|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH HẬU GIANG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
04/2018/QĐ-UBND
|
Hậu Giang,
ngày 30 tháng 3 năm 2018
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẬU GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06
tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19
tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19
tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa
chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27
tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một
số điều của Nghị định số 43/2015/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính và Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp
nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng
đất;
Căn cứ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29
tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và
Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài
nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn,
Giao thông vận tải; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Hậu Giang; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh;
Trưởng ban Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh; Giám đốc Trung tâm Hành chính
công tỉnh, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân
huyện, thị xã, thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Thủ
trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi
nhận:
- VP. Chính phủ (HN - TP.HCM);
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL);
- TT: TU, HĐND, UBND tỉnh;
- VP. Tỉnh
ủy và các Ban đảng tỉnh;
- VP:
Đoàn ĐBQH, HĐND tỉnh;
- UBMTTQVN, các Đoàn thể tỉnh;
- Như Điều 3;
- Cơ quan Báo, Đài tỉnh; Trương Cảnh Tuyên
- Công báo tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT.KT
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đồng Văn Thanh
|
QUY CHẾ
PHỐI HỢP THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐĂNG KÝ ĐẤT
ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ
HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẬU GIANG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2018/QĐ-UBND ngày 30 tháng 3 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu
Giang)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
a) Quy chế này quy định cơ chế phối hợp giữa Sở
Tài nguyên và Môi trường với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (sau
đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện); cơ quan thuế; cơ quan tài chính;
Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi chung
là Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện); các đơn vị khác có liên quan
trong việc thực hiện các thủ tục hành chính về đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
b) Những nội dung khác không quy định trong Quy
chế này được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
2. Đối tượng áp dụng
Quy chế này áp dụng đối với cơ quan tài nguyên và môi trường;
cơ quan thuế; cơ quan tài chính; cơ quan quản lý xây dựng; cơ quan quản lý nông nghiệp
và phát triển nông thôn; cơ quan quản lý giao thông vận tải;
Kho bạc Nhà nước; Trung tâm Hành chính công tỉnh Hậu Giang
(sau đây gọi chung là Trung tâm Hành chính công); Ủy
ban nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ
chức, cá nhân khác có liên quan.
Điều 2. Nguyên tắc phối hợp
Việc phối hợp phải bảo đảm các
nguyên tắc sau:
1. Bảo đảm thực hiện đồng bộ, thống
nhất, chặt chẽ, kịp thời, công khai, minh bạch.
2. Xác định rõ cơ quan, đơn vị chủ
trì, phối hợp; trách nhiệm, quyền hạn của người đứng đầu cơ quan, đơn vị; nội
dung, thời hạn, cách thức thực hiện.
3. Tuân thủ các quy định của pháp
luật hiện hành; phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, quy chế tổ chức
hoạt động của từng cơ quan, đơn vị.
Điều 3. Công
khai thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai
1. Các thủ tục
hành chính về lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi, chức năng quản lý của Sở Tài
nguyên và Môi trường được công khai theo quy định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân
tỉnh.
2. Hình thức công
khai: Việc công khai về các nội dung quy định tại Khoản 1 Điều này thực hiện bằng
hình thức niêm yết thường xuyên tại trụ sở cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết
quả; đăng trên Cổng Thông tin điện tử tỉnh, Trang Thông tin điện tử Sở Tài
nguyên và Môi trường, Trung tâm Hành chính công và Ủy ban
nhân dân cấp huyện.
Điều 4. Tiếp
nhận, trả kết quả và thời gian thực hiện thủ tục về đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất
1. Nơi nộp hồ sơ và trả kết quả:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện
dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu
tư nước ngoài nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Trung tâm Hành chính công.
b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nộp hồ sơ
và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
c) Trường hợp người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã nơi có đất.
2. Việc nộp
các loại giấy tờ khi thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo Điều 11
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 và Khoản 9 Điều 7 Thông
tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và
Môi trường (sau đây gọi chung là Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT).
3. Việc trả kết quả giải quyết thủ
tục hành chính được thực hiện theo quy định tại Khoản 5 Điều 60 Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ (sau đây gọi chung là
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP).
4. Thời gian giải quyết hồ sơ, thời
gian giao, nhận hồ sơ hoặc kết quả giải quyết các thủ tục hành chính về đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa các cơ quan, đơn vị:
a) Thời gian giải quyết hồ sơ của
từng cơ quan, đơn vị đối với mỗi loại thủ tục được quy định chi tiết tại Chương
III của Quy chế này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi
phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định và thời gian lấy ý kiến của các
cơ quan có liên quan.
b) Thời gian giải
quyết từng loại thủ tục được tính kể từ ngày nhận được hồ
sơ hợp lệ. Trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ nhưng có căn cứ để từ chối hồ
sơ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm
việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận, xử lý
hồ sơ phải thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ lý do từ chối và hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện theo đúng quy định của
pháp luật, gửi văn bản kèm theo hồ sơ đến Trung tâm Hành chính công, Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả nơi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
đã nộp hồ sơ để trả lại cho người nộp.
c) Thời gian để chuyển hồ sơ từ
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, thời gian chuyển kết quả xử lý từ cơ
quan có thẩm quyền giải quyết cuối cùng đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết
quả:
- Ủy ban nhân dân cấp xã có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (sau đây gọi
chung là Chi nhánh) nơi có đất trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào thời gian thực hiện của
các thủ tục).
- Trung tâm Hành chính công, Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện chuyển hồ sơ đến cơ quan chuyên môn
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Cơ quan có thẩm quyền giải
quyết cuối cùng của từng thủ tục chuyển kết quả giải quyết đến Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả đã tiếp nhận hồ sơ (Trung tâm Hành chính công, Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã) trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết hồ sơ.
d) Trường hợp thực hiện đồng thời nhiều thủ tục
hành chính về đất đai thì thời gian thực hiện được tính bằng tổng thời gian của
các thủ tục đó. Thời gian thực hiện của từng cơ quan, đơn vị bằng tổng thời
gian của các thủ tục đã được quy định tại Quy chế này đối với từng cơ quan, đơn
vị.
Điều 5. Thẩm
quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), xác nhận biến động
trên Giấy chứng nhận
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
chứng nhận:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Thừa ủy quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài
nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt
Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án
đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao theo quy định tại Khoản 1 Điều
105 Luật Đất đai.
- Cấp Giấy chứng nhận khi người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận; cấp đổi, cấp lại
Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu
công trình xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 37 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP.
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận
cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại
Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai và Khoản 15 Điều 6 của Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT.
2. Cơ quan có thẩm quyền xác nhận
biến động trên Giấy chứng nhận được thực hiện theo quy định tại Khoản 23
Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ (sau
đây gọi chung là Nghị định số 01/2017/NĐ-CP), Điều 19 Thông tư số
23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 và Khoản 1 Điều 18 Thông tư số
02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường.
Chương II
TRÁCH NHIỆM PHỐI
HỢP
Điều 6.
Trách nhiệm của Trung tâm Hành chính công
1. Hướng dẫn chủ
sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất kê khai hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ
của hồ sơ trước khi tiếp nhận đối với các thủ tục hành
chính tiếp nhận và trả kết quả tại Trung tâm Hành chính công. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa
hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc phải
thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì thực hiện thủ tục tiếp nhận hồ sơ theo quy
định và chuyển cho cơ quan, tổ chức liên quan giải quyết theo
trình tự quy định tại Chương III của Quy chế này; chịu trách nhiệm về tính đầy
đủ, hợp lệ của hồ sơ đã tiếp nhận.
2. Niêm yết công khai, đầy đủ,
kịp thời các thủ tục hành chính tiếp nhận tại Trung tâm Hành chính công theo
quy định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Đôn đốc, theo dõi việc tiếp
nhận và giải quyết các thủ tục hành chính của các cơ quan chuyên môn có liên
quan đối với các thủ tục đã tiếp nhận.
Điều 7. Trách nhiệm của cơ quan tài nguyên và môi trường
1. Hướng dẫn, hỗ
trợ về chuyên môn nghiệp vụ và phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị có
liên quan trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai trên
địa bàn. Tổ chức kiểm tra, giám sát, thanh tra việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
để phát hiện và giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện
theo thẩm quyền.
2. Sở Tài nguyên
và Môi trường:
a) Xem xét, ký Giấy
chứng nhận theo thẩm quyền và theo nội dung được Ủy ban nhân dân tỉnh ủy
quyền.
b) Chỉ đạo Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện đầy đủ các nội dung quy định trong Quy chế
này và các công việc như sau:
- Đối với hồ sơ
tiếp nhận từ Trung tâm Hành chính công, Văn phòng Đăng ký
đất đai tỉnh chịu trách nhiệm: Kiểm tra thành phần và nội
dung giữa các giấy tờ hồ sơ đăng ký, đối chiếu với hồ sơ quản lý đất đai đảm bảo
đúng quy định pháp luật; gửi phiếu lấy ý kiến đến cơ quan
quản lý Nhà nước về xây dựng, nông nghiệp và phát triển nông thôn, giao thông vận
tải (trong trường hợp cần thiết); chuyển thông tin địa
chính đến cơ quan thuế đối với các trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính; hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận,
trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận hoặc hoàn chỉnh hồ sơ chuyển đến Chi cục Quản lý đất đai trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận đối
với các thủ tục phải thông qua Chi cục Quản lý đất đai.
- Đối với hồ sơ
tiếp nhận do Chi nhánh chuyển đến, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh chịu trách nhiệm: Kiểm tra sự
phù hợp giữa các giấy tờ có liên quan trong hồ sơ; in Giấy chứng nhận; trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận; gửi Giấy chứng nhận đã ký đến Chi
nhánh để trả kết quả cho người được cấp Giấy chứng nhận.
- Trường hợp công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân hoặc thực hiện thủ tục đăng ký nhận
chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá
nhân thì Chi nhánh gửi văn bản đề nghị xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp
đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú
theo quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 3 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT. Trường
hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đề nghị công nhận quyền sử dụng đất nông
nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử
dụng đất trồng lúa không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Chi nhánh gửi
văn bản đề nghị xác nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú theo quy định tại
Điểm d Khoản 4 Điều 3 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT.
- Phối hợp với các cơ quan, đơn vị
có liên quan trong việc giải quyết các vướng mắc đến công tác đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận.
Điều 8. Trách nhiệm của cơ quan quản lý xây dựng
1. Phối hợp trả lời
bằng văn bản các nội dung liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý của đơn vị
cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh), cụ thể trong các trường hợp:
a) Có ý kiến về
điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường
hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản
có thay đổi so với giấy tờ quy định tại Điều 31, 32 của
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định
số 01/2017/NĐ-CP.
b) Trường hợp nhà
ở, công trình đã xây dựng không đúng với Giấy phép xây dựng được cấp thì phải
có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện
tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và
nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
c) Chấp thuận tồn
tại nhà ở (đã xây dựng từ thời điểm sau ngày 01/7/2006) hoặc công trình xây dựng
(đã xây dựng sau ngày 01/7/2004) thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà
không xin phép nhưng nay phù hợp quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê
duyệt.
d) Xác định cấp
(hạng) nhà ở, công trình xây dựng và phạm vi đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn
công trình giao thông đường bộ, hạ tầng kỹ thuật.
đ) Xác định người
Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo
quy định của pháp luật về nhà ở.
2. Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến của Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh), cơ quan quản lý về
xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
(Chi nhánh).
Điều 9. Trách nhiệm của cơ quan thuế
1. Tiếp nhận hồ
sơ chuyển thông tin địa chính của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) để
xác định nghĩa vụ tài chính.
2. Kịp thời thông
báo và cung cấp cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh (Chi nhánh) những biểu mẫu, tờ khai (khi có thay đổi).
3. Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc (đối với hồ sơ miễn, giảm là trong thời gian
không quá 15 ngày làm việc), kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai (sau đây gọi là Phiếu chuyển thông
tin) kèm theo hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính hợp lệ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) chuyển đến. Cơ quan thuế có
trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn
liền với đất phải nộp và phát hành thông báo nộp tiền (thông báo thuế) cho người
sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất (người nộp thuế), đồng thời gửi 01
bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh).
4. Trường hợp
chưa đủ cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính thì trong thời gian không quá 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản
cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) để bổ sung hồ sơ.
5. Theo dõi việc
ghi nợ, trả nợ nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp được ghi nợ của người
sử dụng đất do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) chuyển đến cơ quan thuế.
Điều 10. Trách nhiệm của cơ quan tài chính
1. Trong
thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do Sở
Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, Sở Tài chính báo cáo Chủ tịch
Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh tổ chức thẩm định giá
đất theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường và gửi kết
quả thẩm định cho Sở Tài
nguyên và Môi trường.
2. Trong
thời gian không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Tài
chính xác định các khoản mà người sử dụng đất được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trên cơ sở hồ sơ do
Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến.
Điều 11. Trách nhiệm của Kho bạc Nhà nước các cấp
1. Thu đủ số tiền
phải nộp của người sử dụng đất vào Kho bạc Nhà nước theo thông báo nộp tiền của
cơ quan thuế và tiền phạt chậm nộp theo quy định.
2. Không được
chuyển việc thu tiền sang ngày hôm sau khi đã nhận đủ thủ tục nộp tiền của người
có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Điều 12. Trách nhiệm của cơ quan quản lý nông nghiệp và phát triển nông
thôn
Phối hợp, hướng dẫn
theo chức năng, nhiệm vụ bằng văn bản theo yêu cầu của cơ
quan tài nguyên và môi trường về loại cây lâu năm được cấp Giấy chứng nhận.
Cung cấp thông tin liên quan về chức năng, nhiệm vụ của ngành
nông nghiệp và phát triển nông thôn.
