Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT . Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
Đang tải văn bản...
Quyết định 351/QĐ-UBND 2023 quy trình thủ tục hành chính đăng ký biến động sử dụng đất Hà Nội
Số hiệu:
351/QĐ-UBND
Loại văn bản:
Quyết định
Nơi ban hành:
Thành phố Hà Nội
Người ký:
Lê Hồng Sơn
Ngày ban hành:
13/01/2023
Ngày hiệu lực:
Đã biết
Ngày công báo:
Đang cập nhật
Số công báo:
Đang cập nhật
Tình trạng:
Đã biết
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
Số: 351/QĐ-UBND
Hà
Nội, ngày 13 tháng 01
n ăm 2023
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY TRÌNH NỘI BỘ TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
“ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT DO THAY ĐỔI THÔNG
TIN VỀ NGƯỜI ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN (ĐỔI TÊN HOẶC GIẤY TỜ PHÁP NHÂN, GIẤY TỜ
NHÂN THÂN, ĐỊA CHỈ); GIẢM DIỆN TÍCH THỬA ĐẤT DO SẠT LỞ TỰ NHIÊN; THAY ĐỔI VỀ HẠN
CHẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT; THAY ĐỔI VỀ NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH; THAY ĐỔI VỀ TÀI SẢN GẮN
LIỀN VỚI ĐẤT SO VỚI NỘI DUNG ĐÃ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN”.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức ch ính quy ền địa phương ngày 19/6/2015; Luật s ố 47/2019/QH 14 sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/1 1/2019;
Căn cứ Nghị định số 61/2018/NĐ-CP
ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông
trong giải quyết thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 0 1/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi
hành một số điều của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 về thực hiện cơ
chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số
18/2020/QĐ-UBND ngày 04/9/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Quy định thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục
hành chính trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quy ết định số 1686/QĐ-UBND ngày 30/8/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về
việc công b ố thủ tục hành chính mới ban hành; thủ tục
hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính thay thế trong lĩnh vực đất
đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Căn cứ Quyết định số 4 135/QĐ-UBND ngày 31/10/2022 của UBND Thành phố về việc công b ố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà
Nội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
nguyên và Môi trườ ng tại Tờ trình s ố 10138/TTr-STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 22/12/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt quy trình nội bộ đối với thủ tục: Đăng
ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về
người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân
thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế
quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền
với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (Chi tiết quy
trình nội bộ tại Phụ lục kèm theo Quyết định này) .
Điều 2. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp
với Sở Thông tin và Truyền thông và các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết
định này xây dựng quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính theo quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành
phố, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, Ngành thuộc Thành phố; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các quận, huyện, thị xã; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này ./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính phủ;
- Đ/c Bí thư, các Đ/c Phó Bí thư Thành ủy;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch HĐND TP;
- Chủ tịch, các PCT UBND Thành phố;
- VPUBTP: CVP, PCVP Cù Ngọc Trang,
các phòng: NC , TH,
HCTC, TNMT, KSTTHC;
- Trung tâm Tin học Công báo TP;
- Cổng Giao tiếp điện tử HN ;
- Lưu: VT, STNMT, KSTTHC (Đg).
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Hồng Sơn
PHỤ LỤC
(Kèm
theo Quyết định số 35 1/Q Đ-UBND ngày 13/ 01/2023 của UBND thành phố Hà Nội)
Thủ tục
Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông
tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ
nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn
chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn
liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (Mã 1.004227)
1
Mục đích
Quy định phương pháp tổ chức, mối
quan hệ công tác và trách nhiệm của cá nhân trong thực hiện việc đăng ký biến
động về sử dụng đất, tài sản g ắn liền với đất do thay đổi
thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân,
giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do
sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; tha y đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với
nội dung đã đăng ký, cấp Gi ấ y chứng nhận.
2
Phạm vi
Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân
đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản g ắn liền với đất
do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ
pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự
nhiên; thay đ ổi về hạn chế quy ền sử
dụng đất ; thay đ ổi về nghĩa vụ tài
chính ; thay đ ổi về tài sản gắn liền
với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.
Cán bộ , công
chức, viên chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và các phòng/bộ phận
liên quan thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chịu trách nhiệm thực hiện
và kiểm soát quy trình này.
3
Nội dung quy trình
3.1
C ơ s ở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017
- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ng ày 18/12/2020
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày
19/5/2014
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ng ày 19/5/2014
- Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày
29/9/2017
- Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày
30/6/2021
- Quyết định số 1686/QĐ-BTNMT ngày
30/8/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Nghị Quyết số 06/2020/NQ-HĐND
ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố.
