|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH AN GIANG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
31/2016/QĐ-UBND
|
An Giang, ngày
30 tháng 6 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT
CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT HOẶC CHO THUÊ ĐẤT ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH AN GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
Căn cứ Nghị định số 17/2010/NĐ-CP 04 tháng 03
năm 2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết về một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Thông tư số 23/2010/TT-BTP ngày 06
tháng 12 năm 2010 của Bộ Tư pháp quy định chi tiết và hướng dẫn Nghị định số
17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng 03 năm 2010 của Chính phủ bán đấu giá tài sản;
Căn cứ Thông tư số 03/2012/TT-BTC ngày 05
tháng 01 năm 2012 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp,
quản lý và sử dụng phí đấu giá, phí tham gia đấu giá và lệ phí cấp chứng chỉ
hành nghề đấu giá tài sản;
Căn cứ Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16
tháng 3 năm 2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế
độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền
sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02
tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất,
cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 02/2015/TT-BTC ngày 05
tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài chính về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số
48/2012/TT-BTC ngày 16 tháng 3 năm 2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định
giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
và Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao
đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 227/TTr-STNMT ngày 21 tháng 6 năm 2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế đấu giá quyền sử
dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất áp dụng trên địa
bàn tỉnh An Giang.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ
ngày ký và thay thế Quyết định số 47/2009/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2009 của
Ủy ban nhân dân tỉnh về ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất
có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất áp dụng trên địa bàn tỉnh An Giang.
Điều 3. Chánh Văn
phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở
Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tư
pháp, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ban ngành có liên quan, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Nưng
|
QUY CHẾ
ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
HOẶC CHO THUÊ ĐẤT ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH AN GIANG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 31/2016/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2016 của
Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)
Chương I
QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này quy định việc tổ chức
thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc
cho thuê đất (bao gồm tài sản gắn liền với đất) trên địa bàn tỉnh An Giang (sau
đây gọi tắt là đấu giá quyền sử dụng đất).
Trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu
tư thực hiện dự án có sử dụng đất công do nhà nước quản lý quy định tại Điều 5
của Quy chế này thì thực hiện theo các quy định của pháp luật về đấu thầu.
Riêng việc xác định giá đất để tổ chức đấu thầu thực hiện theo quy định tại Điều
13 Quy chế này.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
Cơ quan quản lý nhà nước về đất
đai, bán đấu giá tài sản, thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; các đơn vị tổ
chức thực hiện việc đấu giá, đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 3. Giải
thích từ ngữ
Trong Quy chế này, các từ ngữ dưới
đây được hiểu như sau:
1. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu
giá quyền sử dụng đất là Trung tâm Phát triển quỹ đất hoặc cơ quan, tổ chức có
chức năng được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao tổ chức thực hiện việc đấu
giá quyền sử dụng đất.
2. Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu
giá quyền sử dụng đất là tổ chức có chức năng bán đấu giá tài sản theo quy định
của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu giá tài sản và quy định của pháp luật
khác có liên quan hoặc Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân
cấp có thẩm quyền quyết định thành lập trong trường hợp đặc biệt.
Điều 4.
Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất
1. Đấu giá quyền sử dụng đất
được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ
quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
2. Việc đấu giá quyền sử dụng
đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp
luật về bán đấu giá tài sản.
Điều 5. Quỹ
đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất
Quỹ đất được sử dụng để
đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:
1. Đất Nhà nước thu hồi để
phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều
62 của Luật Đất đai; thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại
Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo
pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản
1 Điều 65 của Luật Đất đai.
2. Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở
sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước.
3. Đất do Ủy ban nhân dân xã, phường,
thị trấn; Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao
hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật.
4. Đất do các tổ chức được giao để
quản lý theo quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 8 của Luật Đất đai được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao, cho thuê để sử dụng theo quy định
của pháp luật.
Điều 6. Điều
kiện thửa đất được tổ chức đấu giá
1. Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp huyện; quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt.