Điều 13. Trách nhiệm của cơ quan quản lý giao thông vận tải
Phối hợp, hướng dẫn, cung cấp
thông tin bằng văn bản về phạm vi hành lang bảo vệ đường thủy, đường bộ.
Điều 14. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
1. Chỉ đạo
Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc như sau:
a) Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận và các
thủ tục đăng ký biến động đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của
Ủy ban nhân dân cấp huyện do Chi nhánh chuyển đến.
b) Phối hợp với
các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc giải quyết thủ tục hành chính về
lĩnh vực đất đai trên địa bàn.
2. Chỉ đạo Ủy ban
nhân dân cấp xã thực hiện các công việc như sau:
a) Kiểm tra, xác nhận theo thẩm
quyền trong công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thuộc địa bàn quản
lý đảm bảo đúng quy định:
- Thẩm tra, xác minh hồ sơ và hiện
trạng sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất; đối chiếu với hồ sơ quản lý
đất đai; đối chiếu về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; lập biên bản ghi ý kiến về nguồn gốc sử dụng đất, loại đất, loại tài
sản, thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định, thời điểm tạo lập tài sản gắn liền
với đất, tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất, sự phù hợp với
quy hoạch đã được xét duyệt, xác nhận nội dung vào đơn đăng ký, công bố công
khai kết quả kiểm tra theo quy định và chuyển hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận
đến Chi nhánh.
Trường hợp người
sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản
2 Điều 21 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc trên giấy tờ
đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì Ủy ban
nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất
trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu
sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (ấp, khu vực) nơi có
đất.
- Trường hợp có sự
chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ về
quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai hoặc Giấy chứng nhận
đã cấp thì kiểm tra, xác nhận sự thay đổi ranh giới thửa đất đang sử dụng so với
thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, xác nhận tình trạng tranh chấp.
- Niêm yết thông
báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã khi tiếp nhận nội
dung khai báo của hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư để thực hiện thủ tục
cấp lại Giấy chứng nhận (trừ trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa
hoạn).
b) Phát hiện và
báo cáo kịp thời các trường hợp tiêu cực liên quan đến công tác cấp Giấy chứng
nhận tại địa bàn phụ trách về cho Ủy ban nhân dân cấp huyện có biện pháp xử lý
theo quy định của pháp luật.
c) Ngăn chặn và xử lý kịp thời
việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; phát hiện,
áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên
đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có
hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
d) Xác định tình trạng cấp Giấy
chứng nhận lần đầu của thửa đất, tài sản gắn liền với đất để làm cơ sở cho các
cơ quan có thẩm quyền xem xét, cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
đ) Xác nhận về nguồn gốc, thời
điểm, tình trạng sử dụng đất của phần diện tích đất tăng thêm đối với các trường
hợp quy định tại Khoản 20 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.
e) Xác định tổng diện tích đất
nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quản lý.
g) Trường hợp công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân hoặc thực hiện thủ tục nhận chuyển
nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng
đất đề nghị công nhận, hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
quyền sử dụng đất cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp
xã có văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp gửi
đến Chi nhánh sau khi nhận được văn bản đề nghị xác nhận của Chi nhánh theo quy
định tại Khoản 1, 2, 3 và Điểm b Khoản 4 Điều 3 của Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã nơi có đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra, xác nhận
và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
h) Trường hợp công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân hoặc thực hiện thủ tục nhận chuyển
nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng
đất đề nghị công nhận, hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
quyền sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ
gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường
trú sau khi nhận được văn bản đề nghị xác nhận của Chi nhánh. Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú có trách
nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp
đến Chi nhánh sau khi nhận được văn bản đề nghị của Chi nhánh và văn bản xác nhận
việc sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo quy định
tại Khoản 1, 2, 3 và Điểm d Khoản 4 Điều 3 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã nơi có đất thì Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có đất kiểm tra, xác nhận việc sử dụng đất nông nghiệp và chuyển
văn bản xác nhận đến Chi nhánh và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá
nhân sử dụng đất đề nghị công nhận, hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho quyền sử dụng đất đăng ký hộ khẩu thường trú.
i) Phối hợp tốt với các cơ quan
có liên quan trong thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn quản
lý.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện
phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc
giải quyết các vướng mắc về công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm
quyền.
Chương III
TRÌNH TỰ, THỜI
GIAN PHỐI HỢP
Điều 15.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu
Tổng thời gian thực hiện không quá
30 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân,
cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
a) Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách
nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ:
- Trong thời gian không quá 09
ngày làm việc, Chi nhánh thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc
đo đạc địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa
chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có), tra cứu thông tin và
chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để lấy
ý kiến xác nhận, niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ theo quy định tại
Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
- Trong thời gian không quá 17
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện
các công việc quy định tại Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trước
khi chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc sau khi nhận được hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp
xã chuyển đến, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong
trường hợp cần thiết; ghi ý kiến vào đơn đăng ký; cập nhật thông tin thửa đất,
đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển
kết quả đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã,
sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ:
- Trường hợp hồ sơ do người sử dụng
đất nộp có trích lục bản đồ địa chính hoặc kết quả đo đạc địa
chính thửa đất (nếu thửa đất có biến động so với bản đồ địa chính đang quản
lý):
+ Trong thời gian không quá 20
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện
các công việc quy định tại Khoản 2 Điều của 70 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP trước khi chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
+ Trong thời gian không quá 10
ngày làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong
trường hợp cần thiết; ghi ý kiến vào đơn đăng ký; cập nhật thông tin thửa đất,
đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển
kết quả đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã để trả
kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Trường hợp hồ sơ do người sử dụng
đất nộp không có trích lục bản đồ địa chính hoặc kết quả đo đạc địa chính thửa đất (nếu thửa đất có biến động so với bản đồ địa chính
đang quản lý):
+ Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc (thời
gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục) đến
Chi nhánh để thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng
đất nộp (nếu có).
+ Trong thời gian không quá 09
ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo của Ủy ban nhân dân cấp xã, Chi
nhánh kiểm tra thông tin trên hồ sơ địa chính đang quản lý, thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng
đất nộp (nếu có); chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận,
niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ theo quy định tại Khoản 2 Điều 70 của
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
+ Trong thời gian không quá 17
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện
các công việc quy định tại Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trước
khi chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
+ Trong thời gian không quá 04
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển đến,
Chi nhánh kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết;
ghi ý kiến vào đơn đăng ký; cập nhật thông tin thửa đất, đăng ký vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển kết quả đến Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp xã để trả kết quả cho người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức trong nước, cơ
sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm
Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời
gian không quá 29 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra
hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; trích
lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất; ghi
ý kiến vào đơn đăng ký; cập nhật thông tin thửa đất, đăng ký vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); chuyển kết quả đến Trung
tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 16.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
Tổng thời gian thực hiện không quá
30 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (đối với
hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp huyện.
a) Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm chuyển
hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ:
- Trong thời gian không quá 03 ngày
làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường
hợp cần thiết. Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa
đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người
sử dụng đất nộp (nếu có); chuyển hồ
sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến xác
nhận, niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ theo quy định
tại Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Trường
hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản
có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định
số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị
hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công
trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây
lâu năm.
Trường hợp công nhận quyền sử dụng
đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thì Chi nhánh gửi văn bản đề nghị xác
nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú. Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng
đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Chi nhánh có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đề nghị
xác nhận theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Nghị định số
01/2017/NĐ-CP.
- Nội dung thực hiện và thời gian
phản hồi ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng
Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn:
+ Trong thời gian không quá 16
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện:
Trường hợp công nhận quyền sử dụng
đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân: Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản xác
nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo đề nghị của Chi
nhánh. Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi
đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia
đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Chi nhánh. Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú có trách
nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp
đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc sau khi nhận được văn
bản xác nhận việc sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc quy định tại
Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP kèm theo văn bản xác nhận
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và hồ sơ chuyển
đến Chi nhánh.
+ Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng,
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp Giấy
chứng nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy
chứng nhận vào đơn đăng ký. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu
chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi
cục Thuế huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi chung là Chi cục Thuế) nơi có đất
để xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài
chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc, Chi nhánh
hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Chi nhánh chuyển đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem
xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài
nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Phòng Tài nguyên và Môi trường
chuyển đến Chi nhánh.
- Chi nhánh thực hiện scan (quét)
lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả do Phòng Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã:
- Trường hợp hồ sơ do người sử dụng
đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp có trích lục bản đồ địa chính hoặc kết
quả đo đạc địa chính thửa đất (nếu thửa đất có biến động so với bản
đồ địa chính đang quản lý):
+ Trong thời gian không quá 16
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện
các công việc quy định tại Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử
dụng đất cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã có văn
bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, kèm theo hồ
sơ chuyển đến Chi nhánh.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất
nông nghiệp kèm theo hồ sơ chuyển đến Chi nhánh. Đồng thời chuyển văn bản xác
nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường
trú (việc chuyển văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân
đăng ký hộ khẩu thường trú thực hiện trong thời gian không quá 03 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ).
+ Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc: Chi nhánh kiểm tra hồ
sơ đăng ký, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết. Trường
hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản
có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định
số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị
hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công
trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây
lâu năm.
Trường hợp công nhận quyền sử dụng
đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ
khẩu thường trú thì Chi nhánh có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú đề
nghị xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Nghị định số
01/2017/NĐ-CP.
+ Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu
thường trú có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp đến Chi nhánh sau khi nhận được văn bản xác nhận việc sử dụng
đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (thời gian này không tính
vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
+ Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng,
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp Giấy
chứng nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
+ Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản
hồi, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều
kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký. Trường hợp người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến
Chi cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
+ Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc Chi nhánh hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận và
chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
+ Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến
hành kiểm tra, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
xem xét, ký Giấy chứng nhận.
+ Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và
Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy
chứng nhận và chuyển kết quả đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến
Chi nhánh.
+ Chi nhánh thực hiện scan (quét)
lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã để trả kết quả cho người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả do Phòng Tài nguyên và Môi
trường chuyển đến.
- Trường hợp hồ sơ do người sử dụng
đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp không có trích lục bản đồ địa chính hoặc
kết quả đo đạc địa chính thửa đất (nếu thửa đất có biến động
so với bản đồ địa chính đang quản lý):
+ Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực
hiện của thủ tục), Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo đến Chi nhánh
để thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng
đất nộp (nếu có).
+ Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo của Ủy ban nhân dân cấp
xã, Chi nhánh tiến hành tra cứu thông tin. Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa
đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người
sử dụng đất nộp (nếu có); chuyển hồ
sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận, niêm yết công khai kết quả
theo quy định tại Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Trường hợp chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có
thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34
của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số
01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị
hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công
trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây
lâu năm.
Trường hợp công nhận quyền sử dụng
đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thì Chi nhánh gửi văn bản đề nghị xác
nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú. Nếu hộ
gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú thì Chi nhánh có văn bản
gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng
ký hộ khẩu thường trú và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đề nghị xác nhận
theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Nghị định số
01/2017/NĐ-CP.
+ Nội dung thực hiện và thời gian
phản hồi ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng
Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn:
Trong thời gian không quá 16 ngày
làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện: Trường hợp
công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân: Nếu hộ gia
đình, cá nhân sử dụng đất cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân
dân cấp xã có văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông
nghiệp gửi đến Chi nhánh. Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng
đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá
nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú trong
thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Chi
nhánh; Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường
trú có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất
nông nghiệp đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc sau khi nhận
được văn bản xác nhận việc sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc quy định tại
Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP kèm theo văn bản xác nhận
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và hồ sơ chuyển
đến Chi nhánh.
Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng,
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp Giấy
chứng nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
+ Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Chi nhánh tiến hành kiểm
tra hồ sơ. Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi ý kiến vào đơn
đăng ký. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải
thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để
xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
+ Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh hoàn chỉnh hồ sơ, in
Giấy chứng nhận và chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
+ Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Chi nhánh chuyển đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra, nếu
hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài
nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Phòng Tài nguyên và Môi trường
để chuyển đến Chi nhánh.
+ Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ
và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã để trả kết quả cho người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời gian không quá
01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả do Phòng Tài nguyên và Môi trường
chuyển đến.
2. Đối với tổ chức trong nước, cơ
sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời
gian không quá 10 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ
đăng ký; trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa
đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất mà sơ đồ đó chưa có xác
nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc
bản đồ; gửi phiếu lấy ý kiến đến Sở Xây dựng đối với tài sản gắn liền với đất
là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm nếu
tài sản không có giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định; lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính
(trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh chuyển đến, trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định các khoản
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn
bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ
đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung tâm
Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
c) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ,
xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
vào đơn đăng ký; in Giấy chứng nhận, hoàn chỉnh hồ sơ chuyển đến
Chi cục Quản lý đất đai.
d) Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì
trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
đ) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi cục Quản lý đất đai trình, Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
e) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 17.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng
đất lần đầu
Tổng thời gian thực hiện không quá
20 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện.
a) Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi
nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ và thực
hiện các công việc sau đây:
+ Trường hợp hồ sơ có đề nghị chứng nhận tài sản gắn liền với đất thì Chi nhánh chuyển
hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và tài sản để lấy ý
kiến xác nhận theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại
các Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và
Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy
ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn
liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản
xuất là rừng trồng, cây lâu năm.
+ Trường hợp công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thì Chi nhánh gửi văn bản đề nghị
xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú. Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường
trú thì Chi nhánh có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú và Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có đất đề nghị xác nhận theo quy định tại Khoản 2 Điều
2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.
- Nội dung thực
hiện và thời gian phản hồi ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Quản lý đô
thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn:
+ Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi
có đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Trường hợp công nhận
quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân: Nếu hộ gia đình, cá
nhân sử dụng đất cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ
và thực hiện các công việc quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP và có văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp kèm theo hồ sơ chuyển hồ sơ đến Chi nhánh. Nếu hộ gia đình, cá
nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm kiểm tra hồ
sơ và thực hiện các công việc quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP và có văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp kèm theo hồ sơ chuyển đến Chi nhánh, đồng thời gửi văn bản xác
nhận việc sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đến Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú.
+ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ
gia đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Chi nhánh trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản xác nhận của Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có đất (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực
hiện của thủ tục).
+ Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế
hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả lời bằng văn
bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp chứng nhận về sở hữu
tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện
của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa
đất, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
vào đơn đăng ký. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu chuyển
thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế
nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc Chi nhánh hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận chuyển
đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm
tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trình Ủy ban nhân
dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do Phòng
Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Phòng Tài nguyên và Môi trường. Sau khi nhận Giấy chứng
nhận, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chuyển Giấy chứng nhận
và hồ sơ đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được kết quả do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, Chi
nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh
lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng
dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã:
- Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc (thời
gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục), Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất thực hiện các công việc sau đây và tổng hợp hồ sơ chuyển đến
Chi nhánh:
+ Trường hợp công nhận quyền sử dụng đất nông
nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân: Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất cùng nơi
đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản xác nhận hộ
gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trường hợp
hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình,
cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp kèm theo hồ sơ chuyển đến Chi nhánh đồng
thời gửi văn bản xác nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân
đăng ký hộ khẩu thường trú.
+ Trường hợp hồ sơ có đề nghị chứng nhận tài sản gắn liền với đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các
công việc quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ
sơ do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất chuyển đến, Chi nhánh kiểm
tra hồ sơ và thực hiện các công việc sau đây:
+ Đối với các trường
hợp hồ sơ có đề nghị chứng nhận tài sản gắn liền với đất
mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện
trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33,
34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản
lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà
ở, công trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng,
cây lâu năm.
+ Trường hợp công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân mà hộ gia đình, cá
nhân sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Chi nhánh
có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá
nhân đăng ký hộ khẩu thường trú đề nghị xác nhận theo quy định tại
Khoản 2 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.
- Nội dung thực
hiện và thời gian phản hồi ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Quản lý đô
thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn:
+ Trường hợp công nhận quyền sử
dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia
đình, cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú có văn bản xác nhận hộ gia đình, cá
nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp gửi đến Chi nhánh trong thời gian không quá
03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản xác nhận việc sử dụng đất nông
nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất chuyển đến.
+ Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế
hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả lời bằng văn
bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp chứng nhận về sở hữu
tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện
của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa
đất, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
vào đơn đăng ký. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu chuyển
thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế
nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh hoàn chỉnh hồ sơ, in
Giấy chứng nhận chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm
tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trình Ủy ban nhân
dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do Phòng
Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Phòng Tài nguyên và Môi trường. Sau khi nhận Giấy chứng
nhận, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chuyển Giấy chứng nhận
và hồ sơ đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được kết quả do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, Chi
nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh
lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức,
cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Nộp hồ sơ tại Trung
tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm
tra hồ sơ. Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc
hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33,
34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Sở Xây dựng đối với tài sản gắn liền với đất
là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.
c) Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm
trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (thời gian này không
tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
d) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc sau khi nhận được ý kiến phản hồi, Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ. Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trích lục bản
đồ địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất,
ghi ý kiến vào đơn đăng ký. Trường hợp người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu
chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục
Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 04 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung tâm Hành chính công
để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 03 ngày
làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp
lệ thì lập hồ sơ, in Giấy chứng nhận
chuyển đến Chi cục Quản lý đất đai.
e) Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh chuyển đến, Chi cục Quản lý đất đai tiến hành kiểm tra hồ
sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
g) Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi cục Quản lý đất
đai trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhân và
chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
h) Trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký
đất đai tỉnh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng
nhận đến Trung tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
Điều 18.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền
với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
30 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu
nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
a) Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ:
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc, Chi nhánh tiến hành tra cứu
thông tin và chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận
theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Trường
hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản
có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định
số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị
hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công
trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây
lâu năm.
- Nội dung thực hiện và thời gian
phản hồi ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng
Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn:
+ Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện
các công việc quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP.
+ Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng,
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp Giấy
chứng nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy
chứng nhận vào đơn đăng ký; lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để
xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
+ Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời hạn không
quá 05 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban
hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi chủ sở
hữu tài sản đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), chủ sở hữu tài sản nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì lập hồ sơ, in Giấy chứng nhận chuyển đến
Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Phòng Tài
nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì trình Ủy
ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận trong
thời gian không quá 03 ngày làm việc.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày
nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp
huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận, chuyển kết quả đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến Chi
nhánh.
- Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả do Phòng Tài nguyên và
Môi trường chuyển đến, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập
nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi
Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả kết quả
cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã:
- Trong thời gian không quá 04 ngày
làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các
công việc quy định tại Điểm a Khoản 2
Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trước khi chuyển hồ
sơ đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 04 ngày
làm việc, Chi nhánh tiến hành tra cứu thông tin. Trường hợp chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với
giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và
Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với tài sản gắn
liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng,
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp Giấy
chứng nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc sau khi nhận được ý kiến phản hồi, Chi nhánh tiến
hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy
đủ, hợp lệ thì ghi ý kiến vào đơn đăng ký; lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để
xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
+ Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời hạn không
quá 05 ngày làm việc Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài
chính của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản
nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi chủ sở
hữu tài sản đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), chủ sở hữu tài sản nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì lập hồ sơ, in Giấy chứng nhận chuyển đến
Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Phòng Tài
nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì trình Ủy
ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận trong
thời gian không quá 04 ngày làm việc.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày
nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp
huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận, chuyển kết quả đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến Chi
nhánh.
- Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả do Phòng Tài nguyên và
Môi trường chuyển đến, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập
nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi
Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã để trả kết quả cho
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức, cơ sở tôn
giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm
Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành tra cứu
thông tin. Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc
hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33,
34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Sở Xây dựng đối với tài sản gắn liền với đất
là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.
c) Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm
trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (thời gian này không
tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
d) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, ghi ý kiến vào đơn đăng ký, nếu hồ
sơ đầy đủ, hợp lệ thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo
hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính
(trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban
hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi chủ sở
hữu tài sản đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), chủ sở hữu tài sản nộp chứng từ đã thực hiện
nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh
cho Trung tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
đ) Trong thời
gian không quá 06 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp
lệ thì lập hồ sơ, in Giấy chứng nhận chuyển đến Chi cục Quản lý đất đai.
e) Trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển
đến, Chi cục Quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ phù hợp theo quy định thì trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
g) Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Chi cục Quản lý đất đai trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận
và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
h) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết qủa, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 19.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với
đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận
Tổng thời gian thực hiện không quá
20 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện.
a) Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách
nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ:
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Chi nhánh tiến hành tra cứu thông tin và chuyển hồ sơ đến Ủy
ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều
70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Trường hợp chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi
so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 của
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số
01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị
hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công
trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây
lâu năm.
- Nội dung thực hiện và thời gian
phản hồi ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng
Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn:
+ Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ
sơ và thực hiện các công việc quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP.
+ Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng,
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp chứng
nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Chi nhánh tiến hành kiểm
tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi ý kiến vào đơn
đăng ký; lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến
Chi cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường
hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ
theo quy định của pháp luật).
+ Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 04 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban
hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi chủ sở
hữu tài sản đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), chủ sở hữu tài sản nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Chi nhánh scan (quét) hồ sơ, kèm theo phiếu ý kiến
kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến
hành kiểm tra hồ sơ, nếu đầy đủ, hợp lệ thì xác
nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người sử dụng đất có nhu
cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận
đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận,
cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu
có); gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả kết quả cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã:
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ
sơ và thực hiện các công việc quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 70 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP trước khi chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh tiến hành tra cứu thông tin. Trường
hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản
có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của Nghị định
số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị
hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công
trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây
lâu năm.
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng,
Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm trả
lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp chứng
nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc sau khi nhận được các ý kiến phản hồi, Chi nhánh tiến hành kiểm
tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi ý kiến vào đơn
đăng ký; lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến
Chi cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường
hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ
theo quy định của pháp luật).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 04 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban
hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi chủ sở
hữu tài sản đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), chủ sở hữu tài sản nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Chi nhánh scan (quét) hồ sơ, kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
- Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến
hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì xác
nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người sử dụng đất có nhu
cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận
đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để
chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh
lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); gửi Giấy
chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã để trả kết quả cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức, cơ sở tôn
giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Nộp hồ sơ tại Trung
tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc.
b) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành tra cứu
thông tin. Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc
hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33,
34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 22 Điều 2 của
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến đến Sở Xây dựng đối với tài sản gắn liền với đất
là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.
c) Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm
trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (thời gian này không
tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
d) Trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ,
ghi ý kiến vào đơn đăng ký; nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì lập Phiếu chuyển
thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh
để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến, trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu
quy định.
- Sau khi chủ sở
hữu tài sản đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), chủ sở hữu tài sản nộp chứng từ đã thực hiện
nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh
cho Trung tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
đ) Trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp
lệ thì xác nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người sử
dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của
Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ,
in Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
e) Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ
do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
g) Trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có) và gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm Hành chính công để trả kết quả cho chủ sở hữu tài sản.
Điều 20.
Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao
đất để quản lý
Tổng thời gian thực hiện không quá
15 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với đối tượng
quản lý là cộng đồng dân cư:
a) Nộp hồ sơ đăng ký tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
cấp xã: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của
thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 14
ngày làm việc (nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 15 ngày làm việc),
Chi nhánh tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, căn cứ
vào quyết định giao đất quản lý cập nhật thông tin thửa đất, đăng ký vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); gửi kết quả đến
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã tiếp nhận hồ sơ) để
trả kết quả cho người đăng ký.
2. Đối với các đối
tượng quản lý theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 và Khoản 3 Điều 8 của Luật Đất
đai 2013:
a) Nộp hồ sơ đăng
ký tại Trung tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 14
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra
hiện trạng sử dụng đất, căn cứ vào quyết định giao đất quản
lý cập nhật thông tin thửa đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai (nếu có); gửi kết quả đến Trung tâm Hành chính
công để trả kết quả cho người đăng ký.
Điều 21.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát
triển nhà ở
1. Kiểm tra hồ sơ
pháp lý phục vụ công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận tại dự án phát triển nhà ở:
a) Sau khi hoàn
thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi cho Trung
tâm Hành chính công các giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 72
của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Trung tâm Hành chính công có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
b) Trong thời
gian không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ
hợp lệ, Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với
các cơ quan liên quan kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây
dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự
án:
- Trường hợp cần
giải trình, bổ sung hồ sơ thì trong thời gian không quá 10 (mười) ngày làm việc
kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Chi cục Quản lý đất đai
tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ lý
do và nội dung cần giải trình, bổ sung gửi chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở.
- Trường hợp cần
thiết, trong thời gian 15 ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở
Tài nguyên và Môi trường gửi văn bản lấy ý kiến của Sở Xây dựng về nhà ở, công
trình xây dựng.
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến, Sở Xây dựng
có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Sau khi hoàn
thành kiểm tra, Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường có
trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; trường hợp
đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài
nguyên và Môi trường hướng dẫn chủ đầu tư làm thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho bên mua theo quy định tại Khoản
2 Điều này.
c) Trường hợp chủ
đầu tư dự án có vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở thì Chi cục Quản
lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, kết luận hoặc chủ trì
cùng với các sở, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với các trường hợp
vi phạm liên quan đến các lĩnh vực khác) kiểm tra, kết luận báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý theo quy định của
pháp luật.
d) Sau khi nhận
được kết quả kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ đầu tư dự án nhà ở
có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thay cho người nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ
sơ cho bên mua để tự đi đăng ký, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định
tại Khoản 3 Điều 72 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển
nhà ở nộp trực tiếp hồ sơ theo quy định tại Khoản 3 Điều 72 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện đối với trường
hợp người nhận chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại
Việt Nam, nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Hành chính công đối với trường
hợp người nhận chuyển nhượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt
Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án
đầu tư.
Nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu
cầu nộp hồ sơ tại cấp xã thì nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã nơi có đất.
2. Trình tự, thủ
tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà
ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở:
Tổng thời gian thực
hiện không quá 15 ngày làm việc, cụ
thể như sau:
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng
đất ở tại Việt Nam:
- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân) hoặc Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời
gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 03
ngày làm việc), Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, tra cứu
thông tin. Trường hợp cần giải trình, bổ
sung hồ sơ (ngoài các nội dung đã kiểm tra tại Khoản 1 Điều này)
Chi nhánh thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ nội dung, lý do để Chủ đầu tư
dự án phát triển nhà ở, người mua nhà ở biết và bổ sung hoặc gửi phiếu lấy ý kiến
cơ quan quản lý Nhà nước đối với loại tài sản đó.
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, cơ quan quản lý về tài sản có trách nhiệm trả lời bằng
văn bản cho Chi nhánh; Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, người mua nhà ở giải
trình bằng văn bản hoặc bổ sung hồ sơ theo đề nghị (thời gian này không tính
vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh hoàn chỉnh và kiểm tra hồ sơ, lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để
xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính
(hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài
chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, sau khi nhận được chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ
tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế, Chi nhánh
scan (quét) hồ sơ, kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến,
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ
sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến
Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá
01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp
hồ sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
b) Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
- Nộp hồ sơ tại Trung
tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
tiến hành kiểm tra hồ sơ, tra cứu thông tin. Trường hợp cần giải
trình, bổ sung hồ sơ (ngoài các
nội dung đã kiểm tra tại Khoản 1 Điều này) thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ nội dung, lý do để Chủ đầu tư dự án phát
triển nhà ở, người mua nhà ở biết và bổ sung hoặc gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan
quản lý Nhà nước đối với loại tài sản đó.
- Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc, cơ quan quản lý về tài sản có trách nhiệm trả lời bằng
văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh; Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, người
mua nhà ở giải trình bằng văn bản hoặc bổ sung hồ sơ theo đề nghị (thời gian
này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
hoàn chỉnh hồ sơ, lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định
nghĩa vụ tài chính.
+ Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 04 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính
(hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài
chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh cho
Trung tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh.
- Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc sau khi nhận được chứng từ đã
thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục
Thuế tỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận
trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có) và gửi Giấy chứng nhận đến Trung
tâm Hành chính công để trả kết quả cho chủ sở hữu tài sản.
Điều 22.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã
chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã
được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
Tổng thời gian thực hiện không quá
30 ngày làm việc (không kể thời gian thông báo, niêm yết và đăng tin), cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến
Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ
sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 04
ngày làm việc), Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp
quy định pháp luật thì thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết
tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất trong thời gian 30 ngày về việc
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.
Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị
cấp Giấy chứng nhận trả).
c) Sau thời gian 30 ngày kể từ
ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng
của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc, Chi nhánh trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
chứng nhận quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp
Giấy chứng nhận để làm thủ tục (trường hợp thẩm quyền thuộc Sở Tài nguyên và
Môi trường thì Chi nhánh scan (quét) hồ sơ, chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh để trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hủy Giấy chứng nhận).
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết
tranh chấp thì Chi nhánh hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.
d) Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
dự thảo quyết định hủy Giấy chứng nhận trình cơ quan có thẩm quyền trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc.
đ) Cơ quan có thẩm quyền ký quyết
định hủy Giấy chứng nhận và chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi
nhánh) trong thời gian không quá 02 ngày làm việc.
e) Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc sau khi nhận được quyết định
hủy Giấy chứng nhận, Chi nhánh lập Phiếu chuyển thông tin kèm
theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để xác định
nghĩa vụ tài chính.
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 05 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Sau khi đã thực
hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản về việc được miễn giảm nghĩa vụ tài
chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ
tài chính hoặc văn bản về việc được miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục
Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để giao cho Chi
nhánh.
g) Trong thời gian không quá 04
ngày làm việc, sau khi nhận được chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc
văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế thì Chi nhánh scan (quét)
hồ sơ, kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
h) Trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì in Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận.
i) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
k) Trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức, cơ sở tôn
giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Nộp hồ sơ tại Trung
tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 04
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu phù
hợp quy định pháp luật thì thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm
yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất trong thời gian 30 ngày về việc
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.
Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại
chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí do người làm thủ tục chi trả).
c) Sau thời gian 30 ngày kể từ
ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng
của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh hoàn chỉnh hồ
sơ, dự thảo quyết định hủy Giấy chứng nhận trình cơ quan có thẩm quyền quyết định
hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm
thủ tục.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết
tranh chấp thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.
d) Cơ quan có thẩm quyền ký quyết
định hủy Giấy chứng nhận và chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc.
đ) Trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc sau khi nhận được quyết định
hủy Giấy chứng nhận, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập Phiếu chuyển
thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh
để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
- Sau khi đã thực
hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản về việc được miễn giảm nghĩa vụ tài
chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ
tài chính hoặc văn bản về việc được miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh
cho Trung tâm Hành chính công để giao cho Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
e) Sau khi nhận
được chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh, trong thời gian không quá 05 ngày
làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì in Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
g) Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ
do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
h) Trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký
đất đai tỉnh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến
động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến
Trung tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 23. Trình tự phối hợp
thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất trong các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế,
tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Trường hợp thực hiện quyền của người
sử dụng đất đối với một phần thửa đất, thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện
tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện
quyền của người sử dụng đất.
Tổng thời gian thực hiện không quá
10 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện.
a) Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa:
+ Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục), Chi nhánh thực hiện: Nếu
hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất cùng
nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Chi nhánh gửi văn bản đề nghị xác nhận hộ
gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân dân cấp xã. Nếu
hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không
cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Chi nhánh có văn bản gửi Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đăng ký hộ
khẩu thường trú và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đề nghị xác nhận theo quy
định tại Khoản 2 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.
+ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ
gia đình cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đăng ký hộ khẩu thường trú; Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận
chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường
trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp gửi đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được văn bản của Chi nhánh (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
Trường hợp hộ hộ gia đình, cá nhân
nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ
khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm gửi văn bản
xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đăng ký hộ
khẩu thường trú và Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được văn bản của Chi nhánh (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục); Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân nhận
chuyển nhượng, nhận tặng cho đăng ký hộ khẩu thường trú có trách nhiệm gửi văn
bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Chi nhánh
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản xác nhận
việc sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (thời gian
này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và văn bản xác nhận trực
tiếp sản xuất đất nông nghiệp (trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa) do Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển đến,
Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm
theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ
trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Chi cục Thuế
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử dụng đất đã thực
hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục
Thuế), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn
bản miễn giảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian 01 ngày làm việc Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ,
hợp lệ thì xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang
4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì lập hồ sơ,
scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ,
trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ phù hợp quy định
pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp Giấy chứng nhận và
chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có); gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã: Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trường hợp nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa:
+ Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (thời gian này
không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục), Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất thực hiện (trước khi chuyển hồ sơ đến Chi nhánh): Nếu hộ gia đình,
cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất cùng nơi đăng ký hộ
khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xem xét, có văn bản
xác nhận việc hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp kèm theo hồ sơ để chuyển đến Chi
nhánh. Nếu hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng
đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có
đất xem xét, xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trước
khi chuyển hồ sơ kèm theo văn bản xác nhận đến Chi nhánh, đồng thời gửi văn bản
xác nhận đến Ủy ban nhân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận
tặng cho đăng ký hộ khẩu thường trú.
+ Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục),
Chi nhánh thực hiện: Nếu hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
quyền sử dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì Chi nhánh có
văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho đăng ký hộ khẩu thường trú đề nghị xác nhận hộ gia đình, cá nhân
trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP của Chính phủ.
+ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ
gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đăng
ký hộ khẩu thường trú có trách nhiệm gửi văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân
trực tiếp sản xuất nông nghiệp đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được văn bản xác nhận việc sử dụng đất nông nghiệp của
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (thời gian này không tính vào tổng thời gian
thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và văn bản xác nhận trực
tiếp sản xuất đất nông nghiệp (trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng,
nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa) do Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển đến,
Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm
theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ
trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Chi cục Thuế
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử dụng đất đã thực
hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục
Thuế), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn
bản miễn giảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian 02 ngày làm việc
Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì xác nhận
vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng
nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì lập hồ sơ, scan (quét) hồ sơ
kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ,
trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ phù hợp quy định
pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp Giấy chứng nhận và
chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có); gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức trong nước; người Việt Nam định
cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ,
nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định
nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh
cho Trung tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
c) Kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ thì trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận vào Giấy
chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
d) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
đ) Trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký
đất đai tỉnh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến
động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); gửi Giấy chứng nhận đến
Trung tâm Hành chính công để trả kết quả
cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 24. Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và
chồng
Tổng thời gian thực
hiện không quá 05 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Nộp hồ sơ tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến
Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ
hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến
Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực
hiện của thủ tục).
2. Trong thời gian 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ (nếu nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 02
ngày làm việc), Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy
chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì lập hồ sơ,
scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
3. Kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ, trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in
Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
4. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp Giấy
chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến
Chi nhánh.
5. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 25.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với
đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
Tổng thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Nộp hồ sơ tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện (đối tượng là hộ gia đình, cá nhân); Trung tâm Hành chính công (đối tượng là tổ chức kinh tế; người Việt Nam định cư ở nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư).
2. Sau khi nhận được
hồ sơ hợp lệ, Trung tâm Hành chính công, Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) trong thời gian không quá 01 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ
tục).
3. Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện
của Chi nhánh là không quá 03 ngày làm việc), Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
(Chi nhánh) tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ
sơ hợp lệ thì chuyển hồ sơ cho Chi cục Quản lý đất đai (Phòng Tài
nguyên và Môi trường) để xem xét việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất đối với việc
bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức
thuê đất trả tiền hàng năm.
4. Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai (Phòng Tài nguyên
và Môi trường) xem xét việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất đối với việc bán hoặc
góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất
trả tiền hàng năm. Nếu hồ sơ hợp lệ thì chuyển hồ sơ và thông báo việc thống nhất
cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh).
5. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
(Chi nhánh) tiến hành lập thủ tục bán hoặc góp vốn. Trường
hợp mua bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê thì phải
làm thủ tục tách thửa đất trước khi làm thủ tục thuê đất. Hoàn
chỉnh hồ sơ chuyển đến Chi cục Quản lý đất đai (Phòng Tài nguyên và Môi trường)
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc.
6. Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai (Phòng Tài nguyên
và Môi trường) có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Tài nguyên và
Môi trường) trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết
định việc thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất
thuê để cho bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất tiếp tục
thuê đất.
7. Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định
việc thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê để
cho bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất tiếp tục thuê đất và chuyển quyết định đến Sở Tài nguyên và Môi trường
(Phòng Tài nguyên và Môi trường).
8. Kể từ ngày nhận
được quyết định, trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Sở Tài nguyên và
Môi trường (Chi cục Quản lý đất đai tham mưu), Ủy ban nhân dân cấp huyện (Phòng
Tài nguyên và Môi trường tham mưu) lập hợp đồng thuê đất với bên mua, nhận góp
vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê, thông báo bên mua, nhận góp vốn bằng
tài sản gắn liền với đất thuê đến ký hợp đồng thuê đất; thông báo bằng văn bản
cho Cơ quan thuế về việc hết hiệu lực của hợp đồng thuê đất đối với người bán,
người góp vốn bằng tài sản.
9. Trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Tài nguyên
và Môi trường) chuyển hợp đồng thuê đất, quyết định cho thuê đất kèm hồ sơ đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) để thực hiện các công việc tiếp
theo.
10. Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) tiến
hành lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến
Cục Thuế tỉnh (Chi cục Thuế nơi có đất) để xác định nghĩa vụ tài
chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính)
sau khi đã có đơn giá thuê đất do cơ quan có thẩm quyền xác định.
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) chuyển đến, trong thời gian không
quá 04 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh (Chi cục Thuế) có trách nhiệm xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính, Thông báo về đơn
giá thuê đất, thuê mặt nước theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử dụng đất đã thực
hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cơ
quan thuế), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm thực hiện nghĩa
vụ tài chính của Cơ quan thuế cho Trung tâm Hành chính công, Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để
giao cho Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh).
11. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
(Chi nhánh) tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì in Giấy chứng nhận, lập hồ sơ để chuyển
đến Chi cục Quản lý đất đai (Phòng Tài nguyên và Môi trường) trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc.
12. Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận (đối với hộ gia đình,
cá nhân), Chi cục Quản lý đất đai trình Sở Tài nguyên và Môi xem xét, ký Giấy chứng nhận (đối với tổ chức kinh
tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
thực hiện dự án đầu tư).
13. Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển Giấy chứng
nhận đến Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Tài nguyên và Môi trường).
14. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Tài nguyên và Môi trường) chuyển
Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh).
15. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm Hành
chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì Chi nhánh gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã để trả kết quả.
Điều 26. Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng vốn đầu
tư giá trị quyền sử dụng đất đối với Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Trường hợp chuyển
nhượng giá trị quyền sử dụng đất đối với một
phần thửa đất thì đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đo đạc tách thửa đất đối
với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ
sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.
Tổng thời gian thực hiện không quá
15 ngày làm việc (không tính thời gian đo đạc tách thửa đất), cụ thể
như sau:
1. Doanh nghiệp nộp
hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
2. Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ
thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến
Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp
không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
3. Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến, trong
thời gian không quá 05 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
4. Sau khi người
sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh
cho Trung tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
5. Kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ, trong thời gian không quá 03 ngày làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận vào Giấy chứng nhận
đã cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy
chứng nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
6. Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
7. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 27.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn
bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
03 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền
với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân) hoặc Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp
lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi
nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực
hiện của thủ tục).
b) Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, trong thời gian không quá không quá 01 ngày làm việc (nếu hộ
gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời
gian thực hiện là không quá 02 ngày làm việc), Chi nhánh thực hiện:
- Kiểm tra hồ
sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn
vào Giấy chứng nhận đã cấp.
- Trường hợp cho thuê, cho thuê lại
trong khu công nghiệp và trường hợp góp vốn quyền sử dụng đất mà đã cấp Giấy chứng
nhận cho bên cho thuê, cho thuê lại, bên nhận góp vốn thì thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp. Chi nhánh lập hồ sơ cấp mới Giấy chứng nhận đối với bên thuê, cho thuê
lại, bên góp vốn. Scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ
chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
c) Trong
thời gian không quá 0,5 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy
định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
d) Trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
đ) Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, trong thời gian không quá 01 ngày làm việc
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện:
- Kiểm tra hồ
sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì xác nhận việc xóa cho thuê, cho thuê lại, xóa góp vốn
vào Giấy chứng nhận đã cấp.