3.2
Thành phần hồ s ơ
Bản chính
Bản sao
(1) Trường hợp đăng ký biến động về
sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do người sử dụng đất , chủ sở h ữu tài sản gắn liền với đất được đ ổi tên; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế
quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đ ổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận gồm có:
(a) Đ ơn đăng
ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
X
(b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã c ấp;
X
(c) Một trong các giấy tờ liên quan
đến nội dung biến động:
- Văn bản công nhận của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cá nhân hoặc
người đại diện hộ gia đình thay đổi họ , tên;
- Bản sao sổ hộ khẩu đối với trường
hợp thay đổi người đại diện là chủ hộ gia đình; văn bản
thỏa thuận của hộ gia đình được Ủy
ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp thay đổi người đại diện là
thành viên khác trong hộ;
- Văn bản thỏa thuận của cộng đồng
dân cư được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân
cư đổi tên;
- Văn bản xác nhận của Ủy ban nhân
dân cấp xã về tình trạng sạt lở tự nhiên đối với trường hợp giảm diện tích thửa
đất, tài sản g ắn liền với đất do sạt lở tự nhiên;
- Chứng từ về việc nộp nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có ghi nợ hoặc chậm nộp nghĩa
vụ tài chính, trừ trường hợp người sử dụng đất được miễn
giảm hoặc không phải nộp do thay đổi quy định của pháp luật;
- Quyết định của cơ quan nhà nước
có thẩm quyền về việc thay đổi hạn chế về quyền sử dụng đất , qu yền sở hữu tài sản g ắn
liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận đối với trường hợp có hạn chế theo quyết
định giao đất, cho thuê đất , công nhận quyền sử dụng đất;
trường hợp có thay đổi hạn chế theo văn bản chuyển quyền sử dụng đất thì phải
có văn bản chấp thuận thay đổi hạn chế của người có quyền lợi liên quan, được
Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;
- Bản sao một trong các giấy tờ quy
định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thể hiện nội
dung thay đổi đối với trường hợp thay đ ổi thông tin về
tài sản gắn liền với đất đã ghi trên Giấy chứng nhận.
- Đối với trường hợp thực hiện thủ
tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
mà có tha y đ ổi thông tin về pháp
nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy
chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất nộp thêm các giấy tờ sau đây:
+ Bản sao Giấy chứng minh nhân dân
mới hoặc Giấy chứng minh quân đội mới hoặc thẻ Căn cước công dân mới hoặc sổ
hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh tha y đổi nhân thân đối
với trường hợp thay đ ổi thông tin về nhân thân của người
có tên trên Giấy chứng nhận;
Trường hợp d ữ liệu
quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với d ữ
liệu của các ngành , các lĩnh vực (trong đó
có lĩnh vực đất đai) thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ
liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp bản sao Giấy
chứng minh nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước công dân
hoặc s ổ hộ kh ẩu hoặc gi ấy tờ khác đ ể chứng minh nhân thân.
+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền
cho phép hoặc công nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân đối với trường hợp
thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức đã ghi trên Giấy chứng nhận.
X
(2) Trường hợp xác nhận thay đổi
thông tin về pháp nhân, s ố Giấy chứng minh nhân dân ,
số thẻ Căn cước công dân , địa chỉ trên Giấy
chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản g ắn liền với đất, gồm có:
a) Đơn đăng ký biến động đất đai ,
tài sản gắn liền với đất theo M ẫu s ố 09/ĐK;
X
b) Bản gốc Giấ y chứng nhận đã cấp;
X
c) Bản sao Giấ y chứng minh nhân dân mới hoặc Giấy chứng minh quân đội mới hoặc thẻ
Căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân
thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân của người có tên trên
Giấy chứng nhận;
Trường hợp dữ liệu quốc gia về dân
cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành,
các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai) thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng
d ữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu
cầu người nộp h ồ s ơ phải nộp bản
sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước
công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác để chứng minh nhân thân.
X
d) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền
cho phép hoặc công nhận việc tha y đổi thông tin pháp
nhân đối với trường hợp thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức dã ghi
trên Giấy ch ứng nhận.
X
3.3
Số lượng hồ sơ
01 bộ
3.4
Thời gian xử lý
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không bao gồm thời gian xác định lại đơn giá thuê
đất, làm các thủ tục liên quan đến hợp đ ồng thuê đất).
3.5
N ơi
tiếp nhận và trả kết quả
* Nộp hồ sơ:
- Trực tiếp tại Sở Tài nguyên và
Môi trường đối với trường hợp cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước.
- Trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Văn phòng Đăng ký đất đai (đối
với tổ chức hoặc cá nhân) hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (đối với
cá nhân).
- Nộp hồ sơ trực tuyến.
* Trả kết quả:
- Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp cổ phần
hoá doanh nghiệp nhà nước).
- Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai Hà Nội (đối với các trường hợp khác).
- Trả kết quả qua dịch vụ bưu chính
viễn thông.
3.6
Lệ phí
Việc thu Phí , Lệ
phí thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 06/2020/NQ- HĐND ngày 07/7/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố (các khoản thuế,
thu khác có liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành)
3.7
Quy trình xử lý công việc
A
Hồ s ơ tiếp nhận và giải quyết tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (tổ chức,
cá nhân).
Tr ường
h ợp đăng ký biến động trên giấy chứng nhận hoặc
ký Giấy chứng nhận theo ủy quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường.
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
Bi ểu mẫu/K ết quả
B1
Tiếp nhận hồ sơ:
0,5
ngày
Phiếu hướng dẫn hồ sơ-mẫu số 01.
Sổ theo dõi hồ sơ-mẫu số 02.
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết
quả-mẫu số 03.
Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết
hồ sơ-mẫu số 04.
+ Tiếp nhận, kiểm tra tính đ ầy đủ của hồ sơ theo quy định; Kiểm tra nội dung ủy quyền theo quy định.
