|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÒA BÌNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 467/QĐ-UBND
|
Hòa Bình, ngày 14
tháng 3 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP GIỮA CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN TRONG
VIỆC THỰC HIỆN CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TRỰC THUỘC SỞ
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH HOÀ BÌNH
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều
Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định
quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa
liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số
148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định
quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ Thông tư số
24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định về hồ sơ địa chính;
Căn cứ Thông tư số
25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định về bản đồ địa chính;
Căn cứ Thông tư số
34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định
về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai;
Căn cứ Thông tư số
02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số
44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04/4/2015 của các Bộ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ,
quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai trực
thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường;
Căn cứ Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi,
bổ sung một số Điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của các Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ
Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân
chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số
27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;
Căn cứ Quyết định số
2760/QĐ-UBND ngày 25/11/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ủy quyền cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 628/TTr-STNMT ngày 14/12/2021
và Tờ trình số 61/TTr-STNMT ngày 24/02/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế phối hợp giữa
các cơ quan liên quan trong việc thực hiện chức năng nhiệm vụ của Văn phòng
Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hoà Bình.
Điều 2.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với
các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện, thường xuyên theo dõi, đánh
giá việc thực hiện Quyết định này và báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh theo
quy định.
Điều 3.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành và
thay thế Quyết định số 2498/QĐ-UBND ngày 16/11/2015 của Chủ tịch Ủy ban nhân
dân tỉnh Hòa Bình ban hành Quy chế phối hợp giữa các cơ quan liên quan trong việc
thực hiện các thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai; Quyết định số 1698/QĐ-
UBND ngày 30/6/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình về việc sửa đổi
Điều 4 Quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 2498/QĐ-UBND ngày 16/11/2015 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình.
Điều 4.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở,
Thủ trưởng các Ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Giám
đốc Văn phòng Đăng ký đất đai, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn
và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các Sở, Ban, Ngành;
- UBND các huyện, thành phố;
- Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh;
- Báo Hoà Bình;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Trung tâm PVHCC tỉnh;
- Lưu: VT, KTN (PMD).
|
CHỦ TỊCH
Bùi Văn Khánh
|
QUY CHẾ
PHỐI HỢP GIỮA CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN TRONG VIỆC THỰC HIỆN CHỨC
NĂNG NHIỆM VỤ CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TRỰC THUỘC SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TỈNH HOÀ BÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 467/QĐ-UBND ngày 14 tháng 3 năm 2022 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này quy định trách nhiệm,
thời gian của các cơ quan có liên quan trong việc phối hợp với Văn phòng Đăng
ký đất đai để giải quyết thủ tục hành chính về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận), cập nhật chỉnh lý hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính, thống kê, kiểm kê; khai thác và sử dụng
thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
2. Đối tượng áp dụng
a) Sở Tài nguyên và Môi trường.
b) Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp
và Phát triển nông thôn, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình.
c) Cục Thuế tỉnh Hòa Bình; Chi
cục Thuế các huyện, khu vực (sau đây gọi tắt là Cơ quan thuế).
d) Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố (sau đây gọi tắt là UBND cấp huyện).
đ) Văn phòng Đăng ký đất đai.
e) Phòng Tài nguyên và Môi trường
các huyện, thành phố (sau đây gọi tắt là Phòng Tài nguyên và Môi trường).
g) Ủy ban nhân dân các xã, phường,
thị trấn (sau đây gọi tắt là UBND cấp xã).
h) Người sử dụng đất theo quy định
tại Điều 5 Luật Đất đai.
Điều 2. Mục
đích của việc phối hợp
1. Tăng cường trách nhiệm, năng
lực tổ chức thực hiện và sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan.
2. Bảo đảm sự chỉ đạo thống nhất
trong việc giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai nhằm nâng cao
chất lượng và hiệu quả phục vụ cho người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Điều 3.
Nguyên tắc phối hợp
1. Bảo đảm thực hiện đồng bộ,
thống nhất, chặt chẽ, kịp thời, công khai, minh bạch.
2. Xác định rõ cơ quan, đơn vị
chủ trì, đơn vị phối hợp; trách nhiệm, quyền hạn của người đứng đầu cơ quan,
đơn vị, của công chức, viên chức; nội dung, thời gian, cách thức thực hiện; chế
độ thông tin, báo cáo.
3. Tuân thủ các quy định của
pháp luật hiện hành; phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, quy chế tổ chức
hoạt động của từng cơ quan, đơn vị và trách nhiệm, quyền hạn của công chức,
viên chức, người lao động.
4. Việc xét duyệt, thẩm định,
kiểm tra hồ sơ được thực hiện lồng ghép giữa các đơn vị có liên quan phải đảm bảo
nguyên tắc không chồng chéo, không thực hiện nhiều lần trên một hồ sơ.
5. Các bên liên quan phải chủ động
cùng phối hợp, bàn bạc giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong quá trình phối
hợp giải quyết hồ sơ, nếu có vướng mắc mà các bên không thống nhất được cách giải
quyết thì cơ quan chủ trì báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Điều 4.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
1. Trung tâm phục vụ Hành chính
công tỉnh Hòa Bình tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính
về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng
nhận; khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường đối với
tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài.
2. Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng
ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận;
khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường đối với hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu
nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì UBND cấp xã nơi
có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp đăng ký biến động đất đai,
tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì trong thời hạn
03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả khi nhận hồ sơ có trách nhiệm viết phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết
quả cho người nộp hồ sơ, thực hiện việc thu phí, lệ phí (nếu có) theo quy định,
chuyển hồ sơ đến đơn vị giải quyết ngay trong ngày làm việc hoặc ngày làm việc
kế tiếp (đối với hồ sơ nhận sau 16 giờ).