- Trường hợp cho thuê, cho thuê lại
trong khu công nghiệp và trường hợp góp vốn quyền sử dụng đất mà đã cấp Giấy chứng
nhận cho bên cho thuê, cho thuê lại, bên nhận góp vốn thì thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp. Cấp lại Giấy chứng nhận cho bên thuê, cho thuê lại, bên góp vốn (Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận).
c) Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ khi nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 28. Trình tự phối hợp
thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các
trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố
cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; kê
biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án;
chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất
hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ
gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
10 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở
tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
b) Trong thời
gian không quá 01 ngày làm việc (nếu hộ gia đình,
cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã
thì thời gian thực hiện là không quá 02 ngày làm việc), Chi nhánh
tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu
chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi
cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc
đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của Chi cục
Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để giao cho Chi
nhánh.
c) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu
hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy
chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì Chi nhánh
scan (quét) hồ sơ, kèm theo phiếu kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu
phù hợp quy định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
e) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu
tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu chuyển
thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh
để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc Cục Thuế tỉnh
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài
chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ
tài chính hoặc văn bản miễn giảm thực hiện nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh
cho Trung tâm Hành chính công để giao cho Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
c) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ
sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì xác nhận vào Giấy chứng nhận đã
cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên
trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
d) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 29. Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động do thay
đổi về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử
dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền
với đất so với nội dung đã đăng ký (trường hợp đã đăng ký tài sản gắn liền với
đất nhưng chưa cấp Giấy chứng nhận)
Tổng thời gian thực hiện không quá
10 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở
hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách
nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ
tục).
b) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 2,5 ngày
làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện đăng ký biến
động thì đo đạc địa chính thửa đất (đối với trường hợp có
thay đổi hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất mà
hồ sơ đã tiếp nhận chưa đo đạc thửa đất); gửi phiếu lấy ý kiến đến
Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản gắn liền với
đất là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp
và Phát triển nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng
trồng, cây lâu năm (khi cần thiết).
c) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ
tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm
trả lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp chứng
nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
d) Sau khi nhận được ý kiến phản hồi,
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Chi nhánh tiến
hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ
thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến
Chi cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường
hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
đ) Chi nhánh xác nhận nội dung biến
động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người đăng ký có nhu cầu cấp mới Giấy
chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng
trống để xác nhận thì Chi nhánh scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu
ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển
đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc.
e) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy
định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
g) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
h) Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 2,5
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu
đủ điều kiện đăng ký biến động thì đo đạc địa chính thửa đất
(đối với trường hợp có thay đổi hình dạng, kích thước, diện
tích thửa đất mà hồ sơ đã tiếp nhận chưa đo đạc thửa đất);
gửi phiếu lấy ý kiến đến Sở Xây dựng
đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Sở
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản
xuất là rừng trồng, cây lâu năm (khi cần thiết).
c) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh về
các nội dung có liên quan đến việc cấp chứng nhận về sở hữu tài sản gắn liền với
đất (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
d) Sau khi nhận được ý kiến phản hồi,
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ
sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm
theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài
chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài
chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung tâm Hành chính công để
chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận nội dung
biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người đăng ký có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn
dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận,
trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận.
e) Trong thời gian không quá 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký
Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
g) Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 30. Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động do đổi
tên, thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (đổi
tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ) hoặc thay đổi về số hiệu,
địa chỉ thửa đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
07 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở
hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã
có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 03
ngày làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện đăng
ký biến động thì xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp người đăng ký có nhu cầu
cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp
không còn dòng trống để xác nhận thì Chi nhánh scan (quét) hồ sơ,
kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
c) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in
Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
d) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi
nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu
đủ điều kiện đăng ký biến động thì xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng
nhận đã cấp.
Trường hợp người đăng ký có nhu cầu
cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp
không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng
nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký
Giấy chứng nhận.
c) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký
Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật,
chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy
chứng nhận đến Trung tâm Hành chính công để trả kết quả
cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 31.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn
liền với đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
15 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở
hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã
có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện
là không quá 03 ngày làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, gửi phiếu
lấy ý kiến đến Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng đối với tài sản
gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Phòng Kinh tế hoặc
Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng
sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm (khi cần thiết).
c) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ
tầng, Phòng Kinh tế hoặc Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm
trả lời bằng văn bản cho Chi nhánh về các nội dung có liên quan đến việc cấp chứng
nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
d) Sau khi nhận được ý kiến phản hồi,
trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu
chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi
cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc
đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
đ) Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh xác nhận nội
dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người đăng ký có nhu cầu
cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp
không còn dòng trống để xác nhận thì Chi nhánh scan (quét) hồ sơ
kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và
file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
e) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy
định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
g) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
h) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi
nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, gửi
phiếu lấy ý kiến đến Sở Xây dựng đối
với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng khác, gửi Sở Nông
nghiệp và Phát triển nông thôn đối với tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất
là rừng trồng, cây lâu năm (khi cần thiết).
c) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh về các
nội dung có liên quan đến việc cấp chứng nhận về sở hữu tài sản gắn liền với đất
(thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
d) Sau khi nhận được ý kiến phản hồi,
trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ
sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm
theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài
chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 04 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh
có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung tâm Hành chính công để
chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận nội dung biến động vào
Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người đăng ký có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để
xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
e) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
g) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 32.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển
từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả
thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê
đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
Tổng thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc, cụ thể như
sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền
với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân) hoặc Ủy ban nhân dân cấp
huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời
gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 06
ngày làm việc), Chi nhánh tiến hành kiểm
tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì lập Phiếu
chuyển thông tin đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật, kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không
quá 05 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ
tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
c) Trong thời gian không quá 07
ngày làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ
thì xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp người
đăng ký có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng
nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì Chi nhánh scan
(quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 08 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy
định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
đ) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, cấp Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký
đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
e) Trong thời gian không quá 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy
chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để trả
kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời
gian không quá 09 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu
hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì lập Phiếu chuyển thông tin đối với
trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật,
kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ
tài chính.
- Kể từ ngày nhận
được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến,
trong thời gian không quá 05 ngày làm việc, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và ban hành Thông báo nộp
các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung
tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
c) Trong thời gian không quá 09
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra
hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp người đăng ký có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên
trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
d) Trong thời gian không quá 05 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật,
chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy
chứng nhận đến Trung tâm Hành chính công để trả kết quả
cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 33. Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng
hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký
thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề
Tổng thời gian thực
hiện không quá 10 ngày làm việc, cụ
thể như sau:
1. Nộp hồ sơ tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân) hoặc Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện đối với đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định
cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt
Nam; nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công đối với đối
tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh
nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có
chức năng ngoại giao.
2. Trung tâm Hành chính công, Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ
sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của
thủ tục).
3. Trong thời gian không quá 08
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện của Chi nhánh là
không quá 09 ngày làm việc), Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi
nhánh) tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác nhận thay đổi thể hiện
trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu và scan (quét) lưu hồ sơ, cập nhật, chỉnh
lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
4. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc,
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển kết quả đến Trung tâm Hành chính công,
Chi nhánh chuyển kết quả đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã thì Chi nhánh chuyển kết quả đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã để trả kết quả.
Điều 34.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ
cao, khu kinh tế
Tổng thời gian thực hiện không quá
07 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã hoặc Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Phòng
Tài nguyên và Môi trường trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Phòng
Tài nguyên và Môi trường trong thời gian không quá 03 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 1,5 ngày làm việc,
Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử dụng đất; trường hợp đủ điều
kiện được gia hạn thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện gia hạn quyền sử dụng đất.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện
xem xét, ban hành quyết định gia hạn trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc
và chuyển quyết định đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Sau khi có quyết định cho
phép gia hạn, Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện
ký hợp đồng thuê đất trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc; chuyển hồ sơ đến Chi nhánh để thực hiện công việc
tiếp theo.
c) Trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc, Chi nhánh lập Phiếu chuyển thông tin đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi
có đất.
- Kể từ ngày
nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, trong thời gian không quá 1,5 ngày làm việc, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các khoản
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và ban hành Thông báo nộp các khoản
nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người
sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử
dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm
nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
d) Trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc (nếu nộp hồ sơ tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 01
ngày làm việc), Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy
đủ, hợp lệ thì xác nhận gia hạn sử dụng
đất vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường
hợp trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận
thì Chi nhánh scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm
tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì
hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký Giấy chứng nhận.
e) Trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ
khi nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
g) Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính
công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi
cục Quản lý đất đai trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 1,5 ngày làm việc,
Chi cục Quản lý đất đai có trách nhiệm tham mưu Sở Tài
nguyên và Môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất; trường hợp đủ điều kiện được
gia hạn thì tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy
ban nhân dân tỉnh quyết định gia hạn quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối
với trường hợp thuê đất.
- Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét, ban hành quyết định gia hạn trong thời gian không quá 01 ngày làm việc và
chuyển quyết định đến Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Sau khi có quyết định cho
phép gia hạn, Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp
đồng thuê đất trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc; chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để thực hiện công
việc tiếp theo.
c) Trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh kiểm tra hồ sơ, lập Phiếu chuyển thông tin đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính kèm theo hồ sơ gửi
đến Cục Thuế tỉnh.
- Kể từ ngày
nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến, trong thời gian không quá 01 ngày
làm việc, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm
xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và ban hành Thông
báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người
sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử
dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm
nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh
cho Trung tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận gia hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp trên trang 4
của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
đ) Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
e) Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung
tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 35.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp của cơ sở
tôn giáo
Tổng thời gian thực hiện không quá
07 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Nộp hồ sơ tại Trung tâm
Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển
hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
2. Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai có trách nhiệm tham
mưu Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng
đất. Trường hợp đủ điều kiện được gia hạn thì tham
mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết
định gia hạn quyền sử dụng đất.
3. Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét, ban hành quyết định cho phép gia hạn trong thời gian không quá 1,5 ngày
làm việc, chuyển quyết định đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh để thực hiện đăng ký.
4. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác nhận gia hạn sử dụng đất
vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp
không còn dòng trống để xác nhận thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh hoàn chỉnh
hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận.
5. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
6. Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ khi nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 36.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của
hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
Tổng thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc.
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp xã nơi có đất hoặc Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện.
1. Trường hợp hộ gia đình,
cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã:
a) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ, Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất
nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
b) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ,
Chi nhánh kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng vào Giấy chứng
nhận đã cấp và scan (quét) lưu hồ sơ, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp xã để trả kết cho
người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường
hợp trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống
để xác nhận thì hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân lập thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
a) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Chi nhánh tiến hành kiểm tra hồ sơ, chuyển đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
b) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Chi nhánh chuyển đến, Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ
sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản
xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
c) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất vào
Giấy chứng nhận đã cấp và scan (quét) lưu hồ sơ, cập nhật, chỉnh lý biến động
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận
đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với
đất. Trường hợp trên trang 4 của Giấy chứng
nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hướng dẫn hộ gia đình,
cá nhân lập thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định.
Điều 37.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
15 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không
quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không
tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
b) Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, trong thời gian không quá 08 ngày
làm việc Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của
pháp luật thì đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; xác
nhận vào đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa, scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu
ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển
đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
c) Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc (nếu hộ gia đình,
cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã
thì thời gian thực hiện là không quá 04 ngày làm việc), Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu
phù hợp quy định pháp luật thì in Giấy chứng nhận, hoàn chỉnh
hồ sơ trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký
Giấy chứng nhận.
d) Kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình,
trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký
Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển
đến Chi nhánh.
đ) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, trong thời gian không quá 10 ngày
làm việc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; xác nhận vào đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa;
in Giấy chứng nhận, hoàn chỉnh hồ sơ trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký Giấy chứng nhận.
c) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 38.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối với
trường hợp không phải thực hiện đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa
đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
07 ngày làm việc, trừ trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều
người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ địa chính.
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
a) Nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong
thời gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Sau khi nhận được hồ sơ, trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ
sơ, đối chiếu hồ sơ địa chính. Nếu phù hợp quy định thì
chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để xem xét.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, nếu hồ sơ phù hợp quy định thì xác nhận vào đơn đề nghị, chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc,
Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ phù hợp thì xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm
tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì
hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến
Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã:
- Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét hồ
sơ, nếu phù hợp quy định thì xác nhận vào đơn đề nghị, chuyển hồ sơ đến Chi
nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc (thời gian này không tính vào
tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển đến,
Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, đối chiếu hồ
sơ địa chính. Nếu phù hợp quy định thì xác nhận vào đơn đề
nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm
tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì
hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình,
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi
nhánh.
- Trong thời gian không quá 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy
chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Sau khi nhận được hồ sơ, trong thời gian không quá 03 ngày làm việc,
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật
thì xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận.
c) Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 39.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối với
trường hợp phải thực hiện đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất
Tổng thời gian thực hiện không quá
17 ngày làm việc, trừ trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều
người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ địa chính.
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
a) Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ:
- Sau khi nhận được hồ sơ, trong
thời gian không quá 04 ngày làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ
sơ, đối chiếu hồ sơ địa chính. Nếu phù hợp quy định thì thực
hiện đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất (nếu hồ sơ nộp chưa đo
đạc địa chính thửa đất); chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất xem xét, xác nhận vào đơn đề nghị.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, nếu hồ sơ phù hợp quy định thì
xác nhận vào đơn đề nghị và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh.
- Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp xã
chuyển đến, Chi nhánh xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp
đổi Giấy chứng nhận; trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu
chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi
có đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh (thời gian này không tính vào tổng thời gian
thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì
hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình,
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi
nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp
hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã:
- Nếu hồ sơ do người sử dụng đất nộp
đã đo đạc địa chính thửa đất:
+ Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ phù hợp quy định thì xác nhận vào đơn đề nghị và chuyển hồ sơ
đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc (thời gian này không
tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
+ Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp xã
chuyển đến, Chi nhánh xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp
đổi Giấy chứng nhận; trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu
chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi
có đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Trong thời gian
không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các khoản nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và ban
hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh (thời gian này không tính vào tổng thời gian
thực hiện của thủ tục).
+ Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Chi nhánh scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
+ Kể từ ngày nhận
được hồ sơ, trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp
quy định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký Giấy chứng nhận.
+ Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến
Chi nhánh.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Nếu hồ sơ do người sử dụng đất nộp chưa đo đạc
địa chính thửa đất:
+ Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển hồ sơ đến Chi nhánh để thực hiện
đo đạc địa chính thửa đất (thời gian này không tính vào tổng
thời gian thực hiện của thủ tục).