2. Đất đã được giải phóng mặt bằng,
đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà nước, đất đã được
đo đạc xác định diện tích cụ thể và không có tranh chấp, khiếu nại.
3. Có quyết định của Ủy ban nhân
dân cấp có thẩm quyền giao quản lý, khai thác.
4. Có phương án đấu giá, quyết định
đấu giá và giá khởi điểm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 7. Điều
kiện được đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá
quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
1. Thuộc đối tượng được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai.
2. Có đủ năng lực tài chính.
3. Không vi phạm quy định của pháp
luật về đất đai.
4. Đối với dự án đầu tư xây dựng
nhà ở để bán hoặc cho thuê; dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền
sử dụng đất; dự án sản xuất, kinh doanh thì nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện
theo Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
Điều 8. Đối
tượng không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
1. Người không có năng lực hành
vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc người tại
thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.
2. Người làm việc trong tổ chức
bán đấu giá tài sản, nơi thực hiện việc bán đấu giá tài sản đó, cha, mẹ, vợ, chồng,
con, anh, chị, em ruột của người đó; người trực tiếp giám định, định giá tài sản,
cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột của người đó.
3. Người được chủ sở hữu ủy quyền
bán tài sản; người có thẩm quyền quyết định bán tài sản nhà nước; người ký hợp
đồng thuê tổ chức bán đấu giá tài sản để bán đấu giá tài sản nhà nước; cá nhân,
tổ chức có quyền bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật.
4. Người không được nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất; người không thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất
có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Điều 9. Hội
đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt
1. Hội
đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt được thành lập để thực
hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp sau đây:
a) Thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng
đất để thực hiện dự án có giá trị lớn khi giá trị quyền sử dụng đất của toàn bộ
thửa đất tính theo giá đất trong bảng giá đất từ 500 tỷ đồng trở lên;
b) Thực hiện bán đấu giá quyền sử
dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án đầu tư hoặc
giao đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân tại xã thuộc địa bàn miền núi cách
trung tâm tỉnh lỵ từ 60 km trở lên mà tại địa bàn huyện nơi giao đất, cho thuê
đất không có tổ chức có chức năng bán đấu giá theo quy định của pháp luật.
2. Ủy
ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất
đai, quyết định thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường
hợp đặc biệt quy định tại Khoản 1 Điều này cho từng trường hợp cụ thể.
3.
Thành phần Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất gồm đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc người được ủy quyền
theo quy định của pháp luật làm Chủ tịch Hội đồng; đại diện các cơ quan tài
nguyên và môi trường, tư pháp, tài chính, xây dựng cùng cấp và cơ quan, tổ chức
khác có liên quan là ủy viên.
Điều 10.
Hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
Hình thức đấu giá được áp dụng khi
thực hiện cuộc bán đấu giá phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong
phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Các hình thức đấu giá:
1. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói.
2. Đấu giá bằng bỏ phiếu.
Chương II
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC
TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 11. Lập
phương án đấu giá quyền sử dụng đất
1. Đơn
vị thực hiện lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất:
Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng
năm của cấp huyện và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đơn vị đã được Ủy ban nhân dân
tỉnh giao quản lý quỹ đất lập phương
án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ
quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. Đơn vị lập phương án đấu giá gồm:
a) Trung tâm Phát triển quỹ đất lập
phương án đấu giá đối với các thửa đất được giao quản lý, khai thác.
b) Phòng Tài nguyên và Môi trường
lập phương án đấu giá đối với các thửa đất do Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã
quản lý, khai thác.