4. Trường hợp hồ sơ đã tiếp nhận
nhưng chưa đầy đủ thì trong thời gian tối đa 03 (ba) ngày làm việc cơ quan tiếp
nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh
theo quy định bằng văn bản.
Chương II
NỘI DUNG PHỐI HỢP GIỮA
CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN TRONG VIỆC THỰC HIỆN CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CỦA VĂN PHÒNG
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TRỰC THUỘC SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Điều 5.
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu
Thời gian giải quyết không quá
30 (ba mươi) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
1. Đối với trường hợp người sử
dụng đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực
hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh.
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, Điều 4 của Quy chế này.
b) Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 14
(mười bốn) ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện những nội dung
công việc quy định tại khoản 3 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
c) Cơ quan phối hợp giải quyết
- Trong thời gian không quá 05
(năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Phiếu lấy ý kiến của Văn phòng Đăng
ký đất đai, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ban quản lý
các khu công nghiệp tỉnh, UBND cấp huyện có trách nhiệm trả lời bằng văn bản
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
d) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Trong thời gian không quá 04
(bốn) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của Văn phòng Đăng ký đất đai
chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 01
(một) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi
trường chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất đai để đăng ký vào
hồ sơ địa chính và trả kết quả.
đ) Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận: Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng nhận.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó tăng
thêm 04 ngày cho Văn phòng Đăng ký đất đai; 06 ngày cho Sở Tài nguyên và Môi
trường).
2. Đối với trường hợp người sử
dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 2, Điều 4 của Quy chế này.
b) Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 04 (bốn)
ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thực hiện những nội dung công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 70 Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ; khoản 2 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ; khoản 4 Điều 3 Thông
tư 33/2017/TT-BTNMT .
c) Cơ quan phối hợp giải quyết
- Trong thời gian không quá 17
(mười bảy) ngày làm việc (trong đó 15 ngày thực hiện niêm yết công khai kết quả
kiểm tra hồ sơ), UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra và xác nhận những thông
tin liên quan đến đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 2 Điều
70 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP và khoản 2 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP .
- Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Phiếu lấy ý kiến về tài sản gắn liền
với đất của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND cấp huyện có trách nhiệm
trả lời bằng văn bản cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai, cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài
chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
d) Phòng Tài nguyên và Môi trường
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, trình UBND cấp huyện ký
Giấy chứng nhận; chuyển hồ sơ đã giải quyết và Giấy chứng nhận đã ký cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
đ) Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận: Trong thời gian không quá hai (02) ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ của Phòng Tài nguyên và Môi trường trình, UBND cấp huyện thực hiện ký Giấy
chứng nhận.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó tăng
thêm 04 ngày cho UBND cấp xã; 03 ngày cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai;
02 ngày cho cơ quan tài nguyên và môi trường; 01 ngày cho Cơ quan có thẩm quyền
ký Giấy chứng nhận).
Điều 6.
Đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất trong trường hợp đã được cấp Giấy chứng
nhận
Thời gian giải quyết không quá
15 (mười lăm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
1. Đối với trường hợp người sở
hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư
ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, Điều 4 của Quy chế này.
b) Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 07 (bảy)
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện những nội dung công việc quy
định tại khoản 3 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
c) Cơ quan phối hợp giải quyết
- Trong thời gian không quá ba
(03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Phiếu lấy ý kiến về tài sản gắn liền với
đất của Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình, UBND cấp huyện có
trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
d) Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận: Trong thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài
nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy
chứng nhận; chuyển hồ sơ đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng
Đăng ký đất đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó tăng
thêm 04 ngày cho Văn phòng Đăng ký đất đai; 04 ngày cho cơ quan quản lý Nhà nước
đối với loại tài sản đề nghị chứng nhận; 02 ngày cho Cơ quan có thẩm quyền ký
Giấy chứng nhận).
2. Đối với trường hợp người sở
hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở
tại Việt Nam
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 2, Điều 4 của Quy chế này.
b) Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 05
(năm) ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện những nội
dung công việc quy định tại khoản 3 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
c) Cơ quan phối hợp giải quyết
- Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Phiếu lấy ý kiến về tài sản gắn liền với
đất. Sở Xây dựng, UBND cấp huyện có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng
UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra và xác nhận các thông tin liên quan đến tài
sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Nghị định
43/2014/NĐ-CP).
- Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
d) Trách nhiệm của Văn phòng
Đăng ký đất đai
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai, Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trình Sở Tài nguyên và Môi
trường ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận; chuyển Giấy
chứng nhận đã ký cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để đăng ký vào hồ sơ địa
chính và trả kết quả.
đ) Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận: Trong thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài
nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy
chứng nhận; chuyển hồ sơ đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng
Đăng ký đất đai để chuyển cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó tăng
thêm 04 ngày cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; 04 ngày cho cơ quan quản
lý Nhà nước đối với loại tài sản đề nghị chứng nhận; 02 ngày cho Cơ quan có thẩm
quyền ký Giấy chứng nhận).
Điều 7.
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở,
công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở
Thời gian giải quyết không quá
15 (mười lăm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (Không tính
thời gian thực hiện các thủ tục của cơ quan tài nguyên môi trường tại điểm 2
khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ- CP), cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế
này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 10
(mười) ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai thực hiện những nội dung công việc quy định tại điểm 4, 5 khoản 22
Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP .
3. Cơ quan phối hợp
Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.
4. Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận
của Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng
nhận; chuyển hồ sơ đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất
đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 07 ngày; Sở Tài nguyên và Môi trường 03 ngày).
Điều 8.
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng
đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai;
xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển
đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất
Thời gian giải quyết không quá
10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế
này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 5
(năm) ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai theo thẩm quyền thực hiện những nội dung công việc quy định tại khoản 3
Điều 84 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
3. Cơ quan phối hợp
Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
4. Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận
Trường hợp người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới hoặc trường
hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì trong thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc
ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận của Văn phòng
Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng nhận; chuyển
hồ sơ đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất đai để
đăng ký vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 07 ngày; Sở Tài nguyên và Môi trường 03 ngày).
Điều 9.
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về
người được cấp Giấy chứng nhận; thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số
hiệu, địa chỉ thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ
tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
Thời gian giải quyết không quá
07 (bảy) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai theo thẩm quyền thực hiện những nội dung công việc quy định tại khoản 2
Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
và trả kết quả cho người sử dụng đất.
3. Cơ quan phối hợp
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Phiếu lấy ý kiến của Văn phòng Đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp
và Phát triển nông thôn, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh, UBND cấp huyện
phải có ý kiến bằng văn bản gửi cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai.
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản (nếu có).
4. Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận
Trường hợp người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới hoặc trường
hợp phải cấp Giấy chứng nhận trong thời gian không quá 01 (một) ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký
đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng nhận; chuyển hồ sơ
đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất đai để đăng ký
vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 07 ngày; 02 ngày cho cơ quan quản lý Nhà nước đối với loại
tài sản đề nghị chứng nhận; 01 ngày cho Cơ quan Thuế).
Điều 10.
Đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành của chung vợ và chồng
Thời gian giải quyết không quá
10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế
này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 05 (năm)
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai giải quyết những nội dung công việc quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 79
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và trả kết quả cho người sử dụng đất.
3. Cơ quan phối hợp
- Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc, UBND cấp xã có trách nhiệm trả lời bằng văn bản các nội
dung xin ý kiến của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định tại điểm
2 khoản 2 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP .
4. Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận
Trường hợp người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới hoặc trường
hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì trong thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng
ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng nhận; chuyển hồ
sơ đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất đai để đăng
ký vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 05 ngày; Sở Tài nguyên và Môi trường 02 ngày; UBND cấp xã
03 ngày).
Điều 11.
Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức
thuê đất trả tiền hàng năm
Thời gian giải quyết không quá
30 (ba mươi) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế
này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 06
(sáu) ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai giải quyết những nội dung công việc quy định tại khoản 2; các điểm a,
b, d khoản 5 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
3. Cơ quan phối hợp
Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
4. Cơ quan Tài nguyên và Môi
trường
Trong thời gian không quá 19
(mười chín) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của Văn phòng Đăng ký đất
đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến, cơ quan Tài nguyên và
Môi trường thực hiện các nội dung công việc tại điểm c, khoản 5, Điều 79 Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP .
5. Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận
Trường hợp người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới hoặc trường
hợp phải cấp Giấy chứng nhận trong thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký
đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng nhận; chuyển hồ sơ
đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất đai để đăng ký
vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 07 ngày; Cơ quan Tài nguyên và Môi trường 03 ngày).
Điều 12.
Gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế
Thời gian giải quyết không quá
07 (bảy) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (Không tính thời
gian thực hiện thủ tục của cơ quan tài nguyên môi trường tại điểm b, điểm c khoản
1 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất).
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 04 (bốn)
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thực hiện những nội dung công việc quy định tại điểm b và điểm d khoản 1 Điều
74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
3. Cơ quan phối hợp giải quyết
Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài
chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 08 ngày; Cơ quan Thuế 02 ngày).
Điều 13.
Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn
sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
Thời gian giải quyết không quá
05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 2, Điều 4 của Quy chế này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện những nội
dung công việc quy định tại khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
3. Cơ quan phối hợp giải quyết
Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra và xác nhận những thông
tin liên quan đến đất đai theo quy định tại khoản 3 Điều 74 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP .
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 04 ngày; UBND cấp xã 06 ngày).
Điều 14.
Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng
năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không
thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có
thu tiền sử dụng đất
Thời gian giải quyết không quá
30 (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (Trong đó, 10 ngày cho
thủ tục đăng ký biến động và 20 ngày cho thủ tục thuê đất).
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế
này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 07 (bảy)
ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai giải quyết những nội dung công việc quy định tại các điểm c, d, đ khoản 2
Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
3. Cơ quan phối hợp
- Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Trong thời gian không quá 20
(hai mươi) ngày làm việc Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký lại hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp phải thuê đất.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 01 ngày; Cơ quan Tài nguyên và Môi trường 07 ngày; Cơ
quan cấp giấy chứng nhận 02 ngày).
Điều 15.
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
Thời gian giải quyết không quá
07 (bảy) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 05
(năm) ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai thực hiện những nội dung công việc quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều
86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
3. Cơ quan có thẩm quyền đính
chính Giấy chứng nhận
- Sở Tài nguyên và Môi trường
thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao được cấp Giấy chứng nhận lần đầu; các trường hợp quy định tại
khoản 1 Điều 37 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
- UBND cấp huyện thực hiện đối
với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu
nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được cấp Giấy chứng nhận lần
đầu.
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận
của Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, cơ quan
có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thực hiện ký xác nhận nội dung đính chính
trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận; chuyển hồ sơ đã giải quyết,
Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 07 ngày làm việc; Cơ quan cấp giấy chứng nhận 03 ngày làm
việc).
