|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
38/2017/QĐ-UBND
|
Đà Nẵng, ngày
30 tháng 11 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH
CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
đất đai;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06
tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30
tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT
ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một
số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và
Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi
hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2018 và thay thế Quyết định số
63/2012/QÐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2012 của UBND thành phố về Quy định về bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố
Đà Nẵng; Quyết định số 04/2016/QÐ-UBND ngày 15 tháng 01 năm 2016 của UBND thành
phố về sửa
đổi, bổ sung Điều 49 của Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo
Quyết định số 63/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND thành phố.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND thành phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên
và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Công Thương, Nông nghiệp
và Phát triển Nông thôn, Lao động Thương binh và Xã hội; Cục trưởng Cục Thuế;
Chủ tịch UBND các quận, huyện; Chủ tịch UBND các phường, xã; Chi cục Trưởng Chi
cục Quản lý đất đai thành phố; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố;
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị
và tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
|
TM. UỶ BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Huỳnh Đức Thơ
|
QUY ĐỊNH
BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 38/2017/QĐ-UBND ngày 30./11/2017 của UBND
thành phố Đà Nẵng)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định cụ thể một số nội dung về
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành
phố Đà Nẵng. Những nội dung chưa được quy định tại văn bản này thì thực hiện
theo các quy định pháp luật có liên quan.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan quản lý Nhà nước về tài nguyên và môi
trường, kế hoạch và đầu tư, xây dựng, tài chính, Tổ chức làm nhiệm vụ thực hiện
công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và các cơ quan khác có liên quan; cán
bộ địa chính phường, xã.
2. Người sử dụng đất quy định tại Điều 5 của Luật
Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Chương II
QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG
KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Điều 3. Nguyên tắc bồi thường
về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu
có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì được
bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao
đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất bồi thường
thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND
thành phố quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải
bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của
pháp luật.
Điều 4. Xác định giá đất cụ
thể làm căn cứ tính bồi thường
1. Giá đất để tính bồi thường theo giá đất cụ thể
của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân thành phố quyết định tại thời điểm
quyết định thu hồi đất.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối
hợp với các Sở, ngành có liên quan trình Ủy ban nhân
dân thành phố quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ
thể theo khoản 1 Điều này.
Điều 5. Bồi thường về đất
khi Nhà nước thu hồi đất ở (Thực hiện theo Điều 79 Luật Đất
đai; Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ (sau
đây gọi tắt là Nghị định số 47/2014/NĐ-CP)
và Điều 4 Thông tư 37/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường (sau đây gọi tắt là Thông tư 37/TT-BTNMT)
Điều 6. Bồi
thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông
nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân (Thực hiện
theo quy định tại Điều 80 của Luật Đất đai và Điều 7 của Nghị định số
47/2014/NĐ-CP)
Việc bồi thường về đất phi nông nghiệp không phải là đất
ở theo quy định tại khoản 3 Điều 7 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP , như sau: Hộ
gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà
nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn
tiền thuê đất do thực hiện chính sách đối với người có công với Cách mạng khi
Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá bồi thường đất phi nông
nghiệp do UBND thành phố quyết định. Trường hợp địa phương thực tế có quỹ đất
thì được xem xét bồi thường bằng đất, giao Hội đồng bồi thường đề xuất từng trường
hợp cụ thể, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Điều 7. Bồi thường về đất,
chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không
phải là đất ở của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính,
cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài (Thực hiện theo quy định tại Điều 81 của Luật Đất
đai và Khoản 2 Điều 5 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP)
Điều 8. Bồi thường về đất,
chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân: (Thực hiện
theo quy định tại Điều 77 của Luật Đất đai và Điều 4 của Nghị định
47/2014/NĐ-CP),
2. Đối với tổ chức: (Thực hiện theo quy định
tại Điều 78 của Luật Đất đai và Điều 5 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP).
Điều 9. Bồi
thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo
đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất
(Thực hiện theo quy định tại Điều 12 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP).
Điều 10. Bồi
thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với
đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo
vệ (Thực hiện theo quy định tại Điều 10 của Nghị định
47/2014/NĐ-CP).
Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất
nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 của
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện, như sau:
1. Đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường
dây dẫn điện trên không thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất, không làm thay đổi
mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng theo quy định tại Nghị
định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26/02/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
Luật Điện lực về an toàn điện, thì thực hiện bồi thường thiệt hại về đất (thực
hiện bồi thường một lần) như sau:
a) Đối với đất ở, các loại đất khác có đủ điều
kiện được bồi thường trong cùng thửa với đất ở và đất phi nông nghiệp không phải
đất ở trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không thuộc diện
Nhà nước không thu hồi đất mà không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng bị
hạn chế khả năng sử dụng, thì chủ sử dụng đất được bồi thường thiệt hại về đất
80% đơn giá bồi thường khi thu hồi đất cùng loại, tính trên diện tích đất nằm
trong hành lang;
b) Đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản
xuất đủ điều kiện được bồi thường theo quy định thì được bồi thường về đất 30%
đơn giá bồi thường khi thu hồi đất cùng loại, tính trên diện tích đất nằm trong
hành lang.
c) Các trường hợp không đủ điều kiện bồi thường
về đất nêu tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này, giao Hội đồng bồi thường tổng
hợp từng trường hợp cụ thể, đề xuất UBND thành phố xem xét, quyết định.
2. Đối với nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt
nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không đến cấp điện
áp 220kV được xây dựng trước ngày thực hiện dự án công trình lưới điện cao áp
được cấp có thẩm quyền phê duyệt thuộc diện không phải di dời theo quy định tại
Điều 13 của Nghị định số 14/2014/NĐ-CP nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng và ảnh
hưởng trong sinh hoạt, thì được bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình phụ
(thực hiện bồi thường một lần), như sau:
a) Đối với nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt
được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất thì được bồi thường, hỗ
trợ phần diện tích nhà ở, công trình phụ trong hành lang bảo vệ an toàn đường
dây dẫn điện trên không. Mức bồi thường, hỗ trợ 70% giá trị phần nhà ở, công
trình phụ phục vụ sinh hoạt tính trên diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an
toàn đường dây dẫn điện trên không.
b) Đối với nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt
được xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất; Sở Xây dựng chủ
trì, phối hợp với các đơn vị liên quan và Hội đồng bồi thường đề xuất mức bồi
thường, hỗ trợ, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Điều 11. Bồi thường về đất
cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất
không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100
của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà
đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các
Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì
được bồi thường về đất.
2. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường
bằng tiền thì số tiền bồi thường phải trừ khoản tiền nghĩa vụ tài chính theo
quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Điều 12. Bồi thường về đất
đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
Việc bồi thường về đất đối với những người đang
đồng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 15 của Nghị định số
47/2014/NĐ-CP , như sau:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
chung có đồng quyền sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường theo
diện tích đất thuộc quyền sử dụng; nếu không có giấy tờ xác định diện tích đất
thuộc quyền sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì bồi thường
chung cho các đối tượng có đồng quyền sử dụng đất.
2. Việc phân chia tiền bồi thường về đất cho các
đối tượng đồng quyền sử dụng quy định tại Khoản 1 Điều này được thực hiện như
sau:
a) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
chung có đồng quyền sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường theo
diện tích đất thuộc quyền sử dụng căn cứ theo các giấy tờ chứng minh;
b) Trường hợp không thỏa thuận được số tiền bồi
thường sẽ chuyển vào kho bạc Nhà nước. Khi có thỏa thuận phân chia hoặc Tòa án
có quyết định giải quyết thì trả theo thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án.
Điều 13. Phương pháp xác định
diện tích đất ở để bồi thường
1. Trường hợp thu hồi toàn bộ diện tích đất:
a) Diện tích đất ở trong hạn mức giao đất hoặc
công nhận đất ở bị thu hồi bồi thường theo giá đất ở.
b) Diện tích đất còn lại bồi thường, hỗ trợ theo
giá đất vườn, ao trong cùng thửa đất.
2. Trường hợp thu hồi một phần diện tích thì áp
dụng như sau:
a) Nếu diện tích sử dụng bằng hoặc nhỏ hơn hạn mức
công nhận (hoặc giao) đất ở quy định cho từng địa phương thì bồi thường theo
giá đất ở cho diện tích thu hồi.
b) Nếu diện tích sử dụng lớn hơn hạn mức công nhận
(hoặc giao) đất ở thì bồi thường theo một trong 2 phương pháp:
- Trên cơ sở Biên bản tự chọn vị trí kèm theo Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đúng quy định để bồi thường
diện tích đất ở và đất vườn, ao trong cùng thửa đất.
- Áp dụng công thức sau để bồi thường theo giá đất
ở cho diện tích thu hồi:
|
Diện tích đất bồi
thường theo giá đất ở
|
=
|
Diện tích đất
thu hồi
|
x
|
Hạn mức công nhận
hoặc hạn mức giao đất ở quy định cho từng khu vực
(kể cả diện tích đất xác định lại)
|
|
Tổng diện tích
đất đang sử dụng hợp pháp
|
Điều 14. Đất do cộng đồng
dân cư sử dụng
1. Đất nhà thờ họ, từ đường được Ủy ban nhân dân
xã, phường xác nhận là đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì bồi thường
hoặc được bố trí lại đất tại địa điểm khác phù hợp với quy hoạch.
2. Đất đình, đền, miếu, am thờ tùy theo trường hợp
được UBND thành phố xem xét bố trí lại đất tại địa điểm khác phù hợp với quy hoạch.
3. Đất do các tổ chức tôn giáo đang sử dụng, nếu
được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất thì không được bồi
thường, nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có).
Điều 15. Đất mồ mả, nghĩa địa
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân: Đất mồ mả,
nghĩa địa của hộ gia đình, cá nhân không được bồi thường, chỉ bồi thường phần
xây dựng, kiến trúc, chi phí di dời mồ mả và được cải táng tại các khu quy hoạch
nghĩa trang. Việc bồi thường về mồ mả được thực hiện theo quy định tại Điều 24
của Quy định này.
2. Đối với tổ chức: (Thực hiện theo quy định
tại Điều 8 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP).
Điều 16. Đất do người sử dụng
tự mở rộng diện tích
Đối với đất tại khu vực mà người sử dụng tự mở rộng
diện tích thì diện tích bồi thường căn cứ vào hồ sơ địa chính xác lập theo đúng
Nghị định số 64/CP ngày 27 tháng 9 năm 1993 và Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng
7 năm 1994 của Chính phủ. Trong trường hợp diện tích đo đạc vượt so với hồ sơ địa
chính xác lập theo Nghị định số 64/CP và Nghị định số 60/CP của Chính phủ thì
được bồi thường theo quy định tại Điều 9 Quy định này.
Điều 17. Khấu trừ nghĩa vụ
tài chính về đất đai chưa thực hiện
Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài
chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại Khoản 4 Điều 93 của
Luật Đất đai được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 30 của Nghị định
47/2014/NĐ-CP .
Điều 18. Trường hợp Nhà nước
thu hồi đất không được bồi thường về đất (Thực hiện theo quy
định tại Điều 82 của Luật Đất đai)
Điều 19. Bồi thường chi phí
di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Việc bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước
thu hồi đất quy định tại Điều 91 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong diện giải tỏa khi
di chuyển đến nơi ở mới được bồi thường chi phí di chuyển.
a) Di chuyển đến chỗ ở mới trong phạm vi cùng quận,
huyện thuộc thành phố Đà Nẵng được bồi thường 3.000.000 (Ba triệu) đồng/hộ;
b) Di chuyển đến chỗ ở mới khác quận, huyện đang
ở thuộc thành phố Đà Nẵng được bồi thường 4.500.000 (Bốn triệu năm trăm ngàn) đồng/hộ;
c) Trường hợp di chuyển chỗ ở sang các tỉnh,
thành phố khác được bồi thường 10.500.000 (Mười triệu năm trăm ngàn) đồng/hộ;
2. Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
hoặc đang sử dụng đất hợp pháp khi Nhà nước thu hồi mà phải di chuyển cơ sở sản
xuất, kinh doanh thì được bồi thường kinh phí để tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt.
Giao Sở Công thương chủ trì, phối hợp với Hội đồng bồi thường đề xuất từng trường
hợp cụ thể, trình UBND thành phố quyết định.
3. Người bị thu hồi đất ở mà không còn chỗ ở
khác thì trong thời gian chờ tạo lập chỗ ở mới (bố trí vào khu tái định cư) được
bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở theo quy định tại Điều 37 của
Quy định này.
Chương III
BỒI THƯỜNG TÀI SẢN
Điều 20. Nguyên tắc bồi thường,
hỗ trợ tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản
hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
2. Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại thì được bồi thường
thiệt hại.
Điều 21. Bồi thường nhà,
công trình xây dựng trên đất
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của
hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công
trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng
mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình
nhân (x) với đơn giá xây dựng mới.
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác không
thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này được bồi thường theo mức như sau:
Mức bồi thường nhà, công trình được tính như
sau:
|
Mức bồi thường
nhà, công trình
|
=
|
Giá trị hiện có
của nhà, công trình bị thiệt hại
|
+
|
Khoản tiền tính
bằng tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình
|
a) Giá trị hiện có của công trình bị thiệt hại
được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của công trình nhân
(x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương
đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.
Đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình, tài sản
khác được áp dụng theo Phụ lục số 1 và số 2 kèm theo Quy định này.
Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại được áp dụng
theo Thông tư số 13/LB-TT ngày 18 tháng 8 năm 1994 của Liên bộ Xây dựng - Tài
chính - Ban Vật giá Chính phủ (cũ).
b) Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) giá
trị hiện có của nhà, công trình được tính như sau:
- Đối với nhà, công trình có tỷ lệ phần trăm (%)
chất lượng còn lại dưới 60% thì bồi thường đủ 60%.
- Đối với nhà, công trình có tỷ lệ phần trăm (%)
chất lượng còn lại từ 60% trở lên thì hỗ trợ thêm 5%, nhưng tổng số tiền bồi
thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình.
3. Đối với nhà, công trình bị phá dỡ một phần:
a) Nhà có kết cấu chịu lực bằng khung bê tông cốt
thép hoặc khung sắt thì được tính từ vệt giải tỏa vào đến khung chịu lực tiếp
theo; nhà có kết cấu tường chịu lực hoặc kết cấu kết hợp khung chịu lực và tường
chịu lực thì bồi thường đến bước khung hoặc tường chịu lực gần vệt giải tỏa nhất.
Nếu điểm cắt sâu nhất của vệt giải tỏa đến cách
gác lững đúc nhỏ hơn 2,0m (hai mét) thì bồi thường phần gác lững đúc đến bước
khung tiếp theo.
b) Nhà trệt xây mà vệt giải tỏa không cắt qua tường
nhỏn (hoặc vì kèo đỡ mái) thì diện tích bồi thường được tính thêm phần chấn động
1,0m (đối với nhà mái ngói); 0,5m (đối với nhà mái tôn) tính từ điểm cắt sâu nhất
và bồi thường phần mái nhà từ vệt giải tỏa đến tường nhỏn (hoặc vì kèo) tiếp
theo.
Nếu điểm cắt sâu nhất của vệt giải tỏa đến tường
cuối cùng nhỏ hơn 3,0m thì bồi thường toàn bộ nhà.
c) Nhà trệt xây mà vệt giải tỏa cắt ngang qua tường
nhỏn (hoặc vì kèo đỡ mái) thì diện tích bồi thường được tính thêm chấn động
1,0m (đối với nhà mái ngói), 0,5m (đối với nhà mái tôn) tính từ điểm cắt sâu nhất
và bồi thường toàn bộ phần mái nhà còn lại được đỡ bởi tường nhỏn (hoặc vì kèo)
bị cắt ngang.
Nếu điểm cắt sâu nhất của vệt giải tỏa đến tường
cuối cùng nhỏ hơn 3,0m thì bồi thường toàn bộ nhà.
d) Phần mái nhà bồi thường theo đơn giá mái hiên
cùng loại nhân (x) 1,2 (một phẩy hai).
đ) Đối với công trình bị giải tỏa phải phá dỡ một
phần nhưng phần diện tích còn lại không còn sử dụng được hoặc khi xây dựng lại
mới phải phá dỡ như cầu thang, các công trình phụ,... thì Hội đồng bồi thường đề
xuất Uỷ ban nhân dân thành phố quyết định bồi thường thiệt hại cho phần công
trình bị ảnh hưởng đó.
4. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội đang sử dụng thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công
trình có tiêu chuẩn kỹ thuật cùng cấp theo tiêu chuẩn kỹ thuật do Bộ quản lý
chuyên ngành ban hành; nếu công trình không còn sử dụng thì không được bồi thường.
Trong trường hợp công trình hạ tầng thuộc dự án
phải di chuyển mà chưa được xếp loại vào cấp tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc sẽ nâng cấp
tiêu chuẩn kỹ thuật thì Sở quản lý chuyên ngành căn cứ vào cấp tiêu chuẩn kỹ
thuật Bộ quản lý chuyên ngành ban hành để xác định cấp tiêu chuẩn kỹ thuật bồi
thường.