Phát phiếu hướng dẫn hồ s ơ (đối với hồ sơ chưa hợp lệ,
chưa đầy đủ)
+ Vào sổ theo dõi hồ sơ, Lập giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả , thông báo cho công
dân thông qua email.
+ Lập “Phiếu kiểm
soát quá trình giải quyết hồ sơ cho từng hồ sơ cụ thể;
Bộ
phận TN&TKQ VPĐK
+ Chuyển hồ sơ đã nhận cho Lãnh đạo
Văn phòng Đăng ký đất đai giao việc.
Giám
đốc hoặc Phó giám đốc được ủy qu yền
B2
Lãnh đạo Phòng thụ lý hồ sơ giao việc
Lãnh
đạo phòng thụ lý hồ sơ
0,5
ngày
B3
Kiểm tra hồ sơ, xác minh, xin ý kiến
cơ quan chuyên môn (nếu cần);
- Hồ sơ đủ điều kiện: Viên chức thụ
lý hồ sơ lập báo cáo thẩm định hồ sơ, thực hiện vẽ, in Giấy chứng nhận trình Lãnh
đạo phòng xem xét và trình lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội;
- Hồ sơ không đủ điều kiện hoặc bổ
sung hồ sơ: Viên chức thụ lý trình lãnh đạo Văn phòng (thông qua lãnh đạo
phòng thụ lý) ký duyệt văn bản nêu rõ lý do gửi người đề nghị cấp Giấy chứng
nhận. Đối với trường hợp bổ sung hồ sơ thì thời gian thụ lý hồ sơ được tính từ khi cá nhân, tổ chức nộp đầy đủ thành phần hồ sơ theo yêu
cầu tại Văn bản bổ sung hồ sơ.
Viên
chức Phòng thụ lý hồ sơ
06
ngày
Hồ sơ đủ điều kiện trình ký
B4
Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai
Hà Nội xem xét, ký văn bản liên quan, ký đăng ký biến động hoặc ký cấp Giấy
chứng nhận theo ủy quyền.
Lãnh
đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
02
ngày
Hồ sơ trình
B5
Văn thư VPĐK vào sổ theo dõi ,
cập nhật thông tin, lấy số, dấu, photo bản lưu GCN, chỉnh lý, cập
nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở d ữ liệu đất
đai và chuyển kết quả về bộ phận TN&TKQ
Văn
thư VPĐK
01
ngày
Giấy chứng nhận đã điều chỉnh
B6
Cán bộ trả kết quả có trách nhiệm:
+ Đối chiếu bản chính (bản sao) thành
phần hồ sơ do công dân nộp trực tiếp theo thành phần hồ sơ nộp trực tuyến (đối
với trường hợp nộp h ồ sơ trực tuyến).
+ Thu phí, thu chứng từ liên quan.
Thu lại toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến thửa đất , bàn
giao văn bản gốc và các văn bản liên quan khác (nếu có) về phòng Thông tin -
Lưu trữ thực hiện việc lưu trữ hồ sơ
+ Trả kết quả cho công dân và gửi
các cơ quan liên quan
Bộ
phận TN&TKQ
Sổ theo dõi hồ sơ, trả kết quả - mẫu
số 02
Tr ường
h ợp người sử dụng đất đề nghị cấp lại Giấy chứng
nhận phải trình Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức).
B 1
Tiếp nhận hồ sơ:
01
ngày
Phiếu hướng dẫn hồ sơ-mẫu số 01.
Sổ theo dõi hồ sơ-mẫu số 02.
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết
quả-mẫu số 03.
Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết
h ồ sơ-mẫu số 04.
+ Tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ của
hồ sơ theo quy định; Kiểm tra nội dung ủy quyền theo quy định. Phát phiếu hướng
dẫn hồ sơ (đối với hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ)
+ Vào sổ theo dõi hồ sơ, Lập giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, thông báo cho công dân thông qua email.
+ Lập “Phiếu kiểm soát quá trình giải
quyết hồ sơ cho từng hồ sơ cụ thể;
Bộ
phận TN&TKQ
+ Chuyển hồ sơ đã nhận cho Lãnh đạo
Văn phòng Đăng ký đất đai giao việc.
Giám
đốc hoặc Phó giám đốc được ủy quyền
B2
Lãnh đạo Phòng thụ lý hồ sơ giao việc
Lãnh
đạo phòng thụ lý hồ sơ
0,5
ngày
B3
Kiểm tra hồ sơ, xác minh, xin ý kiến
cơ quan chuyên môn (nếu cần);
- Hồ sơ đủ điều kiện: Viên chức thụ
lý h ồ sơ lập báo cáo thẩm định hồ sơ, tờ trình, thực hiện
vẽ, in Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo phòng xem xét và trình lãnh đạo Văn
phòng Đăng ký đất đai Hà Nội;
- Hồ sơ không đủ điều kiện hoặc bổ
sung hồ sơ: Viên chức thụ lý trình lãnh đạo Văn phòng (thông qua lãnh đạo
phòng thụ lý) ký duyệt văn bản nêu rõ lý do gửi người đề nghị cấp Giấy chứng
nhận. Đối với trường hợp bổ sung hồ sơ thì thời gian thụ lý hồ sơ được tính từ
khi cá nhân, tổ chức nộp đầy đủ thành phần hồ sơ theo yêu cầu tại Văn bản bổ
sung hồ sơ.