Điều 16. Cấp
lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị
mất
Thời gian giải quyết không quá
10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (Không bao gồm thời
gian thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối
với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất).
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 08
(tám) ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai thực hiện những nội dung công việc quy định tại khoản 3 Điều 77 Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP và Điều 16 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT .
3. Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận
Trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ kèm tờ trình cấp Giấy chứng nhận
của Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ký Giấy chứng
nhận và Quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp hoặc Trang bổ sung của giấy chứng
nhận; chuyển hồ sơ đã giải quyết, Giấy chứng nhận đã ký cho Văn phòng Đăng ký đất
đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính và trả kết quả.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc (trong đó Văn
phòng Đăng ký đất đai 08 ngày làm việc; Sở Tài nguyên và Môi trường 02 ngày làm
việc).
Điều 17.
Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất
Thời gian giải quyết không quá
10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, Điều 4 của Quy chế này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 07 (bảy)
ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện những nội dung công việc quy
định tại Điều 13 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT .
3. Cơ quan phối hợp
Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cơ quan Thuế thông báo việc thực hiện nghĩa vụ
tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
* Trường hợp các xã miền núi,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tăng thêm 10 ngày làm việc cho Văn phòng
Đăng ký đất đai.
Điều 18.
Cung cấp thông tin dữ liệu tài nguyên và môi trường
Thời gian giải quyết không quá
05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả: Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 của Quy chế này.
2. Cơ quan giải quyết
Trong thời gian không quá 03
(ba) ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thực hiện những nội dung công việc quy định tại Mục 1.4, Quyết định số
2471/QĐ-UBND ngày 08/12/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình về việc công bố thủ
tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Điều 19.
Thời gian phối hợp và thực hiện thủ tục hành chính
1. Thời gian thực hiện các công
việc nêu tại Quy chế này là số ngày làm việc, được tính từ ngày nhận hồ sơ hợp
lệ, không tính thứ bảy, chủ nhật, ngày lễ, ngày tết được nghỉ theo quy định của
pháp luật và không bao gồm:
a) Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại
UBND cấp xã.
b) Thời gian thực hiện nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
c) Thời gian xem xét xử lý đối
với trường hợp sử dụng đất, sở hữu nhà ở, công trình có vi phạm pháp luật.
d) Thời gian trưng cầu giám định.
đ) Thời gian niêm yết công khai
và đăng tin trên các phương tiện thông tin đại chúng (trong trường hợp mất
Giấy chứng nhận, mất trang bổ sung Giấy chứng nhận); thời gian niêm
yết tại trụ sở UBND cấp xã hoặc phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng của địa phương theo quy định tại khoản 2, Điều 82, Nghị định số
43/2014/NĐ-CP .
e) Thời gian đo đạc địa chính
thửa đất, kiểm tra kết quả đo đạc địa chính thửa đất, đo vẽ hiện trạng nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất.
2. Thời gian thực hiện lồng
ghép các thủ tục hành chính được tính bằng tổng các thời gian thực hiện từng thủ
tục hành chính theo quy định.
Điều 20.
Phối hợp trong việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính; cập nhật cơ sở dữ liệu
địa chính
1. Chi cục Quản lý đất đai
a) Chuyển hồ sơ thu hồi đất,
giao đất, cho thuê đất (kể cả thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) và chuyển mục
đích sử dụng đất về Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật chỉnh lý hồ
sơ địa chính đảm bảo theo thời gian quy định.
b) Thời gian thực hiện
- Trường hợp giao đất, cho thuê
đất (kể cả thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) và chuyển mục đích sử dụng đất
chuyển hồ sơ để cập nhật chỉnh lý trước khi trao Giấy chứng nhận cho người được
cấp trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày ký cấp Giấy chứng nhận
hoặc ngày xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
- Trường hợp thu hồi đất chuyển
hồ sơ, Giấy chứng nhận thu hồi (nếu có) về Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật
chỉnh lý trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày bàn giao đất
trên thực địa.
2. Phòng Đo đạc, Bản đồ và Viễn
thám
Bàn giao sản phẩm trích đo địa
chính trong thời gian không quá 05 (năm) ngày kể từ ngày nghiệm thu sản phẩm về
Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật chỉnh lý, quản lý và lưu trữ đối với các
trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 23 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT .
3. Phòng Tài nguyên và Môi trường
a) Chuyển hồ sơ thu hồi đất,
giao đất, cho thuê đất (kể cả thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) và chuyển mục
đích sử dụng đất về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật
chỉnh lý hồ sơ địa chính đảm bảo theo thời gian quy định.
b) Thời gian thực hiện
- Trường hợp giao đất, cho thuê
đất (kể cả thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) và chuyển mục đích sử dụng đất
chuyển hồ sơ để cập nhật chỉnh lý trước khi trao Giấy chứng nhận cho người được
cấp trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày ký cấp Giấy chứng nhận
hoặc ngày xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
- Trường hợp thu hồi đất thì
chuyển hồ sơ, Giấy chứng nhận thu hồi (nếu có) về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai để cập nhật chỉnh lý trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày
bàn giao đất trên thực địa.
4. Tổ chức làm nhiệm vụ giải
phóng mặt bằng, tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
Chuyển hồ sơ bồi thường giải
phóng mặt bằng, hồ sơ trúng đấu giá quyền sử dụng đất về Văn phòng Đăng ký đất
đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện chỉnh lý Giấy chứng
nhận hoặc quản lý Giấy chứng nhận bị thu hồi trong thời gian không quá 05 ngày
làm việc kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa, cụ thể:
a) Quyết định kèm theo danh
sách các thửa đất bị thu hồi.
b) Quyết định trúng đấu giá quyền
sử dụng đất.
c) Trích lục bản đồ địa chính
thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
d) Giấy chứng nhận (nếu có).