2. Nội
dung chính của phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:
a) Danh mục loại đất, vị trí, diện
tích và hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với các thửa đất đấu giá (nếu có);
b) Mục đích, hình thức (giao đất
hoặc cho thuê đất), thời hạn sử dụng của các thửa đất khi đấu giá quyền sử dụng
đất;
c) Dự kiến giá khởi điểm để đấu
giá;
d) Dự kiến thời gian tổ chức thực
hiện đấu giá các thửa đất;
đ) Đối tượng và điều kiện được
tham gia đấu giá; mức phí tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước phải nộp khi
tham gia đấu giá;
e) Hình thức đấu giá được áp dụng
khi thực hiện cuộc bán đấu giá;
g) Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức
thực hiện việc đấu giá;
h) Dự kiến giá trị thu được và đề
xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá;
i) Phương thức lựa chọn đơn vị thực
hiện cuộc bán đấu giá (đấu thầu rộng rãi hoặc giao đơn vị cụ thể thực hiện) hoặc
đề xuất thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt
(đối với trường hợp được thành lập Hội đồng đấu giá đặc biệt theo quy định);
k) Đề xuất đơn vị được giao tổ chức
thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 12. Thẩm
định, phê duyệt phương án đấu giá và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất:
1. Thẩm
định hoặc có ý kiến và phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất:
a) Trường hợp phương án đấu giá
quyền sử dụng đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất lập thì gửi hồ sơ đến Sở Tài
nguyên và Môi trường để thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương
án đấu giá và ban hành quyết định đấu giá.
b) Trường hợp phương án đấu giá
quyền sử dụng đất do Phòng Tài nguyên và Môi trường lập thì Ủy ban nhân dân huyện
có văn bản đề nghị và hồ sơ gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến thống
nhất trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án đấu giá và ban
hành quyết định đấu giá.
2. Hồ
sơ trình thẩm định hoặc có ý kiến về phương án đấu giá quyền sử dụng đất:
a) Văn bản đề nghị thẩm định hoặc
có ý kiến về phương án đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất
hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với trường hợp phương án do Phòng Tài nguyên
và Môi trường lập);
b) Quyết định giao đất cho đơn vị
quản lý, khai thác của Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Phương án đấu giá quyền sử dụng
đất (dự thảo);
d) Thông tin về quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất và quy hoạch xây dựng chi tiết liên quan đến thửa đất đấu giá đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
đ) Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo địa chính thửa đất đấu giá trong trường hợp chưa có bản đồ địa chính;
e) Tên, địa chỉ của đơn vị tổ chức
thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất;
g) Các văn bản khác có liên quan.
3. Nội
dung chính của quyết định đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8
Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ
Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá
quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
4. Thời
gian thẩm định hoặc có ý kiến về phương án đấu giá quyền sử dụng đất là 15 (mười
lăm) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Trong quá trình thẩm định hoặc có
ý kiến về phương án đấu giá quyền sử dụng đất, nếu cần thiết thì Sở Tài nguyên
và Môi trường lấy ý kiến của Sở Xây dựng và các ngành có liên quan để đảm bảo
tính khả thi của phương án.
Trường hợp chưa đủ
cơ sở để thẩm định hoặc có ý kiến về phương án đấu giá, trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo bằng văn
bản cho cơ quan gửi hồ sơ đề nghị bổ sung.
5. Thời gian phê duyệt phương án đấu giá và ban hành quyết định đấu
giá quyền sử dụng đất:
Ủy ban nhân
dân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá và ban hành quyết định đấu
giá trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày nhận văn bản đề xuất hoặc có ý kiến
của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Điều 13.
Xác định và phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá
1. Đơn vị thực hiện xác định và phê duyệt giá khởi điểm:
Sở Tài chính tổ
chức xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất (gồm giá đất và giá trị
tài sản gắn liền với đất nếu có) và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
2. Hồ sơ đề nghị xác định giá khởi điểm để đấu giá:
Đơn vị tổ chức
thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi hồ sơ đề nghị xác định
giá khởi điểm tới Sở Tài chính. Hồ sơ gồm có:
a) Văn bản đề
nghị xác định giá khởi điểm của đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử
dụng đất;
b) Phương án
đấu giá quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;
c) Hồ sơ địa
chính (thông tin diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất, hình thức thuê đất,
thời hạn thuê đất,...);
3. Thời gian tổ chức xác định giá khởi điểm:
Sở Tài chính tổ
chức xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất trong thời hạn 10 (mười)
ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị xác định giá khởi điểm để trình Ủy ban
nhân dân tỉnh phê duyệt.
