Quyết định 11/2012/QĐ-UBND phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất năm 2012

• Số hiệu: 11/2012/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Lâm Đồng
• Người ký: Nguyễn Xuân Tiến
• Ngày ban hành: 16/05/2012

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số:11/2012/QĐ-UBND	Đà Lạt, ngày 16 tháng 5 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2012 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐẠ HUOAI, TỈNH LÂM ĐỒNG.

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2004 của Chính phủ Về thu tiền sử dụng đất và Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP;

Căn cứ Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP;

Theo đề nghị của Sở Tài chính tỉnh tại Tờ trình số: 902/TTr-STC ngày 08 tháng 5 năm 2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2012 trên địa bàn huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng, để làm cơ sở:

1. Xác định nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng đất (hạn mức giao) đang sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng.

2. Xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) không phải đất ở sang đất ở của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng.

Điều 2. Chủ tịch UBND huyện Đạ Huoai có trách nhiệm chỉ đạo Chi cục Thuế và các phòng ban chuyên môn có liên quan triển khai thực hiện.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký; bãi bỏ Quyết định số 75/2011/QĐ-UBND ngày 19/12/2011 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2011 trên địa bàn huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi Trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND huyện Đạ Huoai; Thủ trưởng các tổ chức, đơn vị và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.

Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ; - Website Chính phủ; - Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Cục KTVB (Bộ Tư pháp); - TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; - Đoàn ĐBQH đơn vị tỉnh Lâm Đồng; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Trung tâm Công báo tỉnh; - Đài PTTH tỉnh; - Báo Lâm Đồng; - Như Điều 4; - LĐ và CV VP UBND tỉnh; - Trung tâm Tin học; - Lưu: VT, TC.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Xuân Tiến

BẢNG HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2012 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐẠ HUOAI TỈNH LÂM ĐỒNG

(Kèm theo Quyết định số 11/2012/QĐ-UBND ngày 16/5/2012 của UBND tỉnh)