5. Văn phòng Đăng ký đất đai có
trách nhiệm
a) Thực hiện cập nhật, chỉnh lý
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính theo quy định theo quy định tại điểm b
khoản 2 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT- BTNMT.
b) Cung cấp bản sao bản đồ địa
chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai (dạng số hoặc dạng giấy) cho UBND cấp xã
sử dụng theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 6 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT .
c) Cung cấp dữ liệu đất đai từ
hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính cho các cơ quan, tổ chức,
cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT của Bộ Trưởng
Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống
thông tin đất đai.
d) Gửi thông báo cho công chức
địa chính cấp xã cập nhật, chỉnh lý bản sao hồ sơ địa chính đối với những đơn vị
hành chính cấp xã còn sử dụng hồ sơ địa chính dạng giấy trong thời hạn không
quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính đối với trường
hợp biến động đã giải quyết.
đ) Kiểm tra định kỳ việc cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện. Mức
độ kiểm tra tối thiểu là 20% số trường hợp đã cập nhật, chỉnh lý.
6. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách nhiệm
a) Thực hiện cập nhật, chỉnh lý
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Thông
tư 24/2014/TT-BTNMT .
b) Đồng bộ hóa dữ liệu hồ sơ địa
chính ở các cấp
- Thực hiện định kỳ việc chiết
xuất, sao vào thiết bị nhớ các dữ liệu mới cập nhật, chỉnh lý trong kỳ gửi cho
công chức địa chính cấp xã để cập nhật vào bản sao hồ sơ địa chính dạng số của
xã đối với đơn vị hành chính cấp xã sử dụng trực tiếp hồ sơ địa chính dạng số
thông qua bằng đường truyền kết nối với cơ sở dữ liệu địa chính của tỉnh, huyện.
- Trường hợp địa phương đã lập
hồ sơ địa chính dạng số nhưng đơn vị hành chính cấp xã chưa khai thác sử dụng
trực tiếp hồ sơ địa chính dạng số từ cơ sở dữ liệu địa chính của tỉnh, huyện
thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện định kỳ việc chiết xuất, sao
vào thiết bị nhớ các dữ liệu mới cập nhật, chỉnh lý trong kỳ gửi cho công chức
địa chính cấp xã để cập nhật vào bản sao hồ sơ địa chính dạng số của xã.
- Đối với những đơn vị hành
chính cấp xã còn sử dụng hồ sơ địa chính dạng giấy thì trong thời hạn không quá
03 ngày làm việc, kể từ ngày cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính đối với trường
hợp biến động đã giải quyết, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phải gửi thông
báo cho công chức địa chính cấp xã cập nhật, chỉnh lý bản sao hồ sơ địa chính.
c) Thực hiện kiểm tra tối thiểu
06 tháng một lần việc cập nhật, chỉnh lý bản sao hồ sơ địa chính do công chức địa
chính cấp xã thực hiện.
7. Trách nhiệm của UBND cấp xã
a) Cập nhật biến động, chỉnh lý
tài liệu đo đạc địa chính, hồ sơ địa chính theo quy định tại khoản 5 Điều 6
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT .
b) Công chức địa chính cấp xã
phải thực hiện nhập dữ liệu mới cập nhật, chỉnh lý trong kỳ do Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai gửi đến vào bản sao hồ sơ địa chính dạng số của xã trong
thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận để quản lý, sử dụng.
c) Đối với những đơn vị hành
chính cấp xã còn sử dụng hồ sơ địa chính dạng giấy thì sau khi nhận được thông
báo cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, công chức địa chính cấp xã thực hiện cập
nhật chỉnh lý vào bản sao hồ sơ địa chính đang quản lý để sử dụng trong thời hạn
không quá 03 ngày làm việc.
Điều 21.
Phối hợp trong công tác thống kê, kiểm kê đất đai
1. UBND cấp xã
a) Rà soát thực tế các trường hợp
đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký biến động đất đai để xác định và chỉnh
lý bản đồ khoanh đất đối với các trường hợp biến động về loại đất, loại đối tượng
sử dụng đất, đối tượng quản lý đất trong năm thống kê; xác nhận các trường hợp
biến động đã hoàn thành thủ tục hành chính nhưng chưa thực hiện trong thực tế
vào bảng tổng hợp các trường hợp biến động do Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến.
b) Tổng hợp số liệu thống kê hiện
trạng sử dụng đất cấp xã gồm các Biểu: 01/TKĐĐ, 02/TKĐĐ, 03/TKĐĐ, 05/TKĐĐ và
05a/TKĐĐ.
c) Phân tích, đánh giá hiện trạng
sử dụng đất và tình hình biến động đất đai của địa phương, lập các Biểu:
12/TKĐĐ, 13/TKĐĐ và 14/TKĐĐ.
d) Xây dựng báo cáo kết quả thống
kê, kiểm kê đất đai.
