|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
28/2014/QĐ-UBND
|
Bà
Rịa, ngày 24 tháng 6 năm 2014
|
QUYẾT
ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
BÀ RỊA - VŨNG TÀU
ỦY
BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân
ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng
nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng
11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm
2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
Căn cứ Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19 tháng 9 năm
2013 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định
số 34/2013/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ quy định về quản lý sử dụng nhà ở thuộc
sở hữu nhà nước;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 103/TTr.SXD-QLN ngày 06 tháng 6 năm 2014 về việc ban hành quy định quản lý sử dụng nhà ở xã hội thuộc sở hữu
nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và ý kiến thẩm định dự thảo quyết
định của Sở Tư pháp tại Văn bản số 893/STP-VBPQ ngày 23 tháng 5 năm 2014,
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định quản lý sử dụng nhà ở xã hội
thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu”.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nội vụ, Lao động - Thương
binh và Xã hội; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh; Giám
đốc Trung tâm Quản lý và phát triển nhà ở và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Ngọc Thới
|
QUY ĐỊNH
VỀ
VIỆC QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA
- VŨNG TÀU
(Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2014 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng
- Phạm vi áp dụng: Quy định
này áp dụng thực hiện đối với một số nội dung về quản lý sử dụng nhà ở xã hội
thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
- Đối tượng áp dụng: Các đối tượng thuê, thuê
mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước (sau đây viết tắt là NOXH thuộc SHNN) tại
Điều 3 của Quy định này. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý sử
dụng, vận hành khai thác NOXH thuộc sở hữu nhà nước quy định tại Nghị định số
34/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2013 của Chính phủ quy định về quản lý sử dụng
nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (sau đây viết tắt là Nghị định số 34/2013/NĐ-CP) và
Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19 tháng 9 năm 2013 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP (sau đây viết
tắt là Thông tư số 14/2013/TT-BXD).
Điều 2. Nguyên tắc xét duyệt
đối tượng được thuê, thuê mua
- Hộ gia đình đăng ký thuê,
thuê mua NOXH thuộc sở hữu nhà nước thì chỉ cần một thành viên trong gia đình
đó thuộc một trong các đối tượng quy định tại Khoản 1, Điều 3 của Quy định này
thuộc diện được xét thuê, thuê mua và chỉ được xét duyệt thuê, thuê mua 01 (một)
căn hộ NOXH thuộc sở hữu nhà nước.
- Việc xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua
NOXH thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo phương pháp chấm điểm, thang điểm
tối đa là 100, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết cho
thuê, thuê mua trước theo thang điểm quy định tại Điều 6 của Quy định này.
Chương II
ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN, QUY TRÌNH XÉT DUYỆT CÁC ĐỐI TƯỢNG
ĐƯỢC THUÊ, THUÊ MUA
Điều 3. Đối tượng được thuê, thuê mua
1. Đối tượng được thuê, thuê mua NOXH thuộc SHNN
bao gồm:
a) Người có công với cách mạng gồm: Người hoạt động
cách mạng trước ngày 01/01/1945; Người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến
ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945; Thân nhân liệt sĩ (bố, mẹ, vợ hoặc chồng,
con, người có công nuôi dưỡng liệt sỹ) hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng;
Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động
trong thời kỳ kháng chiến; Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh;
Bệnh binh; Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; Người hoạt động
cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày; Người hoạt động kháng chiến
giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế; Người có công giúp
đỡ cách mạng;
b) Cán bộ, công chức, viên
chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương
từ ngân sách nhà nước (là những người trong biên chế nhà nước) và các đối tượng
đang làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế của các cơ quan này
thuộc tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu;
c) Sỹ quan, quân nhân chuyên
nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước, kể
cả những người làm công tác cơ yếu trong tổ chức cơ yếu đang làm việc trên địa
bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu;
d) Các đối tượng đã trả lại
nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng
Tàu;
đ) Hộ gia đình, cá nhân thuộc
diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư trên địa bàn
tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu;
e) Người đang nghỉ chế độ có
hưởng lương hưu theo quy định thuộc các đối tượng quy định tại Điểm b và Điểm c
của khoản này.
2. Căn cứ vào quỹ NOXH thuộc sở hữu nhà nước của
từng dự án và nhu cầu của địa phương (cấp huyện) nơi có dự án cần bổ sung đối
tượng ngoài nhóm đối tượng được quy định tại khoản 1 điều này. Ủy ban nhân dân
cấp huyện (nơi có dự án) đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh bổ sung đối tượng thuộc
quy định tại điểm đ, e, i Khoản 1, Điều 6 Thông tư số 14/2013/TT-BXD .
Trường hợp là hộ gia đình
thì mức thu nhập chịu thuế được tính cho tất cả các thành viên trong hộ gia
đình và cách tính thuế thu nhập này được thực hiện theo quy định hiện hành.