+ Chi nhánh thực hiện đo đạc xác định
lại diện tích, kích thước thửa đất trong thời gian không quá 04 ngày làm việc;
chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để xem xét, xác nhận vào đơn đề nghị.
+ Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra
hồ sơ, nếu hồ sơ phù hợp quy định thì xác nhận vào đơn đề nghị và chuyển hồ sơ
đến Chi nhánh trong thời gian không quá 02 ngày làm việc.
+ Trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Chi nhánh kiểm tra hồ
sơ, nếu phù hợp quy định thì xác nhận vào đơn đề nghị về
lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi
cục Thuế nơi có đất để xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Trong thời gian
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
+ Sau khi người sử
dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ
tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh (thời gian này không tính vào tổng thời gian
thực hiện của thủ tục).
+ Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
+ Kể từ ngày nhận
được hồ sơ, trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp
quy định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký Giấy chứng nhận.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến
Chi nhánh.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 06 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì thực
hiện đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất (nếu hồ
sơ nộp chưa đo đạc địa chính thửa đất), xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận. Trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính thì lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo
hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh để xác định
nghĩa vụ tài chính.
c) Trong thời
gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển
đến, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác
định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu
quy định.
d) Sau khi người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn
bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ
đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung tâm Hành chính công
để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (thời gian này không
tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
đ) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh in Giấy chứng nhận, hoàn chỉnh hồ
sơ trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
e) Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem
xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
g) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 40.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của
hộ gia đình, cá nhân
Trường hợp chuyển đổi một phần diện tích thửa đất
thì người sử dụng đất đề nghị Chi nhánh thực hiện đo đạc đối với phần diện tích
chuyển đổi trước khi nộp hồ sơ.
Tổng thời gian thực hiện không quá
10 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Nộp hồ
sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã
có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
2. Sau khi nhận được hồ sơ, trong
thời gian không quá 03 ngày làm việc (nếu nộp hồ sơ
tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không
quá 04 ngày làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định
pháp luật, nếu đủ điều kiện thực hiện thì xác nhận nội dung chuyển đổi
vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp
không còn dòng trống để xác nhận thì scan (quét) hồ sơ kèm theo
phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ
chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
3. Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng
nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
4. Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng
nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi
nhánh.
5. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 41. Trình tự phối hợp
thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất
1. Trách nhiệm niêm yết, đăng tin
thông báo mất Giấy chứng nhận:
a) Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải có tờ khai báo với Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận và cam kết chịu trách nhiệm trước
pháp luật về việc mất Giấy chứng nhận.
Trong thời gian không quá 03 ngày
làm việc kể từ khi tiếp nhận khai báo về việc mất Giấy chứng nhận, Ủy ban nhân
dân cấp xã có trách nhiệm tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận trên hồ sơ địa
chính đang quản lý, niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban
nhân dân cấp xã trong thời gian 15 ngày (trừ trường hợp mất Giấy chứng
nhận do thiên tai, hỏa hoạn). Sau thời gian niêm yết, nếu không
có khiếu nại, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận bằng văn bản về việc
đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận trong thời gian 15 ngày. Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn thì Ủy ban nhân
dân cấp xã có Giấy xác nhận về việc mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn gửi Chi nhánh.
b) Tổ chức trong nước, cơ sở tôn
giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông
tin đại chúng ở địa phương ít nhất là 03 kỳ liên tục (chi phí đăng tin do người
đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận chi trả).
2. Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết
thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc kể từ ngày
đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, người bị mất
Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
3. Trình tự phối hợp thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận trong thời gian không quá 10 ngày làm việc, cụ thể như sau:
a) Đối với hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở
hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện. Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách
nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá
01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá
03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính
vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trường hợp Giấy chứng nhận bị mất do Ủy ban
nhân dân cấp huyện ký cấp:
+ Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ, Chi nhánh kiểm
tra, đối chiếu hồ sơ địa chính đang quản lý. Nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích lục bản đồ địa chính hoặc
đo đạc địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa đo đạc địa
chính thửa đất; trích sao hồ sơ địa chính; dự thảo quyết định hủy
Giấy chứng nhận bị mất kèm theo hồ sơ trình Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
+ Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký quyết định hủy Giấy chứng nhận và chuyển quyết định đến Chi nhánh.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện
là không quá 02 ngày làm việc), Chi nhánh hoàn chỉnh hồ sơ, scan
(quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
+ Trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Chi nhánh chuyển đến, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì hoàn chỉnh hồ sơ, in
Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
+ Kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, trong thời gian không quá 01 ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký cấp lại Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Trường hợp Giấy chứng nhận bị mất
do Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp:
+ Trong thời gian không quá 04
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian
thực hiện là không quá 05 ngày làm việc), Chi nhánh kiểm tra, đối chiếu hồ sơ địa chính đang quản lý. Nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích lục bản đồ địa chính hoặc
đo đạc địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa đo đạc địa
chính thửa đất; trích sao hồ sơ địa chính; scan (quét) hồ sơ kèm
theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ
đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
+ Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến, Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ. Nếu phù hợp quy định pháp luật thì dự thảo quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất đồng thời in Giấy
chứng nhận kèm theo hồ sơ trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
+ Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc,
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký quyết định hủy Giấy chứng nhận
bị mất đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ và quyết định đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư: Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công, Trung tâm Hành chính
công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ.
- Trường hợp Giấy chứng nhận bị
mất do Ủy ban nhân dân tỉnh ký cấp:
+ Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, đối chiếu hồ sơ địa chính đang quản
lý. Nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích lục bản đồ
địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa
đất đối với trường hợp chưa đo đạc địa
chính thửa đất; trích sao hồ sơ địa chính.
Hoàn chỉnh hồ sơ, dự thảo quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, tham mưu Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh hủy Giấy chứng nhận
bị mất.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký tờ trình trình Ủy ban
nhân dân tỉnh hủy Giấy chứng nhận bị mất.
+ Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh ký xem xét, ký quyết định hủy Giấy chứng nhận
bị mất và chuyển quyết định đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng
nhận trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường xem xét, ký cấp lại Giấy chứng nhận.
+ Kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, trong thời gian không quá 01 ngày làm việc Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký cấp lại Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Trường hợp Giấy chứng nhận bị mất
do Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp:
+ Trong thời gian không quá 06
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, đối chiếu hồ sơ địa chính đang quản
lý. Nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích lục bản đồ
địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa
đất đối với trường hợp chưa đo đạc địa
chính thửa đất; trích sao hồ sơ địa chính;
hoàn chỉnh hồ sơ, dự thảo quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất đồng thời in Giấy
chứng nhận trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường.
+ Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc,
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký quyết định hủy Giấy chứng nhận,
đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
+ Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 42.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục cấp lại Trang bổ sung do bị mất
1. Trách nhiệm niêm yết, đăng tin
thông báo mất Trang bổ sung:
a) Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải có tờ khai báo với Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi có đất về việc bị mất Trang bổ sung và cam kết chịu trách nhiệm trước
pháp luật về việc mất Trang bổ sung.
Trong thời gian không quá 03 ngày
làm việc kể từ khi tiếp nhận văn bản khai báo về việc mất Trang bổ sung, Ủy ban
nhân dân cấp xã có trách nhiệm tra cứu thông tin về Trang bổ sung bị mất trên hồ
sơ địa chính đang quản lý, niêm yết thông báo mất Trang bổ sung tại trụ sở Ủy
ban nhân dân cấp xã trong thời gian 15 ngày (trừ trường hợp mất Trang bổ
sung do thiên tai, hỏa hoạn). Sau thời gian niêm yết nếu không có
khiếu nại, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận bằng văn bản về việc
đã niêm yết thông báo mất Trang bổ sung trong thời gian 15 ngày.
b) Tổ chức trong nước, cơ sở tôn
giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài phải đăng tin mất Trang bổ sung trên phương tiện thông
tin đại chúng ở địa phương ít nhất là 03 kỳ liên tục (chi phí đăng tin do người
đề nghị cấp lại Trang bổ sung chi trả).
2. Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết
thông báo mất Trang bổ sung tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc kể từ ngày
đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, người bị mất
Trang bổ sung nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Trang bổ sung.
3. Trình tự, thủ tục thực hiện cấp
lại Trang bổ sung trong thời gian không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
a) Đối với hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở
hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
- Nộp hồ
sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (đối với
hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách
nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá
01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá
03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính
vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Trong thời gian không quá 04
ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian
thực hiện là không quá 05 ngày làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, đối chiếu hồ sơ địa chính đang quản
lý. Nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích lục bản đồ
địa chính thửa đất hoặc đo đạc địa chính thửa đất đối với
trường hợp chưa đo đạc địa chính thửa đất (nếu cần
thiết); trích sao hồ sơ địa chính (nếu cần thiết); ký quyết định
hủy Trang bổ sung (đối với trường hợp Trang bổ sung trước đây do Văn phòng Đăng
ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Chi nhánh ký lập), lập lại Trang bổ sung.
Nếu người sử dụng đất có nhu cầu cấp
mới Giấy chứng nhận, Chi nhánh scan (quét) hồ sơ kèm theo
phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ
chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến,
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ
phù hợp quy định thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
- Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính
công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ.
- Trong thời gian không quá 06
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, đối chiếu hồ sơ địa chính đang lưu
trữ, quản lý. Nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích
lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc đo đạc địa chính thửa đất đất
đối với trường hợp chưa đo đạc địa chính thửa đất (nếu cần thiết); trích
sao hồ sơ địa chính; ký quyết định hủy Trang bổ sung bị mất, cấp lại Trang bổ
sung.
Nếu người sử dụng đất có nhu cầu cấp
mới Giấy chứng nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và
chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 43.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân
dân tỉnh (Ủy ban nhân dân cấp huyện) cấp
Tổng thời gian thực hiện không quá
10 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
cấp huyện hoặc tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư). Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá
03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính
vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
a) Trong thời gian không quá 04
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 05
ngày làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên
nhân sai sót; hoàn chỉnh hồ sơ, dự thảo nội dung xác nhận
đính chính trình Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trường hợp trên
trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì
Chi nhánh scan (quét) hồ sơ kèm theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ đồ chuyển đến Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh.
b) Trường hợp trên Trang 4 của Giấy
chứng nhận đã cấp còn dòng trống để xác nhận:
- Trong thời gian không quá 04 ngày
làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, xác nhận nội dung đính chính vào
Giấy chứng nhận đã cấp và chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy
chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì Chi nhánh gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
c) Trường hợp trên Trang 4 của Giấy
chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận:
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định
thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì Chi nhánh gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức trong nước, cơ
sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: Nộp hồ
sơ tại Trung tâm Hành chính công, Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
a) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên
nhân sai sót; dự thảo nội dung xác nhận đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp, dự thảo Tờ trình, hoàn chỉnh hồ sơ trình Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường. Trường hợp trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không
còn dòng trống để xác nhận thì in Giấy chứng nhận, hoàn chỉnh hồ sơ, dự thảo Tờ
trình, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
b) Trường hợp trên Trang 4 của Giấy
chứng nhận đã cấp còn dòng trống để xác nhận:
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Tờ trình trình Ủy
ban nhân dân tỉnh.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, xác nhận nội dung đính chính vào
Giấy chứng nhận đã cấp và chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm Hành
chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
c) Trường hợp trên Trang 4 của Giấy
chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận:
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để
scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
Điều 44.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên
và Môi trường cấp
Tổng thời gian thực hiện không quá
10 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở
hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi
nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực
hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện
là không quá 04 ngày làm việc), Chi nhánh có trách nhiệm kiểm tra
hồ sơ; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân
sai sót; dự thảo nội dung đính chính, hoàn chỉnh hồ sơ kèm
theo phiếu ý kiến kiểm tra và file sơ
đồ chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
c) Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh kiểm tra, hoàn chỉnh hồ sơ, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, xác nhận nội dung đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp
có sai sót. Trường hợp trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng
trống để xác nhận nội dung đính chính thì in Giấy chứng nhận,
trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy
chứng nhận.
d) Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, xác
nhận nội dung đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc ký Giấy chứng nhận và
chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để chuyển đến Chi nhánh.
đ) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời
gian không quá 06 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; lập biên bản kết luận
về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường xem xét, xác nhận nội dung đính chính vào Giấy
chứng nhận đã cấp. Trường hợp trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn
dòng trống để xác nhận nội dung đính chính thì in Giấy chứng
nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký
Giấy chứng nhận.
c) Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký
Giấy chứng nhận hoặc xác nhận nội dung đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp và
chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 45.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng
quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất phát hiện
Tổng thời gian thực hiện không quá
30 ngày làm việc, không kể thời gian người sử dụng
đất trích lục hồ sơ tại cơ quan quản lý hồ sơ địa chính (trừ trường hợp hồ sơ
đang quản lý tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh), cụ thể như sau:
1. Đối với
hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
Gửi kiến nghị bằng văn bản đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
xã (đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư) hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có
trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá
03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính
vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
a) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp:
- Trong thời gian không quá 07
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 08 ngày
làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, trường
hợp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận không lưu giữ tại Chi nhánh thì hướng dẫn người sử
dụng đất đến cơ quan quản lý hồ sơ để trích lục; lập biên bản xác định nguyên
nhân Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai hoặc
xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định. Hoàn chỉnh hồ sơ chuyển đến
Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời gian không quá 16
ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác
minh thực địa trong trường hợp cần thiết; báo cáo kết quả kiểm tra đến Ủy ban
nhân dân cấp huyện xem xét.
Trường hợp sau khi kiểm tra xác
định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì đồng thời dự thảo quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng
quy định của pháp luật thì đồng thời dự thảo văn bản thông báo lại cho người sử
dụng đất, sở hữu tài sản gắn liến với đất về kết quả kiểm tra.