đ) Kiểm tra, hoàn thiện, trình
duyệt, in sao và giao nộp báo cáo kết quả thống kê, kiểm kê đất đai cấp xã về cấp
huyện.
e) Triển khai thực hiện từ ngày
15 tháng 11 hàng năm (trong thời gian thực hiện phải tiếp tục tổng hợp cả các
trường hợp biến động đất đai đến ngày 31 tháng 12); hoàn thành và nộp báo cáo kết
quả lên UBND cấp huyện trước ngày 16 tháng 01 năm sau.
g) Ký xác nhận các biểu thống
kê, kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cấp xã; phê duyệt các
biểu thống kê, kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và báo cáo kết quả
thống kê, kiểm kê đất đai của cấp xã gửi UBND cấp huyện (thông qua Phòng Tài
nguyên và Môi trường).
2. Phòng Tài nguyên và Môi trường
a) Tham mưu, giúp UBND huyện tổ
chức thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất
cấp huyện; đồng thời chỉ đạo, kiểm tra, hướng dẫn, giám sát tình hình thực hiện
ở cấp xã.
b) Tiếp nhận và kiểm tra kết quả
thống kê, kiểm kê đất đai cấp xã; tổng hợp các biểu thống kê, kiểm kê diện tích
đất đai cấp huyện theo quy định; xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp huyện;
dự thảo các báo cáo thuyết minh thống kê, kiểm kê đất đai. Chịu trách nhiệm về
kết quả thực hiện của cấp huyện trước khi trình UBND cấp huyện phê duyệt.
c) Ký xác nhận các biểu thống
kê, kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cấp huyện; trình UBND
cấp huyện phê duyệt Biểu 01/TKĐĐ - Thống kê, kiểm kê định kỳ diện tích đất đai,
bản đồ hiện trạng sử dụng đất và báo cáo kết quả thống kê, kiểm kê đất đai của
cấp huyện gửi UBND cấp tỉnh (thông qua Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở
Tài nguyên và Môi trường).
3. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai
Rà soát, tổng hợp các thửa đất
có biến động về đất đai đã thực hiện xong thủ tục hành chính trong kỳ thống kê,
kiểm kê đất đai gửi UBND cấp xã để thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai (trừ các
đơn vị cấp xã đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và được sử dụng đồng bộ ở các cấp).
4. UBND cấp huyện
a) Chỉ đạo thực hiện các nội
dung theo quy định tại điểm b, khoản 2 Điều 19 Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT .
b) Kiểm tra sản phẩm thống kê,
kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo quy định.
c) Hoàn thành và nộp báo cáo kết
quả lên UBND cấp tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) trước ngày 01
tháng 02 của năm sau.
5. Văn phòng Đăng ký đất đai
a) Rà soát, tổng hợp các thửa đất
có biến động về đất đai đã thực hiện xong thủ tục hành chính trong kỳ thống kê,
kiểm kê đất đai gửi UBND cấp xã để thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai (trừ các
đơn vị cấp xã đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và được sử dụng đồng bộ ở các cấp).
b) Kiểm tra kết quả thống kê,
kiểm kê đất đai cấp huyện trước khi tiếp nhận; Tổng hợp các biểu thống kê, kiểm
kê diện tích đất đai cấp tỉnh theo quy định; Xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng
đất cấp tỉnh; dự thảo các báo cáo thuyết minh thống kê, kiểm kê đất đai cấp tỉnh.
6. Chi cục Quản lý đất đai
a) Tham mưu cho Sở Tài nguyên
và Môi trường tổ chức thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng và lập bản
đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn toàn tỉnh; đồng thời chỉ đạo, kiểm tra,
hướng dẫn, giám sát tình hình thực hiện ở các địa phương.
b) Kiểm tra kết quả thống kê,
kiểm kê đất đai cấp tỉnh do Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trình Sở Tài
nguyên và Môi trường đảm bảo theo quy định.
7. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Tham mưu cho UBND tỉnh tổ chức
thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng và lập bản đồ hiện trạng sử dụng
đất trên địa bàn toàn tỉnh; đồng thời chỉ đạo, kiểm tra, hướng dẫn, giám sát
tình hình thực hiện ở các địa phương.
b) Kiểm tra kết quả thống kê,
kiểm kê đất đai của cấp tỉnh trước khi trình UBND tỉnh ký duyệt.
c) Xác nhận các biểu thống kê,
kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
d) Tham mưu cho UBND tỉnh để
phân bổ kinh phí cho công tác thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện
trạng sử dụng đất cấp tỉnh.
8. Ủy ban nhân dân tỉnh
a) Chỉ đạo, thực hiện kiểm kê đất
đai chuyên đề ở địa phương theo kế hoạch, hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi
trường.
b) Chỉ đạo thực hiện các nội
dung theo quy định tại điểm b, khoản 2 Điều 19 Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT .
c) Ký xác nhận các biểu thống
kê, kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cấp tỉnh; Biểu 01/TKĐĐ
- Thống kê, kiểm kê định kỳ diện tích đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và
báo cáo kết quả thống kê, kiểm kê đất đai của cấp tỉnh gửi Bộ Tài nguyên và Môi
trường.
d) Hoàn thành và nộp báo cáo kết
quả về Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 16 tháng 02 năm sau.
Điều 22.
Phối hợp trong việc thực hiện xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ
liệu đất đai
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Lập kế hoạch, chỉ đạo tổ chức
việc thực hiện xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trong phạm vi toàn tỉnh.
b) Chỉ đạo các Phòng, đơn vị
thuộc Sở thực hiện các nội dung
- Cung cấp các hồ sơ, tài liệu,
số liệu phục vụ công tác xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
- Cung cấp hồ sơ quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất (bản giấy và bản số) đã được cơ quan có thẩm quyền phê
duyệt cho Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển hồ sơ cùng bản trích
đo địa chính thửa đất, khu đất (bản giấy và bản số) đối với những trường
hợp thuộc thẩm quyền thẩm định, giải quyết cho Văn phòng Đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý.
c) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất
đai quản lý, khai thác và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn toàn tỉnh.
d) Đảm bảo hạ tầng kỹ thuật phục
vụ cho công tác quản lý vận hành cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn toàn tỉnh.
