|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ NAM
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
29/2023/QĐ-UBND
|
Hà Nam, ngày 22
tháng 6 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT
SỐ ĐIỀU CỦA QUY ĐỊNH MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI
NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 38/2014/QĐ-UBND NGÀY 12
THÁNG 9 NĂM 2014 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất đai; số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ quy định về giá đất; số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; số 148/2020/NĐ-CP ngày 18
tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường:
Số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất
đai; số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định chi tiết về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Căn cứ Nghị quyết phiên họp Ủy ban nhân dân tỉnh
ngày 22 tháng 6 năm 2023;
Theo đề nghị của của Giám đốc Sở Tài nguyên và
Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định
ban hành kèm theo quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 9 năm 2014 của
UBND tỉnh quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà
nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
1. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 như
sau:
“Điều 6. Bồi thường về đất khi thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở; người
Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại
Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được
bồi thường bằng giao đất ở (trừ trường hợp không có nhu cầu nhận bồi thường bằng
giao đất ở) có thu tiền sử dụng đất. Giá thu tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể
do UBND tỉnh phê duyệt tại thời điểm quyết định giao đất. Việc bồi thường được
thực hiện như sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích
đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định tại Điều 13 của
quy định này mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa
bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng giao đất
ở tại các khu tái định cư tập trung hoặc tại các quỹ đất thuộc khu dân cư hiện
hữu (nếu có). Tại các khu tái định cư tập trung, diện tích đất ở được
giao vào các lô đất theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Các lô đất ở trong
khu tái định cư được bố trí theo nhiều mức diện tích khác nhau, trong đó có diện
tích bằng diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với đất ở theo quy định của
UBND tỉnh đối với từng khu vực. UBND cấp huyện chuẩn bị sẵn quỹ đất để giao đất
tái định cư sau khi quyết định thu hồi đất. Vị trí khu đất ở, khu tái định cư để
bồi thường cho người có đất bị thu hồi được thông báo công khai cùng thời điểm
với thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc khi công khai
về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích
đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định tại Điều 13 của
quy định này mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã,
phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất
cụ thể được UBND tỉnh phê duyệt tại thời điểm thu hồi đất. Đối với địa phương
có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng giao đất ở. UBND
cấp huyện căn cứ vào tình hình thực tế, quỹ đất tái định cư hiện có để quyết định
bồi thường bằng giao đất ở theo quy định tại điểm a Khoản này.
2. Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp
vợ chồng cùng chung sống trên thửa đất ở bị thu hồi mà đủ điều kiện để tách
thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú (tại thời điểm
thông báo thu hồi đất) nhưng không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã,
phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi thì được bồi thường bằng giao đất ở như
quy định tại điểm a khoản 1 Điều này. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất
ở, UBND cấp huyện căn cứ vào tình hình thực tế, quỹ đất tái định cư hiện có để
quyết định giao thêm cho từng hộ (trừ hộ là chủ sử dụng đất của thửa đất ở bị
thu hồi) 01 suất tái định cư với diện tích bằng diện tích tối thiểu khi tách thửa
đối với đất ở theo từng khu vực quy định của tỉnh theo giá đất cụ thể tại thời
điểm giao đất.
3. Trường hợp người bị thu hồi đất ở có nhu cầu được
bồi thường bằng tiền hoặc diện tích đất ở bị thu hồi nhỏ hơn 50% diện tích tối
thiểu khi tách thửa đối với đất ở theo từng khu vực quy định của UBND tỉnh (trừ
trường hợp bị thu hồi hết đất ở) thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ
thể được UBND tỉnh phê duyệt tại thời điểm thu hồi đất.
4. Người bị thu hồi đất ở được bồi thường bằng giao
đất ở có thu tiền sử dụng đất tại Khoản 1 Điều này vào vị trí các lô đất tại
khu tái định cư nhưng vẫn còn diện tích đất ở bị thu hồi chưa được bồi thường bằng
giao đất ở có thu tiền sử dụng đất (bao gồm cả những trường hợp có đồng quyền sử
dụng đất), việc bồi thường trong trường hợp này được thực hiện như sau:
a) Diện tích đất ở bị thu hồi chưa được bồi thường
bằng giao đất ở mà nhỏ hơn 50% diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với đất ở
theo từng khu vực quy định của UBND tỉnh thì được bồi thường bằng tiền theo giá
đất cụ thể do UBND tỉnh phê duyệt tại thời điểm thu hồi đất.
b) Diện tích đất ở bị thu hồi chưa được bồi thường
bằng giao đất ở mà bằng hoặc lớn hơn 50% diện tích tối thiểu khi tách thửa đối
với đất ở theo từng khu vực quy định của UBND tỉnh thì được giao đất ở có thu
tiền sử dụng đất bằng diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với đất ở theo từng
khu vực quy định của UBND tỉnh.
c) Diện tích đất ở bị thu hồi chưa được bồi thường
bằng giao đất ở mà lớn hơn diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với đất ở theo
từng khu vực quy định của UBND tỉnh thì được giao đất ở có thu tiền sử dụng đất
bằng diện tích đất của 01 lô tái định cư theo mặt bằng quy hoạch được duyệt.
d) Giá thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích
chênh lệch giữa đất ở được giao so với đất ở hợp pháp bị thu hồi thu bằng: hệ số
điều chỉnh giá đất cụ thể hàng năm theo quy định của UBND tỉnh về tính tiền sử
dụng đất nhân với giá đất quy định tại khoản 1 điều này
5. Khi bồi thường bằng việc giao đất ở có thu tiền
sử dụng đất tại khu tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị giữa số tiền được
bồi thường về đất so với giá trị các lô đất tái định cư mà người bị thu hồi đất
được giao thì phần chênh lệch về giá trị đó được thanh toán bằng tiền theo quy
định sau:
a) Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn giá trị
các lô đất ở được giao thì người được giao đất tái định cư được nhận phần chênh
lệch đó.
b) Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị
các lô đất ở được giao thì người được giao đất tái định cư phải nộp phần chênh
lệch đó trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 15 quy định này.”
2. Bãi bỏ Điều 4, Điều 8.
Điều 2. Xử lý những vấn đề phát sinh khi ban
hành Quyết định
Đối với những phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu
lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, không được
áp dụng theo quy định tại Quyết định này.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
03 tháng 7 năm 2023.
2. Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban
nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường,
thị trấn và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan theo chức năng, nhiệm
vụ chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện Quyết định này.
Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc,
các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan kịp thời phản ánh, đề xuất phương án
giải quyết các vướng mắc về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp báo cáo Ủy
ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra VBQPPL (Bộ Tư pháp);
- Website Chính phủ;
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- UBMTTQ tỉnh;
- Các Sở, Ban, Ngành tỉnh;
- VPTU, VPĐĐBQH và HĐND tỉnh;
- VPUB: CPVP, NNTNMT, KT, TCDNC, GTXD;
- Báo Hà Nam, Đài PTTH tỉnh, Công báo tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, NNTNMT(Vg)
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Anh Chức
|