Viên
chức Phòng thụ lý hồ sơ
04
ngày
Hồ sơ đủ điều kiện trình ký
B4
Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai
Hà Nội xem xét, ký văn bản liên quan, chuyển hồ sơ trình Lãnh đạo Sở ký Giấy
chứng nhận
Lãnh
đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
1,5
ngày
Hồ sơ trình
B5
Chuyển hồ sơ, trình Lãnh đạo Sở TNMT ký Giấy chứng nhận.
Văn
thư VPĐK
0 ,5 ngày
Hồ sơ trình
B6
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
mới
Lãnh
đạo Sở TNMT
02
ngày
B7
Văn thư VPĐK vào s ổ theo dõi, cập nhật thông tin, lấy số, dấu , photo
bản lưu GCN , chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở d ữ liệu đất đai và chuyển kết quả về bộ phận
TN&TKQ
Văn
thư VPĐK
0,5
ngày
Giấy chứng nhận đã điều chỉnh
B8
Cán bộ trả kết quả có trách nhiệm:
+ Đối chiếu bản chính (bản sao)
thành phần hồ sơ do công dân nộp trực tiếp theo thành phần hồ sơ nộp trực tuyến
(đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến).
+ Thu phí, thu chứng từ liên quan.
Thu lại toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến thửa đất , bàn giao văn bản gốc và
các văn bản liên quan khác (nếu có) về phòng Thông tin - Lưu trữ thực hiện việc
lưu trữ hồ sơ
+ Trả kết quả cho công dân (trực tiếp
hoặc qua hệ thống bưu chính) và gửi các cơ quan liên quan.
(Lưu ý: Đối với trường hợp thuê đất, người sử dụng đất phải hoàn thành các
thủ tục liên quan đến Hợp đồng thuê đất trước khi nhận Giấy chứng nhận)
Bộ
phận TN&TKQ
Sổ theo dõi hồ sơ, trả kết quả - mẫu
số 02
+ Lưu trữ hồ sơ
Bộ
phận lưu trữ
B
Đối với hồ s ơ tiếp nhận và giải quyết tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
(cá nhân).
Trường hợp đăng ký biến động
trên Giấy chứng nhận
B 1
Tiếp nhận hồ sơ:
01
ngày
Phiếu hướng dẫn hồ sơ-mẫu số 01
Sổ theo dõi hồ sơ-mẫu số 02
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết
quả-mẫu số 03
Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết
hồ sơ - mẫu số 04
+ Tiếp nhận, kiểm tra tính đ ầy
đủ của hồ sơ theo quy định; Kiểm tra nội dung ủy quyền theo quy
định. Phát phiếu hướng dẫn hồ sơ (đối với hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ)
+ Vào sổ theo dõi hồ sơ, Lập giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, thông báo cho công dân thông qua email.
Bộ
phận TN&TKQ
+ Lập “Phiếu kiểm soát quá trình giải
quyết hồ sơ cho từng hồ sơ cụ thể;
+ Chuyển hồ sơ đã nhận cho Lãnh đạo
Văn phòng Đăng ký đất đai giao việc.
Giám
đốc Chi nhánh hoặc Phó giám đốc Chi nhánh được ủy quyền
B2
Kiểm tra hồ sơ, xác minh, xin ý kiến
cơ quan chuyên môn (nếu cần);
- Hồ sơ đủ điều kiện: Viên chức thụ
lý hồ sơ lập báo cáo thẩm định hồ sơ, tờ trình, thực hiện vẽ, in Gi ấy chứng nhận trình Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
xem xét;
- H ồ sơ không
đủ điều kiện hoặc bổ sung hồ sơ: Viên chức thụ lý trình Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ký duyệt văn bản nêu rõ lý do gửi cá nhân, tổ
chức đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp bổ sung hồ sơ thì thời
gian thụ lý hồ sơ được tính từ khi cá nhân, tổ chức nộp đầy đủ thành phần hồ
sơ theo yêu cầu tại Văn bản bổ sung hồ sơ.
Viên
chức thụ lý hồ sơ
07
ngày
Hồ
sơ đủ điều kiện trình ký
B3
Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai Hà Nội xem xét, ký văn bản liên quan; k ý duyệt
kết quả thủ tục hành chính vào Giấy chứng nhận đã cấp
Lãnh
đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
1,5
ngày
Giấy
chứng nhận
B4
Văn thư Chi nhánh VPĐK vào sổ theo
dõi, cập nhật thông tin, lấy s ố, dấu , photo bản lưu GCN, chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai Chuyển kết quả về bộ phận TN&TKQ
Văn
thư Chi nhánh VPĐK
0,5
ngày
Phiếu
chuyển thông tin địa chính
B5
Cán bộ trả kết quả có trách nhiệm:
+ Đối chiếu bản chính (bản sao)
thành phần hồ sơ do công dân nộp trực tiếp theo thành phần hồ sơ nộp trực tuyến.
+ Thu phí, thu chứng từ liên quan.