Điều 4. Điều kiện được thuê, thuê mua
1. Đối tượng được xét duyệt
thuê, thuê mua NOXH thuộc sở hữu nhà nước phải thuộc diện có khó khăn về nhà ở
quy định tại Khoản 2 Điều này và có điều kiện về cư trú quy định tại Khoản 3 Điều
này; nếu là đối tượng thuê mua thì phải có thêm điều kiện quy định tại Khoản 4
Điều này.
2. Điều kiện khó khăn về nhà
ở được quy định như sau:
a) Đối với trường hợp người
nộp đơn đề nghị thuê, thuê mua nhà ở chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và
chưa được thuê, mua hoặc thuê mua NOXH, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở
dưới mọi hình thức (bao gồm cả vợ và chồng nếu đã đăng ký kết hôn) là các trường
hợp:
- Chưa có nhà ở và đang phải
ở nhờ, thuê, mượn nhà ở của người khác hoặc có nhà ở nhưng đã bị Nhà nước thu hồi
đất để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm
quyền hoặc đã bị giải tỏa để cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp và không
được bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác;
- Chưa được Nhà nước giao đất
ở theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Chưa được thuê, mua nhà ở
thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được thuê, thuê mua, mua NOXH;
- Chưa được tặng nhà tình
thương, nhà tình nghĩa.
b) Trường hợp người nộp đơn
đề nghị thuê, thuê mua nhà ở (bao gồm cả vợ và chồng nếu đã đăng ký kết hôn) đã
có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội hoặc bị hư hỏng, dột nát
(nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc nhà ở có đủ giấy
tờ hợp lệ để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật về đất đai) là
các trường hợp:
- Có nhà ở là căn hộ chung
cư nhưng diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 5 m2sàn/người;
- Có nhà ở riêng lẻ nhưng diện
tích nhà ở bình quân của hộ gia đình dưới 5m2sàn/người và diện tích
khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc
diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng hiện hành;
- Có nhà ở riêng lẻ nhưng bị
hư hỏng khung - tường và mái và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn
tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo
quy định pháp luật xây dựng hiện hành.
3. Điều kiện về cư trú quy định
như sau:
a) Các đối tượng quy định tại
Điều 3 của Quy định này phải có hộ khẩu thường trú thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng
Tàu;
b) Trường hợp không có hộ khẩu
thường trú theo quy định tại Điểm a Khoản này thì phải có một trong các giấy tờ
sau: Sổ đăng ký tạm trú; quyết định tuyển dụng, tiếp nhận, điều động công tác của
cấp có thẩm quyền; hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên và có giấy
xác nhận của cơ quan bảo hiểm về việc đang đóng bảo hiểm xã hội tại tỉnh Bà Rịa
- Vũng Tàu. Trường hợp đối tượng làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện
nơi có dự án nhà ở xã hội mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi
công ty có chi nhành hoặc văn phòng đại diện thì cũng áp dụng quy định này
nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.
4. Đối với trường hợp thuê
mua thì còn phải nộp lần đầu số tiền bằng 20% giá trị của nhà ở thuê mua, số tiền
còn lại được thanh toán theo thỏa thuận với bên cho thuê mua nhưng thời hạn tối
thiểu là 10 năm, kể từ thời điểm ký hợp đồng thuê mua.
Điều 5. Hồ sơ đề nghị
thuê, thuê mua
Hồ sơ đề nghị thuê, thuê mua NOXH thuộc sở hữu
nhà nước bao gồm:
1. Đơn đăng ký thuê, thuê
mua nhà ở theo mẫu quy định tại Phụ lục I ban hành
kèm theo Quy định này;
2. Một trong các giấy tờ xác
nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo quy định sau đây:
a) Trường hợp là các đối tượng
quy định tại các Điểm b, c Khoản 1 Điều 3 và đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
mà vẫn đang công tác nêu tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Quy định này thì phải có
giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng về nhà ở của cơ quan, tổ chức nơi đang
làm việc theo mẫu quy định tại Phụ lục II ban hành
kèm theo Quy định này;
b) Trường hợp là các đối tượng
quy định tại Điểm a, e Khoản 1 Điều 3 và đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ do
nghỉ hưu nêu tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Quy định này thì phải có giấy xác nhận
về đối tượng và thực trạng nhà ở của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người có đơn
đăng ký hộ khẩu thường trú theo mẫu quy định tại Phụ lục
III ban hành kèm theo quy định này; trường hợp không có đăng ký hộ khẩu thường
trú thì phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người có đơn đăng
ký tạm trú.
c) Đối với đối tượng thuộc
diện tái định cư quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 3 của Quy định này thì phải
có bản sao có chứng thực giấy tờ về thu hồi đất ở của cơ quan có thẩm quyền kèm
theo giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi người có nhà, đất bị thu hồi
về việc không được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư.
3. Giấy tờ chứng minh về điều
kiện cư trú như sau:
a) Trường hợp có đăng ký hộ
khẩu thường trú thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thì phải có bản sao có chứng thực
hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương;
b) Trường hợp không có hộ khẩu
thường trú theo quy định tại Điểm a Khoản này thì phải có bản sao có chứng thực
một trong các giấy tờ theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều này.
