyền
|
PHỤ LỤC
DANH
MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
(Kèm theo Quyết định số 5630/QĐ-UBND ngày 28/10/2024 của Chủ tịch UBND Thành
phố Hà Nội)
STT
|
Tên TTHC
|
Thời gian giải quyết TTHC
|
Địa điểm thực hiện
|
Cách thức thực hiện
|
Phí, lệ phí
|
Căn cứ pháp lý
|
A. TTHC cấp tỉnh
|
1.
|
Giao
đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường
hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người
xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất).
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu
nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
2.
|
Giao
đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường
hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo
pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước
ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm quyền
về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; Thời
gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính
của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất)
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường Địa chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa,
thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
3.
|
Giao
đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có
sử dụng đất
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất)
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Luật đấu thầu số 22/2023/QH15 ngày 23/6/2023
(4)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(5)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(6)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(7)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
4.
|
Cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà
người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất)
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
5.
|
Cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp
thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về
đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất)
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
6.
|
Chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là tổ chức kinh tế, đơn
vị sự nghiệp công lập, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài.
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất).
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
7.
|
Giao
đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước
ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều
180 Luật Đất đai, do Công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại
Điều 181 Luật Đất đai mà người xin giao đất, cho thuê đất là tổ chức trong
nước, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư
nước ngoài.
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất)
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
8.
|
Điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao
|
Không
quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất)
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
9.
|
Điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng
đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc,
người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và Môi
trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường;
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố.
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
10.
|
Chấp
thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp
vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
|
-
Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có
liên quan thực hiện thẩm định và có văn bản thẩm định là 18 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
-
Thời hạn để UBND Thành phố xem xét và có văn bản chấp thuận hoặc không chấp
thuận tổ chức được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án gửi tổ chức kinh tế có Văn bản đề
nghị là không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản thẩm định của
Sở Tài nguyên và Môi trường.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường;
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
11.
|
Đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng
đất.
|
-
20 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
lần đầu;
-
23 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là
không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày
làm việc).
*
Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm
quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp
sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường;
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Thành phố đối với trường hợp hồ sơ
không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
12.
|
Đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài
|
-
20 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
lần đầu;
-
23 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là
không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc).
*
Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường;
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
13.
|
Đăng
ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý
|
20
ngày làm việc. Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký
Đất đai
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Văn phòng Đăng ký đất đai;
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
14.
|
Đăng
ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong
các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương
án dồn điền, đổi thửa, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
|
-
10 ngày làm việc ( đối với thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,
góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).
-
05 ngày làm việc (đối với thủ tục cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng). Thời gian giải quyết được
tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ,
tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội
dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử
dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm
pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng
tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia
thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực
hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký Đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, cá nhân
trong nước, cộng đồng dân cư, người gốc Việt nam định cư ở nước ngoài;
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký Đất đai: Đối với cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
15.
|
Bán
hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức
thuê đất trả tiền hàng năm
|
10
ngày làm việc
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian xác định giá đất, ký
hợp đồng thuê đất không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử
dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm
pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng
tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia
thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực
hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên
và Môi trường (Địa chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
-
Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp
huyện: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Sở Tài nguyên và Môi trường.
+
UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
16.
|
Xóa
đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh
kết cấu hạ tầng
|
03
ngày làm việc
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm
yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực
hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với
trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký Đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài; cá nhân, cộng đồng dân cư,
người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký Đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
17.
|
Đăng
ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với
thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
|
-
05 ngày làm việc (đối với thủ tục đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất);
-
07 ngày làm việc (đối với thủ tục thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền
kề) Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các
giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có
thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa
vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường
hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời
gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời
gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức
nước ngoài, cá nhân nước ngoài; cá nhân, cộng đồng dân cư.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai: đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
18.
|
Đăng
ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký
thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
|
-
10 ngày làm việc (đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền
với thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận)
-
07 ngày làm việc (đối với trường hợp đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với
đất so với nội dung đã đăng ký)
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính
của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công
khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ
tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp
thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
+
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức
nước ngoài, cá nhân nước ngoài; cá nhân, cộng đồng dân cư.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
19.
|
Đăng
ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức
|
08
ngày làm việc Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng đăng ký
đất đai.
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Văn phòng đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
20.
|
Đăng
ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của
vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho
việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình
ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản
công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết
tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn
gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
|
-
08 ngày làm việc (đối với thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp thay
đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do sự thỏa thuận
của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng);
-
08 ngày làm việc (đối với thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải
thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai);
-
08 ngày làm việc (đối với thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế
chấp);
-
15 ngày làm việc (đối với thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp thay
đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm);
-
10 ngày làm việc (đối với thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp bán
tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo
quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công);
*
Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy
đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm
quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp
sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian
thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; cá nhân,
cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
21.
|
Đăng
ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang
sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản
xuất kinh doanh của doanh nghiệp
|
10
ngày làm việc Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất, không tính thời gian cơ quan có thẩm
quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp
sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian
thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký
đất đai.
