|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 3851/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 10 tháng 11 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
BAN HÀNH DANH MỤC BIỆT THỰ CŨ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÃ ĐƯỢC PHÂN LOẠI (ĐỢT 6)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014 của
Quốc hội và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ
về quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Nhà ở số
65/2014/QH13;
Căn cứ Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND ngày 05
tháng 9 năm 2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Quy định về tiêu chí
đánh giá và phân loại biệt thự cũ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 4509/QĐ-UBND ngày 04 tháng
12 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về kiện toàn nhân sự Hội đồng phân loại
biệt thự và Tổ kỹ thuật;
Căn cứ Quyết định số 245/QĐ-UBND ngày 21 tháng
01 năm 2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động
của Hội đồng phân loại biệt thự và Tổ kỹ thuật;
Xét đề nghị của Hội đồng Phân loại biệt thự tại
Tờ trình số 1806/TTr-HĐPLBT ngày 20 tháng 5 năm 2021 về trình phê duyệt danh mục
biệt thự cũ trên địa bàn thành phố đã được phân loại (đợt 6),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này là danh mục biệt thự cũ
trên địa bàn Thành phố đã được phân loại (đợt 6); bao gồm các biệt thự cũ thuộc
Nhóm 1, Nhóm 2 và Nhóm 3 (Phụ lục đính kèm).
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ
thuộc danh mục đính kèm Quyết định này có trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc về quản
lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cũ được quy định tại Khoản 2 Điều 34
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về quy định
chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm
2014 của Quốc hội, cụ thể như sau:
a. Tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở; trường hợp
là biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước, phải thực hiện các quy định về quản lý, sử
dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; trường hợp là biệt thự cũ có giá trị nghệ thuật,
lịch sử, văn hóa, phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý di sản
văn hóa.
b. Đối với biệt thự cũ thuộc Nhóm 1, phải giữ
nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng
và chiều cao.
c. Đối với biệt thự cũ thuộc Nhóm 2, phải giữ
nguyên kiến trúc bên ngoài.
d. Đối với biệt thự cũ thuộc Nhóm 3, thực hiện theo
các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.
2. Các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ
thuộc Nhóm 1 hoặc Nhóm 2 có trách nhiệm tuân thủ quy định tại Khoản 4 Điều 87
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc hội, cụ thể như
sau:
a. Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của
biệt thự cũ.
b. Không được phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa bị hư hỏng
nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng; trường hợp phải
phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại
vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ.
c. Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện
tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự cũ.
d. Đối với các trường hợp biệt thự thuộc Nhóm 2 có
khuôn viên đã bị chia cắt nhiều chủ sở hữu sử dụng, cần cố gắng gìn giữ, trường
hợp xuống cấp hư hỏng nặng cần báo cơ quan có trách nhiệm quản lý và Hội đồng
phân loại biệt thự sẽ xem xét đánh giá lại trình Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm:
a. Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân các quận
huyện tăng cường kiểm tra, giám sát trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối
với các biệt thự cũ, nhất là các biệt thự cũ đã được phân loại vào Nhóm 1, Nhóm
2 và các biệt thự cũ đang trong quá trình được phân loại; chịu trách nhiệm quản
lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ,
chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.
b. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến
trúc hướng dẫn Ủy ban nhân dân các Quận 1, 3, 5 thực hiện công bố công khai
danh mục các biệt thự đã được phân loại đính kèm Quyết định này, hướng dẫn các
cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ có trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc về
quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cũ theo đúng quy định pháp luật.
c. Thường trực Ban chỉ đạo xây dựng Kế hoạch,
Chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc trên địa bàn
Thành phố (Sở Quy hoạch - Kiến trúc) chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các
cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng và trình Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành
các quy định và cơ chế, chính sách phù hợp để thực hiện việc quản lý, bảo tồn,
bảo trì, cải tạo các biệt thự cũ thuộc Nhóm 1, Nhóm 2 theo quy định pháp luật về
nhà ở và quy định pháp luật về kiến trúc đối với công trình kiến trúc có giá trị.