4. Giấy tờ chứng minh về điều
kiện thu nhập:
Người đang nghỉ chế độ có hưởng
lương hưu theo quy định thuộc các đối tượng quy định tại Điểm b và Điểm c của
Khoản 1 Điều 3 của Quy định này và người đã trả lại nhà ở công vụ do nghỉ hưu
quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Quy định này tự khai về mức thu nhập của
bản thân (theo mục khai về mức thu nhập quy định tại mẫu Phụ lục số III ban hành kèm theo quy định này) và tự
chịu trách nhiệm về mức thu nhập tự khai. Trong trường hợp cần thiết thì đơn vị
được giao xét duyệt các đối tượng thuê, thuê mua có thể lấy thêm ý kiến của Cục
thuế địa phương để xác định diện chịu thuế thu nhập của người làm đơn đề nghị
thuê, thuê mua quy định tại khoản này.
5. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn,
giảm tiền thuê nhà ở quy định tại Khoản 2 Điều 16 của Nghị định số
34/2013/NĐ-CP (nếu có); trường hợp người có đơn có giấy tờ chứng minh miễn, giảm
tiền thuê nhà ở trùng với các giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này thì sử dụng
các giấy tờ đó để xét miễn, giảm tiền thuê cho người được thuê NOXH thuộc SHNN.
Điều 6. Xét duyệt đối tượng được thuê, thuê
mua
Các đối tượng đủ điều kiện được thuê, thuê mua
theo Điều 4 Quy Định này được xét duyệt theo phương pháp chấm điểm, thang điểm
tối đa là 100, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết cho
thuê, thuê mua. Thang điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể như
sau:
|
Stt
|
Tiêu chí chấm
điểm
|
Số điểm
|
|
1
|
Tiêu chí 1: Khó khăn về nhà ở (điểm tối đa:
40)
|
40
|
|
- Chưa có nhà ở (thuộc một trong các trường hợp
quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 4 của Quy định này này).
|
40
|
|
- Có nhà ở (thuộc một trong các trường hợp quy
định tại Điểm b Khoản 2 Điều 4 của Quy định này này).
|
30
|
|
2
|
Tiêu chí 2: Về đối tượng (điểm tối đa: 30)
|
30
|
|
- Đối tượng 1 (quy định tại các Điểm a, b, c,
d Khoản 1 Điều 3 của Quy định này)
|
30
|
|
- Đối tượng 2 (quy định tại các Điểm đ, e Khoản
1 Điều 3 của Quy định này và các đối tượng Ủy ban nhân dân cấp huyện (nơi có
dự án) đề xuất bổ sung đối tượng thuộc quy định tại điểm đ, e, i Khoản 1, Điều
6 Thông tư số 14/2013/TT-BXD)
|
20
|
|
3
|
Tiêu chí 3: Đối tượng cùng hộ gia đình (điểm tối
đa: 10)
|
10
|
|
- Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối
tượng 1
|
10
|
|
- Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 1 và
có ít nhất 01 người thuộc đối tượng 2
|
7
|
|
- Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối
tượng 2
|
4
|
|
4
|
Tiêu chí 4: Đối tượng ưu tiên (tối đa 20 điểm):
|
20
|
|
- Người có công với cách mạng gồm: Người hoạt
động cách mạng trước ngày 01/01/1945; Người hoạt động cách mạng từ ngày
01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945; Thân nhân liệt sĩ (bố, mẹ,
vợ hoặc chồng, con, người có công nuôi dưỡng liệt sỹ) hưởng tiền tuất nuôi dưỡng
hàng tháng; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân;
Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng chiến; thương binh, người hưởng chính
sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh bị suy giảm khả năng lao
động từ 81% trở lên; người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học
suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên; Người hoạt động cách mạng, hoạt động
kháng chiến bị địch bắt tù, đày; Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc,
bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế; Người có công giúp đỡ cách mạng.
|
20
|
|
- Đối tượng đang cư trú hoặc đang làm việc tại
địa phương (cấp huyện) nơi có dự án NOXH thuộc SHNN được xét thuê, thuê mua
|
15
|
|
- Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc
hóa học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại
B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động dưới 81%.
|
10
|
|
- Trong hộ gia đình có ít nhất 02 người thuộc
diện đối tượng quy định tại Điều 3 và cùng có thâm niên công tác mỗi người từ
10 năm trở lên.
|
5
|
|
Ghi chú: Trong từng tiêu chí: Hộ gia đình, cá
nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu
tiên có thang điểm cao nhất.
|
|
|
Tổng số điểm tối đa của 04 tiêu chí
|
100
|
Điều 7. Trình tự xét duyệt các
đối tượng được thuê, thuê mua
1. Sau khi dự án NOXH thuộc SHNN
được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, chủ đầu tư (đơn vị được giao đầu tư
xây dựng hay đơn vị được giao dùng vốn ngân sách để chuyển đổi dự án nhà ở
thương mại sang NOXH) có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân tỉnh
và Sở Xây dựng các nội dung liên quan đến đầu tư xây dựng, tổng số căn hộ và
các thông tin khác liên quan đến dự án.
