|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THÁI NGUYÊN
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 360/QĐ-UBND
|
Thái Nguyên, ngày 31 tháng 01 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
THÁI NGUYÊN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Thông tư số
36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây
dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể
và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị quyết số 25/NQ-HĐND
ngày 08/12/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc thông qua kết quả thực hiện
Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và
Môi trường tại Tờ trình số 28/TTr-STNMT ngày 18/01/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2019
trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, cụ thể như sau:
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU
1. Mục đích định giá đất cụ thể
Thực hiện theo quy định tại Khoản 3 và Khoản 4 Điều 114 Luật đất đai; Khoản
2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 Luật đất đai; Khoản 2 Điều 15 Nghị định số
44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; giá đất cụ thể được sử dụng để làm
căn cứ trong các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với
phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp,
đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với
phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê
đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền
sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước
giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng
đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với
tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;
c) Tính tiền thuê đất đối với trường
hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi
cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần
sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho
thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối
với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm;
đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước
thu hồi đất;
e) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp
công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian
thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm
có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê theo quy định;
g) Người mua tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm được Nhà nước tiếp tục
cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất
đúng mục đích đã được xác định trong dự án;
h) Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử
dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,
cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.
2. Yêu cầu định giá đất
a) Việc định giá đất phải bảo đảm
nguyên tắc theo quy định tại Khoản 1 Điều 112 Luật đất đai;
b) Phương pháp định giá đất: Thực hiện
theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ
quy định về giá đất và Thông tư số 36/2014TT-BTNMT ngày
30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất;
định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
II. NỘI DUNG KẾ HOẠCH
ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ
1. Các trường hợp định giá đất cụ
thể
Dự kiến các trường hợp định giá đất cụ
thể trong năm 2019 trên địa bàn toàn tỉnh, như sau:
a) Các dự án định giá đất cụ thể để
tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Dự kiến là 316 công trình, dự
án;
b) Các dự án định giá đất cụ thể (giá
khởi điểm) để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê (đối với thửa đất, khu đất tính theo Bảng giá đất có giá trị từ 10 tỷ đồng trở lên): Dự kiến là 80 công trình, dự án;
c) Các trường hợp thuê đơn vị tư vấn
xác định giá đất (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu
giá quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án và trường hợp cho thuê
đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê): Dự kiến là 20 dự án.
2. Kết quả sản phẩm của định giá đất
cụ thể: Theo Điều 32 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT
ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
3. Thời gian thực hiện: Thực hiện trong năm 2019.
4. Dự toán kinh phí
a) Tổng kinh phí: 1.220.146.000 đồng (Một tỷ hai trăm hai mươi triệu một trăm bốn mươi sáu nghìn đồng chẵn)
(Có
Phụ lục chi tiết kèm theo)
b) Nguồn kinh phí: Thuộc kinh phí sự nghiệp của Sở Tài nguyên và Môi trường năm 2019.
III. PHÂN CÔNG
TRÁCH NHIỆM THỰC HIỆN
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có
liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã tổ chức xác định, xây
dựng phương án giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định trước
khi trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá đất cụ thể
trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật.
- Lựa chọn, ký hợp đồng thuê tổ chức
có chức năng tư vấn xác định giá đất đối với trường hợp thuê tư vấn xác định
giá đất theo quy định của pháp luật.
- Sử dụng, thanh quyết toán nguồn
kinh phí để thực hiện việc định giá đất cụ thể theo quy định hiện hành.
- Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện
xác định giá đất theo quy định.
2. Sở Tài chính
- Thường trực Hội đồng thẩm định giá
đất tỉnh tổ chức thẩm định phương án giá đất cụ thể từng dự án theo quy định.
- Thẩm tra quyết toán kinh phí thực
hiện xác định giá đất cụ thể năm 2019 theo quy định hiện hành.
3. Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh: Phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính trong
việc triển khai xác định và thẩm định giá đất cụ thể năm 2019 trên địa bàn tỉnh.
4. Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố, thị xã
- Có trách nhiệm tổ chức điều tra, khảo
sát giá đất phổ biến trên thị trường, thu thập thông tin về thửa đất (khu đất)
và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; đề xuất
phương án giá đất cụ thể của từng dự án gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức
xác định và thẩm định giá đất theo quy định.
- Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi
trường và các cơ quan có liên quan trong công tác xác định giá đất và thẩm định
giá đất cụ thể của từng dự án.
Điều 2. Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức triển khai
thực hiện theo đúng quy định hiện hành.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Tài
nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc
Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các đơn vị
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều
3;
- Lưu: VT, KT, CNNĐạt.