2. Văn phòng Đăng ký đất đai
a) Chịu trách nhiệm quản lý, vận
hành, cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh.
b) Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ
hóa, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai, cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức,
cá nhân theo quy định của pháp luật.
c) Thực hiện thu phí và lệ phí
trong việc cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định.
d) Dự kiến nhu cầu, xây dựng kế
hoạch duy trì hoạt động cơ sở dữ liệu đất đai hàng năm.
đ) Hướng dẫn, kiểm tra việc quản
lý, vận hành, khai thác và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai đối với các Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai.
3. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách nhiệm
a) Cung cấp các thông tin, số
liệu, tài liệu phục vụ công tác xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
b) Cập nhật, vận hành, khai
thác cơ sở dữ liệu đất đai đối với các thửa đất của đối tượng sử dụng đất là hộ
gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền giải quyết thủ tục đăng ký.
c) Thực hiện khai thác, cung cấp
thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định.
d) Thực hiện thu phí và lệ phí
trong việc cung cấp thông tin đất đai cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
4. Uỷ ban nhân dân cấp huyện.
Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi
trường và các đơn vị có liên quan phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai trong việc thực hiện công tác cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai tại cấp huyện.
Điều 23.
Giao nộp thông tin, dữ liệu tài nguyên môi trường; cung cấp thông tin mô tả về
thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường phục vụ lưu trữ, bảo quản, công bố,
cung cấp và sử dụng theo quy định
Cơ quan, tổ chức, cá nhân thực
hiện bàn giao thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường cho Văn phòng Đăng ký
đất đai theo Kế hoạch được UBND tỉnh phê duyệt hàng năm.
Trong trường hợp thông tin dữ
liệu chưa được thu thập thì Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ ban hành văn bản đề
nghị cơ quan, đơn vị quản lý thông tin dữ liệu phối hợp thực hiện thủ tục khai
thác và sử dụng thông tin dữ liệu tài nguyên và môi trường theo quy định.
Điều 24.
Quản trị vận hành trang thông tin điện tử
1. Các phòng chuyên môn và các
đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường định kỳ gửi bài viết về ban biên
tập (thông qua Văn phòng Đăng ký đất đai) để đăng tải lên trang thông tin điện
tử của Sở.
2. Đài Khí tượng thuỷ văn tỉnh
Hòa Bình cung cấp các thông tin, số liệu về Khí tượng thủy văn trong ngày theo
quy chế phối hợp số 625/QCPH- STNMT-ĐKTTV của Đài Khí tượng thuỷ văn tỉnh Hoà
Bình và Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 04/12/2017 cho Sở Tài nguyên và Môi
trường (thông qua Văn phòng Đăng ký đất đai) để đăng tải lên trang thông tin điện
tử Biến đổi khí hậu tỉnh Hoà Bình.
Chương
III
TRÁCH NHIỆM PHỐI HỢP CỦA
CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN
Điều 25. Sở
Tài nguyên và Môi trường
1. Chỉ đạo tổ chức thực hiện đo
đạc lập bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai.
2. Chỉ đạo thực hiện chỉnh lý,
cập nhật biến động bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai, lập, cập nhật và chỉnh
lý biến động thường xuyên, sổ địa chính và các tài liệu khác của hồ sơ địa
chính.
3. Tham mưu cho UBND tỉnh để
phân bổ kinh phí cho công tác quản lý, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cung
cấp bản sao hồ sơ địa chính cho UBND cấp xã sử dụng.
4. Chỉ đạo các phòng chuyên môn,
đơn vị trực thuộc Sở có liên quan thực hiện cung cấp Kế hoạch, Quy hoạch và các
tài liệu để phục vụ công tác đăng ký đất đai, cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa
chính; bàn giao hồ sơ tài liệu cho Văn phòng Đăng ký đất đai theo kế hoạch được
phê duyệt; định kỳ gửi bài viết về Văn phòng Đăng ký đất đai.
5. Chủ trì, phối hợp với các Sở,
Ban, Ngành, Uỷ ban nhân dân cấp huyện lập và trình UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch
thu thập, cập nhật thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường và thu thập, cập
nhật thông tin mô tả về thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường trên địa
bàn tỉnh Hoà Bình.
6. Chỉ đạo thực hiện thống kê,
kiểm kê đất đai theo quy định.
Điều 26. Sở
Xây dựng, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Ban quản lý các khu công nghiệp
tỉnh
1. Khi nhận được Phiếu lấy ý kiến
của Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì Sở
Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ban quản lý các khu công nghiệp
tỉnh tiếp nhận và trả lời bằng văn bản các nội dung liên quan thuộc chức năng, nhiệm
vụ quản lý của đơn vị cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai được quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP .
2. Trường hợp cần có thời gian
dài hơn thì cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có văn bản
thông tin cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai biết.
3. Trường hợp hồ sơ không đủ điều
kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì có đề xuất hướng giải
quyết để Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có
cơ sở hướng dẫn chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bổ sung hồ sơ theo quy định.
4. Trường hợp quá thời gian mà
các cơ quan không trả lời bằng văn bản thì được hiểu là đồng ý và đủ điều kiện,
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai căn cứ hồ sơ
để giải quyết. Nếu có phát sinh các hậu quả pháp lý do các cơ quan được lấy ý
kiến không trả lời thì cơ quan đó phải chịu trách nhiệm.