Thu lại toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến thửa đất , bàn
giao văn bản gốc và các văn bản liên quan khác (nếu có) về phòng Thông tin -
Lưu trữ thực hiện việc lưu trữ hồ sơ
+ Trả kết quả cho công dân (trực tiếp
hoặc qua hệ thống bưu chính) và gửi các cơ quan liên quan
(Lưu ý: Đối với trường hợp thuê đất, người sử dụng đất phải hoàn thành các thủ tục liên quan đến Hợp đồng thuê đất
trước khi nhận Giấy chứng nhận)
Bộ
phận TN&TKQ; Bộ phận lưu trữ Chi nhánh VPĐK
Sổ
theo dõi hồ sơ, trả kết quả - mẫu số 02
Trường hợp người sử dụng đất đề
nghị cấp Giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất mới.
B 1
Tiếp nhận hồ sơ:
0,5
ngày
Phiếu hướng dẫn hồ sơ-mẫu số 01
Sổ theo dõi hồ sơ-mẫu số 02
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết
quả-mẫu số 03
Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết
hồ sơ - mẫu số 04
+ Tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ của
hồ sơ theo quy định: Kiểm tra nội dung ủy quyền theo quy định. Phát phiếu hướng
dẫn hồ sơ ( đối với hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ)
+ Vào sổ theo dõi hồ sơ, Lập giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, thông báo cho công dân thông qua email.
+ Lập “Phiếu kiểm soát quá trình giải
quyết hồ sơ cho từng hồ sơ cụ thể;
Bộ
phận TN&TKQ
+ Chuyển hồ sơ đã nhận cho Lãnh đạo
Văn phòng Đăng ký đất đai giao việc.
Giám
đốc Chi nhánh hoặc Phó giám đốc Chi nhánh được ủy quyền
B2
Kiểm tra hồ sơ, xác minh, xin ý kiến
cơ quan chuy ên môn (nếu cần);
- Hồ sơ đủ điều kiện: Viên chức thụ
lý hồ sơ lập báo cáo thẩm định hồ sơ, tờ trình, thực hiện vẽ, in Giấ y chứng nhận trình Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
xem xét;
- Hồ sơ không đủ điều kiện hoặc bổ
sung hồ sơ: Viên chức thụ lý trình Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ký duyệt văn bản nêu rõ lý do gửi
cá nhân, tổ chức đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp bổ sung hồ
sơ thì thời gian thụ lý hồ sơ được tính từ khi cá nhân, tổ chức nộp đầ y
đủ thành phần hồ sơ theo yêu cầu tại Văn bản bổ sung hồ sơ.
Viên
chức thụ lý hồ sơ
05
ngày
Hồ sơ đủ điều kiện trình ký
B3
Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội xem xét, ký văn bản liên quan; ký văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Lãnh
đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội
01
ngày
Giấy
chứng nhận
B4
Văn thư Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai vào số , đóng dấu , chuyển phiếu chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế và trình
Lãnh đạo Sở Tài ngu yên và Môi trường hoặc L ãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
theo ủy qu yền của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Văn
thư Chi nhánh VPĐK
0.5
ngày
Hồ
sơ trình ký
B5
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
hoặc Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu được ủy qu yền) có trách nhiệm k ý Giấy chứng nhận theo quy định.
Lãnh
đạo Sở TNMT hoặc Lãnh đạo Văn phòng đăng ký
02
ngày
Giấy
chứng nhận
B6
Văn thư VPĐK cập nhật hồ sơ địa
chính và bàn giao hồ sơ về Chi nhánh.
Văn
thư VPĐK
0.5
ngày
Giấy
chứng nhận.
B7
Văn thư Chi nhánh VPĐK vào sổ theo
d õi, cập nhật thông tin, lấy số, dấu , photo bản lưu GCN, chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính,
cơ sở d ữ liệu đất đai Chuyển kết quả về bộ phận
TN&TKQ
Văn
thư Chi nhánh VPĐK
0.5
ngày
Phiếu
chuyển thông tin địa chính
B8
Cán bộ trả kết quả có trách nhiệm:
+ Đối chiếu bản chính (bản sao)
thành phần hồ sơ do công dân nộp trực tiếp theo thành phần hồ sơ nộp trực tuyến.
+ Thu phí, thu chứng từ liên quan.
Thu lại toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến thửa đất, bàn giao văn bản gốc và
các văn bản liên quan khác (nếu có) về phòng Thông tin - thực hiện việc lưu
trữ hồ sơ
+ Trả kết quả cho công dân (trực tiếp
hoặc qua hệ thống bưu chính) và gửi các cơ quan liên quan
(Lưu ý: Đối v ới trường hợp thuê đất, người
sử dụng đất phải hoàn thành các thủ tục liên quan đến Hợp đồng thuê đất trước
khi nhận Giấy ch ứng nhận)
Bộ
phận TN&TKQ; Bộ phận lưu trữ Chi nhánh VPĐK
Sổ
theo d õi hồ sơ, trả kết quả - mẫu số 02
C
Đối với hồ sơ tiếp nhận và giải
quyết tại Sở Tài nguyên và Môi trường (thay đ ổi thông tin, tên người sử dụng đất do cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước)
Bước trình UBND Thành phố ban
hành Quyết định
TT
Trình tự
Trách
nhiệm
Thời
gian
Biểu
mẫu/Kết quả
B1
+ Tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ của
hồ sơ theo quy định; Kiểm tra nội dun g ủy quyền theo quy
định. Phát phiếu hướng dẫn hồ sơ (đối với hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầ y đủ)
Bộ
phận TN&TKQ của Sở Tài nguyên và Môi trường
0.4
ngày
Sổ theo dõi h ồ sơ - mẫu số 02
+ Vào sổ theo dõi hồ sơ, Lập giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, thông báo cho công dân thông qua email.