Trường hợp
chưa đủ cơ sở để xác định giá khởi điểm, trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ
ngày nhận hồ sơ, Sở Tài chính thông báo bằng văn bản cho cơ quan gửi hồ sơ đề
nghị bổ sung. Sau khi nhận được đủ hồ sơ thì thời hạn hoàn thành là 10 (mười)
ngày tính từ ngày nhận đủ hồ sơ bổ sung.
4. Thời gian phê duyệt giá khởi điểm:
Ủy ban nhân
dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm trong thời hạn 05 (năm)
ngày kể từ ngày nhận văn bản của Sở Tài chính.
5. Giá
khởi điểm đấu giá được ổn định trong năm định giá, trường hợp giá khởi điểm được
Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt vào Quý IV của năm định giá thì được ổn định đến
cuối tháng 9 năm sau.
Trường hợp điều chỉnh mục đích, cơ
cấu sử dụng đất đấu giá, hạ tầng kỹ thuật khu vực đất thay đổi hoặc hết thời
gian ổn định thì phải tổ chức thực hiện xác định lại giá khởi điểm đấu giá quyền
sử dụng đất. Trình tự xác định lại giá khởi điểm thực hiện như quy định đối với
việc xác định giá khởi điểm lần đầu.
Điều 14. Lựa
chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
1. Căn cứ phương thức lựa chọn đơn
vị thực hiện cuộc bán đấu giá trong phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được
phê duyệt; đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn và
ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
2. Trường hợp lựa chọn đơn vị thực
hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo phương thức đấu thầu rộng rãi thì
tổ chức lựa chọn theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư liên tịch số
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
và Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao
đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Điều 15. Lập
quy chế đấu giá quyền sử dụng đất
1. Đơn
vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng, ban hành quy chế đấu
giá quyền sử dụng đất cho từng thửa đất cụ thể sau khi đã thống nhất nội dung với
đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện nghiêm túc
quy chế trong quá trình tổ chức đấu giá.
2. Quy
chế đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chủ yếu sau đây:
a) Điều kiện, cách thức đăng ký
tham gia đấu giá;
b) Quy định về phí tham gia đấu
giá, tiền đặt trước;
c) Quy định về cách thức đấu giá;
d) Nguyên tắc xác định bước giá;
đ) Quy định về việc rút lại đăng
ký tham gia đấu giá, xử lý khoản tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu
giá khi rút lại đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn đăng ký;
e) Các trường hợp không được tiếp tục
tham gia đấu giá;
g) Các trường hợp không được trả lại
tiền đặt trước;
h) Nội dung cần thiết khác liên
quan đến việc tổ chức bán đấu giá.
Điều 16. Niêm
yết, thông báo công khai việc bán đấu giá
1. Đơn
vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất phải niêm
yết việc bán đấu giá tại nơi bán đấu giá, nơi có thửa đất bán đấu giá, trụ sở của đơn vị tổ chức thực hiện
việc đấu giá quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân xã, phường,
thị trấn nơi có thửa đất bán đấu giá chậm nhất là 30 (ba mươi)
ngày trước ngày mở cuộc bán đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Khi niêm yết tại nơi có thửa đất
bán đấu giá thì đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất lưu tài liệu,
hình ảnh về việc niêm yết trong hồ sơ hoặc lập văn bản có xác nhận của Ủy ban
nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc đã niêm yết, thông báo công
khai.
2. Đồng thời với việc niêm yết, đơn vị thực hiện cuộc
bán đấu giá quyền sử dụng đất phải thông báo công khai ít
nhất 02 (hai) lần, mỗi lần cách nhau 03 (ba) ngày trên Báo An Giang, thời hạn thông báo công khai được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
Ngoài việc đăng tải thông tin theo
quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản, đơn vị thực hiện cuộc bán đấu
giá quyền sử dụng đất gửi thông tin liên quan về Bộ Tài chính (Cục Quản lý công
sản) để đăng tin trên Trang thông tin điện tử về tài sản nhà nước theo hướng dẫn
của Bộ Tài chính.