Điều 22. Xử lý các trường hợp
bồi thường, hỗ trợ cụ thể về nhà, công trình
1. Nhà ở, công trình xây dựng khác và các tài sản
khác nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ công trình bị thiệt hại do phải giải tỏa
thì được bồi thường theo mức thiệt hại thực tế.
2. Đối với nhà, vật kiến trúc xây dựng không có
giấy phép xây dựng trong khu quy hoạch trên địa bàn thành phố thì tuỳ theo mức
độ, tính chất hợp pháp của đất, nhà và công trình kiến trúc được bồi thường,
không bồi thường hoặc hỗ trợ theo đề xuất của Hội đồng bồi thường dự án.
3. Đối với tài sản gắn liền với đất của các cơ
quan hành chính, sự nghiệp, đoàn thể, Hội đồng bồi thường trình Uỷ ban nhân dân
thành phố quyết định từng trường hợp.
4. Đối với các loại nhà xây trệt thiếu tường (tường
mượn hoặc trống tường bao che) hoặc phía dưới xây tường lửng, phía trên áp vách
ván, vách tôn thì tính giảm giá trị bồi thường phần khối lượng tường, móng bị thiếu
(theo các thông số tương đương với nhà đang tính) nhân với đơn giá khối xây tường,
móng quy định tại Phụ lục số 1 và Phụ lục số 2 kèm theo Quy định này. Diện tích
vách ván, vách tôn tính bồi thường 36.600 (ba mươi sáu ngàn sáu trăm) đồng/m².
5. Đối với vật kiến trúc, công trình, tài sản có
thể tháo dỡ, di chuyển đến chỗ mới để lắp đặt lại thì chỉ hỗ trợ chi phí tháo dỡ,
vận chuyển, lắp đặt lại. Mức hỗ trợ tối đa không quá 20% so với giá trị mới
(cùng loại) đối với vật tư của phần kết cấu tháo dỡ thu hồi được.
6. Đối với máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất,
hệ thống điện sản xuất do Sở Công thương thẩm định dự toán chi phí tháo dỡ, di
chuyển, lắp đặt lại trình UBND thành phố phê duyệt làm căn cứ chi trả bồi thường.
7. Đối với cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị -
xã hội, đơn vị sự nghiệp, đơn vị lực lượng vũ trang, doanh nghiệp, cơ sở sản xuất
kinh doanh phải di chuyển cơ sở đến địa điểm mới thì được trợ cấp toàn bộ chi
phí di chuyển. Chi phí di chuyển do đơn vị lập dự toán theo giá thị trường hợp
lý tại địa phương được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
8. Đối với tài sản của doanh nghiệp, cơ sở sản
xuất kinh doanh được đền bù theo giá hiện có của công trình. Giá hiện có của
nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng
còn lại của nhà, công trình đó nhân với giá xây dựng mới của nhà, công trình có
tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành. Đối với
công trình có chất lượng còn lại dưới 60% thì được bồi thường 60%; đối với công
trình có chất lượng còn lại từ 60% trở lên, được hỗ trợ thêm 5%, nhưng tổng số
tiền bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có kỹ
thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.
Điều 23. Bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở
thuộc sở hữu Nhà nước (Thực hiện theo quy định tại Điều 14 của Nghị định số
47/NĐ-CP)
Việc bồi thường theo đơn giá xây dựng nhà áp dụng
theo Phụ lục số 1 của Quy định này.
Điều 24. Bồi thường về mồ mả
(Thực hiện theo quy định tại Điều 18 của Nghị định số 47/NĐ-CP)
1. Việc bồi thường, di chuyển mồ mả áp dụng Phụ
lục số 1 của Quy định này.
2. Trường hợp mồ mả xây có thành quách xung
quanh, mức bồi thường đối với thành quách được tính theo khối lượng thực tế
nhân (x) với đơn giá theo bảng giá thành phần công việc tại Phụ lục số 1 và Phụ
lục số 2 của Quy định này.
3. Đối với mộ mới mai táng dưới 01 năm (theo giấy
chứng tử) hỗ trợ thêm cho mỗi mộ là 5.000.000 (Năm triệu) đồng.
Đối với mộ mới mai táng từ 01 năm đến dưới 03
năm (theo giấy chứng tử) hỗ trợ thêm cho mỗi mộ là 3.000.000 (Ba triệu) đồng.
4. Đối với mộ không có thân nhân hoặc chưa tìm
được thân nhân, các đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng phải phối hợp với Ban
Nghĩa trang thành phố để di chuyển đến các nghĩa trang theo quy hoạch của UBND
thành phố. Chi phí di chuyển không vượt quá mức giá quy định tại Phụ lục số 1 của
Quy định này.
5. Trường hợp thân nhân muốn di chuyển mồ mả về
nghĩa trang tộc họ thì phải được chính quyền địa phương xác nhận nghĩa trang tộc
họ đảm bảo đúng quyhoạch.
Điều 25. Bồi thường đối với
công trình văn hoá, di tích lịch sử, nghĩa trang liệt sĩ, nhà thờ, đình, chùa,
am, miếu
Các công trình văn hoá, di tích lịch sử, nhà thờ,
đình, chùa, am, miếu trong trường hợp phải di chuyển thì việc bồi thường cho việc
di chuyển do Thủ tướng Chính phủ quyết định đối với công trình do Trung ương quản
lý, Uỷ ban nhân dân thành phố quyết định đối với công trình do địa phương quản
lý trên cơ sở đề xuất của Hội đồng bồi thường.
Điều 26. Bồi thường thiệt hại
về cây trồng, vật nuôi
1. Mức giá bồi thường cụ thể cho từng loại cây cối,
rau, hoa màu quy định tại Phụ lục số 3 của Quy định này.
2. Đối với các vườn rau, ruộng rau có mật độ trồng
từ 70% trở lên thì được tính toán bồi thường theo diện tích thực tế đang trồng.
Đối với các vườn rau, ruộng rau có mật độ trồng
dưới 70% thì tùy theo từng vườn, ruộng để tính tỷ lệ phần trăm theo mật độ trồng.
3. Đối với con vật nuôi (kể cả vật nuôi là thủy
sản mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch) thì không phải bồi
thường, chỉ hỗ trợ chi phí di chuyển đối với con vật nuôi. Hội đồng bồi thường
thông báo trước cho người bị giải tỏa ít nhất là 06 (sáu) tháng để thu hoạch sản
phẩm.
Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm
thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do
phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được bồi thường chi
phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; Hội đồng bồi thường đề xuất mức
bồi thường, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
4. Đối với đất nông nghiệp có trồng xen nhiều loại
cây trồng khác nhau, thì bồi thường cho cây trồng chính theo đơn giá quy định tại
phụ lục số 3 của Quy định này và hỗ trợ 50% đơn giá bồi thường cho các loại cây
trồng xen, tối đa là 02 cây trồng xen
5. Đối với các loại rau, hoa, màu trồng xen với
cây ăn quả, cây lâu năm trước thời điểm thông báo kiểm đếm:
a) Bồi thường theo quy định đối với các loại
rau, hoa, màu trồng xen trong các vườn cây đã trồng năm thứ 1, thứ 2.
b) Đối với các vườn cây đã trồng đến năm thứ 3
trở đi nếu có trồng xen các loại rau màu thì khi kiểm đếm bồi thường phải đánh
giá cụ thể, nhưng mức bồi thường tối đa không quá 50% giá bồi thường cùng loại
cây đó.
6. Trường hợp đối với loại đất trồng lúa, đất trồng
màu mới chuyển đổi sang trồng các loại cây, rau, hoa màu khác sau khi công bố
quy hoạch thì bồi thường theo thực tế mật độ cây, rau, hoa màu che phủ đất,
nhưng mức bồi thường tối đa không vượt quá 65%.
7. Không bồi thường đối với các loại cây trồng
sau thời điểm thông báo kiểm đếm.
8. Đối với những loại cây, hoa, rau màu trồng
trên đất chiếm dụng, trên đất hoang do Ủy ban nhân dân xã, phường quản lý thì
tùy theo từng trường hợp cụ thể được hỗ trợ, nhưng mức tối đa không quá 10% giá
trị bồi thường của loại cây, hoa, rau màu đó.
9. Đối với những vườn cây trồng chuyên canh hoặc
rừng trồng, chủ dự án phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn căn cứ định mức kinh tế - kỹ thuật do Nhà nước quy định và giá trị thực
tế từng loại cây tính toán cụ thể giá trị bồi thường trình UBND thành phố quyết
định theo nguyên tắc:
a) Nếu cây trồng đang ở thời kỳ kiến thiết cơ bản
hoặc mới bắt đầu vụ thu hoạch đầu tiên thì bồi thường toàn bộ chi phí đầu tư
ban đầu và chăm sóc đến thời điểm thu hồi đất.
b) Nếu cây đang ở thời kỳ thu hoạch thì bồi thường
theo giá trị còn lại của vườn cây. Giá trị còn lại của vườn cây bằng giá trị đầu
tư ban đầu cộng chi phí chăm sóc đến vụ thu hoạch đầu tiên trừ giá trị thu hồi
(nếu có).
c) Nếu là loại cây lâu năm thu hoạch một lần thì
bồi thường toàn bộ chi phí đầu tư ban đầu và chi phí chăm sóc tính đến thời điểm
thu hồi đất.
d) Nếu là cây lâu năm đến thời hạn thanh lý, cây
lấy gỗ đến thời kỳ thu hoạch thì chỉ bồi thường chi phí cho việc chặt hạ.
Riêng đối với rừng cây bạch đàn, dương liễu, các
loại keo, quế, cây dó bồi thường theo quy định tại Phụ lục số 3 của Quy định
này.
- Đối với bạch đàn, phi lao và các loại keo đã
trồng đến năm thứ 7 thì chỉ bồi thường chi phí chặt hạ bằng 15% giá trị bồi thường
đầu tư đến năm thứ 6.
- Đối với cây quế, cây dó trồng đến năm thứ 15
thì chỉ bồi thường chi phí chặt hạ bằng 20% giá trị bồi thường đầu tư đến năm
thứ 14.
10. Đối với cây chiết cành, ghép cành tính bằng
30% giá trị bồi thường của loại cây cùng loại.
Điều 27. Bồi thường cho người
lao động do ngừng việc
Tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có đăng
ký kinh doanh, có thuê lao động theo hợp đồng lao động không thời hạn hoặc có
thời hạn từ 01 (một) năm trở lên, có tham gia đóng bảo hiểm xã hội, bị ngừng sản
xuất kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thì người lao động được bồi thường
trong thời gian ngừng sản xuất kinh doanh. Mức bồi thường bằng 70% mức lương
tham gia đóng bảo hiểm xã hội. Thời gian để tính bồi thường tối đa không quá 06
(sáu) tháng.
Chương IV
QUY ĐỊNH VỀ CHÍNH SÁCH HỖ
TRỢ VÀ KHEN THƯỞNG
Điều 28. Hỗ trợ
Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
1. Hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ tái định cư đối với
trường hợp thu hồi đất ở;
2. Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ
đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông
nghiệp;
3. Hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp trong khu
dân cư; đất vườn, ao trong cùng thửa đất không được công nhận là đất ở;
4. Hỗ trợ đối với các đối tượng chính sách, hộ
nghèo, hộ già yếu neo đơn;
5. Hỗ trợ khác.
Điều 29. Hỗ trợ khi thu hồi
đất công ích do xã, phường quản lý
Việc hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường
theo quy định tại Điều 24 và Điều 25 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP , như sau:
1. Đối với đất nông nghiệp do xã, phường quản lý
giao cho hộ gia đình, cá nhân canh tác thì được hỗ trợ 100% (bằng mức bồi thường),
trong đó hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng canh tác được hỗ trợ 60% và Ủy ban
nhân dân phường, xã được hỗ trợ 40%, số tiền hỗ trợ được nộp vào ngân sách nhà
nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng năm của xã, phường; tiền hỗ trợ chỉ
được sử dụng để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, sử dụng vào mục
đích công ích của xã, phường.
2. Đối với đất nông nghiệp do xã, phường quản lý
chưa cho thuê hoặc giao để sản xuất thì được hỗ trợ 100%, số tiền hỗ trợ được nộp
vào ngân sách nhà nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng năm của xã, phường;
tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, sử
dụng vào mục đích công ích của xã, phường.
Điều 30. Hỗ trợ ổn định đời
sống và ổn định sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất (Thực hiện
điểm a khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai và Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP)
1. Hỗ trợ ổn định đời sống cho hộ gia đình, cá
nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, kể cả
đất vườn, ao (trừ đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng rừng; đất 5%, đất Ủy ban
nhân dân xã, phường quản lý giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng) mức 11.000 đồng/m²
(mười một ngàn đồng/m²), nhưng diện tích hỗ trợ tối đa không quá 20.000m²/hộ
(Hai mươi nghìn mét vuông/hộ).
2. Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất
nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống cây trồng,
giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch
vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ
đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp.
3. Đối với những hộ có nhà ở tại nơi bị giải tỏa
và có hộ khẩu thường trú tại nơi giải tỏa trước khi Nhà nước thu hồi đất, được
hỗ trợ ổn định đời sống theo các mức sau:
a) Mức hỗ trợ 06 (sáu) tháng/nhân khẩu cho trường
hợp hộ phải di chuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất.
b) Mức hỗ trợ 3 (ba) tháng/nhân khẩu cho trường
hợp những hộ chỉ bị giải tỏa một phần nhà, phần còn lại vẫn sử dụng làm nhà ở
được.
Trường hợp hộ chỉ giải tỏa một phần nhưng phần
nhà còn lại không thể sử dụng được mà phải xây dựng lại toàn bộ nhà, giao Hội đồng
bồi thường kiểm tra, đề xuất UBND thành phố quyết định.
4. Đối với những hộ có nhà ở tại nơi bị giải tỏa,
có hộ khẩu trong thành phố Đà Nẵng nhưng chưa chuyển hộ khẩu đến nơi giải tỏa
và có sổ đăng ký tạm trú dài hạn tại Công an phường, xã nơi giải tỏa mà phải di
chuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất thì hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định,
trong đó:
a) Trường hợp những hộ nguyên trước đây có hộ khẩu
trong thành phố Đà Nẵng nhưng vì lý do nào đó đã chuyển hộ khẩu đến nơi ở khác,
nay về lại nơi cũ, nhưng chưa đủ điều kiện đăng ký lại hộ khẩu thường trú và có
sổ đăng ký tạm trú dài hạn tại Công an phường, xã nơi giải tỏa được hỗ trợ đời
sống theo quy định.
b) Trường hợp có nhà ở tại nơi giải tỏa và có sổ
đăng ký tạm trú dài hạn tại Công an phường, xã nơi giải tỏa trong thành phố Đà
Nẵng:
- Nếu được bồi thường về đất ở theo quy định thì
được hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định.
- Nếu không được bồi thường đất ở thì phải có
đăng ký tạm trú trước thời điểm kiểm đếm giải tỏa ít nhất là 03 (ba) năm.
5. Đối với những hộ có nhà ở tại nơi bị giải tỏa,
nhưng mới nhập hộ khẩu hoặc có đăng ký tạm trú sau thời điểm kiểm đếm không thuộc
diện được hỗ trợ ổn định đời sống.
Riêng đối với những trường hợp sau đây có giấy tờ
chứng minh, được xem xét giải quyết hỗ trợ ổn định đời sống:
- Hoàn thành nghĩa vụ quân sự, tốt nghiệp các
trường Đại học, Cao đẳng, Trung học, dạy nghề trở về nơi ở cũ.
- Trẻ em mới sinh.
- Mới kết hôn, con dâu (hoặc con rể) về ở nhà chồng
(hoặc nhà vợ).
- Các trường hợp đã chấp hành xong hình phạt tù
hoặc hết thời gian tập trung cải tạo trở về nơi ở cũ.
Mức hỗ trợ ổn định đời sống 01 (một) tháng cho
01 (một) nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương với 30 kg gạo tẻ theo giá thị
trường tại thành phố Đà Nẵng. Sở Tài chính có trách nhiệm thông báo giá gạo
theo từng thời điểm để làm cơ sở tính hỗ trợ.
Điều 31. Hỗ trợ đào tạo,
chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất (Theo quy định tại
khoản 1 Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP)
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 19 của Nghị định số
47/2014/NĐ-CP (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của
nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động,
thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi
thường bằng tiền thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất
nông nghiệp thu hồi còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc
làm theo quy định sau đây:
1. Đối với đất trồng cây hàng năm: Mức hỗ trợ bằng
2,0 (hai) lần giá đất trồng cây hàng năm.
2. Đối với đất trồng cây lâu năm: Mức hỗ trợ bằng
0,5 (không phẩy năm) lần giá đất trồng cây lâu năm.
3. Đối với đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản:
Mức hỗ trợ bằng 0,5 (không phẩy năm) lần giá đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản.
4. Đối với đất rừng sản xuất: Mức hỗ trợ bằng
0,5 (không phẩy năm) lần giá đất trồng rừng sản xuất.
5. Giá đất nông nghiệp cùng loại trong Bảng giá
đất của UBND thành phố đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi; diện
tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định tại
Điều 129 Luật Đất đai.