+ Lập “Phiếu kiểm soát quá trình giải
quyết hồ sơ cho từng hồ sơ cụ thể
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết
quả - mẫu số 03
+ Chuyển hồ sơ đã nhận cho Lãnh đạo
Sở giao việc.
Giám
đốc Sở hoặc Phó Giám đốc Sở được ủy quy ền
+ Chuyển hồ sơ về Phòng , Ban chuyên môn đ ể thụ lý
B3
Lãnh đạo phòng Thụ lý hồ sơ giao việc
cho chuyên viên.
Lãnh
đạo phòng thụ lý hồ sơ
0.2
ngày
B4
Chuyên viên phòng thụ lý hồ sơ thực
hiện công việc sau:
- Thẩm định hồ sơ theo quy định tại
Luật đất đai, trình lãnh Phòng , Lãnh đạo Chi cục phê duyệt
hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện
giải quyết hoặc bổ sung hồ sơ, cán bộ thụ lý trình lãnh đạo phòng, lãnh đạo
chi cục ký duyệt Văn bản gửi người sử dụng đất.
- Đối với trường hợp bổ sung hồ sơ
thì thời gian thụ lý hồ sơ được tính từ khi tổ chức nộp đầy đủ thành phần hồ
sơ theo yêu cầu tại Văn bản bổ sung hồ sơ.
Thời gian các Sở, Ngành có ý kiến
hoặc thời gian người sử dụng đất bổ sung hồ sơ không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính.
Chuyên
viên thụ lý hồ sơ
02
ngày
B5
Lãnh đạo Phòng duyệt tờ trình, dự
thảo Quyết định
Lãnh
đạo Phòng
01
ngày
B6
Lãnh đạo Sở duyệt tờ trình, dự thảo
quyết định
Lãnh
đạo Sở
01
ngày
B7
Hoàn thiện hồ sơ , chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC để trình UBND Thành phố
Chu yên viên Chi cục QLĐĐ
0.2
ngày
B8
Trình UBND Thành phố
Cán
bộ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC của Sở
0.2
ngày
B9
UBND Thành phố ký Quyết định, chuy ển về Sở Tài nguyên và Môi trường
Lãnh
đạo UBND Thành phố
01
ngày
B 10
Trả kết quả:
- Đối chiếu bản chính (bản sao)
thành phần hồ sơ do công dân nộp trực tiếp theo thành phần hồ sơ nộp trực tuyến.
- Thu phí, thu chứng từ liên quan.
Thu lại toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến thửa đất , bàn
giao văn bản gốc và các văn bản liên quan khác (nếu có) về phòng Thông tin -
Lưu trữ thực hiện việc lưu trữ hồ sơ
- Trả kết quả cho công dân
Bộ
phận TN&TKQ của Sở
Sổ
theo dõi hồ sơ, trả kết quả - mẫu số 02
Bước Xác định đơn giá thu tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
B 1
Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả
TTHC luân chuyển hồ sơ để xác định giá (sau khi UBNDTP ban hành QĐ hoặc sau
khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động), trình Lãnh đ ạo
Sở phân công phòng, đơn vị th ụ lý.
- Bộ
phận TN&TKQ;
- LĐ
Sở
01
ngày
Phiếu
tiếp nhận - giao việc
B2
Phân công phòng thụ lý
Lãnh
đạo Sở
01
ngày
B3
Lãnh đạo Phòng chuyên môn phân công
chuyên viên thụ lý hồ sơ
Lãnh
đạo Phòng
0,5
ngày
Phiếu
giao việc
B4
Phân loại hồ sơ theo giá trị thửa đất
(trên 30 tỷ hay dưới 30 tỷ)
Chu yên viên
01
ngày
Trường hợp giá trị thửa đất dưới
30 tỷ
B 1
Thụ lý hồ sơ, trình Lãnh đạo phòng,
Lãnh đạo Sở ký Văn bản chuyển thông tin sang cơ quan Thuế. Trường hợp cần bổ sung
hồ sơ hoặc cần lấy ý kiến liên ngành thì ra văn bản trong thời gian 03 ngày
làm việc.
Chuyên viên
04 ngày
Văn bản chuyển thông tin
TB bổ sung hồ sơ
Công văn xin ý kiến
B2
Duyệt hồ sơ
Lãnh đạo phòng
01 ngày
B3
Ký Văn bản
Lãnh đạo Sở
01 ngày
B4
Phát hành văn bản, Chuyển hồ sơ xuống
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTCH.
Chuyên viên
0,5 ngày
B5
Trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận
Trường hợp giá trị thửa đất trên
30 tỷ
B 1
Thụ lý hồ sơ, Lựa chọn đơn vị tư vấn
(ký hợp đồng tư vấn), dự thảo văn bản lấy ý kiến các đơn vị hoặc thông báo
yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu có).