3. Niêm yết, thông báo công khai về việc bán đấu giá có các nội dung chủ yếu
sau đây:
a) Tên, địa
chỉ của tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp hoặc Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất và cơ quan được
giao xử lý việc bán đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Thời gian,
địa điểm bán đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Danh mục,
tình trạng của thửa
đất bán đấu giá;
d) Giá khởi
điểm của thửa đất bán đấu giá;
đ) Mục đích sử dụng đất của thửa đất bán đấu giá;
e) Địa điểm,
thời hạn xem thông tin có liên quan thửa đất bán đấu giá;
g) Địa điểm,
thời hạn tham khảo hồ sơ thửa đất bán
đấu giá;
h) Địa điểm,
thời hạn đăng ký mua thửa đất bán đấu
giá;
i) Những thông
tin cần thiết khác liên quan đến thửa đất bán đấu giá và những
thông tin mà cơ quan được giao xử lý
việc bán đấu giá quyền sử dụng đất yêu cầu thông báo công khai.
Điều 17. Đăng
ký tham gia đấu giá
1. Người tham gia đấu giá nộp trực tiếp 01 (một) bộ hồ sơ đăng ký và hoàn tất
thủ tục đăng ký trong thời hạn do đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá thông báo, niêm yết công khai theo Điều
16 Quy chế này.
2. Phí tham gia đấu giá, khoản tiền đặt trước:
a) Phí tham gia đấu giá:
Người tham gia đấu giá phải nộp
phí tham gia đấu giá theo quy định tại Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND ngày 01
tháng 10 năm 2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành quy định mức thu,
chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí đấu giá, phí tham gia đấu giá tài sản
và phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh An Giang; Quyết định
số 15/2015/QĐ-UBND ngày 29 tháng 5 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang về
việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND ngày 01
tháng 10 năm 2013 của UBND tỉnh An Giang; Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16
tháng 3 năm 2012 và Thông tư số 03/2012/TT-BTC ngày 05 tháng 01 năm 2012 của Bộ
Tài chính và các văn bản pháp luật khác có liên quan.
b) Khoản tiền đặt trước:
Khoản tiền đặt trước tối thiểu
là 1% và tối đa không quá 15% giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất. Khoản tiền
đặt trước cụ thể của mỗi khu đất đấu giá (tỷ lệ % phải nộp trên giá khởi điểm)
phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tại phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu
giá chỉ được thu tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng
đất trong thời gian tối đa là 04 (bốn) ngày trước ngày tổ chức phiên bán đấu
giá.
Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu
giá có trách nhiệm bảo quản an
toàn khoản tiền đặt trước trong thời gian lưu giữ. Tùy điều kiện cụ thể, các tổ chức bán đấu giá
chuyên nghiệp áp dụng các phương thức bảo quản: lưu giữ tại tổ chức bán đấu giá
chuyên nghiệp hoặc trong tài khoản giao dịch tại Kho bạc nhà nước. Hội đồng đấu
giá quyền sử dụng đất áp dụng các biện pháp bảo quản: lưu giữ tại cơ quan thường
trực của Hội đồng hoặc gửi Kho bạc nhà nước.
Trường hợp người đăng ký tham gia
đấu giá đã nộp khoản tiền đặt trước trúng đấu giá quyền sử dụng đất thì khoản
tiền đặt trước được trừ vào số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp. Đơn vị
thực hiện cuộc bán đấu giá nộp vào ngân sách nhà nước khoản tiền đặt trước của
người trúng đấu giá trong thời hạn 02 (hai) ngày, kể từ ngày nhận được quyết định
phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Đơn
vị thực hiện cuộc bán đấu giá phải hoàn trả toàn bộ khoản tiền đặt trước cho những
người không trúng đấu giá chậm nhất là 02 (hai) ngày, kể từ ngày phiên bán đấu
giá kết thúc, trừ các trường hợp sau:
a) Người đăng ký tham gia đấu giá
đã nộp khoản tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc bán đấu giá mà không thuộc
trường hợp bất khả kháng.
b) Người tham gia đấu giá rút lại
giá đã trả bị truất quyền tham gia trả giá tiếp.
c) Người vi phạm
quy chế đấu giá, nội quy của cuộc đấu giá đó.
d) Người trúng đấu giá nhưng từ chối
nhận quyền sử dụng đất.
