|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH SÓC TRĂNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
30/2007/QĐ-UBND
|
Sóc
Trăng, ngày 04 tháng 12 năm 2007
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở, QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC
TRĂNG.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG
Căn cứ Luật
Tổ chức HĐND và UBND, ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật
Nhà ở, ngày 29/11/2005;
Căn cứ Nghị
định số 95/2005/NĐ-CP , ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc Cấp Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị
định số 90/2006/NĐ-CP , ngày 06/9/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông
tư số 13/2005/TT-BXD , ngày 05/8/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Nghị định số
95/2005/NĐ-CP , ngày 15/7/2005 của Chính phủ về việc Cấp Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng;
Căn cứ Thông
tư số 05/2006/TT-BXD , ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện
một số nội dung của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP , ngày 06/9/2006 của Chính phủ về
việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Theo đề nghị
của Giám đốc Sở Xây dựng, tỉnh Sóc Trăng,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
quyền sở hữu công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký, các quy định trước đây
của UBND tỉnh trái với Quy định này đều bị bãi bỏ.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ban ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các huyện, thành phố và xã, phường, thị trấn chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng,
- TT. TU, TT. HĐND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh Sóc Trăng;
- TT Công báo;
- Lưu: NC, LT.
|
TM
. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT . CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Duy Tân
|
QUY ĐỊNH
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở, QUYỀN
SỞ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 30 /2007/QĐ-UBND, ngày 04/12/2007 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Phạm vi áp dụng
1. Quy định này
quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình
xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
2. Việc cấp Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh
Sóc Trăng phải thực hiện đầy đủ theo Luật Nhà ở, Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ,
Nghị định số 90/2006/NĐ-CP , Thông tư số 13/2005/TT-BXD , Thông tư số
05/2006/TT-BXD và Quy định này.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Các cơ quan quản
lý nhà nước các cấp trong lĩnh vực nhà ở và công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh
Sóc Trăng.
Tổ chức, cá
nhân có liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng trên
địa bàn tỉnh Sóc Trăng
Điều 3. Những trường hợp được cấp và không được cấp Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng
1. Chủ sở hữu
nhà ở, chủ sở hữu công trình xây dựng là tổ chức, cá nhân tạo lập hợp pháp nhà ở,
công trình xây dựng; trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng có yêu cầu
thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền
sở hữu công trình xây dựng cho họ trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 và
khoản 3, Điều này.
2. Những trường
hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
a) Nhà ở nằm
trong khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng
kỹ thuật, di tích lịch sử, văn hoá được xếp hạng.
b) Nhà ở đã có
quyết định hoặc thông báo giải toả, phá dỡ hoặc đã có quyết định thu hồi đất của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Nhà ở thuộc
sở hữu nhà nước.
d) Nhà ở mà
Chính phủ Việt Nam và Chính phủ các nước, các tổ chức quốc tế có cam kết khác.
đ) Trường hợp
có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở
mà chưa được giải quyết theo quy định của Pháp luật.
e) Các trường hợp
không thuộc diện được sở hữu nhà ở hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
3. Những trường
hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình:
a) Công trình
xây dựng thuộc sở hữu toàn dân (trừ công trình xây dựng thuộc sở hữu toàn dân của
các doanh nghiệp đã được nhà nước giao vốn để quản lý).
b) Công trình
xây dựng đã có quyết định hoặc thông báo giải toả, phá dỡ hoặc đã có quyết định
thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Công trình
xây dựng nằm trong khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc giới bảo vệ các công
trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử, văn hoá đã được xếp hạng.
d) Công trình
xây dựng mà Chính phủ Việt Nam và Chính phủ các nước, các tổ chức quốc tế có
cam kết khác.
Chương II
GIẤY TỜ VỀ TẠO
LẬP HỢP PHÁP, THẨM QUYỀN, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC VÀ THỜI GIAN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở, QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Điều 4. Giấy tờ về tạo lập nhà ở và công trình làm cơ sở để cấp Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng
Giấy tờ về tạo
lập nhà ở và công trình làm cơ sở để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
quyền sở hữu công trình xây dựng được áp dụng theo quy định tại Điều 9, Nghị định
số 95/2005/NĐ-CP và Điều 43, Nghị định số 92/2006/NĐ-CP .
Điều 5. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở
hữu công trình xây dựng
1. Ủy ban nhân
dân tỉnh Sóc Trăng ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng cho tổ chức và cho chủ sở hữu chung là
tổ chức và cá nhân trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng; Giám đốc Sở Xây dựng ký thừa ủy
quyền và đóng dấu của UBND tỉnh.
2. Ủy ban nhân
dân huyện, thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công
trình xây dựng cho cá nhân thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
3. Thẩm quyền
xác nhận thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu
công trình xây dựng được quy định như sau:
a) Trường hợp
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp
theo quy định tại khoản 1, Điều này thì Sở Xây dựng xác nhận và đóng dấu Sở Xây
dựng.
b) Trường hợp
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp
theo quy định tại khoản 2, Điều này thì phòng có chức năng quản lý nhà ở huyện,
thành phố xác nhận và đóng dấu của UBND huyện, thành phố.
c) Cơ quan cấp
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận có trách nhiệm cấp
cho chủ sở hữu bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công
trình xây dựng và sao 01 bản để lưu hồ sơ; trường hợp xác nhận trên Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì cơ quan nói trên có trách
nhiệm sao thêm 01 bản chuyển cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp để lưu.
Điều 6. Trình tự, thủ tục và thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng
1. Trình tự, thủ
tục và thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được áp dụng theo quy định
tại Điều 46, Điều 47 và Điều 48, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP .
2. Trình tự, thủ
tục và thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được áp dụng
theo quy định tại Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều 15, Điều 16 và Điều 17, Nghị
định số 95/2005/NĐ-CP .
Chương III
TỔ CHỨC THỰC
HIỆN
Điều 7. Trách nhiệm của Sở Xây dựng
1. Hướng dẫn
chi tiết về trình tự, thủ tục cấp mới, cấp lại, cấp đổi và xác nhận thay đổi Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng theo đúng quy định
của pháp luật.
2. Tổ chức tập
huấn cho các huyện, thành phố về kỹ năng, chuyên môn, nghiệp vụ liên quan đến
các nội dung cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình
xây dựng.
3. Thực hiện cấp
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông theo quy định hiện hành.
4. Thường xuyên
tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh về tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
quyền sở hữu công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh, kịp thời đề xuất sửa đổi, bổ
sung các quy định phù hợp với tình hình thực tế trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng
Điều 8. Trách nhiệm của UBND các huyện, thành phố
1. Tổ chức bộ
máy theo nội dung Công văn số 1881/CTUBND-HC, ngày 29/12/2006 của Chủ tịch UBND
tỉnh Sóc Trăng, cụ thể như sau:
- UBND thành phố
Sóc Trăng thành lập Phòng Quản lý và phát triển nhà ở giúp UBND thành phố thực
hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng.
- UBND huyện bổ
sung nhân sự và nhiệm vụ cho Phòng Hạ tầng kinh tế, giúp UBND huyện thực hiện
chức năng quản lý nhà nước về nhà ở, công trình xây dựng.
2. Ủy ban nhân
dân các huyện, thành phố có trách nhiệm thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông.
3. Hàng tháng,
quý, 06 tháng và cuối năm phải có báo cáo tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gởi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo
cáo cho UBND tỉnh và Bộ Xây dựng.