Chuyên viên + Lãnh đạo phòng chuyên
môn
03 ngày
B2
Đơn vị tư vấn lập Chứng thư định
giá đất
Đơn vị tư vấn
8 ngày
Chứng thư định giá đất
B3
Xây dựng phương án giá đất, trình
lãnh đạo Phòng , Lãnh đạo Sở duyệt
Chuyên viên
05 ngày
báo cáo + dự thảo tờ trình trình HĐ
B4
Kiểm tra, duyệt phương án giá đất
Lãnh đạo phòng
01 ngày
báo cáo + dự thảo tờ trình trình HĐ
B5
Ký duyệt phương án giá đất
Lãnh đạo Sở TNMT
01 ngày
báo cáo + tờ trình trình HĐ
B6
Thẩm định phương án giá đất
HĐTĐGĐCTTP
07 ngày
Thông báo thẩm định
B7
Trình UBND Thành phố quyết định giá
đất cụ thể
STNMT
02 ngày
TT + Dự thảo Quyết định.
B8
UBND Thành phố quyết định giá đất cụ
thể
UBNDTP
05 ngày
QĐ phê duyệt giá đất
Bước Thực hiện các thủ tục liên
quan đến hợp đồng thuê đất (nếu có)
B 1
- Tiếp nhận hồ sơ nếu hồ sơ đủ điều
kiện tiếp nhận.
- Từ chối tiếp nhận nếu hồ sơ không
đủ điều kiện tiếp nhận và nêu rõ lý do từ chối để công dân hoàn thiện và nộp
lại hồ sơ
- Lập phiếu hướng dẫn/ phiếu yêu cầu/
Thông báo từ chối
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC
0,5
ngày
B2
Phân công phòng, ban , đơn vị thụ lý hồ sơ
Lãnh
đạo Sở TNMT
0,25
ngày
B3
Phân công chuyên viên thụ lý hồ sơ
Lãnh
đạo phòng
0,25
ngày
B4
Thụ lý hồ sơ:
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo
HĐTĐ trình Lãnh đạo phòng duyệt.
- Trường hợp cần liên thông sang
các đơn vị lấy thông tin phối hợp , có văn bản gửi các Sở , ngành.
- Yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu có).
Thời gian chờ ý kiến các Sở, Ngành
và người sử dụng đất bổ sung hồ sơ không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính.
Chuyên
viên
2
ngày
B5
Lãnh đạo phòng duyệt hồ sơ.
Lãnh
đạo Phòng
0,5
ngày
Văn
bản, tài liệu được ký duyệt
B6
Lãnh đạo Sở duyệt hồ sơ
Lãnh
đạo Sở
0,5
ngày
Dự
thảo HĐTĐ được duyệt.
Liên hệ với người nộp hồ sơ để đến
nhận dự thảo Hợp đồng thuê đất (có ký nháy của lãnh đạo phòng) để ký, đóng dấu
của đơn vị. Thời gian đơn vị ký HĐTĐ không tính vào thời gian giải quyết
TTHC.
Sau khi người nộp hồ sơ liên hệ để
giao lại bản Hợp đồng thuê đất đã ký, đóng dấu; trình Lãnh đạo Sở ký H ợp đồng thuê đất.
Chuyên
viên thụ lý
0,5
ngày
B7
Ký Hợp đồng thuê đất và chuyển trả
phòng chuyên môn.
Chuyển Hồ sơ và HĐTĐ đã ký xuống Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC
L ãnh đạo Sở, Chuyên viên thụ lý hồ sơ
0,5
ngày
HĐ
thuê đất, phụ lục Hợp đồng, thanh lý Hợp đồng thuê đất
B8
Trả kết quả
Bộ
phận Một cửa
HĐ thuê
đất, phụ lục Hợp đồng, thanh lý Hợp đồng thuê đất
Bước đăng ký biến động trên Giấy
chứng nhận hoặc Cấp Giấy chứng nhận mới
B 1
- Tiếp nhận hồ sơ nếu hồ sơ đủ điều
kiện tiếp nhận.
- Từ chối tiếp nhận nếu hồ sơ không
đủ điều kiện tiếp nhận và nêu rõ lý do từ chối để công dân hoàn thiện và nộp
lại hồ sơ
- Lập phiếu hướng dẫn/ phiếu yêu cầu/
Thông báo từ chối
Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC
0,4
ngày làm việc
- Phân công phòng, ban, đơn vị thụ
lý h ồ sơ
Giám
đốc Sở hoặc PGĐ phụ trách.
B2
Phân công phòn g của VPĐK thụ lý hồ sơ
Lãnh
đạo Văn phòng đăng ký
0,2
ngày làm việc
B3
Phân công chuyên viên thụ lý hồ sơ
Lãnh
đạo phòng VPĐK
0,2
ngày làm việc
B4
Thụ lý hồ sơ: N ếu hồ sơ đủ điều kiện: Dự thảo tờ trình, văn bản, in GCN QSD Đất.
- Trường hợp cần liên thông sang
các đơn vị lấy thông tin phối hợp , có văn bản gửi các Sở,
ngành.
- Yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu có).
Thời gian chờ ý kiến các Sở, Ngành và người sử dụng đất bổ sung hồ sơ khôn g
tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính.
Chuyên
viên thuộc các phòng
01
ngày làm việc
Báo
cáo thụ lý hồ sơ, tờ trình, công văn, bản th ảo GCN QSD Đất
B5
Lãnh đạo phòng của VPĐK duyệt hồ
sơ.