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký quyết định thu hồi nếu Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định hoặc ký văn bản thông báo lại cho người sử
dụng đất nếu Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định; chuyển quyết định hoặc thông
báo đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Chi nhánh thực hiện:
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp sai quy định thì Chi nhánh thực hiện việc thu hồi và quản lý
Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có).
Chuyển quyết định thu hồi đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và hướng dẫn thủ tục cấp
lại Giấy chứng nhận theo quy định.
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp đúng quy định thì Chi nhánh chuyển văn bản thông báo đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ
sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
b) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp:
- Trong thời gian không quá 07
ngày làm việc (nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 08 ngày
làm việc), Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, trường
hợp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận không lưu giữ tại Chi nhánh thì hướng dẫn người sử
dụng đất đến cơ quan quản lý hồ sơ để trích lục; lập biên bản xác định nguyên
nhân Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai hoặc
xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định. Hoàn chỉnh hồ sơ, báo cáo kết quả
kiểm tra trình Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 16
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác
minh thực địa trong trường hợp cần thiết; báo cáo kết quả kiểm tra trình Lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét.
Trường hợp sau khi kiểm tra xác
định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì đồng thời dự thảo quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng
quy định của pháp luật thì đồng thời dự thảo văn bản thông báo lại cho người sử
dụng đất, sở hữu tài sản gắn liến với đất về kết quả kiểm tra.
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký quyết định thu
hồi nếu Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định hoặc ký văn bản thông báo lại
cho người sử dụng đất nếu Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định; chuyển quyết định
hoặc thông báo đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Chi nhánh thực hiện:
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp sai quy định thì Chi nhánh thực hiện việc thu hồi và quản lý
Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định của Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai (nếu có). Chuyển quyết định thu hồi đến Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp
xã) để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và hướng dẫn thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận.
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp đúng quy định thì Chi nhánh chuyển văn bản thông báo đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ
sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức,
cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
Gửi văn bản kiến nghị đến Trung tâm Hành chính công, Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong
thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
a) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Ủy ban nhân dân tỉnh ký cấp:
- Trong thời gian không quá 06
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận, trường hợp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận không lưu giữ tại Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh thì hướng dẫn người sử dụng đất đến cơ quan quản lý
hồ sơ để trích lục; lập biên bản xác định nguyên nhân Giấy chứng nhận đã cấp
không đúng quy định của pháp luật về đất đai hoặc xác định Giấy chứng nhận đã cấp
đúng quy định. Hoàn chỉnh hồ sơ chuyển đến Chi cục Quản lý đất đai.
- Trong thời gian không quá 14
ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong
trường hợp cần thiết; báo cáo kết quả kiểm tra trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường xem xét.
Trường hợp sau khi kiểm tra xác
định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì đồng thời dự thảo quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng
quy định của pháp luật thì đồng thời dự thảo văn bản thông báo lại cho người sử
dụng đất, sở hữu tài sản gắn liến với đất về kết quả kiểm tra. Hoàn chỉnh hồ
sơ, tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký tờ trình trình Ủy
ban nhân dân tỉnh.
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ký quyết định thu hồi nếu Giấy chứng
nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật hoặc ký văn bản thông báo lại cho
người sử dụng đất nếu Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định. Chuyển quyết định
thu hồi hoặc văn bản thông báo đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện:
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp sai quy định thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện việc thu hồi và
quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, cập
nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có). Chuyển quyết định
thu hồi đến Trung tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và hướng dẫn thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận.
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp đúng quy định thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển văn bản thông báo đến
Trung tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
b) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp:
- Trong thời gian không quá 23
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận, trường hợp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận không lưu giữ tại Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh thì hướng dẫn người sử dụng đất đến cơ quan quản lý
hồ sơ để trích lục; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; lập biên bản
xác định nguyên nhân Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về
đất đai hoặc xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định. Hoàn chỉnh hồ sơ,
báo cáo kết quả kiểm tra trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp sau khi kiểm tra xác
định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì đồng thời dự thảo quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng
quy định của pháp luật thì đồng thời dự thảo văn bản thông báo lại cho người sử
dụng đất, sở hữu tài sản gắn liến với đất về kết quả kiểm tra.
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký quyết định thu
hồi nếu Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định hoặc ký văn bản thông báo nếu
Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định. Chuyển quyết định hoặc thông báo đến Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện:
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp sai quy định thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện việc
thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định của Lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có). Chuyển quyết định thu hồi
đến Trung tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất và hướng dẫn thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận.
+ Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển văn bản thông báo đến Trung tâm Hành
chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
Điều 46.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng
quy định của pháp luật đất đai do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phát hiện
Tổng thời gian thực hiện không quá
30 ngày làm việc, không kể thời gian người sử dụng
đất trích lục hồ sơ tại cơ quan quản lý hồ sơ địa chính (trừ trường hợp hồ sơ
đang quản lý tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh), cụ
thể như sau:
1. Đối với
hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
a) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp:
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp sai quy định hoặc kể
từ ngày nhận được văn bản của cơ quan chuyên môn phát hiện và kiến nghị xem xét
Giấy chứng nhận cấp sai quy định, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao Chi nhánh kiểm
tra hồ sơ.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Chi nhánh kiểm tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận,
trường hợp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận không lưu giữ tại Chi nhánh thì hướng dẫn
người sử dụng đất đến cơ quan quản lý hồ sơ để trích lục; lập biên bản xác định
nguyên nhân Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai
hoặc xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định. Hoàn chỉnh hồ sơ chuyển đến
Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời gian không quá 07
ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác
minh thực địa trong trường hợp cần thiết. Trường hợp sau khi kiểm tra xác định
Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì dự thảo văn bản thông
báo lại cho cơ quan đã kiến nghị xem xét về kết quả kiểm tra. Trường hợp xác định
Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì dự thảo thông báo để người sử dụng
đất biết rõ lý do. Báo cáo kết quả kiểm tra kèm theo hồ sơ trình Ủy ban nhân
dân cấp huyện xem xét.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét hồ sơ. Trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp đúng quy định thì ký văn bản thông báo kết quả kiểm tra và chuyển
văn bản thông báo đến cơ quan đã kiến nghị xem xét.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
không đúng quy định, Ủy ban nhân dân cấp huyện ký thông báo để người sử dụng đất
biết rõ lý do và chuyển đến Chi nhánh để thông báo người sử dụng đất giao nộp
Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục),
Chi nhánh thực hiện: Thông báo người sử dụng đất nhận thông báo và giao nộp Giấy
chứng nhận (lập biên bản giao nhận), chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp người sử dụng đất không giao nộp Giấy chứng nhận thì có văn bản
thông báo đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Sau thời gian không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày người sử dụng đất nhận thông báo mà không có đơn khiếu
nại và đồng ý giao nộp Giấy chứng nhận (thời gian này không tính vào tổng thời
gian của thủ tục), Phòng Tài nguyên và Môi trường dự thảo quyết định thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện trong thời
gian không quá 06 ngày làm việc.
Trường hợp người sử dụng đất
không giao nộp Giấy chứng nhận thì Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy
ban nhân dân cấp huyện có văn bản giao cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra
trong thời gian không quá 02 ngày làm việc.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện xem
xét, ký văn bản giao cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra trong thời gian không
quá 02 ngày làm việc.
- Trong thời gian không quá 09
ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản Ủy ban nhân dân cấp huyện giao, cơ
quan thanh tra cấp huyện thẩm tra, kết luận Giấy chứng nhận đã cấp đúng hay
không đúng quy định của pháp luật, dự thảo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận
hoặc thông báo kết quả kiểm tra trình Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc
cơ quan thanh tra cùng cấp trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định hoặc ký thông báo kết quả kiểm
tra nếu Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định và chuyển đến Chi nhánh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Chi nhánh thực hiện: Trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp sai quy định thì thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận
đã thu hồi theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp huyện,
cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), chuyển quyết
định thu hồi đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để thông báo người sử
dụng đất giao nộp Giấy chứng nhận (nếu chưa giao nộp) và hướng dẫn thủ tục cấp
lại Giấy chứng nhận; trường hợp người sử dụng đất tiếp tục không giao nộp Giấy
chứng nhận thì Chi nhánh thông báo Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy
ban nhân dân cấp huyện hủy Giấy chứng nhận theo quy định. Trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì chuyển thông báo đến cơ quan chuyên
môn đã kiến nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét.
b) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp:
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp sai quy định hoặc kể
từ ngày nhận được văn bản của cơ quan chuyên môn phát hiện và kiến nghị xem xét
Giấy chứng nhận cấp sai quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường giao Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ.
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận, trường hợp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận không lưu giữ tại Chi
nhánh thì hướng dẫn người sử dụng đất đến cơ quan quản lý hồ sơ để đề nghị
trích lục; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; lập biên bản xác định
nguyên nhân Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai
hoặc xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định.
Trường hợp sau khi kiểm tra xác
định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì dự thảo văn bản
thông báo lại cho cơ quan đã kiến nghị xem xét về kết quả kiểm tra. Trường hợp
xác định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì dự thảo thông báo để
người sử dụng đất biết rõ lý do. Báo cáo kết quả kiểm tra kèm theo hồ sơ trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét hồ sơ. Trường hợp
Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định thì ký văn bản thông báo kết quả kiểm tra
và chuyển văn bản thông báo đến cơ quan đã kiến nghị xem xét.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
không đúng quy định, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký thông báo để người
sử dụng đất biết rõ lý do và chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để thông
báo người sử dụng đất giao nộp Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thông báo người sử dụng đất nhận
thông báo và giao nộp Giấy chứng nhận (lập biên bản giao nhận, thời gian này
không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Sau thời gian không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày người sử dụng đất nhận thông báo mà không có đơn khiếu
nại và đồng ý giao nộp Giấy chứng nhận (thời gian này không tính vào tổng thời
gian của thủ tục), Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh dự thảo quyết định thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
trong thời gian không quá 06 ngày làm việc.
Trường hợp người sử dụng đất
không giao nộp Giấy chứng nhận thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tham mưu Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản đề nghị Thanh tra tỉnh thẩm tra
trong thời gian không quá 02 ngày làm việc.
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường xem xét, ký văn bản đề nghị Thanh tra tỉnh thẩm tra trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc.
- Trong thời gian không quá 10
ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường,
Thanh tra tỉnh thẩm tra, kết luận luận Giấy chứng nhận đã cấp đúng hay không
đúng quy định của pháp luật và gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả thẩm tra của Thanh tra tỉnh, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện: Nếu Thanh tra tỉnh kết luận Giấy chứng nhận
đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ban hành quyết định thu hồi Giấy chứng nhận; nếu kết luận Giấy chứng
nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký thông báo kết quả kiểm tra để chuyển đến cơ quan chuyên môn đã kiến
nghị xem xét.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký quyết định thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định hoặc ký thông báo kết quả kiểm tra nếu Giấy
chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật; chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện:
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận theo quyết định của Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai (nếu có), chuyển quyết định thu hồi đến Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện để thông báo người sử dụng đất giao nộp Giấy chứng nhận
(nếu chưa giao nộp) và hướng dẫn thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận; trường hợp
người sử dụng đất tiếp tục không giao nộp Giấy chứng nhận thì Văn phòng Đăng ký
đất đai tỉnh tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hủy Giấy chứng nhận
theo quy định.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
đúng quy định của pháp luật thì chuyển thông báo kết quả kiểm tra đến cơ quan
chuyên môn đã kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét.
2. Đối với tổ chức,
cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Ủy ban nhân dân tỉnh ký cấp:
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp sai quy định hoặc kể
từ ngày nhận được văn bản của cơ quan chuyên môn phát hiện và kiến nghị xem xét
Giấy chứng nhận cấp sai quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Tài nguyên và
Môi trường kiểm tra hồ sơ.
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm
tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, trường hợp hồ sơ cấp Giấy chứng
nhận không lưu giữ tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thì hướng dẫn người sử dụng
đất đến cơ quan quản lý hồ sơ để đề nghị trích lục; xác minh thực địa trong trường
hợp cần thiết.
Trường hợp sau khi kiểm tra xác
định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì dự thảo văn bản
thông báo lại cho cơ quan đã kiến nghị xem xét về kết quả kiểm tra. Trường hợp
xác định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì dự thảo thông báo để
người sử dụng đất biết rõ lý do. Báo cáo kết quả kiểm tra kèm theo hồ sơ tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
đúng quy định thì ký văn bản thông báo kết quả kiểm tra và chuyển văn bản thông
báo đến Sở Tài nguyên và Môi trường để gửi cơ quan đã kiến nghị xem xét.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
không đúng quy định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký thông báo để người sử dụng đất
biết rõ lý do và chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường để giao Văn phòng Đăng
ký đất đai tỉnh thông báo người sử dụng đất giao nộp Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục),
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện: Thông báo người sử dụng đất nhận
thông báo và giao nộp Giấy chứng nhận (lập biên bản giao nhận), chuyển đến Chi
cục Quản lý đất đai. Trường hợp người sử dụng đất không giao nộp Giấy chứng nhận
thì có văn bản thông báo đến Chi cục Quản lý đất đai.
- Sau thời gian không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày người sử dụng đất nhận thông báo mà không có đơn khiếu
nại và đồng ý giao nộp Giấy chứng nhận (thời gian này không tính vào tổng thời
gian của thủ tục), Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường dự thảo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định,
trình Ủy ban nhân dân tỉnh trong thời gian không quá 06 ngày làm việc.
Trường hợp người sử dụng đất
không giao nộp Giấy chứng nhận thì tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
có văn bản đề nghị Thanh tra tỉnh thẩm tra trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc.
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường xem xét, ký văn bản đề nghị Thanh tra tỉnh thẩm tra trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc.