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
22.
|
Đăng
ký biến động đối với trường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp
Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ
đầu tư dự án có nhu cầu
|
05
ngày làm việc Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký
đất đai.
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
23.
|
Xóa
ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ
|
Thực
hiện trong ngày làm việc nhận được đủ hồ sơ xóa nợ; nếu thời điểm nhận đủ hồ
sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể giải quyết việc xóa nợ trong ngày làm việc
tiếp theo.
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm
yết công khai, đăng tin trên
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai.
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
24.
|
Đăng
ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm
quyền
|
10
ngày làm việc Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài; cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài.
-
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
25.
|
Đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất,
công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
|
Thời
gian thực tế tại thành phố Hà Nội:
10
ngày làm việc Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài; cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài.
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
26.
|
Đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi
ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp
|
10
ngày làm việc (đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần
diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được
cấp Giấy chứng nhận).
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm
yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực
hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với
trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài; cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài.
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5) Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
27.
|
Đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp
Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm
2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
|
20
ngày làm việc đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại
diện tích đất ở.
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm
yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực
hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với
trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với trường hợp có hoặc không có giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai nhưng không có nhu cầu xác
định lại diện tích đất ở.
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai: Đối với trường hợp có hoặc không có giấy tờ về quyền
sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai nhưng không có nhu cầu xác
định lại diện tích đất ở; có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều
137 của Luật Đất đai có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/09/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
28.
|
Cấp
đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
|
-
05 ngày làm việc đối với các trường hợp điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 1
Điều
38 của Nghị định số 101/NĐ- CP ngày 29/7/2024.
-
10 ngày làm việc đối với trường hợp thay đổi kích thước các cạnh, diện tích,
số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa
đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi (trừ trường hợp cấp đổi đồng loạt
cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ địa chính thì thời gian thực
hiện theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt)
-
Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ
địa chính thì thời gian thực hiện theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền
phê duyệt.
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm
yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực
hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với
trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức
nước ngoài, cá nhân nước ngoài; cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc việt nam
định cư ở nước ngoài.
-
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai: Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc việt nam
định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/09/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
29.
|
Tách
thửa hoặc hợp thửa đất
|
15
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Thời
gian này không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng
đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp
luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa
kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện
thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được
sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai: Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng
đất ở tại Việt Nam.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/09/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
30.
|
Cấp
lại Giấy chứng nhận do bị mất
|
10
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất.
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được tính kể từ ngày nhận được hồ
sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất; không tính thời gian cơ quan có thẩm
quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp
sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian
thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức
nước ngoài, cá nhân nước ngoài; hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai: Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người
gốc Việt Nam định cư định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
-
Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn
bản quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội
đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo
các quy định hiện hành);
-
Phí đo đạc (trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính
hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất) thực hiện theo quy định; chi phí
đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận chi trả.
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai
(5)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
31.
|
Đăng
ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản
|
10
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất
theo quy định.
Thời
gian thực hiện không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử
dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm
pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng
tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia
thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực
hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước
khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên
và Môi trường (Địa chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa,
thành phố Hà Nội): Đối với trường hợp bên chuyển nhượng dự án chưa có Giấy
chứng nhận hoặc trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với trường hợp bên chuyển nhượng dự án đã có Giấy
chứng nhận và không thuộc trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính:
+
Sở Tài nguyên và Môi trường
+
Văn phòng Đăng ký đất đai
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế,
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai
(5)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(6)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(7)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
32.
|
Đính
chính Giấy chứng nhận đã cấp
|
10
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất.
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được tính kể từ ngày nhận được hồ
sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất; không tính thời gian cơ quan có thẩm
quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp
sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian
thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên
và Môi trường (Địa chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa,
thành phố Hà Nội): Đối với Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu cho tổ chức trong
nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có
chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài;
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện
các quyền của tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài cá nhân nước ngoài; hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư;
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai: Đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực
hiện các quyền của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Sở Tài nguyên và Môi trường
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
33.
|
Thu
hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy
chứng nhận sau khi thu hồi
|
(1)
Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không quá 25 ngày làm việc;
(2)
Thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi:
-
Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì thời gian thực hiện
đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận không quá 23 ngày làm việc (trong đó đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp
Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày làm việc).