Số TT	Khu vực, đoạn đường	Giá đất theo QĐ 85/2011/QĐ-UBND (1.000 đồng/m2)	Hệ số điều chỉnh giá đất (Ktt)
A	ĐẤT Ở TẠI KHU VỰC ĐÔ THỊ
I	Thị trấn Mađaguôi
	* Quốc lộ 20:
1	Quốc lộ 20 đoạn từ giáp ranh Đồng Nai đến Cầu Trắng	810	3,00
2	Quốc lộ 20 đoạn từ Cầu Trắng đến giáp Trung tâm văn hoá thể thao	1.320	3,00
3	Quốc lộ 20 đoạn từ Trung tâm văn hoá đến cống gần UBND thị trấn	1.750	3,00
4	Quốc lộ 20 đoạn từ cống UBND thị trấn Mađaguôi đến cống trạm biến thế	1.320	3,00
5	Quốc lộ 20 đoạn từ cống trạm biến thế đến km84	675	3,00
6	Quốc lộ 20 từ km84 đến ranh giới Hà Lâm	960	3,00
	* Khu vực chợ:
7	Mặt tiền đường lô A1, A2, A3, B chợ Mađaguôi	1.800	3,00
8	Mặt tiền đường lô C, E Chợ thị trấn Mađaguôi	700	1,50
9	Mặt tiền đường lô D chợ Mađaguôi	500	1,50
	* Mặt tiền TL 721
10	Tỉnh lộ 721 đoạn từ ngã ba thị trấn Mađaguôi đến ngã ba đi trường cấp2	1.620	3,00
11	Tỉnh lộ 721 đoạn từ ngã ba đi trường cấp 2 đến cầu 1	1.320	3,00
	* Đường nhánh tiếp giáp QL 20
12	Từ Quốc lộ 20 đến cầu tổ 17 Khu phố 8 TT Mađaguôi	300	1,50
13	Đường vành đai phía Đông TT Mađaguôi	300	1,50
14	Đường từ QL 20 đến cầu thôn 7 xã Mađaguôi	500	2,00
15	Đường từ cống bà Núi đến giáp đường  từ TL 721 đến giáp đường đi Phú An	400	1,50
16	Đường giáp Ngân hàng Nông nghiệp đến giáp đường  từ TL 721 đến giáp đường đi Phú An (hẻm 15)	500	1,50
17	Đường khu vực Huyện ủy cũ	700	1,50
18	Đoạn nằm giữa TTVHTT - Phòng Giáo dục và Đào tạo	700	1,50
19	Đường từ Quốc lộ 20 vào đến hết bệnh viện	800	3,00
20	Đường từ QL20 (hẻm 22) vào giáp đường vành đai phía đông	455	1,50
21	Đường từ QL 20 đến trung tâm chính trị	455	1,50
22	Đường vành đai Khu phố 4 TT Mađaguôi	300	1,50
23	Đường từ QL 20 vào Hồ thủy lợi Đạliông	260	1,20
	* Đường nhánh tiếp giáp TL 721
24	Từ Ngã ba trường cấp 2 đến tỉnh lộ 721	400	1,50
25	Đường từ TL 721 đến giáp đường đi Phú An	400	1,50
26	Tỉnh lộ 721 vào đến cầu tổ 9A khu phố 4(đường vào ông Lợi)	400	1,50
	* Các đường khác
27	Đường ngã ba giáp Bệnh viện đến giáp đường vành đai khu phố 4	400	1,50
28	Đường vào nghĩa địa đoạn từ ngã ba đường đi Phú An vào đến nghĩa địa	300	1,20
29	Từ Ngã ba trường cấp 2 đến giáp đường vành đai khu phố 4	300	1,20
30	Hội trường Khu phố 4 đến cầu tổ 9A và đường vành đai KP 4	260	1,20
31	Đường rộng trên 2m tiếp giáp với ĐP loại 1,2,3 vào đến 150m	350	1,20
32	Đường rộng đến 2m tiếp giáp với ĐP loại 1,2,3 vào đến 150m	300	1,20
33	Đường rộng trên 2m tiếp giáp với ĐP loại 4,5,6 vào đến 150m	250	1,20
34	Đường rộng đến 2m tiếp giáp với ĐP loại 4,5,6 vào đến 150m	230	1,20
II	Thị trấn Đạ M'ri
	* Mặt tiền QL 20
1	Quốc lộ 20 đoạn từ ranh giới xã Hà Lâm đến hết cây xăng Đạ M'ri	730	2,00
2	Quốc lộ 20 đoạn từ cây xăng Đạ M'ri đến hết UBND TT Đạ M'ri	1.500	3,00
3	Quốc lộ 20 đoạn từ UBND TT Đạ M'ri đến chân đèo Bảo Lộc	1.200	2,50
	* Tỉnh lộ 713
4	Tỉnh lộ 713 từ đường phía đông thị trấn Đạ M'ri đến cống số 1	600	1,50
5	Từ cống Số 1 đến cầu Số 1 tỉnh lộ 713	270	1,20
6	Từ ngã ba B'sa đến giáp đường phía đông	1.500	3,00
	* Đường nhánh tiếp giáp QL 20:
7	Đường vành đai phía Đông	520	1,20
8	Đường vào xã Đạ M'ri	270	1,20
9	Đường liên khu 4-5	270	1,20
10	Đường liên khu 5-7 thị trấn Đạ M'ri	270	1,20
11	Đường từ đường lô 3 thị trấn Đạ M'ri đến Santa	260	1,20
12	Đường lô 3 thị trấn Đạ M'ri	260	1,20
13	Đường vào Suối lạnh thị trấn Đạ M'ri đến 200m	270	1,20
	* Các đường khác:
14	Đường rộng trên 2m tiếp giáp với ĐP loại 1,2,3 vào đến 150m	350	1,20
15	Đường rộng đến 2m tiếp giáp với ĐP loại 1,2,3 vào đến 150m	300	1,20
16	Đường rộng trên 2m tiếp giáp với ĐP loại 4,5,6 vào đến 150m	270	1,20
17	Đường rộng đến 2m tiếp giáp với ĐP loại 4,5,6 vào đến 150m	230	1,20
B	ĐẤT Ở TẠI KHU VỰC NÔNG THÔN
I	Xã Mađaguôi
	Khu vực 1
	* Mạt tiền TL 721:
1	Tỉnh lộ 721 từ cầu 1 đến hết Trường cấp 1	700	2,00
2	Tỉnh lộ 721 từ hết Trường cấp 1 đến Cầu 2	400	2,00
	Khu vực 2
3	Tỉnh lộ 721 từ Cầu 2 đến giáp ranh xã Đạ Oai	130	1,50
	* Đường tiếp giáp TL 721:
4	Từ Ngã ba đi Thôn 8 đến Đập thuỷ lợi	300	1,30
5	Từ ngã ba ĐT 721 đi Đạ Tồn đến hết nghĩa địa thôn 2	180	1,30
6	Đường nhựa thôn 5	100	1,30
	* Các đường khác:
7	Từ hết nghĩa địa thôn 2 đến giáp ranh Đạ Tồn	100	1,30
8	Từ cầu Thôn 7 đến kênh N1	200	1,30
9	Từ kênh N1 đến hết thôn 3	150	1,30