Lãnh
đạo phòng
0,5
ngày làm việc
Báo
cáo thụ lý hồ sơ, tờ trình, côn g văn, bản thảo GCN QSD Đất
B6
Lãnh đạo VPĐK ký đăng ký biến độn g
trên Giấy chứng nhận hoặc ký trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký Giấy chứng nhận mới.
Lãnh
đạo VPĐK
0,5
ngày làm việc
Báo
cáo thụ lý hồ sơ, tờ trình, công văn , bản thảo GCN QSD Đất
B7
Lãnh đạo Sở ký Giấv chứng nhận (Đối
với trường hợp đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận)
Lãnh
đạo Sở
01
ngày làm việc
Báo
cáo thụ lý hồ sơ, tờ trình, công văn, bản th ảo GCN QSD Đất
B8
Hoàn thiện hồ sơ, chuyển bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của Sở.
Chuyên
viên thuộc VPĐK
0,2
ngày làm việc
B9
Trả kết quả
Bộ
phận TN&TKQ của Sở Tài nguyên và Môi trườn g
4
BI ỂU
M ẪU
1. Các biểu mẫu theo phụ lục của Quyết
định 07/2016/QĐ-UBND ngày 8/3/2016 của UBND thành phố Hà nội
2. Đ ơn đăng ký
biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 09/ĐK - ban hành kèm theo
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 và số 33/2017/TT-BTNMT ngày
29/9/2017 của Bộ Tài n guyên và Môi trường)
* Ghi chú:
- Trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến:
Thành phần hồ sơ khi nộp là bản scan hoặc file s ố.
Người sử dụng đ ất phải nộp bản gốc hoặc bản sao các
hồ sơ, tài liệu theo quy định về thành phần hồ sơ trước khi nhận kết quả giải
quyết thủ tục hành chính theo quy định.
- Trường hợp Văn phòng Đăng ký đất
đai k ý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo ủy
quy ền của Sở Tài nguyên và Môi trường thì bỏ qua bước
trình Lãnh đạo Sở ký Giấy chứng nhận.
Mẫu số 09/ĐK
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG
ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi:
…………………………
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội dung đầy đủ, rõ ràng, thống nhất
với giấy tờ xuất trình
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: …… Quyển ……
Ngày ……/……/………
Người nhận
(Ký và ghi rõ họ tên)
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG
KÝ
(Xem hướng dẫn viết đơn trước
khi k ê khai; không; t ẩy xoá, s ửa ch ữa trên đơn)
1. Ng ười sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất
1.1. Tên (viết chữ hoa) :
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
1.2. Địa chỉ(1) ………………………………………………………………………………………………
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp GCN: ………………………;
2.3. Ngày cấp GCN ………..…/………/………;
2.2. Số phát hành GCN:
………………………;
3. Nội dung biến động về: ……………………………………………………………………………
3.1. Nội dung trên GCN trước khi bi ến động:
- ……………………………………………………;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
3.2. Nội dung sau khi bi ến động:
- ……………………………………………………;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
4. Lý do bi ến động
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ
tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
6. Giấy tờ liên quan đến nội
dung thay đổi nộp kèm theo đ ơn này g ồm có:
- Giấy chứng nhận đã cấp;
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
Tôi
□ có nhu cầu cấp GCN mới
□ không có nhu cầu cấp GCN mới
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên
đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……………, ngày
…… tháng …… năm ………
Người viết đ ơn
(K ý và ghi rõ họ tên, đóng dấu
nếu c ó)
II-
XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NH ÂN DÂN CẤP XÃ
(Đ ối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông
nghiệp khi hết hạn sử dụng và đối với trường hợp ch ứ ng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản
vào giấy chứng nhận đã cấp )
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
Ngày …… tháng …… năm ……
Công chức địa chính
(Ký, ghi rõ họ tên)
Ngày …… tháng …… năm ……
TM. Ủy ban nhân dân
Chủ tịch
(K ý tên, đóng dấu)
III-
Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
Ngày …… tháng …… năm ……
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên , chức vụ)
Ngày …… tháng …… năm ……
Giám đốc
(K ý tên, đóng dấu)
IV-
Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
(Chỉ
gh i ý kiến đối với
trường hợp gia hạn sử dụng đất)
………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
Ngày …… tháng …… năm ……
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên , chức vụ)
Ngày …… tháng …… năm ……
Thủ trưởng cơ quan
(K ý tên, đóng dấu)
(1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như
trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau
khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
Chú ý: Mẫu đơn này sử dụng trong các trường hợp:
chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần
hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ
thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; từ hình thức thuê đất trả tiền
một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất;
gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ;
giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về
nghĩa vụ tài chính về đất đai; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội
dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.
Quyết định 351/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính "Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận" do Thành phố Hà Nội ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 351/QĐ-UBND ngày 13/01/2023 phê duyệt quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính "Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận" do Thành phố Hà Nội ban hành
1.369
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
Địa chỉ:
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:
(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:
i nf o@ThuVienPhapLuat.vn
Mã số thuế:
0315459414
TP. HCM, ngày 31/0 5/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bậ t Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này , với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng .
Là sản phẩm online, nên 25 0 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021 .
S ứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
s ử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật ,
v à kết nối cộng đồng Dân L uật Việt Nam,
nhằm :
G iúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…” ,
v à cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT .
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng