|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH AN GIANG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
26/2016/QĐ-UBND
|
An Giang, ngày
31 tháng 5 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH
HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ÁP DỤNG NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH AN GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp
luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30
tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp
định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn
xác định giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16
tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử
dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16
tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ
trình số 346/TTr-STC ngày 12 tháng 4 năm 2016 và ý kiến của Thường trực Hội
đồng nhân dân tỉnh tại công văn số 170/HĐND-TT ngày 25 tháng 5 năm 2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định hệ số điều chỉnh giá đất
năm 2016 trên địa bàn tỉnh An Giang như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1 áp dụng
chung cho tất cả các vùng và địa bàn hành chính trên địa bàn tỉnh An Giang.
2. Việc xác định loại đất, mục đích sử dụng
đất được thực hiện theo quy định của Chính phủ và Quyết định số 45/2014/QĐ-UBND
ngày 29 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định và Bảng
giá các loại đất năm 2015 áp dụng giai đoạn 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh An
Giang.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất tại Khoản 1
Điều này là căn cứ để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp sau:
a) Xác định giá đất thu tiền sử dụng đất đối với
trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá
trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và
công bố) để xác định tiền sử dụng đất trong các trường hợp:
- Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử
dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền
sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất
không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở
vượt hạn mức.
b) Xác định đơn giá thuê đất đối với các trường
hợp:
- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá thuê đất trả tiền một
lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá
thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả
tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2 Điều 172
Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền
với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai; xác định đơn giá
thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được áp dụng
trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có
giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy
định và công bố).
- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
- Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử
dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
c) Xác định tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp được trừ vào
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp được Nhà
nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
4. Đối với hệ số điều chỉnh giá đất để
xác định số tiền mà tổ chức kinh tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất nông nghiệp hợp pháp được trừ vào tiền sử dụng đất, thuê đất phải nộp khi
Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư: xác
định trên cơ sở giá đất theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông
nghiệp của tổ chức kinh tế đã được công chứng và đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người
chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng nhưng không được vượt quá số tiền bồi
thường, hỗ trợ về đất tương ứng với trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định
tại Khoản 1 Điều 27 Quy định kèm theo Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ngày 30
tháng 3 năm 2015 của UBND tỉnh ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh An Giang như sau:
a) Trường hợp số tiền tổ chức kinh tế đã trả để
nhận chuyển nhượng thấp hơn quy định về bồi thường, hỗ trợ thì hệ số điều chỉnh
giá đất được xác định trên số tiền tổ chức kinh tế đã trả để nhận chuyển nhượng.
b) Trường hợp số tiền tổ chức kinh tế đã trả để
nhận chuyển nhượng cao hơn quy định về bồi thường, hỗ trợ thì hệ số điều chỉnh
giá đất được xác định theo số tiền bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi
hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 31/2015/QĐ-UBND ngày
17 tháng 9 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành hệ số điều chỉnh
giá đất áp dụng năm 2015 trên địa bàn tỉnh An Giang.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài
nguyên và Môi trường, Cục Thuế triển khai và theo dõi thực hiện Quyết định này.
2. Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu có khó
khăn vướng mắc, đề nghị các cơ quan, đơn vị, tổ chức kịp thời phản ánh về Sở
Tài chính để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết theo
thẩm quyền.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây
dựng, Cục trưởng Cục thuế tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ban ngành, Đoàn thể cấp tỉnh,
Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Nưng
|