Điều 3. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 4. Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc
Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Văn hóa và Thể
thao, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 1, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân Quận 3, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 5; các cá nhân, tổ
chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc các danh mục trên có trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND/TP;
- TTUB: CT, PCT/ĐT;
- VPUB: CVP, PCVP/ĐT;
- Phòng ĐT;
- Lưu: VT, (ĐT-MTu).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Hòa Bình
|
PHỤ LỤC
DANH MỤC BIỆT THỰ CŨ ĐÃ PHÂN LOẠI
Đính kèm theo Quyết định số 3851/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Ủy
ban nhân dân Thành phố
|
STT
|
SỐ NHÀ
|
ĐƯỜNG
|
PHƯỜNG
|
QUẬN
|
GHI CHÚ
|
|
|
BIỆT THỰ THUỘC NHÓM 1
|
|
|
1
|
399
|
Hồng Bàng
|
14
|
5
|
|
|
|
BIỆT THỰ THUỘC NHÓM 2
|
|
|
2
|
58
|
Nguyễn Bỉnh Khiêm
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
3
|
16G
|
Phùng Khắc Khoan
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
4
|
33B
|
Phùng Khắc Khoan
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
5
|
100
|
Sương Nguyệt Ánh
|
Bến Thành
|
1
|
|
|
6
|
102
|
Sương Nguyệt Ánh
|
Bến Thành
|
1
|
|
|
7
|
112-114
|
Sương Nguyệt Ánh
|
Bến Thành
|
1
|
|
|
8
|
202
|
Pasteur
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
9
|
218
|
Pasteur
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
10
|
228
|
Pasteur
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
11
|
238
|
Pasteur
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
12
|
240
|
Pasteur
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
13
|
98
|
Trần Quốc Toản
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
14
|
102-102B
|
Trần Quốc Toản
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
15
|
35
|
Nguyễn Thông
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
16
|
37
|
Nguyễn Thông
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
17
|
6
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
18
|
6A
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
19
|
59
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
20
|
61
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
21
|
49ABC
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
22
|
57A
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
23
|
57D
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
24
|
57E
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
25
|
57G
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
26
|
57H
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
27
|
211
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
28
|
234
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
29
|
238
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
30
|
252
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
31
|
254
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
32
|
260
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
33
|
260A
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
34
|
6E2
|
Ngô Thời Nhiệm
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
35
|
32
|
Trương Định
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
36
|
115
|
Trương Định
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
37
|
99 bis
|
Võ Văn Tần
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
38
|
101 bis
|
Võ Văn Tần
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
39
|
123
|
Trần Quốc Thảo
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
40
|
29
|
Lê Quý Đôn
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
41
|
151
|
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
42
|
233
|
Võ Thị Sáu
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
43
|
185 bis
|
Võ Thị Sáu
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
44
|
152
|
Lý Chính Thắng
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
45
|
20
|
Đặng Thái Thân
|
11
|
5
|
|
|
46
|
18/1
|
Đặng Thái Thân
|
11
|
5
|
|
|
|
BIỆT THỰ THUỘC NHÓM 3
|
|
|
47
|
37
|
Mạc Đĩnh Chi
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
48
|
7C
|
Phùng Khắc Khoan
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
49
|
7D
|
Phùng Khắc Khoan
|
Đa Kao
|
1
|
|
|
50
|
84
|
Trần Đình Xu
|
Cô Giang
|
1
|
|
|
51
|
32H
|
Hồ Hảo Hớn
|
Cô Giang
|
1
|
|
|
52
|
74
|
Sương Nguyệt Ánh
|
Bến Thành
|
1
|
|
|
53
|
86-88
|
Sương Nguyệt Ánh
|
Bến Thành
|
1
|
|
|
54
|
97
|
Sương Nguyệt Ánh
|
Bến Thành
|
1
|
|
|
55
|
216D
|
Điện Biên Phủ
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
56
|
37
|
Tú Xương
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
57
|
23B
|
Ngô Thời Nhiệm
|
Võ Thị Sáu
|
3
|
|
|
58
|
210
|
Lý Chính Thắng
|
9
|
3
|
|