- Trong thời gian không quá 08
ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản, Thanh tra tỉnh thẩm tra hồ sơ, kết
luận Giấy chứng nhận đã cấp đúng hay không đúng quy định của pháp luật, thông
báo kết quả thẩm tra đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến Chi cục Quản
lý đất đai.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả thẩm tra của Thanh tra tỉnh, Chi cục
Quản lý đất đai thực hiện: Trường hợp Thanh tra tỉnh kết luận Giấy chứng nhận
đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định thu hồi Giấy chứng nhận;
trường hợp kết luận Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký thông
báo kết quả kiểm tra để chuyển đến cơ quan chuyên môn đã kiến nghị xem xét.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi cục Quản lý đất đai trình, Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Trong thời gian không quá 03 ngày
làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp không đúng quy định hoặc ký thông báo kết quả kiểm tra nếu Giấy chứng nhận
đã cấp đúng quy định của pháp luật; chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường để
chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện: Nếu
Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thu
hồi và quản lý Giấy chứng nhận theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có),
chuyển quyết định thu hồi đến Trung tâm Hành chính công để thông báo người
sử dụng đất giao nộp Giấy chứng nhận (nếu chưa giao nộp) và hướng dẫn thủ tục cấp
lại Giấy chứng nhận; trường hợp người sử dụng đất tiếp tục không giao nộp Giấy
chứng nhận thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh hủy Giấy chứng nhận theo quy định.
Nếu Giấy chứng nhận đã cấp đúng
quy định của pháp luật thì chuyển thông báo kết quả kiểm tra đến cơ quan chuyên
môn đã kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét.
b) Trường hợp Giấy chứng nhận
do Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp:
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp sai quy định hoặc kể
từ ngày nhận được văn bản của cơ quan chuyên môn phát hiện và kiến nghị xem xét
Giấy chứng nhận cấp sai quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường giao Văn phòng
Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ.
- Trong thời gian không quá 05
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ, trích lục hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận, trường hợp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận không lưu giữ tại Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh thì hướng dẫn người sử dụng đất đến cơ quan quản lý
hồ sơ để trích lục; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết, lập biên bản
xác định nguyên nhân Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về
đất đai hoặc xác định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định.
Trường hợp sau khi kiểm tra xác
định Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì dự thảo văn bản
thông báo lại cho cơ quan đã kiến nghị xem xét về kết quả kiểm tra. Trường hợp
xác định Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì dự thảo thông báo để
người sử dụng đất biết rõ lý do. Báo cáo kết quả kiểm tra kèm theo hồ sơ trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét hồ sơ. Trường hợp
Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định thì ký văn bản thông báo kết quả kiểm tra
và chuyển văn bản thông báo đến cơ quan đã kiến nghị xem xét.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
không đúng quy định, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký thông báo để người
sử dụng đất biết rõ lý do và chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để thông
báo người sử dụng đất giao nộp Giấy chứng nhận.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thông báo người sử dụng đất nhận
thông báo và giao nộp Giấy chứng nhận (lập biên bản giao nhận, thời gian này
không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
- Sau thời gian không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày người sử dụng đất nhận thông báo mà không có đơn khiếu
nại và đồng ý giao nộp Giấy chứng nhận (thời gian này không tính vào tổng thời
gian của thủ tục), Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh dự thảo quyết định thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
trong thời gian không quá 06 ngày làm việc.
Trường hợp người sử dụng đất
không giao nộp Giấy chứng nhận thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tham mưu Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản đề nghị Thanh tra tỉnh thẩm tra
trong thời gian không quá 02 ngày làm việc.
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường xem xét, ký văn bản đề nghị Thanh tra tỉnh thẩm tra trong thời gian
không quá 02 ngày làm việc.
- Trong thời gian không quá 10
ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường,
Thanh tra tỉnh thẩm tra, kết luận luận Giấy chứng nhận đã cấp đúng hay không
đúng quy định của pháp luật và gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả thẩm tra của Thanh tra tỉnh, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện: Trường hợp Thanh tra tỉnh kết luận Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì tham mưu Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường ban hành quyết định thu hồi Giấy chứng nhận; trường hợp
kết luận Giấy chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật thì trình Lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường ký thông báo kết quả kiểm tra để chuyển đến cơ quan
chuyên môn đã kiến nghị xem xét.
- Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký quyết định thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định hoặc ký thông báo kết quả kiểm tra nếu Giấy
chứng nhận đã cấp đúng quy định của pháp luật; chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh.
- Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện:
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận theo quyết định của Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai (nếu có), chuyển quyết định thu hồi đến Trung tâm
Hành chính công để thông báo người sử dụng đất giao nộp Giấy chứng nhận (nếu
chưa giao nộp) và hướng dẫn thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận; trường hợp người sử
dụng đất tiếp tục không giao nộp Giấy chứng nhận thì Văn phòng Đăng ký đất đai
tỉnh tham mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hủy Giấy chứng nhận theo quy
định.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
đúng quy định của pháp luật thì chuyển thông báo kết quả kiểm tra đến cơ quan
chuyên môn đã kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét.
Điều 47.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền
với đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền
Tổng thời gian thực hiện không quá
15 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ
đến Chi nhánh trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ
sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi nhánh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực
hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 08
ngày làm việc (nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả cấp xã thì thời gian thực hiện là không quá 09 ngày làm việc), Chi nhánh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường
hợp cần thiết; trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc địa
chính thửa đất đối với trường hợp chuyển mục đích một phần diện
tích thửa đất; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận nội dung chuyển mục đích vào
Giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp người đăng ký có nhu cầu
cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì Chi nhánh lập hồ sơ, in Giấy chứng nhận chuyển đến Phòng Tài
nguyên và Môi trường.
c) Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc,
Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem
xét, ký Giấy chứng nhận.
d) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do
Phòng Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét,
ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến Chi nhánh.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy
chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để trả kết quả cho người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ
chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn
đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:
a) Nộp hồ sơ tại Trung
tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong thời gian không
quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 11
ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh có trách nhiệm kiểm
tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; trích lục bản đồ
địa chính hoặc đo đạc địa chính thửa đất đối
với trường hợp chuyển mục đích một phần diện tích thửa đất; xác nhận vào Đơn
đăng ký; xác nhận nội dung chuyển mục đích vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp người đăng ký có nhu cầu
cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận.
c) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Điều 48.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền
với đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền
Tổng thời gian thực hiện không quá
30 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Đối với hộ
gia đình, cá nhân:
a) Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời gian
không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi
trường trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ (thời gian này không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
b) Trong thời gian không quá 07
ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm
tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết,
thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp không phù hợp
với kế hoạch sử dụng đất thì chuyển văn bản thẩm định đến Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) để trả kết quả cho người sử dụng đất. Trường hợp
phù hợp với kế hoạch sử dụng đất thì chuyển văn bản thẩm định đến Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ sơ) hướng dẫn người sử dụng đất trích lục bản
đồ địa chính hoặc đo đạc phần diện tích xin chuyển mục đích trước khi nộp lại hồ
sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét,
quyết định cho phép chuyển mục đích.
c) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể
từ ngày người sử dụng đất nộp lại hồ sơ kèm theo kết quả trích lục bản đồ địa
chính hoặc đo đạc phần đất xin chuyển mục đích, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Chuyển hồ sơ đến Chi
nhánh để thực hiện các công việc tiếp theo.
d) Trong thời gian không quá 03
ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển quyết
định đến Chi nhánh.
đ) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc (nếu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã
thì thời gian thực hiện là không quá 03 ngày làm việc), đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính thì Chi nhánh soạn văn bản gửi đến Phòng Tài chính - Kế hoạch để xác định
số tiền được trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp (nếu có), đồng
thời lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế nơi có đất để xác định các khoản nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất.
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi nhánh chuyển đến,
Phòng Tài chính - Kế hoạch có văn bản xác định số tiền được
khấu trừ và gửi cho Chi cục Thuế (trường hợp phải
xác định lại giá đất cụ thể thì thời gian này không tính vào tổng thời gian thực
hiện của thủ tục).
- Sau khi nhận được
văn bản xác định số tiền được khấu trừ của cơ quan tài chính chuyển đến, trong
thời gian không quá 04 ngày làm việc Chi cục Thuế xác định
các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất phải nộp
và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính
theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn
bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc
văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (nơi đã nộp hồ
sơ) để chuyển đến Chi nhánh.
e) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Chi nhánh có trách nhiệm kiểm
tra hồ sơ; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận nội dung chuyển mục đích vào Giấy
chứng nhận đã cấp. Trường hợp người đăng ký có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để
xác nhận thì Chi nhánh hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng
nhận chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
g) Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định pháp luật thì trình Ủy ban
nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận.
h) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường
trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận
và chuyển kết quả Chi nhánh.
i) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Chi nhánh scan (quét) lưu hồ sơ và
Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp
huyện hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại cấp xã) để
trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Đối với tổ chức, cơ sở tôn
giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:
a) Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công:
Trung tâm Hành chính công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
b) Trong thời gian không quá 06
ngày làm việc, Chi cục Quản lý đất đai có
trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa trường hợp cần thiết, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp
không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất thì chuyển văn bản thẩm định đến Trung
tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất. Trường hợp phù hợp với
kế hoạch sử dụng đất thì chuyển văn bản thẩm định đến Trung tâm Hành chính công
hướng dẫn người sử dụng đất trích lục bản đồ địa chính hoặc đo đạc phần diện
tích xin chuyển mục đích trước khi nộp lại hồ sơ để trình Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét, quyết định cho phép chuyển mục đích.
c) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể
từ ngày người sử dụng đất nộp lại hồ sơ kèm theo kết quả trích lục bản đồ địa
chính hoặc đo đạc phần đất xin chuyển mục đích, Chi cục Quản lý đất đai trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình Ủy ban nhân
dân tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Chuyển hồ sơ đến
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để thực hiện các công việc tiếp theo.
d) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc,
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết
định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
c) Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét, ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích và chuyển quyết
định đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
d) Trong thời
gian không quá 02 ngày làm việc, đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh soạn
văn bản gửi đến Sở Tài chính để xác định số tiền được trừ vào tiền sử dụng đất
hoặc tiền thuê đất (đối với trường hợp chuyển mục đích mà phải chuyển sang
thuê), đồng thời lập Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ
gửi đến Cục Thuế tỉnh.
- Trong thời gian
không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển đến, Sở Tài chính có văn bản xác định số tiền
được khấu trừ và gửi cho Cục Thuế tỉnh (trường hợp
phải xác định lại giá đất cụ thể thì thời gian này không tính vào tổng thời
gian thực hiện của thủ tục).
- Sau khi nhận được
văn bản xác định số tiền được khấu trừ của Sở Tài chính chuyển đến, trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc Cục Thuế tỉnh xác định các
khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất phải nộp và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu quy định.
- Sau khi người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn
bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất nộp chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc
văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung tâm Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ;
xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận nội dung chuyển mục đích vào Giấy chứng nhận
đã cấp.
Trường hợp người đăng ký có nhu cầu
cấp mới Giấy chứng nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng
nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
hoàn chỉnh hồ sơ, in Giấy chứng nhận, trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
xem xét, ký Giấy chứng nhận.
e) Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh trình, Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và chuyển
kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
g) Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để
scan (quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung
tâm Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
Điều 49.
Trình tự phối hợp thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực
hiện dự án đầu tư đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất của tổ chức kinh tế
(sau khi đã có quyết định chủ trương đầu tư)
Tổng thời gian thực
hiện không quá 25 ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công: Trung tâm Hành chính
công có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Chi
cục Quản lý đất đai trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ.
2. Trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc,
Chi cục Quản lý đất đai thẩm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ
phù hợp quy định thì dự thảo Tờ trình cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, kèm
theo hồ sơ trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
3. Trong thời gian không quá
02 ngày làm việc, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Tờ trình kèm
theo hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh.
4. Trong thời
gian không quá 04 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét, ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích và chuyển quyết
định đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến Chi cục Quản lý đất
đai.
5. Kể từ ngày nhận được Quyết
định cho phép chuyển mục đích, Chi cục Quản lý đất đai tập hợp hồ sơ kèm theo
Quyết định chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong
thời gian không quá 02 ngày làm việc.
6. Trong thời gian không quá 02 ngày
làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập Phiếu chuyển
thông tin kèm theo hồ sơ gửi đến Cục Thuế tỉnh.
7. Trong thời
gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chuyển
đến, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác
định các khoản nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo mẫu
quy định.
8. Sau khi người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc có văn
bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh), người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ
đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc văn bản miễn giảm nghĩa vụ tài chính của Cục Thuế tỉnh cho Trung tâm
Hành chính công để chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (thời gian này
không tính vào tổng thời gian thực hiện của thủ tục).
9. Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc, Văn
phòng Đăng ký đất đai tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ;
xác nhận nội dung chuyển mục đích vào Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp
phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận hoặc trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng
trống để xác nhận thì hoàn chỉnh hồ
sơ, in Giấy chứng nhận, chuyển đến Chi cục Quản lý đất đai.
10. Chi cục Quản lý đất đai kiểm
tra hồ sơ, nếu hồ sơ phù hợp quy định thì trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường trong thời gian không quá 02 ngày làm việc.
11. Trong thời gian không quá 02
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Chi cục Quản lý đất
đai trình, Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận và
chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
12. Trong thời gian không quá 01
ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh scan
(quét) lưu hồ sơ và Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), gửi Giấy chứng nhận đến Trung tâm
Hành chính công để trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
Chương IV
ĐIỀU KHOẢN THI
HÀNH
Điều 50. Tổ
chức thực hiện
1. Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và
Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan, đơn vị có liên quan triển
khai thực hiện Quy chế này.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu
phát sinh khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, đơn vị báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, phối hợp các cơ quan
liên quan đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo
kịp thời./.