Điều 18. Xem
thửa đất bán đấu giá
Người tham gia đấu giá được trực
tiếp xem thửa đất và tài sản trên đất (nếu có) từ khi niêm yết và thông báo
công khai việc đấu giá cho đến trước ngày mở cuộc bán đấu giá 02 (hai) ngày.
Điều 19. Giám
sát thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
1. Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu
giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
đúng với trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và nội
dung cụ thể tại hợp đồng thuê thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.
2. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu
giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm cử đại diện tham dự, giám sát việc thực hiện
cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất. Tùy từng trường hợp cụ thể, đơn vị tổ chức
thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất phối hợp với đơn vị thực hiện cuộc bán
đấu giá mời đại diện cơ quan tài nguyên và môi trường, tư pháp, tài chính,
chính quyền địa phương nơi có đất bán đấu giá và đại diện tổ chức, cá nhân khác
có liên quan đến tham dự, giám sát thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 20. Phê
duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
1. Thời
gian bàn giao hồ sơ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất:
Trong thời hạn không quá 03 (ba)
ngày kể từ ngày đấu giá thành, đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng
đất có trách nhiệm bàn giao hồ sơ tổ chức đấu giá cho đơn vị tổ chức thực hiện
việc đấu giá quyền sử dụng đất, hồ sơ bàn giao gồm có:
a) Hồ sơ niêm yết, thông báo đấu
giá theo quy định tại Điều 16 Quy chế này;
b) Hồ sơ khách hàng đăng ký tham
gia đấu giá;
c) Bản photo Biên nhận tiền đặt
trước;
d) Biên bản chốt danh sách khách
hàng tham gia đấu giá;
đ) Biên bản kết quả thực hiện cuộc
bán đấu giá quyền sử dụng đất;
e) Danh sách khách hàng trúng đấu
giá.
2. Thời
gian trình phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất:
Trong thời hạn không quá 05 (năm)
ngày kể từ ngày nhận bàn giao hồ sơ từ đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền
sử dụng đất, đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ
gửi cơ quan tài nguyên và môi trường.
Trong thời hạn không quá 05 (năm)
ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ của đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử
dụng đất, cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quyền đã quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, ban hành
quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Hồ sơ trình ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử
dụng đất bao gồm:
a) Tờ trình ban
hành quyết định công nhận kết quả trúng
đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Dự thảo quyết định công nhận kết
quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Quyết định đấu giá quyền sử dụng
đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền;
d) Hồ sơ thửa đất đấu giá;
đ) Hợp đồng thuê tổ chức thực hiện
cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất;
e) Báo cáo về việc tổ chức thực hiện
cuộc bán đấu giá và Biên bản kết quả bán đấu giá thành công quyền sử dụng đất.
3. Thời
gian phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất:
Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ
ngày nhận được văn bản của cơ quan tài nguyên và môi trường, Ủy ban nhân dân cấp
có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng
đất đã bán đấu giá thành công gửi cho cơ quan tài nguyên và môi trường, đơn vị
tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu
giá quyền sử dụng đất.
Điều 21. Nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu
giá quyền sử dụng đất
1. Trong thời hạn không quá 05
(năm) ngày kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Ủy
ban nhân dân cấp có thẩm quyền, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất
hoặc tiền thuê đất và các nghĩa vụ khác có liên quan bằng văn bản cho người
trúng đấu giá.
2. Người trúng đấu giá quyền sử dụng
đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc nhà nước, chuyển chứng từ
cho đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá để lưu hồ sơ và chuyển chứng từ đã nộp
tiền cho cơ quan tài nguyên và môi trường để làm thủ tục ký hợp đồng thuê đất,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất theo quy định.