-
Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do đăng ký biến động thì thời gian
thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định đối với từng trường hợp đăng
ký biến động theo quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 22 của
Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông
tin đất đai; .
*
Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được tính kể từ ngày nhận được
hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất; không tính thời gian cơ quan có
thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa
vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường
hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian
niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian
thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên
và Môi trường (Địa chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa,
thành phố Hà Nội): Đối với Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu cho tổ chức trong
nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có
chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện
các quyền của tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư;
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai: Đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện các
quyền hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở
nước ngoài.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Sở Tài nguyên và Môi trường.
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
34.
|
Đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước
ngày 01 tháng 8 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng
chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
|
10
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất.
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ,
thống nhất; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng
đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp
luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin
trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa
kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện
thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng
ký đất đai (Địa chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân,
thành phố Hà Nội): Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; Hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được
sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai: Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng
đất ở tại Việt Nam.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
-
Việc thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn
bản quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội
đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo
các quy định hiện hành);
-
Chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận trả
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
35.
|
Đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công
trình xây dựng trong dự án bất động sản
|
10
ngày làm việc. Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được tính kể từ
ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao
Giấy chứng nhận.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký
đất đai.
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà
Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có).
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
36.
|
Cung
cấp thông tin, dữ liệu đất đai
|
-
Thời hạn tiếp nhận, xử lý và thông báo: trong ngày làm việc, trường hợp từ
chối cung cấp thông tin, dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ
chức, cá nhân yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai biết trong 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu.
-
Thời hạn trả kết quả:
a)
Đối với thông tin, dữ liệu có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai thì
cung cấp ngay trong ngày làm việc. Trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ
thì cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo.
b)
Đối với thông tin, dữ liệu không có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai thì chậm nhất là 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu hợp lệ cơ
quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai phải thực hiện cung cấp thông tin,
dữ liệu hoặc gửi thông báo về việc gia hạn thời gian cung cấp thông tin, dữ
liệu đất đai cho tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai.
Trường
hợp cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai cần thêm thời gian để xem
xét, tìm kiếm, tập hợp, tổng hợp, phân tích hoặc lấy ý kiến của các cơ quan,
đơn vị có liên quan thì có thể gia hạn nhưng tối đa không quá 15 ngày làm việc;
c)
Trường hợp cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai và tổ chức, cá nhân có
thỏa thuận riêng về việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai thì
thời gian cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính: Văn phòng
Đăng ký đất đai.
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp xã
nơi có đất.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
+
UBND cấp xã nơi có đất.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
a)
Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về
đất đai được thực hiện theo quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử
dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia
về đất đai do Bộ Tài chính ban hành. Trường hợp khai thác và sử dụng tài liệu
đất đai chưa có trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai thì phí khai
thác và sử dụng tài liệu đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về phí
và lệ phí.
b)
Giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc
gia về đất đai được thực hiện theo quy định về giá sản phẩm, dịch vụ gia tăng
sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu, Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai do
Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
c)
Việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai được công bố theo quy
định tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai
thì không phải trả phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
d)
Việc miễn, giảm phí khi khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống
thông tin quốc gia về đất đai được thực hiện theo quy định pháp luật về phí
và lệ phí. Trường hợp phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, phòng, chống
thiên tai thì được miễn, giảm theo quy định của pháp luật; miễn phí cho các
bộ, ngành, địa phương khi kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai
với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa
phương để chia sẻ thông tin, dữ liệu đất đai phục vụ hoạt động của các cơ
quan nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính, đơn giản hóa thủ tục hành
chính cho người dân, doanh nghiệp theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết
nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.
đ)
Việc khai thác và sử dụng tài liệu đất đai theo yêu cầu thì phải trả phí khai
thác và sử dụng tài liệu đất đai hoặc phải trả giá cung cấp sản phẩm, dịch vụ
gia tăng sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu, Hệ thống thông tin quốc gia về
đất đai.
e)
Theo quy định của Luật phí và lệ phí và các văn bản quy phạm pháp luật hướng
dẫn Luật phí và lệ phí.
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
37.
|
Gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất
là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài,
tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường.
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
38.
|
Điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là tổ chức trong
nước, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao.
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường.
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục
hành chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
39.
|
Sử
dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức
|
-
Thời gian phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp: Không quá 15 ngày.
-
Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích: Không quá 07
ngày làm việc.
Thời
gian trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý
đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ
quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất,
số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường.
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
40.
|
Thẩm
định, phê duyệt phương án sử dụng đất
|
Không
quá 38 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
*
Thời gian này không tính thời gian Công ty nông, lâm nghiệp hoàn thiện hồ sơ
và gửi Sở Tài nguyên và Môi trường
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường.
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
41.
|
Xác
nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết hạn sử dụng đất.
|
07
ngày làm việc Không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng
quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải
quyết của cơ quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn
giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính
thửa đất; thời gian lấy ý kiến hoặc cung cấp thông tin từ các cơ quan có liên
quan.
|
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính: Văn phòng
Đăng ký đất đai.
Địa
chỉ: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai.
-
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp xã
nơi có đất.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính:
+
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND
cấp xã nơi có đất.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
42.
|
Giải
quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh
|
Không
quá 60 ngày kể từ ngày thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
(Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của
pháp luật).
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Sở Tài nguyên và
Môi trường.
Địa
chỉ: Số 18 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
B. TTHC cấp huyện
|
1.
|
Giao
đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường
hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/09/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
2
|
Giao
đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường
hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo
quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/09/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
3.
|
Cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ
trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà
người xin chuyển mục đích sử dụng đất là cá nhân
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
4.
|
Cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp
thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về
đất đai mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
5.
|
Chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
6.
|
Điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
|
Không
quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản quy
phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
7.
|
Điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng
đất là hộ gia đình, cá nhân
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
8.
|
Giao
đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều 180
Luật Đất đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại Điều
181 Luật Đất đai mà người xin giao đất, cho thuê đất là cá nhân
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
9.
|
Giao
đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ,
công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức
quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân
công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức
cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo
viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân
thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc
chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà
ở; cá nhân thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có
đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở
|
Không
quá 85 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính
của người sử dụng đất; thời gian người sử dụng đất thỏa thuận để thực hiện
tích tụ đất nông nghiệp, góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai; thời
gian trích đo địa chính thửa đất; thời hạn Hội đồng xét duyệt cá nhân đủ điều
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp xã.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp xã
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
10.
|
Đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân
cư, hộ gia đình đang sử dụng đất
|
-
20 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
lần đầu;
-
23 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không
quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc).
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm
yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực
hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với
trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
11.
|
Xác
định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
|
20
ngày làm việc. Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông
tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
12.
|
Đính
chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót
|
10
ngày làm việc. Thời gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được tính kể từ
ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất; không tính thời gian
cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám
định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
13.
|
Thu
hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy
chứng nhận sau khi thu hồi
|
(1)
Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không quá 25 ngày làm việc;
(2)
Thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi:
-
Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì thời gian thực hiện
đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận không quá 23 ngày làm việc (trong đó đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp
Giấy chứng nhận là không quá 03 ngày làm việc).
-
Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do đăng ký biến động thì thời gian
thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định đối với từng trường hợp đăng
ký biến động theo quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 22 của
Nghị định số 101/2024/NĐ- CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định
về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai;
Thời
gian giải quyết được tính kể từ ngày nhận được tính kể từ ngày nhận được hồ
sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử
dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm
yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực
hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với
trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
14.
|
Đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng
dân cư hoặc mở rộng đường giao thông
|
10
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất
theo quy định.
Thời
gian thực hiện không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử
dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm
pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng
tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia
thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực
hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết
trước khi trao Giấy chứng nhận.
|
UBND
cấp xã nơi có đất
|
Nộp
tại UBND cấp xã nơi có đất
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
15.
|
Gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất
là cá nhân, cộng đồng dân cư
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra
cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Quyết định số 61/2024/QĐ- UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố
(6)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
16.
|
Điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là cá nhân,
cộng đồng dân cư
|
Không
quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không
bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác
định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;
Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính
của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
17.
|
Sử
dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là cá nhân
|
-
Thời gian phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp: Không quá 15 ngày.
-
Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích: 07 ngày làm
việc.
Thời
gian trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý
đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ
quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất,
số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.
|
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính UBND cấp huyện.
|
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính UBND cấp huyện.
-
Nộp thông qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
-
Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công Thành
phố đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp bản chính.
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
C. TTHC cấp xã
|
1
|
Hòa
giải tranh chấp đất đai
|
Không
quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
|
UBND
cấp xã
|
Trực
tiếp tại UBND cấp xã
|
Việc
thu Phí, Lệ phí thực hiện theo quy định của Luật phí và lệ phí, các văn bản
quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí và theo quy định của Hội đồng
nhân dân Thành phố (các khoản thuế, thu khác có liên quan thực hiện theo các
quy định hiện hành)
|
(1)
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
(2)
Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.
(3)
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(4)
Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024; của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
(5)
Các Văn bản pháp luật khác có liên quan.
|
Quyết định 5630/QĐ-UBND năm 2024 công bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 5630/QĐ-UBND ngày 28/10/2024 công bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội
2.216
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|