2. Trên cơ sở các thông tin liên
quan đến dự án, Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho cơ quan quản lý nhà ở (Sở Xây dựng
hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổ chức xét duyệt cho các đối tượng
có đơn đăng ký thuê, thuê mua dự án NOXH thuộc SHNN.
3.
Đơn vị được Ủy ban nhân dân tỉnh giao (gọi chung là cơ quan quản lý nhà ở) có trách nhiệm thông báo cho các đối tượng có nhu cầu thuê, thuê mua dự
án NOXH thuộc SHNN, thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký, địa điểm tiếp
nhận hồ sơ; đồng thời, tổng hợp danh sách các đối tượng có đơn đăng ký xin
thuê, thuê mua và gửi danh sách trên đến các cơ quan (nơi đang quản lý các đối
tượng trên) để các cơ quan này thành lập Hội đồng cơ quan. Thành phần Hội đồng
cơ quan do thủ trưởng cơ quan thành lập với thành phần gồm: Thủ trưởng cơ quan,
đại diện chi bộ, công đoàn và đoàn thành niên (nếu có) và các thành viên khác
do thủ trưởng cơ quan quyết định.
4. Hội đồng cơ quan căn cứ vào Điều
4, Điều 5 và Điều 6 của Quy định này, tổ chức chấm điểm cho các đối tượng thuộc
cơ quan hiện đang quản lý; Hội đồng cơ quan chịu trách nhiệm về sự chuẩn xác
khi tổ chức chấm điểm cho các đối tượng do cơ quan mình đang quản lý. Hội đồng
cơ quan lập báo cáo tổng hợp về kết quả chấm điểm kèm theo danh sách trích
ngang cùng hồ sơ của các đối tượng được xét duyệt gửi về cơ quan quản lý nhà ở.
5. Cơ quan quản
lý nhà ở có thể thành lập Hội đồng xét duyệt hồ sơ (gồm đại diện các cơ quan
Ban, ngành đoàn thể liên quan) hoặc thực hiện xét duyệt đơn đăng thuê, thuê mua
nhà ở theo quy định này, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt danh sách các đối
tượng được thuê, thuê mua dự án NOXH thuộc SHNN. Trường hợp đối tượng có đơn
đăng ký thuê, thuê mua dự án NOXH thuộc SHNN nhưng không đủ điều kiện theo quy
định này thì cơ quan quản lý nhà ở tổ chức xét duyệt có văn bản thông báo cho Hội
đồng cơ quan để trả lời cho người nộp đơn biết.
Chương III
GIÁ THUÊ, THUÊ MUA, HỢP ĐỒNG THUÊ, THUÊ MUA VÀ QUẢN LÝ
VẬN HÀNH
Điều 8. Xây dựng
giá thuê, thuê mua
Sau khi dự án NOXH thuộc SHNN được
nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng phương
án giá thuê, thuê mua dự án NOXH thuộc SHNN theo quy định tại Điều 12, 13 và Điều
14 Thông tư số 14/2013/TT-BXD , báo cáo Sở Xây dựng có ý kiến tổng hợp gửi Sở
Tài chính thẩm định. Sau khi chỉnh sửa, bổ sung (nếu có) theo ý kiến thẩm định
của Sở Tài chính, Sở Xây dựng tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá
thuê, thuê mua dự án NOXH thuộc SHNN cho từng dự án cụ thể .
Điều 9. Hợp đồng thuê, thuê
mua.
Mỗi dự án NOXH thuộc SHNN cơ quan
có thẩm quyền sẽ giao cho đơn vị có chức năng quản lý vận hành nhà ở và đơn vị
này có trách nhiệm tổ chức việc lập hợp đồng thuê, thuê mua dự án NOXH thuộc
SHNN cho các đối tượng theo danh sách được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt. Các
nội dung liên quan đến hợp đồng thuê, thuê mua dự án NOXH thuộc SHNN thực hiện
theo quy định tại Điều 11 Thông tư số 14/2013/TT-BXD .
Điều 10. Tổ chức quản lý vận hành
1. Cơ quan quản lý nhà ở tham mưu,
trình Ủy ban nhân dân tỉnh việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở thông
qua hình thức chỉ định hoặc đấu thầu để thực hiện quản lý vận hành NOXH thuộc
SHNN.
2. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở
thực hiện các quyền và trách nhiệm theo quy định tại Điều 7 của Nghị định số
34/2013/NĐ-CP .