10	Từ Đập thuỷ lợi đến ngã ba đường thôn 6	200	1,30
11	Từ Đường thôn 6 đến Trường cấp 2	100	1,30
	Khu vực 3
12	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	60	1,20
13	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	50	1,20
II	Xã Đạ Oai
	Khu vực 1
	* Mặt tiền TL 721:
1	Tỉnh lộ 721 từ giáp ranh xã Mađaguôi đến cây số 8	130	2,00
2	Tỉnh lộ 721 từ cây số 8 đến cây số 9	200	2,00
3	Từ cây số 9 đến đến giáp ranh Đạ Tẻh	240	2,00
	Khu vực 2
	* Đường tiếp giáp TL 721:
4	Đường vào thôn 2 từ TL 721 vào đến cống nhà ông Phương	100	1,30
5	Đường thôn2(từ cống nhà ông Phương vào đến cầu treo thôn 2)	80	1,30
6	Đường thôn 1 từ tỉnh lộ 721 vào đến cầu Đạ Sọ	100	1,30
7	Từ cầu Đa Sọ vào đến giáp ranh xã Đạ Tồn	70	1,30
8	Đường từ Tỉnh lộ 721 đi Nam Cát Tiên -Tân Phú-Đồng Nai	100	1,30
9	Đường vào khu Tái định cư cụm CN Đạ Oai	100	1,30
10	Đường từ tỉnh lộ 721 đi Phú An-Tân Phú-Đồng Nai	80	1,30
11	Đường Thôn 6 từ tỉnh lộ 721 vào đến ranh giới xã Đạ Tồn	80	1,30
12	Đường Thôn 4 (đường bê tông)	80	1,30
13	Đường Bình Thạnh thôn 3 (đoạn bê tông)	80	1,30
	Khu vực 3
	* Các đường khác:
14	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	60	1,20
15	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	50	1,20
III	Xã Đạ Tồn
	Khu vực 2
1	Đường khu dân cư Thôn 2 (đường nhựa)	100	1,50
2	Đường từ trường cấp I vào đến hết trạm y tế	85	1,50
3	Đường từ Trạm y tế đến nhà ông Minh	70	1,50
4	Đường khu dân cư Thôn 1 (đường nhựa)	70	1,50
5	Đường từ cầu treo đi Dốc Kiến (đường đất)	60	1,30
6	Đường từ Cầu Treo đi suối Đạ Tràng (đường đất)	50	1,30
	Khu vực 3
7	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	45	1,20
8	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	35	1,20
IV	Xã Đạm ri
	Khu vực 2
1	Từ cầu suối Đạm ri đến cầu thôn 2	100	1,50
2	Từ cầu thôn 2 đến cầu thôn 1	80	1,50
3	Từ cầu thôn 1 đến giáp ranh Hà Lâm	65	1,30
4	Các đoạn đường nhựa còn lại	60	1,30
	Khu vực 3
5	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	45	1,20
6	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	35	1,20
V	Xã Hà lâm
	Khu vực 1
	* Mặt tiền QL 20:
1	Quốc lộ 20 đoạn từ ranh giới TT Mađaguôi đến đường vào UBND xã cũ	600	2,00
2	Quốc lộ 20 đoạn từ đường vào UB xã củ đến giáp ranh TT Đạm ri	730	2,00
	Khu vực 2
	* Đường nhánh tiếp giáp với QL 20:
3	Quốc lộ 20 vào cầu treo thôn 1( cầu mới)	115	1,30
4	Đường Văn Đức vào đến hết đường nhựa	115	1,50
5	Đường vào UBND xã củ đến ngã ba đi Phước Lộc	115	1,50
6	Đường Đông Anh vào đến 200m	400	1,50
7	Đường từ Quốc lộ 20 đi qua cầu Ba vì đến hội trường thôn 4 và ngã ba cống tràn	375	1,50
8	Từ ngã 3 Đạm ri Phước Lộc đến giáp ranh xã Đạm ri, xã Phước Lộc	115	1,30
	Khu vực 3
9	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	85	1,20
10	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	60	1,20
VI	Xã Đạm Ploa
	Khu vực 1
	* Tỉnh lộ 713:
1	Từ cầu số 1 đến cầu số 2	160	1,50
2	Từ cầu số 2 đến cầu số 3	130	1,50
3	Từ cầu số 3 đến đường đi đá bàn	165	1,50
	Khu vực 2
	* Đường các thôn:
4	Từ đường đi đá bàn đến giáp ranh xã Đoàn Kết	55	1,30
5	Đường Thôn 2	45	1,30
6	Đường Thôn 3	45	1,30
7	Đường Thôn 4	45	1,30
8	Đường Thôn 5	45	1,30
	Khu vực 3
9	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	40	1,20
10	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	35	1,20
VII	Xã Đoàn Kết
	Khu vực 1
	* TL 713:
1	Đoạn đỉnh dốc Ông Kia đến cầu số 6	180	1,50
2	Đoạn cầu treo cũ đến cầu số 5	130	1,30
3	Đoạn cầu số 6 đến giáp Tánh Linh	110	1,50
4	Đoạn cầu số 5 đến đỉnh dốc Ông Kia	70	1,50
	Khu vực 2
	* Tiếp giáp TL 713:
5	Đoạn cầu treo mới đến giáp tỉnh lộ 713	70	1,50
	* Đường các thôn:
6	Đường mới mở vào Thôn 2	45	1,30
7	Đường Thôn 1 đi Thôn 2	40	1,30
8	Đường Thôn 3 đi Đá Bàn	45	1,30
9	Đường Thôn 3 đi Thôn 2	45	1,30
10	Đường đi nghĩa trang Thôn 1	45	1,30
	Khu vực 3
11	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	40	1,20
12	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	35	1,20
VIII	Xã Phước Lộc
	Khu vực 2
1	Từ ranh giới Hà Lâm đến giáp Cống Hộp	50	1,50
2	Từ Cống Hộp đến giáp suối nghĩa địa	60	1,50
3	Từ suối nghĩa địa đến hết thôn Suối Heo	50	1,50
4	Đường nội bộ khu trung tâm cụm xã	50	1,50
	Khu vực 3
5	Đường xe 3-4 bánh ra vào được	45	1,20
6	Đường xe 3-4 bánh không ra vào được	35	1,20

C. ĐẤT NÔNG NGHIỆP:

I. Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản: Được xác định theo 3 khu vực và 3 vị trí như sau:

*Khu vực I: Thị trấn Mađaguôi, thị trấn Đạ M'ri, xã Hà Lâm.

* Khu vực II: xã Mađaguôi, xã Đạ Oai, xã Đạm Ploa, xã Đoàn kết.

* Khu vực III: các xã Đạ Tồn, Đạm M'ri, Phước Lộc

Vị trí 1: là những Vị trí mà khoảng cách gần nhất từ lô đất đến mép lộ giới của quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện và đường liên xã trong phạm vi 500 mét.

Vị trí 2: là những Vị trí mà khoảng cách gần nhất từ lô đất đến mép lộ giới của Quốc lộ, Tỉnh lộ, đường liên huyện và đường liên xã trong phạm vi trên 500 mét đến 1000 mét.

Vị trí 3: là các vị trí còn lại.

Khoảng cách để xác định vị trí thửa đất (lô đất) được xác định theo đường đi, lối đi vào đến thửa đất (lô đất).

1/ Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản

a	Khu vực 1:	Đơn giá 2012 (1.000 đồng/m2)	Hệ số điều chỉnh giá đất (KTT)
	Vị trí 1	19	1,50
	Vị trí 2	15	1,30
	Vị trí 3	10	1,20
b	Khu vực 2:
	Vị trí 1	15	1,50
	Vị trí 2	12	1,30
	Vị trí 3	8	1,20
c	Khu vực 3:
	Vị trí 1	10	1,50
	Vị trí 2	8	1,30
	Vị trí 3	5	1,20
2/ Đất trồng cây lâu năm:
a	Khu vực 1:	Đơn giá 2012 (1.000 đồng/m2)	Hệ số điều chỉnh giá đất (KTT)
	Vị trí 1	15	1,50
	Vị trí 2	12	1,30
	Vị trí 3	8	1,20
b	Khu vực 2:
	Vị trí 1	12	1,50
	Vị trí 2	10	1,30
	Vị trí 3	6	1,20
c	Khu vực 3:
	Vị trí 1	8	1,50
	Vị trí 2	6	1,30
	Vị trí 3	4	1,20

II. Đất rừng sản xuất:

Vị trí	Đơn giá 2012 (1.000 đồng/m2)	Hệ số điều chỉnh giá đất (KTT)
Vị trí 1: là những diện tích đất có mặc tiếp giáp với đường Quốc Lộ, Tỉnh lộ	11	1,50
Vị trí 2: là những diện tích đất có mặc tiếp giáp với đường liên huyện, liên xã	9	1,30
Vị trí 3: là các vị trí còn lại.	6	1,20