Trinhnq/QĐ.T01/20b
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Nhữ Văn Tâm
|
PHỤ LỤC
DỰ TOÁN KINH PHÍ PHỤC VỤ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM
2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN
(Kèm theo Quyết định
số 360/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên)
|
STT
|
Nội
dung thực hiện
|
Đơn
vị
|
Số
lượng
|
Đơn
giá
|
Thành
tiền
(đồng)
|
|
I
|
Chỉ thuê xe (xe trên 7 chỗ ngồi)
phục vụ tổ công tác đi xác định giá đất tại các huyện, thành phố, thị xã
|
|
106
|
|
83.500.000
|
|
1
|
Thành phố Sông Công (42) dự án = 15
chuyến
|
chuyến
|
15
|
700.000
|
10.500.000
|
|
2
|
Thị xã Phổ Yên (30) dự án = 10 chuyến
|
chuyến
|
10
|
800.000
|
8.000.000
|
|
3
|
Huyện Phú Bình (17) dự án = 9 chuyến
|
chuyến
|
9
|
800.000
|
7.200.000
|
|
4
|
Huyện Đồng Hỷ (32) dự án = 16 chuyến
|
chuyến
|
16
|
500.000
|
8.000.000
|
|
5
|
Huyện Võ Nhai (20) dự án = 10 chuyến
|
chuyến
|
10
|
1.000.000
|
10.000.000
|
|
6
|
Huyện Đại Từ (53) dự án = 17 chuyến
|
chuyến
|
17
|
800.000
|
13.600.000
|
|
7
|
Huyện Phú Lương (43) dự án = 14
chuyến
|
chuyến
|
14
|
800.000
|
11.200.000
|
|
8
|
Huyện Định Hóa (29) dự án = 15 chuyến
|
chuyến
|
15
|
1.000.000
|
15.000.000
|
|
II
|
Phụ cấp công tác phí trong tỉnh
(02 người/lượt; 106 chuyến)
|
người
|
212
|
100.000
|
21.200.000
|
|
III
|
Chi làm thêm giờ (tạm tính hệ số lương bình quân 3,79; 7 người*180 giờ/năm; 8 giờ/ngày)
|
giờ
|
1.260
|
59.865
|
75.429.614
|
|
IV
|
Chi thuê tư vấn xác định giá đất
|
|
20
|
50.000.000
|
1.000.000.000
|
|
V
|
Văn phòng phẩm
|
|
|
|
40.016.000
|
|
1
|
Mực in HP lazer A3
|
hộp
|
3
|
5.000.000
|
15.000.000
|
|
2
|
Mực in HP lazer A4
|
hộp
|
5
|
1.500.000
|
7.500.000
|
|
3
|
Giấy A4
|
gam
|
50
|
70.000
|
3.500.000
|
|
4
|
Bìa A4
|
gam
|
2
|
40.000
|
80.000
|
|
5
|
Cặp 3 dây
|
cái
|
316
|
6.000
|
1.896.000
|
|
6
|
Giấy A3
|
gam
|
2
|
135.000
|
270.000
|
|
7
|
Ghim dập 23/15
|
hộp
|
5
|
20.000
|
100.000
|
|
8
|
Ghim dập
|
hộp
|
20
|
4.000
|
80.000
|
|
9
|
Ghim cài
|
hộp
|
20
|
4.000
|
80.000
|
|
10
|
Kẹp sắt màu số 25
|
hộp
|
10
|
50.000
|
500.000
|
|
11
|
Kẹp sắt màu số 32
|
hộp
|
7
|
40.000
|
280.000
|
|
12
|
Kẹp sắt màu số 19
|
hộp
|
10
|
30.000
|
300.000
|
|
13
|
Túi cúc (đựng tài liệu)
|
cái
|
200
|
4.000
|
800.000
|
|
14
|
Băng dính lụa (đóng tài liệu)
|
cuộn
|
10
|
10.000
|
100.000
|
|
15
|
Giấy giao việc
|
tập
|
10
|
10.000
|
100.000
|
|
16
|
Bút xóa dán
|
cái
|
8
|
15.000
|
120.000
|
|
17
|
Mực phô tô
|
hộp
|
3
|
1.300.000
|
3.900.000
|
|
18
|
Bút nhớ
|
chiếc
|
8
|
20.000
|
160.000
|
|
19
|
Bàn dập ghim đại
|
chiếc
|
1
|
550.000
|
550.000
|
|
20
|
Cặp fie Đài Loan
|
chiếc
|
20
|
35.000
|
700.000
|
|
21
|
Cặp nhựa đúc
|
chiếc
|
50
|
80.000
|
4.000.000
|
|
|
Tổng cộng (I+II+III+IV+V)
Làm tròn số
|
|
|
|
1.220.145.900
1.220.146.000
|