3. Đối với NOXH thuộc SHNN là nhà
chung cư thì cơ quan quản lý nhà ở ủy quyền cho đơn vị được giao quản lý vận
hành nhà ở tổ chức thành lập Ban quản trị NOXH thuộc SHNN. Việc thành lập Ban
quản trị được quy định như sau:
a) Ban quản trị NOXH thuộc SHNN do
Hội nghị nhà chung cư bầu ra (gồm đại diện cơ đơn vị quản lý vận hành và người
thuê, thuê mua). Hội nghị có thể tổ chức cho một nhà hoặc một cụm nhà (sau đây
gọi chung là khu NOXH) và được tổ chức mỗi năm 01 lần; trong trường hợp cần thiết
có thể tổ chức Hội nghị bất thường khi có trên 50% tổng số người sử dụng đề nghị
bằng văn bản hoặc khi có đề nghị của Ban quản trị NOXH thuộc SHNN, đồng thời có
đề nghị của trên 30% người sử dụng khu nhà ở đó;
b) Trong thời hạn 12 tháng kể từ
ngày bàn giao đưa nhà ở vào sử dụng và khu nhà ở đó đã có trên 50% số căn hộ có
người thuê, thuê mua đến ở thì đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tổ chức Hội
nghị nhà chung cư lần đầu;
c) Ban quản trị NOXH thuộc SHNN có
từ 05 đến 07 thành viên trở lên, thành phần Ban quản trị bao gồm từ 02 đại diện
của đơn vị quản lý vận hành trở lên và đại diện của người thuê, thuê mua nhà ở.
Cơ cấu Ban quản trị gồm 01 Trưởng ban và 01 hoặc 02 Phó trưởng ban, trong đó có
01 Phó trưởng ban là đại diện của đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
4. Ban quản trị nhà NOXH thuộc
SHNN có quyền và trách nhiệm sau đây:
a) Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của
người thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật; kiểm tra, đôn đốc người
thuê, thuê mua nhà ở thực hiện đúng Bản nội quy quản lý sử dụng NOXH thuộc SHNN
và các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở; tạo điều kiện để đơn vị
quản lý vận hành nhà ở hoàn thành tốt nhiệm vụ;
b) Thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến
nghị của người thuê, thuê mua nhà ở về các vấn đề liên quan tới việc quản lý sử
dụng và cung cấp dịch vụ nhà ở để phản ánh với đơn vị quản lý vận hành, cơ quan
quản lý nhà ở xem xét, giải quyết;
c) Phối hợp với chính quyền địa
phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự an
toàn xã hội trong nhà chung cư được giao quản lý;
d) Định kỳ 6 tháng một lần, Ban quản
trị lấy ý kiến người thuê, thuê mua nhà ở để làm cơ sở để đánh giá chất lượng dịch
vụ quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà ở;
đ) Kiến nghị với cơ quan có thẩm
quyền yêu cầu đơn vị quản lý thực hiện tốt các dịch vụ hoặc thay thế đơn vị quản
lý vận hành nhà ở nếu chất lượng dịch vụ không đảm bảo theo quy định.
Điều 11. Trình
tự, thủ tục thu hồi và cưỡng chế thu hồi
1. Trình tự thủ tục thu hồi được
quy định như sau:
a) Khi có một trong các trường hợp
thuộc diện bị thu hồi nhà ở quy định tại Điều 23 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP
thì đơn vị quản lý vận hành nhà ở có văn bản nêu rõ lý do yêu cầu người thuê,
thuê mua nhà ở bàn giao lại nhà ở trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận được
văn bản thông báo. Trường hợp người thuê, thuê mua không bàn giao lại nhà ở
theo thời hạn quy định tại Điểm này thì đơn vị quản lý vận hành nhà ở báo cáo
cơ quan quản lý nhà ở đề nghị thu hồi nhà ở;
b) Trên cơ sở văn bản đề nghị của
đơn vị quản lý vận hành nhà ở, cơ quan quản lý nhà ở có trách nhiệm kiểm tra, nếu
thuộc diện phải thu hồi nhà ở thì có Tờ trình đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh ban
hành Quyết định thu hồi nhà ở. Trong trường hợp cơ quan quản lý nhà ở kiểm tra
mà phát hiện các trường hợp cần phải thu hồi nhà ở thì có văn bản thông báo cho
đơn vị quản lý vận hành nhà ở biết và có Tờ trình để Ủy ban nhân dân tỉnh ra
quyết định thu hồi nhà ở này;
c) Sau khi nhận được tờ trình và dự
thảo quyết định của cơ quan quản lý nhà ở, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, nếu đủ
điều kiện thu hồi thì ban hành quyết định thu hồi nhà ở và gửi Quyết định này
cho cơ quan quản lý nhà ở, đơn vị quản lý vận hành nhà ở và người đang thuê,
thuê mua nhà ở thuộc diện bị thu hồi biết để thực hiện.
Quyết định thu hồi nhà ở phải có
các nội dung sau đây:
- Căn cứ pháp lý để thu hồi nhà ở;
- Địa chỉ nhà ở và tên người đang
thuê, thuê mua nhà ở bị thu hồi;
- Lý do thu hồi nhà ở;
- Tên cơ quan, đơn vị thực hiện
thu hồi nhà ở;
- Thời hạn thực hiện thu hồi
nhà ở.