Điều 27.
Cơ quan thuế
1. Tiếp nhận hồ sơ chuyển thông
tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của cơ quan tài nguyên và môi trường
để xác định nghĩa vụ tài chính.
2. Trong thời gian quy định, cơ
quan thuế có trách nhiệm xác định và ban hành thông báo về nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất, đồng thời gửi 01 (một) bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và gửi 01 (một) bản cho người sử dụng đất
trong thời gian không quá 02 (hai) ngày kể từ ngày ban hành thông báo.
Điều 28.
Đài Khí tượng thuỷ văn tỉnh Hoà Bình
Dự báo và cung cấp kịp thời
thông tin khí tượng thuỷ văn trên địa bàn tỉnh Hoà Bình theo chức năng nhiệm vụ
được giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường để đăng tải lên trang thông tin điện
tử Biến đổi khí hậu tỉnh Hoà Bình.
Điều 29. Uỷ
ban nhân dân cấp huyện
1. Chỉ đạo các cơ quan chuyên
môn trực thuộc thực hiện cung cấp Kế hoạch, Quy hoạch và các tài liệu cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để phục vụ công tác đăng ký đất đai và cập nhật
chỉnh lý hồ sơ địa chính.
2. Chỉ đạo thực hiện công tác
thống kê kiểm kê đất đai theo quy định.
3. Chỉ đạo các cơ quan chuyên
môn trực thuộc trả lời bằng văn bản các nội dung liên quan thuộc chức năng, nhiệm
vụ quản lý cho Văn phòng Đăng ký đất đai đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai được quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
4. Chỉ đạo các cơ quan chuyên
môn trực thuộc và UBND các xã, phường, thị trấn cung cấp thông tin mô tả về
thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường trên địa bàn huyện, thành phố cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (qua Văn phòng Đăng ký đất đai) hàng năm theo hướng dẫn
của Sở Tài nguyên và Môi trường.
5. Chỉ đạo phòng Tài nguyên và
Môi trường thu thập, phân loại, đánh giá, xử lý thông tin, dữ liệu tài nguyên
và môi trường và chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, dữ liệu tài
nguyên và môi trường trên địa bàn huyện, thành phố; cung cấp thông tin, dữ liệu
tài nguyên và môi trường cho Sở Tài nguyên và Môi trường (qua Văn phòng Đăng ký
đất đai) theo quy định.
Điều 30.
Phòng Tài nguyên và Môi trường
1. Thực hiện cung cấp thông
tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường khi có văn bản đề nghị phối hợp cung cấp
thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường của các tổ chức, cá nhân.
2. Cử cán bộ tham gia kiểm tra
thực địa khi có giấy mời của Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai. Ý kiến của cán bộ được cử tham gia kiểm tra thực địa là ý kiến
của Phòng Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp có ý kiến khác với ý kiến của
cán bộ được cử tham gia kiểm tra thực địa, trong thời gian 02 ngày Phòng Tài
nguyên và Môi trường phải có văn bản phản hồi với Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
Điều 31.
Văn phòng đăng ký đất đai
1. Tiếp nhận các hồ sơ đất đai
của tổ chức, cơ sở tôn giáo tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh chuyển về
các phòng chuyên môn và các đơn vị trực thuộc theo thẩm quyền để giải quyết
theo quy định; nhận kết quả giải quyết từ các phòng chuyên môn và các đơn vị trực
thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả cho tổ chức, cơ sở tôn giáo.
2. Tiếp nhận hồ sơ do Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến; trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy
chứng nhận theo thẩm quyền đối với trường hợp hồ sơ đủ điều kiện giải quyết.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh
theo quy định.
3. Chuyển kết quả giải quyết
cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để trả cho hộ gia đình, cá nhân hoặc
UBND cấp xã (trường hợp hộ gia đình cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã).
Điều 32.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
1. Tiếp nhận và trả kết quả đối
với các hồ sơ đất đai của hộ gia đình, cá nhân tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện nơi có đất.
2. Chuyển hồ sơ đến Phòng Tài
nguyên và Môi trường để trình UBND cấp huyện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận
lần đầu; quyết định gia hạn; chuyển hình thức thuê đất; thu hồi đất, cho thuê đối
với trường hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; đính chính Giấy chứng nhận theo thẩm
quyền cấp; hủy giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận
nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.
3. Chuyển hồ sơ đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc đính
chính Giấy chứng nhận đến Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo quy định.
Điều 33. Uỷ
ban nhân dân cấp xã
1. Cử cán bộ tham gia kiểm tra
thực địa theo giấy mời của Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai. Ý kiến của cán bộ được cử tham gia kiểm tra thực địa là ý kiến
của UBND cấp xã. Trường hợp có ý kiến khác với ý kiến của cán bộ được cử tham
gia kiểm tra thực địa, trong thời gian 02 ngày UBND cấp xã phải có văn bản phản
hồi với Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
2. Phối hợp với Văn phòng Đăng
ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trong thực hiện các nội dung
công việc có liên quan.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 34. Tổ
chức thực hiện
1. Giám đốc Sở Tài nguyên và
Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên
quan triển khai thực hiện Quy chế; tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện
quy chế này.
2. Giám đốc các Sở: Xây dựng,
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục thuế; Trưởng Ban quản lý
các khu công nghiệp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Trưởng phòng Tài
nguyên và Môi trường các huyện, thành phố; Chi cục trưởng Chi cục Thuế các huyện,
khu vực; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn chịu trách nhiệm thi hành Quy
chế này.
3. Các nội dung khác không đề cập
trong Quy chế được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành./.