Điều 22. Cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu
giá
1. Sau khi đã nhận được hồ sơ và
chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan tài nguyên và môi
trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất theo
quy định.
2. Văn phòng Đăng ký đất đai chủ
trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy
ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tổ chức thực hiện bàn giao đất
trên thực địa.
Chương III
XỬ LÝ MỘT SỐ TRƯỜNG
HỢP ĐẶC BIỆT TRONG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 23. Các
trường hợp hủy kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng bán đấu giá tài sản, hợp
đồng mua bán tài sản bán đấu giá bị Tòa án tuyên bố vô hiệu hoặc bị hủy theo
quy định của pháp luật dân sự.
2. Kết quả bán đấu giá bị hủy
theo quyết định của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính theo quy định
của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính và theo quy định tại Khoản 3 Điều 56
Nghị định số 17/2010/NĐ-CP .
3. Kết quả
bán đấu giá bị hủy theo quyết định hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền
sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền do người trúng đấu giá vi phạm
việc thanh toán tiền trúng đấu giá theo quy định tại Điều 21 Quy chế này.
4. Trường hợp
kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này
thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận;
nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải trả bằng tiền. Bên có lỗi gây
thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
Trường hợp kết quả bán đấu giá
tài sản bị hủy theo quy định tại Khoản 3 Điều này thì khoản tiền đặt trước người
trúng đấu giá đã nộp thuộc về người có tài sản bán đấu giá.
Điều 24.
Các trường hợp không phải đấu giá quyền sử dụng đất
Cuộc bán đấu giá quyền sử dụng
đất chỉ được tiến hành khi có từ hai người trở lên tham gia đấu giá. Sau khi hết
thời gian đăng ký tham gia đấu giá, nếu chỉ có một người đăng ký thì đơn vị thực
hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất thông báo bằng văn bản và cung cấp hồ
sơ đăng ký tham gia đấu giá của người đó cho đơn vị tổ chức thực hiện việc bán
đấu giá quyền sử dụng đất biết.
Trường hợp người đăng ký tham
gia đấu giá là hộ gia đình, cá nhân và đủ điều kiện theo quy định, đơn vị tổ chức
thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo cơ quan tài nguyên và môi
trường cùng cấp thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quyền đã quyết định đấu giá quyền sử dụng đất chấp thuận giao đất hoặc cho thuê
đất chỉ định.
Trường hợp người đăng ký tham gia
đấu giá là tổ chức và đủ điều kiện theo quy định thì đơn vị tổ chức thực hiện
việc bán đấu giá quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn bản đề nghị
và gửi hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh
chấp thuận giao đất hoặc cho thuê đất chỉ định.
Điều 25. Xử
lý trường hợp giao đất có chênh lệch diện tích
Trường hợp khi kiểm tra, lập thủ tục
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá, nếu diện tích đất
thực tế chênh lệch so với quyết định phê duyệt kết quả đấu giá thì cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế. Người trúng đấu giá quyền sử dụng
đất nộp bổ sung tiền sử dụng đất trong trường hợp diện tích đất chênh lệch
tăng; hoặc được ngân sách thoái thu tiền sử dụng đất trong trường hợp diện tích
đất chênh lệch giảm theo đơn giá đất bình quân trúng đấu giá.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 26.
Trách nhiệm của đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất
Tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền
sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của
pháp luật hiện hành và quy định tại Quy chế này.
Tham mưu cho cấp có thẩm quyền các
vấn đề liên quan việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền
sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Điều 27.
Trách nhiệm của đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
Tuân thủ và thực hiện đúng, đầy đủ các quy định về quyền, nghĩa vụ và các nhiệm vụ về bán đấu giá quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật hiện hành và quy định tại Quy chế này.
Điều 28.
Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường
1. Hướng dẫn các huyện, thị xã,
thành phố lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm trong đó thể hiện đầy đủ từng thửa
đất, từng dự án đấu giá quyền sử dụng đất, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
2. Xác nhận tình trạng sử dụng đất
đai trên địa bàn tỉnh An Giang cho tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu để hoàn chỉnh
hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban
hành quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất theo
quy định của pháp luật về đất đai; ký hợp đồng cho thuê đất,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo thẩm quyền.
4. Thực hiện công bố danh mục các
dự án đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ
đất tổ chức thực hiện trên trang thông tin điện tử của Sở.
Điều 29.
Trách nhiệm của Sở Tài chính
1. Phối hợp với các sở, ban, ngành
có liên quan xác định giá khởi điểm trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để đấu
giá quyền sử dụng đất.
2. Hướng dẫn việc thanh toán các
khoản phí, chi phí cho các đơn vị, tổ chức liên quan trong việc tổ chức đấu giá
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3. Kiểm tra, hướng
dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý, sử dụng tiền thu được từ đấu giá quyền sử
dụng đất.
Điều 30.
Trách nhiệm của Sở Xây dựng
1. Cấp Chứng chỉ quy hoạch theo thẩm
quyền hoặc tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh cấp Giấy phép quy hoạch theo thẩm quyền
đối với khu đất bán đấu giá làm cơ sở xác định giá khởi điểm.
2. Hướng dẫn, thanh tra việc thực hiện dự án của tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo dự án tuân thủ quy hoạch xây dựng đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
3. Xử lý hoặc chuyển cơ quan thẩm
quyền xử lý các vi phạm trong lĩnh vực xây dựng theo quy định.
Điều 31.
Trách nhiệm của Sở Tư pháp
1. Thông báo danh sách đấu giá
viên và các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp có chức năng, đủ điều kiện tổ chức đấu
giá quyền sử dụng đất theo quy định.
2. Hướng dẫn nghiệp vụ đấu giá cho
các đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Kiểm tra, thanh tra và xử lý vi
phạm về tổ chức, hoạt động bán đấu giá theo thẩm quyền.
Điều 32.
Trách nhiệm của Cục Thuế tỉnh
1. Thông báo cho người trúng đấu
giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo kết quả trúng đấu giá được cấp có
thẩm quyền phê duyệt. Hướng dẫn, chỉ đạo Chi cục Thuế thu, nộp tiền trúng đấu
giá và các khoản thu khác của người trúng đấu giá theo quy định.
2. Kiểm tra, đôn đốc, tổng hợp việc
thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo kết quả trúng đấu giá; đề xuất xử lý
các trường hợp vi phạm quy định về đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 33.
Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
1. Lập kế hoạch sử dụng đất hằng
năm trong đó thể hiện đủ danh mục công trình, dự án đấu giá quyền sử dụng đất,
gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
2. Phê duyệt phương án đấu giá quyền
sử dụng đất, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất và ban hành quyết định công
nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền (trường hợp quyết định
công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cho tổ chức thì báo cáo kết
quả cho Ủy ban nhân dân tỉnh).
3. Quyết định giao đất, cho thuê đất,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo thẩm quyền.
4. Thực hiện điều chỉnh quy hoạch
theo thẩm quyền.
5. Thực hiện công bố danh mục các
dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Điều 34.
Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
1. Lập kế hoạch đấu giá quyền thuê đất sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản thuộc quỹ đất công ích, đất bãi bồi ven sông, đất chưa sử dụng do xã quản
lý, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện.
2. Tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền thuê quỹ
đất công ích, đất bãi bồi ven sông, đất chưa sử dụng của xã, phường, thị trấn để
sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản theo quy định.
3. Quản lý tiền thu được từ việc đấu giá quyền
thuê đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thuộc quỹ đất công ích, đất bãi bồi ven sông, đất chưa sử
dụng theo quy định tại Khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai.
Điều 35. Điều khoản thi
hành
Trong
quá trình thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc, các Sở, Ban ngành, Ủy ban nhân
dân các huyện, thị xã, thành phố, các tổ chức, cá nhân có liên quan phản ảnh về
Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh có chỉ đạo
kịp thời./.