Điều 32. Hỗ trợ ngừng sản
xuất kinh doanh
Các tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có
đăng ký kinh doanh tại địa điểm bị giải tỏa thực sự ngừng sản xuất, kinh doanh
khi phải di chuyển cơ sở sản xuất kinh doanh do bị Nhà nước thu hồi đất thì được
hỗ trợ như sau:
1. Đối với những tổ chức kinh tế, hộ sản xuất
kinh doanh nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo mức khoán hàng tháng do cơ quan
thuế quy định thì được hỗ trợ 06 (sáu) tháng thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp
liên tiếp liền kề trước thời điểm kiểm đếm (có Biên lai kèm theo); Trường hợp
không có đủ Biên lai nộp thuế 06 (sáu) tháng liền kề thì tính theo số thuế thực
tế đã nộp tại các Biên lai nộp thuế liên tiếp liền kề trước thời điểm kiểm đếm.
Trường hợp các hộ trong khu vực giải tỏa có đăng
ký sản xuất kinh doanh nhưng chỉ nộp lệ phí hàng tháng, không nộp thuế thu nhập
doanh nghiệp thì không trợ cấp ngừng việc.
Đối với những hộ bị giải tỏa một phần nhà mà vệt
giải tỏa không vào nơi trực tiếp sản xuất kinh doanh thì không được hỗ trợ ngừng
sản xuất kinh doanh.
2. Đối với những tổ chức kinh tế, hộ sản xuất
kinh doanh nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo thu nhập hàng năm, thì căn cứ
báo cáo quyết toán tài chính được cơ quan thuế chấp thuận. Mức hỗ trợ bằng 20%
(hai mươi phần trăm) của 01 (một) năm thu nhập sau thuế. Mức thu nhập một năm
sau thuế được tính bình quân của 03 (ba) năm liền kề trước thời điểm kiểm đếm.
Nếu tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh hoạt động dưới 03 (ba) năm thì thu
nhập sau thuế lấy theo báo cáo quyết toán tài chính của những năm đã hoạt động.
Trường hợp báo cáo quyết toán tài chính chưa được cơ quan thuế chấp thuận thì
việc xác định thu nhập sau thuế căn cứ vào báo cáo tài chính, báo cáo kết quả
hoạt động sản xuất kinh doanh cuối mỗi năm đã gửi cho cơ quan thuế.
3. Đối với các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá
nhân thuê mặt bằng để sản xuất kinh doanh được trợ cấp ngừng sản xuất kinh
doanh bằng 50% các mức quy định tại khoản 1 và 2 Điều này.
Điều 33. Hỗ trợ đối với các
đối tượng chính sách, hộ nghèo, hộ già yếu neo đơn, hộ khó khăn đột xuất
1. Đối với những hộ gia đình chính sách có đủ điều
kiện được hỗ trợ ổn định đời sống tại Điều 30 của Quy định này thì ngoài những
khoản được bồi thường, hỗ trợ tại các Điều 19 và 30 của Quy định này còn được hỗ
trợ như sau:
a) Hộ gia đình sau đây thì được hỗ trợ 7.500.000
đồng/hộ:
- Hộ có ít nhất 03 (ba) thân nhân là liệt sĩ trở
lên;
- Hộ có công nuôi dưỡng Bà mẹ Việt Nam anh hùng;
- Hộ có 01 (một) thương binh hạng 1/4;
- Anh hùng lực lượng vũ trang hoặc Anh hùng lao
động.
b) Hộ gia đình sau đây thì được hỗ trợ 4.500.000
đồng/hộ:
- Hộ có 02 (hai) thân nhân là liệt sĩ;
- Hộ có 01 (một) thương binh hạng 2/4.
c) Hộ gia đình sau đây thì được hỗ trợ 3.000.000
đồng/hộ:
- Hộ có 01 (một) thân nhân là liệt sĩ;
- Hộ có 01 (một) thương binh hạng 3/4, 4/4, bệnh
binh các loại.
d) Trường hợp trong một hộ có nhiều người thuộc
diện được hưởng nhiều mức hỗ trợ quy định tại điểm a, b và c khoản này thì được
cộng các mức để hỗ trợ; Trường hợp hộ gia đình có người thuộc diện được hưởng
nhiều mức hỗ trợ nêu trên thì chỉ giải quyết mức hỗ trợ cao nhất mà người đó được
hưởng.
2. Hộ diện nghèo có xác nhận của chính quyền địa
phương được hỗ trợ 3.000.000 (ba triệu) đồng/hộ.
3. Hộ có khó khăn đột xuất, giao cho Hội đồng bồi
thường kiểm tra cụ thể và đề xuất UBND thành phố xem xét quyết định mức hỗ trợ.
4. Đối với các hộ có nhà đang ở bị giải tỏa đi hẳn,
có giá trị bồi thường hỗ trợ, thiệt hại dưới 50.000.000 (năm mươi triệu) đồng,
gia đình có người già yếu, neo đơn, khó khăn, giao Hội đồng bồi thường đề xuất
UBND thành phố xem xét quyết định mức hỗ trợ khó khăn.
Điều 34. Những trường hợp cụ
thể khác
1. Trường hợp trong hộ có nhân khẩu đang chờ nhập
hộ khẩu và đã nộp hồ sơ xin đăng ký hộ khẩu tại Công an địa phương nơi cư trú
được hỗ trợ bằng 50% của các mức quy định tại các Điều 30 và 31 của Quy định
này.
2. Đối với các hộ chỉ giải tỏa một phần đất, tường
rào, cổng ngõ, nhà quán không ảnh hưởng đến nhà ở thì không được hưởng các mức
hỗ trợ trên.
Điều 35. Chính sách thưởng
tiến độ
Đối với những dự án cần giải tỏa để có mặt bằng
thi công theo tiến độ của UBND thành phố quy định, Hội đồng bồi thường đề xuất
UBND thành phố quy định về thời gian xét thưởng cho các tổ chức, hộ gia đình,
cá nhân chấp hành tốt chủ trương, chính sách và kế hoạch giải tỏa, giao mặt bằng
đúng thời gian quy định. Mức thưởng quy định như sau:
1. Thưởng 5% trên giá trị bồi thường nhà, công
trình phụ, vật kiến trúc, cây cối (không kể giá trị bồi thường đất và các chính
sách hỗ trợ khác) đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có tổng giá trị bồi thường
dưới 50.000.000 (Năm mươi triệu) đồng.
2. Thưởng 8% trên giá trị bồi thường nhà, công
trình phụ, vật kiến trúc, cây cối (không kể giá trị bồi thường đất và các chính
sách hỗ trợ khác) đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có giá trị bồi thường từ
50.000.000 (Năm mươi triệu) đồng trở lên. Mức thưởng tối đa không quá 8.000.000
(Tám triệu) đồng/hộ.
3. Đối với lều quán, vườn, rừng phải chặt phá, mức
thưởng bằng 50% các mức quy định trên nhưng tối đa không quá 2.500.000 đồng
(Hai triệu, năm trăm ngàn đồng)/hộ.
Điều 36. Các đối tượng
không được hưởng các chính sách hỗ trợ và bị xử phạt vi phạm hành chính
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cố tình không
chấp hành chủ trương, chính sách và kế hoạch giải tỏa theo đúng thời gian quy định,
khi có quyết định xử lý vi phạm hành chính thì không được hưởng các chính sách
trợ cấp, hỗ trợ và thưởng được quy định nêu trên và bị cưỡng chế thu hồi đất để
giải phóng mặt bằng. Kinh phí tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất được tính
vào vốn đầu tư của dự án.
Điều 37. Hỗ trợ tiền thuê
nhà
Đối với những hộ thuộc diện giải toả đi hẳn, có
đủ điều kiện để tính hỗ trợ ổn định đời sống tại Điều 30 của Quy định này, đã
bàn giao mặt bằng được bố trí ở nhà tạm, thuê nhà chung cư của Nhà nước hoặc được
hỗ trợ tiền thuê nhà.
1. Trường hợp hộ thuộc diện giải tỏa
được bồi thường, hỗ trợ theo giá đất ở, có Quyết định thu hồi đất, giải
tỏa đi hẳn đã bàn giao mặt bằng, nhưng chưa bố trí đất tái định cư thực tế (bố
trí trên sơ đồ), không ở nhà tạm hoặc thuê nhà chung cư thì được hỗ trợ tiền
thuê nhà 1.800.000 (Một triệu, tám trăm ngàn) đồng/tháng. Thời gian được hỗ trợ
tiền thuê nhà tính từ ngày bàn giao mặt bằng đến khi được bố trí tái định cư thực
tế theo thông báo của đơn vị giao nhà, đất (đất tái định cư, nhà chung cư, nhà
liên kế). Trường hợp số ngày hỗ trợ tiền thuê nhà không chẵn tháng, nếu ≤ 15
ngày thì tính tròn ½ tháng, nếu > 15 ngày thì tính tròn 01 tháng. Trường hợp
hộ được bố trí nhiều lô đất tái định cư thì chỉ giải quyết hỗ trợ tiền thuê nhà
đối với lô đất nhận thực tế đầu tiên.
Khi hộ nhận đất tái định cư thực tế được hỗ trợ
tiếp 06 tháng tiền thuê nhà trong thời gian xây dựng nhà ở kể từ thời điểm nhận
đất thực tế.
2. Hộ thuộc diện giải tỏa được bồi
thường, hỗ trợ theo giá đất ở, có Quyết định thu hồi đất, giải tỏa đi hẳn
có từ 10 (mười) nhân khẩu thường trú trở lên được hỗ trợ tiền thuê nhà bằng 1,5
(một phẩy năm) lần so với mức quy định này. Thời gian được hỗ trợ theo quy định
tại Khoản 1 Điều này.
3. Hộ thuộc diện giải tỏa không được
bồi thường, hỗ trợ theo giá đất ở, nhưng có nhà ở và công trình phụ riêng trong
khuôn viên đất của hộ chính, hoặc hộ có Quyết định thu hồi đất riêng, có nhà ở
trên đất bị thu hồi nhưng không được bồi thường đất ở được hỗ trợ tiền
thuê nhà với mức 1.500.000 (Một triệu, năm trăm ngàn) đồng/tháng. Thời gian được
hỗ trợ theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
4. Đối với các dự án đặc thù UBND thành phố có
chủ trương giải quyết hỗ trợ tiền thuê nhà thì áp dụng mức hỗ trợ theo văn bản
cá biệt của UBND thành phố.
Chương V
QUY ĐỊNH VỀ TÁI ĐỊNH CƯ
Điều 38. Quyền lợi và nghĩa
vụ của người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở
1. Quyền lợi
a) Được đăng ký tái định cư tại khu tái định cư
và các quyền lợi liên quan theo quy định của pháp luật và của UBND thành phố.
b) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và
được thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật về đất đai; được miễn nộp
lệ phí địa chính, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở.
2. Nghĩa vụ
a) Người được bố trí đất tái định cư phải đăng
ký đất và ký hợp đồng với cơ quan quản lý khu tái định cư, có nghĩa vụ thực hiện
đúng theo hợp đồng đã ký kết.
b) Xây dựng nhà, công trình theo đúng quy hoạch
và thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Điều 39. Điều kiện bắt buộc
của khu tái định cư
1. Khu tái định cư phải xây dựng phù hợp với quy
hoạch, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng ở đô thị hoặc nông thôn.
2. Khu tái định cư phải được xây dựng tối thiểu
đầy đủ các cơ sở hạ tầng như: hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước, thoát nước,
nơi sinh hoạt cộng đồng, đường nội bộ, đường ra vào khu tái định cư,…
Điều 40. Bố trí nhà ở, đất ở
cho hộ gia đình, cá nhân tại khu tái định cư
1. Cơ quan (tổ chức) được UBND thành phố giao
trách nhiệm bố trí tái định cư, bố trí nhà ở:
a) Thông báo phương án bố trí tái định cư cho từng
hộ gia đình bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở.
b) Niêm yết công khai phương án trên tại trụ sở Ủy
ban nhân dân xã, phường nơi có đất bị thu hồi và tại nơi tái định cư.
Nội dung thông báo bao gồm:
- Địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư,
thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư.
- Dự kiến bố trí tái định cư.
2. Việc ưu tiên bố trí đất ở tại khu tái định cư
thực hiện theo nguyên tắc sau:
a) Đối với các hộ chấp hành tốt chủ trương giải
phóng mặt bằng.
b) Bố trí ở những vị trí thuận lợi trong khu tái
định cư cho các hộ có vị trí thuận lợi tại nơi ở cũ, các hộ diện gia đình chính
sách.
3. Trong trường hợp nơi tái định cư là chung cư
nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ thì đơn vị quản lý chung cư hoặc cơ quan bố trí tái
định cư có trách nhiệm:
a) Thông báo cho các hộ gia đình, cá nhân đã
đăng ký di chuyển đến khu tái định cư về các nội dung sau:
- Địa điểm xây dựng, số tầng, tổng số căn hộ, diện
tích sử dụng của từng căn hộ theo từng tầng, đơn giá của từng loại căn hộ.
- Dự kiến bố trí các hộ vào từng căn hộ hoặc tùy
tình hình cụ thể có hình thức bố trí khác như tổ chức bốc thăm.
b) Đảm bảo bố trí căn hộ hợp lý cho từng trường
hợp cụ thể.
4. Căn cứ vào diện tích đất thu hồi, tổng giá trị
bồi thường, hỗ trợ của từng hộ và quỹ đất tái định cư theo quy hoạch của từng
khu dân cư, việc bố trí đất tái định cư được thực hiện theo phương án bố trí
tái định cư do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 41. Về bố trí đất tái
định cư và nhà ở chung cư
Việc bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn thành phố thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Tùy
theo tình hình thực tế của địa phương; giao Hội đồng bồi thường căn cứ vào quỹ
đất tái định cư hiện có tại khu vực, nhu cầu bố trí tái định cư; có trách nhiệm
phối hợp với các đơn vị liên quan lập phương án bố trí tái định cư cho từng dự
án (phương án tái định cư Tổng thể), báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định,
trình UBND thành phố phê duyệt.
Điều 42. Miễn, giảm tiền sử
dụng đất và cho nợ tiền sử dụng đất
1. Thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với
các hộ giải toả thuộc diện chính sách theo quy định hiện hành của thành phố.
2. Hộ bị giải toả nhà ở, có giá trị bồi thường,
hỗ trợ thiệt hại dưới 300.000.000 (ba trăm mươi triệu) đồng, được nhận toàn bộ giá
trị bồi thường thiệt hại để xây dựng nhà ở mới và được ghi nợ 100% tiền sử dụng
đất theo quy định của thành phố.
3. Hộ bị giải toả nhà ở, có giá trị bồi thường,
hỗ trợ thiệt hại từ 300.000.000 (ba trăm mươi triệu) đồng trở lên: được giữ lại
tối thiểu 300.000.000 (ba trăm mươi triệu) đồng để xây dựng nhà ở mới. Số tiền
bồi thường còn lại phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp số tiền
còn lại không đủ nộp tiền sử dụng đất thì được Nhà nước cho nợ phần còn thiếu
theo quy định của thành phố.
4. Đối với các trường hợp được bố trí từ 02
(hai) lô đất tái định cư trở lên thì chỉ được nợ tối đa 02 (hai) lô; lô thứ nhất
được nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2, 3 Điều này, lô thứ hai được
nợ tối đa 50% tiền sử dụng đất.
Riêng đối với các hộ có hộ khẩu thường trú tại
nơi giải tỏa, trong đó có con ruột đã kết hôn, cho nợ (giữ lại) thêm tối thiểu
200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng) tiền sử dụng đất của lô đất thứ hai (áp
dụng với lô đất có 50% giá trị tiền sử dụng đất dưới 200.000.000 đồng).
Thời gian nợ tiền sử dụng đất tái định cư và
chính sách thu nợ áp dụng theo văn bản quy định riêng của UBND thành phố theo từng
thời điểm.
5. Ngoài những trường hợp quy định nêu trên, Hội
đồng bồi thường đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết việc giảm và cho nợ
tiền sử dụng đất đối với những hộ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.
Điều 43. Các biện pháp khôi
phục sản xuất và đời sống tại khu tái định cư
1. Hỗ trợ kỹ thuật cho vụ sản xuất đầu tiên để
tăng năng suất nông nghiệp gồm: dịch vụ khuyến nông, dịch vụ bảo vệ thực vật,
giống cây trồng, vật nuôi.
2. Hộ gia đình, cá nhân được vay vốn tại các tổ
chức tín dụng để thực hiện sản xuất, kinh doanh với lãi suất ưu đãi (nếu có).
3. Hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ kỹ thuật để
xây dựng nhà ở tại khu tái định cư gồm: thiết kế nhà, tư vấn về vật liệu và kỹ
thuật xây dựng.
Điều 44. Nguồn vốn xây dựng
khu tái định cư
Nguồn vốn sử dụng để xây dựng các khu tái định
cư gồm:
1. Ngân sách Trung ương (nếu dự án do Trung ương
quản lý).
2. Ngân sách địa phương.
3. Vốn vay tín dụng do ngân sách bảo lãnh.
4. Vốn của chủ dự án.
5. Các nguồn vốn khác.
Điều 45. Tái định cư đối với
các dự án lớn
Đối với dự án đầu tư phải di chuyển cả một cộng
đồng dân cư, làm ảnh hưởng đến toàn bộ đời sống, kinh tế, xã hội, truyền thống
văn hóa của cộng đồng thì tùy từng trường hợp cụ thể do UBND thành phố quyết định
chính sách tái định cư đặc biệt với mức cao nhất được áp dụng là trợ cấp toàn bộ
chi phí lập khu tái định cư mới, xây dựng nhà ở, cải tạo đồng ruộng, xây dựng
cơ sở hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình văn
hóa truyền thống của cộng đồng), trợ cấp ổn định đời sống và sản xuất.
Điều 46. Suất tái định cư tối
thiểu quy định tại khoản 3 Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
1. Các phường thuộc quận Hải Châu, quận Thanh
Khê, quận Sơn Trà và quận Liên Chiểu; phường Mỹ An, phường Khuê Mỹ và vị trí mặt
tiền đường Lê Văn Hiến, đường Trần Đại Nghĩa thuộc quận Ngũ Hành Sơn; phường
Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông, mặt tiền Quốc lộ 1A và Quốc lộ 14B (đường Trường
Sơn) thuộc quận Cẩm Lệ, diện tích tối thiểu là: 70m2;
2. Các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ (trừ các
vị trí quy định tại khoản 1 Điều này); các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành
Sơn (trừ các vị trí quy định tại khoản 1 Điều này); vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A,
Quốc lộ 14B, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa bàn huyện Hòa Vang, diện tích tối thiểu
là: 100m2.
3. Các xã thuộc huyện Hòa Vang (trừ các vị trí
quy định tại khoản 2 Điều này và huyện Hoàng Sa, diện tích tối thiểu là: 150m2.
4. Đối với diện tích chung cư là: 30m2.
5. Giá trị suất tái định cư tối thiểu được xác định
bằng (=) diện tích suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều
này nhân (x) với giá đất ở do UBND thành phố quyết định tại vị trí bố trí tái định
cư.
Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất
ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người
được bố trí tái định cư.
- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được
quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện
tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương và diện tích nhà ở tái định
cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được
quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn
hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được
tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với
giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định
cư.
Điều 47. Diện tích đất ở
còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở
Phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ
điều kiện để ở theo Điểm a và Điểm b Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
được quy định như sau:
1. Phần diện tích đất ở còn lại nhỏ hơn 30m2
và chiều rộng cạnh thửa đất nhỏ hơn 2,5m đối với khu vực quận Hải Châu và quận
Thanh Khê; đối với phần diện tích đất ở còn lại nhỏ hơn 40m2 và chiều
rộng cạnh thửa đất nhỏ hơn 3m đối với khu vực các quận, huyện còn lại.
2. Hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất ở còn lại
sau thu hồi không đủ điều kiện để ở trong trường hợp thu hồi thì bồi thường
theo quy định.
Chương VI
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 48. Trách nhiệm của
UBND các cấp
1. UBND thành phố
a) Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyền, vận động mọi
tổ chức, cá nhân về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giám sát việc
bố trí tái định cư.
b) Chỉ đạo các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện
và các chủ đầu tư, Hội đồng bồi thường:
- Lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư theo quy định của pháp Luật Đất đai.
- Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải
phóng mặt bằng.
c) Chỉ đạo các cơ quan có liên quan thực hiện việc
giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
theo quy định của pháp luật.
d) Chỉ đạo UBND các quận, huyện thực hiện xử lý
cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật đối với các hộ không chấp
hành Quyết định thu hồi đất.
đ) Chỉ đạo kiểm tra và xử lý vi phạm trong lĩnh
vực bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
2. UBND quận, huyện
a) Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyền, vận động mọi
tổ chức, cá nhân về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
b) Chỉ đạo Hội đồng giải phóng mặt bằng quận,
huyện lập và tổ chức thực hiện phương án.
c) Phối hợp với các sở, ban ngành, các tổ chức
và chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng, phương án tạo lập các khu tái định
cư tại địa phương theo phân cấp của UBND thành phố.
d) Giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân về
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm quyền được giao; ban hành Quyết định
cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức cưỡng chế đối với các trường hợp thuộc thẩm
quyền; phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo
quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
đ) Chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về việc
quản lý xây dựng nhà cửa trái phép trên địa bàn, không để phát sinh việc lợi dụng
chính sách đền bù, giải tỏa của thành phố.
3. UBND phường, xã
a) Tổ chức tuyên truyền về mục đích thu hồi đất,
chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án.
b) Phối hợp với Hội đồng bồi thường thực hiện
xác nhận nguồn gốc về đất đai, tài sản của người bị thu hồi đất.
c) Phối hợp và tạo điều kiện hỗ trợ cho việc chi
trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất và thực hiện
giải phóng mặt bằng.
d) Xác nhận thời điểm xây dựng nhà (hoặc xác nhận
lại) đối với các trường hợp giải toả trong khu quy hoạch trên địa bàn quản lý.
Điều 49. Trách nhiệm của
các sở, ban, ngành
1. Sở Tài chính
Kiểm tra việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và
chi phí cho công tác tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại địa
phương.
2. Sở Xây dựng
a) Hướng dẫn việc xác định quy mô, diện tích,
tính chất hợp pháp, không hợp pháp của các công trình xây dựng gắn liền với đất
bị thu hồi làm cơ sở cho việc tính toán bồi thường và hỗ trợ cho từng đối tượng.
b) Tham gia với các đơn vị thực hiện giải toả bồi
thường xác định chất lượng nhà, vật kiến trúc, kho tàng, bến bãi, các công
trình xây dựng khác tại khoản 2 Điều 21 của Quy định này để làm cơ sở xác định
giá trị bồi thường. Đối với những hạng mục công trình chưa thống nhất về chất
lượng thì Sở Xây dựng chủ trì thẩm định lại chất lượng.
c) Xác định giá trị nhà và các công trình xây dựng
gắn liền với đất để tính bồi thường, trình UBND thành phố phê duyệt.
d) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng
xác định vị trí, quy mô khu tái định cư cho phù hợp với quy hoạch phát triển
chung của địa phương, trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
đ) Định kỳ hàng năm, đề xuất điều chỉnh trượt
giá bồi thường, hỗ trợ về nhà cửa, vật kiến trúc, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường
để tổng hợp.
3. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
Định kỳ hàng năm, đề xuất điều chỉnh trượt giá bồi
thường, hỗ trợ về cây cối, hoa màu, con vật nuôi, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường
để tổng hợp.
4. Sở Lao động - Thương binh và xã hội
Định kỳ hàng năm, đề xuất điều chỉnh trượt giá bồi
thường, hỗ trợ về di dời mồ mả, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp.
5. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư theo thẩm quyền.
b) Hướng dẫn việc xác định diện tích đất, vị trí
đất, loại đất, hạng đất và điều kiện đất được bồi thường, đất không được bồi
thường khi Nhà nước thu hồi đất.
c) Hướng dẫn việc xác định quy mô diện tích đất
thuộc đối tượng được bồi thường hoặc không được bồi thường, mức bồi thường hoặc
hỗ trợ cho từng người sử dụng đất bị thu hồi làm cơ sở cho việc tính toán bồi
thường và hỗ trợ cho từng đối tượng.
d) Tổng hợp các đề xuất trượt giá bồi thường, hỗ
trợ của Sở Xây dựng về nhà cửa, vật kiến trúc; Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn về cây cối, hoa màu, con vật nuôi và Sở Lao động - Thương binh và xã
hội về hỗ trợ di dời mồ mả tổng hợp cùng với vướng mắc phát sinh trong quá
trình thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có), báo cáo
UBND thành phố xem xét điều chỉnh nhằm đảo bảo tính đúng, tính đủ việc bồi thường,
hỗ trợ cho các hộ giải tỏa trên địa bàn thành phố theo đúng quy định.
6. Sở Công Thương
Thẩm định thiết kế dự toán chi phí tháo dỡ, di
chuyển, lắp đặt lại máy móc thiết bị, hệ thống điện sản xuất của các tổ chức, hộ
gia đình, cá nhân thuộc diện giải tỏa, trình UBND thành phố phê duyệt.
7. Các cơ quan có liên quan
Các cơ quan có liên quan khác thuộc UBND thành
phố và UBND các quận, huyện có trách nhiệm tham gia cùng với Hội đồng bồi thường
về các lĩnh vực thuộc quản lý chuyên ngành khi có yêu cầu của Hội đồng bồi thường
và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các quyết định và xác nhận của mình.
8. Trung tâm Phát triển quỹ
đất thành phố hoặc Các Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất và Chủ đầu tư
a) Chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan
liên quan trong việc xác định khối lượng, chất lượng tài sản, công trình; tính
hợp pháp hoặc không hợp pháp về tài sản trên đất, đất và vật kiến trúc trên đất
để làm cơ sở cho việc tính toán bồi thường thiệt hại.
b) Phối hợp với các đơn vị có liên quan lập
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết, gửi cơ quan tài nguyên và
môi trường thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.
c) Tổ chức thực hiện các nội dung và các bước
công việc liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Quyết định
của UBND thành phố và chịu trách nhiệm về tính chính xác, sự phù hợp chính sách
của phương án.
d) Hướng dẫn, giải đáp thắc mắc về những vấn đề
liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
đ) Tổ chức chi trả kịp thời tiền bồi thường thiệt
hại hoặc trợ cấp cho các đối tượng bị thiệt hại theo quy định của Nhà nước.
e) Lập dự toán và quyết toán chi phí bồi thường,
chi phí phục vụ cho công tác bồi thường theo quy định của Nhà nước.
g) Lập thủ tục bố trí đất tái định cư.
h) Thu, nộp và ghi nợ tiền sử dụng đất theo đúng
quy định.
Điều 50. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính,
Sở Xây dựng triển khai tập huấn, hướng dẫn các quận, huyện, Trung tâm Phát triển
quỹ đất thành phố, Chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan thực hiện quy định
này.
Chương VII
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 51. Xử lý các trường hợp
thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước ngày Quy định này có
hiệu lực
1. Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi
hành thì không áp dụng theo quy định Quyết định này.
2. Đối với những dự án, hạng mục đã phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước khi Quyết định này
có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng
quy định Quyết định này.
3. Những nội dung đã quy định chi tiết tại các
văn bản của Trung ương (như: Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ;
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ; Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP
của Chính phủ và Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ; Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT của
Bộ Tài nguyên và Môi trường) thì Hội đồng bồi thường áp dụng để triển khai thực
hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Điều 52. Khen thưởng và xử
lý vi phạm
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có hành vi vi
phạm trong việc thực hiện Quy định này thì tùy theo tính chất và mức độ vi phạm
mà bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự, trường hợp gây thiệt
hại về vật chất thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật;
2. Người lợi dụng chức vụ, quyền hạn để vụ lợi,
thiếu trách nhiệm, gây phiền hà, sách nhiễu, thực hiện công việc được giao chậm
thời gian theo quy định hoặc làm sai lệch số liệu thì tùy theo tính chất và mức
độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự, trường hợp
gây thiệt hại về vật chất thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật;
3. Tổ chức, cá nhân có nhiều thành tích xuất sắc
trong việc thực hiện Quy định này thì được xét khen thưởng theo quy định của
Nhà nước.
Điều 53. Khiếu nại và giải
quyết khiếu nại
1. Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền
khiếu nại việc thi hành không đúng Quy định này.
2. Việc giải quyết khiếu nại được thực hiện theo
quy định của pháp luật hiện hành về giải quyết khiếu nại.
Điều 54. Trong quá trình thực hiện nếu có những vấn đề vướng mắc,
phát sinh, các ngành, địa phương, cơ quan, đơn vị phản ánh về Uỷ ban nhân dân
thành phố thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp xem xét điều chỉnh,
sửa đổi cho phù hợp./.
PHỤ LỤC SỐ 1
ĐƠN GIÁ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC, MỒ MẢ
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 38/2017/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2017
của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng)
|
STT
|
Tên công
trình và vật kiến trúc
|
ĐVT
|
Đơn giá
|
Ghi chú
|
|
1
|
Nhà ở ( kể cả công trình phụ trong nhà )
|
|
|
|
|
1.1
|
Nhà trệt, móng đá hộc, mái ngói, tường
xây 110 kể cả mặt trước 220, nền xi măng, Ôtơ 3,3m
|
đồng/m2 XD
|
1.898.000
|
Nhà có ôtơ trên (hoặc dưới) 3,3m, cứ 10cm cao
(hoặc thấp) hơn thì tăng hoặc giảm 44.000 đồng/m2XD, nhưng giá bồi
thường tối thiểu không dưới 1.121.000 đồng/m2XD và tối đa không
quá 2.691.000 đồng/m2XD
|
|
1.2
|
Nhà trệt, móng đá hộc, mái ngói, tường
xây 110 kể cả mặt trước 220 nền xi măng, hiên đúc, ô tơ từ 3m đến 3,3m thì phần
nhà tính theo đơn giá 1.898.000 đồng/m2 XD, phần hiên đúc tính
theo đơn giá 2.588.000 đồng/m2 XD
|
|
1.3
|
Nhà trệt, móng đá hộc, mái ngói, tường
xây 110 kể cả mặt trước 220, khung BTCT, nền xi măng, Ôtơ 3,6m
|
đồng/m2 XD
|
2.588.000
|
Nhà có ôtơ trên (hoặc dưới) 3,6m, cứ 10cm cao
(hoặc thấp) hơn thì tăng hoặc giảm 44.000 đồng/m2XD, nhưng giá bồi
thường tối thiểu không dưới 1.566.000 đồng/m2XD và tối đa không
quá 3,252.000 đồng/m2XD
|
|
1.4
|
Nhà trệt móng đá hộc, mái ngói, tường xây 110
kể cả mặt trước 220, khung BTCT, nền xi măng, hiên đúc, ô tơ 3,6m trở lên thì
phần nhà tính theo đơn giá 2.588.000 đồng/m2 XD , phần hiên đúc
tính theo đơn giá 2.588.000 đồng/m2 XD
|
|
1.5
|
Nhà có kết cấu như mục 1.2 và 1.4 nhưng chỉ giải
toả phần hiên đúc
|
đồng/m2 XD
|
2.588.000
|
|
|
1.6
|
Nhà 1 tầng, móng đá hộc, mái đúc, tường xây
110 kể cả mặt trước 220, nền xi măng, Ôtơ cao 3,6m
|
|
|
Nhà có ôtơ trên (hoặc dưới) 3,6m, cứ 10cm cao
(hoặc thấp) hơn thì tăng hoặc giảm 44.000 đồng/m2XD, nhưng giá bồi
thường tối thiểu không dưới 2.455.000 đồng/m2XD đối với nhà có
khung BTCT và 2.004.000 đồng/m2XD đối với nhà không có khung BTCT
|
|
1.6.a
|
* Nếu có khung BTCT
|
đồng/m2 XD
|
3.278.000
|
|
1.6.b
|
* Tường 220, không có khung BTCT
|
đồng/m2 XD
|
3.019.000
|
|
1.6.c
|
* Phòng lồi, mái đúc
|
đồng/m2 XD
|
2.674.000
|
|
1.7
|
Nhà 2 tầng móng đá hộc, tường xây 110 khung
BTCT hoặc 220, sàn gỗ, mái ngói, nền xi măng, chiều cao 2 tầng là
6,3m
|
đồng/m2 SD
|
2.382.000
|
-Trường hợp chiều cao 2 tầng trên (hoặc dưới)
6,3m, cứ 10cm cao (hoặc thấp) hơn thì tăng hoặc giảm 44.000 đ/m2SD
cho diện tích tầng 1 (hoặc 2), nhưng mức tối thiểu của chiều cao 2 tầng không
dưới 5,4m
-Trường hợp chiều cao 2 tầng trên (hoặc dưới)
5,4m thì xác định như nhà trệt có gác lửng gỗ, có chiều cao tương ứng (mục
1.4 ), nhưng giá bồi thường của tầng trệt chưa tính gác lửng gỗ tối đa không
quá 3.258.000 đ/m2SD
|
|
1.8
|
Nhà 2 tầng, móng đá hộc, tường xây 110 ( hoặc
tường xây 220 ) khung BTCT, sàn gỗ, mái đúc, nền xi măng, chiều cao 2
tầng là 6,3m
|
đồng/m2 SD
|
2.919.000
|
-Trường hợp chiều cao 2 tầng trên (hoặc dưới)
6,3m, cứ 10cm cao (hoặc thấp) hơn thì tăng (hoặc giảm) 44.000 đồng/m2SD
cho diện tích tầng 1 (hoặc 2), nhưng mức tối thiểu của chiều cao 2 tầng không
dưới 5,4m
-Trường hợp chiều cao 2 tầng trên (hoặc dưới)
5,4m thì xác định như nhà trệt mái đúc có gác lửng gỗ nhưng giá bồi thường của
nhà trệt mái đúc, khung BTCT có chiều cao tương ứng ( mục 1.6 ) chưa tính gác
lửng gỗ tối đa không quá 3.815.000 đồng/m2SD
|
|
1.9
|
Nhà 2 tầng, móng đá hộc, tường xây 110 khung
BTCT, sàn đúc, mái ngói, nền xi măng, chiều cao 2 tầng là 6,3m
|
đồng/m2 SD
|
2.876.000
|
-Trường hợp chiều cao 2 tầng cao hơn (hoặc thấp
hơn) 6,3m, cứ 10cm cao (hoặc thấp) hơn thì tăng (hoặc giảm) 44.000đ/m2SD
cho diện tích tầng 1 (hoặc tầng 2), nhưng mức tối thiểu chiều cao 2 tầng
không dưới 5,4m.
-Trường hợp chiều cao 2 tầng
dưới 5,4m thì xác định như nhà trệt, mái ngói, có gác lửng đúc, nhưng bồi thường
của nhà trệt có chiều cao tương ứng chưa tính gác lửng đúc tối đa không quá
3.019.000 đồng/m2SD đối với nhà tường xây 220 chịu lực và không
quá 3.251.000đồng/m2SD với nhà tường xây 110 có khung BTCT
|
|
1.10
|
Nhà 2 tầng, móng đá hộc, tường xây 220
chịu lực, sàn đúc, mái ngói, nền xi măng, chiều cao tối thiểu của 2 tầng là
6,3m
|
đồng/m2 SD
|
2.585.000
|
|
1.11
|
Nhà 2 tầng móng đá hộc, tường xây 110 kể cả mặt
trước 220, khung BTCT, sàn đúc, mái đúc, nền xi măng chiều cao 2 tầng
6,3m
|
đồng/m2 SD
|
3.337.000
|
Trường hợp chiều cao 2 tầng cao hơn (hoặc thấp
hơn) 6,3m, cứ 10cm cao hơn (hoặc thấp hơn) thì tăng (hoặc giảm) 44.000đồng/m2SD
cho diện tích tầng 1 (hoặc tầng 2)
|
|
1.12
|
Nhà 02 tầng móng đá hộc, tường xây 110 kể cả mặt
trước 220, không khung BTCT, sàn đúc, mái đúc, nền xi măng, chiều cao 2 tầng
là 6,3m
|
đồng/m2 SD
|
2.382.000
|
Trường hợp chiều cao 2 tầng cao hơn (hoặc thấp
hơn) 6,3m, cứ 10cm cao hơn (hoặc thấp hơn) thì tăng (hoặc giảm) 44.000đồng/m2SD
cho diện tích tầng 1 (hoặc tầng 2)
|
|
1.13
|
Nhà 3 - 5 tầng móng đá hộc, tường xây 110 kể cả
mặt trước 220, khung BTCT, sàn đúc, mái đúc, nền xi măng chiều cao tầng là
3,3m
|
đồng/m2 SD
|
3.395.000
|
Trường hợp chiều cao tầng nào cao hơn (hoặc thấp
hơn) 3,3m, cứ 10cm cao hơn (hoặc thấp ) hơn thì tăng (hoặc giảm) 44.000đồng/m2SD
cho diện tích tầng đó
|
|
1.14
|
Nhà 3-5 tầng móng đá hộc, tường xây 110 kể cả
mặt trước 220, khung BTCT, sàn đúc, mái ngói nền xi măng, chiều cao tầng
3,3m
|
đồng/m2 SD
|
3.072.000
|
Trường hợp chiều cao tầng nào cao hơn (hoặc thấp
hơn) 3,3m, cứ 10cm cao hơn (hoặc thấp ) hơn thì tăng (hoặc giảm) 44.000đồng/m2SD
cho diện tích tầng đó
|
|
1.15
|
Nhà 03 tầng, mái ngói, sàn gỗ, không khung
BTCT, tường xây 110, mặt trước 220, nền xi măng, chiều cao tầng 1 = 3,2m, chiều
cao tầng 2 = 3,2m, chiều cao tầng 3 = 3,1m
|
đồng/m2 SD
|
2.769.000
|
Trường hợp chiều cao tầng nào cao hơn (hoặc thấp
hơn) 3,2m (đối với tầng 1,2) và 3,1m (đối với tầng 3), cứ 10cm cao hơn (hoặc
thấp ) hơn thì tăng (hoặc giảm) 44.000đồng/m2SD cho diện tích tầng
đó
|
|
1.16
|
Cabin cầu thang tính theo đơn giá nhà trệt, tường
xây, nền láng xi măng, tính ô tơ như đối với nhà ở và giảm 20% đơn giá ( vì
không có móng )
|
|
|
Tính từ m2 của nhà tương ứng
|
|
1.17
|
Đối với nhà tôn giảm 86.000 đồng/m2
sử dụng so với nhà có cùng kết cấu mái ngói
|
|
|
Chỉ tính giảm đối với tầng lợp mái tôn
|
|
1.18
|
Đối với nhà chỉ có móng, trụ đúc BTCT giảm
133.000 đồng/m2 sử dụng so với nhà có khung (cột và dầm, giằng
BTCT đúc liền nhau ) BTCT
|
|
|
|
|
2
|
Nhà có kết cấu đơn giản
|
|
|
|
|
2.1
|
Nhà trệt, sườn gỗ hoặc sắt, vách ván hoặc tôn,
mái tôn, nền xi măng, có độ cao từ nền nhà đến xà gỗ ( thấp nhất ) là 2,6m
|
đồng/m2 SD
|
780.000
|
Trường hợp độ cao từ nền nhà đến xà gồ (thấp
nhất). Cao (hoặc thấp) hơn 2,6m, cứ 10cm cao (hoặc thấp) hơn thì tăng thêm
(hoặc giảm đi) 31.000đ/m2/XD, nhưng mức giá bồi thường tối đa
không quá 1.121.000đ/m2XD và tối thiểu không dưới 561.000đ/m2XD
|
|
2.2
|
Nhà trệt sườn tre hoặc các loại cây gỗ tận dụng,
vách ván hoặc tôn, mái tôn, nền xi măng, có độ cao từ nền nhà đến xà gồ ( thấp
nhất ) là 2,6m
|
đồng/m2 SD
|
600.000
|
Trường hợp độ cao từ nền nhà đến xà gồ (thấp
nhất). Cao (hoặc thấp) hơn 2,6m, cứ 10cm cao (hoặc thấp) hơn thì tăng thêm
(hoặc giảm đi) 27.000đ/m2XD, nhưng mức giá bồi thường tối đa không
quá 896.000đ/m2XD và tối thiểu không dưới 451.000đ/m2XD
|
|
2.3
|
Nhà tranh tre, có độ cao từ nền nhà đến xà gồ
( thấp nhất ) là 2,6m
|
đồng/m2 XD
|
445.000
|
Nếu nhà có độ cao 2,6m
thì cứ 10cm thấp hơn giảm 23.000 đồng/m2XD và giá bồi thường tối
thiểu 312.000 đồng/m2XD
|
|
2.4
|
Đơn giá nhà có một số kết cấu thay đổi so với
nhà có cùng loại :
|
|
|
|
- Mái ngói được cộng thêm
|
đồng/m2
|
61.000
|
|
|
|
- Mái Fibrociment giảm
|
đồng/m2
|
33.000
|
|
|
|
- Mái giấy dầu hoặc bạt cao su giảm
|
đồng/m2
|
90.000
|
|
|
|
- Mái 2 lớp cót ép giảm
|
đồng/m2
|
78.000
|
|
|
|
- Vách cót ép giảm
|
đồng/m2
|
68.000
|
|
|
|
- Nền gạch thẻ giảm
|
đồng/m2
|
27.000
|
|
|
|
- Nền đất giảm
|
đồng/m2
|
113.000
|
|
|
3
|
Công trình phụ riêng biệt không nằm trong
nhà.
|
Tính theo kết cấu
đơn giá nhà ở, nhưng giá bồi thường tối thiểu như sau
|
|
3.1
|
Nhà trệt móng đá hộc, mái tôn, tường xây 110,
nền láng xi măng, ô tơ ≤ 2m
|
đồng/m2
|
690.000
|
|
|
3.2
|
Nhà trệt, móng đá hộc, tường xây 110 hoặc 220
mái làm bằng tấm đanh đúc, nền xi măng, ôtơ ≥ 2m
|
đồng/m2 XD
|
1.446.000
|
|
|
3.3
|
Nhà trệt tường xây, mái đúc đổ tại chỗ, nền xi
măng, Ôtơ ≥ 2m
|
đồng/m2 XD
|
2.004.000
|
|
|
4
|
Một số kết cấu thay đổi trong đơn giá nhà
|
|
|
|
|
4.1
|
Chênh lệch giá của nhà có toàn bộ tường xây
220 và tường xây 110, kết cấu khác giống nhau
|
đồng/m2 XD
|
113.000
|
|
|
4.2
|
Đối với nhà lát gạch hoa tăng
|
đồng/m2
gạch hoa
|
133.000
|
|
|
4.3
|
Đối với nhà lát gạch men tăng
|
đồng/m2
gạch men
|
223.000
|
|
|
4.4
|
Đối với nhà lợp tôn kẽm giảm so với mái ngói
|
đồng/m2 XD
|
61.000
|
|
|
4.5
|
Đối với nhà lợp Fibroximăng giảm so với mái
ngói
|
đồng/m2 XD
|
90.000
|
|
|
4.6
|
Đối với nhà trệt không có móng đá hộc trừ 20%
đơn giá
|
|
4.7
|
Đối với nhà trệt có chiều cao móng đá hộc trên
1m thì phần chênh lệch được tính theo khối xây móng đá hộc tại phụ lục số
2
|
|
4.8
|
Đối với nhà có tường chưa tô trát vữa xi măng thì
tính giảm giá trị diện tích tường chưa tô trát xi măng theo đơn giá trát xi
măng tại phụ lục số 2
|
|
4.9
|
Đối với nhà trệt tại các mục 1.1; 1.2; 1.3 và
1.4 nếu tường xây và nền không phải vữa XM hoặc vữa XM mác < 50 thì tính bằng
70% so với đơn giá qui định đối với nhà có cùng kết cấu.
|
|
4.10
|
Đối với nhà cới nới thêm không đảm bảo các
thành phần cấu tạo của ngôi nhà ( móng + tường + mái + kết cấu đỡ mái + nền )
hoặc chiều cao không đảm bảo ( bằng hoặc dưới 2,5m ) thì tính bằng 60% so với
đơn giá quy định đối với nhà có cung kết cấu
|
|
4.11
|
Đối với nhà xây dựng trên nền đất yếu có xử lý
gia cố móng :
+ Bằng cọc tre tính thêm 292.000 đồng/m2
của tầng trệt
|
|
+ Bằng cọc bê tông cốt thép theo bản vẽ thiết kế
hợp lệ thì được tính thêm khối lượng bê tông cốt thép cọc theo đơn giá : 6.675.000
đồng/m2
|
|
4.12
|
Gác xếp gỗ
|
đồng/m2
|
223.000
|
bao gồm cả cầu thang và lan can
|
|
4.13
|
Gác lửng gỗ ( chiều cao nhà >4m và chiều
cao sàn gỗ >1,7m)
|
đồng/m2
gác lững
|
936,000
|
Đối với nhà có gác lứng không đảm bảo chiều
cao thì tính đền bù khối lượng gác lứng như vật kiến trúc
|
|
4.14
|
Gác lửng đúc bê tông có khung BTCT ( chiều cao
nhà >4,5m, chiều cao sàn đúc >2m)
|
đồng/m2
gác lững
|
2.561.000
|
|
4.15
|
Gác lửng đúc bê tông không khung BTC ( chiều
cao nhà >4,5m, chiều cao sàn đúc >2m)
|
đồng/m2
gác lững
|
1.781.000
|
|
|
5
|
Hầm, bể chứa xây gạch
|
|
|
|
|
5.1
|
Hệ thống hầm vệ sinh tự hoại
|
đồng/hầm
|
4.452.000
|
|
|
5.2
|
Hầm vệ sinh không có bể tự hoại
|
đồng/hầm
|
2.229.000
|
|
|
5.3
|
Xí xổm
|
đồng/cái
|
292.000
|
|
|
5.4
|
Xí bệt
|
đồng/cái
|
445.000
|
tháo dỡ, di chuyển
|
|
5.5
|
Hầm rút nước, hồ chứa nước thải có dung tích :
|
|
|
Hồ (hầm) trên 2m3 tính theo phương
pháp luỹ tiến.
Ví dụ : Hồ chứa nước thải có dung tích 19m3
được tính như sau :
2m3 x 624.000đ/m3 =
1.248.000đ
3m3 x 491.000đ/m3 = 1.473.000đ
5m3 x 378.000đ/m3 = 1.890.000đ
5m3 x 245.000đ/m3 = 1.225.000đ
4m3 x 199.000đ/m3 = 796.000đ
Giá trị bồi thường = 6.632.000đ
|
|
|
Dưới hoặc bằng 2 m3
|
đ/m3 chứa
|
624.000
|
|
|
Trên 2m3 đến 5m3
|
đ/m3 chứa
|
491.000
|
|
|
Trên 5m3 đến 10m3
|
đ/m3 chứa
|
378.000
|
|
|
Trên 10m3 đến 15m3
|
đ/m3 chứa
|
245.000
|
|
|
Trên 15m3
|
đ/m3 chứa
|
199.000
|
|
5.6
|
Hồ chứa nước nổi hoặc ngầm xây gạch dày 110cm
cố định có dung tích :
|
|
|
|
|
Dưới hoặc bằng 2 m3
|
đ/m3 chứa
|
843.000
|
|
|
Trên 2m3 đến 5m3
|
đ/m3 chứa
|
670.000
|
|
|
Trên 5m3 đến 10m3
|
đ/m3 chứa
|
511.000
|
|
|
Trên 10m3 đến 15m3
|
đ/m3 chứa
|
332.000
|
|
|
Trên 15m3
|
đ/m3 chứa
|
265.000
|
|
5.7
|
Hồ chứa nước nổi hoặc ngầm xây bằng BTCT cố định
|
đ/m3 chứa
|
889.000
|
|
|
5.8
|
Hầm biogaz
|
đồng/hầm
|
9.568.000
|
|
|
6
|
Chuồng chăn nuôi
|
|
|
|
|
6.1
|
Xây gạch lửng cao 0,65, mái ngói, nền xi măng
( kể cả móng bó kè )
|
đồng/m2 XD
|
644.000
|
|
|
6.2
|
Xây gạch lửng, mái ngói, nền đất đầm chặt
|
đồng/m2 XD
|
445.000
|
|
|
6.3
|
Che chắn bằng gỗ, mái lợp tôn
|
đồng/m2 XD
|
232.000
|
|
|
6.4
|
Chuồng có kết cấu đơn giản
|
đồng/m2 XD
|
113.000
|
|
|
6.5
|
Hỗ trợ di chuyển đàn gia súc :
|
|
|
|
|
|
- Đối với con nái sinh sản
|
đồng/con
|
292.000
|
|
|
|
- Đối với con hậu bị
|
đồng/con
|
159.000
|
|
|
|
- Đối với con heo bột
|
đồng/con
|
66.000
|
|
|
6.6
|
Hỗ trợ di chuyển đàn gia cầm
|
đồng/con
|
2.000
|
không kể ngày tuổi
|
|
7
|
Nhà kho
|
|
|
|
|
7.1
|
Nhà kho khung lắp ghép kiểu tiền chế
|
|
|
Đơn giá nhà này bao gồm chi phí tháo dỡ, hao hụt,
vận chuyển, lắp dựng lại và bồi thường giá trị phần kết cấu không di dời được.
Người bị giải toả được thu hồi phần khung kho và mái tôn
|
|
|
a- Mái tôn, tường xây bao che 220, nền bêtông
|
đồng/m2 XD
|
1.570.000
|
|
|
b- Mái tôn, bao che bằng tôn, nền bê tông
|
đồng/m2 XD
|
1.121.000
|
|
|
c- Phần cơi nới thêm : mái tôn, tường xây 220,
nền bê tông
|
đồng/m2 XD
|
896.000
|
|
7.2
|
Nhà kho, nhà xưởng thông thường : khung sắt hoặc
gỗ, mái tôn, tường xây 110, nền xi măng, chiều cao 4m
|
đồng/m2 XD
|
1.446.000
|
Nhà có chiều cao trên (hoặc dưới) 4,0m, cứ
10cm cao hơn (hoặc thấp hơn) thì tăng (hoặc giảm) 35.000 đồng/m2XD
nhưng giá bồi thường tối thiểu không dưới 1.121.000 đồng/m2XD và tối
đa không quá 1.904.000 đồng/m2XD
|
|
7.3
|
Nhà kho, nhà xưởng khung BTCT, tường xây 220,
kết cấu đỡ mái bằng thép, mái tôn, nền bê tông , chiều cao từ 6m
|
đồng/m2 XD
|
2.329.000
|
Nhà có chiều cao trên hoặc dưới ) 6,0m, cứ
10cm cao hơn (hoặc thấp hơn) thì tăng (hoặc giảm) 44.000 đồng/m2XD
nhưng giá bồi thường tối thiểu không dưới 2.223.000 đồng/m2XD và tối
đa không quá 3.563.000 đồng/m2XD
|
|
7.4
|
Đối với những nhà kho có kết cấu khác với kết
cấu chuẩn ở mục 7.1, 7.2 và 7.3 thì căn cứ mức giá chuẩn trên để cộng thêm hoặc
trừ bớt giá trị chênh lệch các kết cấu khác
|
|
8
|
Gara ô tô
|
|
|
|
|
8.1
|
Mái tôn tường xây 220, nền bê tông sỏi hoặc đá
dăm.
|
đồng/m2 XD
|
1.572.000
|
|
|
8.2
|
Nhà để xe mái tôn, khung sắt, nền xi măng,
không bao che
|
đồng/m2 XD
|
451.000
|
|
|
9
|
Vật kiến trúc
|
|
-
|
|
|
9.1
|
Móng trụ, cổng, ngõ :
|
|
-
|
|
|
|
- Xây gạch ống
|
đồng/m3
|
896.000
|
|
|
|
- Đúc bê tông cốt thép
|
đồng/m3
|
4.246.000
|
|
|
9.2
|
Tường rào xây gạch 110, cao 1,2m :
|
đồng/m dài
|
451.000
|
|
|
|
- Trong phạm vi chiều cao từ 0,5-1,8m cứ 10cm
thấp hơn hoặc cao hơn 1,2m đến 1,8m thì giảm hoặc tăng 17.000 đồng/m dài.
|
|
|
Bao gồm cả móng + trụ xây gạch
Khối lượng chỉ tính từ mặt móng trở lên
|
|
|
- Từ 1,8m trở lên, cứ 10cm cao hơn tăng 35.000
đồng/m dài
|
|
|
|
|
- Từ dưới 0,5m, tính theo khối lượng xây gạch
|
|
|
|
9.3
|
Mương thoát nước nội bộ :
|
|
|
|
|
|
- Mương đổ bê tông sâu 0,8m, rộng 0,5m
|
đồng/m dài
|
334.000
|
|
|
|
- Mương xây gạch sâu 0,8m, rộng 0,5m
|
đồng/m dài
|
226.000
|
|
|
|
- Rảnh thoát nước rộng 0,3m
|
đồng/m dài
|
58.000
|
|
|
9.4
|
Giếng
|
|
|
|
|
|
- Giếng đóng bơm điện
|
đồng/cái
|
1.055.000
|
|
|
|
- Giếng đóng bơm tay
|
đồng/cái
|
1.446.000
|
|
|
|
- Giếng nước xây hoặc làm bằng bi có đường
kính từ 101cm trở lên, độ sâu từ 4m đến 10m
|
đồng/cái
|
3.570.000
|
- Trường hợp độ sâu dưới 4m tính 70% đơn giá.
- Trường hợp độ sâu trên 10m đến dưới 14m,
tính tăng thêm 30% đơn giá.
- Trường hợp độ sâu từ 14m đến dưới 18m, tính
tăng thêm 60% đơn giá.
- Trường hợp độ sâu từ 18m trở lên, tính tăng
thêm 80% đơn giá
|
|
|
- Giếng nước xây hoặc làm bằng bi có đường
kính từ 101cm trở lên, độ sâu >10m
|
đồng/cái
|
4.897.000
|
|
9.5
|
Sân bãi :
|
|
|
|
|
|
- Sân cấp phối bằng đất đồi
|
đồng/m2
|
78.000
|
|
|
|
- Sân bê tông sỏi 1 x 2
|
đồng/m2
|
145.000
|
|
|
|
- Sân bê tông đá dăm
|
đồng/m2
|
133.000
|
|
|
|
- Sân gạch thẻ
|
đồng/m2
|
78.000
|
|
|
|
- Sân bê tông gạch vỡ trên láng vữa xi măng
|
đồng/m2
|
113.000
|
|
|
|
- Sân bê tông gạch vỡ trên láng đá mài
|
đồng/m2
|
378.000
|
Nếu thiếu bê tông gạch vỡ giảm 46.000đồng/m2
|
|
|
- Sân bê tông gạch vỡ trên lát gạch men
|
đồng/m2
|
289.000
|
Nếu thiếu bê tông gạch vỡ giảm 46.000đồng/m2
|
|
|
- Sân bê tông bằng đá 4 x 6 lát gạch gốm Bình
Dương
|
đồng/m2
|
535.000
|
|
|
9.6
|
Đường nội bộ ( gồm các thành phần sau )
|
|
|
|
|
|
- Móng cấp phối đá dăm dày 25cm đến 30cm
|
đồng/m2
|
178.000
|
|
|
|
- Móng đá hộc dày 20 cm
|
đồng/m2
|
90.000
|
|
|
|
- Mặt đường nhựa thâm nhập dày 10cm
|
đồng/m2
|
167.000
|
|
|
|
- Mặt đường bê tông nhựa hạt mịn dày 4cm
|
đồng/m2
|
133.000
|
|
|
10
|
Chi phí di dời mộ, bia mộ:
|
|
|
|
|
|
- Mộ đất
|
đồng/cái
|
1.250.000
|
|
|
|
- Mộ xây nhỏ ( 0,6 x 0,8 x 0,2 )m
|
đồng/cái
|
1.500.000
|
|
|
|
- Mộ xây lớn
|
đồng/cái
|
2.250.000
|
|
|
|
- Mộ vôi ( Mộ cổ )
|
đồng/cái
|
3.350.000
|
|
|
|
- Mộ lắp ghép nhỏ(2,2 x 1,1 x 0,8)
|
đồng/cái
|
2.050.000
|
Đối với mộ lắp ghép chỉ tính công di chuyển và
lắp lại
|
|
|
- Mộ lắp ghép lớn (2,2 x 1,1 x 1,2)
|
đồng/cái
|
2.450.000
|
|
|
- Mộ vô chủ
|
đồng/cái
|
1.850.000
|
|
|
|
- Mã líp đã cải táng
|
đồng/cái
|
900.000
|
|
|
|
- Mã líp chưa cải táng
|
đồng/cái
|
1.100.000
|
|
|
|
- Bia mộ làm bằng đá granit (màu trắng và đen)
gắn vào tường cố định, không di dời được
|
đồng/m2
|
1.700.000
|
|
|
|
- Bia mộ làm bằng đá granit (màu trắng và đen)
gắn vào tường cố định, không di dời được (bia mộ đá khối 1m)
|
đồng/m2
|
2.000.000
|
|
|
11
|
Hỗ trợ di chuyển
|
|
|
|
|
|
- Di chuyển, lắp đặt đồng hồ điện sinh hoạt
chính
|
đồng/cái
|
1.541.000
|
Những trường hợp giải toả không đi hẳn mà ảnh
hưởng đến đồng hồ điện, đồng hồ nước thì hỗ trợ 50%
|
|
|
- Di chuyển, lắp đặt đồng hồ nước sinh hoạt
chính
|
đồng/cái
|
1.712.000
|
|
|
- Di chuyển, lắp đặt đồng hồ điện hoặc nước
sinh hoạt phụ
|
đồng/cái
|
1.027.000
|
|
|
- Di chuyển lắp đặt đồng hồ điện sản xuất 3
pha
|
đồng/cái
|
2.568.000
|
|
|
- Di chuyển, lắp đặt điện thoại
( trừ điện thoại không dây )
|
đồng/cái
|
1.027.000
|
|
|
|
- Di chuyển lắp đặt cáp truyền hình
|
đồng/cái
|
1.113.000
|
Từ cái thứ 2 trở đi mỗi cái được hỗ trợ
265.000 đồng/cái
|
|
|
- Hỗ trợ hệ thống điện nổi : tính bằng 1,0%
giá trị nhà
|
|
Giá trị nhà bao gồm nhà, các kết cấu trong nhà
và công trình phụ
|
|
|
- Hỗ trợ hệ thống nước nổi : tính bằng 1,0%
giá trị nhà
|
|
|
|
- Hỗ trợ hệ thống điện ngầm : tính bằng 2,0%
giá trị nhà
|
|
|
|
- Hỗ trợ hệ thống nước ngầm : tính bằng 2,0%
giá trị nhà
|
|
1. Đối với nhà 02 tầng trở lên diện tích bồi thường
là diện tích xây dựng tầng 1 cộng diện tích sàn đúc các tầng trên.
2. Đối với ban công của các loại nhà được tính bằng
1/2 diện tích ban công theo đơn giá nhà một tầng sàn đúc, mái đúc, có khung
BTCT.
3. Các loại nhà cửa, vật kiến trúc khác chưa có
trong phụ lục số 1, 2 giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng xác định giá cụ thể
trình UBND thành phố phê duyệt.
4. Khung BTCT : Bao gồm hệ thống móng, cột, dầm,
giằng liền khớp với nhau.
5. Đối với khung sườn gỗ nhóm I gia công chạm khắc
hoa văn cổ: Hỗ trợ chi phí tháo dỡ, di dời lắp dựng lại khung sườn gỗ là
19.905.000đồng.
6. Đối với đồng hồ điện, nước khi bị giải tỏa
thì chỉ hỗ trợ chi phí di dời.
Một số loại công trình tương tự loại nhà quy định,
chỉ khác một số kết cấu, thì có thể áp dụng nhà có kết cấu tương tự và vận dụng
một số loại vật kiến trúc quy định ở phụ lục số 2 để tính.
Ví dụ:
1. Nhà 03 tầng, móng đá hộc, tường xây
110, có khung BTCT, tầng 2 sàn đúc, tầng 3 sàn gỗ, mái ngói, nền xi măng, chiều
cao tầng 3,3m. Thì áp dụng giá nhà 3 tầng tại mục 1.13, trà khối lượng vật kiến
trúc BTCT sàn tầng 3, đồng thời tính đền bù khối lượng sàn gỗ tầng 3 như vật kiến
trúc.
2. Nhà 02 tầng, móng đá hộc, sàn gỗ, mái
ngói, tường xây 110 tầng 1, không khung BTCT, tầng 2 vách tôn hoặc vách ván, nền
xi măng chiều cao tối thiểu là 6,3m. Thì áp dụng giá nhà một tầng có kết cấu
tương tự tại mục 1.1, chiều cao nhà bằng chiều cao phần tường xây gạch, phần
vách tôn và sàn gỗ tính đền bù khối lượng vật kiến trúc.
PHỤ LỤC SỐ 2
BẢNG GIÁ THÀNH PHẦN CÔNG VIỆC
(Ban hành kèm theo Quyết định số:38 /2017/QĐ-UBND ngày 30 tháng 1 năm 2017 của
Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng)
|
STT
|
Thành phần
công việc
|
ĐVT
|
Đơn giá
|
Ghi chú
|
|
1
|
Xây móng đá hộc
|
đồng/m3
|
1.020.000
|
|
|
2
|
Xây móng gạch thẻ
|
đồng/m3
|
1.529.000
|
|
|
3
|
Xây tường gạch thẻ
|
|
|
|
|
|
- Chiều cao tường trên 4 m
|
đồng/m3
|
1.784.000
|
|
|
|
- Chiều cao tường dưới 4 m
|
đồng/m3
|
1.708.000
|
|
|
4
|
Xây tường gạch ống
|
|
|
|
|
|
- Chiều cao tường trên 4 m
|
đồng/m3
|
1.325.000
|
|
|
|
- Chiều cao tường dưới 4 m
|
đồng/m3
|
1.274.000
|
|
|
5
|
Xây trụ gạch thẻ
|
đồng/m3
|
1.937.000
|
|
|
6
|
Bê tông gạch vỡ
|
đồng/m3
|
612.000
|
|
|
7
|
Bê tông đá dăm
|
đồng/m3
|
1.937.000
|
|
|
8
|
Bê tông cột sỏi
|
|
|
|
|
|
- Cao trên 4 m
|
đồng/m3
|
6.729.000
|
|
|
|
- Cao dưới 4 m
|
đồng/m3
|
6.576.000
|
|
|
9
|
Bê tông xà, dầm, giằng nhà
|
đồng/m3
|
5.582.000
|
|
|
10
|
Bên tông sàn, lanto, mái
|
đồng/m3
|
5.429.000
|
|
|
11
|
Bê tông cầu thang sỏi
|
đồng/m3
|
6.500.000
|
|
|
12
|
Trát vữa
|
|
|
|
|
|
- Cao trên 4 m
|
đồng/m2
|
53.000
|
|
|
|
- Cao dưới 4 m
|
đồng/m2
|
41.000
|
|
|
13
|
Trát đá rửa
|
đồng/m2
|
214.000
|
|
|
14
|
Láng đá mài
|
đồng/m2
|
373.000
|
|
|
15
|
Láng nền, sàn đánh màu
|
đồng/m2
|
53.000
|
|
|
16
|
Sơn vôi mactic trong nhà
|
đồng/m2
|
67.000
|
|
|
17
|
Sơn vôi mactic ngoài nhà
|
đồng/m2
|
102.000
|
|
|
18
|
Sơn gấm (ngoài nhà)
|
đồng/m2
|
198.000
|
|
|
19
|
Sơn gai (trong nhà)
|
đồng/m2
|
133.000
|
|
|
20
|
Sơn chống thấm
|
đồng/m2
|
96.000
|
|
|
21
|
Sơn trần, sơn tường, sơn không mactíc
|
đồng/m2
|
57.000
|
|
|
22
|
Trần cót ép
|
đồng/m2
|
82.000
|
|
|
23
|
Trần tôn hạt mè
|
đồng/m2
|
220.000
|
|
|
22
|
Trần ván ép dán giấy Trung Quốc
|
đồng/m2
|
237.000
|
|
|
23
|
Trần bêtông lưới thép
|
đồng/m2
|
192.000
|
|
|
24
|
Trần + tường gỗ trang trí
|
đồng/m2
|
427.000
|
|
|
25
|
Trần + tường ván ép dán Forméca
|
đồng/m2
|
345.000
|
|
|
26
|
Trần lam-ri nhựa
|
đồng/m2
|
159.000
|
|
|
27
|
Trần khung nhôm thạch cao
|
đồng/m2
|
349.000
|
bao gồm cả đà trần
|
|
28
|
Trần khung nhôm sợi thủy tinh cách nhiệt
|
đồng/m2
|
396.000
|
bao gồm cả khung trần
|
|
29
|
Trần ván ép hoặc cat-tông Mỹ
|
đồng/m2
|
159.000
|
|
|
30
|
Trần nhựa tấm cỡ 50 x 50
|
đồng/m2
|
263.000
|
|
|
31
|
Trần xốp khung nhôm
|
đồng/m2
|
263.000
|
|
|
32
|
Trần bạt nilông hoặc giấy cat-tông thường
|
đồng/m2
|
14.000
|
|
|
33
|
Trần la-phông tấm xốp có đà
|
đồng/m2
|
82.000
|
|
|
34
|
Các loại trần không đà giảm 33.000 đồng/m2
|
|
|
|
|
35
|
Tấm xốp lót trần
|
đồng/m2
|
43.000
|
|
|
36
|
Ván ép bọc simili
|
đồng/m2
|
349.000
|
|
|
37
|
Giấy dán tường
|
|
|
|
|
|
- Giấy dán tường Hàn Quốc
|
đồng/m2
|
118.000
|
|
|
|
- Giấy dán tường Trung Quốc
|
đồng/m2
|
59.000
|
|
|
38
|
Gạch Đồng Nai trang trí
|
đồng/m2
|
173.000
|
|
|
39
|
Gạch men ốp tường
|
đồng/m2
|
322.000
|
|
|
40
|
Tường ốp bằng đá chẻ
|
đồng/m2
|
104.000
|
|
|
41
|
Đá Granit tự nhiên
|
|
|
|
|
|
- Thanh Hóa
|
đồng/m2
|
657.000
|
|
|
|
- Bình Định
|
đồng/m2
|
1.478.000
|
|
|
42
|
Gạch ốp lát granit Thạch Bàn
|
|
|
|
|
|
- 30 cm x 30 cm mờ
|
đồng/m2
|
322.000
|
|
|
|
- 30 cm x 30 cm bóng
|
đồng/m2
|
473.000
|
|
|
|
- 40 cm x 40 cm mờ
|
đồng/m2
|
341.000
|
|
|
|
- 40 cm x 40 cm bóng
|
đồng/m2
|
543.000
|
|
|
|
- 50 cm x 50 cm mờ
|
đồng/m2
|
406.000
|
|
|
|
- 50 cm x 50 cm bóng
|
đồng/m2
|
622.000
|
|
|
|
- 60 cm x 60 cm mờ
|
đồng/m2
|
443.000
|
|
|
|
- 60 cm x 60 cm bóng
|
đồng/m2
|
723.000
|
|
|
|
- 30 cm x 90 cm bóng mờ
|
đồng/m2
|
723.000
|
|
|
|
- 30 cm x 90 cm bóng kính
|
đồng/m2
|
1.053.000
|
|
|
43
|
Gạch ốp Inax
|
đồng/m2
|
1.172.000
|
Công văn số 10188/UBND-QLĐBGT ngày 15/11/2013
|
|
44
|
Gạch ốp lát Granit Thạch Bàn loại 80x80cm
|
đồng/m2
|
1.055.000
|
|
45
|
Sơn dầu
|
|
|
|
|
Sơn vào gỗ
|
đồng/m2
|
112.000
|
|
|
Sơn vào sắt thép
|
đồng/m2
|
69.000
|
|
|
Sơn vào tường
|
đồng/m2
|
65.000
|
|
46
|
Alu ốp trang trí
|
đồng/m2
|
918.000
|
|
47
|
Sàn ván công nghiệp
|
đồng/m2
|
494.000
|
|
48
|
Kính cường lực
|
|
|
|
|
Kính cường lực 4 ly
|
đồng/m2
|
110.000
|
|
|
Kính cường lực 5 ly
|
đồng/m2
|
127.000
|
|
|
Kính cường lực 6 ly
|
đồng/m2
|
165.000
|
|
|
Kính cường lực 8 ly
|
đồng/m2
|
178.000
|
|
|
Kính cường lực 10 ly
|
đồng/m2
|
257.000
|
|
|
Kính cường lực cong 10 ly
|
đồng/m2
|
414.000
|
|
49
|
Đá Sa thạch kích thước 10x10cm, 20x20cm,
30x30cm
|
đồng/m2
|
974.000
|
Công văn số 11892/UBND-QLĐBGT ngày 31/12/2013
|
|
50
|
Đá ốp tường Vĩnh Cữu
|
đồng/m2
|
431.000
|
|
51
|
Gạch thủy tinh lấy sáng loại 20x20cm
|
đồng/m2
|
1.880.000
|
|
52
|
Đá Rubi đỏ
|
đồng/m2
|
1.804.000
|
|
53
|
Mái ngói Đồng Tâm
|
đồng/m2
|
490.000
|
|
54
|
Sàn gỗ Lim tự nhiên
|
đồng/m2
|
961.000
|
|
55
|
Cầu thang gỗ Lim tự nhiên
|
đồng/m2
|
1.167.000
|
|
56
|
Gốm Hạ Long lát nền (có lớp bêtông gạch vỡ):
|
đồng/m2
|
425.000
|
Công văn số 1510/SXD-QLCL ngày 07/5/2013
|
|
57
|
Hiên ngói nung
|
đồng/m2
|
263.000
|
|
|
58
|
Hiên tôn kẽm
|
đồng/m2
|
220.000
|
|
|
59
|
Hiên fibrôximăng
|
đồng/m2
|
180.000
|
|
|
60
|
Mái ngói âm dương
|
đồng/m2
|
374.000
|
|
|
61
|
Mái giấy dầu
|
đồng/m2
|
53.000
|
|
|
62
|
Chỉ phào trang trí
|
đồng/md
|
67.000
|
|
|
63
|
Các hình trang trí đắp nổi trên tường, trần bằng
xi măng
|
đồng/m2
|
1.020.000
|
|
|
64
|
Các hình đắp nổi trên tường, trần bằng thạch
cao
|
đồng/m2
|
376.000
|
|
|
65
|
Các hình trang trí vẽ bằng thuốc nước
|
đồng/m2
|
192.000
|
chỉ tính bồi thường cho các công trình là nhà
thờ, đền, chùa, miếu, khóm thờ, mồ mã
|
|
66
|
Các hình trang trí vẽ bằng sơn
|
đồng/m2
|
559.000
|
|
67
|
Chạm trổ bằng xi măng khảm xà cừ
|
đồng/m2
|
2.804.000
|
chỉ tính bồi thường cho các công trình là nhà
thờ, đền, chùa, miếu, khóm thờ, mồ mã
|
|
68
|
Chạm trổ bằng xi măng khảm sành sứ, thủy tinh
|
đồng/m2
|
2.488.000
|
|
69
|
Rồng đắp nổi có trang trí khảm xà cừ hoặc sành
sứ gắn trên mái, đỉnh mái
|
|
|
|
|
|
- Rồng bề mặt lớn hơn hoặc bằng 1,2m2;
dài lớn hơn 1,5mét
|
đồng/con
|
2.941.000
|
|
|
|
- Rồng bề mặt lớn hơn 1,0m2 đến
1,2m2; dài 1,0 đến 1,50 mét
|
đồng/con
|
2.353.000
|
|
|
|
- Rồng bề mặt lớn hơn 0,8m2 đến
1,0m2; dài 0,6 đến 1,0 mét
|
đồng/con
|
1.765.000
|
|
|
|
- Rồng bề mặt lớn hơn 0,6m2 đến
0,8m2; dài 0,6 đến 0,75mét
|
đồng/con
|
1.176.000
|
|
|
|
- Rồng bề mặt nhỏ hơn hoặc bằng 0,6m2;
dài nhỏ hơn hoặc bằng 0,6mét
|
đồng/con
|
882.000
|
|
|
70
|
Phụng đắp nổi có trang trí khảm xà cừ hoặc
sành sứ gắn trên mái, đỉnh mái:
|
|
|
|
|
|
- Phụng bề mặt lớn hơn 1,0m2; dài lớn
hơn 1,0 mét
|
đồng/con
|
2.353.000
|
|
|
|
- Phụng bề mặt lớn hơn 0,8m2 đến
1,0m2; dài 0,75 đến 1,0mét
|
đồng/con
|
1.765.000
|
|
|
|
- Phụng bề mặt lớn hơn 0,6m2 đến
0,8m2; dài 0,6 đến 0,75mét
|
đồng/con
|
1.176.000
|
|
|
|
- Phụng bề mặt nhỏ hơn hoặc bằng 0,6m2;
dài nhỏ hơn hoặc bằng 0,6mét
|
đồng/con
|
882.000
|
|
|
71
|
Sư tử dạng khối, bề mặt có trang trí khảm xà cừ
hoặc sành sứ gắn trên mái, bình phong, trụ cổng, trước tiền đình
|
|
|
|
|
|
- Sư tử (lân) dạng hình khối kích thước dài lớn
hơn hoặc bằng 1,20mét, cao lớn hơn hoặc bằng 0,50mét, dày lớn hơn hoặc bằng
0,40mét
|
đồng/con
|
5.882.000
|
|
|
|
- Sư tử (lân) bề mặt lớn hơn 1,00 m2
đến 1,20m2
|
đồng/con
|
2.941.000
|
|
|
|
- Sư tử (lân) bề mặt lớn hơn 0,8 m2
đến 1,00m2
|
đồng/con
|
2.353.000
|
|
|
|
- Sư tử (lân) bề mặt lớn hơn 0,6 m2
đến 0,8m2
|
đồng/con
|
1.765.000
|
|
|
|
- Sư tử (lân) bề mặt lớn hơn 0,4 m2
đến 0,6m2
|
đồng/con
|
1.176.000
|
|
|
|
- Sư tử (lân) bề mặt nhỏ hơn hoặc bằng 0,4m2
|
đồng/con
|
882.000
|
|
|
72
|
Mặt nguyệt đắp nổi có trang trí khảm xà cừ hoặc
sành sứ gắn trên mái, đỉnh mái
|
|
|
|
|
|
- Mặt nguyệt bề mặt lớn hơn hoặc bằng 1,0m2
|
đồng/con
|
2.353.000
|
|
|
|
- Mặt nguyệt bề mặt lớn hơn 0,8 m2 đến 1,0m2
|
đồng/con
|
1.765.000
|
|
|
|
- Sư tử (lân) bề mặt lớn hơn 0,4 m2 đến 0,6m2
|
đồng/con
|
1.176.000
|
|
|
|
- Sư tử (lân) bề mặt nhỏ hơn hoặc bằng 0,4m2
|
đồng/con
|
882.000
|
|
|
73
|
Các loại hoa văn, lá trang trí đắp nổi có
trang trí khảm xà cừ hoặc sành sứ gắn trên mái, diềm rèm
|
|
|
|
|
|
Các loại hoa văn, lá trang trí bề mặt
nhỏ hơn hoặc bằng 0,5m2
|
đồng/cái
|
882.000
|
|
|
74
|
Búp sen (tính di chuyển)
|
đồng/cái
|
14.000
|
|
|
75
|
Tượng Long, Công, Lân, Quy, Phượng (tính di
chuyển)
|
đ/tượng
|
45.000
|
|
|
76
|
Sân gạch vỡ không láng vữa ximăng
|
đồng/m2
|
24.000
|
|
|
77
|
Sân lát gạch không trát mạch hồ
|
đồng/m2
|
20.000
|
|
|
78
|
Ao nuôi tôm quảng canh cải tiến
|
đồng/m2
|
49.000
|
Bao gồm chi phí đào, cải tạo ao hồ, di dời các
thiết bị liên quan
|
|
79
|
Ao nuôi tôm bán thâm canh
|
đồng/m2
|
76.000
|
|
80
|
Ao nuôi tôm thâm canh
|
đồng/m2
|
94.000
|
|
81
|
Ao tưới nước, nuôi cá
|
đồng/m2
|
49.000
|
|
|
82
|
Ao nuôi cá quy mô công nghiệp
|
đồng/m2
|
82.000
|
|
|
83
|
Đầu đót gắn vào ống hút nước biển của các trại
tôm giống
|
đồng/cái
|
1.906.000
|
|
|
84
|
Đối với khu vực
nuôi nghêu, nò rớ bắt cá: bồi thường chi phí tháo dỡ, di dời, lắp đặt lại vật
tư, thực tế tại thị trường theo thời điểm
|
|
85
|
Chi phí tháo dỡ,
hao hụt, vận chuyển, lắp dựng lại:
|
|
|
- Chái lợp tôn kẽm hoặc fibrôximăng
|
đồng/m2
|
45.000
|
|
|
|
- Chái lợp ngói
|
đồng/m2
|
57.000
|
|
|
|
- Mái hiên nhôm di động
|
đồng/m2
|
24.000
|
|
|
|
- Các loại ống nước, xối nhựa, xối tôn
|
đồng/m
|
6.000
|
|
|
|
- Hồ cá, ảng nước, chum,...
|
đồng/cái
|
20.000
|
|
|
|
- Hòn non bộ (cảnh)
|
đồng/m3
|
1.282.000
|
|
|
|
- Lan can sân thượng và lan can cầu thang
|
đồng/m2
|
69.000
|
không có trong kết cấu nhà
|
|
|
- Lam-ri nhôm áp tường
|
đồng/m2
|
53.000
|
|
|
|
- Kính ốp trụ tường
|
đồng/m2
|
45.000
|
|
|
|
- Lavabo, tiểu nam
|
đồng/cái
|
53.000
|
|
|
|
- Sân lát đanh bê tông có độ dày từ 5cm đến dưới
7 cm
|
đồng/m2
|
35.000
|
|
|
|
- Sân lát đanh bê tông có độ dày từ 7 cm đến
15 cm
|
đồng/m2
|
67.000
|
|
|
|
- Sân lát đanh bê tông có độ dày trên 15 cm
|
đồng/m2
|
86.000
|
|
|
|
- Sân lát đanh bê tông nhựa
|
đồng/m2
|
33.000
|
|
|
|
- Cổng sắt, cổng ngõ
|
đồng/cánh
|
24.000
|
|
|
|
- Ray sắt của cổng sắt đẩy
|
đồng/md
|
71.000
|
|
|
|
- Hàng rào thép gai
|
đồng/m2
|
12.000
|
|
|
|
- Lưới B40
|
đồng/m2
|
12.000
|
|
|
|
- Nhà có các kết cấu hệ khung sườn gỗ
(bao gồm cột, vì kèo, xà gồ, cầu phong, rầm thượng, tường bao che, cửa đi, cửa
sổ và các chi tiết bằng gỗ)
|
đồng/m2
|
2.353.000
|
Hỗ trợ tháo dỡ nhà và di chuyển lắp dựng đến
nơi khác
|
* Ghi chú: Đối với ống nhựa
HDPE dẫn nước biển vào các trại nuôi tôm căn cứ Thông báo giá VLXD hàng tháng của
Sở Xây dựng.
PHỤ LỤC SỐ 3
BẢNG GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC LOẠI CÂY CỐI, HOA MÀU
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 38 /2017/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm
2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng)
|
Số TT
|
Các loại cây
|
Đvt
|
Đơn giá
|
Ghi chú
|
|
1
|
Dừa
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
359.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
117.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
2
|
Mít
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
359.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
117.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
3
|
Chanh, Cam, Quýt, Bưởi
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
179.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
117.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
4
|
Chanh dây, gấc
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
94.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
47.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
23.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
1.000
|
|
|
5
|
Bơ
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
359.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
140.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
6
|
Đào lộn hột
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
374.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
125.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
7
|
Nhãn, Vãi, Chôm chôm
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
312.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
234.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
109.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
23.000
|
|
|
8
|
Xoài, Sapuchê
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
359.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
125.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
31.000
|
|
|
9
|
Vú sữa
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
359.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
218.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
117.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
10
|
Mận, Cốc, Mãng cầu, Đào tiên
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
179.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
117.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
11
|
Hồng, Táo
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
218.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
140.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
55.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
12
|
Sầu riêng, Măng cụt
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
1.435.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
897.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
359.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
109.000
|
|
|
13
|
Thanh long
|
|
|
bao gồm choái, giàn
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
125.000
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
70.000
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
1.000
|
|
14
|
Ổi
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
203.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
125.000
|
|
|
- Cây giống
|
đồng/cây
|
1.000
|
|
|
15
|
Lựu, Bình bát, bồ kết, thị, khế, vã (sung),
chùm ruột, chay, bồ quân, me, bứa
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
125.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
94.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
36.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
3.000
|
|
|
16
|
Ô ma
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
94.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
55.000
|
|
|
- Mới trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
1.000
|
|
|
17
|
Đu đủ
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
109.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
78.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
1.000
|
|
|
18
|
Chuối
|
|
|
|
|
|
- Có buồng
|
đồng/cây
|
94.000
|
|
|
- Chưa có buồng, đường kính thân trên 10 cm
|
đồng/cây
|
47.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
Đối với chuối tiêu nhân 1,5 lần các mức giá
trên
|
|
|
|
|
19
|
Dâu da ăn quả
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
36.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
1.000
|
|
|
20
|
Cau ăn trầu
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
179.000
|
|
|
- Cây non cao trên 1m
|
đồng/cây
|
117.000
|
|
|
- Cây giống
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
21
|
Trầu
|
|
|
|
|
|
- Bụi lớn (đường kính gốc trên 01cm)
|
đồng/bụi
|
125.000
|
|
|
- Bụi nhỏ (đường kính gốc từ 01cm trở xuống)
|
đồng/bụi
|
94.000
|
|
|
- Mới trồng
|
đồng/bụi
|
9.000
|
|
|
22
|
Mai, Đào cảnh trồng trên đất
|
|
|
công di chuyển
|
|
|
- Đường kính gốc trên 10 cm, cao trên 2 m
|
đồng/cây
|
359.000
|
|
|
- Đường kính gốc từ 5 cm đến 10 cm
|
đồng/cây
|
265.000
|
|
|
- Đường kính gốc từ 3 cm đến dưới 5 cm
|
đồng/cây
|
179.000
|
|
|
- Đường kính gốc từ 2 cm đến dưới 3 cm
|
đồng/cây
|
94.000
|
|
|
- Đường kính gốc dưới 2 cm
|
đồng/cây
|
36.000
|
|
|
|
- Cây con, giống
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
23
|
Phượng cúng
|
|
|
|
|
|
- Có hoa
|
đồng/cây
|
94.000
|
|
|
- Chưa có hoa
|
đồng/cây
|
36.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
5.000
|
|
|
24
|
Chuối kiểng có hoa
|
đồng/bụi
|
18.000
|
|
|
25
|
Chuối kiểng rẽ quạt
|
đồng/cây
|
94.000
|
|
|
26
|
Chậu kiểng (kể cả chi phí hư hại, bể vỡ)
|
|
|
|
|
|
- Chậu lớn (đường kính từ 50 cm trở lên)
|
đồng/chậu
|
16.000
|
công di chuyển
|
|
- Chậu nhỏ (đường kính dưới 50 cm)
|
đồng/chậu
|
8.000
|
công di chuyển
|
|
27
|
Vạn tuế, Tùng, Nguyệt quế, Cau bụng, Cau
sâm banh
|
đồng/cây
|
94.000
|
công di chuyển
|
|
28
|
Hoa trồng chuyên canh
|
đồng/m²
|
31.000
|
|
|
29
|
Cây chè tàu
|
đồng/mdài
|
3.000
|
|
|
30
|
Cây cảnh trồng đất
|
|
|
|
|
|
- Chiều cao từ 0,5 m trở lên
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
- Chiều cao dưới 0,5 m
|
đồng/cây
|
16.000
|
|
|
31
|
Dương liễu, bạch đàn, keo lá tràm trồng xen
trong vườn nhà
|
|
|
Vị trí để xác định đường kính cây cách mặt đất
1,3 m
|
|
|
- Cây có đường kính từ 10 cm trở lên
|
đồng/cây
|
70.000
|
|
- Cây có đường kính từ 5 cm đến dưới 10 cm
|
đồng/cây
|
31.000
|
|
- Cây có đường kính dưới 5 cm
|
đồng/cây
|
9.000
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
1.300
|
|
32
|
Rừng dương liễu, bạch đàn, thầu dầu, keo lá
tràm
|
|
|
|
|
|
- Năm thứ 1
|
đồng/ha
|
8.875.000
|
|
|
- Năm thứ 2
|
đồng/ha
|
4.475.000
|
|
|
- Năm thứ 3
|
đồng/ha
|
4.210.000
|
|
|
- Năm thứ 4
|
đồng/ha
|
1.995.000
|
|
|
- Năm thứ 5
|
đồng/ha
|
1.995.000
|
|
|
- Năm thứ 6
|
đồng/ha
|
1.995.000
|
1.280.000
|
|
- Năm thứ 7
|
đồng/ha
|
3.370.000
|
công chặt
|
|
33
|
Rừng dương liễu, bạch đàn, thầu dầu, keo lá
tràm tái sinh lần thứ nhất
|
|
|
|
|
|
- Năm thứ 1
|
đồng/ha
|
4.125.000
|
|
|
- Năm thứ 2
|
đồng/ha
|
4.195.000
|
|
|
- Năm thứ 3
|
đồng/ha
|
3.870.000
|
|
|
- Năm thứ 4
|
đồng/ha
|
1.870.000
|
|
|
- Năm thứ 5
|
đồng/ha
|
1.870.000
|
|
|
- Năm thứ 6
|
đồng/ha
|
1.870.000
|
|
|
- Năm thứ 7
|
đồng/ha
|
2.495.000
|
công chặt
|
|
34
|
Rừng dương liễu, thầu dầu, bạch đàn
tái sinh lần thứ hai trở lên không đền bù
|
|
|
|
|
35
|
Trứng cá, mức, keo, bù lời, bông gòn, mù u,
sung, thầu đâu, tầm vông, phượng vĩ và các cây gỗ tạp khác
|
|
|
công chặt
|
|
|
- Đường kính thân từ 20 cm trở lên
|
đồng/cây
|
31.000
|
vị trí để xác định đường kính cây cách mặt đất
0,5 m
|
|
- Đường kính thân từ 5 cm đến dưới 20cm
|
đồng/cây
|
23.000
|
|
- Đường kính thân dưới 5 cm
|
đồng/cây
|
8.000
|
|
36
|
Rừng trồng tập trung các loại cây bản địa:
Cây Chò, Sao đen, Dầu song nàng, Kiền kiền, cây ươi…:
|
đồng/ha
|
|
|
|
|
- Cây đến 1 năm
|
|
30.413.000
|
|
|
- Cây đến 2 năm
|
|
43.773.000
|
|
|
- Cây đến 3 năm
|
|
57.793.000
|
|
|
- Cây đến 4 năm
|
|
76.713.000
|
|
|
- Cây đến 5 năm
|
|
78.113.000
|
|
|
- Cây đến 6 năm
|
|
88.787.000
|
|
|
37
|
Cây chò, Sao đen, Dầu song nàng, Kiền kiền
trồng riêng lẻ thì căn cứ vào đơn giá cây trồng tập trung và mật độ cây để
xác định đơn giá phù hợp
|
|
|
Mật độ 625 cây/ha (4mx4m)
|
|
|
- Cây giống mới trồng
|
Đồng/cây
|
3.000
|
|
|
|
- Cây có đường kính từ 1cm đến dưới 2cm
|
Đồng/cây
|
10.000
|
|
|
|
- Cây có đường kính từ 2cm đến dưới 5cm
|
Đồng/cây
|
30.000
|
|
|
|
- Cây có đường kính từ 5cm đến dưới 10cm
|
Đồng/cây
|
70.000
|
|
|
|
- Cây có đường kính từ 10cm đến dưới 20cm
|
Đồng/cây
|
100.000
|
|
|
|
- Cây có đường kính từ 20cm đến dưới 25cm
|
Đồng/cây
|
150.000
|
|
|
|
- Cây từ 25cm trở lên
|
Đồng/cây
|
200.000
|
|
|
|
- Cây 6 năm tuổi trở lên
|
Đồng/cây
|
200.000
|
|
|
38
|
Cây ươi trồng riêng lẻ:
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
276.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
204.000
|
|
|
- Cây trồng được 1 - 2 năm
|
đồng/cây
|
90.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
4.000
|
|
|
39
|
Tre gai
|
|
|
công chặt
|
|
|
- Cây lớn
|
đồng/cây
|
23.000
|
|
|
- Cây nhỏ
|
đồng/cây
|
13.000
|
|
|
40
|
Tre lấy măng
|
|
|
|
|
|
- Đã cho măng
|
đồng/bụi
|
179.000
|
|
|
- Chưa cho măng
|
đồng/bụi
|
140.000
|
|
|
- Còn nhỏ
|
đồng/bụi
|
55.000
|
|
|
41
|
Cây cà phê
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
179.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
140.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
42
|
Cây tiêu trồng choái (cây, bê tông)
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/choái
|
265.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/choái
|
125.000
|
|
|
- Cây con mới trồng
|
đồng/choái
|
8,000
|
|
|
43
|
Cây tiêu trồng ụ
|
|
|
đường kính ụ >= 0,5m
|
|
|
(bao gồm cả ụ, tối thiểu 50 dây/ụ)
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/ụ
|
2.153.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/ụ
|
1.435.000
|
|
|
- Cây con mới trồng
|
đồng/ụ
|
624.000
|
|
|
44
|
Cây chè
|
|
|
|
|
|
a. Trồng xen trong vườn nhà
|
|
|
|
|
- Cây có đường kính trên 10 cm
|
đồng/cây
|
117.000
|
|
|
- Cây có đường kính từ 5 cm đến 10 cm
|
đồng/cây
|
55.000
|
|
|
- Cây có đường kính dưới 5 cm
|
đồng/cây
|
26.000
|
|
|
b. Trồng thành vườn đồi
|
đồng/m²
|
26.000
|
|
|
45
|
Cây quế
|
|
|
|
|
|
a. Trồng xen trong vườn nhà
|
|
|
|
|
- Cây mới trồng dưới 1 năm
|
đồng/cây
|
9.000
|
|
|
- Cây trồng từ 1 năm đến dưới 3 năm
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
- Cây trồng từ 3 năm đến dưới 6 năm
|
đồng/cây
|
140.000
|
|
|
- Cây trồng từ 6 năm đến dưới 10 năm
|
đồng/cây
|
390.000
|
|
|
- Cây trồng từ 10 năm trở lên
|
đồng/cây
|
1.075.000
|
|
|
b. Trồng thành rừng, đồi
|
|
|
|
|
- Cây mới trồng dưới 1 năm
|
đồng/ha
|
7.535.000
|
|
|
- Cây trồng từ 1 năm đến dưới 3 năm
|
đồng/ha
|
12.915.000
|
|
|
- Cây trồng từ 3 năm đến dưới 6 năm
|
đồng/ha
|
17.220.000
|
|
|
- Cây trồng từ 6 năm đến dưới 10 năm
|
đồng/ha
|
23.680.000
|
|
|
46
|
Cây dó
|
|
|
|
|
|
a. Đối với cây trồng đơn lẻ trong vườn
nhà
|
|
|
|
|
- Cây trồng trên 10 năm, đường kính trên 15cm
|
đồng/cây
|
325.000
|
vị trí để xác định đường kính cây cách mặt đất
0,5m
|
|
- Cây trồng trên 10 năm, đường kính từ 11 cm đến
15 cm
|
đồng/cây
|
260.000
|
|
- Cây trồng từ 7 năm đến dưới 10 năm, đường
kính từ 9 cm đến dưới 11 cm
|
đồng/cây
|
195.000
|
|
|
- Cây trồng từ 5 năm đến dưới 7 năm, đường
kính từ 6 cm đến dưới 9 cm
|
đồng/cây
|
130.000
|
|
|
- Cây trồng từ 3 năm đến dưới 5 năm, đường
kính từ 3 cm đến dưới 6 cm
|
đồng/cây
|
65.000
|
|
|
- Cây trồng từ 1 năm đến dưới 3 năm, đường kính
dưới 3 cm
|
đồng/cây
|
39,000
|
|
|
b. Đối với cây trồng thành vườn rừng thì
giá bồi thường bằng 1,2 lần cây quế trồng thành rừng, đồi
|
|
|
|
|
47
|
Ớt
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
14.300
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
2.600
|
|
|
48
|
Thơm
|
|
|
|
|
|
a. Trồng xen trong vườn
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
7.800
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
2.600
|
|
|
b. Trồng thành vườn, đồi
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/m²
|
16.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/m²
|
10.000
|
|
|
49
|
Bầu, bí, khổ qua, mướp, dưa leo
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/gốc
|
18.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/gốc
|
9.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/gốc
|
1.300
|
|
|
50
|
Dưa gang
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/m²
|
5.200
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/m²
|
3.900
|
|
|
- Cây con
|
đồng/m²
|
1.300
|
|
|
51
|
Dưa hấu
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/m²
|
6.500
|
|
|
- Cây con
|
đồng/m²
|
3.000
|
|
|
52
|
Cây cà chua
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
26.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
14.300
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
1.300
|
|
|
53
|
Cà tím, cà trắng, cà pháo
|
|
|
|
|
|
- Có quả
|
đồng/cây
|
18.000
|
|
|
- Chưa có quả
|
đồng/cây
|
9.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/cây
|
2.600
|
|
|
54
|
Cây trảy, dâu tằm
|
đồng/cây
|
1.300
|
|
|
55
|
Sả
|
|
|
|
|
|
- Trồng riêng lẻ
|
đồng/bụi
|
4.000
|
|
|
- Trồng thành vườn
|
đồng/m²
|
13.000
|
|
|
56
|
Mía
|
|
|
|
|
|
- Đã có 5 đốt trở lên
|
đồng/cây
|
2.600
|
|
|
- Dưới 5 đốt
|
đồng/cây
|
1.300
|
|
|
57
|
Đậu tây (côve), đậu đũa
|
đồng/m²
|
23.000
|
|
|
58
|
Đậu quyên, đậu ngự, đậu ván trồng thành
giàn trong vườn nhà
|
|
|
|
|
|
- Có trái
|
đồng/m²
|
18.000
|
|
|
- Cây con
|
đồng/m²
|
1.300
|
|
|
59
|
Các loại đậu khác
|
đồng/m²
|
14.000
|
|
|
60
|
Mè các loại
|
đồng/m²
|
2.600
|
|
|
61
|
Rau muống
|
|
|
|
|
|
- Trồng chuyên canh
|
đồng/m²
|
26.000
|
|
|
- Trồng bán chuyên canh
|
đồng/m²
|
18.000
|
|
|
- Trồng xen trong vườn nhà
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
62
|
Sen
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
63
|
Môn nước, dọc mùng, lá dứa, lá lốt, ngỗ điếc,
mồng tơi, rau lang, rau dền, bồ ngót, diếp cá, rau răm
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
64
|
Xà lách, bắp cải, cải, hành, ba rô, rau
thơm, môn bạc hà, rau cần
|
đồng/m²
|
31.000
|
|
|
65
|
Sắn dây (cát căn)
|
|
|
|
|
|
- Chưa có củ
|
đồng/bụi
|
5.000
|
|
|
- Có củ
|
đồng/bụi
|
70.000
|
|
|
66
|
Riềng, gừng, nghệ
|
đồng/m²
|
18.000
|
|
|
67
|
Khoai choái, khoai từ, khoai môn, khoai sọ
(lấy củ), trút
|
|
23.000
|
|
|
68
|
Khoai lang
|
đồng/m²
|
13.000
|
|
|
69
|
Sắn (khoai mì)
|
|
|
|
|
|
- Trồng riêng lẻ
|
đồng/bụi
|
5.200
|
|
|
- Trồng trập trung
|
đồng/m²
|
8.000
|
|
|
70
|
Bắp (ngô) - Trồng thành vườn
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
|
- Trồng riêng lẻ
|
đồng/cây
|
1.300
|
|
|
71
|
Đối với các loại cây giống gieo đại trà
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
72
|
Lúa
|
đồng/m²
|
10.000
|
|
|
73
|
Cây sâm đất
|
đồng/m3
|
8.000
|
|
|
74
|
Cây thuốc nam các loại
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
75
|
Hồng ngọc, nữ hoàng cung
|
đồng/m²
|
5.200
|
|
|
76
|
Ngãi cứu, rau tần (húng chanh), thần tài
|
đồng/m²
|
9.000
|
|
|
77
|
Một số loại cây ăn quả trồng trang trại sử
dụng giống ghép chất lượng cao (mật độ bình quân 400cây/ha)
|
|
|
|
|
|
a. Xoài
|
|
|
|
|
- Cây giống
|
đồng/cây
|
44.000
|
|
|
- Năm thứ 1
|
đồng/ha
|
52.565.000
|
|
|
- Năm thứ 2
|
đồng/ha
|
19.375.000
|
|
|
- Năm thứ 3 đến năm thứ 6
|
đồng/ha/năm
|
10.585.000
|
|
|
b. Vú sữa
|
|
|
|
|
- Cây giống
|
đồng/cây
|
31.000
|
|
|
- Năm thứ 1
|
đồng/ha
|
31.700.000
|
|
|
- Năm thứ 2
|
đồng/ha
|
15.295.000
|
|
|
- Năm thứ 3 đến năm thứ 6
|
đồng/ha/năm
|
7.600.000
|
|
|
c. Nhãn, Cam, Bưởi, Chôm chôm
|
|
|
|
|
- Cây giống
|
đồng/cây
|
34.000
|
|
|
- Năm thứ 1
|
đồng/ha
|
28.095.000
|
|
|
|
- Năm thứ 2
|
đồng/ha
|
13.330.000
|
|
|
- Năm thứ 3 đến năm thứ 6
|
đồng/ha/năm
|
7.560.000
|
|
|
d. Sầu riêng
|
|
|
|
|
- Cây giống
|
đồng/cây
|
70.000
|
|
|
- Năm thứ 1
|
đồng/ha
|
41.865.000
|
|
|
- Năm thứ 2
|
đồng/ha
|
14.110.000
|
|
|
- Năm thứ 3 đến năm thứ 6
|
đồng/ha/năm
|
7.055.000
|
|
|
ĐƠN GIÁ ĐỀN
BÙ MỘT SỐ CÂY TRỒNG MỚI
|
|
78
|
Cây Cao su
|
|
|
Mật độ trồng cây cao su cao nhất: 555 cây/ha
(6mx3m)
|
|
|
a. Đối với vườn cao su trồng theo quy hoạch,
tập trung
|
đồng/ha
|
|
Đối với vườn cao su thời kỳ kiến thiết cơ bản
|
|
Cây đến 1 năm
|
|
31.635.000
|
|
|
Cây đến 2 năm
|
|
45.315.000
|
|
|
Cây đến 3 năm
|
|
55.575.000
|
|
|
Cây đến 4 năm
|
|
65.835.000
|
|
|
Cây đến 5 năm
|
|
74.955.000
|
|
|
Cây đến 6 năm
|
|
82.935.000
|
|
|
Cây đến 7 năm
|
|
90.915.000
|
|
|
Cây đến 8 năm
|
|
97.755.000
|
|
|
b. Đối với vườn cao su trồng riêng lẻ,
phân tán thì căn cứ vào đơn giá cao su trồng tập trung và mật độ cây để xác định
đơn giá phù hợp
|
|
|
Đối với vườn cao su thời kỳ khai thác
|
|
Năm thứ 9 (khai thác năm thứ 1)
|
|
103.455.000
|
|
|
Năm thứ 10 (khai thác năm thứ 2)
|
|
103.455.000
|
|
|
Năm thứ 11 (khai thác năm thứ 3)
|
|
103.455.000
|
|
|
79
|
Cây sưa
|
cây
|
|
Mật độ không quá 1.666 cây/ha (2mx3m)
|
|
|
Cây mới trồng
|
|
30.000
|
|
|
Cây có đường kính từ 1-< 3cm
|
|
114.000
|
|
|
Cây có đường kính từ 3-< 4cm
|
|
228.000
|
|
|
Cây có đường kính từ 4-< 6cm
|
|
342.000
|
|
|
Cây có đường kính từ 6-< 9cm
|
|
456.000
|
|
|
Cây có đường kính từ 9-< 11cm
|
|
684.000
|
|
|
Cây có đường kính từ >15cm
|
|
1.140.000
|
|
|
80
|
Cây lộc vừng
|
cây
|
|
Hỗ trợ công di chuyển
|
|
|
Cây dưới 1 năm
|
|
18.000
|
|
|
Cây từ 2-<3 năm tuổi
|
|
115.000
|
|
|
Cây < 4 năm tuổi
|
|
230.000
|
|
|
Cây tươi tốt 4 năm tuổi trở lên
|
|
575.000
|
|
|
81
|
Cây nhàu, cây sa kê
|
cây
|
|
|
|
|
Có quả
|
|
265.000
|
|
|
Chưa có quả
|
|
179.000
|
|
|
Mới trồng từ 1-2 năm
|
|
117.000
|
|
|
82
|
Cây cỏ Nhật
|
m2
|
24.000
|
|
|
83
|
Cây cỏ voi
|
m2
|
6.000
|
|
|
84
|
Cây mía
|
m2
|
20.000
|
Mía trồng thành đám
|
|
85
|
Cây Trám hồng
|
|
|
Mật độ 625 cây/ha (4mx4m)
|
|
|
a. Đối với Trám hồng theo quy hoạch, tập
trung (trên 1 ha)
|
đồng/ha
|
|
|
|
Cây đến 1 năm
|
|
30.413.000
|
|
|
Cây đến 2 năm
|
|
43.773.000
|
|
|
Cây đến 3 năm
|
|
57.793.000
|
|
|
Cây đến 4 năm
|
|
76.713.000
|
|
|
|
Cây đến 5 năm
|
|
78.113.000
|
|
|
Cây đến 6 năm
|
|
88.787.000
|
|
|
b.Đối với vườn Trám hồng trồng riêng lẻ,
phân tán thì căn cứ vào đơn giá cây trồng tập trung và mật độ cây để xác định
đơn giá phù hợp
|
|
|
|
|
Cây 6 năm tuổi trở lên
|
đồng/cây
|
200.000
|
|
|
86
|
Cây Bông súng
|
|
|
|
|
|
- Cây Bông súng trồng chậu để làm cảnh
|
đồng/chậu
|
120.000
|
|
|
- Cây Bông súng trồng ở bàu, ao
|
đồng/m2
|
150.000
|
|
|
- Cây Bông súng trồng ở bể, tiểu cảnh
|
đồng/m2
|
350.000
|
|