- Phương án quản lý sử dụng nhà
ở sau khi thu hồi.
d) Sau khi nhận được Quyết định
thu hồi nhà ở, đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm thông báo bằng văn
bản cho người thuê, thuê mua nhà ở biết cụ thể thời gian thu hồi để bàn giao lại
nhà ở; người thuê, thuê mua nhà ở có trách nhiệm bàn giao lại nhà ở cho đơn vị
quản lý vận hành nhà ở; việc thu hồi, bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản
có chữ ký của các bên. Trường hợp người thuê, thuê mua nhà ở không nhận thông
báo thu hồi hoặc không ký biên bản thu hồi, bàn giao nhà ở thì đơn vị quản lý vận
hành nhà ở mời Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có nhà ở chứng kiến và
ký biên bản;
đ) Thời hạn thu hồi nhà ở là
không quá 60 ngày, kể từ ngày người thuê, thuê mua nhà ở nhận được văn bản
thông báo của đơn vị quản lý vận hành nhà ở về việc thu hồi nhà ở theo quy định
tại Điểm d Khoản này;
e) Sau khi thu hồi nhà ở, đơn vị
quản lý vận hành nhà ở thực hiện quản lý sử dụng nhà ở theo Quyết định thu hồi
và có văn bản báo cáo cơ quan quản lý nhà ở về việc đã hoàn thành thu hồi nhà ở.
2. Trình tự, thủ tục cưỡng chế
thu hồi được thực hiện như sau:
a) Trường hợp người thuê, thuê
mua nhà ở thuộc diện bị thu hồi không bàn giao lại nhà ở theo thời hạn quy định
tại Điểm d Khoản 1 Điều này thì đơn vị quản lý vận hành nhà ở phải có văn bản
báo cáo cơ quan quản lý nhà ở đề nghị cưỡng chế thu hồi nhà ở;
b) Trên cơ sở đề nghị của đơn vị
quản lý vận hành nhà ở, cơ quan quản lý nhà ở kiểm tra và có tờ trình kèm theo
dự thảo quyết định cưỡng chế thu hồi nhà ở đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét, ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi nhà ở;
c) Sau khi nhận được tờ trình của
cơ quan quản lý nhà ở, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu
với quy định của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP để ban hành quyết định cưỡng chế
thu hồi nhà ở và gửi Quyết định này cho Sở Xây dựng, đơn vị quản lý vận hành
nhà ở và người thuê, thuê mua nhà ở biết để thực hiện; Nếu nhà ở không thuộc diện
phải tổ chức cưỡng chế thu hồi thì Ủy ban nhân dân tỉnh có văn bản thông báo
cho cơ quan quản lý nhà ở và đơn vị quản lý vận hành nhà ở biết để tiếp tục thực
hiện quản lý theo quy định.
d) Trên cơ sở Quyết định cưỡng
chế thu hồi nhà ở, Ủy ban nhân dân tỉnh có thể trực tiếp hoặc giao cho Ủy ban
nhân dân cấp huyện nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế thu hồi và bàn giao lại nhà ở
cho đơn vị quản lý vận hành quản lý theo quy định. Việc bàn giao nhà ở phải lập
biên bản có xác nhận của các cơ quan tham gia cưỡng chế thu hồi;
đ) Thời hạn thực hiện cưỡng chế
thu hồi nhà ở là không quá 60 ngày, kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành
Quyết định cưỡng chế thu hồi nhà ở;
e) Sau khi tiếp nhận bàn giao
nhà ở thu hồi, đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm quản lý sử dụng nhà
ở theo Quyết định thu hồi nhà ở và báo cáo cơ quan quản lý nhà ở biết.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 12.
Trách nhiệm các đơn vị có liên quan
1. Sở Xây dựng:
a) Là cơ quan Thường trực, tham
mưu giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện công tác quản lý quỹ NOXH thuộc SHNN
trên địa bàn tỉnh;
b) Chủ trì, phối hợp đơn vị có
liên quan hướng dẫn chủ đầu tư xây dựng phương án giá cho thuê, thuê mua NOXH
thuộc SHNN gửi Sở Tài chính thẩm định, để có cơ sở trình Ủy ban nhân dân tỉnh
ban hành đối với từng dự án cụ thể.
c) Giải quyết thắc mắc, khiếu nại
của người thuê, thuê mua NOXH thuộc SHNN theo thẩm quyền và báo cáo, đề xuất
cho Ủy ban nhân dân tỉnh giải quyết đối với trường hợp vượt thẩm quyền;
d) Theo dõi, đôn đốc và thực hiện
kiểm tra định kỳ hàng năm hoặc đột xuất tình hình cho thuê, thuê mua NOXH thuộc
SHNN; tình hình quản lý sử dụng; tình hình vận hành, khai thác, bảo trì và các
hoạt động cung cấp các dịch vụ cho các hộ gia đình, cá nhân tại các dự án NOXH
thuộc SHNN và kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh biện pháp xử lý các trường hợp vi
phạm;
đ) Báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
và Bộ Xây dựng định kỳ hàng năm hoặc báo cáo đột xuất về tình hình cho thuê,
thuê mua và quản lý sử dụng, khai thác, vận hành NOXH thuộc SHNN trên địa bàn tỉnh;
2. Sở Tài chính:
a) Chủ trì, phối hợp các đơn vị
có liên quan thẩm định giá cho thuê, thuê mua NOXH thuộc SHNN gửi Sở Xây dựng tổng
hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với từng dự án cụ thể;
b) Phối hợp với Sở Xây dựng
trong việc kiểm tra, xác nhận việc hưởng các chế độ, chính sách về nhà ở, đất ở
của các đối tượng có nhu cầu thuê, thuê mua NOXH thuộc SHNN; thực hiện các công
việc khác theo thẩm quyền;
c) Chủ trì thực hiện quyết toán
các dự án NOXH thuộc SHNN.
4. Sở Nội vụ; Sở Lao động-
Thương binh và Xã hội tham mưu, đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều
chỉnh, bổ sung tiêu chí, thang điểm ưu tiên, lựa chọn các đối tượng được thuê,
thuê mua NOXH thuộc SHNN phù hợp với từng thời kỳ, đáp ứng mục tiêu an sinh xã
hội, thu hút nguồn nhân lực cho địa phương; thực hiện các công việc khác theo
thẩm quyền.
5. Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc
tỉnh; Liên đoàn Lao động tỉnh có ý kiến với Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều
chỉnh, bổ sung tiêu chí, thang điểm ưu tiên, lựa chọn các đối tượng được thuê,
thuê mua NOXH thuộc SHNN phù hợp với từng thời kỳ, đáp ứng mục tiêu an sinh xã
hội, thu hút nguồn nhân lực cho địa phương; thực hiện các công việc khác theo
thẩm quyền.
5. Ủy ban nhân dân cấp huyện:
Phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện quy định
này; đồng thời, phối hợp kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất các dự án NOXH thuộc
SHNN trên địa bàn; phối hợp tổ chức cưỡng chế đối với trường hợp thu hồi NOXH
thuộc SHNN.
6. Ủy ban nhân dân xã, phường,
thị trấn: Xác nhận về hộ khẩu, thực trạng nhà ở cho các đối tượng có nhu cầu
thuê, thuê mua NOXH thuộc SHNN và các văn bản khác có liên quan theo đúng quy định,
bảo đảm tính xác thực, nhanh chóng và tạo điều kiện thuận lợi cho đối tượng có
nhu cầu.
Điều 13. Tổ chức thực hiện.
- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp
với các sở, ban, ngành liên quan; Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân
xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai thực hiện
Quy định này.
- Quá trình triển khai thực hiện,
nếu có những phát sinh vướng mắc cần phải điều chỉnh, các đơn vị có liên quan
kiến nghị gửi Sở Xây dựng. Trên cơ sở quy định của pháp luật, Sở Xây dựng sẽ tổng
hợp các nội dung cần điều chỉnh, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định
điều chỉnh Quy định này cho phù hợp./.
PHỤ LỤC I
MẪU
ĐƠN ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2014 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
____________________________
ĐƠN
ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Hình thức đăng ký1
Thuê
Thuê
mua
Kính gửi2:
..................................................................................................................
Tên tôi3 là:
..........................................................................................................
CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân)
số................... cấp ngày......../......../........tại
...................................................................................................................................
Nghề nghiệp4:.........
...
..............................................................................................
Nơi làm việc5:
...........................................................................................................
Nơi ở hiện tại: ..........................................................................................................
Hộ khẩu thường trú số
....................................... tại:
...............................................
..................................................................................................................................
Số thành viên trong hộ gia đình6........................người,
bao gồm:
1. Họ và tên:
.................................CMND số.................................là:.......................
2. Họ và tên:
.................................CMND số................................là:........................
3. Họ và tên:
................................CMND số.................................là:........................
4. Họ và tên:
................................CMND số.................................là:........................
..................................................................................................................................
Tình trạng nhà ở của hộ gia đình
hiện nay như sau7: (có Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở của hộ gia
đình, cá nhân kèm theo đơn này).
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ
gia đình
- Có nhà ở nhưng chật chội diện
tích bình quân dưới 5 m² sàn/người
- Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng,
dột nát (hư hỏng khung, tường, mái)
Tôi làm đơn này đề nghị được giải
quyết 01 căn hộ nhà ở xã hội theo hình thức8:................... tại
dự án:.........................................................................................
Tôi xin chấp hành đầy đủ các quy định
của nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, cam đoan những lời khai trong
đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội
dung đã kê khai./.
|
|
..........,
ngày ....... tháng ......năm ........
Người viết đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
|
1 Đánh dấu vào ô mà người đứng
tên có nhu cầu đăng ký.
2 Ghi tên Sở Xây dựng hoặc chủ
đầu tư dự án.
3 Người đứng đơn đăng ký.
4 Nếu đang làm việc tại cơ
quan, tổ chức thì ghi rõ nghề nghiệp, nếu đã nghỉ hưu thì ghi đã nghỉ hưu…...
5 Nếu đang làm việc thì mới ghi
vào mục này.
6 Ghi rõ số lượng thành viên
trong hộ gia đình và ghi họ tên, mối quan hệ của từng thành viên với người đứng
tên viết đơn.
7 Người đứng đơn đánh dấu vào ô
phù hợp với hiện trạng thực tế nhà ở của hộ gia đình.
8 Ghi thuê hoặc thuê mua và địa
chỉ nhà ở cần thuê, thuê mua.
PHỤ LỤC II
MẪU
GIẤY XÁC NHẬN ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ
HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND ngày
24 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
____________________________
GIẤY
XÁC NHẬN ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC1
Tên cơ quan, đơn vị2:..............................................................................................
.................................................................................................................xác
nhận:
Ông
(bà):..................................................................................................................
Số CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân
nhân) số................................................. cấp
ngày........./........../...........tại........................................................
Hiện đang công tác tại:
...........................................................................................
Thuộc đối tượng3:....................................................................................................
Thực trạng về nhà ở hiện nay như
sau4:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ
gia đình
- Có nhà ở nhưng chật chội diện
tích bình quân dưới 5 m² sàn/người
- Có nhà ở nhưng bị hư hỏng khung,
tường và mái nhà và diện tích khuôn viên đất của nhà ở thấp hơn tiêu chuẩn diện
tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh.
|
|
..........,
ngày ....... tháng ......năm ........
Thủ trưởng cơ quan, đơn vị
(ký tên và đóng dấu)
|
____________
1 Mẫu giấy này áp dụng cho đối tượng
quy định tại các Điểm b hoặc Điểm c và đối tượng đã trả lại nhà công vụ mà vẫn
đang công tác quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Quy định này.
2 Ghi tên cơ quan, đơn vị nơi người
có đơn đang làm việc.
3 Ghi rõ người có đơn thuộc đối tượng
quy định tại Điểm b hoặc Điểm c hoặc Điểm d của Quy định này (như là cán bộ,
công chức, viên chức hoặc là sỹ quan, quân nhân thuộc lực lượng vũ trang ....)
4 Căn cứ vào thực trạng nhà ở hiện
tại của người viết đơn để đánh dấu vào một trong 3 ô cho phù hợp.
PHỤ LỤC III
MẪU
GIẤY XÁC NHẬN ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC TRẠNG VỀ NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở
XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND
ngày 24 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
____________________________
GIẤY
XÁC NHẬN VỀ ĐỐI TƯỢNG VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC1
Kính gửi2:
................................................................................................................
Họ và tên chủ hộ3:.
.................................................................................................
Nơi ở hiện tại:..........................................................................................................
Đăng ký hộ khẩu thường trú (hoặc tạm
trú) tại4:........... ............... .........................
Số sổ hộ khẩu............................................nơi
cấp.................................................
Số thành viên trong hộ gia
đình...............người.
Thuộc đối tượng 5:..................................................................................................
Mức thu nhập6
:......................................................................................................
Tình trạng nhà ở hiện nay của hộ
gia đình tôi như sau7:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ
gia đình
- Có nhà ở nhưng chật chội diện
tích bình quân dưới 5 m² sàn/người
- Có nhà ở nhưng bị hư hỏng khung,
tường và mái nhà và diện tích khuôn viên đất của nhà ở thấp hơn tiêu chuẩn diện
tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh.
Tôi xin cam đoan những lời khai
trong đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các
nội dung đã kê khai./.
|
|
..........,
ngày ....... tháng ......năm ........
Người viết đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
|
Xác nhận về tình trạng nhà ở hiện
tại của hộ gia đình8:
..................................................................................................................................
|
|
TM. UBND xã,
phường..............
Chủ tịch
(ký tên, đóng dấu)
|
1 Mẫu giấy này áp dụng cho đối
tượng quy định tại các Điểm a, Điểm e và đối tượng đã trả lại nhà công vụ do
nghỉ hưu nêu tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Quy định này.
2 Gửi Ủy ban nhân dân cấp xã,
phường nơi người viết đơn đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc nếu không ở tại nơi
đăng ký hộ khẩu thường trú thì gửi Ủy ban nhân dân cấp xã phường nơi người viết
đơn đăng ký tạm trú.
3 Ghi tên chủ hộ theo sổ hộ khẩu
đã đăng ký.
4 Ghi địa chỉ theo sổ hộ khẩu
thường trú của người viết đơn hoặc ghi địa chỉ nơi đăng ký tạm trú.
5 Ghi rõ người có đơn thuộc đối
tượng theo quy định (ví dụ như là người có công với cách mạng hoặc …..).
6 Mục này chỉ áp dụng cho đối
tượng tại Điểm e Khoản 1 Điều 3 của Quy định này tự khai về thu nhập của bản
thân và phải cam đoan tự chịu trách nhiệm về mức thu nhập đã khai này.
7 Căn cứ vào thực trạng nhà ở
hiện tại của người viết đơn để đánh dấu vào 1 trong 3 ô cho phù hợp.
8 Ủy ban nhân dân cấp xã phường
nơi người có đơn đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú phải xác nhận
rõ thực trạng của nhà ở là thuộc 1 trong 3 diện mà người có đơn đã khai, nếu là
nhà ở hư hỏng thì phải xác nhận rõ hư hỏng các phần nhà nào (khung, tường,
mái…) hoặc nhà ở không thuộc diện trên và có ký tên, đóng dấu.